建筑風(fēng)格建筑類型產(chǎn)品研究分析報告

2011年建筑風(fēng)格、建筑類型產(chǎn)品研究報告一、建筑風(fēng)格1、地中海建筑風(fēng)格(1)、歷史起源地中海國度：地中海猶如一個巨大的水槽深陷在亞、非、歐三大洲之間，除了馬耳他和塞浦路斯兩個島國和其他一些島嶼外，地中海的四周被大陸包圍，那差不多上一些充滿奇妙魅力的國度：西班牙、法國、摩納哥、意大利、南斯拉夫、阿爾巴尼亞、希臘、土耳其、敘利亞、黎巴嫩、巴勒斯坦、埃及、利比亞、突尼斯、阿爾及利亞和摩洛哥。地中海風(fēng)格建筑：地中海風(fēng)格建筑原來特指地中海北岸沿線的建筑，特不是西班牙、葡萄牙、法國、意大利、希臘這些國家南部沿海地區(qū)的住宅，它們和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村風(fēng)格相結(jié)合，產(chǎn)生了諸如法國普羅旺斯、意大利托斯卡納等地區(qū)的經(jīng)典建筑風(fēng)格．豪宅符號：后來融入歐洲其它地區(qū)的建筑特點，逐漸演變成一種豪宅符號。閑適、浪漫卻不乏寧靜是地中海風(fēng)格建筑所蘊含生活方式的精髓所在。(2)、建筑語言和符號元素地中海的融融陽光、暖薰和風(fēng)使之擁有相同的建筑語言和符號元素：簡單、圓潤的線條：省略繁復(fù)的雕琢和裝飾，地中海建筑的線條簡單且修邊渾圓，給人感受格外返璞歸真、與眾不同，漳顯極其休閑的生活方式。色彩的組合與碰撞：西班牙蔚藍(lán)色的海岸與白色沙灘，南意大利金黃的向日葵花田，法國南部藍(lán)紫色熏衣草田，希臘碧海藍(lán)天下的白色村莊，還有北非沙漠及巖石的紅褐和土黃，在地中海充足的光照下，簡單卻明亮、大膽、豐厚，呈現(xiàn)出色彩最絢爛的一面，也構(gòu)筑了地中海風(fēng)格中最典型的三種色彩搭配：藍(lán)與白、金黃與藍(lán)紫、土黃與紅褐。門廊、圓拱和鏤空：這是地中海建筑中最常見的三個元素：長長的廊道，延伸至盡頭然后垂直拐彎；半圓形高大的拱門，或數(shù)個連接或垂直交接；墻面通過穿鑿或半穿鑿形成鏤空的景致。細(xì)節(jié)處理細(xì)膩精巧：經(jīng)常運用螺旋形結(jié)構(gòu)配件，包括陽臺、窗間柱子等多用螺旋形鑄鐵花飾。此外，往往采納建筑圓角，讓外立面更富動感，外墻局部用文化石和特不的涂料，露臺上采納弧形欄桿等，而裝飾性用的煙囪帶有傳統(tǒng)英國風(fēng)味。深圳招華·曦城占地面積：2300000㎡容積率：0.34綠化率：75%開發(fā)商：招商華僑城投資有限公司項目位置：深圳西部廣深高速北側(cè)天津卡梅爾占地面積：118200㎡建筑面積：152400㎡綠化率：48%開發(fā)商：天津市寧發(fā)進(jìn)展有限公司項目位置：天津河西區(qū)梅江南居住區(qū)環(huán)島東路西側(cè)廣州富力城占地面積：400000㎡建筑面積：510000㎡容積率：2.25綠化率：32%開發(fā)商：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司項目位置：廣州市白云區(qū)廣花路東側(cè)2、意大利建筑風(fēng)格(1)、歷史起源文藝復(fù)興：14世紀(jì)意大利出現(xiàn)“文藝復(fù)興”運動，隨之資產(chǎn)階級的象征——市政廳、行會大廈、廣場與鐘塔等建筑興起，這確實是文藝復(fù)興的意大利建筑風(fēng)格。秩序和規(guī)律：現(xiàn)在的意大利建筑沒有簡單地模仿或照搬希臘、羅馬式樣，不管在建筑空間、構(gòu)件依舊外形裝飾上都體現(xiàn)一種秩序、一種規(guī)律、一種統(tǒng)一的空間概念。佛羅倫薩主教堂：聞名的佛羅倫薩主教堂的穹頂建筑標(biāo)志著文藝復(fù)興建筑史的開始，有名的圣彼得大教堂也是那個時期建筑的。各種拱頂、碹廓、柱式成為文藝復(fù)興時期建筑構(gòu)圖的要緊手段，表現(xiàn)了文藝復(fù)興時期的獨創(chuàng)精神?！鞍吐蹇恕苯ㄖ骸鞍吐蹇恕苯ㄖ?7世紀(jì)意大利建筑衰退之后出現(xiàn)的一種建筑風(fēng)格，在意大利語中，巴洛克意思是“畸形珍寶”。巴洛克風(fēng)格要緊體現(xiàn)在，裝修毫無克制、放蕩不羈、炫耀財寶、五光十色。在巴洛克建筑里，充滿了壁畫、雕塑，同時壁畫的構(gòu)圖是躁動不安、扭曲的，貼金描銀，色彩鮮艷的，藝術(shù)家更熱衷于那些有錯覺的、富有戲劇性的裝飾方法。顯然，如此的房間是不大適合凡人居住的。(2)、建筑語言和符號元素19世紀(jì)下半葉：流行于19世紀(jì)下半葉的意大利式風(fēng)格，一般為方形或近似方形的平面，紅瓦緩坡頂，出檐較深，檐下有專門大的托架。朝向花園的一面有半圓形封閉式門廊，落地長窗將室內(nèi)與室外花園連成一體，門廊上面是二樓的半圓形露臺。古羅馬中世紀(jì)建筑風(fēng)格：是以古羅馬中世紀(jì)建筑風(fēng)格為代表，因其采納了券、拱等式樣而得名，要緊特征為厚實的墻壁、窄小的窗口、半圓形的拱頂、逐層挑出的門框裝飾和高大的塔樓，并大量使用磚石材料。中心庭院布局：專門多采納中心庭院的布局，和室內(nèi)花園藤蔓成蔭的面積形成了悠閑的休息區(qū)域，配合外邊的橄欖樹形成了外部空間，為小孩們提供了活動空間，同時也為年輕人停放意大利踏板摩托車提供空間。細(xì)節(jié)精巧：鐵藝、尖頂、石柱、浮雕：意大利建筑在細(xì)節(jié)的處理上特不細(xì)膩精巧，貼近自然的脈動，使其擁有永恒的生命力。其中鐵藝是一個亮點，陽臺、窗戶間都有鑄鐵花飾。尖頂、石柱、浮雕等彰顯古老、宏偉的歷史感。北京合生珠江羅馬嘉園占地面積：210000㎡建筑面積：410000㎡容積率：2.93綠化率：30.5%開發(fā)商：北京合生愉景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置：朝陽區(qū)朝陽北路107號深圳安柏麗晶占地面積：11893.1㎡建筑面積：99000㎡容積率：8.32綠化率：45%開發(fā)商：深圳市祈年實業(yè)進(jìn)展有限公司項目位置：福田區(qū)特區(qū)報業(yè)大廈西3、法式建筑風(fēng)格(1)、歷史起源古典主義建筑風(fēng)格：法國在十七世紀(jì)到十八世紀(jì)初的路易十三和路易十四專制王權(quán)極盛時期，開始盡力崇尚古典主義建筑風(fēng)格，建筑了專門多古典主義風(fēng)格的建筑。古典主義建筑造型嚴(yán)謹(jǐn)，普遍應(yīng)用古典柱式，內(nèi)部裝飾豐富多彩。廣場建筑群：法國古典主義建筑的代表作是規(guī)模巨大、造型宏偉的宮廷建筑和紀(jì)念性的廣場建筑群。這一時期法國王室和權(quán)臣建筑的離宮不館和園林，為歐洲其他國家所仿效。代表作品：法國古典主義建筑的代表作品有巴黎盧浮宮的東立面、凡爾賽宮和巴黎傷兵院新教堂等。凡爾賽宮不僅創(chuàng)立了宮殿的新形制，而且在規(guī)劃設(shè)計和造園藝術(shù)上都為當(dāng)時歐洲各國所效法。進(jìn)展主流：繼意大利文藝復(fù)興后，法國的古典主義建筑成了歐洲建筑進(jìn)展的主流。(2)、建筑語言和符號元素線條：法式建筑線條鮮亮，凹凸有致，尤其是外觀造型獨特，大量采納斜坡面，顏色穩(wěn)重大氣，呈現(xiàn)出一種華貴。屋頂：屋頂多采納孟莎式，上部平緩，下部陡直，屋頂上多有精巧的老虎窗。外墻：外墻多用石材或仿石材裝飾。沖突之美：法式建筑講究點綴在自然中，并不在乎占在面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系，崇尚沖突之美。注重細(xì)節(jié)：對建筑的整體方面有嚴(yán)格的把握，善于在細(xì)節(jié)上下功夫，推崇優(yōu)雅、高貴和浪漫，追求建筑的詩意，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。細(xì)節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條。多采納對稱造型：布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣概，豪華舒適的居住空間。東莞中信凱旋城占地面積：242135㎡建筑面積：356790㎡綠化率：42%開發(fā)商：東莞東泰花園建筑有限公司項目位置：東莞市東城區(qū)東莞大道旁上海錦繡華城占地面積：2881900㎡建筑面積：2911127㎡容積率：1.01綠化率：38%開發(fā)商：上海浦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置：上海市浦東新區(qū)4、英式建筑風(fēng)格(1)、歷史起源外形對稱柱式：英國從中世紀(jì)向文藝復(fù)興過渡時期的建筑風(fēng)格是外形對稱柱式取得操縱地位，水平分劃加強(qiáng)，外形簡潔，窗子寬大，窗同墻根窄，幾乎只剩下一個壁柱的寬度，外形上仍然保留塔樓、雉堞，體形凸凹起伏；室內(nèi)用深色木村做護(hù)板，板上作成淺浮雕。一些重要大廳用華麗的錘式屋架，由兩側(cè)向中央排出，逐級升高，每級下有—個弧形的撐托和—個下垂的裝飾物。古典復(fù)興：英國建筑要緊潮流是“古典復(fù)興”?！肮诺鋸?fù)興”是指古羅馬復(fù)興和古希臘復(fù)興。在這種潮流的阻礙下，英國建筑了一批聞名的古典建筑，為英國建筑進(jìn)展奠定了基礎(chǔ)。哥特復(fù)興：英國盛行的另一種潮流是浪漫主義建筑，又稱哥特復(fù)興，要緊是在莊園府邸中復(fù)活中世紀(jì)建筑，模仿寨堡和哥特式教堂。折衷主義：在古典復(fù)興主義潮流流行的同時，在英國又出現(xiàn)了建筑的折衷主義，確實是把古典復(fù)興、浪漫主義捏合在一起，彌補(bǔ)古典主義和浪漫主義的局限性，這也稱集仿主義。東方情調(diào)：中國的、印度的、土耳其的和阿拉伯的建筑風(fēng)格也被英國建筑所引用，在英國建筑中出現(xiàn)了“東方情調(diào)”，引起了歐洲人對東方建筑的喜愛和艷羨。英國建筑融合了世界各國的建筑風(fēng)格，阻礙歐洲浪漫主義建筑風(fēng)格的進(jìn)展過程。(2)、建筑語言和符號元素墻體：房子一般由磚、木和鋼材等材料構(gòu)成，少見鋼筋混凝土。墻體保暖性專門好，要緊由于三層墻面：外層紅磚、中層厚海綿或帶金屬隔熱層的薄海綿、里層灰色磚。符號元素：英式不墅要緊建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊，線條簡潔，色彩凝重。