監(jiān)理部項目管理程序制度

1、深圳海上運動基地暨航海運動學(xué)校項目管理程序規(guī)定第一章 總則一、為規(guī)范范施工現(xiàn)現(xiàn)場各項項生產(chǎn)活活動，提提高工程程質(zhì)量，保保證工程程進(jìn)度，搞搞好文明明施工，確確保安全全生產(chǎn)，維維護(hù)各方方的合法法權(quán)益，特特制定本本規(guī)定。二、工程施施工實行行總包負(fù)負(fù)責(zé)制。工工程質(zhì)量量、工程程進(jìn)度、安安全生產(chǎn)產(chǎn)、竣工工驗收等等由總包包單位統(tǒng)統(tǒng)一管理理，各分分包單位位必須在在總包單單位的同同意安排排下從事事施工活活動，沒沒有總包包的工程程項目由由施工單單位承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。三、本規(guī)定定下稱“乙方”的是指指與甲方方簽定施施工合同同的單位位的統(tǒng)稱稱。第二章 施施工準(zhǔn)備備一、施工單單位取得得甲方簽簽發(fā)的中中標(biāo)通知知書后，領(lǐng)領(lǐng)取“施工

2、隊隊進(jìn)場通通知”，即作作為乙方方正式進(jìn)進(jìn)入施工工準(zhǔn)備階階段，開開始進(jìn)場場施工。二、總包單單位進(jìn)場場施工在在7天內(nèi)內(nèi)向監(jiān)理理公司和和甲方項項目部提提交施工工組織設(shè)設(shè)計或施施工方案案。內(nèi)容容如下：1、工程概概況2、施工布布置3、施工組組織設(shè)計計機構(gòu)及及勞動力力、機具具配制4、主要施施工方法法5、保證質(zhì)質(zhì)量措施施6、保證安安全措施施7、文明施施工8、計劃、統(tǒng)統(tǒng)計、信信息、資資料管理理9、環(huán)境保保護(hù)10、施工工總平面面布置、施施工進(jìn)度度計劃橫橫道圖、施施工進(jìn)度度網(wǎng)絡(luò)圖圖三、特殊專專業(yè)（如如：燃?xì)鈿?、消防防、鋁合合金、鋼鋼結(jié)構(gòu)等等）進(jìn)場場施工必必須具有有審批核核準(zhǔn)的施施工圖，77天內(nèi)向向監(jiān)理公公司、甲甲

3、方工程程部提交交資料：1、資格證證書（復(fù)復(fù)印件）2、施工方方案（包包括質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、工工程進(jìn)度度、施工工方法、措措施）3、現(xiàn)場組組織機構(gòu)構(gòu)和人員員配備4、主要材材料樣品品和核準(zhǔn)準(zhǔn)證書5、施工圖圖6、新材料料、新技技術(shù)應(yīng)提提供有關(guān)關(guān)的技術(shù)術(shù)參數(shù)四、現(xiàn)場負(fù)負(fù)責(zé)人應(yīng)應(yīng)具備下下列條件件：1、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人具具有大專專以上學(xué)學(xué)歷、中中級以上上職稱、從從事本行行業(yè)6年年以上。2、各工種種負(fù)責(zé)（工工長）必必須具備備中專（中中技）以以上學(xué)歷歷、助工工或技師師以上職職稱。從從事本行行業(yè)8年年以上。3、各工種種工人班班長必須須是六級級工以上上高級工工人，從從事本行行業(yè)100年以上上。每個個班組還還要有兩兩名五級級工以

4、上上的工人人協(xié)助班班長工作作。4、專職質(zhì)質(zhì)量檢查查元、安安全員必必須具備備助攻、技技師職稱稱、從事事質(zhì)量、安安全工作作5年以以上。5、其他專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員必必須有任任職資格格證。五、做好紅紅線、軸軸線、標(biāo)標(biāo)高、控控制點的的測量工工作。六、各施工工單位根根據(jù)自己己的承包包范圍做做好材料料采購、機機具維修修工作。辦辦理有關(guān)關(guān)報批手手續(xù)。第三章 工工程變更更、計量量、支付付程序工程變更程程序適用范圍：所有工工程在合合同簽訂訂后的實實施過程程中所發(fā)發(fā)生的工工程變更更；沒有監(jiān)理工工程師的的變更指指令，承承包人不不能進(jìn)行行任何變變更；鼓勵設(shè)計變變更進(jìn)行行方案比比選，優(yōu)優(yōu)化設(shè)計計以提高高工程質(zhì)質(zhì)量，縮縮短工

5、期期，節(jié)約約工程成成本；實行審批制制，嚴(yán)禁禁未經(jīng)批批準(zhǔn)擅自自變更并并施工的的行為。審審批實行行事前控控制，事事后監(jiān)督督的動態(tài)態(tài)管理；工程變更必必須按照照深圳圳市建筑筑工務(wù)署署航海運運功學(xué)校校項目設(shè)設(shè)計變更更流程表表（試行行）進(jìn)進(jìn)行報審審，流程程表（試試行）附附后。工工程變更更進(jìn)行分分類管理理，分為為一類、二二類、三三類、四四類四個個等級；承包人在收收到設(shè)計計單位提提出工程程變更圖圖紙或填填寫簽證證單三天天內(nèi)填報報工程程變更申申報審批批表及及附件一一式五份份，報項項目監(jiān)理理單位審審查；申報審批表表統(tǒng)一采采用深深圳市建建筑工務(wù)務(wù)署工程程變更申申報審批批表及及附件，主主要內(nèi)容容包括：（1）設(shè)設(shè)計變更

6、更單或現(xiàn)現(xiàn)場簽證證（必要要時應(yīng)提提供圖片片資料）、（22）變更更估算價價、（33）工期期影響、（44）必要要的附圖圖、工程程量計算算書及相相關(guān)資料料、（55）相應(yīng)應(yīng)的電子子版資料料；現(xiàn)場簽證發(fā)發(fā)生時應(yīng)應(yīng)由發(fā)包包人（業(yè)業(yè)主）、監(jiān)監(jiān)理工程程師、承承包人等等相關(guān)人人員到場場共同確確認(rèn)。（必必要時應(yīng)應(yīng)通知設(shè)設(shè)計單位位、咨詢詢單位、市市審計專專業(yè)局有有關(guān)人員員）；工程變更在在完成申申報審批批程序（發(fā)發(fā)包人審審批同意意）后，報報市審計計專業(yè)局局備案，監(jiān)監(jiān)理工程程師簽發(fā)發(fā)工程程變更令令后方方為有效效；若不同意進(jìn)進(jìn)行工程程變更，由由監(jiān)理工工程師將將簽署總總監(jiān)意見見和發(fā)包包人項目目主任意意見的工工程變更更申報審

7、審批表發(fā)發(fā)給提出出方；承包人在收收到工工程變更更令后后，應(yīng)立立即遵照照變更指指令提出出工程變變更實施施方案，進(jìn)進(jìn)行變更更工程施施工，并并在十五五天內(nèi)提提出工程程變更預(yù)預(yù)算報送送監(jiān)理工工程師。工工程變更更預(yù)（結(jié)結(jié)）算原原則上不不得超過過經(jīng)審批批的變更更費用估估算。附件：1、深圳圳市建筑筑工務(wù)署署航海運運動學(xué)校校項目設(shè)設(shè)計變更更流程表表（試行行）2、工程程變更申申報審批批表33、工工程變更更費用估估算表4、工程程變更令令5、清清單漏項項申報審審批表計量及支付付程序1、一、本本規(guī)定適適用于工工程建設(shè)設(shè)過程中中的計量量與支付付；2、計量支支付的方方法及計計算規(guī)則則應(yīng)依據(jù)據(jù)工程承承包合同同中的有有關(guān)計量

