房地產(chǎn)公司開發(fā)部前期配套工作流程110

開發(fā)發(fā)部部前前期期配配套套工工作作流流程程土地地出出讓讓、、拍拍賣賣手手續(xù)續(xù)開發(fā)發(fā)部部前前期期工工作作流流程程開發(fā)發(fā)部部配配套套工工作作流流程程土地地掛掛牌牌（（土土地地交交易易中中心心））摘得得該該地地塊塊簽訂訂土土地地出出讓讓協(xié)協(xié)議議交納納相相應應費費用用出讓讓金金契稅稅交易易費費取得得建建設設用用地地許許可可證證辦理理國國有有土土地地使使用用證證建設設單單位位出出具具詳詳細細規(guī)規(guī)劃劃規(guī)劃劃審審批批（（規(guī)規(guī)劃劃局局））規(guī)劃劃成成果果土地地出出讓讓協(xié)協(xié)議議或或土土地地證證資金金證證明明取得得年年度度投投資資計計劃劃取得得銷銷售售許許可可證證建筑筑平平、、立立、、剖剖、、設設備備3套消防防人防防地名名大、、小小配配套套取得得工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證設計計、、施施工工、、監(jiān)監(jiān)理理招招投投標標施工工圖圖審審查查監(jiān)理理、、施施工工合合同同審審查查墻改改、、水水泥泥基基金金取得得開開工工證證工程程可可正正式式開開工工部位位達達到到正正負負0建筑筑方方案案審審批批四證證一一計計劃劃齊齊全全可可貸貸款款可開開盤盤銷銷售售排水自來來水水電力煤氣熱力各項項配配套套驗驗收收準入入證證產(chǎn)權權證證國有有土土地地使使用用權權招招標標出出讓讓程程序序1.土地地交交易易中中心心進進行行招招標標公公告告，，公公告告期期間間有有意意投投標標者者可可以以購購買買文文件件，，自自行行察察看看招招標標地地塊塊現(xiàn)現(xiàn)場場。。土地地招招標標公公告告方方式式：：A.刊登登新新聞聞媒媒體體或或廣廣告告媒媒體體B.登陸陸公告告內(nèi)內(nèi)容容：：A.擬出出讓讓地地塊塊位位置置B.用地地規(guī)規(guī)劃劃性性質(zhì)質(zhì)C.土地地出出讓讓面面積積D.土地地使使用用年年限限E.參加加投投標標起起止止日日期期F.投標標保保證證金金要要求求G.投標標人人的的范范圍圍和和資資格格公告告時時間間為為20天2、公告告期期間間，，天天津津土土地地交交易易中中心心在在規(guī)規(guī)定定時時間間內(nèi)內(nèi)接接受受被被投投標標者者有有關關招招標標地地塊塊的的咨咨詢詢，，并并審審查查有有關關申申報報材材料料，，受受理理投投標標申申請請，，確確定定投投標標資資格格。。（1）擬擬受受讓讓方方購購買買招招標標地地塊塊資資料料A.擬出出讓讓地地塊塊位位置置B.用地地規(guī)規(guī)劃劃性性質(zhì)質(zhì)C.土地地出出讓讓面面積積D.土地地級級別別E.地塊塊規(guī)規(guī)劃劃設設計計條條件件要要求求F.土地地使使用用權權出出讓讓合合同同及及使使用用條條件件J.土地地招招標標須須知知（2）擬擬受受讓讓方方準準備備投投標標資資格格證證明明文文件件，，到到天天津津土土地地交交易易中中心心登登記記A.營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照副副本本B.股東東會會或或董董事事會會關關于于參參與與投投標標的的決決議議（（按按照照該該企企業(yè)業(yè)章章程程的的規(guī)規(guī)定定提提供供））C.法定定代代表表人人的的證證明明書書及及其其身身份份證證復復印印件件D.委托托他他人人或或企企業(yè)業(yè)、、組組織織參參與與投投標標的的，，法法定定代代表表人人簽簽署署的的法法人人授授權權委委托托書及及委委托托代代理理人人的的身身份份證證復復印印件件E.蓋章章填填寫寫的的國國有有土土地地使使用用權權投投標標報報名名表表及及投投標標保保證證金金3.在招標文文件規(guī)定定期限內(nèi)內(nèi)，投標標者委托托編制規(guī)規(guī)劃設計計方案，，準備有有關投標標資料投標申報報資料:A.國有土地地使用權權投標書書B.資質(zhì)證明明或投資資能力證證明C.開發(fā)業(yè)績績及經(jīng)營營業(yè)績（（至少近近三年內(nèi)內(nèi)的）D、資金保保證說明明書，包包括繳納納土地使使用權出出讓金的的時間、、融資能能力、招商能力力等E.按要求，，委托編編制的該該地塊的的規(guī)劃設設計方案案（1）投標文件件未在規(guī)規(guī)定時間間內(nèi)收到到的；（2）投標文件件不齊備備或不符符合規(guī)定定的（3）投標文件件字跡不不清，無無法辨認認的；（4）投標單位位不具備備資格或或聯(lián)合投投標的；；（5）委托他人人代理，，委托文文件不齊齊全或不不符合規(guī)規(guī)定的；；（6）投標保證證金沒有有在投標標截止期期限前匯匯入天津津土地交交易中心心指定帳帳號的；；（7）投標單位位報價低低于底價價的；（8）同一標書書有兩個個或兩個個以上報報價的；；（9）同一投標標者有兩兩份以上上標書的的；天津土地地交易中中心對認認為無效效的投標標文件不不作解釋釋。4.在市公證證處的監(jiān)監(jiān)督下進進行投標標和開箱箱點算標標書文件件，審查查投標者者提交的的投標資資料，對對符合條條件的投投標者予予以確認認。下列列情形之之一者，，為無效效投標。。5、在市公公證處的的監(jiān)督下下，進行行評標和和決標，，確定中中標者，，頒發(fā)《中標通知知書》6、中標者者根據(jù)《中標通知知書》，在15個工作日日內(nèi)與天天津市規(guī)規(guī)劃和國國土資源源局簽定定《天津市國國有土地地使用權權出讓合合同》，并按招招標文件件規(guī)定簽簽定外部部市政基基礎設施施配套合合同。