綠植租擺招標(biāo)

1、 /42第五部分*大廈租擺裝飾合同甲方：北京泰康人壽股份有限公司乙方：丙方：為美化*大廈的內(nèi)部環(huán)境，創(chuàng)造良好的工作氛圍，現(xiàn)就*大廈的外圍綠化及大堂等區(qū)域環(huán)境，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，由乙方根據(jù)丙方要求負(fù)責(zé)金地中心內(nèi)公共區(qū)域及外圍租擺養(yǎng)護(hù)工作，具體達(dá)成如下協(xié)議：一、合同區(qū)域及范圍第1條*大廈租擺范圍：第2條*大廈租擺范圍：*大廈樓體以外，紅線以內(nèi)范圍所屬區(qū)域。第3條租擺的名稱、植物裝飾材料名稱、擺放位置、技術(shù)規(guī)格和數(shù)量見附件。第4條*大廈植物更換頻率要求a）公共區(qū)域外圍規(guī)定天調(diào)換一次；b）大堂、電梯間規(guī)定_天調(diào)換一次；第5條丙方提前15日通知乙方租擺、裝飾成品的到位日期，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將

2、租擺、裝飾成品發(fā)至丙方指定地點(diǎn)。第6條乙方工作人員的具體工作崗位、工作內(nèi)容、職責(zé)范圍、各種工作程序及檢查標(biāo)準(zhǔn)，由甲、乙、丙三方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定,作為本合同的附件。二、合同期限、金額及付款方式：第7條*大廈內(nèi)公共區(qū)域租擺a、合同期限：自_年_月_日至年_月_日。（具體起始服務(wù)日期以丙方提前七天最后通知為準(zhǔn)）b、租金費(fèi)用：月租擺費(fèi)人民幣_(tái)。（大寫：人民幣元整）第8條*大廈公共區(qū)域及外圍租擺a、合同期限：自年月日至年月日。（具體起始服務(wù)日期以丙方提前七天最后通知為準(zhǔn)）b、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：月養(yǎng)護(hù)費(fèi)人民幣。（大寫：人民幣元整）第9條乙方在每月工作完成后于當(dāng)月最后一日前將本月計(jì)劃工作完成報(bào)告,收款

3、單及正式發(fā)票送交丙方，經(jīng)丙方核實(shí)完畢，由甲方完成財(cái)務(wù)程序后，最遲于下月25日前由甲方予乙方結(jié)付上月租擺費(fèi)用。甲方、丙方有權(quán)按照技術(shù)規(guī)范中的檢查標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。并保留對工作質(zhì)量未達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目扣款的權(quán)力。第10條倘乙方故意拖欠其雇員之工資，而勞動(dòng)局亦認(rèn)為該項(xiàng)欠薪應(yīng)追討者，則甲方于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時(shí)，由乙方應(yīng)收之費(fèi)用內(nèi)扣除上述欠薪，直接支付給乙方雇員。三、有關(guān)保證金第11條乙方必須于簽署本合同同時(shí)提供予甲方人民幣萬元整（一個(gè)月的租擺費(fèi)用）作為保證金，以確保其員工素質(zhì)。該保證金可以現(xiàn)金或銀行擔(dān)保書形式交予甲方保存，合同終止時(shí)，甲方將以無息方式歸還乙方。第12條甲方有權(quán)由保證金內(nèi)按規(guī)定及其他有關(guān)條款扣除

4、罰款或賠償，乙方必須于扣款七天內(nèi)補(bǔ)回保證金差額，否則甲方有權(quán)即時(shí)終止合同。四、甲、乙、丙三方的權(quán)利和責(zé)任：（一）甲方權(quán)利第13條甲方有對乙方工作效果或養(yǎng)護(hù)人員等不能達(dá)到雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，而拒絕給乙方結(jié)付全部或部分工作款的權(quán)利。第14條甲方有對本合同條款經(jīng)與乙、丙雙方協(xié)商后提出并予以修改的權(quán)利。二）甲方責(zé)任第15條甲方在乙方工作完成并取得丙方認(rèn)可后，有按時(shí)給乙方結(jié)付工作款的責(zé)任。第16條甲方有在正常情況下正確履行本合同條款的責(zé)任。（三）乙方權(quán)利第17條乙方有自行做工作安排及編制工作程序的權(quán)利，但丙方有權(quán)提出建議。第18條乙方有對丙方提出合理化工作建議的權(quán)利。第19條乙方在圓滿完成工作任務(wù)（經(jīng)