坡屋頂、老虎窗、女兒墻、陽光室等充分詮釋著英式建筑特有的莊重、古樸。雙坡陡屋面、深檐口、外露木、構(gòu)架、磚砌底腳等為英式建筑的要緊特征。建筑材料：選用手工打制的紅磚、碳烤原木木筋、鐵藝欄桿、手工窗飾拼花圖案，滲透著自然的氣息。色彩：紅磚在外，斜頂在上，屋頂為深灰色?？臻g靈活使用、流行自然，藍(lán)、灰、綠富有藝術(shù)的配色處理給予建筑動態(tài)的韻律與美感。深圳英郡年華占地面積：96000㎡建筑面積：189000㎡容積率：3.4綠化率：70%項目位置：深圳市龍崗區(qū)布吉丹竹頭天津萬科霞光道5號占地面積：41200㎡建筑面積：53700㎡開發(fā)商：萬科地產(chǎn)項目位置：天津市南開區(qū)霞光道5號5、德式建筑風(fēng)格(1)、歷史起源在德國，建筑風(fēng)格存在著明顯的地區(qū)差異，各個時期的建筑風(fēng)格有著明顯的不同，可分為羅曼式的、哥特式的、巴羅克式的、古典主義的、文藝復(fù)興時期的各種風(fēng)格。羅曼式：又叫羅馬式，是從9到13世紀(jì)初的建筑風(fēng)格，因采納古羅馬式的卷、拱而得名。哥特式：是13到16世紀(jì)流行的建筑風(fēng)格。它最先在法國出現(xiàn)，隨后傳入德國并發(fā)揚光大。哥特式建筑大部分是教堂，也有市政廳等世俗建筑。巴洛克：藝術(shù)風(fēng)格起源于意大利。德國建筑師把意大利巴洛克同德國的民族建筑風(fēng)格結(jié)合起來。到18世紀(jì)上半葉，德國巴洛克建筑藝術(shù)成為歐洲建筑史上的一朵奇葩。這要緊用于教堂和宮殿廷建筑。古典主義：流行于18世紀(jì)后半葉和19世紀(jì)。當(dāng)時人們受啟蒙運動的思想阻礙，崇尚古代希臘羅馬文化。在建筑方面古希臘羅馬的柱廊、廟宇、凱旋門和紀(jì)功柱成為效法的榜樣。文藝復(fù)興式：是隨著人文主義思潮出現(xiàn)的建筑風(fēng)格，最先在意大利興起，從16世紀(jì)初開始，在德國流行了百十年左右。它在建筑輪廓上講究整齊、統(tǒng)一、合比例與條理性，構(gòu)圖中間突出，兩帝對稱，窗間有時設(shè)壁龕、雕像。在德國文藝復(fù)興式要緊用于世俗建筑，如市政廳、宮邸和富商宅第。(2)、建筑語言和符號元素工業(yè)美感：德式建筑表現(xiàn)出高度的規(guī)劃性、精確性和特有的工業(yè)美感。風(fēng)格元素：清晰的轉(zhuǎn)角、簡潔的造型、精確的比例、功能的強(qiáng)調(diào)以及良好的施工品質(zhì)給人光潔而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼w感受。不對稱的平面、粗重的花崗巖、高坡度的樓頂、厚實的磚石墻、窄小的窗口、半圓形的拱卷、輕快剔透的飛扶壁、彩色玻璃鑲嵌的修長花窗差不多上德式建筑的風(fēng)格元素?？臻g營造：德式建筑簡潔大氣，特不注重人的活動空間，不管內(nèi)外部都通過有層次的空間營造（走廊、中庭、院落等）來滿足人的需要。同時追求工業(yè)設(shè)計的工藝和藝術(shù)高度，對精確、尺寸性的到位有極高的要求。純正的德式建筑設(shè)計具備四個差不多特點：外形：簡練、現(xiàn)代、充滿活力，色彩大膽而時尚，屬于現(xiàn)代簡約派；功能：講求有用，任何被認(rèn)為是多余的裝飾都幾乎被摒棄；材料品質(zhì)：品質(zhì)精良，采納德國原裝進(jìn)口的材料和新技術(shù)，關(guān)注環(huán)保與可持續(xù)進(jìn)展；和諧一致：德國人特不注重建筑物與周圍環(huán)境的和諧統(tǒng)一，風(fēng)格十分精美不致?？傮w而言，德國現(xiàn)代建筑簡樸明快，色彩莊重，重視質(zhì)量和功能，在現(xiàn)代世界建筑上占有重要地位。德式建筑風(fēng)格是最歷久彌新的，即使經(jīng)歷百年，這種建筑風(fēng)格也可不能被歷史所淘汰，反而會隨著歲月的積存變得更加寶貴。北京萬達(dá)廣場二期建筑面積：200000㎡綠化率：50%開發(fā)商：北京萬達(dá)房地產(chǎn)有限公司項目位置：朝陽區(qū)國貿(mào)中心正東500米東長安街北側(cè)成都康郡占地面積：98000㎡建筑面積：210000㎡綠化率：32%開發(fā)商：成都東方名園房地產(chǎn)有限公司項目位置：成都市城南東湖版塊、成仁路、二三環(huán)之間6、北美建筑風(fēng)格(1)、歷史起源混合風(fēng)格：北美建筑風(fēng)格實際上是一種混合風(fēng)格，不像歐洲建筑風(fēng)格是一步步逐漸進(jìn)展演變而來的，具有注重細(xì)節(jié)、有古典情懷、外觀簡潔大方、融合多種風(fēng)情于一體的鮮亮特點。社區(qū)氛圍：既有私密性強(qiáng)的個體居住單位，又有恢弘大氣的整體社區(qū)氛圍。風(fēng)格時期：北美風(fēng)格要緊依據(jù)四個時期的建筑風(fēng)格：古典時期、文藝復(fù)興時期、中世紀(jì)時期和現(xiàn)代風(fēng)格。古典時期：古典風(fēng)格參照了古羅馬或古希臘時期的紀(jì)念物；文藝復(fù)興時期：起源于15世紀(jì)的意大利；中世紀(jì)時期：要緊是參照教堂建筑純正的哥特風(fēng)格，也有居住建筑。英國和法國這一時期的建筑對北美住宅的阻礙最大；現(xiàn)代：開始于19世紀(jì)晚期并連續(xù)到現(xiàn)在。它沒有過多的裝飾，外部效果簡潔老實，新的結(jié)構(gòu)技術(shù)的應(yīng)用使其空間有了變化的余地。阻礙風(fēng)格。其它阻礙北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格、東方和埃及的建筑風(fēng)格。(2)、建筑語言和符號元素線條、街區(qū)氛圍：北美建筑的明顯特點是大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條。街區(qū)氛圍追求悠閑活力、自由開放。視覺符號：美式不墅的建筑體量普遍比英式不墅大，多為木結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了鄉(xiāng)村感，運用側(cè)山墻、雙折線屋頂以及哥特式的尖頂?shù)缺容^典型的北美建筑的視覺符號，住宅類建筑個性化和多元化風(fēng)格成分高。人性化：在我國進(jìn)展進(jìn)行的北美風(fēng)格多體現(xiàn)在不墅上，既簡約穩(wěn)重大氣，又集各種建筑精華于一身，充分體現(xiàn)了簡潔大方、輕松的特點，居住特不具有人性化，在不墅市場特不受歡迎。北京提香草堂占地面積：420000㎡建筑面積：180000㎡容積率：0.42開發(fā)商：北京錦繡花園投資進(jìn)展有限公司項目位置：北京市西南房山區(qū)豆店鎮(zhèn)天津紅磡領(lǐng)世郡占地面積：3565333㎡建筑面積：1400000㎡開發(fā)商：天津紅磡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置：天津市津南區(qū)梅江南以東外環(huán)線附近7、新古典主義建筑風(fēng)格(1)、歷史起源變革產(chǎn)物：新古典主義建筑風(fēng)格是西方建筑藝術(shù)現(xiàn)代變革的產(chǎn)物。它是對十八世紀(jì)纖巧細(xì)膩浮華的洛可可藝術(shù)風(fēng)尚的反動，旨在用古羅馬文化來振興當(dāng)代藝術(shù)，推崇高尚質(zhì)樸的思想和為國獻(xiàn)身的英雄主義。集大成者：比照羅馬建筑的風(fēng)格經(jīng)典元素，新古典主義在檐口、柵花、線條等方面差不多上世界建筑精華的集大成者，在建筑比例上嚴(yán)格符合了人本的黃金比例。淵源：新古典主義的最早淵源是文藝復(fù)興運動及其在建筑世界的反應(yīng)和連續(xù)。提倡復(fù)興古希臘和古羅馬的建筑藝術(shù)裝飾，在格式上與古典主義風(fēng)格相仿，追求構(gòu)圖規(guī)則和經(jīng)典而傳統(tǒng)的建筑符號。(2)、建筑語言和符號元素符號元素：下層通常用重塊石或畫出仿石砌的線條，中段用古希臘、古羅馬的五種柱式，檐口及天花周邊用西洋線腳裝飾，正面檐口或門柱上往往以三角形山花裝飾，與底層重塊石互相呼應(yīng)，有的還在屋頂沿街或轉(zhuǎn)角部位加穹窿頂閣樓亭。外觀吸取了類似“歐陸風(fēng)格”的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構(gòu)架。市場取向：新古典主義經(jīng)典、優(yōu)雅、莊重、人性、理性的部分為高端住宅的消費階層所同意，因此有可能（或正在）成為當(dāng)今中國高端住宅市場最強(qiáng)勢的聲音。融合：當(dāng)今新古典主義建筑作品超越了“歐陸風(fēng)”的生硬與“現(xiàn)代簡約”的粗糙，設(shè)計更加精細(xì)，品位更加典雅細(xì)膩。新古典主義是古曲與現(xiàn)代的結(jié)合物，它的精華來自古典主義，但不是仿古，更不是復(fù)古，而是追求神似。色彩：在色彩上以大面積線色為主。新古典主義建筑制造了一種與現(xiàn)代主義建筑不同的人性化空間，從而在協(xié)調(diào)人與人之間、人與社會之間的關(guān)系和改善建筑的親合性方面，為后現(xiàn)代主義時代的建筑提供了有益的經(jīng)驗。深圳香蜜湖一號占地面積：93544㎡建筑面積：131000㎡容積率：1.40綠化率：48%開發(fā)商：深圳中海信和地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置：深圳市福田區(qū)香梅路與僑香路交匯處上海虹橋中園容積率：3.98綠化率：38.65%開發(fā)商：上海中園房地產(chǎn)進(jìn)展有限公司杭州丁香公寓占地面積：6040㎡建筑面積：32000㎡8、新中式建筑風(fēng)格(1)、歷史起源新中式風(fēng)格：要緊包括兩方面的差不多內(nèi)容，一是中國傳統(tǒng)風(fēng)格文化意義在當(dāng)前時代背景下的演繹；一是對中國當(dāng)代文化充分理解基礎(chǔ)上的當(dāng)代設(shè)計。居住理念：中國傳統(tǒng)建筑主張“天人合一、渾然一體”，居住講究“靜”和“凈”，環(huán)境的平和與建筑的含蓄。追求人與環(huán)境的和諧共生，講究居住環(huán)境的穩(wěn)定、安全和歸屬感。傳承與進(jìn)展：新中式建筑在沿襲中國傳統(tǒng)建筑精粹的同時，更注重對現(xiàn)代生活價值的精雕細(xì)刻。