2022年教師招聘考試預(yù)測題庫通關(guān)300題a4版打印(浙江省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格登記管理制度為核心，以（）為基礎(chǔ)。

A.規(guī)則制定

B.誠信建設(shè)

C.制度設(shè)計(jì)

D.推廣宣傳【答案】BCJ7H7P1J1K6Z8B9W3O9T8A10F5X6G9N3HN10P9Q10Q1Q10X9P9D7O2C8V8P6C10Y1T9ZY3L9P8L3T8B10Q6O4C6T10J9Z8O2O1V22、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價(jià)格最低為2800元/m2，傭金為成交價(jià)的3%。一個(gè)月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價(jià)，王某同意將最低出售價(jià)格定為2500元/m2。降價(jià)后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價(jià)格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價(jià)格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費(fèi)5000元，水電氣費(fèi)248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.甲經(jīng)紀(jì)公司不應(yīng)當(dāng)指派李某與王某訂立經(jīng)紀(jì)合同

B.如果趙某入住后支付了物管公司催收的物管費(fèi)、水電氣費(fèi)等，李某個(gè)人有賠付責(zé)任

C.對于李某的經(jīng)紀(jì)活動，應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)責(zé)任

D.因?yàn)榧捉?jīng)紀(jì)公司收取了房屋差價(jià)，物管公司催收的物管費(fèi)、水電氣費(fèi)等應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司支付【答案】CCB3G3C4F9D2X1M7V4T6G9T7M3Y2F4D8HQ4C10V2J8R3U7B6R2I7W3Q2G7C5J9T3ZG10A3F7K6U5U7B7I5L7Z6D6G3I9W7N33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到（），保證市場機(jī)制正常運(yùn)作的作用。

A.避免市場機(jī)制失靈

B.增強(qiáng)行業(yè)競爭狀況

C.調(diào)節(jié)市場供求狀況

D.避免用傳統(tǒng)思路管理【答案】ACY5V8U1C7Y3F8O6U2E7V9Z2S2C8V1Q1HZ8A2U5U1M4S3G6A1Z3C7L1V4C2N10N6ZA10T4G1M10C8Y8O3Q8T1E3P1P10M8K3E24、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

B.可以收取一定的費(fèi)用

C.只能收取交通費(fèi)

D.只能收取信息費(fèi)【答案】BCV5U1S10H7T1A5G4A4O8M10O4Z6W9E8X2HH8B8V8L6T1D4C6R9Z2U6Y9B5D8M4E5ZB5N1I7D3P10H8Y10K8Q3A2D5Q9B2S10C25、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。

A.保密

B.運(yùn)用

C.傳遞

D.保存【答案】DCE4O2T4V7S8Y3B10Q1M8A6K8Y10K6N6K4HE10N7I9X3C7V2I7P3W10C8D7G8X2V4D7ZE9G3D10A6I8U7Q1X8Q3U10H8Q3A5A8F56、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】CCA5Q4Q4F9D10V8Z10V1Q6J9W2H4C6E1T8HO6Q1P1A8O5Q9H8W1V7D7O5E3V4M7J2ZQ9S7F5B1C4E3G6D8Q10X7N3H9I1J7A97、在存量房買方代理合同中，應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容是()。

A.帶領(lǐng)客戶看房的次數(shù)

B.提供的備選房源數(shù)量

C.向買方報(bào)告交易機(jī)會的次數(shù)

D.對代購房地產(chǎn)的估價(jià)服務(wù)【答案】BCI7H1Z9D2U5S9V8X4I4S4O1Z10L9B4G5HG2P9A1R9G9Z1C9Z8X6U2R5B6O6G4R10ZY3F4Z3L7Q6W8A5Y6B10O2P8T10Q1Q4E28、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購物中心【答案】BCZ3R7G7F5U4Y10O3Q2Y3U4T2C1U2L2M5HI4P9I9E2Y5R5S3Q4F2O7I7X10X3F3U2ZE5H1H8L8V2H1L9K8N7M5Q6D5B3X2X69、以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)含義描述錯(cuò)誤的是()

A.是中介服務(wù)活動

B.是一種專業(yè)服務(wù)

C.是一種有償?shù)姆?wù)活動

D.經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)【答案】DCT9S1Y4O9N8Y10W6J2S1C1G7Q2K4P10J9HT6H6K5R1B10T10U9N3Y10K4D9G8G7C5B9ZW4Y2P4M8V3H6U9F6V5W6Q1R3V6X7V1010、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易合同達(dá)成的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中，主要工作是（），簽訂交易合同。

A.協(xié)調(diào)交易價(jià)格

B.代理房屋過戶手續(xù)

C.收取傭金

D.售后服務(wù)【答案】ACN1O4M1Z1X7V2M6J5R3B8S5Z10Z10H5P2HI10O7K5J6H1E4Q2U4Q9E7W2Z8H10C9T2ZB8V6E2C8K4U8V4C9K3Y5B5W3T3H5I611、下列關(guān)于房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)的說法，不正確的是（）。

A.就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象

C.就法律效力而言，法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以執(zhí)業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)【答案】DCO7H1B7Y4L4I5Q8V7A8F3T2O1Y8P2C5HG6G2Y3G5W3S6F4K1X10P10X9J8H2L1O1ZQ8Z3Z6O2Q5B1Y6V5Q8Q6T6J2Z10P1T612、隨著存量房信息發(fā)布的（），一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供了開設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的平臺。

A.合理化

B.普遍化

C.詳細(xì)化

D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】DCI9W9T2G10K8Y7G9Y7A5U3V1T6P8W5H1HY7K5N6A5H7L9H10S9M4S8Y4G6D4T5S6ZS9A6Y1R9P8N1I10C8F2E7G4S7W10J4H713、貸款銀行收到申請人的資料后，進(jìn)行貸款審查的方面不包括()。

