東南大學(xué)工程造價概論

2022/11/27東南大學(xué)出版社建筑工程造價

2022/11/27東南大學(xué)出版社主要先修課程

1.建筑制圖與識圖2.房屋建筑學(xué)(工程構(gòu)造)3.建筑工程材料4.建筑工程施工技術(shù)5.AUTOCAD2022/11/27東南大學(xué)出版社-林敏主編書籍教材：《建筑工程造價（第2版)》.林敏等主編，東南大學(xué)出版社，2016參考書:江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2014）,江蘇省建設(shè)廳,江蘇鳳凰科學(xué)技術(shù)出版社,2014年.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013).房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50854-2013）2013建設(shè)工程計價計量規(guī)范輔導(dǎo).中國計劃出版社，2013年3月P670建標(biāo)【2013】44號住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知江蘇省建設(shè)工程費用定額.(2014年)---江蘇省建設(shè)廳相關(guān)圖籍.(標(biāo)準(zhǔn)圖籍\通用圖籍\11G101圖籍)建設(shè)工程造價員資格考試系列輔導(dǎo)教材20142013年版建設(shè)工程計價（全國造價工程師資格考試培訓(xùn)教材）2014年修訂，中國計劃出版社，2013年5月第6版2013年版建設(shè)工程計價案例分析（全國造價工程師資格考試培訓(xùn)教材）2014年修訂，中國計劃出版社，2014年6月第7版2022/11/27東南大學(xué)出版社-林敏主編2022/11/27東南大學(xué)出版社2022/11/27東南大學(xué)出版社2022/11/27東南大學(xué)出版社相關(guān)信息網(wǎng)站1.江蘇省工程造價信息網(wǎng).http://www.jszj.2.大家論壇—造價工程師.造價員/forum-252-1.html3.天圓地方建筑論壇

4.建工之家建筑論壇.

5.魯班軟件.廣聯(lián)達軟件.清華斯維爾等6.未來清單計價軟件.

2022/11/27東南大學(xué)出版社第1章工程造價概論2022/11/27東南大學(xué)出版社教學(xué)目標(biāo)通過本章學(xué)習(xí)，應(yīng)達到以下目標(biāo)：（1）掌握建設(shè)項目的概念、分類、計價程序、計價的特點和職能；（2）掌握工程估價的概念和工程計價的特點；（4）熟悉造價工程師和造價員執(zhí)業(yè)資格制度等內(nèi)容；（3）了解國內(nèi)外工程造價的發(fā)展歷史。2022/11/27東南大學(xué)出版社1.1建設(shè)項目及計價程序1.1.1建設(shè)項目1.

建設(shè)項目的概念建設(shè)項目是指具有設(shè)計任務(wù)書和總體設(shè)計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式，按一個總體設(shè)計進行建設(shè)施工的一個或幾個單項工程的總體。2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社2.建設(shè)工程程項目分分類1）按建設(shè)工程程性質(zhì)分類工程項目目可分為為新建項項目、擴擴建項目目、改建建項目、、遷建項項目和恢恢復(fù)項目目。2）按建設(shè)工程程規(guī)模分類為適應(yīng)對對工程項項目分級級管理的的需要，，國家規(guī)規(guī)定基本本建設(shè)項項目分為為大型、、中型、、小型三三類；更更新改造造項目分分為限額額以上和和限額以以下兩類類。2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社2.建設(shè)工程程項目分分類3）按投資作用用劃分工程項目目可分為為生產(chǎn)性性工程項項目和非非生產(chǎn)性性工程項項目。4）按項目的效效益和市市場需求求劃分工程項目目可劃分分為競爭爭性項目目、基礎(chǔ)礎(chǔ)性項目目和公益益性項目目三種。。5）按項目的投投資來源源劃分工程項目目可劃分分為政府府投資項項目和非非政府投投資項目目。2022/11/25東南南大大學(xué)學(xué)出出版版社社3.