受受讓方按按出讓合合同繳納納土地出出讓金、、契稅（（出讓金金3%）和土地地交易費費（6‰---13.5‰），按規(guī)規(guī)定辦理理土地登登記手續(xù)續(xù)，申請請領取《國有土地地使用證證》，工作時時間為30個工作日日；同時時土地交交易中心心經(jīng)辦申申請核發(fā)發(fā)《建設用地地規(guī)劃許許可證》，填寫“建設用地地規(guī)劃許許可證申申請表”，市土地地局領導導審批后后，局業(yè)業(yè)務處核核發(fā)，工工作時間間為20個工作日日。如待招標標地塊涉涉及集體體土地征征用和農(nóng)農(nóng)用地轉轉用《天津市國國有土地地使用權權出讓合合同》簽定后，，暫存天天津市規(guī)規(guī)劃和國國土資源源局，受受讓方須須按照《天津市國國有土地地使用權權出讓合合同》規(guī)定繳納納土地出出讓金等等有關費費用。待待招標地地塊涉及及的集體體土地征征用和農(nóng)農(nóng)用地轉轉用手續(xù)續(xù)辦理完完畢后，，再發(fā)放放《天津市國國有土地地使用權權出讓合合同》。受讓方方履行有有關土地地使用權權登記手手續(xù)，領領取出讓讓地塊的的《土地使用用證》。國有土地地使用權權拍賣出出讓程序序一、天津津土地交交易中心心進行土土地拍賣賣公告：：1.擬出讓地地塊位置置2.用地規(guī)劃劃性質(zhì)3.土地出讓讓面積4.土地使用用年限5.參加竟拍拍日期二、土地地拍賣公公告方式式：1、刊登新新聞媒體體或廣告告媒體2、登陸三、拍賣賣申請登登記階段段：（一）土地交易易中心提提供拍賣賣地塊資資料：1.擬出讓地地塊位置置2.用地規(guī)劃劃性質(zhì)3.土地出讓讓面積4.土地使用用年限5.地塊設計計條件要要求6.每平米土土地出讓讓金底價價及總額額7.土地拍賣賣須知（二）擬受讓方方需提供供資料1.營業(yè)執(zhí)照照副本2.資質(zhì)證明明3.資金保證證說明書書，包括括繳納土土地使用用權出讓讓金的時時間、融資能力力、招商商能力等等4.竟買人的的委托書書、身份份證原件件、復印印件5.股東會或或董事會會關于參參與竟拍拍的決議議（三）、、擬受受讓方提提出竟拍拍申請：1.登記單位位（名稱稱、聯(lián)系系人、聯(lián)聯(lián)系電話話、單位位地址)2.登記日期期3.擬受讓方方繳納竟竟拍保證證金日期期4.竟拍申報報資料（四）、、拍賣階段段：（實實施過程程）A、交易中中心組織織進行公公開拍賣賣1.確定公開開拍賣日日期2.確定公開開拍賣地地點3.竟拍單位位領取竟竟拍號碼碼牌.4.公開拍賣賣（具體體操作階階段）a.拍賣主持持單位及及人員名名稱、職職務、單單位b.拍賣參加加單位及及人員名名稱、職職務、單單位c.拍賣公證證機關名名稱、人人員d.參加拍賣賣單位名名稱、數(shù)數(shù)目e.拍賣主持持人宣布布拍賣規(guī)規(guī)則、拍拍賣起價價及開始始竟拍f.單位最高高土地出出讓金報報價*最高土地地出讓金金報價高高于拍賣賣起價---成交*最高土地地出讓金金報價低低于拍賣賣起價---終止B、公證機機關進行行現(xiàn)場公公證1.公證機關關對拍賣賣過程進進行公證證2.公證機關關對拍賣賣結果進進行公證證3.公證書：：公證日日期、公公證內(nèi)容容、公證證機關、、公證人人員C、竟拍成成交單位位接受竟竟買成交交通知書書D、竟拍未未成交單單位接受受退還竟竟拍保證證金（五）簽簽定合同同階段A、中標單單位繳納納有關費費用：1.土地出讓讓金2.土地交易易費3.契稅（出出讓金3%）B、土地使用用權出讓讓合同正正式簽定定1.中標單位位與市土土地局簽簽定《土地使用用權出讓讓合同》2.受讓方領領取《土地使用用權出讓讓合同》國有土地地使用權權掛牌出出讓程序序一．天津津土地交交易中心心進行土土地掛牌牌公告：：1.擬出讓地地塊位置置2.用地規(guī)劃劃性質(zhì)3.土地出讓讓面積4.土地使用用年限5.參加竟拍拍日期二．土地地掛牌公公告方式式：1.刊登新聞聞媒體或或廣告媒媒體2.登陸三．掛牌牌申請登登記階段段：（一）土土地交易易中心提提供掛牌牌地塊資資料：1.擬出讓地地塊位置置2.用地規(guī)劃劃性質(zhì)3.土地出讓讓面積各各項指標標4.土地使用用年限5.地塊設計計條件要要求及各各項指標標6.每平米土土地出讓讓金底價價及總額額7.土地掛牌牌須知（二）擬擬受讓方方需提供供資料1.營業(yè)執(zhí)照照副本2.資質(zhì)證明明3.資金保證證說明書書，包括括繳納土土地使用用權出讓讓金的時時間、融融資能力力、招商商能力力等4.竟買人的的委托書書、身份份證原件件、復印印件5.股東會或或董事會會關于參參與竟拍拍的決議議（三）受讓方提提出竟拍拍申請：：1..登記單位位（名稱稱、聯(lián)系系人、聯(lián)聯(lián)系電話話、單位位地址））2.登記日期期3.擬受讓方方繳納竟竟拍保證證金日期期4.竟拍申報報資料（四）掛掛牌階段段：（實實施過程程）A.交易中心心組織進進行公開開掛牌1.確定公開開掛牌日日期2.確定公開開掛牌地地點3.竟爭單位位領取應應價牌.4.公開掛牌牌（具體體操作階階段）a.掛牌主持持單位及及人員名名稱、職職務、單單位b.掛牌參加加單位及及人員名名稱、職職務、單單位c.掛牌公證證機關名名稱、人人員d.參加掛牌牌單位名名稱、數(shù)數(shù)目e.主持人宣宣布掛牌牌規(guī)則、、掛牌起起價及開開始竟價價f.單位最高高土地出出讓金報報價（在在掛牌結結束前10分鐘，如如果還有有兩家或或以上單位參與與竟價，，組織方方將安排排竟價單單位單獨獨做最后后報價,價格最高高者成交交)。g.發(fā)出《掛牌成交交確認書書》；B．公證機機關進行行現(xiàn)場公公證1.公證機關關對掛牌牌過程進進行公證證2.公證機關關對掛牌牌結果進進行公證證3.公證書：：公證日日期、公公證內(nèi)容容、公證證機關、、公證人人員4..掛牌成交交單位接接受成交交通知書書5.未成交單單位接受受退還保保證金C.公布出讓讓結果（五）簽簽定合同同階段A．成交單單位繳納納有關費費用：1.