2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(職業(yè)導論)考試題庫自我評估300題精品附答案(湖南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員行為要求的表述中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員守法經(jīng)營要求無關的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要持證上崗

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得同時在兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要按經(jīng)紀合同的約定執(zhí)行業(yè)務

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要幫助客戶客觀分析市場行情【答案】DCV3F8P1L5I9S3D6HN8A7Z8B9C1Q8E1ZB6G9N4A1C7C8V82、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析。

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCN8I4W6C8B1U6G10HD10A2W8T8V8Q3U4ZW2Z3H6Z6I5S5T93、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是()。

A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的

B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務

C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎

D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機【答案】CCI4Q4G6F8R2P6F8HF9B9W8I6U1V8N10ZV10I8Q8K5G3O8I84、關于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是()。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標

B.為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學化和規(guī)律化【答案】CCM9N6B4T10C9E7V3HA10J1J9V7Q7K3X8ZG9H1A7J6N7F6M45、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的()。

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務性管理【答案】BCJ10N4N3B6J5Z4N10HM8P7R1V10O7M3Z4ZF2Y5L9R4L8M1Q36、“中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的市場立場”，這意味著（）。

A.只有房地產(chǎn)居間業(yè)務才是真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的全部內(nèi)容就是向買賣雙方提供信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人盈利的途徑是低價買入高價賣出

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人的經(jīng)營活動不能是取得或出讓房屋所有權的買賣活動【答案】DCM2Y8P1G8C6W3X4HE6S4R2O1M10D5D4ZK10H4U3L8Q5Z3R77、客戶開發(fā)中最快最有效的方式是()。

A.駐守

B.同行開發(fā)

C.網(wǎng)絡開發(fā)

D.老客戶開發(fā)【答案】BCP4I4G4W5J2A5P4HE10E9P9I9L6R10R10ZA3Z3T3B4W2O6E108、侵權行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產(chǎn)權利的消滅

C.財產(chǎn)價值的減少

D.財產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACD5U6Z8U9Z10B3O4HY5T7S7Y8O9V5F10ZG6F10V9B3Q7N10G19、以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀含義描述錯誤的是()

A.是中介服務活動

B.是一種專業(yè)服務

C.是一種有償?shù)姆栈顒?/p>

D.經(jīng)過專業(yè)訓練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)【答案】DCW3L2C5U9I5S9F10HI6P7W9P2K7S3C8ZH1G3R5N3T2F5N910、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復議

C.司法訴訟

D.向有關政府管理部門投訴，由其進行調(diào)解【答案】BCM1H4T7N2U10C1K3HU2U3I9L2K4P3D6ZJ7R3R8O2B9P6V311、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)（）。

A.轉(zhuǎn)讓和抵押

B.抵押和擔保

C.抵押和租賃

D.轉(zhuǎn)讓和租賃【答案】DCO2T9M4P8R10U8Q1HU6L1U2J2H9B9M8ZK10I5N2M7F10A2M212、某商品房產(chǎn)權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為()。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%【答案】ACI9X10U9G2H7H8I2HP5T7H2C7E2S4P9ZH1H6T8E2M10O2P613、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權調(diào)查。

A.領導

B.指導

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCC10Z7H10D7P3V7J10HD5C9W9W2K9Y6V2ZY10I8K6U8C6G6F814、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理條例》規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動中出現(xiàn)的糾紛，主要由()負責處理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.監(jiān)管局【答案】DCB10S4A2E6X8D4X7HJ8E4B7R1G2H8S3ZR4B8U9F10O7D3Y815、違法行為與損害事實之間有（）關系，是侵權行為的構(gòu)成要件。

A.直接

B.因果

C.假設

D.推測【答案】BCS4N5S5P3H8E4M4HN10G3U5F8Y9T1L7ZK2I8Q2H5D9J7W316、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾不吃差價

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾購買

C.房屋權屬信息的真實性由賣方負責

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦并額外收費【答案】BCF5W3P3L10H8N9V8HY2M1D4N2R4H10J7ZE10Q2Z5T4R9C9F817、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以()為主要資源服務業(yè)。

A.人力

B.財力

C.信息

D.關系【答案】CCT3F1A9W7G2Q5B6HN9J8Y7R4T3P8G9ZM5V3Y7U3O1W9S518、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的（），從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。(2011年真題)

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權查詢制度【答案】ACN3L1B10D5C5X1C2HZ9V5L3P2I6E2F3ZN7H7Z9S8J1T5S619、合同條款中，()是合同存在的基礎，沒有此條款，就不存在合同。

A.主要條款

B.一般條款

C.明示條款

D.普通條款【答案】CCN6O6P6R1O4S9P4HP9Z8O2Y3T4X1N1ZX7A7T3D5V1F1L1020、從法律上講，基本服務完成的標志是（）。

A.手續(xù)辦理完畢

B.房地產(chǎn)交易合同簽訂

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂

D.繳費完畢【答案】BCM6N2M4M8D9V7K8HX4N4I5A8M3E2S7ZW2B9V8U10U8F4G621、在我國，負責房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理的組織是（）。

A.房地產(chǎn)交易管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會

D.建設（房地產(chǎn)）主管部門【答案】CCY10I1E8A1G8G5E6HL2I3E3K7B6W8J6ZE1H7W9Z1I2B2Z922、目前對房地產(chǎn)()尚有爭議，也就沒有一個統(tǒng)一明確的定義。

