與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)配合措施

與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)配合措施為確保工程整體目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，施工中注意做好與業(yè)主單位的配合，積極配合業(yè)主做好前期專業(yè)分包的招標(biāo)工作，積極提出合理化建議，落實(shí)業(yè)主的各項(xiàng)變更內(nèi)容，提供業(yè)主供貨材料設(shè)備的準(zhǔn)確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并在后期配合業(yè)主相關(guān)部門做好各功能房間的裝修設(shè)計(jì)、系統(tǒng)施工、家具設(shè)備搬入等工作。具體如下:1.施工過(guò)程中的配合措施序號(hào)協(xié)調(diào)配合措施1收到中標(biāo)通知書后，我司立即進(jìn)入“戰(zhàn)時(shí)”狀態(tài)，項(xiàng)目快速啟動(dòng)，前期工作快速移交接收，已準(zhǔn)備好的人、機(jī)、料資質(zhì)和施組、方案、計(jì)劃等資料的快速申報(bào)，通過(guò)后立刻完善現(xiàn)場(chǎng)管理人員和工人駐場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施、道路硬化、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、塔吊運(yùn)行等作業(yè)條件。2加強(qiáng)與業(yè)主的溝通和了解，根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖，征求業(yè)主對(duì)工程施工的意見，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題及時(shí)予以答復(fù)和處理，不斷改進(jìn)我司的工作。3根據(jù)本工程施工組織機(jī)構(gòu)及時(shí)與業(yè)主建立對(duì)應(yīng)的交流渠道，明確相應(yīng)對(duì)接部門，保證業(yè)主指令下達(dá)得暢通無(wú)阻。4進(jìn)行本工程的信息化建設(shè)，建立電子文件系統(tǒng)、文件交流系統(tǒng)等，制定文件傳輸流程。5按照業(yè)主的要求，依照合同中所提到的各種文本格式，進(jìn)行文本管理。6根據(jù)我司多年施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)力量，對(duì)圖紙進(jìn)行審核，組織結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審提出自己的優(yōu)化方案。7在圖紙深化設(shè)計(jì)時(shí)，及時(shí)了解業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的觀點(diǎn)，以加深對(duì)設(shè)計(jì)意圖的理解，并組織專業(yè)承包商在深化設(shè)計(jì)過(guò)程中及時(shí)落實(shí)最新設(shè)計(jì)意圖。8根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃安排，對(duì)分包單位的考察時(shí)間、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間作出部署，制定分包隊(duì)伍的招投標(biāo)計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。業(yè)主有需要時(shí)，協(xié)助業(yè)主考察分包單位，精心選擇施工質(zhì)量好、信譽(yù)高的分包單位，以確保專業(yè)公司滿足施工需要。9為便于總承包管理，除了與業(yè)主、約定分包簽訂三方合同外，也應(yīng)與業(yè)主、約定分包/約定供貨商簽訂三方管理協(xié)議，進(jìn)行整個(gè)工程的總承包統(tǒng)籌管理工作。10對(duì)業(yè)主提供的材料設(shè)備提前編制進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行考察、訂貨。11定期參與業(yè)主組織的例會(huì)，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種矛盾及問(wèn)題，理順每一階段的關(guān)系，使整個(gè)施工過(guò)程井然有序。

12通過(guò)以前類似工程的經(jīng)驗(yàn)積累，在整個(gè)合同履約期內(nèi)，我司將充分考慮并準(zhǔn)備足夠的自有流動(dòng)資金，以滿足本工程正常施工的需要。12通過(guò)以前類似工程的經(jīng)驗(yàn)積累，在整個(gè)合同履約期內(nèi)，我司將充分考慮并準(zhǔn)備足夠的自有流動(dòng)資金，以滿足本工程正常施工的需要。13成立現(xiàn)場(chǎng)管理小組，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)環(huán)保、派出所、市政城管等部門的聯(lián)系，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的擾民、民擾等問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。14在施工過(guò)程中，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)周邊毗臨的公共設(shè)施（如西側(cè)電線桿）、居民區(qū)等，我們要保證受我司管理的施工不對(duì)其造成妨害，并保證因現(xiàn)場(chǎng)施工而對(duì)其造成的不便減到最小。15在施工中時(shí)刻為業(yè)主著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)向業(yè)主提出合理化建議，滿足業(yè)主提出的各種合理要求。16在工程完工及移交工程前，組織對(duì)業(yè)主的員工及其物業(yè)管理人員進(jìn)行機(jī)電設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)等的操作和維護(hù)的培訓(xùn)，以確保業(yè)主的工作人員在工程投入使用后能獨(dú)立進(jìn)行必要的設(shè)備和系統(tǒng)操作、維護(hù)和故障排除。17在竣工保修期間，加強(qiáng)與業(yè)主溝通和聯(lián)系，建立定期回訪制度，積極聽取業(yè)主方針對(duì)各方面的意見，針對(duì)這些意見，我司將制定合理有效的措施，加以調(diào)整和改善，滿足業(yè)主的需要。2.竣工后的服務(wù)措施我司不僅重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，而且也同樣十分重視工程交工后的服務(wù)工作，我司承諾以下服務(wù)措施：（1） 對(duì)于任何原因造成的任何損壞，我司將一律主動(dòng)地先維修，后分析原因；（2） 分專業(yè)向業(yè)主提供用戶手冊(cè)或保修卡；（3） 對(duì)業(yè)主相關(guān)工作人員或物業(yè)管理人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)；（4） 為本工程建立由專人負(fù)責(zé)的保修隊(duì)，并與業(yè)主建立穩(wěn)定的工程維修聯(lián)系制度；（5） 如業(yè)主有更進(jìn)一步對(duì)工程保修或售后服務(wù)方面的要求或期望，我司將積極配合。（6） 保修期限與承諾本工程承諾保修期限：本工程保修項(xiàng)目的保修期限遵守北京市規(guī)定的同時(shí)滿足業(yè)主特殊要求。（7） 定期回訪制度本工程竣工后，我司將定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，回訪主要調(diào)查工程在使用中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及原因，及時(shí)解決發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題。（8） 保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍我司作為工程的總承包方，對(duì)工程合同范圍內(nèi)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)全部責(zé)任，部分分包人所施工的項(xiàng)目將由我司責(zé)成其進(jìn)行保修。（9） 保修責(zé)任建筑安裝工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，由使用單位填寫《建筑工程質(zhì)量修理通知書》，通知我司派駐現(xiàn)場(chǎng)保修負(fù)責(zé)人（或用電話通知，書面通知后補(bǔ)）。我司自接到《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》或電話通知后，立即組織保修。（10） 保修措施工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)，我司將成立用戶服務(wù)部，成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、處理問(wèn)題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。用戶服務(wù)部在接到業(yè)主維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主商定處理辦法，能自行處理的質(zhì)量問(wèn)題，保證在1?3日內(nèi)給予解決。不能自行處理的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)公司項(xiàng)