8、量支付條條款和內(nèi)內(nèi)容；嚴(yán)格工程量量清單管管理：工工程量清清單的項項目及數(shù)數(shù)量必須須按建建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范（GGB5005000-20003）規(guī)規(guī)定及施施工圖紙紙編制；合同工程量量清單是是工程計計量支付付的依據(jù)據(jù)。但是是工程量量清單中中開列的的工程量量是根據(jù)據(jù)本工程程的設(shè)計計提供的的預(yù)計工工程量，它它們不能能作為承承包人在在履行合合同義務(wù)務(wù)過程中中應(yīng)予完完成工程程的實際際和準(zhǔn)確確的工程程量；工程變更、清清單漏項項等的計計量與支支付，均均需事先先按有關(guān)關(guān)程序辦辦理并取取得發(fā)包包人及監(jiān)監(jiān)理工程程師的批批準(zhǔn)同意意后方可可列入計計量支付付報表。工工程變更更單價或或總價獲獲發(fā)包人人批準(zhǔn)且且

9、報市審審計專業(yè)業(yè)局備案案完成后后，方可可列入計計量支付付申請；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理理工程師師提出對對工程任任何部分分進(jìn)行計計量核實實時，承承包人應(yīng)應(yīng)派人協(xié)協(xié)助專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師從從事計量量核實工工作。否否則，由由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師所作作或批準(zhǔn)準(zhǔn)的計量量應(yīng)認(rèn)為為是對工工程的正正確計量量；專業(yè)監(jiān)理工工程師在在組織工工程計量量時，應(yīng)應(yīng)及時通通知發(fā)包包人、承承包人，由由三方聯(lián)聯(lián)測并現(xiàn)現(xiàn)場共同同簽認(rèn)（必必要時通通知設(shè)計計單位、咨咨詢單位位有關(guān)人人員到場場），最最終以深深圳市審審計專業(yè)業(yè)局審定定為準(zhǔn)；報表采用統(tǒng)統(tǒng)一格式式：（11）計量量報表：工程計計量核查查表、工工程量計計算書、報報驗申請請表、申申請付款款明細(xì)表表

10、（2）支支付報表表：工程程款支付付申請表表、工程程款支付付匯總表表、工程程款支付付證書、付付款申請請書、合合同履約約評價報報告。承承包人應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按要求格格式申報報計量支支付，經(jīng)經(jīng)審批后后的報表表不允許許有任何何涂改；報表分類：按工程程進(jìn)行階階段分為為月報表表、結(jié)算算報表、最最終報表表。月報報表在每每月末進(jìn)進(jìn)行，結(jié)結(jié)算報表表在工程程完工驗驗收合格格后進(jìn)行行，最終終報表在在合同保保修期終終止后進(jìn)進(jìn)行；10、計價價支付報報表中的的單價或或合價，必必須是工工程合同同清單的的價格或或經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的工程程量清單單修正的的價格或或經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的合同同工程量量清單外外的價格格；11、為了了對永久久工程進(jìn)進(jìn)行計量量，

11、承包包人應(yīng)在在工作過過程中準(zhǔn)準(zhǔn)備好該該工程的的記錄和和圖紙，并并提交給給專業(yè)監(jiān)監(jiān)理師一一起審查查，如雙雙方同意意，雙方方在文件件上簽證證確認(rèn)；12、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師如如認(rèn)為對對計量有有必要，承承包人應(yīng)應(yīng)提供彩彩色五寸寸進(jìn)度照照片，彩彩色照片片應(yīng)顯示示部位、地地點、時時間及必必要的文文字說明明；13、工程程款的支支付必須須嚴(yán)格按按照基本本建設(shè)程程序辦理理；14、計量量與支付付以技術(shù)術(shù)規(guī)范及及技術(shù)要要求完成成的實際際合格工工程數(shù)量量為依據(jù)據(jù)，按中中標(biāo)修正正的綜合合單價進(jìn)進(jìn)行支付付與結(jié)算算；15、月進(jìn)進(jìn)度款按按當(dāng)月實實際完成成工程價價款的990%計計算，累累計月進(jìn)進(jìn)度款付付至合同同總價的的90%時

12、應(yīng)停停止支付付，待完完成結(jié)算算審計后后再行付付款；16、承包包人不能能因?qū)嶋H際支付的的時間因因素而影影響工程程的正常常施工。發(fā)發(fā)包人將將不接受受因?qū)嶋H際支付的的時間因因素而提提出的工工期索賠賠和費用用索賠，也也不另外外支付利利息；17、承包包人每月月底提出出截止至至當(dāng)月225日完完成的工工程量的的計量報報表和支支付報表表（一式式五份），報報送監(jiān)理理工程師師簽收；18、監(jiān)理理工程師師按合同同規(guī)定對對報表進(jìn)進(jìn)行審核核，并提提出審核核意見；19、總監(jiān)監(jiān)審核并并簽署認(rèn)認(rèn)可后，報報發(fā)包人人審批；憑批準(zhǔn)準(zhǔn)的付付款申請請表，按按工程程款支付付審批程程序到到相關(guān)部部門辦理理工程款款撥付手手續(xù)。附件：計量支付審

13、審批流程程圖計量報表支付報表圖紙交接程程序發(fā)包人免費費提供或或其委托托的設(shè)計計單位設(shè)設(shè)計的全全部圖紙紙和其他他技術(shù)資資料四份份，上述述圖紙和和其他技技術(shù)資料料未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師同意意，承包包人不得得提供給給與本工工程施工工無關(guān)的的第三方方；設(shè)計單位提提供的施施工圖紙紙必須符符合國家家有關(guān)規(guī)規(guī)范要求求，滿足足承包人人施工的的深度要要求，并并經(jīng)過規(guī)規(guī)劃主管管部門、建建設(shè)主管管部門審審查、備備案；為保證工程程進(jìn)度，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師協(xié)助發(fā)發(fā)包人向向設(shè)計單單位提出出所需的的施工圖圖紙、時時間和理理由，以以及說明明由于施施工圖紙紙延誤可可能造成成的工期期影響和和其他損損失；承包人在收收到施工工圖紙后后

14、，應(yīng)分分類清點點，并把把施工圖圖紙與招招標(biāo)圖紙紙進(jìn)行對對比分析析（工程程量清單單），進(jìn)進(jìn)行工程程量清單單復(fù)核、查查漏；鼓勵深化設(shè)設(shè)計進(jìn)行行方案比比選，優(yōu)優(yōu)化設(shè)計計以提高高工程質(zhì)質(zhì)量，縮縮短工期期，節(jié)約約工程成成本。如施工圖紙紙、設(shè)計計變更等等技術(shù)文文件有矛矛盾時，應(yīng)應(yīng)以最近近的修改改圖紙、設(shè)設(shè)計變更更及會審審紀(jì)要為為準(zhǔn)；工程量清單單的復(fù)核核：合同同簽訂后后56天天內(nèi)，承承包人應(yīng)應(yīng)對工程程量清單單進(jìn)行復(fù)復(fù)核，對對比招標(biāo)標(biāo)圖紙與與施工圖圖紙的差差異，進(jìn)進(jìn)行分類類匯總，復(fù)復(fù)核結(jié)果果如實申申報；工程量清單單遺漏：對工程程量清單單遺漏項項目的設(shè)設(shè)置，遵遵循如下下規(guī)則：招標(biāo)文文件技術(shù)術(shù)規(guī)范部部分有規(guī)規(guī)定的

15、按按招標(biāo)文文件規(guī)定定執(zhí)行，沒沒有規(guī)定定的，按按建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計價價規(guī)范（GGB5005000-20003）執(zhí)執(zhí)行。遺遺漏項目目的單價價確定、計計量與支支付，按按合同有有關(guān)規(guī)定定條款執(zhí)執(zhí)行，承承包人應(yīng)應(yīng)對清單單遺漏項項目，按按清單單漏項申申報審批批表（一一式五份份）報監(jiān)監(jiān)理單位位、發(fā)包包人（工工務(wù)署）校校對確認(rèn)認(rèn)。最終終結(jié)算單單價以市市審計專專業(yè)局審審定價為為準(zhǔn)；本工程需要要深化設(shè)設(shè)計的工工作內(nèi)容容：預(yù)應(yīng)應(yīng)力梁施施工設(shè)計計、幕墻墻工程、鋁鋁合金門門窗、衛(wèi)衛(wèi)生間隔隔斷、綜綜合管線線布置等等。深化化的設(shè)計計圖紙應(yīng)應(yīng)滿足原原設(shè)計和和施工技技術(shù)規(guī)范范要求，并并經(jīng)過設(shè)設(shè)計總承承包、監(jiān)監(jiān)理單位位、