同單純仿古建筑不同，著力提高居住的舒適度。演化與抽象化：通過現(xiàn)代材料和手法修改了傳統(tǒng)建筑中的各個元素，并進(jìn)行演化、抽象化，外貌上看不到傳統(tǒng)建筑的原來模樣，但在整體風(fēng)格上仍然保留中式住宅的神韻和精髓?？臻g結(jié)構(gòu)：空間結(jié)構(gòu)上遵循傳統(tǒng)住宅的布局格式，連續(xù)了傳統(tǒng)住宅一貫采納的覆瓦和坡屋頂，而且依照各地特色汲取了當(dāng)?shù)氐慕ㄖ始帮L(fēng)格，能自成特色。(2)、建筑語言和符號元素派不：新中式建筑總體而言分兩大派系：北方的合院派和南方的園林派。北方合院派：北方的合院派建筑在外觀上采納了北京四合院的灰色坡屋頂、筒子瓦及一定高度的墻院圍合方式，材質(zhì)上多選用地域色彩濃厚的灰磚，空間結(jié)構(gòu)上盡可能多地設(shè)計庭院空間，以追求四合院的全包圍形式。南方園林派：南方園林派則以其“天人合一”的造園理念，精巧的景觀和空間處理的手法獨步天下。該派建筑多以蘇州園林為要緊傳承對象，亭、臺、樓、閣、軒等也多仿照蘇洲園林樣式。景觀營造手法借鑒園林中常見的景觀處理方法，如借景、漏景、對景、隔景等。白墻青瓦、高大的馬頭墻、飛檐是建筑中的突出特點。整體建筑形象可用“粉墻黛瓦”來形容，如同中國水墨畫，淡麗清雅，詩意油然而生。新中式風(fēng)格不是純粹的元素堆砌，而是通過對傳統(tǒng)文化的認(rèn)識，將現(xiàn)代元素和傳統(tǒng)元素結(jié)合在一起，以現(xiàn)代人的審美需求來打造富有傳統(tǒng)韻味的事物，讓傳統(tǒng)藝術(shù)在當(dāng)今社會的到合適的體現(xiàn)。北京觀唐不墅占地面積：480000㎡建筑面積：115000㎡綠化率：70%開發(fā)商：博華紫光置業(yè)有限公司廣州云山詩意人家占地面積：53629㎡建筑面積：165631㎡建筑設(shè)計：漢森國際伯盛設(shè)計集團(tuán)9、現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格(1)、歷史起源現(xiàn)代派建筑：產(chǎn)生于19世紀(jì)后期，成熟于20世紀(jì)20年代，在50~60年代風(fēng)行于全世界，是20世紀(jì)中葉在西方建筑界居主導(dǎo)地位的一種建筑。代表人物主張建筑師擺脫傳統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽制造適用于工業(yè)化社會的條件和要求的嶄新的建筑，具有鮮亮的理性主義和激進(jìn)主義色彩，又稱現(xiàn)代派建筑。新的建筑學(xué)原則：提倡新的建筑美學(xué)原則，包括：表現(xiàn)手法和建筑手段的統(tǒng)一、建筑形體和內(nèi)部功能的配合、建筑形象的邏輯性、靈活均衡的非對稱構(gòu)圖、簡潔的處理手法和純凈的體形、吸取視覺藝術(shù)的新成果。風(fēng)格特征：在20世紀(jì)20~30年代，現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格特征：平屋頂、對稱的布局、光潔的白墻面、簡單的檐部處理、大小不一的玻璃窗、少用或完全不用裝飾線腳等等。(2)、建筑語言和符號元素推陳出新：強(qiáng)調(diào)建筑要隨時代而進(jìn)展，應(yīng)同工業(yè)化社會相適應(yīng)，強(qiáng)調(diào)建筑的有用功能和經(jīng)濟(jì)問題，主張積極采納新材料、新結(jié)構(gòu)，堅決擺脫過時的建筑式樣的束縛，放手制造新的建筑風(fēng)格，主張進(jìn)展新的建筑美學(xué)，制造建筑新風(fēng)格。造型和線條：以簡潔的造型和線條塑造鮮亮的社區(qū)表情。立面和建材：通過高聳的建筑外立面和帶有強(qiáng)烈金屬質(zhì)感的建筑材料堆積出居住者的炫富感，以國際流行的色調(diào)和非對稱性的手法，彰顯都市感和現(xiàn)代感。色彩：豎線條的色彩分割和純粹抽象的集合風(fēng)格，凝練硬朗，營造挺拔的社區(qū)形象。布局：波浪形態(tài)的建筑布局高低跌宕，簡單輕松，舒適自然。強(qiáng)調(diào)時代感是它最大的特點?，F(xiàn)代主義建筑是要強(qiáng)調(diào)建筑要隨時代而進(jìn)展，現(xiàn)代建筑應(yīng)同工業(yè)化社會相適應(yīng)；強(qiáng)調(diào)建筑師要研究和解決建筑的有用功能和經(jīng)濟(jì)問題；主張積極采納新材料、新結(jié)構(gòu)，在建筑設(shè)計中發(fā)揮新材料、新結(jié)構(gòu)的特性；主張堅決擺脫過時的建筑樣式的束縛，放手制造新的建筑風(fēng)格；主張進(jìn)展新的建筑美學(xué)，制造建筑新風(fēng)格。上海以后域三期占地面積：105400㎡建筑面積：165283㎡綠化率：40.1%開發(fā)商：上海浦發(fā)金地房地產(chǎn)進(jìn)展有限公司深圳星河世紀(jì)大廈占地面積：11700㎡建筑面積：126700㎡容積率：10.82綠化率：53%開發(fā)商：深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶融科蔚城占地面積：733330㎡建筑面積：850000㎡容積率：1.32綠化率：43.5%開發(fā)商：重慶融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10、綜合類建筑風(fēng)格建筑語言和符號元素風(fēng)格混搭，園林設(shè)計。多種不同建筑風(fēng)格的組團(tuán)綜合在一起（也有一些樓盤在建筑外觀造型上沒有太明顯的風(fēng)格特征），園林或景觀設(shè)計上汲取了世界各民族景觀藝術(shù)的元素（能夠劃分為加拿大風(fēng)情園林、亞熱帶園林、歐陸園林、江南園林、新加坡式園林、澳洲風(fēng)情、海派風(fēng)情等）。融合。形式各異的建筑風(fēng)格和豐富多彩的園林藝術(shù)相結(jié)合，合理的運用在樓盤的規(guī)劃設(shè)計中，成就了一個個迥異的地產(chǎn)風(fēng)格，為都市增添了一道道漂亮的風(fēng)景線。廣州會展世界城一期占地面積：107395㎡建筑面積：124457㎡容積率：1.04綠化率：38%開發(fā)商：廣州市金度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣州都市假日園占地面積：25960㎡建筑面積：77267.59㎡綠化率：36.7%開發(fā)商：廣州市東寰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總結(jié)：各類風(fēng)格匯總序號風(fēng)格典型特征代表樓盤1地中海建筑風(fēng)格1.簡單、圓潤的線條2.色彩的組合與碰撞3.門廊、圓拱和鏤空4.多用螺旋形鑄鐵花飾、建筑圓角、文化石和特不的涂料，露臺上采納弧形欄桿等深圳招華·曦城天津卡梅爾武漢南國明珠2意大利建筑風(fēng)格1.厚實的墻壁、窄小的窗口、半圓形的拱頂、逐層挑出的門框裝飾和高大的塔樓2.大量使用磚石材料3.中心庭院布局4.陽臺、窗戶間都有鑄鐵花飾，多用尖頂、石柱、浮雕廣州托斯卡納蘇州中海半島華府3法式建筑風(fēng)格1.線條鮮亮,大量采納斜坡面2.屋頂多采納孟莎式,上面多有精巧的老虎窗3.外墻多用石材或仿石材裝飾4.注重細(xì)節(jié),細(xì)節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條5.多采納對稱造型北京東方普羅旺斯廣州天湖峰境深圳幸福海岸4英式建筑風(fēng)格1.三層墻面2.坡屋頂、老虎窗、女兒墻、陽光室3.手工建筑材料4.紅磚在外，斜頂在上，屋頂為深灰色北京中海安德魯斯莊園深圳英郡年華天津萬科霞光道5號5德式建筑風(fēng)格1.工業(yè)美感2.不對稱的平面、高坡度的樓頂、窄小的窗口、半圓形的拱卷、輕快剔透的飛扶壁、彩色玻璃鑲嵌的修長花窗3.粗重的花崗巖、厚實的磚石墻4.有層次的空間營造深圳金地梅隴鎮(zhèn)北京陽光上東上海金地格林郡一期6北美建筑風(fēng)格1.大窗、閣樓、坡屋頂2.豐富的色彩和流暢的線條3.側(cè)山墻、雙折線屋頂以及哥特式的尖頂4.簡潔大方,特不具有人性化北京西山美廬天津紅磡領(lǐng)世郡廣州保利林語山莊7新古典主義建筑風(fēng)格1.下層通常用重塊石或畫出仿石砌的線條2.中段用古希臘、古羅馬的五種柱式3.檐口及天花周邊用西洋線腳裝飾，正面檐口或門柱上往往以三角形山花裝飾4.色彩上以大面積線色為主深圳香蜜湖一號上海虹橋中園佛山奧林匹克花園8新中式建筑風(fēng)格1.分北方合院派、南方園林派兩大派系2.北方合院派外觀上采納了北京四合院的灰色坡屋頂、筒子瓦及一定高度的墻院圍合方式，材質(zhì)上多選用地域色彩濃厚的灰磚3.南方園林派亭、臺、樓、閣、軒多仿照蘇洲園林樣式，白墻青瓦、高大的馬頭墻、飛檐是建筑中的突出特點北京觀唐不墅上海九間堂蘇州庭園9現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格1.積極采納帶有強(qiáng)烈金屬質(zhì)感的新材料2.簡潔的造型和線條3.高聳的建筑外立面4.國際流行的色調(diào),豎線條的色彩分割5.波浪形態(tài)的建筑布局廣州萬科城深圳云深處不墅重慶中安翡翠湖一期B10綜合類建筑風(fēng)格1.多種不同建筑風(fēng)格混搭2.豐富多彩的園林設(shè)計昆山綠地21城廣州頤和高爾夫莊園武漢F天下山水不墅二、產(chǎn)品類型分析建筑形式分類按照民用建筑的層數(shù)分類低層建筑指１～３層建筑多層建筑４～６層建筑小高層建筑７～９層建筑高層建筑１０層以上住宅。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米超高層建筑建筑物高度超過100米1、傳統(tǒng)的項目類型不墅:代表著總面積大、總價昂貴，獨立的建筑空間與獨有的建筑外形；公寓:公寓的特征是單價高、品質(zhì)化配套服務(wù)；市區(qū)中心位置、內(nèi)外裝修講究；一般住宅:一般住宅的標(biāo)志則是單價相對較低、分布于各處的建筑形式靈活的樓房。2、項目類型的新界定不墅不墅Townhouse聯(lián)排不墅板樓塔樓傳統(tǒng)的不墅項目獨棟聯(lián)排雙拼疊拼高層、小高層、多層傳統(tǒng)蝶塔、小戶型公寓、一般住宅、經(jīng)濟(jì)適用房皆宜以板樓或塔樓形式出現(xiàn)。