建設(shè)設(shè)項項目目的的構(gòu)構(gòu)成成建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程是指具有設(shè)計任務(wù)書和總體設(shè)計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式，按一個總體設(shè)計進行建設(shè)施工的一個或幾個單項工程的總體。單項工程是指在一個工程項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的一組配套齊全的工程項目。單位工程是單項工程的組成部分，單位工程是指不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。分項工程是分部工程的組成部分，一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分。分部工程是單位工程的組成部分，應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。2022/11/25東南南大大學(xué)學(xué)出出版版社社建設(shè)設(shè)項項目目分分解解圖圖建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程XX大學(xué)新校區(qū)教學(xué)樓學(xué)生宿舍辦公大樓-----土建工程裝飾工程安裝工程-----土（石）方工程樁與地基基礎(chǔ)工程砌筑工程平整場地挖土方挖基礎(chǔ)土方-----2022/11/25東南南大大學(xué)學(xué)出出版版社社1.1.2工程程項項目目建建設(shè)設(shè)及及計計價價程程序序1.工程程項項目目建建設(shè)設(shè)程程序序的的概概念念工程程項項目目建建設(shè)設(shè)程程序序是是指指工工程程項項目目從從策策劃劃、、評評估估、、決決策策、、設(shè)設(shè)計計、、施施工工到到竣竣工工驗驗收收、、投投入入生生產(chǎn)產(chǎn)或或交交付付使使用用的的整整個個建建設(shè)設(shè)過過程程中中，，各各項項工工作作必必須須遵遵循循的的先后后工工作作次次序序。2022/11/25東南大大學(xué)出出版社社2.工程項項目建建設(shè)及及計價價程序序2022/11/25東南大大學(xué)出出版社社1.2建筑工工程造造價概概論1.2.1工程造造價的的概念念與特特點1.工程造造價的的概念念工程造造價通通常是是指工工程的的建造造價格格的簡簡稱。。它是是工程程價值值的貨貨幣表表現(xiàn)，，是以以貨幣幣形式式反映映的工工程施施工活活動中中耗費費的各各種費費用的的總和和。由由于所所站的的角度度不同同，工工程造造價有有兩種種不同同的含含義。。第一種種含義義是從投投資者者（業(yè)業(yè)主））的角角度分分析，，工程程造價價是指指建設(shè)設(shè)一項項工程程預(yù)期期開支支或?qū)崒嶋H開開支的的全部固固定資資產(chǎn)投投資費費用。第二種種含義義是從市市場交交易的的角度度分析析，工工程造造價是是指為為建成成一項項工程程，預(yù)預(yù)計或或?qū)嶋H際在土土地市市場、、設(shè)備備市場場、技技術(shù)勞勞務(wù)市市場以以及工工程承承發(fā)包包市場場等交交易活活動中中所形形成的的建筑安安裝工工程價價格和和建設(shè)設(shè)工程程總價價格。。2022/11/25東南大學(xué)出出版社2.工程造價的的特點1）工程造價價的大額性性2）工程造價價的差異性性3）工程造價價的動態(tài)性性4）工程造價價的兼容性性2022/11/25東南大學(xué)出出版社1.2.2工程計價的的特征1）計價的單單件性2）計價的多多次性3）計價的組組合性4）計價依據(jù)據(jù)的復(fù)雜性性5）計價方法法的多樣性性2022/11/25東南大學(xué)出出版社1.2.3工程造價管管理的概念念和內(nèi)容1．工程造價價管理的概概念工程造價管管理有兩種含義，一是建設(shè)設(shè)工程投資資費用管理理，二是工工程價格管管理。建設(shè)工程投投資費用管管理屬于工工程建設(shè)投資管理范范疇。它是指為了了實現(xiàn)投資資的預(yù)期目目標(biāo)，在擬擬定的規(guī)劃劃、設(shè)計方方案的條件件下，預(yù)測測、計算、、確定和監(jiān)監(jiān)控工程造造價及其變變動的系統(tǒng)統(tǒng)活動。工程價格管管理，屬于價格管管理范疇，是生產(chǎn)企企業(yè)在掌握握市場價格格信息的基基礎(chǔ)上，為為實現(xiàn)管理理目標(biāo)而進進行的成本本控制、計計價、定價價和競價的的系統(tǒng)活動動。