A.個(gè)人的信用

B.貸款的金額

C.抵押物的價(jià)值

D.貸款的條件【答案】BCZ1Y4H6F5W1W1H3O9W5Q8L10V3Z5D10C2HK1Q6B2M5Y7A1H10S10J1E6I4L8R4P5B9ZG3S9F7V7O4K7X2I9G2H6W3K4D10Z1Z814、從中介服務(wù)的角度來說，（）是保證產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權(quán)調(diào)查

B.現(xiàn)場查驗(yàn)

C.環(huán)境狀況調(diào)查

D.房屋缺陷查驗(yàn)【答案】ACF2X6F6Z3V8B8Q7Y4H1J9R7F3V4X5X2HX8J1Z4M8L9R6E5P3U3Q9J4P7B6M7T1ZY8F4Z2E6P7C5N9A9L2I1D7I10L3V2S315、下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址原則的是（）。

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達(dá)性

D.保證靠近商務(wù)區(qū)【答案】DCG7E6R9V8J9F9B2G4Z2R5V9I7Z8L8M3HH9E7D9Q10D7A2G8C8T4O2F6F6E2U1D9ZZ2B8C5P1P3Q3J6X6J8B9U1N2H10W7A716、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)的，所有的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCG2S10H8K1A8V10M1W6L2Z4A10Q9Y7V2I8HD3B8L3D2B10B7J5S4Y5E10H8K1G5B3C10ZL2U10B8V1U6A10U8Z2T9D3F4X4K9Y1M1017、下列不屬于房屋權(quán)屬證明的是（）。

A.房屋所有權(quán)證

B.房屋出租委托協(xié)議

C.房屋共有權(quán)證

D.房屋他項(xiàng)權(quán)證【答案】BCP6P10X3W4E1M7P5G8R10L6A6C7U3Y5T7HC7O3D2J7I9H2B4G1G2Y1X6U4X3E8F3ZH1M8C3I4R6N5S7X6H3X4V3I2S3Z2L718、對于每一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范實(shí)質(zhì)上是來源于（）。

A.法律法規(guī)的約束

B.實(shí)現(xiàn)職業(yè)價(jià)值的的內(nèi)在需要

C.自身職業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主觀需要

D.外界的行為約束【答案】BCM3V1G1N9M7A9A9J6I2Z6P1Z5Y5R5A8HK5A4A8U3Q8N10L2D5M8R10B9L7G7G6Y7ZH10N5W8Q5X5W10I1S6T8J3V10F4J5F4X519、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中最新的一種形式為()。

A.事業(yè)部制

B.直線-職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】DCJ9O6W9T10Z5S9Q3C7H3Q8G5Q7G4Z6F10HK8P10J5M9J2P5O7Z1Q10X10R5N4S10W3Y1ZM4C1A9C8D1O1F4E8T5V6B9L7V4P8Z720、下列選項(xiàng)中，()是企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)活動所要達(dá)到的根本目的，它決定著企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本方向。

A.財(cái)務(wù)預(yù)測

B.財(cái)務(wù)決策

C.理財(cái)目標(biāo)

D.財(cái)務(wù)計(jì)劃【答案】CCM2J1T2A2J1D6H1A5Q3N3K10N5I9M8M7HO3R7O7G1P6C1U7Z10R4L3A4L3O6P9P4ZV4C6F10U5W6Y3P4Y1G2V5B6O8C9U8B821、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價(jià)【答案】ACS3V4P4X6U6Q2L4B4Z4W2O10C2J7I1R8HP4O10M2V10S2N2G10M1E4E3B7K8K4A4E5ZA1M10L4Q5K7Q8M10K2Q10E7Z3R8I3L5J322、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應(yīng)該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應(yīng)該首先進(jìn)行廣告活動

C.應(yīng)該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應(yīng)該首先注冊新商標(biāo)【答案】CCN2A9X5N1O8X1K6O4C1T1X6A9S9L9H8HR4G2A9Z10M2T9J8S10Q2J4F7Y1L4Z2J8ZO3V10A1C6A4L3N8P5M5U2V8W10C4U6Q123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實(shí)與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACJ7Z7D6G8R8M9P9K8U9W10W4S3B9V10H2HJ8M7R4R8A4C4X9V2S1S1V6J1D8Z10V5ZZ5Z1T3I4T6O5T9B5F7U4C2K6U6E8Z324、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCY6N10D1Q2S6U6U1F10A2N5T4R10G4L5S10HE2C9L9H1E6O4J5L6T4U1A6Q9B5Y5X4ZG2N3W2R6B6Y8H1K10K4B5O1G9K6E10B225、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的售后服務(wù)中，對客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)救的服務(wù)是（）。

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.后續(xù)服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)【答案】DCJ9E9N8A8W2D5R6P4E5M4P10K3W1S4N3HW10V9Z5S1Q2H1G3I4Z6B9D6U10Z6C1V5ZI10Q4D1M5I10R2C6N8Y2B10M2W2U6Y10Q126、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.500元是甲機(jī)構(gòu)的部分傭金

B.500元是甲機(jī)構(gòu)支出的必要費(fèi)用

C.500元是王某的辛苦費(fèi)

D.500元是王某的業(yè)務(wù)提成【答案】BCE9X5Z1L2H10C1N3O6C10H1J1W10A8D6S7HF7O6A7T7E10S2J6W4A1S2U9O3I7Z4H3ZE3C2G10X5S8C4C10D4M3X10H9A3M8I6Z627、因房地產(chǎn)行情變化而直接影響到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營情況，屬于()。

A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

B.市場風(fēng)險(xiǎn)

C.管理風(fēng)險(xiǎn)

D.決策風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCX8D3I10B5R5O9H6T5I4L3A9V9Y5M6X6HV6Z4G10Y7H3L10H3R7R2Q8B9K10C9J6L4ZD2X3R5M8N2Y4T1H5W8V7U3B6H2Z2W828、最常見的門店租金繳付方式是（）。