3、多層成熟市場中兩種主流的產(chǎn)品進(jìn)展趨勢趨勢一：追求經(jīng)濟(jì)精巧操縱套面積在130-185平方米；存在標(biāo)準(zhǔn)層，只在局部修改，層層退臺，結(jié)構(gòu)成本降低；巧妙運用設(shè)計手段，比如挑空共享空間等在節(jié)約套面積的同時增加了戶型的附加值，提升了整體居住品質(zhì)；平層居多，大面寬（10米以上）小進(jìn)深；節(jié)約成本，一般不改造地形，地下室較小或全然不做，采納地上停車，人車混行。趨勢二：追求豪華舒適套面積相對更大，一般在190-265平方米；不存在標(biāo)準(zhǔn)層，多采納電梯入戶，戶內(nèi)躍層，結(jié)構(gòu)成本相對較高；戶型各功能空間齊備，面積舒適，更接近不墅的尺度需求；躍層居多，面寬更接近一般聯(lián)排或雙拼不墅（10米以下），進(jìn)深則相對較大；追求更高品質(zhì)，改造地形，開挖地下室，考慮地下停車以滿足高端客戶的車位需求，人車分流。4、小高層小高層住宅的優(yōu)勢它摒棄了大高層住宅的缺點，同時保持了多層住宅的優(yōu)點；它既符合現(xiàn)行的國家技術(shù)設(shè)計規(guī)范，又有利于開發(fā)建設(shè)，同時又適應(yīng)了現(xiàn)在購房者的實際購買水平。因此，小高層住宅具有如下優(yōu)點：1)節(jié)約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，因此，同多層住宅相比，具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。2)戶型優(yōu)越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局差不多相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。由于每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大，易為購房者所同意。3)提高了生活質(zhì)量。仍以單元式為例，盡管小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據(jù)調(diào)查，在許多大都市，老人問題已十分突出。老人占都市人口的比例約為15%。假如在小高層住宅的設(shè)計、施工和治理中，規(guī)定電梯從4層開始?？?，這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質(zhì)量。就標(biāo)準(zhǔn)而言，差不多達(dá)到歐美國家4層以上住宅設(shè)電梯的規(guī)定。4)投資少、工期短、難度低。由于小高層住宅層數(shù)較低、結(jié)構(gòu)體系較簡單，抗風(fēng)、抗震要求不如一般的高層建筑，關(guān)于開發(fā)商來講，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉(zhuǎn)，而回報并不低，因此，受到他們的歡迎。由于以上諸多緣故，小高層住宅逐漸從圖紙變?yōu)楝F(xiàn)實并成為風(fēng)行一時的時尚。能夠進(jìn)一步把小高層建筑的優(yōu)劣排列如下：優(yōu)勢：1、通風(fēng)良好、戶戶朝陽效果受到人們喜愛2、樓層較高，空氣質(zhì)量、噪音污染情況較多層占有優(yōu)勢3、建筑風(fēng)格較多層具有領(lǐng)先性4、容積率較高層小、視野開闊5、入口集中便于安全保衛(wèi)6、多是一梯兩戶，私密性較好7、空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變化8、相對高層，公攤面積少，使用率高9、圍合式布局令人有四合院般歸屬感劣勢：1、分?jǐn)偯娣e相對多層大2、售價較多層稍高，使用費用高，如電梯3、對電梯的使用有顧慮。如產(chǎn)生質(zhì)量問題，對生活造成不便4、單價相對多層較高5、面積差不多都為大戶型，總價偏高6、對建筑地點要求較高7、總面寬窄，進(jìn)深長，房子像竹筒8、衛(wèi)生間多無明采光9、市場不認(rèn)可。5、高層近年來高層的特點：高層大盤時代立即到來，隨著土地資源的稀缺，開發(fā)商將越來越鐘情于高層。往常高層差不多上作為混合業(yè)態(tài)中的點綴，而今后的混合業(yè)態(tài)中，高層住宅比例將大幅提高，特不是在市區(qū)范圍內(nèi)還會涌現(xiàn)出許多的純高層住宅大盤。從06年的消費市場來看，高層作為一種主流住房產(chǎn)品已占據(jù)市場的主導(dǎo)地位。多層已成為珍稀房源，正逐步退出市場，但銷售依舊火爆。在人們對多層住宅的盲目追捧之后，隨著高層的涌現(xiàn)，高層的主導(dǎo)地位將無可動搖。戶型設(shè)計的合理性與舒適性，將在更大程度上阻礙消費者的購買意愿。客戶群體年輕化，消費市場成長迅速，購房者對戶型不再盲目求大，更講究戶型的適用度與人性化，臥房的功能將得到強(qiáng)化，兩廳尺度有望縮水。市場對創(chuàng)新產(chǎn)品的同意度增強(qiáng)，特不是躍式戶型，錯層陽臺、異型窗，甚至是異型戶型都會引起市場特不的關(guān)注，而且在中高端市場上將會涌現(xiàn)出一大批的如此的創(chuàng)新戶型。消費市場將更加注重高層住宅的景觀規(guī)劃。小區(qū)環(huán)境品質(zhì)較高的項目將受到人們的特不青睞。6、超高層超高層住宅的特點（1）.都市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展支撐超高層住宅的開發(fā)都市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平越高，越促進(jìn)超高層住宅的開發(fā)建設(shè)，一般來講，都市的GDP總量達(dá)到3000億元以上，超高層開始出現(xiàn)，GDP總量達(dá)到6000億元以上，超高層或?qū)⒊霈F(xiàn)。（2）.平均高度逐步增長“沒有最高，只有更高”，早先30層能夠確實是超高層，現(xiàn)在不管是在一線大都市依舊二、三線都市中，30層以上比比皆是，甚至出現(xiàn)了50層乃至60層的超高層住宅建筑（3）.黃金地段，業(yè)態(tài)豐富超高層建筑多建于都市核心區(qū)域或一線濱江黃金地段，交通便捷，周邊商業(yè)、商務(wù)、休閑等配套一應(yīng)俱全，能充分享受居住區(qū)生活的便利。（4）.豐富的景觀資源超高層住宅須具有一定的遠(yuǎn)眺性，因此對視線區(qū)域內(nèi)的景觀資源要求較高，通常以山或水為要緊資源。（5）.風(fēng)險較大超高層住宅開發(fā)中投資維護(hù)成本高，同時受政策阻礙，風(fēng)險相關(guān)于高低層項目開發(fā)而言表現(xiàn)的更為嚴(yán)峻。7、不墅不墅作為一種建筑類型，是有明確概念的。顧名思義，“不”字是“另外”、“另一處”的意思，而“墅”則是“野”與“土”兩個字的組合，從字面上能夠作“山野之地”解。因此，傳統(tǒng)對不墅的定義要素：作為不墅，首先要遠(yuǎn)離繁華、喧鬧的城鎮(zhèn)；第二，要有較大規(guī)模的私家花園；第三，有更高的私密性要求；第四，要建在風(fēng)景名勝地或大型游樂設(shè)施、附近或有山有水的地點。1、不墅的特點：1）、不墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬敞，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感；2）、不墅內(nèi)部設(shè)計得體，廳大房多，裝修精巧高雅，廚衛(wèi)設(shè)備齊全，通風(fēng)采光良好；3）、不墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等；4）、社區(qū)型的不墅大差不多上整體開發(fā)建筑的，整個不墅區(qū)有數(shù)十幢獨立獨戶不墅住宅，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完備，有中心花園，水池綠地，還設(shè)有健身房、文化娛樂場因此及購物場所等。2、不墅的類型：目前在市場上我們按照不墅的建筑形式將不墅產(chǎn)品分為五大類：獨棟不墅、聯(lián)排不墅、雙拼不墅、疊拼不墅、空中不墅。獨棟不墅：定義：獨棟不墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性專門強(qiáng)的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是不墅歷史最悠久的一種，也是不墅建筑的終極形式。特征：私密性強(qiáng)，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。獨棟不墅：聯(lián)排不墅：定義：又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設(shè)有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶不墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。特征：1、比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。2、價位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。3、戶型設(shè)計豐富而前衛(wèi)，有特色。聯(lián)排不墅：雙拼不墅：定義：它是聯(lián)排不墅與獨棟不墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個單元的不墅拼聯(lián)組成的單棟不墅。在美國被叫作兩個家庭的不墅。特征：1.與聯(lián)排、獨棟對比而言，除了有天、有地、有獨立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬敞的室外空間。2.是低層小樓加上私家花園，這種相對獨立的雙拼不墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了City