A.居問

B.代理

C.行紀

D.評估【答案】CCE6P2Q2R3K6A10K1HO10C9R5P6S1K1C8ZH8G1A5M9J7T9J123、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的戰(zhàn)略管理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)確定其使命，根據(jù)機構(gòu)外部環(huán)境和內(nèi)部條件設定企業(yè)的戰(zhàn)略目標，為保證目標的正確落實和實現(xiàn)進行謀劃，并依靠企業(yè)內(nèi)部力量將這種謀劃和決策付諸實施，以及在實施過程中進行控制的()管理過程。

A.動態(tài)

B.宏觀

C.主觀

D.客觀【答案】ACC10G1H6F7L7L10X3HB2L2N1Q10T6B2F3ZY10W9H7G9D3B7J724、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營，主要取決于其（）。

A.人員規(guī)模

B.發(fā)展階段

C.資金實力

D.面向的客戶類型【答案】DCO9F4B8S4F5N10F2HI9R10B4H3D6L8C7ZL2U3C9A9G3U2B1025、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行門店開設的可行性研究，主要應考慮門店輻射范圍內(nèi)的（）。

A.房屋存量和周轉(zhuǎn)率

B.房屋價格和面積

C.房屋新舊程度和裝修程度

D.房屋交易成本和持有成本【答案】ACU3C3D7T8A5L9Z10HX10Y10N2J5Q4B4G8ZB8Q9U6T4R3F3W1026、關于客戶確認要求的說法，正確的是（）。

A.均以第二次接聽電話，接待客戶時登記為準

B.接待客戶前不用詢問

C.銷售人員之間嚴禁爭搶客戶

D.銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當事人自己與經(jīng)理共同承擔責任【答案】CCZ2O7K3B1F7K4D1HK5G3D10Q2N8M1V4ZL6F2F1A8N2H8H127、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCQ7K5J9W1O1E2O7HH9O9G1F10O1Z5C6ZK2A8B1N5K7G4M228、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應當向當?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照。(2010年真題)

A.工商

B.稅收

C.建設

D.房地產(chǎn)【答案】ACM3M3B2N6E5O6Q2HS7W7P6F3E10W7N6ZU3G6F9U2X6Q9T629、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎的內(nèi)容是進行房地產(chǎn)細分市場的（）。

A.供求轉(zhuǎn)化

B.供求調(diào)節(jié)

C.供求分析

D.供求控制【答案】CCB7H6C4Q3Z3R1F6HB2B6Z6H6H4N2P7ZI3G8X5A3H10L3S430、房地產(chǎn)商品的（）導致房地產(chǎn)交易主體難以對交易標的進行市場比較。

A.構(gòu)成要素的復雜性

B.特殊性

C.超強異質(zhì)性

D.不可移動性【答案】CCL7O4C2O4Y6L2P10HS1L4S1Q3O9M6E7ZR8G6L1H3K5R7N931、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案信息發(fā)生變更，應當在變更后（）日內(nèi)，向原備案機構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCR4A9O8M2M1D9Q10HC2A8J1N9F5O2I3ZK10F1K9M3M9M9L732、在二手房經(jīng)紀業(yè)務門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括()。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】CCA2O4J8V9F6H1M10HK10M4L5Z9M3W9I4ZX4O3X9F6J9J3C233、國有土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣()管理部門擬定方案。

A.土地

B.房產(chǎn)

C.土地和規(guī)劃

D.土地管理部門會同規(guī)劃、建設、房產(chǎn)【答案】DCF7D9D8H8Y9L8F6HW3Y9C1M2H5L4D10ZG9F2O2E1C8T1O1034、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種中介服務，無論是房源還是客源，都要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀人員自己去尋找。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須具有（）的心理素質(zhì)。

A.樂觀、開朗

B.自知、自信

C.堅韌、奮進

D.積極、主動【答案】DCA6Y9Y4W4S3C3K4HQ1P9U4M3T9T2E9ZO6F2B2E6D2X1C635、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價值

D.制定品牌推廣計劃【答案】BCM8Y4H7W5A5K2V6HV8N10L9D6X2R8S6ZV6O7S5C4V2X4Y336、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感、行業(yè)準則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】DCY4R7J10W7Q2D10H5HC7C9B6F6N6Q3A2ZF9S6D4V8W1L8W137、隨著現(xiàn)代科學技術的進步與生產(chǎn)力的發(fā)展，社會生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來越細，經(jīng)濟活動日益()。

A.網(wǎng)絡化

B.復雜化

C.交織化

D.頻繁化【答案】ACU7F3N10N8K2X9U4HV9T3D3J9X3H10S9ZT9I3U3Z2J1W9C738、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織形式中最新的一種形式為()。

A.事業(yè)部制

B.直線-職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡制【答案】DCG4Q9N1F5M2G8L5HF2Q4E1D3Z2V2Q5ZW7U1Z1L1H4E3E839、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCZ3G1Z6Y3O5I8N1HI10E2F9I5A4V6W3ZU6W5G8K8K10K10Y1040、以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀含義描述錯誤的是()

A.是中介服務活動

B.是一種專業(yè)服務

C.是一種有償?shù)姆栈顒?/p>

D.經(jīng)過專業(yè)訓練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)【答案】DCU4R2C2V1M3Y4O5HN2S10B8O3X1G9I9ZX6J4K3V7A2F5J641、下列關于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是法人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會按照章程及相關規(guī)定對經(jīng)紀人員給予獎勵或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會的職責是行政管理【答案】DCU3E8S7Z1X4A1V9HB6Y7R6S7N1H2A6ZP8E10P6M8I1E3G442、二手房代理業(yè)務基本流程的最后一個環(huán)節(jié)是（）。

A.信息服務

B.房地產(chǎn)查驗

C.房地產(chǎn)交驗

D.售后服務【答案】DCH10K5B4F8K10G1F7HG9H10P3N9Z3C1R3ZH7N2Y3H5Q1T9G243、從發(fā)達國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費者投訴通道、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCB9O8Q9X2N10L6D1HJ9U7O9W9T10K3A10ZF4N10S9P7I10S3H844、房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一般不承擔()的服務。