土地出讓讓金2.土地交易易費3.契稅（出出讓金3%）B．土地使使用權出出讓合同同正式簽簽定1.中標單位位與市土土地局簽簽定《土地使用用權出讓讓合同》2.受讓方領領取《土地使用用權出讓讓合同》開發(fā)部前前期工作作流程一、委托設計計院做建建設項目目的修建建性詳細細規(guī)劃【辦理單位位】規(guī)劃設計計研究院院【所需材料料】規(guī)劃要點點、該地地塊現(xiàn)狀狀地形圖圖及地界界圖的電電子文件件【時間周期期】不確定【所需費用用】一公頃1.5元，價格格可以協(xié)協(xié)商【取得材料料】《項目修建建性詳細細規(guī)劃》二、規(guī)劃方案案的報審審【辦理單位位】規(guī)劃局建建管處【所需材料料】1、規(guī)劃設計計方案（（含總平平面方案案）申報報表2、出讓供地地方式提提交國有有土地使使用權出出讓合同同，其他他供地方方式提交交選址意意見書。。3、規(guī)劃設計計方案（（包括規(guī)規(guī)劃設計計說明、、現(xiàn)狀地地形圖等等）2份，電子子文件1份【時間周期期】8個工作日日，公示示及報政政府時間間不計算算在內(nèi)【所需費用用】無【取得材料料】規(guī)劃方案案審定通通知書【備注】規(guī)劃局建建管處審審定后，，需召開開公示會會，面積積超過40000平方米的的還需報報市政府府審批。。三、市政工程程方案報報審【辦理單位位】規(guī)劃局市市政處【所需材料料】1、市政工工程規(guī)劃劃設計方方案申報報表。2、市政工工程規(guī)劃劃設計要要求審定定通知書書。3、規(guī)劃設設計方案案2份（含說說明、圖圖紙、電電子文件件；圖紙紙包括現(xiàn)現(xiàn)狀管線線及擬建建管線方方案）4、相關協(xié)協(xié)議及配配套證明明。5、大型市市政基礎礎設施需需提交環(huán)環(huán)境影響響報告書書。6、市政工工程通過過公路、、河道、、鐵路等等設施的的，需提提交有關關部門審審批意見見；通過過單位土土地的，，提交與與相關單單位簽定定的協(xié)議議?！緯r間周期期】6個工作日日。6個工作日日內(nèi)不能能做出決決定的，，經(jīng)局長長批準，，可以延延長10個工作日日?！舅栀M用用】無【取得材料料】市政工程程規(guī)劃設設計方案案審定通通知書四、規(guī)劃設計計成果報報審【辦理單位位】規(guī)劃局建建管處【所需材料料】根據(jù)《規(guī)劃設計計方案修修改通知知書》要求提交交規(guī)劃設計計方案（（含審定定的市政政規(guī)劃設設計方案）10份，電子子文件1份?！緯r間周期期】6個工作日日【所需費用用】無【取得材料料】《項目規(guī)劃劃成果》2本【備注】行政許可可法后，，規(guī)劃設設計方案案報審和和成果報報審合并，等等于報審審2次規(guī)劃設設計方案案。五、辦理理項目建建設投資資計劃【辦理單位位】市建委房房地產(chǎn)處處【所需材料料】1、申請年年度投資資計劃的的報告2、土地出出讓協(xié)議議/國有土地地使用證證3、規(guī)劃成成果通知知書/規(guī)劃詳圖圖（可能能取消規(guī)規(guī)劃成果果）4、填寫房房地產(chǎn)開開發(fā)投資資預算情情況表5、供熱及及大配套套證明6、網(wǎng)上錄錄入項目目情況【時間周期期】正常周期期15個工作日日。【所需費用用】無【取得材料料】《項目建設設年度投投資計劃劃》【備注】投資計劃劃在5000萬（含5000萬）以下下的其他他建設項項目由區(qū)區(qū)縣建委負責責管理。。六、大配套證證明【辦理單位位】市配套辦辦【所需材料料】1、土地出讓讓協(xié)議（（1份復印件件）2、規(guī)劃總總平面圖圖（1份）【時間周期期】7個工作日日【所需費用用】大配套交交費標準準：商品品房：165元/平方米，，其中危危改計劃劃為115/平方米；；公建210—280元/平方米。。空白地地：185元/平方米【取得材料料】大配套協(xié)協(xié)議/大配套證證明【備注】大配套首首期付款款20%，面積較較大的可可協(xié)商先先交納12%七、小配套證證明【辦理單位位】區(qū)建委配配套辦【所需材料料】1、投資計計劃2、土地出出讓協(xié)議議及土地地證3、書面申申請4、規(guī)劃總總平圖【時間周期期】7天【所需費用用】70元/平米按按照投資資計劃上上的面積積一次性性付付清【取得材料料】小配套證證明八、規(guī)劃方案案階段的的供熱證證明【辦理單位位】市供熱辦辦【所需材料料】1、用熱申請請2、投資計劃劃3、總平面圖圖【時間周期期】7天【所需費用用】無【取得材料料】規(guī)劃方案案階段供供熱證明明九、教育證明明【辦理單位位】區(qū)教育局局開證明明，市教教育局審審批【所需材料料】1、投資計劃劃（2份，復印印件）2、總平面圖圖（2份，復印印件）3、小配套交交費收據(jù)據(jù)(2份，復印印件)4、小配套套辦公室室批示（（原件））【時間周期期】7天【所需費用用】含在小配配套中【取得材料料】教育證明明十、辦理理項目土土地確權權【辦理單位位】各區(qū)地籍籍處【所需材料料】1、項目投資資計劃2、土地協(xié)議議書及付付齊全款款的發(fā)票票復印件件3、測繪院出出具的項項目地籍籍圖4、核定用地地圖5、項目規(guī)劃要點點6、帶有規(guī)劃建筑筑物的1/500現(xiàn)狀地形圖3份【時間周期】14個工作日【所需費用】無【取得材料】帶有紅線標注注用地范圍的的1：500地形圖【備注】以上是在辦理理完國有土地地使用證之后后再辦理確權權所需的材料料。十一、國有土土地使用證【辦理單位】各區(qū)地籍處【所需材料】1、測繪院出具的的地籍圖2份，2、土地出讓合同同/雙方土地協(xié)議議/已付款的發(fā)票票復印件3、投資計劃4、規(guī)劃局出具三三項款項已經(jīng)經(jīng)交齊的證明明5、委托人代理申申請書，委托托書委托人人身份證復印印件6、界址表7、土地登記法人人代表身份復復印件8、用地規(guī)劃許可可證【時間周期】20個工作日【所需費用】1000平米以下：1000元/證超過1000平米部分，0.09元/平米【取得材料】《國有土地使用用證》十二、報審項項目建筑設計計方案【辦理單位】規(guī)劃局建管處處【所需材料】1.