16、發(fā)包包人（工工務(wù)署）批批準(zhǔn)后方方可實施施。第四章 結(jié)結(jié)算資料料管理所有結(jié)算資資料除了了滿足工工程結(jié)算算要求外外，還應(yīng)應(yīng)滿足工工程文件件材料歸歸檔管理理辦法（試試行）的的要求；竣工結(jié)算文文件按規(guī)規(guī)定是長長期保管管，它作作為辦理理工程結(jié)結(jié)算款支支付的必必備材料料。因此此，所有有結(jié)算資資料必須須為原件件，必須須有相關(guān)關(guān)單位及及人員的的簽章或或簽字；工程結(jié)算一一般以每每個施工工合同為為結(jié)算對對象，結(jié)結(jié)算資料料同樣以以每個施施工合同同為對象象進(jìn)行整整理、分分類，歸歸檔；工程結(jié)算資資料必須須實事求求是、真真實準(zhǔn)確確、合法法合理，不不得弄虛虛作假；工程結(jié)算資資料應(yīng)按按工程結(jié)結(jié)算書的的構(gòu)成要要求裝訂訂成冊，一

17、一式五份份，送監(jiān)監(jiān)理公司司審查；工程結(jié)算書書封面采采用規(guī)定定的統(tǒng)一一格式；封面必必須蓋單單位公章章，編制制人、審審核人、負(fù)負(fù)責(zé)人均均應(yīng)簽字字，其中中編制人人和審核核人需蓋蓋注冊造造價工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)專業(yè)章章，必須須裝訂成成冊；工程變更必必須及時時按工工程變更更管理辦辦法的的規(guī)定辦辦理有關(guān)關(guān)審批手手續(xù)，結(jié)結(jié)算時提提高原件件才予以以確認(rèn)；工程變更必必須按單單位工程程編號、分分類、歸歸檔；承包人應(yīng)提提供工程程結(jié)算資資料的內(nèi)內(nèi)容：合同（組成成包括：協(xié)議書書、中標(biāo)標(biāo)通知書書或委托托書、投投標(biāo)文件件澄清紀(jì)紀(jì)要、投投標(biāo)文件件及其附附件、合合同專用用條件、合合同通用用條件、招招標(biāo)文件件及補遺遺書、其其它）；結(jié)算

18、書及電電子文檔檔；竣工圖紙；圖紙會審（交交底）的的會議紀(jì)紀(jì)要；工程量計算算書（或或鋼筋抽抽料表）及及電子文文檔；工程變更圖圖紙、變變更令及及工程變變更申報報審批表表；施工現(xiàn)場變變更簽證證及工程程變更申申報審批批表；工程竣工驗驗收證明明；開、竣工報報告；中間計量資資料；其它竣工檔檔案（資資料）或或其它資資料；工程結(jié)算書書的構(gòu)成成：合同工程量量清單結(jié)結(jié)算造價價；工程變更、現(xiàn)現(xiàn)場變更更簽證造造價（一一單一算算）；新增工程結(jié)結(jié)算造價價；其它。結(jié)算資料的的內(nèi)容、格格式應(yīng)符符合有關(guān)關(guān)規(guī)定，并并具完整整性和合合法性。因因資料不不齊而影影響結(jié)算算審核工工作，由由承包人人負(fù)責(zé)。第五章 施施工管理理及監(jiān)理理管理程

19、程序一、各施工工單位按按甲方和和監(jiān)理公公司批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工工組織設(shè)設(shè)計和施施工方案案進(jìn)行施施工。施施工單位位做好圖圖紙會審審工作。發(fā)發(fā)現(xiàn)施工工圖有影影響建筑筑產(chǎn)品使使用功能能或不安安全因素素，土建建與安裝裝有矛盾盾的，寫寫成書面面文件經(jīng)經(jīng)監(jiān)理公公司和甲甲方交設(shè)設(shè)計單位位修改，把把設(shè)計中中疏漏或或不妥，消消滅在施施工之前前。如因因乙方未未能發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工圖圖中的疏疏漏，有有所謂“施工圖圖有誤”造成返返工的，甲甲方不予予簽認(rèn)。二、施工單單位設(shè)33專人收收集、整整理、保保管各種種工程資資料，為為竣工驗驗收做好好基礎(chǔ)工工作。三、施工現(xiàn)現(xiàn)場實行行工程例例會制度度。工程程例會是是對施工工進(jìn)度情情況從多多方為進(jìn)進(jìn)行

20、溝通通的平臺臺。甲方方委托監(jiān)監(jiān)理公司司定期召召開工程程例會。凡凡是與甲甲方有合合同關(guān)系系的單位位，必須須派人參參加。施施工例會會形成的的決議要要執(zhí)行。四、施工單單位的施施工人員員應(yīng)保持持相對穩(wěn)穩(wěn)定。確確因工作作需要進(jìn)進(jìn)行調(diào)換換的，施施工單位位應(yīng)以書書面的形形式講調(diào)調(diào)換的人人員姓名名、職務(wù)務(wù)，通知知甲方和和監(jiān)理公公司。其其后任必必須履行行前任的的工作。五、為了確確保工期期，減少少資源浪浪費，施施工單位位根據(jù)工工程進(jìn)展展情況，對對人力、物物力隨時時做出調(diào)調(diào)整。同同時做到到合理用用水、用用電。確確保施工工正常進(jìn)進(jìn)行。六、為了保保證工程程質(zhì)量，重重點做好好以下幾幾項工作作：1、質(zhì)量保保證措施施要切實實

21、可行，人人、財、物物要落實實，且不不可嘩眾眾取寵。特特別對質(zhì)質(zhì)量通病病，如鋼鋼筋布置置、接頭頭、混凝凝土模板板拆除、防防水處理理、門窗窗堵漏等等要有專專人檢查查，做好好記錄。2、嚴(yán)格按按施工規(guī)規(guī)范和行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行施施工。3、做好自自檢記錄錄和隱蔽蔽工程記記錄。4、材料要要有合格格證，鋼鋼材、混混凝土要要有檢驗驗試驗報報告。5、各種設(shè)設(shè)備要有有出廠合合格證，產(chǎn)產(chǎn)品說明明書，生生產(chǎn)廠家家質(zhì)量保保證書。6、建筑產(chǎn)產(chǎn)品各部部位及零零部件均均應(yīng)滿足足設(shè)計要要求。7、對不合合格的工工程部位位要推到到重來，不不留隱患患。8、施工單單位不準(zhǔn)準(zhǔn)將自己己承包的的工程非非法轉(zhuǎn)包包或分包包。9、施工單單位投標(biāo)標(biāo)項目

22、經(jīng)經(jīng)理和主主要技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人必須常常駐施工工現(xiàn)場。七、為了防防止發(fā)生生工傷事事故，搞搞好安全全生產(chǎn)，施施工單位位必須做做到：1、遵守安安全操作作規(guī)程2、安全措措施不得得形同虛虛設(shè)。3、按有關(guān)關(guān)規(guī)定在在施工現(xiàn)現(xiàn)場懸掛掛安全警警示牌、安安全標(biāo)志志牌。4、臨時施施工道路路要平整整，確保保運輸、消消、救護(hù)護(hù)車暢通通無阻。5、特殊工工種必須須持有勞勞動局頒頒布的特特殊工種種操作證證。6、施工人人員不準(zhǔn)準(zhǔn)帶小孩孩進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場。7、施工人人員不準(zhǔn)準(zhǔn)穿拖鞋鞋、不準(zhǔn)準(zhǔn)穿高跟跟鞋。8、進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場要戴戴安全帽帽，高空空作業(yè)要要戴安全全帶。9、發(fā)生工工傷事故故及時上上報政府府主管部部門，并并將情況況向甲方方通報。10、

