二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

第5頁共5頁二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議協(xié)?議編號：_?__甲方?（賣出方）?___乙?方（買入方?）___?丙方（監(jiān)管?方）___?房地產(chǎn)展銷?服務(wù)有限公?司為保證?二手房交易?資金安全，?丙方受__?_房地產(chǎn)交?易中心委托?提供二手房?交易資金監(jiān)?管服務(wù)。甲?、乙、丙三?方共同友好?協(xié)商，就辦?理二手房交?易資金監(jiān)管?事項達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲、?乙雙方買賣?的房屋位于?___新區(qū)?___路_?__弄__?_號___?室，建筑面?積：___?平方米，產(chǎn)?權(quán)號：__?_，___?交易價款為?人民幣（大?寫）___?.第二條?本協(xié)議所示?資金監(jiān)管期?限從乙方第?一筆監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行帳?號之日起至?___新區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心完成該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記，甲方?收到全額監(jiān)?管房款、乙?方收到房地?產(chǎn)權(quán)證之日?止。第三?條甲、乙雙?方委托丙方?監(jiān)管購房款?為（1）?一次性全額?付清？（2?）全額分期?付清（3）?首付款加貸?款？（4）?部分款：_?__元第?四條根據(jù)甲?、乙雙方相?關(guān)協(xié)議，乙?方自本協(xié)議?簽訂之日起?___日內(nèi)?分___次?，將監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行中?國建設(shè)銀行?___市_?__支行帳?號___，?具體付款方?式、金額、?期限如下：?___年?___月_?__日前/?后___日?第一次向丙?方指定銀行?帳號存入房?款人民幣_?__（大寫?）？__?_年___?月___日?前/后__?_日第二次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣___（?大寫）_?__年__?_月___?日前/后_?__日第三?次向丙方指?定銀行帳號?存入房款人?民幣___?（大寫）?第五條付款?方式經(jīng)三方?協(xié)商，按下?列第___?款處理，甲?乙雙方所簽?訂《買賣合?同》之付款?方式以本協(xié)?議約定為準(zhǔn)?。（一）?丙方應(yīng)在乙?方全額監(jiān)管?房款劃入丙?方指定銀行?帳號，且丙?方收到《_?__市__?_新區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?收件收據(jù)》?所示受理日?期后第__?_日（如有?退件，受理?日期應(yīng)從交?易中心收到?補(bǔ)件之日起?計算），通?知甲、乙雙?方雙方同時?到場，至丙?方處領(lǐng)取甲?方全額監(jiān)管?房款及乙方?產(chǎn)權(quán)證。（?如遇雙休日?及國定假日?順延）（?二）甲、乙?雙方約定，?上述監(jiān)管房?款中的部分?款項作為交?房尾款，具?體金額為人?民幣（大寫?）___.?甲、乙雙?方辦妥物業(yè)?交接手續(xù)出?具書面意見?后，同時到?場，至丙方?處領(lǐng)取。?（三）甲、?乙雙方自辦?貸款，則本?協(xié)議所示放?款日期自乙?方全額監(jiān)管?款項到帳后?第___日?（以銀行到?帳憑證所示?日期為準(zhǔn)）?由監(jiān)管方通?知甲、乙雙?方同時到場?，至丙方處?領(lǐng)取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)權(quán)?證。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)：丙?方按本協(xié)議?約定書面通?知甲、乙雙?方后，甲、?乙雙方應(yīng)于?收到通知十?日內(nèi)同時到?場至丙方處?領(lǐng)取監(jiān)管房?款及乙方產(chǎn)?權(quán)證；如逾?期不領(lǐng)，丙?方再以書面?方式通知甲?、乙雙方，?通知發(fā)出七?個工作日內(nèi)?，甲、乙雙?方無法同時?至丙方處同?時領(lǐng)取，丙?方視作甲方?或一方自動?放棄權(quán)利，?可向甲方或?乙方單方發(fā)?放監(jiān)管房款?或產(chǎn)權(quán)證。?第七條在?辦理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記過?程中，經(jīng)房?地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)審核，因?不符合產(chǎn)權(quán)?登記條件而?導(dǎo)致不能辦?理轉(zhuǎn)讓交易?過戶登記，?不予登記書?一經(jīng)作出，?丙方通知甲?、乙雙方，?并于不予登?記書作出_?__日內(nèi)向?乙方退還已?收房款，本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?八條若甲乙?雙方于正式?簽訂《買賣?合同》前簽?訂本協(xié)議，?但因故終止?該房地產(chǎn)交?易，或由甲?、乙雙方所?簽《買賣合?同》引起的?糾紛造成交?易登記終止?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費用?不予退回。?第九條丙?方實行房款?監(jiān)管后，不?能對抗司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法對?該房地產(chǎn)的?查封或以其?他形式的限?制房地產(chǎn)權(quán)?利的裁定、?決定。如發(fā)?生丙方所監(jiān)?管房款被司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)因非?為丙方原因?而依法凍結(jié)?造成丙方不?能將監(jiān)管房?款交付甲方?或乙方。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?十條丙方對?房款的監(jiān)管?不意味著對?乙方付款義?務(wù)承擔(dān)保證?責(zé)任；丙方?對房地產(chǎn)交?易的合法性?、可行性以?及其他與房?地產(chǎn)買賣合?同有關(guān)的任?何問題均不?承擔(dān)任何責(zé)?任。甲、乙?雙方在履行?房地產(chǎn)買賣?合同過程中?發(fā)生與本協(xié)?議無關(guān)的任?何爭議均應(yīng)?由雙方自行?協(xié)商或通過?法律途徑解?決。若因甲?、乙雙方原?因?qū)е卤O(jiān)管?方未能及時?完成本協(xié)議?委托事項，?則按甲乙雙?方簽訂的《?房地產(chǎn)買賣?合同》的約?定負(fù)相關(guān)違?約責(zé)任。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?十一條因甲?、乙雙方不?按本協(xié)議中?規(guī)定的程序?辦理而造成?的后果，由?違約方承擔(dān)?責(zé)任。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費用不予退?回。第十?二條監(jiān)管費?用為___?元，由甲方?支付___?元，乙方支?付___元?。第十三?條甲、乙雙?方如委托丙?方辦理貸款?、產(chǎn)證等其?他事宜，具?體見附頁。?第十四條?1.__?_2._?__第十?五條本協(xié)議?經(jīng)三方簽字?、蓋章后并?由乙方按協(xié)?議約定將監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行帳號之日?起生效。未?盡事宜三方?另行協(xié)商解?決，本協(xié)議?一式三份，?三方各執(zhí)一?份。本協(xié)?議經(jīng)甲方收?到全額監(jiān)管?房款、乙方?收到房地產(chǎn)?權(quán)證后，自?行失效。?甲方/法定?代表（簽字?）___?代理人（簽?字）___?證件號：?____?__：__?_聯(lián)系地?址：___?日期：_?__乙方?/法定代表?（簽字）_?__代理?人（簽字）?___