設計方案申報報表2.1/500或1/2000現(xiàn)勢地形圖1份3.出讓供地方式式提交國有土土地使用權出出讓合同，其他供地方式式提交選址意意見書。4.編制修建性詳詳細規(guī)劃或總總平面方案的的，(詳規(guī))5.國有土地使用用證6.有相應資質(zhì)的的設計單位設設計的建筑設設計方案3份（含建筑效果果圖、總平面面、各層平面面、立面、剖面圖等。公公建項目還需需包含夜景效效果圖和廣告告效果圖），重重要項目需提提交模型。7.申報單位（人人）委托代理理的，需提交交授權委托書書【時間周期】9個工作日【取得材料】《項目建筑設計計方案》《建筑設計方案案審定通知書書》十三、報審消消防證明1、進件受理【辦理單位】市消防局【所需材料】1、投資計劃2、消防審批申請請表3、消防專篇4、建筑平、立、、剖面圖、水水暖電各一一份【時間周期】5個工作日【所需費用】無【取得材料】項目消防審核核受理通知書書2、圖紙審查【時間周期】15個工作日【所需費用】無【取得材料】項目消防證明明【備注】在進件受理階階段，如果圖圖紙等不齊在在5日內(nèi)退出所有件，不予予以受理消防防審批十四、報審人人防證明1、準備階段【辦理單位】市人防工程辦辦公室【所需材料】1、結合民用用建筑修建防防空地下室申申請表2、項目投資計劃劃3、規(guī)劃總平圖4、地上平面圖、、剖面圖5、用地內(nèi)人防情情況（若沒有有可不提供））【時間周期】7—8個工作日【所需費用】無【取得材料】結合民用建筑筑修建防空地地下室設計意意見書2、報審階段【辦理單位】市人防工程辦辦公室【所需材料】1、結合民用建建筑修建防空空地下室設計計意見書2、人防圖紙3套以及人防圖圖電子文件【時間周期】12個工作日【所需費用】審定后需交納納人防檔案押押金10元/平方米以及人人防監(jiān)督費【取得材料】人防證明【備注】如需修改則不不計入人防辦辦工作日。審審定后需辦理理人防監(jiān)督。。不實施人防防建設的，交交納異地建設設費（經(jīng)濟適適用房，危改改，1000元/平米，多層、、高層人防建建筑面積為首首層投影面積積，不建人防防的，交納異異地建設費：：五級以上2000元/平方米，六B級600元/平方米。公建建項目需建設設人防面積為為總建筑面積積的5%）十五、規(guī)劃許許可證階段供供熱證明【辦理單位】市供熱辦【所需材料】1、計劃2、總平面圖3、方案階段證證明4、供熱協(xié)議書書【時間周期】7個工作日【所需費用】外網(wǎng)92元/平米，內(nèi)網(wǎng)25元/平米【取得材料】《規(guī)劃許可證階階段供熱證明明》【備注】供熱協(xié)議書與與必須市供熱熱辦簽訂，不不得再與熱力力公司簽訂。。1、建筑面積大大于5萬平米，簽訂訂供熱協(xié)議書書時首付比例例30%，建筑面積小小于5萬平米，簽訂訂供熱協(xié)議書書時首付比例例50%2、原收費標準準（外網(wǎng)）：：鍋爐房供熱熱：住宅92元；公建130元熱電廠供熱：：住宅80元；公建130元十六、報批建建設工程規(guī)劃劃許可證【辦理單位】規(guī)劃局建管處處【所需材料】1、建設工程規(guī)規(guī)劃許可證申申請表2、本年度施工工項目投資計計劃批準文件件3、具有相應資資質(zhì)單位設計計的施工圖（建筑部分，，一式3份及電子文本本）4、建筑設計方方案審定通知知書中要求提提供的有關文文件5、消防、配套套、環(huán)保、人人防、地名部部門的批準文文件6、涉及綠化、、建設、文化化、文物、國國家安全、電力、市政、、交通、水利利、防震等法法律7、建設用地規(guī)規(guī)劃許可證、、土地使用權權出讓合同或或國有土地劃撥決定定書8、土地權屬證證書或者證明明文件【時間周期】20個工作日。20個工作日內(nèi)不不能作出決定定的，經(jīng)局長長批準可以延長10個工作日?！救〉貌牧稀俊督ㄖこ桃?guī)劃劃許可證》《審查通知書》施工圖加蓋規(guī)規(guī)劃局章十七、委托測測繪院放線，，出具放線報報告【辦理單位】天津市測繪院院【所需材料】1、投資計劃2、規(guī)劃局批準準的項目總平平圖及首層平平面3、總平圖電子文文件4、工程規(guī)劃許許可證5、開工證【時間周期】7個工作日【所需費用】根據(jù)測繪院工工程量確定費費用【取得材料】《放線報告》十八、區(qū)規(guī)劃劃處現(xiàn)場驗線線，審核驗線線報告【辦理單位】區(qū)規(guī)劃處證監(jiān)監(jiān)科【所需材料】1、建設工程規(guī)規(guī)劃定位查驗驗申請表2、建設工程規(guī)規(guī)劃許可證（（含部位證））及其附圖的的原件3、法人代表身身份證明及身身份證復印件件4、委托代理的的，還應提供供委托書和受受委托人的身身份證明5、建設工程規(guī)規(guī)劃定位測量量技術報告6套6、批準的建筑筑施工圖【時間周期】6個工作日【所需費用】無【取得材料】驗線記錄【備注注】根據(jù)現(xiàn)場施工工的工程進度度，分為四個個階段：1、規(guī)劃定位查查驗2、墊層墨線復復驗3、零米查驗4、建設工程規(guī)規(guī)劃驗收十九、辦理項項目地名手續(xù)續(xù)【辦理單位】區(qū)地名辦【所需材料】1、計劃（2份）2、1：500總平面（5份）規(guī)劃局批批復的3、建設用地規(guī)規(guī)劃許可證4、效果圖【時間周期】30個工作日【所需費用】地名標志費：：0.7元/平方米，公告告費4000元【取得材料】《地名使用證》【備注】地名費用包含含在小配套費費中二十、項目報報建【辦理單位】建交中心【所需材料】投資計劃，工工程報建表（（7份蓋章）【時間周期】合格后一個工工作日【所需費用】無【取得材料】返回5份報建表（加蓋公章后））備注根據(jù)投資資計劃建設規(guī)規(guī)模在10萬平米含10萬平米以下的的住宅建設項項目由區(qū)縣建建委管理。