2022/11/25東南大學(xué)出出版社2、工程造價價管理內(nèi)容容工程造價管管理包括工程造價合合理確定和有效控制兩個方面。。1）工程造價價的合理確確定工程造價合合理確定包包括投資估算、、設(shè)計概算、施工圖預(yù)預(yù)算、承包包合同價、、結(jié)算價、、竣工決算算。工程造價合合理確定是是控制工程程造價的前前提和先決決條件。按照有關(guān)規(guī)規(guī)定編制的的初步設(shè)計總總概算，經(jīng)有關(guān)機機構(gòu)批準(zhǔn)，，即為控制制擬建項目目工程造價價的最高限額。2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社2）工程造價價的有效效控制（1）.工程造價價控制原原理合理設(shè)置置工程造造價控制制目標(biāo)。。以設(shè)計階階段為重重點進行行全過程程工程造造價控制制。采取主動動控制措措施。技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟相結(jié)結(jié)合是控控制工程程造價最最有效的的手段。2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社（2）項目建建設(shè)各階階段工程程造價的的控制投資決策策階段工工程造價價的控制制。設(shè)計階段段工程造造價的控控制。實施階段段工程造造價的控控制。1.3建設(shè)工程程造價執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格管理2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社1.3建設(shè)工程程造價執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格管理1．造價工工程師的的素質(zhì)要要求與職職業(yè)道德德1）專業(yè)素素質(zhì)2）身體素素質(zhì)3）職業(yè)道道德2022/11/25東南大學(xué)出版版社2.造價工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格制度度1)報考條件(1).工程造價專業(yè)業(yè)大專畢業(yè)，從事工工程造價業(yè)務(wù)務(wù)工作滿5年；工程或工程經(jīng)經(jīng)濟類大專畢業(yè)，從事工工程造價業(yè)務(wù)務(wù)工作滿6年。(2).工程造價專業(yè)業(yè)本科畢業(yè)，從事工工程造價業(yè)務(wù)務(wù)工作滿4年；工程或工程經(jīng)經(jīng)濟類本科畢業(yè)，從事工工程造價業(yè)務(wù)務(wù)工作滿5年。(3).已獲上述專業(yè)第二二學(xué)士學(xué)位或或研究生畢業(yè)業(yè)和獲碩士學(xué)學(xué)位，從事工程造價價業(yè)務(wù)工作滿滿3年。(4).已獲上述專業(yè)業(yè)博士學(xué)位，從事工程造造價業(yè)務(wù)工作作滿2年。2022/11/25東南大學(xué)出出版社2).考試科目工程造價管管理基礎(chǔ)理理論與相關(guān)關(guān)法規(guī)單選\多選(2.5小時,60分過關(guān)—總分100分)工程造價計計價與控制制單選\多選(3小時,72分過關(guān)—總分120分)建設(shè)工程技技術(shù)與計量量(土建或安裝裝)單選\多選(2.5小時,60分過關(guān)—總分100分)工程造價案案例分析案例計算\分析(4小時,84分過關(guān)—總分140分)考試成績實實行2年為一個周周期的滾動動管理。參參加4個科目考試試的人員必必須在連續(xù)續(xù)2個考試年度度內(nèi)通過全全部應(yīng)試科科目為合格格；免試部部分科目的的人員必須須在1個考試年度度內(nèi)通過應(yīng)應(yīng)試科目為為合格。2022/11/25東南大學(xué)出出版社3.注冊1）初始注冊冊。