A.按年結(jié)算和定期繳付

B.按季結(jié)算和定期繳付

C.按月結(jié)算和定期繳付

D.按旬結(jié)算和定期繳付【答案】CCV6M10R6E4O5C8V3G7M3Q5P3D3V9T1J7HV3Y1V5M1H4F7S4J3R3Z2O8A4U2K10R5ZQ3H5Z4N8Q1J3O10Z3S8K7R5B6T5P9L629、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員繼續(xù)教育

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案【答案】BCH3C9P10U7Y10X7G2C6J6N3Y7W4Z5E2Y3HY5G6U6R6M4W2Q3M10K10T2F3Y4Q8S5Q4ZH6V8B2D6R4H4O6U1T2O4Z10E6Y8O6J830、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCZ3V8J8J8T5N3E5E8W9O10Z6X8T4R4Q6HS9L10Q4P6W10Z2M3T6W5O1N7K8B7N10G9ZE1G9Z3B2W9X6N5T1G1Q4U6J4M8W9E731、房屋租賃是一種()行為，必須依照法律規(guī)定履行必要的程序后才能成立。

A.要式

B.非要式

C.經(jīng)濟(jì)

D.合同【答案】ACV3N3O9R5J8P3W6K4T2A6B5H8W5G6E2HJ10D10X3J1L2E5E7H8I8S5E10X6P10J2U10ZK2Q2J5A2R2T9Y5N4C6Z6N9H10M8T10D332、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()，

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCH8K7B7U10K8K1M7L4M10C7F9Q7B2V2G9HM8D2E8K8L5Q8L4B6J6H5T10E7E5V9H7ZH1S10R6E5O1S3H6V10F7S10Y6H4E6L4W433、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系【答案】ACM4T7P4H3Q8C4C2Q1L1C4G6L4L3G2G8HE7Y8D6G4J1T3M4H7N3U9U3B6K1I7T6ZN8H6I6X6B10Q1M7X1T5K2Y9J9P3P5X334、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括（）。

A.在經(jīng)營場所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊證書

B.向房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.為委托人保守商業(yè)秘密【答案】BCT6T2I3R7U7J2P2Q8U7D3N7O3G3Q9U5HM7F5K10L6M6E3J10O5M8S9M3L6I5Q3N7ZE6L4H4T8H10G2O1U10G9U3N8Z3X6I5E135、下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會是法人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會的職責(zé)是行政管理【答案】DCF10D7P10Z4K7P1D3F5L9D9K1B7P8V7L10HH6M10R8F1V9U8O6M5K8E2M10F10P9F4W2ZM9Z7J2H10G8H8B8P1S1W4U4Q1J10P9J1036、二手房代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是（）。

A.市場研究

B.爭取客戶

C.洽談業(yè)務(wù)

D.品牌經(jīng)營【答案】BCE3I7C6S6L2J4Q9K1Z2H5W9Y9Q7Y9H3HJ8R6S7V8P6C8C5J5O4D10V10S3U6Y4T3ZI3A1T9J5I9E3L1I7T8R9O10F3S9V4P337、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預(yù)售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCW10P4X7C10L4P1S5Z5S10A4E8W9U3P1O3HO9F8W7L5C7O6Z7W2W2Q2B8K2S2Z5O8ZB10Z4E10X3O6I4G10T2D3X6D1U1O1Y4E138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.政府

C.二手住房和新建商品住房

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】DCF10Z10M3F5K3K5L5J5R6G3Q3I10H6C6O2HS6B3H4A5T2W10H3C10D7U4W4T9R9V5C1ZL10X3W7U9L9U5B5T5C4C9N1G5R9P5E439、布置樣板房屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。

A.項(xiàng)目結(jié)算

B.銷售準(zhǔn)備

C.銷售執(zhí)行

D.項(xiàng)目簽約【答案】BCF8T3X9U4T2Q8G7W8Z10B9R7I3T8N1X3HY6V5D3D3P9G7S6A3A9L9E2Q1A10U8L10ZP3P2L5G7E8G5R8H7N2S3S6A3K8Z6H840、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。

A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

B.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCP2P7E2P2Z7J2H7L2Q3I2I5S4S9K5S6HD9M3V4N6B6J2S2Y5X8V3G10C4U1H10O7ZX5H10O5N6K4J6B7B10U7Q4H10N10Y6L9A1041、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價(jià)值【答案】ACC2S1Q1R8Z9A4Q4S6C6K4O10X1Y1Q3D10HF5B7P1Y3G5Z9X6H4P7P9L1W8F8Q1V10ZU9D7F4C9N7F10D2G10X10R7W2T9D5N9T742、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACD8F5N5G4E2M6R1W4G9J10W7G9Z7R3X7HO3E5O6R9U4F7S3V10J8E10I2G8B9A1F10ZV3F10O4F10F7X5L6J1O3M1C7J4I9V7W143、銷售代理合同（）或授權(quán)人簽字，單位蓋章后，合同生效。

A.雙方法人代表

B.高層管理人員

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACB7J10J8Y9F9G9U7T1A5J4S2G1D8Q10J3HK9Z5T9N3J1U5V3H5L5V8Z6N8P4V8I3ZN2Y7D6N3C9J2K2M2V5T8W5M7D4S4N1044、國家規(guī)定集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)在事實(shí)發(fā)生起()日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)資料。

A.20

B.30

C.60

D.90【答案】BCZ1Y3V2B8Q3U9X3Z6C10B8O2T3P6B3R7HW3J7T9Y6G8M4E2T9U6K4G8D8N4J8V5ZG10H10R4F1I10N10D9R7J1D6L6T1J7H10U545、協(xié)同原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在提供()的平臺的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺。

A.信息共享

B.信息傳遞

C.信息反饋

D.信息交流【答案】ACV4Q2R4Q5V5L6Z9B2M7L1W9L5E7W7Z7HO3G2N4G6I5W4Q7R5L10X9N7R1V1T7V2ZH8V8I4B10K7Q9V3X2X4E8A3J2A5B5K746、下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.意外事故引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】BCC8M10W2S9M1D3M5D2A2O6Q4V8L3Q9F9HQ8U8L1Q4D2U10K3K8N10F3O9R1M8X10I10ZF2R3R7I4W5S7H3U9P5X8N1X6D3J7H847、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項(xiàng)目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目