投資計劃核定定建設規(guī)模在在3萬平米含3萬平米以下的的公建項目由由區(qū)縣建委管管理。二十一、施工工圖設計招投投標【辦理單位】建交中心招標標辦【所需需材材料料】1、報建建表表2、規(guī)劃劃成成果果3、營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照副副本本及及法法人人代代碼碼4、設設計計招招投投標標申申請請表表5、委委托托設設計計協(xié)協(xié)議議6、建建設設工工程程招招標標單單位位登登記記表表7、設設計計招招標標備備案案登登記記表表8、設設計計招招標標備備案案書書【時間間周周期期】直接接備備案案7個工工作作日日\公開開招招標標20個工工作作日日【所需需費費用用】此件件辦辦結結后后，，需需交交納納相相關關招招標標服服務務費費（（總總投投資資額額的的萬萬分分之之五五，，其其中中建建設設單單位位交交納納60％，設計單位位交納40％）【取得材料】設計中標通知知書、設計招招標備案書二十二、審查查施工圖設計計合同【辦理單位】建交中心合同同辦【所需材料】1、施工圖設計計及地質(zhì)勘察察合同（附勘勘察總平圖，，5份）2、報建表3、設計中標通知知書4、設計招標備案案書【時間周期】1個工作日【所需費用】此件需交納合合同鑒定審查查費（合同造造價的千分之之一，建設與與設計單位各各一半）【取得材料】返回各4本合同，合同同審核單二十三、辦理理施工圖審查查【辦理單位】建交中心施工工圖審查辦公公室【所需材料】1、計劃2、規(guī)劃許可證（（附總平圖））3、消防及人防證證明4、設計中標通知知書5、設計合同，勘勘察合同及發(fā)發(fā)票（已付款款90％）6、地質(zhì)勘察報告告7、全套施工圖及及計8、新材料、新工工藝的使用情情況9、初設審查批準準書【時間周期】一輪5天，通常10個工作日【所需費用】審查修改完畢畢后，需交納納施工圖審查查費。收費標標準：住宅：：1-6層1.1元，7-12層1.7，13-20層1.8元，20層以上2-2.4元；地下和公建2.4-4.6元（具體視結結構、高度決決定）【取得材料】施工圖審查批批準意見書【備注】公建項目需辦辦理初設審查查二十四、公建建項目初設批批復【辦理單位】建委設計處【所需材料】1、申請初設審查查報告2、年度投資計劃劃3、初設圖紙（三三套）【時間周期】7個工作日【取得材料】項目初步設計計批復【備注注】公建總投資額額超過5000萬，必須進行行初設審查召召開涉及規(guī)劃劃、交管、衛(wèi)衛(wèi)生、環(huán)保及及各項專業(yè)配配套部門的審審查會，若有有問題，則退退件修改，另另行報批二十五、監(jiān)理理招投標【辦理單位】建交中心招標標站【所需材料】1、營業(yè)執(zhí)照2、授權委托書3、投資計劃4、報建表5、規(guī)劃許可證6、設計中標書【時間周期】20個工作日【所需費用】中標價的萬分分之2【取得材料】監(jiān)理中標通知知書二十六、施工工招投標【辦理單位】建交中心招標標站【所需材料】1、營業(yè)執(zhí)照2、授權委托書書3、投資計劃4、報建表5、規(guī)劃許可證證6、設計中標書書7、施工圖審查查批準書【時間周期】20個工作日【所需費用】中標價的千分分之1.1【取得材料】施工中標通知知書【備注】施工圖審查批批準書下發(fā)后后20日內(nèi)方可開標標二十七、監(jiān)理理、施工合同同審查【辦理單位】建交中心合同同辦【所需材料】1、報建表2、監(jiān)理、施工合合同3、監(jiān)理中標通知知書、施工中中標通知書4、企業(yè)或銀行保保函【時間周期】1個工作日【所需費用】施工：（住宅宅）中標價的的萬分之2.1，（公建）中中標價的萬分分之3【取得材料】經(jīng)鑒證的監(jiān)理理合同、施工工合同【備注】1、合同規(guī)范填填寫，取費合合理2、施工方需辦辦理企業(yè)保函函、保險、定定額費二十八、質(zhì)量量監(jiān)督【辦理單位】建交中心【所需材料】1、天津市建設工工程質(zhì)量監(jiān)督督登記表2、報建表3、投資計劃4、施工中標書5、鑒證的施工合合同6、鑒證的勘察合合同7、鑒證的監(jiān)理合合同8、施工圖審查批批準書9、電梯購貨及安安裝合同【時間周期】1個工作日【所需費用】中標價的千分分之1【取得材料】天津市建設工工程質(zhì)量監(jiān)督督登記批準表表（驗原件件交復印件））二十九、新材材料，新工藝藝批文及墻改改費的的交納【辦理單位】市墻改辦【所需材料】1、投資計劃2、報建表3、施工中標通通知書、4、建筑施工圖圖紙5、天津市新型型墻體材料開開發(fā)專項資金金繳款表一式式三份【時間周期】5個工作日【所需費用】磚混8元/平方米；框架架：填充物為為粘土制品2.4元/平方米；【取得材料】墻改證明三十、水泥基基金【辦理單位】市墻改辦【所需材料】施工中標通知知書、施工合合同、建設工工程規(guī)劃許可可證【時間周期】5個工作日【所需費用】框架結構0.9元/平方米；鋼結結構0.72元/平方米；其它它1.2元/平方米【取得材料】水泥基金證明明【備注】散裝水泥用量量達到水泥用用量的70%，退交付水泥泥基金的70%；超過70%的，達到百分分之多少退百百分之多少，，不到70%的不退款。新型墻體材料料開發(fā)專項基基金交款表要要件本表一式三份份，墻改辦、、墻改監(jiān)查科科、交款單位位個一份需連同建設項項目批準文件件（復印件））、工程項目目報建登記表表、工程施工工中標通知書書、前所教專專項基金收據(jù)據(jù)，并交驗設設計文件三十一、辦理理安全備案【辦理單位】建交中心安全全檢查站【所需材料】填寫安全備案案申報表、提提交現(xiàn)場安全全措施細則【時間周期】7個工作日【取得材料】安全備案批準準表【備注注】接件后，7日內(nèi)現(xiàn)場查驗驗；不符合規(guī)規(guī)定退件整改改，再進行復復驗建筑節(jié)能技術術資料備案表表1填寫天津市建建筑節(jié)能技術術資料備案表表（1式4份）2.