23、做好好消防工工作。八、各施工工單位根根據(jù)自己己編制的的施工總總體進(jìn)度度計劃，每每月、每每季向甲甲方和監(jiān)監(jiān)理公司司提出月月、季計計劃，分分包單位位的進(jìn)度度計劃要要經(jīng)過總總包單位位的審核核和確認(rèn)認(rèn)后方可可上報甲甲方和監(jiān)監(jiān)理。九、文明施施工1、施工用用料、工工程用料料應(yīng)合理理對方整整齊，各各類材料料立標(biāo)示示牌。施施工人員員行走方方便。2、施工廢廢料、垃垃圾1-3天清清理一次次，集中中堆放到到指定地地點，定定期運離離現(xiàn)場。3、樓上、樓樓下、地地下室不不準(zhǔn)大小小便。4、施工現(xiàn)現(xiàn)場不準(zhǔn)準(zhǔn)傾倒剩剩飯、剩剩菜。5、施工單單位生活活區(qū)保持持整潔、衛(wèi)衛(wèi)生。嚴(yán)嚴(yán)禁生活活用水管管道鋪設(shè)設(shè)的在污污水臨近近或底下下。6、

24、遵守深深圳市有有關(guān)環(huán)保保、衛(wèi)生生的有關(guān)關(guān)規(guī)定。7、按深圳圳市關(guān)于于文明施施工的規(guī)規(guī)定做好好各項工工作。工程項目實實施監(jiān)理理的總體體工作程程序項目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場項目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場熟悉圖紙及相關(guān)資料編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則施工現(xiàn)場調(diào)查審批施工組織設(shè)計圖紙會審分包單位資質(zhì)審查第一次工地會議審批開工報告簽發(fā)開工令依據(jù)監(jiān)理合同實施目標(biāo)控制審查竣工資料組織工程初驗監(jiān)理工作總結(jié)明確保修期工作，監(jiān)督承包單位完成保修任務(wù)一般分項工工程質(zhì)量量監(jiān)理工工作程序序不合格不合格填寫質(zhì)量驗收單填報分項工程開工申請報告審核分項工程開工申請報告1、施工組織設(shè)計、施工工藝、施工準(zhǔn)備、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2、工人、技術(shù)人員數(shù)量。3、機械設(shè)備

25、數(shù)量、型號。4、原材料試驗資料、砼配合比資料等。5、試驗儀器、設(shè)備。審核結(jié)果試驗或測量分 項 工 程 開 工現(xiàn)場監(jiān)理人員旁站檢查填報質(zhì)量驗收通知書承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求經(jīng)自檢合格后呈報有關(guān)資料?，F(xiàn)場檢查抽樣檢驗檢驗結(jié)果報送總監(jiān)理工程師政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)檢查、抽查、評定。審核結(jié)果簽認(rèn)中間交工證書同意，作批示不同意合格返工 施工測量監(jiān)監(jiān)理工作作程序測量儀器及鋼尺的檢定情況通知承包人將儀器、鋼尺送計量器具檢定部門檢定測量儀器及鋼尺的檢定情況通知承包人將儀器、鋼尺送計量器具檢定部門檢定檢查儀器及鋼尺的檢定證書檢查結(jié)果校測起始依據(jù)當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點，要校驗紅線樁和水準(zhǔn)點監(jiān)測起始依據(jù)監(jiān)測結(jié)

26、果場地平整測量，計算挖填方量與設(shè)計單位聯(lián)系，解決后辦理文字手續(xù)檢測及審核挖填方量審核結(jié)果重新按豎向規(guī)劃測量，并計算挖填方的土方量制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案審核結(jié)果承包人重新修改測設(shè)方案當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時，各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場指定與確認(rèn)。不合格或未送檢定確認(rèn)有差錯不同意同意并簽證不同意接下頁框架圖接下頁框架圖合格合格同意同意續(xù)上頁框架圖續(xù)上頁框架圖測設(shè)場地控制網(wǎng)檢測場地控制網(wǎng)監(jiān)測結(jié)果承包人重新測設(shè)場地控制網(wǎng)不合格建筑物定位，樁位、基坑放線線校驗結(jié)果承包人重新定位放線不合格開挖基坑、基槽達(dá)到設(shè)計標(biāo)高驗槽結(jié)果承包人按設(shè)計單位指令進(jìn)行處理土質(zhì)與設(shè)計不符基礎(chǔ)基坑墊層成

27、活，基礎(chǔ)測量放線對基礎(chǔ)進(jìn)行測量驗線驗線結(jié)果承包人重新測量放線不合格測量放線并填報測量質(zhì)量驗收單在現(xiàn)場進(jìn)行檢查或監(jiān)測果對測量記錄進(jìn)行簽證認(rèn)可基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工的測量內(nèi)容。每層墻體或柱網(wǎng)、剪力墻軸線的放線。每層豎向控制。每建完一層后，作沉降觀測，直至竣工驗收。不合格合格檢驗基坑、基槽土質(zhì)情況合格合格合格合格 地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作作程序不合格合格不合格合格不合格復(fù)查軸線及標(biāo)高復(fù)查結(jié)果返工基礎(chǔ)處理施工整改存在問題口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知填報地基處理施工質(zhì)量驗收單承包人根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求自檢合格并報有關(guān)資料?，F(xiàn)場檢查取樣試驗檢查結(jié)果基礎(chǔ)工程施工返工整改填報基礎(chǔ)分項工程施工質(zhì)量隱蔽驗收單現(xiàn)場檢

28、查取樣試驗檢查結(jié)果驗收簽字返工承包人根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求自檢合格，并報有關(guān)經(jīng)驗合格，簽字合格，簽字不合格不合格合格合格主體工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理理工作程程序合格合格熟悉主體結(jié)構(gòu)施工圖紙審查施工組織設(shè)計填寫開工申請單審核開工申請單簽署開工令不同意復(fù)測0.000軸線、標(biāo)高自檢合格，填報質(zhì)量驗收申請單現(xiàn)場檢查檢驗結(jié)果通知承包人返工簽署質(zhì)量驗收單分項工程完成進(jìn)行下道工序施工未完成填寫中間交工驗收申請單匯總該單項資料，組織中間驗收返工不合格簽署中間交工證書不合格合格完成完成成品、半成成品、構(gòu)構(gòu)配件及及設(shè)備監(jiān)監(jiān)理工作作程序承包人填報建筑材料報驗單或填報施工進(jìn)場設(shè)備報驗單總監(jiān)理工程師審批承包人填報建筑材料報驗單或填報

29、施工進(jìn)場設(shè)備報驗單總監(jiān)理工程師審批是否合格簽署材料報審表、投入使用做好材料退場記錄材料使用報審表專業(yè)監(jiān)理工程師審核中心試驗室復(fù)核試驗進(jìn)場材料聯(lián)合驗收（施工、監(jiān)理、供貨商三方）承包人自檢記錄生產(chǎn)廠家質(zhì)保書材料現(xiàn)場取樣有疑問1、生產(chǎn)廠家產(chǎn)品合格證2、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的檢驗證明。1、生產(chǎn)廠家產(chǎn)品合格證2、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的檢驗證明。監(jiān) 理 工 程 師 檢 查監(jiān) 理 工 程 師 檢 查對影響使用功能或觀感的原材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控抽查原材料、構(gòu)對影響使用功能或觀感的原材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控抽查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量不同意同意不同意同意簽發(fā)：成品、半成品報審表簽發(fā)：成品、半成品報審表

30、簽發(fā)不允許使用通知，做好退場記錄。 工程材料監(jiān)監(jiān)理工作作程序否否是是 裝飾工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理理工作程程序 填寫開開工申請請單 -按要求求填寫各各欄目，并并附上：承包單位位施工操操作工藝藝；質(zhì)量要求求； 審核開開工申請請單不同意意各項材材料試驗驗報告；監(jiān)理工程師師材料出出廠合格格證。同意，并并作批示示 開工填報質(zhì)量量驗收通通知單 -承承建商根根據(jù)合同同條承包單位位 款，規(guī)規(guī)范要求求，自 檢合格格，并報報有關(guān)現(xiàn)場檢查查，并抽抽樣檢測測 不不合格 資資料。監(jiān)理工程程師 返工合格承包單位位填寫分分項（部部）工程程質(zhì)量驗驗收單報報監(jiān)理工程程師簽認(rèn)認(rèn) 建筑設(shè)備安安裝工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作作程序熟悉圖紙，將工藝圖