house和Townhouse兵營式排列的呆板面孔。3.雙拼不墅差不多是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來講，窗戶較多，通風(fēng)可不能差，重要的是采光和觀景。雙拼不墅：疊拼不墅：定義：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排不墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排不墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排不墅窄進(jìn)深的缺點。特征：1.購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體不墅要差，定位也多是第一居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排不墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，盡管沒有聯(lián)排的見天見地，然而優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。疊拼不墅：空中不墅：定義：空中不墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于都市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有不墅形態(tài)的躍式住宅。這種空中不墅發(fā)源于美國，以“第一居所”和“稀缺性的都市黃金地段”為特征，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類型。它要求產(chǎn)品符合不墅的差不多要求，即全景觀，目前這類產(chǎn)品要緊存在于成立的高檔公寓頂層，在不墅區(qū)中還比較少。

特征：1.空中不墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端，與一般不墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感受，顯示了強(qiáng)大的市場競爭力。2.挑高層高：一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中不墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，從3.1、3.3、3.6米不等，比一般房挑高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度專門好?？罩胁皇何濉⒒▓@洋房花園洋房是介于聯(lián)排不墅和一般多層住宅之間的一種高檔集合住宅。通常為一梯兩戶，層數(shù)多為五層，部分高端產(chǎn)品甚至配置電梯?；▓@洋房也能夠講是一種典型的低密度住宅，容積率通常在1.2-1.5之間。另外，在大都市中，由于容積率的緣故，低密度住宅通常在新區(qū)、郊區(qū)一帶出現(xiàn)?；▓@洋房，起源于英國，二戰(zhàn)以后西方國家由于工業(yè)化進(jìn)程加速，大量的勞動力涌入都市，令都市日漸擁擠，生活環(huán)境惡化，為了維持生活質(zhì)量，一批志同道合的中產(chǎn)階級開始在市郊建房，久之形成了“堂”，這確實是TOWNHOUSE的由來。中國的花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交錯的產(chǎn)物。狹義花園洋房確實是花園不墅，也確實是通常所講的花園式住宅，西式洋房、小洋樓、帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花，包括市場中的洋式聯(lián)排或雙拼的