辦理備案時提提交施工隊圖圖審查意見書書復印件、施施工圖審查合合格沭河建筑筑節(jié)能設計登登記表原件（（或者計算書書）3.公建、住宅建建筑應分別填填表，保溫做做法不同時應應分別填表三十二、辦理理項目資格認認證書【辦理單位】：建委施工處【所需材料】：1、投資計劃2、法人委托書書3、申請表【時間周期】3個工作日【取得材料】：項目資格認證證書三十三、辦理理施工許可證證【辦理單位】建交中心【所需材料】1、項目立項批準準文件或計劃劃（復印件））2、工程項目報建建登記表（原原件）3、建設工程規(guī)劃劃許可證（復復印件）4、工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督和和監(jiān)理理申請請表（（原件件）5、新型墻墻體材材料開開發(fā)改改革費費（原原件））6、施工中中標通通知書書（原原件））7、勘察、、設計計合同同（副副本原原件））8、施工合合同（（副本本原件件）9、建筑工工程施施工圖圖設計計文件件審查查批準準書（（復印印件））10、天津市市工程程項目目建設設管理理機構構資格格認證證書（（復印印件））11、建筑工工程施施工許許可證證申請請表（（原件件）12、項目資資格認認證書書【時間周周期】15天【所需費費用】無【取得材材料】《施工許許可證證》【備注】需填報報收件件明細細，并并保證證齊全全、真真實性性（原原有的的水泥泥基金金、墻改費費可以以延遲遲交付付）三十四四、住住宅準準許使使用證證【辦理單單位】建委房房地產(chǎn)產(chǎn)處【所需材材料】1、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書書2、年度投投資計計劃3、土地使使用權權證書書4、地地名名管理理部門門批準準的地地名文文件5、項項目目竣工工驗收收報告告6、建建設設工程程規(guī)劃劃驗收收合格格及附附圖7、配配套套管理理部門門出具具的項項目具具備供供水，，雨排排水，，供氣氣，供供電，，道路路，路燈等等配套套條件件的證證明，，供熱熱單位位出具具的項項目具具備供供熱條條件的的證明明8、區(qū)區(qū)配套套管理理部門門出具具的項項目具具備非非營業(yè)業(yè)性公公建配配套條條件的的證明明?！緯r間周周期】7個工作作日【所需費費用】無【取得材材料】新建項項目配配套工工程實實施及及申請請交付付使用用備案案匯總總表（（簡稱稱準許許使用用計劃劃）【備注】需填報報收件件明細細，并并保證證齊全全、真真實性性三十五五、辦辦理前前置面面積測測算手手續(xù)【辦理部部門】市產(chǎn)權權處（（三樓樓）測測繪隊隊；【所需材材料】1、地名辦辦證書書及附附圖；；（復復印件件1份）2、市建委委審圖圖批準準書；；（復復印件件1份）3、加蓋審審圖章章的建建筑圖圖1套及電電子文文件；；【時間周周期】1、審件：：3個工作作日2、正式進進件：：5萬㎡以以下20個工作作日；；5萬㎡以以上每增加加1萬㎡累累加4個工作作日。?！舅栀M費用】住宅：：1.36元/㎡非住宅宅：2元/㎡【取得材材料】前置面面積計計算成成果表表【備注】如圖紙紙變更更，必必須經(jīng)經(jīng)市建建委重重新審審圖并并加蓋蓋審圖圖章三十六六、銷銷售許許可證證【辦理部部門】市產(chǎn)權權處（（四樓樓）商商品房房科和和項目目所在在區(qū)產(chǎn)產(chǎn)權處處；【所需材材料】1、天津市市商品品房銷銷售許許可證證申請請書；；2、營業(yè)執(zhí)執(zhí)照；；3、資質(zhì)證證書；；4、《國有土土地使使用證證》（或《建設用用地規(guī)規(guī)劃許許可證證》）5、商品房房建設設投資資計劃劃；6、《建設工工程規(guī)規(guī)劃許許可證證》；7、《建設工工程施施工許許可證證》；8、公共基基礎設設施配配套證證明；；9、地名辦辦證書書及附附圖；；10、已備案案的物物業(yè)管管理方方案或或已簽簽訂的的前期期物業(yè)業(yè)管理理合同同11、基礎工工程形形象部部位達達到正正負零零（2004年9月1日后取取消，，但房房管局局未落落實））及圖圖像文文件（（商品品房科科現(xiàn)場場拍照照）；；12、商品房房銷售售登記記表；；包括括：l施工進進度和和竣工工交付付日期的的說明明l商品房房銷售售方案案13、《面積計計算成成果表表》14、項目總總平面面圖15、商品房房網(wǎng)上上銷售售數(shù)據(jù)據(jù)錄入入合格格證明明（商商品房房科出出具））【取得材材料】銷售許許可證證【備注】1、上述所所需資資料2-9中準備備兩套套復印印件；；2、其中1、11、13需兩套套原件件；3、10和12需原件件及復復印件件各一一份；；4、所所有開開發(fā)商商提供供的原原件及及復印印件均均需加加蓋公公章。。三十七七、辦辦理登登記面面積測測算手手續(xù)【辦理部部門】市產(chǎn)權權處（（三樓樓）測測繪隊隊；【所需材材料】1、地名辦辦證書書及附附圖；；（復復印件件1份）2、市建委委竣工工驗收收備案案通知知書；；（復復印件件1份）3、加蓋竣竣工章章的竣竣工圖圖；（（1套）【時間周周期期】1、審件：：3個工作作日2、正式進進件：：5萬㎡以以下30個工作作日；；5萬㎡以以上每增加加1萬㎡累累加4個工作作日。?！舅栀M費用】與前置置面積積補齊齊?！