31、與土建圖對照，核查有無矛盾及錯漏熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照，核查有無矛盾及錯漏填報開工申請按要求填寫各欄目，并須附上：施工組織設(shè)計、施工方案技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量機械品種、數(shù)量承包人、分包人資質(zhì)證明審核開工申請審核內(nèi)容：承包人分包人資質(zhì)；有關(guān)工種操作人員上崗證件；施工組織設(shè)計、施工方案；審核結(jié)果承包人修改完善不同意同意制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程驗試驗結(jié)果不合格退換合格現(xiàn)場驗收已制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程驗收結(jié)果不合格返工合格簽認(rèn)零部件制作質(zhì)量驗收單或隱蔽工程驗收單不合格合格部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝設(shè)備開箱驗收安裝現(xiàn)場驗收（土建與安裝中間交接驗收）安裝現(xiàn)場驗收內(nèi)容：設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞預(yù)埋件等

32、的坐標(biāo)位置、標(biāo)高、大小等。設(shè)備開箱檢查內(nèi)容：設(shè)備型號規(guī)格是否與設(shè)計相符，設(shè)備外觀是否完好無損，零配件是否齊全等。驗收結(jié)果驗收結(jié)果通知整改業(yè)主解決不合格接下框架圖部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗收竣工交付使用部件及設(shè)備安裝審核竣工資料驗收結(jié)果簽認(rèn)安裝質(zhì)量驗收單審核該單項所有質(zhì)量檢驗評定表及評定質(zhì)量等級簽認(rèn)測定數(shù)據(jù)與調(diào)試報告試驗結(jié)果返工整改由項目業(yè)主負(fù)責(zé)，對系統(tǒng)進(jìn)行負(fù)荷試驗測定與調(diào)試簽認(rèn)單機試運轉(zhuǎn)記錄審核試驗結(jié)果系統(tǒng)強度、嚴(yán)密性、真空度等試驗及敏感件試驗、電氣耐壓試驗等。現(xiàn)場檢查或復(fù)測檢查結(jié)果簽認(rèn)試(耐)壓報告單系統(tǒng)單機無負(fù)荷試車現(xiàn)場檢查或復(fù)測重新返工整改不合格返工 返工不合格接上框架圖

33、給排水安裝裝工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理理工作程程序監(jiān)理準(zhǔn)備工作：監(jiān)理準(zhǔn)備工作： 了解監(jiān)理合同，熟悉施工圖審查與相關(guān)專業(yè)圖紙有無矛盾，匯集問題準(zhǔn)備審圖。備齊有關(guān)規(guī)程規(guī)范質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，索取承包人資質(zhì)證書。承包人提供： 施工安裝資質(zhì)證件 施工業(yè)績資料 熟悉施工圖，匯集問題提交設(shè)計設(shè)計交底、圖紙會審圖紙會審紀(jì)要會簽審核開工報告和施工組織方案業(yè)主： *設(shè)計交底、答疑 *質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、施工單位參加承包人： *參加圖紙會審、提問 *聽取設(shè)計交底，整理會審紀(jì)要。審核結(jié)果不合格修改完善承包人提供： *開工申請報告 *施工組織設(shè)計合格材料設(shè)備訂貨審核審核結(jié)果不合格合格按設(shè)計和業(yè)主要求選訂材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗收檢查結(jié)果不合格合格退貨

34、監(jiān)理審核內(nèi)容： 產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、尺寸、外觀質(zhì)量，材質(zhì)證書及檢驗報告監(jiān)理施工過程檢查巡視檢查結(jié)果不合格合格整改監(jiān)理檢查內(nèi)容：預(yù)留預(yù)埋件坐標(biāo)和標(biāo)高、支架型號和牢固性、管道鋪設(shè)連接和隱蔽、沖洗、試壓、灌水試驗。水泵、水箱、衛(wèi)生潔具安裝及管道試壓檢查結(jié)果不合格合格整改監(jiān)理審核內(nèi)容： *外觀檢查記錄 *隱蔽記錄、自檢記錄 *質(zhì)量保證記錄 *水泵試運行、系統(tǒng)試壓、沖洗記錄。分項工程驗收建筑電氣安安裝工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作作程序合格合格退換參加圖紙會審，檢查電氣圖與其它專業(yè)圖有無矛盾或錯漏填報開工申請審核開工申請審核內(nèi)容承包人分包人電氣安裝人員上崗證件；施工組織設(shè)計、施工方案。審核結(jié)果承包人修改完善制作

35、零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程進(jìn)行產(chǎn)品驗收，檢查電氣器材，按規(guī)定抽樣送檢試驗結(jié)果現(xiàn)場驗收已制作的零部件、預(yù)五件及隱蔽工程驗收結(jié)果隱蔽工程驗收單簽證、零部件制作認(rèn)可部件、設(shè)備準(zhǔn)備安裝設(shè)備開箱驗收安裝現(xiàn)場驗收（土建與安裝中間交接驗收）驗收結(jié)果驗收結(jié)果電氣器材檢查驗收內(nèi)容電纜、電線、母線、高低壓瓷瓶、套管、接地極、壁雷針（帶）型號、規(guī)格、及外觀質(zhì)量；電氣性能；產(chǎn)品質(zhì)保書、試驗技術(shù)報告、合格證設(shè)備開箱檢查內(nèi)容配電柜、箱燈具等型號、規(guī)格；合格證、生產(chǎn)許可證、出廠試驗報告、產(chǎn)品說明書；外觀質(zhì)量；零部件、電氣元器件、備件是否備不合格項目業(yè)主解決不合格通知整改現(xiàn)場驗收內(nèi)客土建施工是否竣工、地坪門窗等是否符合安裝要求

36、電器箱、柜基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞等是否符合要求不合格返工不合格不同意按要求填寫各欄目，并須附上：施工組織設(shè)計、施工方案；電氣上崗人員及證件；施工、檢測住儀表設(shè)備、工具、數(shù)量品種；承包人、分包人資質(zhì)證明。 接接下頁框框圖 接上頁框框圖配電箱、柜等設(shè)備安裝配電箱、柜等設(shè)備安裝驗收結(jié)果設(shè)備安裝質(zhì)量中間驗收簽證電氣調(diào)試試驗、耐壓試驗按規(guī)定進(jìn)行復(fù)測（或現(xiàn)場監(jiān)測）抽樣或?qū)彶樵囼瀳蟾鏅z查結(jié)果不合格不合格返工竣工驗收并交付使用審核竣工資料及竣工圖審核質(zhì)檢資料，評定分項人分部工程質(zhì)量等級填報分項分部工程質(zhì)檢表檢查結(jié)果電氣聯(lián)調(diào)試驗返修或退貨高壓電纜、高壓瓷瓶、套管、母線等耐壓試驗變壓器調(diào)整、沖擊試驗、油開關(guān)調(diào)整試

37、驗、空氣開關(guān)整定、高壓柜過流、速斷整定試驗、共用天線測試、消防報警控制器測試及探頭試驗。合格整改不合格送配電調(diào)試燈具試亮與設(shè)備聯(lián)調(diào)，消防報警聯(lián)調(diào)，共用天線調(diào)試。合格合格合格配電箱、柜等安裝質(zhì)量驗收空調(diào)通風(fēng)工工程質(zhì)量量監(jiān)理工工作程序序 熟熟悉圖紙紙，將工工藝圖與與土建圖圖對照， 填寫寫開工申申請 - 按要要求填寫寫各欄目目， 核核查有無無矛盾，參參加圖紙紙會審 并須須附上： 監(jiān)理理工程師師 承建建商 施工工組織設(shè)設(shè)計、方方案； 工人、技技術(shù)人員員數(shù)量； 機械品品種、數(shù)數(shù)量； 審核內(nèi)內(nèi)容包括括： 審核開開工申請請 承承建商、分分包人資資資； 承包人人資質(zhì)； 監(jiān)監(jiān)理工程程師 操作人人員上崗崗證書；