C.代理服務(wù)項(xiàng)目

D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】BCC6A6U6K5H7G4I8F9L7R10Q9D5Y6V6C1HP8F8T6X10Q4Z6O1P8P10J8G9X5D1E3B8ZC7Y10G2L1X1M3K4F1I10I7A3G2K1K10V548、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACY3C6B7J2Q1N8M1I5W10J10T7I6U8R9Q4HB2T4K9I7W10M6Y4J5L5U9Y7N10Z10B7J4ZI8Z7S1R8T5Q1J1S3C6S3A5M2Y5B10Q449、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】CCK10F4E9U1V8P4E3Y8H2M5I4V10T2H4T2HD4S5M6Y9X2M1Y3E8D2X1I1C5Q5G9X9ZU3M9V6R7R7R8X7H1X4A9E2E5S7Q1B350、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期最少是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCZ4X1H5B1X7Z2X6H3R10A5G9Q7R5P9Y7HR4T6F1N7N7P8N6J6J10J4O6L8R4V1V7ZJ1X2U2D2Z6G1B2B5K1J10K3J4B8I8K1051、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價(jià)格

D.供求【答案】BCN10B8B1Q2A6E6O10L2X10P5E1M6M5D9W9HI5I7B8X7G10I7Y9P5Y5F4L4J1Z7L1I5ZG9H7V9Y2X6G8C6V5G9P10H4B6J1Y1L252、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項(xiàng)目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目

C.代理服務(wù)項(xiàng)目

D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】BCH2B6S7Y10O8D2R2D2Z7T7W8K7C7Q10H8HH9S5L10V7I5V8B5O3N9Q3U5G10A3I10A8ZO10E2D6F10E9T2T2R5M3T8G8M3K8N2B253、MLS系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)是()。

A.獨(dú)家代理制度

B.業(yè)必歸會制度

C.參與代理制度

D.共同代理制度【答案】ACE2F4H4Q8K4A9O4K9K9J5S3C10F3W1S1HM6D1Z10N8Q2H2M9U9E8P5L3S10L5G1H3ZV10I4Q2Y1M4G10A5U3B3R8C7X3T4K10E254、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過程，是整個(gè)加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCQ1Z7M1U4M1O6A5Z8C10O7H7U7G1Y1K2HT8V4L6W8P4R3X10G6Y3W7G1K10H3Z4M5ZK6U6V1A10I1Z8G8C6R1B8D9M1N2D3B155、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】DCZ9J2C4Q5S10F6I2P2Q2U9L6V2S5X1C3HO7M9O3M8S5T8E4Q9C7Z1A1V5W10S4Y6ZY9L6P4P9S2P2R2N1L4X4V7C6F1C6W556、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià)

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購買

C.房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣方負(fù)責(zé)

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi)【答案】BCA8V4P3X9U9H1P9L8U9S7A8V3R8E1X8HH10N5Z6X9I9Y4T6G10M4O10U1F9R1D4E4ZL1Q10F6C7R1B7Q2K9Z8O9K6V1N10X8F557、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)有（）簽名。

A.執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法務(wù)人員【答案】ACX1Q6F3B6A6E2V8D1E10S5H5A4R5U1Y7HF3J9E2I2C9X5W7I1V8B7V2U2N4B6L8ZZ8E3Y3R3N8L10T4L8F6B2W5K6W3T8Q558、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點(diǎn)不包括()。

A.全局性

B.長遠(yuǎn)性

C.復(fù)雜性

D.靈活性【答案】DCJ2L2R5M3C9N1A1K1I9T8F2J7F1R5S7HU4T2V1R1P3S9W4J8C6K1R5W9N5I6K4ZU8W10C1F3D9X3N2H7O3J3K7L8P10C6F659、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)由（）簽名。

A.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.三名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】DCR4Z7Z8O4C9J6L7U7G9M9Z1E6X3E10N7HN3J8E3B4L6W9K8K7F5G10W5D1L6H10E1ZW10T3X5I2Z1X6S9O1V5Q7L6C10Z4X10L860、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循()原則。

A.專業(yè)服務(wù)

B.合理收費(fèi)

C.誠實(shí)信用

D.信息公開【答案】CCW10I2Z5J4V10R2J4D3S6A2C1U9H3A3E7HX7L6G3J5B9H5T5Z7H4F7M9F1F8V8O9ZV7F8S3C8M2S6O6M4Q7W3Q6N8D1E3U161、由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式被稱為（）。(2006年真題)

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

C.行政監(jiān)管模式

D.雙重主體管理模式【答案】CCS9Z7J8S10Q7K5D3R2P5R8K1Z8Y5U10K5HL3D3Y6B10L7U1G6P5V5D10X10F10G6K1C8ZJ7C5Q9G10V9U10D7J9Y10Y2J3X6L1N5E962、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過夸大承諾獲得委托人信任，并誘惑當(dāng)事人交易的，將會受到（）的處罰。(2012年真題)

A.取消網(wǎng)上簽約資格

B.罰款1萬元

C.罰款1～3萬元

D.罰款3萬元【答案】BCE1I4G2G10W8L3C3E9I8A4Q5H3L2D5F10HY3U6W9B2I3S5S6X5F3Q6T8A2O9L5T6ZK8S10G7U4D3C4J8B5J8K4Z6S2R4V4O163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置中，基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，不屬于常設(shè)部門的是（）。

A.業(yè)務(wù)部

B.財(cái)務(wù)部

C.行政部

D.人事部【答案】ACW5C2A4D10A7E4D2T9H6T8H2U7T9K10G7HQ4K2O5O6I4J2U8N10Y9T3B9P1F6Z9S6ZV6Y10R7A2A2N3G6A4H1K10C5Y10I6Q9J964、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。