5、丙方認(rèn)可）后，按合同規(guī)定之結(jié)款日，有向甲方要求取得工作款的權(quán)利。第20條乙方有權(quán)在甲方拖欠租擺裝飾費(fèi)用超過二個(gè)月時(shí)終止服務(wù)，并保留追收甲方所欠款的權(quán)利。第21條若*大廈客戶向乙方提出服務(wù)要求，乙方可以向用客戶收取合理之服務(wù)費(fèi)，此服務(wù)為乙方與客戶之間的商業(yè)關(guān)系，與甲、丙雙方無任何關(guān)系。若此服務(wù)收費(fèi)不合理并收到客戶的投訴，丙有權(quán)要求乙方調(diào)整費(fèi)用，與客戶簽訂的合同，要與本合同完結(jié)日期相同。（四）乙方責(zé)任第22條乙方負(fù)責(zé)對*大廈內(nèi)外租擺盆花的定期養(yǎng)護(hù)（包括：澆水、施肥、修剪、保潔等），保證花卉葉面清潔，色澤鮮艷，擺放合理美觀。如花木發(fā)生病蟲害、腐斑、枯枝等影響觀賞，乙方需在三個(gè)工作日內(nèi)無償更換新植物。

6、第23條乙方需保證每次調(diào)換的植物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到*大廈的要求，并根據(jù)*大廈的要求適時(shí)更換植物的品種。第24條乙方需負(fù)責(zé)對*大廈內(nèi)外租擺定期進(jìn)行滅蟲及打藥工作，需保證其使用的藥品必須符合衛(wèi)生防疫要求、環(huán)保無害。第25條乙方負(fù)責(zé)*大廈節(jié)假日期間的裝飾工作，需提交工作方案交甲、丙方審核通過后安排進(jìn)行。（裝飾方案為合同附件，具體日期由甲、丙方提前通知為準(zhǔn)）第26條乙方對合同外增加的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)丙方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，提出預(yù)算經(jīng)甲、丙方審核批準(zhǔn)后及時(shí)施工。第27條乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)護(hù)植物所需的全部機(jī)器、工具、物料等。在養(yǎng)護(hù)工作中，保證養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施完好，若有損壞照價(jià)賠償。（包括但不限于建筑物、圍欄、草坪燈、

7、電纜、水井、排水設(shè)施等，并注意節(jié)約用水。）并需對因此而引致的甲、丙雙方的損失予以補(bǔ)償。第28條乙方須定期對內(nèi)部使用的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及機(jī)械進(jìn)行檢修，如因乙方設(shè)施設(shè)備故障而給丙方或任何第三方設(shè)施設(shè)備或財(cái)產(chǎn)造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方須賠償甲、乙雙方因應(yīng)付此類索償遭受之一切損失及所支付之費(fèi)用。第29條乙方如未按正規(guī)操作程序操作設(shè)備，因此造成乙方本身人員,丙方或任何第三方的人身傷亡及其他相關(guān)責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。乙方須賠償甲、乙雙方因應(yīng)付此類索償遭受之一切損失及所支付之費(fèi)用。第30條乙方有對*大廈相關(guān)設(shè)備、設(shè)施安全負(fù)責(zé)并予以維護(hù)的責(zé)任，由乙方引起或造成的設(shè)備、設(shè)施的損壞則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。第31條乙方

8、不得雇用非法勞工，否則一切后果由乙方承擔(dān)，并賠償因此給丙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；乙方負(fù)責(zé)為其員工購買國家規(guī)定的保險(xiǎn)及福利。第32條在執(zhí)行本合同時(shí)，倘乙方工作人員因任何疏忽行為致甲、丙兩方財(cái)產(chǎn)或代管之財(cái)產(chǎn)受損壞時(shí)，丙方先安排修補(bǔ)工程，然后向乙方索償此項(xiàng)工程之全部費(fèi)用，屆時(shí)乙方須依照丙所開列之價(jià)單繳付。第33條倘乙方不付上述費(fèi)用（第29條至第34條）時(shí)，本公司可由支付予乙方之工作款項(xiàng)內(nèi)扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)則由乙方另行繳付。第34條乙方應(yīng)定期參加丙方組織的物業(yè)管理例會(huì)，負(fù)責(zé)人每周不少于一次向丙方匯報(bào)本周養(yǎng)護(hù)情況，提出存在的問題及需丙方協(xié)調(diào)之相關(guān)事宜。第35條乙方負(fù)責(zé)擬定養(yǎng)護(hù)人員崗位職責(zé)，交至丙方備案