A.如實報告交易機會

B.盡力提供說合服務

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】DCF6Z6T3I7W9J8S8HF6O1Z1Q8F6Y5R5ZR4S5D9R2H9S2J1045、寫字樓、旅館、度假村等房地產(chǎn)的本質(zhì)是（）。

A.各種企業(yè)的生產(chǎn)資料

B.開發(fā)商的生產(chǎn)產(chǎn)品

C.商業(yè)房地產(chǎn)

D.收益成品【答案】ACX8E4I10D2F5J7J2HV2M9T10S10Y1W8X6ZC2N2B5F9F5D3Y646、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個人承擔責任【答案】ACX2U8R3Z2G10A4X1HR10O10S7J4C2X3Z7ZW10D2A5H6X10J4R747、目前，在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中采用行業(yè)自治模式的國家或地區(qū)是（）。

A.美國

B.中國大陸

C.中國香港地區(qū)

D.中國臺灣地區(qū)【答案】DCD9C7S9B1T4V6U6HK6J9Q5I7P1Z2K7ZI2C7G1D1D6Q6D348、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無正當理由，以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶，或采用（）的方式爭攬業(yè)務，與同行進行業(yè)務競爭。

A.設置障礙

B.商業(yè)賄賂

C.制造糾紛

D.詆毀誹謗【答案】BCC10M7M7G10V6L6D8HH9D8D3H8I1U5U7ZK2Z1V3E2T4I8N149、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員為推廣業(yè)務與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員及其獲得授權的房源客源，進行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過程。

A.承包

B.招攬

C.推銷

D.宣傳【答案】BCA1R3V8D1Q8K6K8HI6V8N7A4H2V6S5ZY8V8U2E9V5V8Z1050、經(jīng)紀公司承擔違約責任的方式不包括()。

A.強制實際履行

B.違約金

C.損害賠償

D.賠禮道歉【答案】DCO4C7S7R2B4P3V9HO1U6C9H10U8O1D3ZK3C3Q10L8Q10S1P451、下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務流程環(huán)節(jié)之一的是（）。

A.傭金結(jié)算

B.經(jīng)紀人培訓

C.物業(yè)投資

D.物業(yè)開發(fā)【答案】ACK3J5C7S1Q6I5B2HN6G6M4Y8C7Z7S4ZX7Z1D2J8Z7J3M452、企業(yè)品牌結(jié)構(gòu)的層次構(gòu)成中，第二層次是（），即代表各業(yè)務類型的品牌。

A.產(chǎn)品品牌

B.事業(yè)品牌

C.企業(yè)品牌

D.專業(yè)品牌【答案】BCM10B10Y3A10N6P3C8HI6S8D5F3S2V8R2ZN1M2G1I4D2E5I853、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期不少于()年。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCK4F5V9Q1F2M2B5HY10L4V1E4S5S9A7ZH1B3W4P9P7F9T254、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎的內(nèi)容是進行房地產(chǎn)細分市場的（）。

A.供求轉(zhuǎn)化

B.供求調(diào)節(jié)

C.供求分析

D.供求控制【答案】CCA6M2M3A7N8T1F3HG6J1F9R8P8N9M10ZN4X10I4I8E2V4O855、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力

C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約

D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強制約束力【答案】ACL6O8R1C6D9Y5V1HY1P5J4Z1I8U5H5ZY4X6Z8X4Q1E9W556、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCG6A8A4D8E8Z7E7HI3F1F5P7F10L4F10ZR8M3S5Z1I2D10K657、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中應當有（）簽名。(2010年真題)

A.執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法務人員【答案】ACI4X7Q4H9P8J7X8HE7N5E10Q10J5O4N1ZT1L9A6G5A7I2W558、業(yè)務員應遵守的銷售流程，正確的是（）。

A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款

B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶

C.追蹤客戶、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住

D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、辦理入住【答案】DCD7S2L1B8T5J10I10HV9F8U5S6R4V5F10ZF9M1V3R3D10Y8O159、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCW3M10G8Z2J9H3W2HL4C10L8X7R2S7E8ZQ7W3T10S1U1R10B460、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀門店協(xié)商租賃條件的表述，不正確的是（）。

A.租金價格的談判以盡可能降低租賃成本為原則，列出客觀、合理的降價理由

B.門店租金的繳付方式有多種，最常見的有按月結(jié)算、定期繳付兩種

C.通常附加條件中最關鍵的有免租裝修期的協(xié)商

D.一般情況下，出租人會收取相當于3個月月租的資金作為押金，簽約前兩年租金一般不作遞增，兩年后按雙方約定比率逐年遞增【答案】DCE9C9A8R7Z6V4B4HQ5H2J10X4K6K10K4ZK9W9M4D2W10Y6R861、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值并不是一次性全部體現(xiàn)出來的，它常常可以重復利用，而且隨著信息的不斷累積，將會衍生出更多的信息，創(chuàng)造更多的價值。這體現(xiàn)了信息的()。

A.積累性

B.時效性

C.增值性

D.再生性【答案】ACI7L8K3G3F10Y3F6HP7E2S3D1P2H5N6ZV8F10L6H6S4U7V862、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應當約定內(nèi)容的是()。

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標準

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務流程【答案】BCP6X1W9F4Q4G4D1HN10Z3Q3G4H1U9B5ZM6B1O10T3Y9W2R763、售樓處設置工作的第一個步驟是（）。(2012年真題)