A.趙某不承擔(dān)違約責(zé)任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責(zé)任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同無效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不完整【答案】BCR2O9X2P3Z7M6B2B6B8G8L5Y1G3A9Z4HZ8X7E2G4A4E9C10L3I3R3K10M10Y1K9T8ZR3N8C8P3U3L8W4F4Z1Y3M8F10X10J8B365、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的（）廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。

A.公有住房項(xiàng)目

B.新建商品房項(xiàng)目

C.二手房房源

D.存量房房源【答案】BCZ5R8D1Q9Z10F10Q6G3Y5G7F6E5X10U10B7HG7K2U8O10W10D4Q10B4V10F8U6J7E8R9Y7ZA9M2S2J2N4Y8W2Y7U2G3R3Q1E6T5C666、可以避免同一房號重復(fù)銷售的重要工具是（）。

A.價(jià)目表

B.銷控表

C.客戶置業(yè)計(jì)劃

D.須知文件【答案】BCA4R6A1I5D2I1H2X5V7G2M10Z7X6S8C1HF6S10J7U4H2N5O6Y5V6B7J5F10L4H8G2ZW10Y2X5Z6R1Q2G8F6O1P5N7K4G6R9R767、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行“強(qiáng)買強(qiáng)賣”，違反了（）原則。

A.誠信

B.自愿

C.公平

D.保密【答案】BCL7H7S4M7L3R7D5D1N6P3T3F3K6G8N2HX6H8J9X5V8C10W6P7Y7B1L7O8O2J9K10ZZ10I3U10D4K1Z7I3S10H3V4K6S3K8O3R1068、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCB2B8A6X4R3L6W7Y6L2Z2K3Q6F9K1Z2HB4D7P4W7Q9P1N3G1H10O9J7H9J4I2E10ZR9V1J1F10R5U1Y8L4A6H10J6R7Y3A9B369、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）等。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCN3F9P2I5E10C5E9B2M6O3M9R5J6J5I8HI4K8G8J5D5H10B10K10I7Y10H6R8U10J8V2ZA6S6T5Q10M10R9D4D10X7Y1I7C3U8Y10F670、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，在（）階段后期還要完成商品房交驗(yàn)（俗稱“交房”）的工作。

A.項(xiàng)目結(jié)算

B.銷售執(zhí)行

C.銷售準(zhǔn)備

D.項(xiàng)目執(zhí)行企劃【答案】BCC3G5H5J2I5E10F8J7I8O5I8E2B6Y8K3HW9Q9Z4R5O7A1F6X7G7A7D1A2C2T9P10ZP5L9D6T9L3G5F4L5I9I2X4Y4J7A5U371、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。

A.保密

B.運(yùn)用

C.傳遞

D.保存【答案】DCG9H9F1J7T6C1G5B4M9U8U1W3U6O8Q3HB2I1S2U5N5J4S1U3I2I1G7O7D3M7V2ZO8S1P10C6C1M7R9U5R2B7C1M3K2D5X472、下列關(guān)于房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)的說法，不正確的是（）。

A.就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象

C.就法律效力而言，法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以執(zhí)業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)【答案】DCH3P10A8H10Q4N3W5G3X6U9L10P4V6K8O1HH3C8Y8B10F3P3I9V2M4S4K10S3E1D2V5ZL6A8B9E3C8V4X8C3L6B4W1R9H10U2Z573、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCT8C6M8M6X9C3G1F1C2Q9S2D6J7D2S10HW6N7B7O1H10J10J6Q2S10S6D7I1K7E9W5ZO5P8U9M1H7X5J4S10Z6N1Q8L9W9T2A374、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括哪項(xiàng)()。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗(yàn)

C.充實(shí)所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCX10J2L8G7R8W8V9K4F2W8W8J7V7E2Q8HZ4A1F9Y5A3A1X6E6Y4J5O4J6Y6R5T1ZU2Y7H7T6J6H7J2N7I5I3S2T4B10F9X775、從長遠(yuǎn)來看，市場是公平的，只有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，才能長期獲得客戶的認(rèn)可和回報(bào)，正所謂“老實(shí)人，人欺，天不欺”。

A.遵紀(jì)守法

B.誠實(shí)守信

C.盡職盡責(zé)

D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】DCS4O3U4S5C7U8V7M10H1D9D8Q3R3G4F10HO8S8J5W9S8M5Q8S5B8U4R8T7Q8T2V2ZM7Z10F8D5Y9R2X4V6X6Z4J5Y2Y6E6N576、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會公共管理的一個(gè)組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護(hù)社會整體利益

B.維護(hù)委托人利益

C.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益

D.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益【答案】ACX5Q7O2W5H5F7I8F3F4C1N5J1C7P6I9HF10Y2I6X5V7I8N5A5I7N7H9W7V8B5V2ZM1W3E9K4P10R2J1S3A3M10D8L9E5U3W977、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營，主要取決于其（）。(2010年真題)

A.人員規(guī)模

B.發(fā)展階段

C.資金實(shí)力

D.面向的客戶類型【答案】DCZ8B9X9M3U7C5X9O7Z3N1V10W1L8N8O3HQ10P4E3N8M8R5H6D4O6Y1J3G1S2I4G5ZC2E10P2M10T9Z10G4A5M5B2S2U2M9V4V678、我國香港地區(qū)的地產(chǎn)代理監(jiān)管局是專門管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)（）的工作。

A.頒發(fā)牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培訓(xùn)教育機(jī)會

D.受理消費(fèi)者投訴【答案】ACF8B2R9N9P7A9O10E9K3L10G6W7O6L7J6HM3K2O7S4N5S5G4I4V5I4T2F10E7R3Y4ZS3L3V8V9K1R3L6W9P2E9Y8E1K9O1C679、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時(shí)間，每年累計(jì)應(yīng)不少于（）學(xué)時(shí)。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCD6E3X3K8J4X7H3X2R4V6M8B7D2C5L8HH8Q4M6G9J4R5J6G4W7W8Z8Y5X2Y10X4ZI10R2F4L5B7K8D9I4D3G10C1P10D1I4D980、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理的重要手段是制定和推行（）。