TownHouse，戶型較大，居住舒適度高。廣義的花園洋房介于不墅和一般公寓之間，為六層以下多層板式建筑，以四層為主。建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)景觀，綠化率比較高，普遍在遠(yuǎn)郊一帶。一般贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況?；▓@洋房要緊特征：低容積率、低樓層，目前花園洋房的容積率大多在1-1.5左右，樓層通常為3—6層；以退臺設(shè)計形成私有露臺，結(jié)合花園景觀建立建筑與外部空間、環(huán)境的聯(lián)系；建筑風(fēng)格多變，且通過豐富的立面變化營造趣致的小區(qū)空間界面；由建筑圍合成尺度的宜人院落空間，營造良好的空間氛圍及鄰里溝通平臺；距離市區(qū)距離適度，又不完全脫離都市的繁華和便利，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物；建筑單元以一梯兩戶板式為主，戶型面寬較大，前后通透、面景?！扒榫盎▓@洋房”采納退臺式設(shè)計，并利用室外樓梯改變了傳統(tǒng)的入戶方式。結(jié)合退臺設(shè)計形成的每層皆有的景觀露臺，增加居住私密性，既滿足個性需求，又滿足鄰里生活和諧融洽交流。三、戶型分析一室好戶型：優(yōu)點：1、主臥和客廳分配比例合適2、每一間房都有明窗，通風(fēng)良好3、陽臺設(shè)計采光好4、房屋空間設(shè)計合理。差戶型：缺點：1、臥房窗戶采光不行。2、客廳窗戶朝北，采光通風(fēng)不行3、沒有餐廳4、廁所沒有窗，門沖客廳二室好戶型：優(yōu)點：1、臥房、客廳分配比例恰當(dāng)2、每間房都有明窗3、臥房和客廳窗朝南，采光通風(fēng)良好差戶型：缺點：1、主臥窗戶太小，采光通風(fēng)性能差2、客廳沒有落地窗，采光差3、廁所沒有窗，通風(fēng)差4、進(jìn)廚房要穿過客廳，設(shè)計不方便三室好戶型：優(yōu)點：1、臥房、客廳比例合理2、每一間房差不多上明窗，采光通風(fēng)良好3、南北通透4、衛(wèi)生間干濕分離差戶型：缺點：1、客廳窗朝北，采光不行2、臥房采光通風(fēng)不行3、中間走廊過長，面積有點白費四室好戶型：優(yōu)點：1、南北通透2、客廳和臥房窗朝南，采光通風(fēng)良好3、衛(wèi)生間干濕分離4、每一間房差不多上明窗差戶型：缺點：1、客廳窗朝北，采光不行2、入戶面積有點白費3、走廊太長4、主臥廁所沒有窗戶，不通風(fēng) 四、建筑風(fēng)水介紹一、現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)的十大原則1、整體系統(tǒng)原則則處理人與環(huán)境的關(guān)系，是現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)的差不多點。整體系統(tǒng)論，作為一門完整的科學(xué)，它是在20世紀(jì)產(chǎn)生的；作為一種樸素的方法，中國的先哲專門早就開始運用了。風(fēng)水理論思想把環(huán)境作為一個整體系統(tǒng)，那個系統(tǒng)以人為中心，包括天地萬物。環(huán)境中的每一個子系統(tǒng)差不多上相互聯(lián)系、相互制約、相互依存、相互對立、相互轉(zhuǎn)化的要素。風(fēng)水學(xué)的功能確實是要宏觀地把握協(xié)調(diào)各系統(tǒng)之間的關(guān)系優(yōu)化結(jié)構(gòu)，尋求最佳組合。整體原則是風(fēng)水學(xué)的總原則，其它原則都從屬于整體原則。2、因地制家原則因地制宜，即依照環(huán)境的客觀性，采取適宜于自然的生活方式。中國地域?qū)掗?，氣候差異專門大，土質(zhì)也不一樣，建筑形式亦不同。西北干旱少雨，人們就采取穴居式窯洞居住。窯洞位多朝南，施工簡易，不占土地，節(jié)約材料，防火防寒，冬暖夏涼，人可長壽。西南潮濕多雨，蟲獸專門多，人們就采取架空式竹樓居住。竹樓空氣流通，涼快防潮，大多修建在依山傍水之處。此外，草原的牧民采納蒙古包為住宅，便于隨水草而遷徒。貴州山區(qū)和大理人民用山石砌房，這些建筑形式差不多上依照當(dāng)時當(dāng)?shù)氐木唧w條件而創(chuàng)立的。中國現(xiàn)存許多建筑差不多上因地制宜的楷模。湖北武當(dāng)山是道教名勝，明成祖朱棣當(dāng)初派三十萬人上山修廟，命令不許劈山改建，只許隨地勢高下砌造墻垣和寶殿。3、依山傍水原則依山傍水是風(fēng)水學(xué)最差不多的原則之一。山體是大地的骨架，水域是萬物生機(jī)之源泉，沒有水，人就不能生存?？脊虐l(fā)覺的原始部落幾乎都在河邊臺地，這與當(dāng)時的狩獵和捕撈、采摘經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。依山的形勢有兩類，一類是“土包屋”，即三面群山圍繞，奧中有曠，南面放開，房屋隱于萬樹叢中。山另一種形式是“屋包山”，即成片的房屋履蓋著山坡，從山腳一直到山腰。長江中上游沿岸的碼頭小鎮(zhèn)差不多上如此，背梳山坡，拾級而上，氣宇軒昂。有近百年歷史的武漢大學(xué)建筑在青翠的珞珈山脈，設(shè)計師充分考慮到特定的風(fēng)水，依山建房，學(xué)生宿舍貼著山坡，象環(huán)曲的城墻，有了個城門形的出入口。面平臺上以中孔城門洞為軸線，圖書館居中，教學(xué)樓分立于兩側(cè)。主從有序，嚴(yán)謹(jǐn)對稱。學(xué)校得天然之勢，有城堡之壯，顯示了高等學(xué)府的弘大氣派。六朝故都南京，濱臨長江，四周是山，有虎踞龍盤之勢。其四邊有秦淮河人江、沿江有眾多山脈，從西南往東北有石頭山、馬鞍山、幕府山；東有鐘山；西有富貴山；南有白鷺洲和長命洲形成夾江。明代高啟有贊曰：“鐘山如龍獨西上，欲破巨浪乘長風(fēng)。江山相雄不相讓，形勝爭夸天下壯?！?、觀形察勢原則清代的《陽宅十書》指出：“人之居處宜以大山河為主，其來脈氣最大，關(guān)系人禍最為切要。”風(fēng)水學(xué)重視山形地勢，把小環(huán)境放人大環(huán)境考察。從大環(huán)境觀看小環(huán)境，便可明白小環(huán)境受到的外界制約和阻礙，諸如水源、氣候、物產(chǎn)、地質(zhì)等。任何一塊宅地表現(xiàn)出來的吉兇，差不多上由大環(huán)境所決定的，猶如中醫(yī)切脈，從脈象之洪細(xì)弦虛、緊滑浮沉遲速，就可明白軀體的一般狀況，因為這是由心血管的機(jī)能狀態(tài)所決定的。只有形勢完美，宅地才完美。每建一座都市，每蓋一棟樓房，每修一個工廠，都應(yīng)當(dāng)先考山川大環(huán)境。大處著眼，小處著手，必先后顧之憂，而后富乃大。5、地質(zhì)檢驗原則風(fēng)水思想對地質(zhì)專門講究，甚至是挑剔，認(rèn)為地質(zhì)決定人的體質(zhì)，現(xiàn)代科學(xué)證明這不是危言聳聽。地質(zhì)對人體的阻礙至少有以下四個方面：第一、土壤中含有微量元素鋅、鉑、硒、氟等，在光合作用下放射到空氣中直接阻礙人的健康。特不是由特定地質(zhì)生長出的植物，對人體的體形、體質(zhì)、生育都有阻礙。第二、潮濕或臭爛的地質(zhì)，會導(dǎo)致關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕性心臟病、皮膚病等。潮濕腐敗這地是細(xì)菌的天然培養(yǎng)基地，是產(chǎn)生各種疾病的根源，因此，不宜建宅。第三、是地球磁場的阻礙。地球是一個被磁場包圍的星球，人感受不到它的存在，但它時刻對人發(fā)生著作用。強(qiáng)烈的磁場能夠治病，也能夠傷人，甚至引起頭暈、嗜睡或神經(jīng)衰弱。第四是有害波阻礙。假如在住宅地面3米以下有地下河流，或者有雙層交叉的河流，或者有坑洞，或者有復(fù)雜的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，都可能放射出長振波或污染輻射線或粒子流，導(dǎo)致人頭痛、旋暈、內(nèi)分泌失調(diào)等癥狀。6、水質(zhì)分析原則不同地域的水分中含有不同的微量元素及化學(xué)物質(zhì)，有些能夠致病，有些能夠治病。浙江省泰順承天象鼻山下有一眼山泉，泉水終年不斷，熱氣騰騰，當(dāng)?shù)厝松瞬【偷饺薪?，比吃藥還見效。后經(jīng)檢驗發(fā)覺泉水中含有大量的放射性元素氮。云南省騰沖縣有一個“扯雀泉”，泉水清亮見底，但無生物，鴨子和飛禽一到泉邊就會死掉。經(jīng)科學(xué)家調(diào)察發(fā)覺，泉水含有大量的氰化酸、氯化氫，這是殺害生物的巨毒物質(zhì)。中國的絕大多數(shù)泉水具有開發(fā)價值，山東濟(jì)南稱為泉水城，福建省發(fā)覺礦泉水點1590處，居全國各省之最，其中可供醫(yī)療、飲用的礦泉水865處。廣西風(fēng)凰山有眼乳泉，泉水乳泉似汁，用之泡茶，茶水一星期不變味。江西永豐縣富溪日鄉(xiāng)九峰嶺腳下有一眼一平方米的味泉，泉水象鮮啤酒那種酸苦清甘的昧道。由于泉水是通過地下礦石過濾的往往含有鈉、鈣、鎂、疏等礦物質(zhì)，以之口服，沖洗，沐浴，無疑有益于健康。7、坐北朝南原則中國處于地球北半球，歐亞大陸東部，大部分陸地位于北回歸線(北緯23度26)以北，一年四季的陽光都由南方射入。朝南的房屋便于采取陽光。陽光對人的好處專門多：一是能夠取暖，冬季時，南方比北方的溫度高l至2度；二是參與人體維生素D的合成，小兒常曬太陽可予防佝樓??；三是陽光中的紫外線具有殺菌作用，尤其對經(jīng)呼吸道傳播的疾病有較強(qiáng)的滅菌作用；四是能夠增強(qiáng)人體免疫功能。坐北朝南，不僅是為了采光，還為了避風(fēng)。中國的地勢決定了其氣候為季風(fēng)型。冬天有西伯利亞的寒流，夏天有太平洋的涼風(fēng)，一年四季風(fēng)向變換不定。風(fēng)有陰風(fēng)與陽風(fēng)之不，向東向南為陽風(fēng)，無妨；向西向北為陰風(fēng)，風(fēng)吹骨寒。座北朝南確實是要幸免西北風(fēng)。概言之，坐北朝南原則是對自然現(xiàn)象的正確認(rèn)識，順應(yīng)天道，得山川之靈氣，受日月之光華，頤養(yǎng)軀體，陶冶情操，地靈方出人杰。8、適中居中原則適中，確實是恰到好處，不偏不倚，不大不小，不高不低，盡可能優(yōu)化，接近至善至美。風(fēng)水理論主張山脈、水流、朝向都要與穴地協(xié)調(diào)，房屋的大與小也要協(xié)調(diào)，房大人少不吉，房小人多不吉，房小門大不吉，房大門小不吉。適中的另一層意思是居中，中國歷代的都城什么緣故不選擇在廣州、上海、昆明、哈爾濱？因為地點太偏。洛陽之因此成為九朝故都，緣故在于它位居天下之中。銀行和商場只有在鬧市中心才能獲得最大的效益。適中的原則還要求突出中心，布局整齊，附加設(shè)施緊緊圍繞軸心。在典型的風(fēng)水景觀中，都有一條中軸線，中軸線與地球的經(jīng)線平行，向南北延伸。中軸線的北端最好是橫行的山脈，形成丁字型組合，南端最好有寬敞的明堂(平原)中軸線的東西邊有建筑物簇?fù)恚€有彎曲的河流。明清時期的帝陵，清代的園林確實是按照那個原則修建的。9、順乘生氣原則風(fēng)水理論認(rèn)為，氣是萬物的本源。太極即氣，一氣積而生兩儀，一生三而五行具，土得之氣，水得之于氣，人得之于氣，氣感而應(yīng)，萬物莫不得于氣。風(fēng)水理論提倡在有生氣的地點修建城鎮(zhèn)房屋，這叫做乘生氣。只有得到生氣的滋潤，植物才會欣欣向榮，人類才會健康長壽。風(fēng)水理論認(rèn)：房屋的大門為氣口，假如有路有水曲而至，即為得氣，如此便于交流，能夠得到信息，又能夠反饋信息。假如把大門設(shè)在閑塞的一方、謂之不得氣。得氣有利于空氣流通，對人的軀體有好處。宅內(nèi)光朋透亮為吉，陰暗灰禿為兇。只有順乘生氣，才能稱得上貴格。10、改造風(fēng)水原則人們認(rèn)識世界的目的在于改造世界為自己服務(wù)。人們只有改造環(huán)境，才能制造優(yōu)化的生存條件。改造風(fēng)水的實例專門多，四川都江堰確實是改造風(fēng)水的成功范例。岷江泛濫，淹沒良田和民宅，一旦馴服了岷江，都江堰就造福于人類了。北京城中處處是改造風(fēng)水的名勝。故宮的護(hù)城河是人工挖成的屏障，河土堆砌成景山，威鎮(zhèn)玄武。北海是金代時蓄水成湖，積土為島，以白塔為中心，寺院以山勢排列。圓明園堆山導(dǎo)水修建一百多處景點，堪稱“萬園之園”。中國的都市建設(shè)專門注重改造風(fēng)水，如深圳、珠海、廣州、汕頭、上海、北京等許多開放都市，都進(jìn)行了許多的移山填海，建橋鋪路，折舊建新的風(fēng)水改造工作，而且取得了專門好的效果。風(fēng)水學(xué)者的任務(wù)，確實是給有關(guān)人士提供一些有益的建議，使都市和鄉(xiāng)村的風(fēng)水格局更合理，更有益于人民的健康長壽和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。二、住宅建筑的風(fēng)水規(guī)劃居住區(qū)住宅建筑布置的風(fēng)水規(guī)劃，應(yīng)該遵循幾個風(fēng)水觀念：1、太極泛存觀中國風(fēng)水學(xué)、中國醫(yī)藥學(xué)等傳統(tǒng)藝文、術(shù)數(shù)都緊密聯(lián)系著中國的《易經(jīng)》原理?！兑捉?jīng)》是中國人最差不多的思維源頭。不管你是否明白得或是否相信《易經(jīng)》，中國人都大多自覺或不自覺地按照易經(jīng)思辨事物。都有遇事求平衡，只是頭的心理和思維，意識上有“物極必反”的易學(xué)差不多觀點。中國風(fēng)水學(xué)也稱易學(xué)堪輿學(xué)，它在“堪天道，輿地道”中是遵循易學(xué)思辨的。易理最重要的觀點，認(rèn)為事無巨細(xì)，事無大小，差不多上太極。“其大無外，其小無內(nèi)”?！耙晃飶膩碛幸簧?，一身自有一天地”。因此風(fēng)水學(xué)認(rèn)為的一個都市、一個村鎮(zhèn)、一個庭院、一幢建筑、一戶住宅、一個房間┄┄差不多上一個太極，只是層次不同而已。這一觀點，實踐證明是正確的。住宅建筑布置，既看其自身的太極，也看建筑組群的太極。從這一觀點動身，建筑群的布局應(yīng)該以地形方正、太極完整為宜，否則必定會帶來隱患。