取得造價價工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格證證書的人員員，受聘于于一個工程程造價咨詢詢企業(yè)或者者工程建設(shè)設(shè)領(lǐng)域的建建設(shè)、勘察察設(shè)計、施施工、招標(biāo)標(biāo)代理、工工程監(jiān)理、、工程造價價管理等單單位，可自自執(zhí)業(yè)資格格證書簽發(fā)發(fā)之日起一一年內(nèi)向聘聘用單位工工商注冊所所在地的省省、自治區(qū)區(qū)、直轄市市人民政府府建設(shè)主管管部門或者者國務(wù)院有有關(guān)部門提提出注冊申申請，注冊冊初審機關(guān)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受受理申請之之日起20日內(nèi)審查完完畢，并將將申請材料料和初審意意見報注冊冊機關(guān)，注注冊機關(guān)應(yīng)應(yīng)當(dāng)自受理理之日起20日內(nèi)做出決決定。逾期未申請請注冊的，，需符合繼繼續(xù)教育的的要求后方方可申請初初始注冊。。初始注冊冊的有效期期為4年。2）延續(xù)注冊冊。注冊造價價工程師注注冊有效期期滿需繼續(xù)續(xù)執(zhí)業(yè)的，，應(yīng)當(dāng)在注注冊有效期期滿30日前，按照照規(guī)定的程程序申請延延續(xù)注冊。。延續(xù)注冊冊的有效期期為4年。3）變更注冊冊。在注冊有有效期內(nèi)，，注冊造價價工程師變變更執(zhí)業(yè)單單位的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)與原聘聘用單位解解除勞動合合同，并按按照規(guī)定的的程序辦理理變更注冊冊手續(xù)。變變更注冊后后延續(xù)原注注冊有效期期。2022/11/25東南大學(xué)出出版社有下列情形形之一的，，不予注冊冊（1）不具有完完全民事行行為能力的的；（2）申申請請在在兩兩個個或或者者兩兩個個以以上上單單位位注注冊冊的的，，（3）未未達達到到造造價價工工程程師師繼繼續(xù)續(xù)教教育育合合格格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的：：（4）前前一一個個注注冊冊期期內(nèi)內(nèi)工工作作業(yè)業(yè)績績達達不不到到規(guī)規(guī)定定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或或未未辦辦理理暫暫停停執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)手手續(xù)續(xù)而而脫脫離離工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)崗崗位位的的：：（5）受受刑刑事事處處罰罰，，刑刑事事處處罰罰尚尚未未執(zhí)執(zhí)行行完完畢畢的的：：（6）因因工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)活活動動受受刑刑事事處處罰罰，，自自刑刑事事處處罰罰執(zhí)執(zhí)行行完完畢畢之之日日起起至至申申請請注注冊冊之之日日止止不不滿滿5年的的：：（7）因因前前項項規(guī)規(guī)定定以以外外原原因因受受刑刑事事處處罰罰，，自自處處罰罰決決定定之之日日起起至至申申請請注注冊冊之之日日止止不不滿滿3年的的；；（8）被被吊吊銷銷注注冊冊證證書書，，自自被被處處罰罰決決定定之之日日起起至至申申請請注注冊冊之之日日止止不不滿滿3年的的；；（9）以以欺欺騙騙、、賄賄賂賂等等不不正正當(dāng)當(dāng)手手段段獲獲準(zhǔn)準(zhǔn)注注冊冊被被撤撤銷銷，，自自被被撤撤銷銷注注冊冊之之日日起起至至申申請請注注冊冊之之日日止止不不滿滿3年的的：：（10）法法律律、、法法規(guī)規(guī)規(guī)規(guī)定定不不予予注注冊冊的的其其他他情情形形。。2022/11/25東南南大大學(xué)學(xué)出出版版社社4.執(zhí)業(yè)業(yè)1）執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)范范圍圍。。注冊冊造造價價工工程程師師的的執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)范范圍圍包包括括：：（（1）建建設(shè)設(shè)項項目目建建議議書書、、可可行行性性研研究究投投資資估估算算的的編編制制和和審審核核，，項項目目經(jīng)經(jīng)濟濟評評價價，，工工程程概概算算、、預(yù)預(yù)算算、、結(jié)結(jié)算算、、竣竣工工結(jié)結(jié)（（決決））算算的的編編制制和和審審核核；；（（2）工工程程量量清清單單、、標(biāo)標(biāo)底底（（招招標(biāo)標(biāo)控控制制價價））、、投投標(biāo)標(biāo)報報價價的的編編制制和和審審核核，，工工程程合合同同價價款款的的簽簽訂訂及及變變更更、、調(diào)調(diào)整整、、工工程程款款支支付付與與工工程程索索賠賠費費用用的的計計算算；；（（3）建設(shè)項項目管理理過程中中設(shè)計方方案的優(yōu)優(yōu)化、限限額設(shè)計計等工程程造價分分析與控控制，工工程保險險理賠的的核查；；（4）工程經(jīng)經(jīng)濟糾紛紛的鑒定定。