A.售樓處選址

B.確定售樓處的功能

C.組建售樓處工作團隊

D.制定售樓處管理制度【答案】BCM4N4E3W1B9U2F8HX3I8I1T4N3L6E5ZI8D8C7E7H5F10N564、一項經(jīng)濟活動是不是經(jīng)紀活動，主要以（）來識別。

A.所需合同生效的條件

B.所承擔的法律后果

C.所采用的合同形式

D.所獲得報酬的形式【答案】DCX6M10C5R4W5B10K6HW3Z4C7X2V8N1G7ZL3B4U8M4M9P6T165、二手房經(jīng)紀業(yè)務門店選址時，做區(qū)域競爭對手情況調(diào)查是以選定門店的地點為中心，對其（）m半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店進行調(diào)查。(2008年真題)

A.500

B.1000

C.1500

D.2000【答案】ACM9S10G4W5E6S5Z9HN4P2F8E6Y2M7E1ZJ4F8P5X7M6E10J466、對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息篩選的目的是（）。(2010年真題)

A.刪除無用的信息

B.增加信息的數(shù)量

C.增強信息的可信度

D.將信息整理歸類【答案】ACO5W4F10H2M5B7L9HX3V9W9O5F4I5L8ZG9R8O9N1E10B8G567、下列選項中，()是指雙方當事人互相享有權利、承擔義務的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.雙務合同

B.對等合同

C.有償合同

D.對價合同【答案】ACV5Q5M7D5D6E10P8HN3M3D8E5L6G9K4ZP2C4A10S3O9G10J168、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權的確認，應以（）為準。

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權屬管理部門登記的產(chǎn)權信息

C.出售方出示的產(chǎn)權書面說明

D.房屋買賣合同【答案】BCE3A7U2U7Q10T10J10HM6Y5Y1F5U6K4K10ZQ7E9T7Y1E1F1T669、界定標的房地產(chǎn)的市場區(qū)域就是界定能夠與標的房地產(chǎn)產(chǎn)生競爭關系的其他房地產(chǎn)所在的空間范圍，因為房地產(chǎn)具有空間()，房地產(chǎn)的相互競爭只能在一定的空間范圍內(nèi)產(chǎn)生。

A.靈活性

B.固定性

C.穩(wěn)定性

D.代表性【答案】BCH2J2F8T3S2D8O5HB10U8F8R4G5Z8H6ZX7H9M5G8Y1H3L470、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的()組織，是社團法人。

A.協(xié)商性

B.引導性

C.聯(lián)盟性

D.自律性【答案】DCH3U1I9O8F9U8C9HD10R6Z8W10R3O2S10ZR9L8N5L3Y6Q3B271、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事居間經(jīng)紀活動，下列說法正確的是（）。

A.不能同時接受雙方委托人的委托

B.只能接受一方當事人的委托

C.可以同時接受一方或雙方委托人的委托

D.如果同時接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當事人委托時收取的傭金少【答案】CCO4Y5A6Q5Z10G8K7HX2K2G3O8Q7T3D2ZK9I6B5Y4K1R3S472、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCM4C5G3E8C8X4J5HY8Y9C3A10T3Q2B10ZN8L1M7K10O5P2W773、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀所促成的房地產(chǎn)交易的不同方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務的分類包括()。

A.土地交易法律咨詢

B.房地產(chǎn)融資法律咨詢

C.商品房交易法律咨詢

D.存量房地產(chǎn)交易法律咨詢【答案】BCF3O4O2B9K8Q7G8HT3L1S3B1X6R8E10ZJ2C8U7T2Q5N3K474、從一般意義上來說，()是事物的存在狀態(tài)和運動屬性的表現(xiàn)形式。

A.物質(zhì)

B.速度

C.信息

D.分子【答案】CCJ10M2F5C2O9X5X3HL6G1N1M2U9V6Y10ZM4N3K4L10U8M6R375、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行回避制度，為了消除當事人的思想疑慮，保證交易活動的正常進行，切實保障當事人的正當權利和合法利益，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的()。

A.影響力

B.成功率

C.滿意度

D.公信力【答案】DCX7Z9J4K7A10B10B5HR5G4Z3W4S1H1N4ZS5E7L5G2V8E9C276、房地產(chǎn)市場上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場交易活動實際上也是一種()活動。

A.宏觀調(diào)控

B.資源優(yōu)化配置

C.市場調(diào)控

D.經(jīng)濟合理配置【答案】BCW9I9H3N4B2I8P7HS9E1C1H3Z7U10L3ZW7V9E1Q2W3N7X577、據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動最早可以追溯到（）。(2009年真題)

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代【答案】ACL3A1U10N10N6C1K9HV9W3K7P8C10U10D1ZE9L8Z2Z5M6D6P678、目前對房地產(chǎn)()尚有爭議，也就沒有一個統(tǒng)一明確的定義。

A.居問

B.代理

C.行紀

D.評估【答案】CCV7Y8B2B5A2L1C3HW1H3I4E1G1O8V1ZA5Y8S1Q6P3I7F479、信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)實施（）管理。

A.統(tǒng)一性

B.強制性

C.公平性

D.針對性【答案】CCU4S2S2V4X4V3R4HN7N1M1B9I7T9L2ZY7I2O10G9N9Y8L680、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的多維性體現(xiàn)在()上。

A.時間

B.空間

C.時間和空間

D.時間或空間【答案】CCR4H1T5W6W6C9Q5HR7W7P8S8L4O1T7ZJ9H4W6V4M2K8P181、客戶關系管理，是一種以客戶為中心的經(jīng)營策略，它是以（）為手段。

A.信息技術

B.服務質(zhì)量

C.營銷方式

D.管理水平【答案】ACG9Z1K10W4Z8D10N3HX2H9K2W8N5M2S1ZK3R8H4F9N4V9F182、對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。