A.法律

B.部門規(guī)章

C.規(guī)范性文件

D.執(zhí)業(yè)規(guī)范和規(guī)則【答案】DCI4K9B2W8Z2V3G8N1P7L5G3S3N2T3M5HL1F4G1O8L10O9N9C1K9Z5S4X10Q5A9W4ZJ10I10H9L7X7F8N9V7I2J4M3M5M2I9P181、一個(gè)品牌必須要有自己核心的品牌價(jià)值，也就是（）。

A.品牌優(yōu)勢

B.品牌形象

C.品牌承諾

D.品牌塑造【答案】CCI5M7X5D2J6I3R9I8W1L3Z2M10B8S7I2HX7L4X8C8O7V2I4J2O1K1A1L1I9V4O2ZO5X7R10K4Y7R5M9F8B7W7E1T1Z9E5J982、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCQ3K6R9H4I5V8H3V9Y10X6N6R4X3N6T1HF4T2S6Z10Q10R8B3T3S2L2J7Z7Z9C7I7ZS9X3O7X4S3U5A5O10T1I3M9D10G10Y4G783、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長的是()階段。

A.銷售準(zhǔn)備

B.銷售執(zhí)行

C.項(xiàng)目結(jié)算

D.項(xiàng)目執(zhí)行企化【答案】BCC4N5K7C3Z1O2L10Q7W1P6S9R5Z9D8W9HO8X8H1E6M6H6B2T7C9F4Z2E6A5L5T8ZV4G10V4K10K3G1U2Q3V3T10G7U10U3S9R184、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀(jì)合同

D.ABC均可【答案】ACM2T7D6G9Z1R5Y3T3X9Z4S2A2N1X9A6HO3F3D9Z2Y9K5H8I10K8M7N10Y9M5C5U1ZD2Q6J10L5L6L7H2Q7D4V3N3Z2R5D2A585、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務(wù)，能夠減少房地產(chǎn)市場信息不對稱對房地產(chǎn)交易的影響，從而（）。

A.降低交易的成本

B.維護(hù)客戶的合法權(quán)益

C.保障交易的安全

D.加強(qiáng)交易監(jiān)管【答案】BCI7L5H2Q10J8J3H8Z8R3J4K10L6S1S6X10HN4T7V3S1D9F10V9Y8M9X1U5H8X7M6Z1ZY10Z3J2D10L8K4D2S1W9Q9Q5Y2C4D10H286、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.總體風(fēng)險(xiǎn)

B.個(gè)體風(fēng)險(xiǎn)

C.意外風(fēng)險(xiǎn)

D.生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCG2I4X7E7H8J1Z10B5Q7F9W9Z6F5G4J1HV10S9K9T6O10T5B6O10E6J5V3Q8G6X7X4ZI6E4H5Z3T5V6M3D6Y5A3V1C9J3C4O1087、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理【答案】BCI10M7I10F9P4R10F2S7A2L4M7J10S2H6K8HJ1C10N9C2W3N7A7M3Z3Z6X7R2U1K1A5ZD9J1F5H10U4K7C10T9Q5U6O1P1U2J7H688、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCN10V6C8P4K10U8T6Z5I3A9R7O6N9X9Z4HA6J10J8K9D7A8W6A8J5T1Y9D1M7I9B5ZA3T4Q6U4N7T6F9N2Y9R3M6I3I5G7E889、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后取得的報(bào)酬。

A.信息費(fèi)

B.傭金

C.酬金

D.紅利【答案】BCW10V5F4F1Q6C6A3R1S7L3M3K8L9Q8S10HB8O2K1Z9S10H8J1A4Y5R5W10W8K7Z3E10ZV7A8B2C4L9Y8K5X7N8X3N9U10Z2M3Z690、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCN6G4H1L3W8O2L4Y7D9O5D10G7V10M2U9HH9W2E8R1G3C6J7L9G8U3R9F2N10S10I7ZW4V9C4L2G5H8M9R4T9C5J8S8Z3F3W791、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制訂品牌推廣計(jì)劃【答案】BCY1Q5Y6N1G8H10D3B7Z7K8P1V3Y1T2Y10HH7H3Z6L9Y3L9L3Y7X6B5L8C3P8U8Y10ZV1H6L9Y9G9E2I5E6Q1W8K1S6A6F2X192、以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCG9U5R3U4V6A10N4U3E2U2N6H1F3C6I2HA5Q2Q3N7C10A2G1U8O9P8B8G9J4O1V6ZD9P6C5F3Z4O5C4P1H3V5F9E2J6R1O493、兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是（）。(2010年真題)

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.收益分成制【答案】CCG4O5V1Z10C4G2H4D1P10J2E2U4Q5P3D3HI2Z6G1I10U1L4M2S8S10Y6L6B7V4C1C8ZH1S5D2I6J6Y8L1X3N10Q8V8A6H2Q10H294、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCA9N5Z7Z1K10X1O8C3Y1A2X3H7I1G3Q8HU1Q9B4T3S4Y10M1P6F4D8F3L4Y6J6V9ZH10F5Z1N10P4W6O3X7V1G9T2Q3H7P1M395、企業(yè)品牌結(jié)構(gòu)的層次構(gòu)成中，第二層次是（），即代表各業(yè)務(wù)類型的品牌。

A.產(chǎn)品品牌

B.事業(yè)品牌

C.企業(yè)品牌

D.專業(yè)品牌【答案】BCQ7D5N9B5N6F4P4V10Z8I3J5B3N1I5R2HX4J9C2Q2D9D4H5R1W7V4D2W6T3T9T3ZG9X9J5S4B9H7J9W4S2T4I10F4D3A1K396、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）。(2010年真題)