救〉貌牟牧稀慨a(chǎn)權登登記面面積計計算成成果表表三十八八、辦辦理涉涉外項項目銷銷售申申請手手續(xù)【辦理部部門】市涉外外建設設項目目國家家安全全事項項審查查辦公公室；；【所需材材料】1、工商營營業(yè)執(zhí)執(zhí)照；；（復復印件件1份）2、投資計計劃；；（復復印件件1份）3、建設工工程規(guī)規(guī)劃許許可證證；（（復印印件1份）4、建設用用地規(guī)規(guī)劃許許可證證；（（復復印件件1份）5、規(guī)劃總總平圖圖；（（1份）6、1：2000地形圖圖（1份）7、各樓層層平面面圖8、效果圖圖【時間周周期】1、普通項項目10個工作作日；；2、特殊項項目（（如距距離國國家安安全局局、公公安局局、市市政府府等部部門較較近的的項目目）需需嚴格格審查查，目目前沒沒有規(guī)規(guī)定工工作日日期。。【所需費費用】無【取得材材料】涉外建建設項項目批批復意意見【備注】距離政政府部部門一一公里里范圍圍內(nèi)的的建設設項目目不予予批復復。三十九九、新新建房房屋初初始登登記手手續(xù)【辦理部部門】各區(qū)產(chǎn)產(chǎn)權處處【所需材材料】1、申請登登記表表；（（原件件）2、建設工工程規(guī)規(guī)劃許許可證證；（（原件件）3、房屋測測繪成成果；；（原原件））4、抵押貸貸款情情況；；（原原件））5、申請人人身份份證明明或法法人資資格證證明；；（復復印件件）6、房屋建建設計計劃批批準文文件；；（復復印件件）7、土地使使用證證件；；（復復印件件）8、竣工驗驗收合合格證證件；；（復復印件件）9、地名、、門牌牌批準準通知知書；；（復復印件件）10、工程決決算報報告（（非住住宅））；（（復印印件））【時間周周期】自受理理申請請之日日起30日內(nèi)【取得材材料】產(chǎn)權證證【所需費費用】登記費費：住住房80元/套；非非住房房按工工程造造價2‰收?。?；手續(xù)續(xù)費：：住房房：3元/㎡；非非住房房：9元/㎡；產(chǎn)權權證工工本費費：10元/本【備注】屬于商商品房房的提提供銷銷售明明細臨時水水工程程工作作流程程1、用水水申請請【辦理部部門】天津市市供水水管理理處【所需材材料】1、規(guī)劃總總平面面圖.2、項目投投資計計劃3、臨時水水用水水申請請書4、工程規(guī)規(guī)劃許許可證證5、保證書書6、二次供供水說說明【時間周周期】5天【所需費費用】無【取得材材料】臨時水水用水水申請請2、辦理理節(jié)水水指標標.【辦理部部門】節(jié)水辦辦【所需材材料】1、臨時用用水指指標申申請.2、項目投投資計計劃.3、建筑施施工臨臨時用用水協(xié)協(xié)議書書.4、規(guī)劃建建筑總總平面面圖5、樁位圖圖.【時間周周期】5天【所需費費用】投資計計劃面面積X0.5（用水水指標標）X1.50元（節(jié)水水押金金）【取得材材料】建筑施施工臨臨時用用水協(xié)協(xié)議書書（節(jié)節(jié)水指指標））【備注】超標處處罰3、自來來水集集團進進件【辦理部部門】自來水水營業(yè)業(yè)廳.【所需材材料】1、臨時水水用水水申請請書2、規(guī)劃劃總平平面圖圖.3、項目目投資資計劃劃.4、保證證書5、建設設工程程規(guī)劃劃許可可證【時間周周期】1天【所需費費用】150.00元/申請表表（（測估估費））【取得材材料】無4、現(xiàn)場場勘察察.【辦理部部門】自來水水公司司供水水部【所需材材料】無【時間周周期】1天【所需費費用】無【取得材材料】無5、確定定臨水水方案案.（會簽簽）【辦理部部門】自來水水公司司供水水部【所需材材料】無【時間周周期】10個工作作日【所需費費用】無【取得材材料】臨水供供水方方案【備注】此步會會簽，，如需需破路路的須須辦理理破路路手續(xù)續(xù)；根根據(jù)臨臨水方方案編編制預預算，，下發(fā)發(fā)收費費通知知，交交納相相關費費用，，簽訂訂所用用協(xié)議議。6.轉入所所屬區(qū)區(qū)站施施工，，轉表表單，，接入入臨時時水.【辦理部部門】項目所所在地地所屬屬區(qū)站站.【所需材材料】無【時間周周期】10個工作作日辦理臨臨時電電工作作流程程1、用電申申請受受理【辦理部部門】:電力客客服中中心【所需材材料】:1、申請表表2、項目投投資計計劃3、1:500總平圖圖(3張)4、報盤(所需用用電設設備明明細)【辦件時時間】:當天受受理2、下達交交費通通知單單【辦理部部門】:電力客客服中中心【費用】:10%正式電電費用用【收費標標準】:多層83元/M2;高層92元/M23、現(xiàn)場場勘察察【辦理部部門】：區(qū)供電電局【辦件時時間】：1個工作作日4、確定定供電電方式式【辦理部部門】:電力客客服中中心/業(yè)務管管理科科【辦件時時間】:2個工作作日5、供電電方式式審核核【辦理部部門】:電力客客服中中心/業(yè)務管管理科科【辦件時時間】:2個工作作日6、制定定供電電方案案【辦理部部門】:區(qū)供電電局報報裝科科【辦件時時間】:7個工作作日7、方案案審批批【辦理部部門】:電力客客服中中心【辦件時時間】:2個工作作日8、《供電通通知書書》【辦理部部門】:電力客客服中中心【辦件時時間】:2個工作作日【備注】：由電力力局編編制、、審核核，發(fā)發(fā)放9、如需需破路路,辦理路路由回回復【辦理部部門】:市規(guī)劃劃局【所需材材料】:電力發(fā)發(fā)放的的供電電方案案【備注】：詳見路路由，，辦理理程序序10、外部部工程程初步步設計計;外部工工程施施工設設計【辦理部部門】:區(qū)供電電局/報裝科科【辦件時時間】:3個工作作日11、外部部工程程設計計\施工審審核【辦理部部門】:電力客客服中中心【辦件時時間】:3個工作作日12、概算編制制【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：3個工作日13、概算審核核【辦理部門】：電力客服服中心【辦件時間】：2個工作日14、概算復核核【辦理部門】：電力客服中中心【辦件時間】：1個工作日15、確定應收收費用【辦理部門】：電力客服中中心【辦件時間】：1個工作日16、發(fā)放外部部供電工程程交費通知知書及變臺臺費交費通通知書【辦理部門】：區(qū)供電局【費用】：根據(jù)概算確確定17、用戶交費費18、收費審核核【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：1個工作日19、資金劃撥撥【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：1個工作日20、下達工程程實施工單單【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：交費到帳后后當日21、外部工程程管理招投投標登記、、備案【辦理部門】：施工單位【辦件時間】：2個工作日22、現(xiàn)場臨電電施工【辦理部門】：施工單位【施工內(nèi)容】：搭變臺、安安裝變壓器器、帶電搭搭火【施工時間】：視施工量，，一般2-3天【費用】：帶電搭火費費8460元/臺23、下達竣工工報告【辦理部門】：施工單位【辦件時間】：施工后2個工作日內(nèi)內(nèi)24、竣工報告告審核，現(xiàn)現(xiàn)場驗收【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：2個工作日25、下達交費費通知【辦理部門】：電力客服中中心【辦件時間】：1個工作日【費用】：40%正式電費用用，以計劃劃面積為準準26、確定計費費方式，簽簽定供用電電合同，計計量派工【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：3個工作日27、變壓器檢檢測【辦理部門】：區(qū)供電局認認可指定的的檢測單位位【辦件時間】：1個工作日【費用】：3000－5000/臺28、領取計量量裝置【辦理部門】：區(qū)供電局、、施工單位位【辦件時間】：2個工作日【費用】：表箱，電表表，CT，二次線購購買及安裝裝29、裝表送電電【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：1個工作日30、計量回單單【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：1個工作日31、電費確認認【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時間】：1個工作日32、資產(chǎn)入帳帳33、歸檔各項配套工工作流程自來水正式式水工作流流程1、正式進件件【辦理部門】自來水公司司營業(yè)廳進進件【所需材料】1、自來水新新裝申請表表.2、項目投資資計劃.3、項目準許許使用計劃劃.4、建設工程程規(guī)劃許可可證.5、消防證明明6、1：500帶坐標和方方格網(wǎng)的地地形圖和總總平圖、盤盤7、給排水施施工圖（給給水系統(tǒng)圖圖、高層泵泵房圖、給給排水設計計說明）8、火專篇或或消防設計計說明9、配套證明明10、臨時水水水費收據(jù)（（上月水費費復印件））11、二次供水水委托【時間周期】1個工作日【所需費用】150.00元/進件表（測測估費）2.現(xiàn)場勘察.【辦理部門】自來水公司司供水部、、自來水設設計院【所需材料】無【時間周期】15個工作日【取得材料】無3.自來水設計計院提出供供水方案.【辦理部門】自來水設計計院【所需材料】無【時間周期】5個工作日【所需費用】無【取得材料】無【備注】經(jīng)與建設單單位協(xié)商可可上會討論論4.初步供水方方案上每周周例會討論論.【辦理部門】自來水設計計院、自來來水公司供供水部【所需材料】無【時間周期】7-14天【所需費用】無【取得材料】供水方案通通過可進行行工程設計計.【備注】若初步方案案未通過，，要經(jīng)過重重新調(diào)整于于下周再上上會.5.正式設計【辦理部門】自來水設計計院【所需材料】建筑給水設設計意圖、、日用水量量、消防要要求、水表數(shù)量及及泵房的設設置等.【時間周期】15個工作日【所需費用】設計費.（按額外自自來水工程程總造價的的3%-5%記?。救〉貌牧稀孔詠硭┕すD.【備注】自來水工程程按建筑面面積交費，，工程范圍圍是由市政政管線至建建筑樓門前前的水表井井，表井后后的工程不不包括在內(nèi)內(nèi).6、設計完成成轉交自來來水公司進進行招標【辦理部門】自來水公司司、市配套套辦公室.【所需材料】無【時間周期】14個工作日【所需費用】無【取得材料】無7、自來水公公司供水部部組織設計計交底會.由自來水設設計院、自自來水公司司供水部、、市配套辦辦所屬監(jiān)理理公司、所所在自來水水區(qū)站、建建設單位和和施工單位位共同參加加.【辦理部門】自來水公司司供水部【所需材料】無【時間周期】1天【所需費用】無【取得材料】自來水工程程可以施工工.【備注】具體進場施施工的時間間視施工現(xiàn)現(xiàn)場情況及及土建施工工進度而定定.8.自來水工程程施工單位位進場施工工.【辦理部門】項目所在地地所屬自來來水區(qū)站.【所需材料】無【時間周期】5天【所需費用】無【取得材料】無9．一戶一表表及戶外表表安裝10．區(qū)站驗收收11．消防驗收收12．通水市配套辦辦進件（（主要針針對收費費）1、進件【辦理部門門】市公用基基礎設施施配套辦辦公室.【所需材料料】1、配套工程程新建申申請表.2、項目投資資計劃3、建設工程程規(guī)劃許許可證4、規(guī)劃建筑筑總平面面圖5、建筑施工工圖6、給排水施施工圖7、4、5、6項的電子文文件8、大配套證證明9、建筑工程程施工許許可證【時間周期期】1個工作日日【所需費用用】無【取得材料料】無2.審核建設設單位所所報的建建筑面積積.【辦理部門門】市配套辦辦【所需材料料】無【時間周期期】15個工作日日【所需費用用】無【取得材料料】無3.雙方確認認建筑面面積，按按規(guī)定辦辦理交費費手續(xù)，，交費后后轉施工工單.【辦理部門門】市配套