如華北油田某生活區(qū)，大院內(nèi)幾百戶居民中，男孩皆瘦弱不成材，男孩災(zāi)患頻頻。經(jīng)查，大院東北征地缺一角。補(bǔ)角后始有好轉(zhuǎn)。此外，在住宅設(shè)計中，一幢住宅也不宜缺角，此為風(fēng)水之大忌。2、場氣萬有觀風(fēng)水學(xué)的五大要素：龍、穴、砂、水、向，其本質(zhì)是氣。尋龍、點穴、察砂、覓水、定向，目的是察尋適于人體的吉氣，避開不利于人體的煞氣。現(xiàn)代科學(xué)差不多初步證明，人體有場氣、植物有場氣，建筑物有場氣。萬物之間皆有場氣。若干建筑物組成的建筑群，場氣就會因建筑物的排列不同而發(fā)生吉兇裂變。如某地原有建筑群為行列式六排布局，居民在此狀況專門差，災(zāi)病橫生。經(jīng)查，該建筑組團(tuán)呈太極六十四卦之山地剝卦。卦象霉雨，腐爛，陽消陰長，卦象專門兇，場氣不佳。后經(jīng)調(diào)整，使排列變成山雷頤卦，居民的健康和經(jīng)濟(jì)狀況立即好轉(zhuǎn)。3、場氣導(dǎo)引觀風(fēng)水之氣，是宇宙場氣、地球場氣、地域場氣、建筑組群場氣、植物場氣和人體場氣的統(tǒng)一場中之氣。場氣的運行是虛處來，實處止，高處來，低處去。然而這種場氣在一定條件下，在局部環(huán)境中又是能夠通過人的智能認(rèn)識加以適當(dāng)引導(dǎo)的，這確實是辯證唯物主義理論中的人的主觀能動性。兩幢高層建筑假如緊緊并立，逼迫一切外部場氣從中間直沖而過，就會形成風(fēng)水上的“天斬煞”，造成煞氣直沖，不利居住。因此假如一幢建筑的布置、方向不當(dāng)，一幢建筑與其他建筑物的距離、相對位置布局不合理，相臨的建筑物之間就會相互阻礙，造成十分不利的后果。因此，建筑設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)按照場氣運行的規(guī)律因地制宜，合理布局。三、改造風(fēng)水的要緊方法完全符合要求的風(fēng)水是不多的。有的地點有來龍，有護(hù)砂，卻沒有界水；有的地點有來龍，有界水，卻沒有護(hù)砂。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為是地理上的不足，有些能夠通過人工進(jìn)行改造、人工補(bǔ)救，有如下幾個方面：1、開渠引水：或筑塘蓄水。關(guān)于缺水的穴位，以此法補(bǔ)救；背靠來龍主脈，左右有護(hù)砂，前有明塘。來龍貫氣，護(hù)砂藏風(fēng)，明塘得水，這就成了大吉地，關(guān)于一個村莊，假如附近有河流，也有采取開渠引水的方法進(jìn)行改造和利用。如穴前有溪水通過，來水急躁宜筑坎壩緩急而留之，如來水“撞城反背”，可將河流改道，使成環(huán)護(hù)狀。只是對大江大河，這種方法就行不通了。因此也應(yīng)該按“了解自然，利用自然，改造自然，順應(yīng)自然”四大原則進(jìn)行調(diào)整。2、培龍補(bǔ)砂：來龍低平，砂山低缺，能夠人工挑土墊高填補(bǔ)，并植樹以增加高度，以達(dá)到避風(fēng)，調(diào)整溫度濕度和降溫的目的。3、修補(bǔ)住宅：如改變原住宅的大門朝向，改變門窗的大小尺寸，改變住宅內(nèi)部的布局，以符合八宅術(shù)、五宅術(shù)坐向“風(fēng)水理論”的要求，關(guān)于正對大道或大街的住宅，可采納建照壁的方法加以遮擋，照壁建在門外或門內(nèi)。其用意一為擋風(fēng)，二為避煞。4、采納風(fēng)水鎮(zhèn)物：風(fēng)水學(xué)上的鎮(zhèn)物有許多種，如鎮(zhèn)河的寶塔。河水急湍，常常泛濫成災(zāi)，建寶塔以鎮(zhèn)之，橋亦有鎮(zhèn)邪的功能，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，在水口建橋，能夠起關(guān)護(hù)的作用，能使鎮(zhèn)村留住財氣。來龍形勢急猛逆折，有不羈之象，宜建塔樓以鎮(zhèn)之。“石敢當(dāng)”也是一種鎮(zhèn)宅之物，常是在正對大路，大街的方向上立石頭，以擋邪鎮(zhèn)宅。另外還有一鎮(zhèn)物為符，它是一種書寫的文字或圖畫，如：“五岳鎮(zhèn)宅符”用桃木為板，上有朱書五岳神符?！蛾栒畷ふ摲?zhèn)》中講：“五岳鎮(zhèn)宅符：凡人家宅不安，或兇神邪鬼作怪，此符鎮(zhèn)之大吉?！?、花草樹木調(diào)整：許多人都明白利用仙人掌和仙人球擋煞，如住宅周圍有物體尖角沖煞，就能夠在窗外或門外在對著尖角的方向擺放仙人掌和仙人球進(jìn)行阻擋而且效果專門好。眾所周知，植物可吸二氧化碳，放出氧氣，將其擺放在房內(nèi)即可供氧，也能夠它的枝葉來擋煞避邪，假如有沖煞之形對著門口，則應(yīng)在剛進(jìn)門的迎面處擺放相應(yīng)植物，如此不但能夠避擋煞氣，還能起到招財進(jìn)寶的作用。此外還可使用掛風(fēng)鈴、掛寶葫蘆、掛寶劍、擺放石獅子、麒麟、金魚、金牛、金雞等物進(jìn)行避邪助運。四、居家風(fēng)水學(xué)居室風(fēng)水不是迷信，人體與世間萬物的生命都與自然界有千絲萬縷的聯(lián)系。一般來講，房子不能亂改，應(yīng)在選房的時候就要幸免問題。假如你差不多買了房子不中意，也不能隨便改。要在空間設(shè)計中去彌補(bǔ)戶型設(shè)計留下的缺憾。所有的門不能直沖，大門直沖有苦惱，因此要有阻。往常的四合院，都有照壁確實是基于那個道理。進(jìn)門口一般來講都要有擋。這點要緊講明玄關(guān)在戶型設(shè)計上的重要性。在大門的旁邊做一個玻璃墻面的隔斷，可不能一進(jìn)大門之后一覽無余，也符合風(fēng)水。隔斷的處理能夠正對大門做一個類似照壁的形式。最差不多的是房子設(shè)計要舒服要有美感。美感舒服本身確實是風(fēng)水的一部分。臥房廚房衛(wèi)生間差不多上最重要的，衛(wèi)生間要有窗戶，沒有窗的衛(wèi)生間不行。記住，選房時一定要選有窗的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間隱蔽在一個沒窗的角落，即使不從風(fēng)水講，確實是從空氣的流通上看都不合理?，F(xiàn)在的戶型里，一般假如有雙衛(wèi)生間的話，其中一個大多沒有窗，有一個方法確實是痛下決心將沒有窗戶的衛(wèi)生間改成衣帽間，另一個方法是充分利用好燈光和處理好排風(fēng)。廚房不能距離客廳和餐廳太遠(yuǎn)。假如家中有小孩，做飯的時候主婦應(yīng)該看到廳里玩的小孩?？臻g設(shè)計考慮使用的功能之后，第一要講究采光，最大限度地利用好房子的光源，千萬不要有所損失。有些房子采光不行，能夠用鏡子和玻璃的材料彌補(bǔ)，顏色一定要盡量淺。第二要有氣，氣是透氣，房子不僅要交通流暢，而且要空氣通暢。通風(fēng)和采光在北方住宅的設(shè)計上是最重要的兩個方面。臥房不宜過大，適中即可。盡管現(xiàn)在戶型設(shè)計差不多擺脫大臥房小客廳的設(shè)計理念，然而寬大適中的主臥房永久可不能改變。1、家居住宅風(fēng)水—環(huán)境和位置住宅(陽宅)的環(huán)境位置特不重要，有些位置之因此令人一到此處即有舒適安逸之感；前有明堂財氣、后有文昌官氣，吉利祥和,是因為好的住宅除朝向好，道路交通暢順方便,環(huán)境位置佳外，同時格局四正，搭配合理，視野寬敞，采光通風(fēng)，充滿生氣活力。然而，以下的十一種位置最好不要建筑住宅,也最好不要購買這些地點的樓盤作住宅。一是立交橋旁，因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生損害,因此也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。二是交叉的大道旁，因為大道的交叉處產(chǎn)生的阻礙力和立交橋處差不多，而且還會塵土飛揚，居住于此，日常起居都不得安靜。三是高壓電塔和電臺電視塔旁，因為這些地點會產(chǎn)生專門強(qiáng)的電磁波，假如人體長期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，就會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，可能會引起多種較嚴(yán)峻的疾病。因此，這些地點最好不要居住。四是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來噪音專門大，會使居者煩躁不安。五是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康特不不利。六是陽臺或主臥房不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。七是陽臺或主臥房正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情專門差，因此會對健康產(chǎn)生不利的阻礙。八是建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣葘ｉT快，高速來往的火車會產(chǎn)生專門強(qiáng)的氣流旋渦，同時氣笛鳴叫，使人不能安靜，對人軀體健康不利。九是住宅的周圍建筑都專門高，自己的住宅專門小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，進(jìn)展將受到嚴(yán)峻阻礙。十是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受阻礙，甚至?xí)?jīng)常作惡夢，對健康不利。十一是住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡，可能會產(chǎn)生嚴(yán)峻的后果。要想選擇一個好的住宅位，必須按照了解自然、利用自然、改造自然、順應(yīng)自然的四大原則。一定不能粗心大意，要將周邊環(huán)境認(rèn)真看清晰，以做到一目了然，胸有成竹。2、家居住宅風(fēng)水—格局協(xié)調(diào)“宅以形勢為軀體，以泉水為血脈，以土地為皮肉，以草木為毛發(fā)，以舍屋為衣服，以門戶為冠帶。若是如斯，是事儼雅，乃為上吉。”這是古人把住宅人性化，講明格局搭配得當(dāng)，對住宅與人差不多上專門重要的。為何有些房子一走到里面去就會感受到神清氣爽，如沐春風(fēng)；而有的房子則感受壓抑沉悶，坐立不寧？這就在于格局優(yōu)劣的分不。四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。3、家居住宅風(fēng)水—臥房格局臥房是人生度過一生三分之一時刻的場所，攝氣養(yǎng)神，均在于此。臥房并無大小的講究，是謂“室雅何須大，花香不在多”。但格局一定要考究，營造一種安定靜謐，溫馨祥和的環(huán)境，確實是理想居住環(huán)境。有以下幾個事項需要注意：床是臥房里最重要的家具，一般情況床位首選南北朝向，順應(yīng)地磁引力，但有些房屋和人的信息則需要東西向擺床才好。臥房里不可有橫梁壓床，以免造成壓抑感，也有損于人的身心。床頭不能靠門，另外有人把床放在大門口側(cè)，這也是不太妥當(dāng)?shù)摹４差^不宜對正門口，若床頭對正大門或睡房門口，風(fēng)水學(xué)上稱為「門沖」，令人睡得不安靜。屋內(nèi)妝臺鏡不能照著枕頭位，否則睡眠容易受擾，精神不振。床頭柜應(yīng)稍高過床，有利提升睡眠的質(zhì)量和智慧，并提高睡眠質(zhì)量。床頭勿緊貼灶位，若睡房連貼廚房，床頭不宜安放緊貼灶頭的一方，因為廚房屬「火」，容易使人生病或精神緊張、心情暴躁。睡房光線要柔和若睡房的光線太強(qiáng)，使人容易脾氣暴躁﹔若光線太暗，容易產(chǎn)生憂郁的情緒。床頭后忌有空隙，床頭要緊貼著墻或?qū)嵨?，不可有空隙，風(fēng)水上稱為「靠山」。4、家居住宅風(fēng)水—內(nèi)部裝飾與擺設(shè)1、若住宅的大廳較暗，可加壁掛或圖畫來彌補(bǔ)缺陷，如牡丹花或向陽花，可采收陽剛之氣，另外掛畫應(yīng)以光明正大的內(nèi)容為宜，幸免孤兀之物。如有山水畫掛在廳堂上，要觀其水勢向屋內(nèi)流，不可向外流。船畫要使船頭向屋內(nèi)，切忌向出屋外，向出者損財丁，向入者招財進(jìn)寶，可言滿載而歸。對家居吉利的字畫，包括象征富貴榮華的牡丹花畫，象征年年有余的蓮花及錦鯉圖，象征健康長壽的松柏長青圖等等。至于“字”則以寓意吉祥、善頌善禱的書法為宜。2、有的門廳及房間掛鐘是必須的，特不是綜合辦公室，更應(yīng)該掛時鐘，因為在這些地點掛時鐘可有五大作用，一是招財進(jìn)寶，二是避邪氣，三是助主人運勢，四是治理部下，五是計時刻。然而，時鐘的掛法若不明理氣，掛錯地點就不行了，時鐘的正面不能向內(nèi)，應(yīng)朝向門或陽臺的方向為好。3、家中養(yǎng)金魚。金魚常被稱為風(fēng)水魚，可彌補(bǔ)家居風(fēng)水上的缺陷，并令住宅充滿活力，引起生機(jī)，但必須注意魚缸大小須適中，周圍不可堆放其他雜物，不能正對著灶臺位，因為灶臺位屬火，與水相克。不能有死魚，魚缸上邊不能擺放財神象。4、房內(nèi)的綠色植物是應(yīng)該擺放的。大廳內(nèi)可擺放富貴竹，發(fā)財樹等，象征生機(jī)勃勃、制造氧氣，對居室有益。不必強(qiáng)求四季鮮花，但必須常綠常青，如有枯萎，則需常換，令居室更具活力。5、不管房間住人不住人，房內(nèi)的門窗應(yīng)該做到常開常閉，令氣概流淌，空氣更新，做到“流水不腐，戶樞不蠹”。另外，大門門縫不可過大，免得泄財氣。6、假如屋小，則房間里的家具不宜太大，懸掛的鏡子也不宜太大，這差不多上保持均衡方面來考慮的。7、有些人家中喜用八卦鏡、風(fēng)鈴等物，又不明規(guī)理，因此家中不可亂用，免得傷身。如有格局方面的破綻，最好以裝修或植物來化解。8、房間的顏色：房間的顏色以白、黃、藍(lán)、綠諸色為佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板顏色宜輕不宜重，因為上古天地初開只是渾沌一片，其后分化為二氣，氣之清濁者下沉而為地，因此才有天地之分?？蛷d的天花板象征“天”，顏色因此是以輕清這宜。所謂輕清，是指較淺較淡的顏色；一般來講以白色、淡黃色和淺藍(lán)色為主，象征朗朗藍(lán)天，而白色則象征白云悠悠。而地板的顏色則宜稍深色為主，以符合天輕地重之義。五、入門“三見”和“三不見”入門宜有三見：