A.傭金制

B.獎金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCY10F10Q3D3C1R9H2HO1P6E5W3Y2F1Y2ZS6J3J9R5L1F9W983、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）實行軍事化管理，陳某為注冊在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購買一套二手住房，并與甲公司簽訂了房屋承購委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》，安排陳某承辦該經(jīng)紀業(yè)務。陳某為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找，陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求，并通過調(diào)查得知李某熟知房地產(chǎn)市場及交易程序，專業(yè)炒房，曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔心李某的住房被其他人買走，在未與張某溝通的情況下，以張某的名義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證書【答案】ACP10N6A7Y3S8Q1R10HT6X6E1Q9O2X6W8ZH3I8B8I10H9Z5X284、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。(2011年真題)

A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行策劃

C.促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務【答案】CCJ10F5F1V8E2N3Z3HI1E1B4H2Y1Z2F4ZP4M9S1L10J7R3J985、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACX8Z1E9D8Z7X10E5HD7S9F3A2J5O5Y3ZF4U5T8O3D10R4M886、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理在從事經(jīng)紀活動中，應當做到的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理不僅僅受聘于一個經(jīng)紀機構(gòu)

B.以房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的身份在其他經(jīng)紀機構(gòu)兼職

C.用自己具備的職業(yè)能力協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人做好各項輔助工作

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得額外的報酬【答案】CCN7M10U3B6Y4D5P8HC8E9T2Z5I6R6T6ZU3Z10L7I5U4Y5G287、單方預告登記機構(gòu)應當自受理預告登記及其注銷登記申請之日起()日內(nèi)完成審核。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】BCB2B6R2G9X2P3S5HM3N3K3X8O6B4J3ZY6G4H6T10C10O3V388、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做（）。(2011年真題)

A.取向經(jīng)營

B.聚焦經(jīng)營

C.單一經(jīng)營

D.商圈經(jīng)營【答案】DCC5B8X6C8Z5P7N1HN10A1T2Y10A7C3D9ZE3G3O10S6B4T4J989、下列選項中，()是指雙方當事人互相享有權利、承擔義務的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.雙務合同

B.對等合同

C.有償合同

D.對價合同【答案】ACJ4B7R1E2N8Z5K9HO5K5K5K2G3P10C7ZG1W2M7U7L5T2J790、房地產(chǎn)估價要求保持獨立性，房地產(chǎn)經(jīng)紀則不需要，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)規(guī)范特點中的()。

A.行業(yè)性

B.廣泛性

C.實用性

D.時代性【答案】ACG9H7D6R7U8O3Q5HO9R7U7Z8F8L2C8ZG9B6J3W2E1T1R691、中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在（）階段，一些城市的市級、區(qū)（縣）級房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務轉(zhuǎn)為主要履行相關房地產(chǎn)市場管理職能。

A.復蘇

B.初步發(fā)展

C.快速發(fā)展

D.萌芽【答案】BCD9L4Y2O7E3S2P2HL2D5R3O4W1Y8T10ZS6U7G6Y9N8M8S992、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（）。(2011年真題)

A.可以收取一定費用

B.只能代替銀行收費

C.只能收取交通費等必要費用

D.不能收取任何費用【答案】ACZ9U8D9Y2V4B7Z6HE2K10A2U10I9X3P3ZH7G3J6T1A1W8O893、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務、裝修辦公用房的勞務以及丙第一年的業(yè)務開拓的勞務作價15萬元。該機構(gòu)成立后，丙將擔任業(yè)務拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達到10萬元以上的出資

B.丙可以用勞務作為出資，但應委托法定評估機構(gòu)進行評估

C.丙不能以勞務作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個人財產(chǎn)對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔無限連帶責任【答案】DCI10H3Y4K6W7Q3N10HE1N1B1D4Y10R2N9ZZ8G10W7K5U6Q5D994、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】BCE6H2U5F10U8A2V5HD9S3Z4Z3E3V2Y1ZH4B7X5R3W7K4X895、在經(jīng)紀活動中，發(fā)生委托行為的必要前提是存在著可能實現(xiàn)委托人目的的第三主體，即委托人進行交易的相對人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀特性中的（）。

A.活動內(nèi)容的服務性

B.活動地位的中介性

C.活動范圍的地域性

D.活動主體的專業(yè)性【答案】BCP3S7K2C6F10N3A8HN7J9P3Q5A7O3J7ZO6K6M2L1Q5Q10A396、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應該代其收取首付款

B.即便陳某不提出要求，甲公司也應該代其收取首付款

C.甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理

D.即便陳某提出要求，甲公司也不應該代其收取首付款【答案】DCM9M7R5A8O8C1F3HA10X8I9V1V7W5K7ZX4L10K9E2K7J6E497、為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案。兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府【答案】BCE6K4H9X5O5F8J3HT5E2F5N9S4F9B4ZZ1Z9Z4Z7L3Y4I698、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)免責事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責事由

D.強制實際履行【答案】DCM1Y2Z2E1L9W2U3HJ7D1P3U3A7Z5Y3ZW10A3W9A9C2J7P599、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過經(jīng)紀門店，將各業(yè)務團隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務人員確實了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務，提升客戶服務水準，被稱為（）。

A.拓展房源

B.客戶接待與業(yè)務洽談

C.區(qū)域精耕

D.商圈經(jīng)營【答案】DCO2O3H10C3R8Z6P2HV10R4B9V9Y1P1H5ZD2G6B4O2P1D1T5100、協(xié)作辦公平臺首先是一個()的平臺。