38、施工組組織設(shè)計計； 審核核結(jié)果 不同同意 承建商商修改完完善 施工組組織方案案 同意意 現(xiàn)現(xiàn)場制作作零部件件內(nèi)容： 各各種風(fēng)管管、靜壓壓箱； 制作作零部件件、預(yù)埋埋件及隱隱蔽工程程 調(diào)調(diào)節(jié)閥門門、風(fēng)帽帽及罩類類； 承承建商 消消聲器、空空氣 處處理室等等； 材料或或器材驗驗收，必必要時作作材性試試驗 不合合格 退退換 監(jiān)理理工程師師 現(xiàn)場驗驗收制作作的零部部件、預(yù)預(yù)埋件及及隱蔽工工程 不合合格 返工工 監(jiān)理理工程師師 簽簽認(rèn)零部部件制作作質(zhì)量驗驗收單或或隱蔽工工程驗收收單 監(jiān)理理工程師師部件及設(shè)備備安裝準(zhǔn)準(zhǔn)備 設(shè)備開箱檢檢查內(nèi)容容： 安安裝現(xiàn)場場驗收內(nèi)內(nèi)容： 設(shè)備備型號、規(guī)規(guī)格、 設(shè)備基基礎(chǔ)、

39、管管道孔洞洞； 數(shù)量量是否符符合設(shè)計計； 設(shè)設(shè)備開箱箱驗收 安裝現(xiàn)現(xiàn)場驗收收 預(yù)埋件件的坐標(biāo)標(biāo)位置、 設(shè)備備外觀是是否完好好； 業(yè)主主、承建建商、 承承建商、監(jiān)監(jiān)理工程程師 標(biāo)高高、大小小等； 零配配件是否否齊全； 監(jiān)理工工程師 業(yè)主主解決 不合格格 驗驗收結(jié)果果 合格格 驗驗收結(jié)果果 不不合格 通知知整改 安安裝內(nèi)容容： - 部部件及設(shè)設(shè)備安裝裝 制制作的風(fēng)風(fēng)管、調(diào)調(diào)節(jié)閥門門、 承建建商 靜靜壓箱等等； 消消聲器、空空氣處理理室空 部部件及設(shè)設(shè)備安裝裝質(zhì)量驗驗收 不合格格 返工 調(diào)調(diào)機、通通風(fēng)機、冷冷凍機 監(jiān)理理工程師師 組組、水泵泵冷卻塔塔等 簽認(rèn)安裝裝質(zhì)量驗驗收單試壓（驗）內(nèi)內(nèi)容：監(jiān)理工

40、工程師 空空調(diào)供回回水管路路的試壓壓； 制制冷管道道氣密性性試驗真真 空空度試驗驗； - 系統(tǒng)統(tǒng)強度、嚴(yán)嚴(yán)密性、真真空度等等試驗及及敏感件件試驗等等 冷冷卻水管管的試壓壓冷凝水水 承承建商 管管的嚴(yán)密密性試驗驗； 防防火閥易易熔件試試驗； 現(xiàn)現(xiàn)場檢查查或復(fù)測測 不合合格 整整改 監(jiān)理理工程師師 通通風(fēng)機、水水泵、冷冷卻塔 簽認(rèn)認(rèn)試（耐耐）壓或或試驗報報告單 及及制冷機機組的試試運轉(zhuǎn)； 監(jiān)理工工程師 系系統(tǒng)風(fēng)量量、風(fēng)壓壓及風(fēng)機機 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)數(shù)的測測定； 系系統(tǒng)風(fēng)管管漏風(fēng)率率的測定定； 系系統(tǒng)單機機無負(fù)荷荷試車 - 承建商商 工工程需要要時尚應(yīng)應(yīng)測定空空 調(diào)調(diào)露點溫溫度、室室內(nèi)送風(fēng)風(fēng) 現(xiàn)場檢檢查或復(fù)復(fù)測

41、 不合合格 重新新返工整整改 溫溫度及室室內(nèi)溫、濕濕度； 各各有關(guān)專專業(yè)監(jiān)理理工程師師 簽認(rèn)認(rèn)單機試試運轉(zhuǎn)記記錄 監(jiān)理理工程師師 室室內(nèi)空氣氣溫度及及濕度的的 測測定與調(diào)調(diào)整； - 由業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)，對系系統(tǒng)進(jìn)行行負(fù)荷試試驗測定定與調(diào)整整 不不合格 返工工 室室內(nèi)氣流流組織的的測定； 業(yè)業(yè)主、設(shè)設(shè)計單位位、承建建商、監(jiān)監(jiān)理工程程師 整整改 室室內(nèi)噪聲聲的測定定； 簽簽認(rèn)測定定數(shù)據(jù)與與調(diào)整報報告 業(yè)主、承承建商、總總監(jiān)理工工程師 自自動調(diào)節(jié)節(jié)系統(tǒng)的的參數(shù)整整 審核單單項工程程所有質(zhì)質(zhì)量檢驗驗評定表表及評定定等級 定定和聯(lián)動動調(diào)試； 總監(jiān)理理工程師師 審核竣竣工資料料 總監(jiān)理理工程師師 竣工工交付使

42、使用電梯安裝工工程質(zhì)量量監(jiān)理工工作程序序承包人資質(zhì)審查審核結(jié)果承包人資質(zhì)審查審核結(jié)果不符合更換承包人符合檢查內(nèi)容： 承包人資質(zhì)證明 有關(guān)工種操作人員上崗證書寫開工申請單及施工組織設(shè)計審開工申請單及施工組織設(shè)計審核結(jié)果不同意修改完善同意熟悉電梯安裝材料電梯房井道預(yù)留孔標(biāo)高復(fù)核審核結(jié)果設(shè)備開箱檢驗審核結(jié)果不合格更換廠家不合格承包人整改合格合格正式進(jìn)入安裝階段每道工序填報質(zhì)量驗收單現(xiàn)場檢查質(zhì)量復(fù)核驗收檢查結(jié)果不合格返工整改安裝質(zhì)量驗收單簽字進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試測試安裝內(nèi)容： 安全保護(hù)裝置 機房設(shè)備安裝設(shè)備 導(dǎo)軌設(shè)備安裝檢查 導(dǎo)靴安全時緩沖器、引繩、漲緊裝置安裝檢查 電氣部分安裝規(guī)范檢查 電梯外觀檢查合格現(xiàn)場

43、測試驗收測試結(jié)果不合格整改、調(diào)試合格測試內(nèi)容： 整機性能試驗與檢測 整機安全設(shè)施檢測 轎廂運行速度的測試 負(fù)荷試驗及平衡系數(shù)的測定 起制動、加減速測定 水平振動加速度的測試 轎廂平層精度噪音測試 其它測試安裝測試驗收報告簽章安裝測試驗收報告簽章審核質(zhì)量評定質(zhì)量等級審核電梯質(zhì)保資料審核質(zhì)量評定質(zhì)量等級審核電梯質(zhì)保資料審核竣工資料審核竣工資料竣工交付使用竣工交付使用現(xiàn)場施工 安全控制的的監(jiān)理工工作程序序熟悉施工安全法規(guī)、規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)熟悉施工安全法規(guī)、規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)對施工現(xiàn)場環(huán)境安全隱患提出糾正措施監(jiān)理審查施工組織設(shè)計中（或施工方案）施工安全技術(shù)措施安全資質(zhì)安全保證體系安全組織機構(gòu)界及人員配置安全管理制度

44、安全生產(chǎn)操作規(guī)程特種作業(yè)人員管理施工機械設(shè)備技術(shù)性能及安全條件安全生產(chǎn)預(yù)防措施和糾正措施總監(jiān)簽署審批表按國家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGS59-99）進(jìn)行監(jiān)督檢查監(jiān)理巡視、平行檢驗或旁站監(jiān)理組織現(xiàn)場安全檢查工程例會提出安全預(yù)防措施安全管理和文明施工腳手架和基坑支護(hù)模板工程“三寶、四口、五臨邊防護(hù)”施工用電物料提升與外用電梯塔吊和起重機械施工機具特殊機械和特殊工種操作人員資格上崗證及年檢合格證發(fā)整改通知總監(jiān)簽署審批表發(fā)工程暫停工指令進(jìn)入正常施工狀態(tài)不符合規(guī)定符合規(guī)定不滿足檢查標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重安全隱患或異常情況滿足檢查標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場文明施施工控制制的監(jiān)理理工作程程序承建商報送施工組織設(shè)計及報審表承建商報送施工組

45、織設(shè)計及報審表監(jiān)理審查施工組織設(shè)計中現(xiàn)場文明設(shè)計或?qū)ｍ椃桨脯F(xiàn)場文明施工管理機構(gòu)施工現(xiàn)場總平面布置圖現(xiàn)場圍欄和大門設(shè)計現(xiàn)場工程標(biāo)志“五牌一圖”設(shè)計臨時建筑物、道路、硬地化等單位設(shè)計現(xiàn)場污水處理和排放設(shè)計粉塵、噪音控制措施衛(wèi)生、消防、治安管理等制度總監(jiān)簽署審批表按深圳市現(xiàn)場文明施工檢查評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢查工地圍墻和大門的材料和做法“五牌一圖”設(shè)置醒目并齊全成品、半成品及原材料分類堆放整齊場地、道路硬地化及雨水排放措施臨時建筑物、道路、硬地化等單體設(shè)計粉塵控制垃圾處理污染控制噪音控制和施工許可申請食堂生活設(shè)施和衛(wèi)生許可證及健康證明現(xiàn)場、宿舍衛(wèi)生、安全和保衛(wèi)管理制度及措施檢查結(jié)果進(jìn)入正常施工狀態(tài)滿足評

46、定檢查標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理發(fā)出整改通知不符合規(guī)定符合規(guī)定發(fā)出整改通知不滿足檢查標(biāo)準(zhǔn)工程項目進(jìn)進(jìn)度計劃劃控制監(jiān)監(jiān)理工作作程序發(fā)中標(biāo)通知書發(fā)中標(biāo)通知書承包單位提交進(jìn)度計劃監(jiān)理下達(dá)開工令監(jiān)理審批要求整改協(xié)調(diào)會議與指令監(jiān)督計劃實施監(jiān)理審批延期檢查執(zhí)行情況有干擾正常承包單位提出延期承包單位責(zé)任？影響工期監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施承包單位調(diào)整進(jìn)度計劃監(jiān)理審核不同意同意工程竣工驗收頒發(fā)移交證書監(jiān)督工程維修合同保修期結(jié)束同意同意 保修階階段監(jiān)理理工作程程序工程竣工驗收提交工程保修責(zé)任保證書工程竣工驗收提交工程保修責(zé)任保證書保修事件發(fā)生向承包人發(fā)出保修缺陷通知書承包人實施保修任務(wù)監(jiān)理工程師督促保修施工承包人定期回訪鑒定保

47、修期事故發(fā)生的性質(zhì)責(zé)任實施保修任務(wù)監(jiān)理工程師發(fā)出限令整改通知監(jiān)理工程師保修完工組織驗收承包人保修期結(jié)束提交保修責(zé)任終止申請報告承包人最終審查核定和評估監(jiān)理審批不合格合格向業(yè)主提交保修評估報告業(yè)主同意簽發(fā)保修責(zé)任終止證書承包人整改、完善發(fā)監(jiān)理指令第六章 竣竣工驗收收與保修修一、所有施施工單位位在交工工驗收時時，其建建筑產(chǎn)品品必須符符合施工工及驗收收規(guī)范。負(fù)負(fù)責(zé)組織織相關(guān)做做好初驗驗工作。二、交工初初驗收時時發(fā)現(xiàn)不不符合要要求的工工程項目目需整改改的，施施工單位位應(yīng)根據(jù)據(jù)監(jiān)理公公司和甲甲方規(guī)定定的時間間期限完完成，按按施工合合同執(zhí)行行。三、交工資資料齊全全，符合合檔案館館要求，將將交工資資料輸入入

48、電腦光光盤。四、交工驗驗收時，建建筑垃圾圾清理干干凈，室室內(nèi)要清清洗，玻玻璃擦干干凈，墻墻面、天天棚不得得有污點點?？偘鼏挝蛔鲎龊帽Ｗo(hù)護(hù)工作。五、交工驗驗收時，總總包單位位要提供供質(zhì)量量保證書書，住住宅使用用說明書書。所所有施工工單位都都要簽署署工程程質(zhì)量保保修書。六、工程保保修期限限與責(zé)任任地下室、屋屋面、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、鋁鋁合金門門窗等防防水、防防漏保修修期五年年。電氣安裝、給給排水，從從投入使使用之日日起，保保修期二二年。裝修工程從從交工驗驗收之日日起，保保修期二二年。鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)按按設(shè)計年年限終身身保修?；又ёo(hù)保保修期限限為設(shè)計計使用期期，基坑坑使用期期間須確確?；涌拥陌踩?/p>

49、全穩(wěn)定。七、工程保保修范圍圍與責(zé)任任保修范圍：凡是與與甲方簽簽訂施工工合同的的單位，結(jié)結(jié)算價款款所涵蓋蓋的工程程項目均均在保修修范圍之之內(nèi)。保修責(zé)任：施工單單位承包包的工程程項目，在在保修期期內(nèi)，凡凡是屬于于質(zhì)量問問題或?qū)賹儆谑褂糜眉倜皞蝹瘟硬牧狭?，影響響使用功功能，影影響美觀觀或出現(xiàn)現(xiàn)隱患現(xiàn)現(xiàn)象的，施施工單位位按物業(yè)業(yè)公司規(guī)規(guī)定的時時間無償償進(jìn)行維維修。在維修期內(nèi)內(nèi)，施工工單位對對維修的的工程以以書面的的形式由由物業(yè)公公司進(jìn)行行驗收。驗驗收后其其維修的的工程仍仍不合格格，物業(yè)業(yè)公司可可另選專專業(yè)公司司進(jìn)行維維修，其其費用從從施工單單位保修修金中扣扣除。第七章 違違規(guī)責(zé)任任一、施工單單位進(jìn)場場

50、即開始始計算工工期，以以監(jiān)理或或甲方的的開工令令中指定定的開工工日期為為準(zhǔn)，開開工起始始日期不不依據(jù)與與甲方簽簽訂施工工合同日日期為準(zhǔn)準(zhǔn)。因無無施工合合同已進(jìn)進(jìn)場的，如如果屬于于甲乙雙雙方達(dá)成成意向的的，在進(jìn)進(jìn)場后必必須盡快快補簽施施工合同同。二、違反本本規(guī)定，進(jìn)進(jìn)場后77天未向向甲方和和監(jiān)理公公司提交交施工組組織設(shè)計計的，每每拖一天天罰款110000元。以以此類推推。進(jìn)場場30天天內(nèi)仍未未向甲方方提交施施工組織織設(shè)計的的，罰款款五萬元元，甲方方無條件件保留解解除合同同的權(quán)利利。三、違反本本規(guī)定，沒有承建資格而簽定施工合同屬于無效合同，不準(zhǔn)進(jìn)場施工。已進(jìn)場施工的要責(zé)令退場，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，

51、由無資格證書的施工隊負(fù)責(zé)。四、違反規(guī)規(guī)定作如如下處罰罰：沒有向甲方方項目部部和監(jiān)理理公司提提供已經(jīng)經(jīng)權(quán)威部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工工圖，不不準(zhǔn)施工工。沒有提供施施工方案案，沒有有提供主主要材料料樣品，沒沒有提供供特殊的的工藝程程序和有有關(guān)技術(shù)術(shù)參數(shù)，不不利于甲甲方和監(jiān)監(jiān)理公司司監(jiān)督檢檢查的，除除補充齊齊資料外外，還要要以處合合同價11-3%的罰款款。五、違反規(guī)規(guī)定，實實際施工工人員與與施工單單位向甲甲方提交交的人員員配備不不符，除除責(zé)令調(diào)調(diào)整外，還還處以11萬元以以上，55萬元以以下罰款款。因施施工人員員綜合素素質(zhì)底下下，工程程質(zhì)量低低劣，工工程進(jìn)度度緩慢，甲甲方和監(jiān)監(jiān)理公司司有權(quán)責(zé)責(zé)令或退退場，由由

52、此造成成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失由由施工單單位賠償償。六、違反本本規(guī)定，施施工組織織設(shè)計、施施工方案案未經(jīng)甲甲方和監(jiān)監(jiān)理公司司批準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行施工工的，其其施工費費用甲方方不予確確認(rèn)。因因施工方方案不當(dāng)當(dāng)給甲方方造成損損失的，要要按實賠賠償。施施工圖沒沒有進(jìn)行行聯(lián)合會會審，因因設(shè)計筆筆誤或不不妥而造造成返工工的，乙乙方承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)責(zé)任。七、違反規(guī)規(guī)定，施施工單位位沒有派派人參加加工程例例會的，缺缺席一次次罰款110000元；雖雖然已經(jīng)經(jīng)派人參參加但沒沒有按時時參加會會議的，每每遲到一一次罰款款2000元。以以此類推推。凡是是沒有參參加工程程例會的的施工單單位，必必須執(zhí)行行工程例例會的各各種決議議和安排排。八、違