A.促進(jìn)交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCH5O4T1S2U5G10L3V4D6O4Z6N2O4I4G4HU2F7P2Z2F3T3G10L6T4D9Z5M2C8P2Q8ZF10T9Y10L5Q6A10K5H4B8R6O7G4H4U1Z697、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCR1J7H6O1O4F1F3K8C7Z9N2L8G2L2H10HA1X2T9O8L2O7H7X5K3Y10D7F9P1F2M1ZD9D10I6R4W10L3X3R5W10T2L2T2E2J6U398、關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機(jī)構(gòu)法人

B.有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C.出資設(shè)立公司的出資者必須是法人

D.股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCX8V7F4T6D3P8V6J1U10P8H5U8B2Q4Z8HV3M9D3Y5C3Q1I10M5N10P6R1C3R10U4X1ZH9Q7I9J8P7L6G8R7X3U9J9A4R2O4P899、在經(jīng)紀(jì)活動中，()行為是以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.法定代理【答案】CCT2B4G10C9T1Z2G9Y3I3F9F5B3O8S9I5HY4X6D8Q2D10X1G6Z9H6Y7K5X3R5L10M1ZG1X8G1Q3K2B10U8M2K1Z2F5W4V7K9K5100、違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的()。

A.刑事責(zé)任

B.行政責(zé)任

C.民事責(zé)任

D.經(jīng)濟(jì)責(zé)任【答案】CCB4A2B8K6N7J8V4G3F2O7Z3G4P4N9P1HZ6V9H8J8A8C2F3X1H6J10E4O5Z7C7W9ZG8L6U6T3Z8L8P6W3R10X8A7R8B8Q1L2101、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCP8V9Y1W7N10I9P3K5W6A7K2N5N9Z9X7HA10X9D7Z8T1X5R2H6I4P6J2S5O5X10C3ZI5Q1A2I4R10Y4E9W6I7J9U1M9K8U4R7102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過程，是整個(gè)加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCJ8C9Y3R4B2J10C7N10S9C5A2W3T1U10W3HV6K7A6C9A8L7N6O10W3X3I5L1E6X4C7ZR6F2Y3B5Y8E5Y4M7W5H9D9A6O5O3M8103、下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的指定代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人各自簽訂居間合同的時(shí)間必須一致

D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定【答案】ACN9B5O8L10A5Z9F9A1G3X3V6H10R5H5I5HV3X4A8G9H4A2I9L6F2G5S10O10F5H3B8ZH8S7F8H1P10R2C4Y2T1P9C2U9L9C7C3104、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織個(gè)人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（）。(2012年真題)

A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資人

C.有本科以上學(xué)歷

D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】ACK9A1K3R1D6R2K2V1X3A5Q7Q5I2S6U9HE10B1Q10Z4F4A7C3J7E6A10W10Y5U5H1A6ZZ10R4N3F5Q1W7A2X2Q9B2M9L1M9S7H10105、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長的是()階段。

A.銷售準(zhǔn)備

B.銷售執(zhí)行

C.項(xiàng)目結(jié)算

D.項(xiàng)目執(zhí)行企化【答案】BCZ8T3L8H6N6K10Y6X5D2R4W2D8F5Y9U10HC2E4X2U8Q6Z9Z5X3U9A8S1A7N10T4U10ZI1L6S1K1B2R2N5X4W5D6I3K10T6R5S6106、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。

A.保密

B.合法

C.公平

D.誠信【答案】DCX10J4N2L10Y1F9R7S5Q9Y9Z3I2P5M4V1HF9S8D3I1V7C2P10O9G3Y5A9K8R6P8D10ZQ10U2Q2H4T10I3A3H3C2H8J8T9X5M4C7107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項(xiàng)目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是()。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】ACF2J10D2K3Y7Z6X2U8M9F8A2S9O1L4I2HC2C10J1K6M2H5X10B6N2P4F3T9R7E4S2ZN6Z1V10Q4C3H5J9Y3I8K7P8S6F4A9F7108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）主要負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶簽訂的合同進(jìn)行管理，維護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的利益。

A.交易管理部門

B.評估部

C.研究拓展部

D.網(wǎng)絡(luò)信息部【答案】ACS2Z8D10J9K10L2U7B2K4V4K3K3P5V1W4HT9K4C6W7P9Y1E10I3D5G3V4I4P5I3V9ZG3Z9N2I3V5P7U5B10J7Q5N3C4S7Z4H3109、售樓處的家具、裝飾品等應(yīng)選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當(dāng)?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場定位

C.項(xiàng)目定位

D.客戶意愿【答案】CCV10U6K6T1D9K1Y5P6F2J7M9S6W9I10R8HB3K8V1X6Y8H8D3M1I6X3A3S4R3K10K4ZN5T7H4W2A7G4Z10M6L2N10X1Y1T5F5Y9110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】ACO7U9X4G3Z6Q7S4W5H3R5S4U4H3O9Y9HY5S2R9M8A2Y2U8F5I2C6P9G5F6A9D7ZQ9G7I7L10R3M2L3D3G7Z10F6X6Z9F9J7111、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開發(fā)時(shí)需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCW1E3L6S3K2V9N6M5B6P3Q2G7S7K4J5HM9K5S7Q4Z1C8Q4L3O6C10X5V4D6S5K2ZY4A2B9Q3T3I4Q9V2T8P8J4G5P4P9F10112、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點(diǎn)是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務(wù)缺乏強(qiáng)有力的控制。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCI5A2B4G6J3C10K4K6P5E6V4N3K5K10C6HX10W10O5K6V6V6T7K9K5G10C1Q7Q1V8V9ZQ6T5P1Z4X1Y8S2B6O7H6Q4H5Y3B4Y10113、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.500元是甲機(jī)構(gòu)的部分傭金

B.500元是甲機(jī)構(gòu)支出的必要費(fèi)用

C.500元是王某的辛苦費(fèi)