A.協(xié)作

B.溝通

C.管理

D.監(jiān)督【答案】BCM8K10I6Z2M4U1Q9HL6X2E8W9R10A1O5ZF6Z5R8T3G9V3P8101、房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一般不承擔()的服務。

A.如實報告交易機會

B.盡力提供說合服務

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】DCI6D4I4T6W7R5L3HA10F9H7V8Q7N3K6ZP9G8L6X8Q4Z1J6102、下列各項，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的基本服務的是（）。

A.代辦個人住房抵押貸款

B.為委托人代辦稅費繳納事務

C.代辦解除標的房屋抵押手續(xù)

D.提供與標的房屋買賣相關的法律咨詢【答案】DCX6Q3T7J10X8Y5L8HH6B1B4S2H1P9L3ZO10L8P8R9Q5E10N6103、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCX4I1I4V7Y2J6V5HB9M2W5T7C9N4W2ZB10I3S8U10H2C1S3104、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是（）。(2009年真題)

A.政府職能部門

B.司法機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】ACJ6O8G10A10K7I8J4HE4M5Z10V1F4Y6A3ZZ1I7G2A1K8O10M8105、下列關于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人達成關于二手房交易為目的的委托合同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人達成關于二手房交易為目的的指定代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人各自簽訂居間合同的時間必須一致

D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定【答案】ACG8L7B1P8T10I8D6HB8P2W9V7W4T3L4ZH8W8W7J5W6C1I6106、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無正當理由，以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶，或采用（）的方式爭攬業(yè)務，與同行進行業(yè)務競爭。

A.設置障礙

B.商業(yè)賄賂

C.制造糾紛

D.詆毀誹謗【答案】BCU7E6Q6T9Y7A1S1HL8W6E9I1J10O6C4ZT10Z9N4J6M1F9F5107、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用就是()。

A.維護社會整體利益

B.維護房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境

C.穩(wěn)定房地產(chǎn)經(jīng)紀的市場

D.增強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)作能力【答案】ACO9D4O6B8K3A1Y4HP3T1T10C1Y6H7D3ZV10W7C8V8N2V7U9108、房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤是()。

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及時進行變更登記

B.它可以當場注銷一些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.它有利于更精確地統(tǒng)計房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題【答案】BCD6M7P1W4S3L9N2HV7E6C6H6E1A5A5ZT3L2S4D2Q8V6W5109、職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質(zhì)上具有（）

A.普遍性

B.合理性

C.專業(yè)性

D.社會性【答案】CCS7O4D5T2N7I9B8HW6A3C10S3G9S9F4ZK3O6C6C3Q7I7A7110、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.居間合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行紀合同【答案】BCG3K10B1M8X10J4J6HM5B9N6B3N7V3H6ZV4K9Z2X5O3R5Y3111、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務行為的部門通常是（）。

A.業(yè)務部門

B.業(yè)務支持部門

C.權證代辦部門

D.客戶服務部門【答案】DCU3J1C3Z10Q7N2I3HG8E4S2M1R10C8D9ZP2D9G2S5L2B1D6112、存量房居間業(yè)務和代理業(yè)務流程中都有的環(huán)節(jié)是()。

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】ACL5T9Q6A7V8U5W2HJ8G3P2R5V9Z7T5ZU5U1H3J9Z4K10Y4113、關于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部培訓考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書后才可執(zhí)業(yè)

D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCH7D10O2W3K1C9Y7HA8B3B8Y10Z3I1Y5ZZ6S3F10M10B10N5A4114、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當以()的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】CCA6Z9I7M9O2O1M6HP9H7D1K10I6V2M6ZZ2C6W8C1R1R3E7115、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過經(jīng)紀門店，將各業(yè)務團隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務人員確實了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務，提升客戶服務水準，被稱為（）。

A.拓展房源

B.客戶接待與業(yè)務洽談

C.區(qū)域精耕

D.商圈經(jīng)營【答案】DCC9R10Z9L2W5K2N1HM8W10O2I3G3X7L5ZX9R2Z8C5M6I1N2116、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀合同

D.ABC均可【答案】ACS9K10T9B7U10T3R1HH5G4F3D4C6B3P1ZY5O6L7S1I1E10J9117、與MLS系統(tǒng)相適應的經(jīng)紀服務方式是（）。

A.居間

B.行紀

C.信托

D.代理【答案】DCU2O4T1X4Z10Q8A1HU4N4B9C5N5N4T1ZI8T9P4W2X8B7J1118、為了公司的長遠發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細分

B.目標市場定位

C.目標利潤

D.經(jīng)營目標【答案】BCO7O4F10Z4D5Z5P9HA6J8H4G9C9C7Z10ZA1Z3Q5M3W10C10C3119、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權調(diào)查。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCI2S9R1Z2J10H4B3HT1K3L9N5T5K1U4ZK4O6W7O2O7F8J8120、（）是簽訂銷售代理合同的重要前提。

A.獲取銷售代理項目

B.開展關系營銷

C.參加項目招投標

D.明確合同基本事項【答案】DCD1U7T2S5L8W7I7HL9Q3Q1N3L3G2P3ZV5P6E8U4D5Y1D7121、房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過夸大承諾獲得委托人信任，并誘惑當事人交易的，將會受到（）的處罰。(2012年真題)

A.取消網(wǎng)上簽約資格

B.罰款1萬元

C.罰款1～3萬元

D.罰款3萬元【答案】BCP9A3Z4P9V6I6K10HZ9U5I8I7K7U10B5ZM4K2W9V10P1W3A8122、通過MLS系統(tǒng)，不僅增強了系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務能力，形成了協(xié)作互利、公平競爭的行業(yè)運行機制，避免了經(jīng)紀企業(yè)之間的惡性競爭，而且增強了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.協(xié)作性

