物業(yè)安全生產(chǎn)方案

物業(yè)安全生產(chǎn)方案一、指導(dǎo)思想：以認(rèn)真貫徹落實《安全生產(chǎn)法》和《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律法規(guī)為主線，開展安全生產(chǎn)專項整治，全面落實質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任制，進(jìn)一步加大監(jiān)管工作力度，保證安全生產(chǎn)工作的開展和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化活動的落實。二、工作目標(biāo)：通過開展安全生產(chǎn)專項整治工作，使公司的安全生產(chǎn)管理水平上一個新臺階，控制質(zhì)量和安全事故和杜絕三級以上重大安全事故的發(fā)生，提高公司和所服務(wù)的物業(yè)形象品位，促進(jìn)和諧社會的建設(shè)。三、檢查治理重點：XX物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表序號作業(yè)項目治理內(nèi)容責(zé)任人備注1緊急預(yù)案操作流程各項目針對《緊急預(yù)案》，落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小區(qū)管理人員7.15前完備3層3級的''預(yù)案〃聯(lián)絡(luò)名單和人員編成2用電安全私拉線路、銅鐵絲代替保險絲各小區(qū)經(jīng)理、工程部主管展開對業(yè)主的宣傳和7.25完成公共部位的物業(yè)自檢3消防安全逃生通道暢通、應(yīng)急照明完備完好、煙火隱患及時排除、消防系統(tǒng)檢修、消防演練強(qiáng)化各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.25前物業(yè)完成公共部位的自檢4防臺防汛各項目針對《防臺防汛預(yù)案》，落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作（物資準(zhǔn)備和高空墜物的預(yù)防）公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小區(qū)管理人員啟動既有”預(yù)案〃5動力安全電梯、發(fā)電機(jī)、配電房等動力設(shè)備和處所的溫度控制、防火防水防盜工作工程部主管7.15前完成自檢或要求服務(wù)外包單位的外檢6生產(chǎn)安全臺帳、技術(shù)規(guī)范等是否有檢查各小區(qū)經(jīng)理、現(xiàn)金出納、收費員6.30前確保信息傳達(dá)到位，執(zhí)行有力7物業(yè)區(qū)域安全自查自檢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.15前確保完成公共區(qū)域及業(yè)主陽臺、天臺等部位的2輪檢查及提醒8財經(jīng)安全現(xiàn)金及時解款公司財務(wù)、出納、項目經(jīng)理和收費員6.30前確保信息傳達(dá)到位，執(zhí)行有力9危險嚴(yán)格管控危險品進(jìn)入服務(wù)區(qū)域，加強(qiáng)可疑人各項目經(jīng)理、保安6.30前確保信息傳達(dá)到全體員品管理物、物品的辯識和攔截主管工，強(qiáng)化集體防范意識，全員辨識攔截危險品各小區(qū)根據(jù)本''劃片表〃，制定各項目的《安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表》。四、工作要求：(-)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，密切協(xié)調(diào)配合：1、為了加強(qiáng)對各項目安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，公司成立安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：XX副組長：XX成員：xxx\xxx機(jī)動組：xxx\xxxXX物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任階段表序號時間階段環(huán)節(jié)重點責(zé)任人督導(dǎo)人1教育動員階段強(qiáng)化責(zé)任意識，傳到到每個員工全體組員各項目經(jīng)理各項目負(fù)責(zé)人組長、副組長2落實階段自查自檢，''上天入地"摳死角各項目分片區(qū)責(zé)任人組長、副組長3鞏固提高階段交流互查全體組員組長、副組長4總結(jié)驗收階段統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一布置組長、副組長上級部門主管領(lǐng)導(dǎo)?做好重點時段、環(huán)節(jié)的隱患檢查治理工作：1、常規(guī)安全防范措施：重點對住宅小區(qū)消防、電梯、水電氣管道、對給排水管網(wǎng)、圍墻、消防通道、配電室、泵房、機(jī)房、公共區(qū)域防盜網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)，門禁對講系統(tǒng)、窖井蓋、化糞池等設(shè)施設(shè)備安全使用情況和樓道內(nèi)禁止堆放易燃、易爆物品情況進(jìn)行全面督查，及時發(fā)現(xiàn)和整治各類事故隱患。2、防汛防臺安全防范措施：(1)人員安排：各項目成立防汛防臺應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)組織各小區(qū)汛情觀察，做好汛情記錄，及時匯報公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。(2)防汛措施：A、保安：各小區(qū)當(dāng)班人員負(fù)責(zé)雨天汛情觀察，及時向各小區(qū)負(fù)責(zé)人匯報。B、工程維修和保潔：負(fù)責(zé)疏通各小區(qū)排水渠道。C、準(zhǔn)備防汛沙袋，于汛臺地勢較洼堆放。1.成立搶險隊：A、各項目成立項目搶險隊：B、公司總部成立機(jī)動搶險隊：王某某、李某某及保安分隊。1.消防安全措施：（1）根據(jù)《XX物業(yè)消防安全管理檢查規(guī)程》，對各項目、各處室展開消防安全檢查。（2）物業(yè)公共部位的安全隱患及時清除。（3）業(yè)主自用部位或商戶的安全隱患，及時發(fā)放、投送《整改通知》；逾期不整改的，報消防安全監(jiān)督部門處理。4、用電安全：著各項目協(xié)助工程部工程維修人員于各項目各處室展開相關(guān)安全檢查工作，并向服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主展開用電安全宣傳。（三）健全安全生產(chǎn)各項規(guī)定和制度：1、《XX物業(yè)安全生產(chǎn)檢查情況登記表》：重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。2、《XX物業(yè)年度安全生產(chǎn)考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)》：重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。