１、開門見紅，也叫開門見喜。即一開門就見到紅色的墻壁或裝飾品，入屋放眼則有喜氣騰騰之感，予人的精神感受溫暖振奮，心情舒服。

２、開門見綠。若開門就能見到綠色植物，生機(jī)盎然，又可收養(yǎng)眼明目之功效。

３、開門見畫。若開門就能見到一副雅致的小品或圖畫，一能體現(xiàn)居者的涵養(yǎng)，二則可緩和進(jìn)門后的倉促感。入門宜有三不見：

１、開門見灶。《陽宅集成》云：“開門見灶，鈔票財多耗”。既入門、見到灶，火氣沖天，令財氣無法進(jìn)入。

２、開門見廁。一進(jìn)大門就見到廁所，則猶如穢氣迎人，那個地點有個“晏子使楚”的典故：春秋時，齊國大夫晏平仲奉命出使楚國，楚王看他個子矮小，存心要戲弄他，下令不讓他從高大的城門通行，而在城門旁挖了個狗洞讓他進(jìn)入。結(jié)果極具智慧的晏子見狀就講：“假如我是到人國訪問，就請讓我走人洞；假如我是到狗國訪問，那我就走狗洞。”搞得楚王十分難堪。進(jìn)門見廁就同此理。

3、開門見鏡。鏡子會將財氣反射出去，假如不是大門直對沖著污穢之物等，則不宜正對大門。六、如何利用植物改變風(fēng)水園藝風(fēng)水在整個風(fēng)水學(xué)中只是其中的鳳毛麟角，但卻是利用簡單的植物就能達(dá)到改變風(fēng)水的作用，而且還能美化居家環(huán)境。而所謂的園藝風(fēng)水簡單來講確實是將植物區(qū)分成金、木、水、火、土五大類，依據(jù)居家環(huán)境與個人的風(fēng)水狀況，栽植適當(dāng)?shù)闹参?。金：屬於黃色系的花卉，并必須搭配金屬花器與配件，其中以發(fā)財樹、萬兩金、金鈔票樹、水仙、黃橘最為推舉。木：綠色植物皆屬之，而且要選擇種子植物，喻「發(fā)」之意。如綠寶石小盆栽、竹柏。水：水耕栽培的植物為代表，搭配使用蘭色或透明玻璃的花器，開運竹、萬年青等。火：會開花或是會結(jié)果的植物，選用紅色花會及花器，如火鶴花、胡蝶蘭、鳳仙花都特不適合。土：室內(nèi)耐陰的植栽，應(yīng)使用黑色花器或鑲有寶石的花器，如綠寶石、仙人掌都可栽種。1、臥房的植物臥房追求雅潔、寧靜舒適的氣氛，內(nèi)部放置植物，有助于提升休息與睡眠的質(zhì)量。由于臥房除了放床，余下的面積往往有限，因此應(yīng)以中小盆或吊盆植物為主。在寬敞的臥房里，可選用站立式的大型盆栽；小一點的臥房，則可選擇吊掛式的盆栽或?qū)⒅参锾咨暇赖奶着韬髷[放在窗臺或化妝臺上。茉莉花、封信子或夜來香等能散發(fā)香甜氣味的植物，可令人在自然的芬芳?xì)庀⒅泻ㄈ蝗胨?。而擺放君子蘭、黃金葛、文竹等植物，具有柔軟感，能松弛神經(jīng)。臥房的植物植株的培養(yǎng)基可用水苔取代土壤，以保持室內(nèi)清潔。2、臥房適宜設(shè)計臥房的墻面盡可能不用玻璃、金屬與大理石等材料，而使用油漆，即幸免睡臥時氣能被反射，又利于墻體呼吸，同時顏色應(yīng)柔和，能夠令人感受平靜，有助于休息。依照五行的原理，臥房方位與顏色有以下的對應(yīng)：東與東南——綠、藍(lán)色

南——淡紫色、黃色、黑色

西——粉紅、白與米色、灰

北——灰白、米色、粉紅與紅色

西北——灰、白、粉紅、黃、棕、黑

東北——淡黃、鐵銹色

西南——黃、棕色家具色彩一般既要符合個人愛好，更要注意與房間的大小、室內(nèi)光線的明暗相結(jié)合，同時要與墻、地面的顏色相協(xié)調(diào)，但又不能太相近，不然沒有相互襯托，也不能產(chǎn)生良好的效果，關(guān)于較小的、光線差的房間，不宜選擇太冷的色調(diào)；大房間、光線好的能夠有比較多的選擇。另外，應(yīng)考慮到不同面積不同功能的房間色彩可有不同，因而所產(chǎn)生的效果不同。如淺色家具（包括淺灰、淺米黃、淺褐色等）可使房間產(chǎn)生寧靜、典雅、清幽的氣氛，且能擴(kuò)大空間感，使房間明亮爽潔；而中等深色家具（包括中黃色、橙色等）色彩較鮮艷，可使房間顯得爽朗明快。臥房的裝飾要幸免懸掛能反射的東西，室內(nèi)懸掛的裝飾品假如是掛毯、沒有玻璃或裝上不反光玻璃的畫較佳，臥房不宜擺刀劍兇器、神像、神位等。臥房光線不宜太強(qiáng)，因為床是靜息之所，強(qiáng)光會使人心境不寧，因此室內(nèi)最好用柔和的白熾燈來照明，而少用日光燈。3、風(fēng)水寶鑒之廚浴篇廚房切忌完全封閉于屋中；廚房至少要有一面要對著空曠處(如陽臺、天井、后院等)，切忌封閉，或在房子中央。這種情形常見于事后自行加蓋房舍，原本在屋后得廚房，在后頭加蓋之后，變成房子中段，不但有礙衛(wèi)生，更阻礙家運。

廚房不可設(shè)在臥房之間；忌在廚房內(nèi)洗滌衣服；有些人會把洗衣機(jī)放在廚房，這是不行的，因為古人把廚房視為灶君之所在，十分神圣，在其間清洗不潔的衣物，阻礙運氣。廚房也不可蓋在房子前面，最忌爐火向外，阻礙家運。4、風(fēng)水寶鑒之臥房篇臥房宜暗而空氣要流通；臥房宜暗(但光線仍要照得進(jìn)來)，空氣要流通。睡眠時頭腳不可對著門；床不可對著門，睡覺時頭腳皆不可朝著門。壁柜家具忌用三角形；屋內(nèi)壁柜、茶幾以及其他家具，忌用三角形物，否則對主人及孩童不利。畸型角屋不可用做臥房

；臥房的格局務(wù)要方正，假如現(xiàn)有的房屋中，有不規(guī)則型的房間，寧可移作他用，也不可用來做臥房。七、購房風(fēng)水寶典購房——地形地勢有講究古代“孟母三遷”其目的是為了改善兒子的成長環(huán)境，古今中外望子成龍之心，絕可不能因為時空而改變，現(xiàn)代為人父母者，往往在選擇房子時，都會考慮到學(xué)區(qū)的好壞、交通的便利程度及環(huán)境的安全性等等。那么作為一個房地產(chǎn)的投資者，除了投資房地產(chǎn)的第一要素——“黃金地段”的選擇外，在地形地勢方面、在道路河流方面，又有哪些必須注意的投資潛在因素呢？一、有關(guān)地形地勢方面的要領(lǐng)1、靠山坡營建的房子多為獨棟不墅，講求景觀視野，故房宅背后的地勢宜較高，而前面的地勢宜較低，但地勢較低的前面宜緩降坡，最忌層層下陷、急降坡甚或懸崖，讓人有一瀉千里的負(fù)面感受。2、相反的，獨棟不墅在前高后低的地勢上建筑，最不適宜，若屋宅后方為急降坡甚或懸崖者更差，讓人產(chǎn)生恐懼感，安全方面也多顧慮。3、前窄后寬或前寬后窄的建筑基地，氣概減弱，給予人不良印象。4、建筑基地較四周地勢低者，下雨時容易積聚水氣，除較為潮濕外，亦讓人有不爽朗的感受。5、建筑在山上不墅，本可遠(yuǎn)離塵囂享受寧靜悠雅之居住環(huán)境，但若地勢愈高愈偏僻，人煙自然愈少，若四周空曠無其他不墅比鄰，這類產(chǎn)品絕非投資保值的優(yōu)良目標(biāo)。二、有關(guān)道路河流方面的要領(lǐng)1、屋宅前面的道路或河流適逢U字型轉(zhuǎn)彎處，若屋宅在U字弧內(nèi)者，狀似在護(hù)城河內(nèi)側(cè)的城堡，在心理上偏向穩(wěn)健兼具信心；而設(shè)立在U字弧外的建筑物，狀似被排擠在外，缺乏安穩(wěn)的感受。2、建筑物地基呈現(xiàn)三角形，而建筑物配合地基建筑，也呈現(xiàn)三角形并帶銳角，處于Y字形之分叉路口，汽車在屋宅左右兩邊進(jìn)出，車流過于動亂煩擾，不符合屋宅應(yīng)四平八穩(wěn)的原則。3、屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于A位置者，位居車流或水流縱橫交錯之交匯點，也是過于煩擾動態(tài)，不符合屋宅宜四平八穩(wěn)的原則。三、有關(guān)巷道及人行道的要領(lǐng)1、屋宅前面的人行道宜寬敞平坦，屋宅與馬路間保持一段適當(dāng)?shù)木彌_距離，最忌人行道狹窄，使屋宅緊臨馬路。若該路段車速經(jīng)常超過70公里以上者，不但安全堪慮，且行人匆匆通過，難聚人氣。2、屋宅前的人行道由內(nèi)往外傾斜，其傾斜度若超過7度以上，讓步行通過人行路段者，感到平衡性不佳，一樓商鋪自然難聚人潮。3、屋宅前面的巷道胡同，若過于狹窄，讓人產(chǎn)生壓迫感亦不宜。4、在“死巷”內(nèi)的屋宅，通風(fēng)不良，于消防方面的顧慮亦相對增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投資。以上所提示的是三項有關(guān)地形地勢、道路河流及巷道、人行道方面的選擇要領(lǐng)，如此投資者在選擇同類型產(chǎn)品時，在不同區(qū)位的配置上，就不難做出明確的決策。住宅與“水”俗語有云，“山旺人丁水旺財”，可見“水”之于風(fēng)水是多么重要。陽宅四周的水分為六種，第一是朝水，即當(dāng)面朝迎之水，如九曲水，洋朝水。書有“九曲入明堂，當(dāng)朝宰相”之講，言此水之貴也。第二是環(huán)抱水，水纏繞抱，曲曲有情，亦為吉水，如腰帶水、彎弓水等。第三是橫水，如一字水，亦為吉水。第四是斜流水，有吉有兇。第五是反弓水，書云：水繞過穴而反挑，一文不值。又講：水若入懷而反抱，一發(fā)便衰，均言此水之兇也。第六為直去水，直去為泄，不利丁財。隨著人們對住宅環(huán)境要求的提高，開發(fā)水景住宅已成為一種時尚。人們只明白水景的觀賞作用，而往往忽視了水景的風(fēng)水意義，因此，專門多人在不知不覺中便受到了“水”的損害。因為對同一處水景而言，由于它