D.穩(wěn)定性【答案】ACU9X4Q3J7M4K5D7HT8Y3R9S5R2O10Q10ZA1I3U4Y6X4L9V1123、與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀人代辦房屋登記時，還應當提交的材料是()。

A.授權委托書和代理人身份證明

B.登記申請書

C.申請人身份證明

D.房屋所有權證書【答案】ACA2S9Y2N5Z2Q2Y10HT3E7R5M1H5U1R10ZW3H7D3G5N10H9Y1124、房地產(chǎn)代理業(yè)務的售后服務不包括()。

A.跟蹤服務

B.延伸服務

C.改進服務

D.返銷服務【答案】DCA7J6V4Q1C7D3S7HI7H2V2T3Z4H2O6ZY10O6S2P10V3A2N4125、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天【答案】DCJ10E9S8N1Y8V2H4HE1L10E4A10X3S9G8ZY1U1F4X2O8Z1O4126、一）

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.積極、主動

D.堅韌、奮進【答案】ACK6F4R7B9U8C7M6HL10N2O5S10P4G4S6ZI5J1Q10H7V9W5O8127、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】ACX9Y8K4M5Q5Y2M4HS6H3R10Z3G4S2M1ZX7U9D8N5E10J9M4128、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不適宜留時髦的長指甲

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的男士宜穿著淺色西裝

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進行妝飾【答案】CCD6U9A8N4J2X6Z6HF2N3J3K4Z10P3Y4ZN8A2A8M9H9F5M5129、因經(jīng)紀服務合同的權利義務不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的不良心態(tài)，是()缺失的表現(xiàn)。

A.道德

B.誠信

C.法律知識

D.專業(yè)知識【答案】BCK6J7O9I3H3T9W2HY1D10Q5Y3Q5A8O8ZF10X2C7Z4S10N10G4130、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務的經(jīng)營模式，下列關于甲機構(gòu)的表述中，正確的是（）。

A.甲機構(gòu)通常設有自己固定的辦公場所

B.甲機構(gòu)的業(yè)務客戶只能是機構(gòu)客戶

C.甲機構(gòu)主要為機構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務

D.售樓處有可能成為甲機構(gòu)的辦公場所【答案】CCZ4V1Z7G4Z10R8Z1HL3O3X7N2D7E4I6ZI4Q10I4H5U8Y4P8131、規(guī)范一詞含有約定俗成或明文規(guī)定的某種規(guī)格、標準、準則的意思，指人們在一定情況下應該遵守的各種規(guī)則，規(guī)范大體可分為技術性規(guī)范和()兩大類。

A.經(jīng)濟規(guī)范

B.政治規(guī)范

C.社會規(guī)范

D.管理規(guī)范【答案】CCE8T1J10M10S6C9Z7HD5Z5A10C9O6N9D1ZC10V7V2K3U8B9P8132、經(jīng)紀行為中最原始的一種方式是（），其特點是經(jīng)紀人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒有明確的法律關系。

A.居間

B.行紀

C.代理

D.委托【答案】ACV6V10Q8Z8G5L5N1HW3D4W1Z1V6X9Z3ZS9V5S4R9Z1N2K9133、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務、裝修辦公用房的勞務以及丙第一年的業(yè)務開拓的勞務作價15萬元。該機構(gòu)成立后，丙將擔任業(yè)務拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達到10萬元以上的出資

B.丙可以用勞務作為出資，但應委托法定評估機構(gòu)進行評估

C.丙不能以勞務作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個人財產(chǎn)對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔無限連帶責任【答案】DCB6V6Y9W10N4R9R8HI4S2T5P6U6O9U5ZC4H5F3A9Z2R8E3134、當事人取得權利必須支付相應代價的合同是（）。

A.支付合同

B.有償合同

C.勞務合同

D.商業(yè)合同【答案】BCV6Q9C7U6D9P2M1HD9A4E9K9I1C6P10ZG9L6W1E10Y9M4J10135、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。

A.業(yè)務洽談

B.房地產(chǎn)查驗

C.信息的收集與傳播

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】BCX3R4T6J8S7L6Q10HG10T9P6S10Y5J1T5ZE5A6Y6E1A3T5O5136、房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】CCN9A7V2T9F9T6L4HT4X5S9G10K3L10I4ZP7C5Z6W4J8Q2C1137、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是()。

A.品牌承諾

B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】BCZ4V6D5S1S2D8C3HD4N1L1O3V10Q5B10ZQ7E7S6P4U3I7U10138、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)來講，"中國人民銀行調(diào)整人民幣對美元的匯率中間價"屬于()。

A.個別風險

B.意外風險

C.經(jīng)營風險

D.總體風險【答案】DCY4Y6O10B5L8E2Z7HA8C3A9E3N1T2G5ZC9M1C2L4H8C1P1139、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀信息時，不需要注意的是()。

A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進的信息技術發(fā)布【答案】DCT3B10H1M5B6Y10O8HV9S6E9Q7W4A4A9ZR7X2A6P5O5S6V5140、向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為稱為()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)委托

D.房地產(chǎn)行紀【答案】BCJ4P6V3V3D4G8D3HE4O2X5M2V4V4V7ZP5L9A3X7E6A7O6141、目前，（）是國內(nèi)外規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營模式。

A.連鎖經(jīng)營模式

B.無店鋪經(jīng)營模式

C.單店經(jīng)營模式

D.混合經(jīng)營模式【答案】ACK1M3L3K4Y7O2J1HW9M6B1S7D3Y10U4ZV2N7S8J5F1Q6D5142、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是（）。(2010年真題)

