項(xiàng)目投資收益分析報告(超級實(shí)用)

1、項(xiàng)目投資收益分析報告(超級實(shí)用)項(xiàng)目投資收益分析報告(超級實(shí)用)項(xiàng)目投資收益分析報告(超級實(shí)用)V:1.0精細(xì)整理，僅供參考 項(xiàng)目投資收益分析報告(超級實(shí)用)日期：20 xx年X月項(xiàng)目投資收益測算報告項(xiàng)目投資收益評價，在進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，投資決策，方案選擇，效益評估，獲利能力與財務(wù)表現(xiàn)的比較等方面，都要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，目的是從成本與效益的角度分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和財務(wù)表現(xiàn)，以幫助決策者和項(xiàng)目團(tuán)隊得出正確的信息，做出科學(xué)的決策。 項(xiàng)目投資收益評價報告主要包括成本效益分析，投資收益率，投資回收期（靜態(tài)投資回收、動態(tài)投資回收期），凈現(xiàn)值，內(nèi)部收益率(IRR)，盈虧平衡等內(nèi)容。匯報模版：項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目

2、公司名稱項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目團(tuán)隊基礎(chǔ)參數(shù)根據(jù)項(xiàng)目不同，列舉不同基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（地產(chǎn)：占地面積、建筑面積、可售面積、容積率等）財務(wù)測算收入、成本、總投資、利潤、項(xiàng)目周期經(jīng)濟(jì)分析靜態(tài)分析:投資利潤率、靜態(tài)投資回收期、貸款償還期動態(tài)分析：凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率（IRR）、動態(tài)投資回收期不確定性分析盈虧平衡分析：從銷量和銷售單價兩個方面分析敏感性分析：單因素的敏感性分析或多因素資金籌措自有資金、貸款、其他結(jié)論從投資收益的角度評價項(xiàng)目是否可行，若不可行，提出優(yōu)化或處置建議附表項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)表、測算數(shù)據(jù)參考依據(jù)和來源第一章 項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)的測算第一節(jié) 財務(wù)測算的基本內(nèi)容一、總投資的測算二、銷售收入和稅金三、銷售成本四、利潤

3、五、項(xiàng)目周期第二節(jié) 財務(wù)數(shù)據(jù)測算原則一、實(shí)事求是的原則二、穩(wěn)健的原則三、測算科學(xué)化的原則四、按規(guī)章制度辦事的原則第三節(jié) 總投資的測算一、總投資的構(gòu)成二、建設(shè)投資1、固定資產(chǎn)投資2、無形資產(chǎn)3、開辦費(fèi)4、預(yù)備費(fèi)三、建設(shè)期利息四、流動資金1、流動資金投資構(gòu)成2、流動資金測算第四節(jié) 成本的測算一、成本的概念二、成本的構(gòu)成三、折舊第五節(jié) 銷售收入、稅金和利潤測算一、銷售收入的測算1、產(chǎn)銷量的預(yù)測2、銷售單價的確定二、銷售稅金的測算1、增值稅2、產(chǎn)品稅和營業(yè)稅3、城市維護(hù)建設(shè)稅4、教育費(fèi)附加5、銷售稅率三、利潤的測算第六節(jié) 項(xiàng)目壽命期的測算一、項(xiàng)目建設(shè)期的確定二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期的確定1、按項(xiàng)目主要產(chǎn)品的

4、生命周期決定2、按項(xiàng)目主要工藝的替代周期確定3、折舊年限法第二章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)的測算第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析的基本概念一、資金的時間價值二、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖表三、資金的等值換算四、折現(xiàn)運(yùn)算五、基準(zhǔn)收益率第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益分析的基本目標(biāo)二、經(jīng)濟(jì)評價的指標(biāo)和方法1、靜態(tài)法2、動態(tài)法三、靜態(tài)分析1、投資利潤率2、投資利稅率3、貸款償還期4、投資回收期四、動態(tài)分析1、凈現(xiàn)值2、內(nèi)部收益率第三章 項(xiàng)目不確定性分析第一節(jié) 概述第二節(jié) 盈虧平衡分析一、線性盈虧平衡分析1、產(chǎn)（銷）量的盈虧平衡點(diǎn)2、生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點(diǎn)3、銷售單價的盈虧平衡點(diǎn)第三節(jié) 敏感性分析一、敏感性分析的概念二、單因素的敏感性分析第四章 項(xiàng)目方案的比較與選擇第