2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社2)造價工程程師的權(quán)權(quán)利與義義務(wù)注冊造價價工程師師享有下下列權(quán)利利:（1）使用注注冊造價價工程師師名稱；；（2）依法獨獨立執(zhí)行行工程造造價業(yè)務(wù)務(wù)；（3）在本人人執(zhí)業(yè)活活動中形形成的工工程造價價成果文文件上簽簽字并加加蓋執(zhí)業(yè)業(yè)印章；；（4）發(fā)起設(shè)設(shè)立工程程造價咨咨詢企業(yè)業(yè)；（5）保管和和使用本本人的注注冊證書書和執(zhí)業(yè)業(yè)印章；；（6）參加繼繼續(xù)教育育。注冊造價價工程師師應(yīng)當(dāng)履履行下列列義務(wù)：：（l）遵守法法律、法法規(guī)、有有關(guān)管理理規(guī)定，，恪守職職業(yè)道德德；（2）保證執(zhí)業(yè)業(yè)活動成成果的質(zhì)質(zhì)量；（3）接受繼繼續(xù)教育育，提高高執(zhí)業(yè)水水平；（4）執(zhí)行工工程造價價計價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和計計價方法法；（5）與當(dāng)事事人有利利害關(guān)系系的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)主動動回避；；（6）保守在在執(zhí)業(yè)中中知悉的的國家秘秘密和他他人的商商業(yè)、技技術(shù)秘密密。2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社5．對執(zhí)業(yè)業(yè)活動違違規(guī)的處處罰注冊造價價工程師師有下列列行為之之一的，，由縣級以上上地方人民民政府建建設(shè)主管管部門或或者有關(guān)關(guān)專業(yè)部部門給予予警告，，責(zé)令改改正。沒沒有違法法所得的的，處以1萬元以下下罰款；有違法法所得的的，處以違法法所得3倍以下且且不超過過3萬元的罰罰款：（l）不履行行注冊造造價工程程師義務(wù)務(wù)；（2）在執(zhí)業(yè)業(yè)過程中中，索賄賄、受賄賄或者謀謀取合同同約定費費用外的的其他利利益；（3）在執(zhí)業(yè)業(yè)過程中中實施商商業(yè)賄賂賂；（4）簽署有有虛假記記載、誤誤導(dǎo)性陳陳述的工工程造價價成果文文件；（5）以個人人名義承承接工程程造價業(yè)業(yè)務(wù)；（6）允許他他人以自自己名義義從事工工程造價價業(yè)務(wù)；；（7）同時在在兩個或或者兩個個以上單單位執(zhí)業(yè)業(yè)；（8）涂改、、倒賣、、出租、、出借或或者以其其他形式式非法轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓注冊冊證書或或者執(zhí)業(yè)業(yè)印章：：（9）法律、、法規(guī)、、規(guī)章禁禁止的其其他行為為。2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社6．繼續(xù)教教育注冊造價價工程師師在每一一注冊期期內(nèi)應(yīng)當(dāng)當(dāng)達到注注冊機關(guān)關(guān)規(guī)定的的繼續(xù)教教育要求求。注冊冊造價工工程師繼繼續(xù)教育育分為必必修課和和選修課課，每一注冊冊有效期期各為60學(xué)時。2022/11/25東南大學(xué)學(xué)出版社社1.4工程造價價的發(fā)展展歷史1.4.1國際工程程造價的的發(fā)展歷歷程1.國際工程程造價的的產(chǎn)生現(xiàn)代意義義上的工工程估價價最先產(chǎn)生生于英國國。2.國際工程程估價的的發(fā)展19世紀(jì)初期期，資本本主義國國家在工工程建設(shè)設(shè)中開始始執(zhí)行招招標(biāo)承包包制,完成了工工程造價價管理的的第一次飛飛躍;20世紀(jì)50年代，英英國教育育部為了了控