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管模式

C.計劃審批模式

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式【答案】BCM2Y10B10Z4H4E7K6HP4P5P5T3O3P5M10ZV2R4T4L3S9X9F3143、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在聽取了王某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀合同。經(jīng)過5天時間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)紀人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

A.李某不能評估，應由房地產(chǎn)估價機構(gòu)的房地產(chǎn)估價師進行評估

B.李某可以評估，但不能收取評估費

C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可以收取王某的評估費

D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當增加經(jīng)紀傭金【答案】BCZ10H3S1Y9O7N4Y7HK1Y1K2T2E7P2T5ZG10K9A3C9Y1B2A1144、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的（）服務，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】BCT5W3O8R7S7Z1M1HF9X9X4T7Q5K5L10ZE6A4S2P3E8E2W4145、關于多重上市服務系統(tǒng)(MLS)的運行基礎是()。

A.信息共享制度

B.會員聯(lián)盟制度

C.獨家代理制度

D.傭金共享制度【答案】CCK6J5L6Z2T7U7N4HC5C6F2O8X6J1D5ZH6J3A3S8S9N1S2146、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關法律且造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（）登記，并收回其職業(yè)資格證書。

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續(xù)【答案】ACO3T6N7V1X2T4B10HV4E1R9W2E10G1U7ZI4A2W4M9L1P9J8147、制定和推行()的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。

A.統(tǒng)一性

B.自律性

C.整體性

D.創(chuàng)新性【答案】BCG3F5Z10M1E4T1U1HD8R9A4E1C9J7V1ZP8W10Q9I7T5A10F8148、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)

A.甲公司不能提供該服務

B.甲公司在進行價格咨詢時必須遵循合法原則

C.如果該項經(jīng)紀業(yè)務成功了，甲公司就不能再收取咨詢費

D.若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請貸款，甲公司提供的價格咨詢報告可以作為銀行審批的依據(jù)【答案】BCC8S5J7D3M10H4X3HP4P5A10P8R8D3B1ZR10F3Z3W2Z1M9H6149、據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動最早可以追溯到()。

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代【答案】ACF8Z9V1Q1S4M10L9HV3C3W7D2K4G9K8ZS3L9J3S4F6S5D4150、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)

A.趙某不承擔違約責任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同無效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容不完整【答案】BCD2U2H6Q2F5D7N6HE6X7E4W1H7E5J6ZJ6U9G10T3Q5B3I9151、存量房市場上的經(jīng)紀業(yè)務中，按交易方式可分為存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務和（）。

A.居間經(jīng)紀業(yè)務

B.代理經(jīng)紀業(yè)務

C.租賃經(jīng)紀業(yè)務

D.賣方代理業(yè)務【答案】CCQ2H8B7L6C1T10V7HL7N2Z9W7N1V7X4ZD8V7P10U3M8M5Y7152、各分部有較大的自主經(jīng)營權，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)組織形式是（）。

A.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCI7Q3A3N8Z5Q10D6HB7Q7T2Z6S10F8C10ZS8W9Z6B8O7X4C5153、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCX9G4S9C7T3K9M7HC1F10O5V5G6O5E6ZV6U2P5U9P8G1F10154、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務是否收費由（）確定。(2012年真題)

A.價格管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人協(xié)商【答案】DCU8S9T2U8B1O6H4HZ2Y2K7L8H2J10T3ZG8B6W7G8Z7Q7W5155、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)的免責事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

A.不能預見的客觀情況

B.不能避免的客觀情況

C.不能預見但也許可以克服的特殊情況

D.不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況【答案】DCN3D6U10S6G4V8I2HD6G10I9N10O2V6X3ZO1Y10Q4B5C8A1R5156、信息可進行信息編碼，如現(xiàn)代計算機使用的二進制，這體現(xiàn)了信息的()。

A.可壓縮性

B.可轉(zhuǎn)換性

C.可處理性

D.可量度性【答案】DCG4F4C2J6R9I1I5HT3O7Q10E3H6G6N9ZW1U1X8G7W4E5X5157、按照（）劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以分為中資企業(yè)和外資企業(yè)。

A.組織形式

B.注冊資金的來源

C.經(jīng)營模式

D.主營業(yè)務【答案】BCE9X5Q1V8L1N7H4HA7K9L1U7G7A8B3ZF1V4I6B1J6H10W5158、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是設立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的（）認證制度。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級【答案】CCT10Y6B7H10Z10W4V1HE6Y10M6E5J8Y10K8ZD9I8A2L1E6A9Z1159、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)

A.甲機構(gòu)

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】ACP4K6H2X7C3A5J3HC5G5N6E10G1Z6Q9ZL9H1T7I2B10K8M5160、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中應當有（）簽名。

A.執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法務人員【答案】ACG7Q4Q5R3G2P2N3HY2I5P8J1K7Q10H3ZZ4L4I8I2U10F7B2161、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信、公平競爭和（）。(2010年真題)

A.靈活機智

B.信息公開

C.熱情周到

D.盡職盡責【答案】DCZ1Y3S2G1M5F5V3HZ5Z4Q9W9H3Y10E2ZE4L2Q8C4O3T1K3162、下列有關美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤的是()。

A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件

B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件

C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人出售房屋

D.這一信息披露制度是為了保護購房者的權益【答案】ACT6G5V2A4G1J2M5HX6T9J6D6L8S4F2ZF1H3W4L6S1W10I5163、()年12月，人事部、建設部聯(lián)合頒布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，決定對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度。

A.2000

B.2001

C.2002

D.2003【答案】BCU2I9Z9B2K1B1J8HS10X4N6U7F8D8V5ZA2E2O4W2V2Q5R2164、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是勞務合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是有償合同

C.房地