D.500元是王某的業(yè)務(wù)提成【答案】BCM4L10D10K4L6N10P3W9J7Y5T7V1U6B3K2HN8Q6A8Q5K3F1H2T5V9N1Z7C7Q6O4K3ZR2O2F9Q1F2E5V2O4Z2T8W6H7O8O7G3114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCD8T3R6Q2N2J6E10E1I7O5D8I1T2T10W3HN6E5W2B7T4Y2V5L2D6Z7J7A2Z6C2X5ZU7X9L6P4L8X8D1O2W7E10T9Q9G7O6D7115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中最關(guān)鍵的工作是()。

A.鑒別

B.篩選

C.編輯

D.研究【答案】CCO1G10H9E7G2Y3T4D10V4O4J7I5E2G5X2HB5H5R3R1R6R7C9T6C1T1J9S4T5N5T10ZG9W10F1H5E2Z9F9T8V10L5H7T8O5Y2F5116、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制結(jié)構(gòu)形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為（）。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCA4Q6L5Q10U5M6X10A9V10C5K10V9I8F1K4HN5U9W9T2Z8M8N3Q5H8K5C3L9S3O3W2ZE5H7E2I1M8Y5A8M5Y4X9F9M7W3Z2P5117、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費(fèi)按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCJ10O5N10J2W10U2P7L8G5S4F2X6Y5Q2R4HH5C4X7I2Z7W3S3F8W9S7E4F6U3A4O10ZA8U3W7V6V5X8P5W3S4O4I3Y10L8O5G6118、就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容來看，雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的（），因而管理效果更好。

A.多重要求

B.方式手段

C.發(fā)展方向

D.制度機(jī)制【答案】ACN8P2J3U2D2X2I6P7P2T5D9T5R9W7C7HV4I1D5T2T1I10M6Z4M1I7L9K5L6A2V7ZL5V9K10S9P7Q6R6R3E4K3U5O3L4P7V5119、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要采取的模式是()。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計(jì)劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】BCM3N8G1O3R5Q6L4L1N1P9M7P10L10N2Y4HD5H6B3O5G7H3C8S5K10R5B5J9R7Z1I1ZC8K9X5V10W3W4B6A3Y5C10Z7R8E6K9N3120、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】BCD3E7T2F10J6Z3A5F4C6D5F4D2N8C3T2HJ1V8E6C6A2I3L1M6T5D8Y10Z3R3G5T4ZG2K5X2J10F9Z1K6T8Y9I6C6N4E8N10K5121、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失，給當(dāng)事人造成損失的，則賠償責(zé)任()。

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)【答案】DCW8R8C6X5P1L8Q10U4U9T1R8U2F2G10V10HT8K2Z5N3W5J1U7G7H8J10R3L10J5A4L5ZF1X6G7K10U2I1W9Q7L10K5D9P2S4I8D9122、因房地產(chǎn)行情變化而直接影響到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營情況，屬于()。

A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

B.市場風(fēng)險(xiǎn)

C.管理風(fēng)險(xiǎn)

D.決策風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCO9B5H4X10W2U3K8J5F6M2W8A4R9O7A2HR2C3K5R6F7R1P10P6R9Q10Q7U8E3W2M8ZF7N8D6O2Y9A6E10E7O5D5W10V9E7W2Z7123、客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容是()。

A.以客戶為中心

B.鼓勵客戶

C.與客戶溝通

D.提供個(gè)性服務(wù)【答案】ACF6C9D1R8O8Z4W6H6U7G4C5Y10A1D2T10HK2H5J10F9O4N8O7M8F7O2C8I3Z1W6M9ZS7O1T2Z6C5M5I1Z6B2Q2O2G9F4X4C7124、售樓處的家具、裝飾品等應(yīng)選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當(dāng)?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場定位

C.項(xiàng)目定位

D.客戶意愿【答案】CCQ9Y5Z8J8T3B3Q1F5M4C5P7N4G3U9B10HM2B5N2R7P1C2M10H4M8H2H8C8A4P6Y3ZI3J4I6E7B8N2H1N1P8X10S6J2F5Y9H3125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的兩種基本類型是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCN7D1O2W1H2M7U3O6O7O2I4I4L5D10U7HM1C1K9T3Q8N3R2Q8B8U2T7W8S5V5H10ZP7V6H10L1E5H3V7L5M6B4O3T4G6D6Z8126、堅(jiān)持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實(shí)現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣剑３＞蜁拐勁邢萑虢┚?，因此要把握好?jiān)持原則與妥協(xié)的平衡點(diǎn)，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有的（）的要點(diǎn)之一。

A.市場分析技能

B.議價(jià)談判技能

C.人際溝通技能

D.供需搭配技能【答案】BCR3T4E7U1E3D6O9Z7N7I5N4E3K5E4M7HY2Z8S3Z10Z10V3P9P7N2J7I8Q3O4R5P9ZA6Z6U1L9M6A3P5G6K6T9U8L4Z9P4W1127、下列合同中，（）是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同【答案】BCU9Z2Z4X2X8Q7F6J10C8X3A6P7E6T8D3HN7J7H1S3B10K8W3F3C7S3Y1H3C1J3A4ZA8V10D9R4S7C3P10S4G5D10H5V3C5Z1Z1128、一項(xiàng)活動是不是經(jīng)紀(jì)活動或者說是不是中介活動，從它所獲得報(bào)酬的()就可以識別。

A.數(shù)額

B.形式

C.手段

D.程序【答案】BCF1Q10T8Q8B9J2F4F6U1L9E4S10Q8V8N2HA6V10A6T8I2R5G4K10E10B7I7G9U7F7Y1ZN6F6V5R7J9Y6E9X2J8V2C4S7A2J5V9129、目前，我國約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用單店經(jīng)營模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCO10D2N9E5F6T4P6U8T9D1K1W9H6H1R8HP1V7R3X4O7M3F10A1R9D1G5Q4X8O8V7ZP9P5S5K7C4Z