53、反本本規(guī)定，處處罰如下下：施工單位向向甲方和和監(jiān)理公公司提交交的質(zhì)量量保證措措施，實實踐證明明屬于“紙上談?wù)劚保瓮撛O(shè)，除除責(zé)令改改正處，還還處以550000-2000000元罰款款。工程質(zhì)量初初驗不合合格，出出責(zé)令整整改外，再再根據(jù)分分部分項項工程質(zhì)質(zhì)量情況況，處以以10000-5500000元的的罰款。屬屬于偷工工減料的的，結(jié)算算總價下下浮3-10%。材料沒有出出廠合格格證，沒沒有產(chǎn)品品說明書書和生產(chǎn)產(chǎn)廠家質(zhì)質(zhì)量合格格證和有有莞技術(shù)術(shù)參數(shù)，一一律不準(zhǔn)準(zhǔn)使用。已已經(jīng)用到到工程上上去的，要要拆下來來更換合合格產(chǎn)品品。使用用假冒偽偽劣材料料、設(shè)備備的，處處以材料料、設(shè)備備總價1100%罰款

54、，并并責(zé)令將將假冒偽偽劣材料料、設(shè)備備運出施施工現(xiàn)場場。非法轉(zhuǎn)包、分分包工程程處以合合同價110-220%的的罰款。并并將非法法轉(zhuǎn)包工工程的事事實向政政府有關(guān)關(guān)部門通通報。材料商、設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商與報報價樣品品不符，屬屬于參雜雜使假的的，處以以合同價價20-50%的罰款款，并限限期更換換與報價價樣品相相符的材材料和設(shè)設(shè)備?？偘鼏挝?、分分包單位位，凡是是沒有按按施工規(guī)規(guī)范進(jìn)行行施工的的，質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)不不合格，全全部推到到重來，必必須符合合質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。因因返工造造成的各各種損失失由施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)。因因推到重重來影響響建筑產(chǎn)產(chǎn)品使用用功能的的，根據(jù)據(jù)實際情情況分別別處以550000-1000000元罰

55、款款。重大質(zhì)量事事故施工工單位必必須報告告監(jiān)理人人員和甲甲方有關(guān)關(guān)人員，提提出處理理方案，經(jīng)經(jīng)鑒定后后由設(shè)計計部門批批準(zhǔn)方可可處理。甲甲方根據(jù)據(jù)實際情情況，對對質(zhì)量事事故的輕輕重程度度處以110000元以上上，2萬萬元以下下罰款，或或酌情調(diào)調(diào)減工程程造價。特殊專業(yè)或或裝修工工程，實實際使用用的材料料、工藝藝與報價價不符的的，結(jié)算算總價下下浮100-200%。在施工期內(nèi)內(nèi)，施工工單位投投標(biāo)項目目經(jīng)理和和主要技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人每發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次全天不不在施工工現(xiàn)場，罰罰款10000元元；如果果每周超超過三天天不在施施工現(xiàn)場場又事先先未征得得甲方負(fù)負(fù)責(zé)人同同意，將將以書面面形式通通報施工工單位并并加倍罰罰款

56、，同同時保留留要求撤撤換項目目經(jīng)理及及主要技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人的權(quán)權(quán)利。九、違反本本規(guī)定，處處罰如下下：施工組織設(shè)設(shè)計中安安全措施施沒有全全面落實實，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存在隱隱患的，處處以10000-100000元元罰款，并并責(zé)令施施工單位位采取措措施，防防止發(fā)生生工傷事事故。因違反安全全操作規(guī)規(guī)程發(fā)生生工傷事事故的，除除積極救救護(hù)外，對對責(zé)任單單位處以以10000200000元元罰款，分分析事故故發(fā)生的的原因，接接受教訓(xùn)訓(xùn)，防止止類似事事故的發(fā)發(fā)生。施工現(xiàn)場消消防措施施形同虛虛設(shè)，被被公安消消防部門門責(zé)令整整改的，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次罰款550000元。材料無序堆堆放，影影響施工工現(xiàn)場整整體形象象美觀，或或道路不不暢

57、通，對對消防、救救護(hù)產(chǎn)生生障礙的的，施工工單位立立即疏通通。因施施工道路路不通發(fā)發(fā)生意外外事故時時，或因因施工現(xiàn)現(xiàn)場整體體形象給給人以雜雜亂無序序的印象象，對施施工單位位處以11萬元以以上，五五萬元以以下罰款款，并承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任任和賠償償。安全生產(chǎn)其其他處罰罰條例：1違反安安全管理理規(guī)定：1.1.整整改通知知書不及及時反饋饋處以5500元元罰款；1.2.對對安全隱隱患整改改通知不不及時整整改，或或拒不整整改處以以10000-550000元罰款款；1.3. 配電箱箱內(nèi)外放放置任何何雜物處處以5000元罰罰款；1.4. 發(fā)現(xiàn)一一閘多機機處以5500元元罰款；1.5. 大型機機電設(shè)備備、特種種設(shè)

58、備，未未進(jìn)行專專人專機機相對固固定管理理處以220000元罰款款；2、高空落落物的罰罰款標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)2.1.凡凡是在高高空場所所施工將將鋼管、扣扣件、短短材料、鋼鋼筋頭、水水泥塊及及其它物物件掉下下罰5000-10000元元；2.2.嚴(yán)嚴(yán)禁在外外架上堆堆放鋼筋筋、木料料、鋼管管等材料料，違者者每次罰罰款罰2000元；2.3.在在外腳手手架卸料料平臺超超載堆罰罰款500-10000元；2.4.腳腳手架搭搭設(shè)不規(guī)規(guī)范，不符合合專項施施工方案案罰款500-20000元；2.5.高高處作業(yè)業(yè)人員傳傳遞物體體時，不不準(zhǔn)拋擲擲，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次罰罰款1000-5500元元；3、違反一一般安全全規(guī)定3.1.進(jìn)進(jìn)入施工工

59、現(xiàn)場不不戴安全全帽每人人每次罰罰款50元，同同時勸其其退場；3.2.攜攜帶未滿滿15歲歲兒童進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場場，每人人每次罰罰款200元元并規(guī)勸勸離開現(xiàn)現(xiàn)場，規(guī)規(guī)勸無效效時，采采取強制制措施將將兒童帶帶離現(xiàn)場場；3.3.進(jìn)進(jìn)場施工工穿拖鞋鞋、高跟跟鞋，每每人每次次罰款550元，規(guī)規(guī)勸其離離開現(xiàn)場場，勸阻阻無效時時，采取取強制措措施，由由保安人人員帶離離現(xiàn)場；3.4.高高空作業(yè)業(yè)未掛安安全帶，每每人每次次罰款1100元元；3.5.高高空墜落落物每發(fā)發(fā)生一次次，罰款款500-110000元；3.6.酒酒后上班班，每人人每次罰罰款1000元；3.7.特特殊工種種沒有上上崗證，責(zé)責(zé)令下崗崗，并處處以責(zé)任任單

60、位110000元罰款款；3.8.違違章指揮揮工人進(jìn)進(jìn)行危險險作業(yè)，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)處以220000-1000000元。對違反安全全操作規(guī)規(guī)程屢犯犯不改者者，按以以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)處以雙雙倍罰款款。出現(xiàn)現(xiàn)以上違違反事項項，罰款款的對象象主要針針對承包包單位，作作為對承承包單位位安全管管理不到到位的處處罰。十、 違反反本規(guī)定定、工期期每拖延延一天罰罰款1000000元，以以此類推推，合同同有規(guī)定定的按合合同執(zhí)行行。十一、 違違反文明明施工，處處罰如下下：材料無序堆堆放，嚴(yán)嚴(yán)重影響響施工現(xiàn)現(xiàn)場美觀觀，處以以10000100000元元罰款。并并責(zé)令施施工單位位堆整齊齊?，F(xiàn)場隨地大大小便，對對行為人人員罰款款500