借名購(gòu)房合同4篇

第借名購(gòu)房合同4篇

借名購(gòu)房合同1

甲方：___________身份證號(hào)：___________

乙方一：___________________身份證號(hào)：___________

乙方二：___________________身份證號(hào)：___________

乙方一、乙方二合稱為"乙方"

鑒于乙方一與乙方二系夫妻關(guān)系（下合稱為"乙方"），甲方擬借乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)一套?，F(xiàn)各方本著平等友好之原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為購(gòu)買并代為持有該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：___________

一、關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)

該房產(chǎn)坐落于：___________________；出賣人為：___________________；產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米。

二、關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買的約定

1、甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)買該套房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

2、甲乙雙方確認(rèn)，甲方已于____年__月__日支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元，后期按揭款由甲方在每月還款到期之日前，通過轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方指定賬戶，再由乙方代為償還。乙方指定賬戶：___________

開戶行：________________________________

開戶名：________________________________

銀行賬號(hào)：______________________________

3、乙方收到甲方支付的按揭款后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向銀行支付，避免造成逾期。

4、乙方兩人以其本人名義與出賣人簽訂合同購(gòu)買房屋。

5、該房產(chǎn)購(gòu)得后暫時(shí)登記在乙方兩人名下。

三、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)以乙方名義購(gòu)買，且待到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，暫時(shí)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。

四、關(guān)于該房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和處分的約定

1、甲、乙雙方確認(rèn)，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于自己居住、出租、出售等。

2、乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售。

五、關(guān)于該房產(chǎn)收益分配，稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定

1、該房產(chǎn)的租金等收益，歸甲方所有。

2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

4、乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，并根據(jù)甲方需要向甲方出具授權(quán)委托書；乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款所得本金全部歸甲方所有，歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

六、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

1、乙方在接到甲方變更產(chǎn)權(quán)登記的通知后，應(yīng)積極配合甲方將該房產(chǎn)變更登記至甲方指定的自然人或法人名下。

2、乙方接到甲方出售房屋的通知后，應(yīng)積極配合出售該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1、協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行，如違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如由于甲方原因?qū)е挛醇皶r(shí)足額償還房貸造成的逾期，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方由此而遭受的一切損失。

3、如由于乙方原因?qū)е挛醇皶r(shí)足額償還房貸造成的逾期，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的一切損失。

八、其他事項(xiàng)

1、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向___________所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方一、乙方二各持一份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

簽署時(shí)間：___________

____年____月____日

甲方（簽字/捺?。篲__________

聯(lián)系電話：___________

地址：___________

乙方一（簽字/捺印）：___________乙方二（簽字/捺?。篲__________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

地址：___________地址：___________借名購(gòu)房合同2

甲方：

乙方：

現(xiàn)就甲方借用乙方名義購(gòu)房事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名義購(gòu)買的房屋位于

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的購(gòu)房款及還貸、中介費(fèi)、抵押費(fèi)、保證金、稅收等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用，該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈(zèng)與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序，所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時(shí)按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關(guān)系，乙方已經(jīng)對(duì)該協(xié)議進(jìn)行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購(gòu)買房屋，該房屋的所有權(quán)益與乙方無任何關(guān)系，并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。

八、如因乙方替甲方購(gòu)買該房屋，乙方再行購(gòu)買其他房屋時(shí)額外支付的費(fèi)用由甲方替其承擔(dān)。

九、本協(xié)議如需要補(bǔ)充，另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

甲方：

身份證號(hào)：

簽訂時(shí)間：年月日

乙方：___乙方：___

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：______

簽訂時(shí)間：年月日借名購(gòu)房合同3

甲方（委托方）：___________

身份證號(hào)：___________

聯(lián)系地址：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（代持方）：___________

身份證號(hào)：___________

聯(lián)系地址：___________

聯(lián)系電話：___________

甲、乙雙方系姐弟關(guān)系，經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

一、主旨

甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義按揭購(gòu)買指定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱代持房產(chǎn)），該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

二、代持安排

1、代持房產(chǎn)信息：___________

房產(chǎn)地址：___________大新縣桃城鎮(zhèn)文昌東路6號(hào)學(xué)府豪庭小區(qū)7棟1單__103號(hào)

房產(chǎn)總價(jià)：___________人民幣_(tái)_____元

房型與面積：___________預(yù)測(cè)建筑面積141.82平方米，套內(nèi)建筑面積129.94平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e11.88平方米，附露臺(tái)200平方米

（以下稱代持房產(chǎn)）

2、截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排：___________

甲方委托乙方，以乙方名義與__公司簽訂了《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

涉及代持房產(chǎn)的費(fèi)用（定金、首付款等）共計(jì)人民幣_(tái)_____元（以實(shí)際金額為準(zhǔn)），均系由甲方實(shí)際支付（無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付）。乙方對(duì)此無異議。

甲方委托乙方，以乙方名義與銀行簽訂了住房抵押貸款合同及相關(guān)文件，貸款金額：_________________元，貸款期數(shù)：___________期，每期償還金額：___________。該貸款應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)每月按時(shí)償還。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：___________

對(duì)代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利；

取得與保管代持房產(chǎn)的購(gòu)房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等；

承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用；

支付購(gòu)買代持房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括購(gòu)房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出；

（5）在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（6）除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購(gòu)買出資的憑據(jù)。

2、乙方對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：___________

乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、費(fèi)用

1、就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣（大寫）貳萬(wàn)元整（￥20，000元），雙方協(xié)商一致該報(bào)酬的支付以甲方免除乙方此前欠付債務(wù)的方式進(jìn)行（具體為借款建房的10000元和裝修房子費(fèi)用10000元）。

2、乙方因代理甲方購(gòu)房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費(fèi)、通訊費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3、除非雙方另有約定，甲方無需就委托購(gòu)房事宜向乙方支付其它費(fèi)用、報(bào)酬。

五、違約責(zé)任

1、因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，該違約責(zé)任應(yīng)相當(dāng)于該房屋市場(chǎng)價(jià)值的'百分之或甲方實(shí)際損失金額中的孰高者。

2、甲方不得因房屋價(jià)值波動(dòng)拒絕償還本協(xié)議項(xiàng)下所稱貸款及費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用的，逾期超過5天的，每超過一天，應(yīng)按逾期金額的向乙方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但不得以此為由解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。

六、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：___________

提交位于仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；

依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、附則

1、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

簽署時(shí)間：____________年______月______日

簽署地點(diǎn)：___________

利害關(guān)系人聲明

本人聲明：___________本人已知悉并同意位于____的房產(chǎn)（包括屋內(nèi)裝修、電器家具等））系由實(shí)際出資購(gòu)買并擁有所有權(quán)，僅為名義代持，本人同意對(duì)該房產(chǎn)不主張權(quán)利；如需變更過戶，本人將予以配合。

簽名確認(rèn)：___________

_____年______月______日借名購(gòu)房合同4

甲方：__________身份證號(hào)：__________

乙方：__________身份證號(hào)：__________

丙方：__________身份證號(hào)：__________

鑒于甲方擬借乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)一套，乙方與丙方系夫妻關(guān)系?，F(xiàn)各方本著平等友好之原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為購(gòu)買并代為持有該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)

該房產(chǎn)坐落于：__________；出賣人為：__________；產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米。

二、關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買的約定

1、甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)買該套房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

2、乙方以其本人名義與出賣人簽訂合同購(gòu)買房屋。

3、該房產(chǎn)購(gòu)得后登記在乙方個(gè)人名下。

三、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)以乙方名義購(gòu)買，且待到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，暫時(shí)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。

四、關(guān)于該房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和處分的約定

1、甲、乙雙方確認(rèn)，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于自己居住、出租等。

2、乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售。

五、關(guān)于該房產(chǎn)收益分配，稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定

1、該房產(chǎn)的租金等收益，歸甲方所有。

2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

4、乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款所得本金全部歸甲方所有，歸還貸款的