9、。并對現(xiàn)場工作人員進(jìn)行管理，做到文明服務(wù)、按時(shí)到崗、穿著統(tǒng)一工作服（工服樣式須經(jīng)甲、丙方同意，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）、佩帶胸牌、使用禮貌用語；不亂竄無關(guān)區(qū)域，不得酒后上崗，非不得已不得使用客梯。第36條乙方之工作人員有服從丙方指定管理人員管理的責(zé)任，如出現(xiàn)不服從管理事端，由乙方負(fù)責(zé)做出處理，并將處理結(jié)果報(bào)知丙方認(rèn)可。第37條乙方之工作人員不得在金地中心范圍內(nèi)出口穢言、酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢，倘若發(fā)現(xiàn)，丙方可勒令該雇員離開。如因此而引起之損失，乙方須承擔(dān)所有責(zé)任。第38條乙方不得允許其雇員向*大廈客戶索取金額或禮物（尤其是于農(nóng)歷新年及其他節(jié)日）。第39條乙方有為所派駐的*大廈工作人員提供國家

10、規(guī)定的保險(xiǎn)，及工資福利及工作制服的絕對責(zé)任。第40條如遇有工作人員因病、事假、周休、年休或其他情況不能上班時(shí)，乙方須立即安排訓(xùn)練有素之人員到崗接替。就有關(guān)安排，丙方無須為此支付任何額外費(fèi)用。若因上述原因影響正常租擺養(yǎng)護(hù)工作，丙方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第41條乙方有配合*大廈內(nèi)部相關(guān)部門工作及協(xié)調(diào)與其他部門關(guān)系的責(zé)任，并服從丙方領(lǐng)導(dǎo)。第42條乙方在正常情況下，應(yīng)正確履行本合同及標(biāo)書內(nèi)的條款，否則一律視作違約處理。第43條乙方有責(zé)任在每月25日前做好下一個(gè)月的工作計(jì)劃時(shí)間表，返還丙方審核及監(jiān)管。第44條乙方須于本合同簽訂前向丙方提供一套乙方的管理制度及工作流程在丙方備存。丙方保留對此進(jìn)行修訂的權(quán)利。第

11、45條乙方在未經(jīng)甲、丙兩方同意的情況下，不得將合同、合同中的規(guī)定、有關(guān)規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣本或甲、丙兩方為上述內(nèi)容向乙方提供的資料透露給任何人。第46條除非執(zhí)行合同需要，在事先未得到甲、丙兩方同意的情況下，乙方不得使用“*大廈租擺裝飾招標(biāo)書”所列的任何文件和資料。（五）丙方權(quán)利第47條丙方根據(jù)*大廈實(shí)際情況，在不增加租擺植物數(shù)量及租金的情況下，有權(quán)要求乙方更換同等價(jià)位和規(guī)格的植物品種。否則，丙方有權(quán)就增加部分，另聘租擺公司，乙方不得異議。第48條如在租擺期限內(nèi)對附件所列租擺盆花的品種提出要求，丙方需提前一周通知乙方，所增減租金費(fèi)用以實(shí)際擺放數(shù)量及種類進(jìn)行結(jié)算。第49條丙方有對乙方的工作提出要求

12、并進(jìn)行策劃、監(jiān)督、管理的權(quán)利。第50條丙方有對乙方的違約行為進(jìn)行糾正、警告、處罰及提出訴訟的權(quán)利。第51條丙方有對由乙方引起或造成*大廈的任何損失要求取得賠償?shù)臋?quán)利。第52條丙方有權(quán)對不稱職之工作人員提出要求更換的權(quán)利，乙方須于收到丙方要求后，24小時(shí)內(nèi)做出更換。（六）丙方責(zé)任第53條丙方對上述租擺的租擺盆花應(yīng)予愛護(hù)，不得在盆內(nèi)倒放茶水、煙頭等雜物。第54條丙方有為乙方提供必要工作環(huán)境的責(zé)任。第55條丙方有責(zé)任協(xié)助安排乙方工具、機(jī)械等物件的進(jìn)場，協(xié)助安排存放。第56條丙方對乙方的日常工作有檢查督促的責(zé)任，并每月組織乙方負(fù)責(zé)人到管理處召開協(xié)調(diào)會(huì)。第57條丙方有在正常情況下正確履行本合同條款的責(zé)任

13、。五、違約責(zé)任第58條甲、乙、丙三方在合同有效期內(nèi)，除不可抗拒的原因或本合同另有約定外，如單方終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向其他兩方支付違約金；且在未得其他兩方書面同意，乙方不得將合同全部或任何部分轉(zhuǎn)判與其他人士。第59條如果乙方?jīng)]有按照既定的時(shí)間將規(guī)定提供的租擺裝飾擺放到位（包括更換的部分），甲方將對其課以罰款，罰款應(yīng)從租擺費(fèi)用中扣除，遲到位一日扣除須提供之租擺植物日租金的2倍。第60條如果乙方未能按照約定，完成既定的養(yǎng)護(hù)工作，并在丙方通知整改的情況下，仍不及時(shí)予以糾正，甲、丙方有權(quán)視情節(jié)輕重，課以罰款，扣除當(dāng)月租擺裝飾費(fèi)用的110。且甲、丙方有權(quán)安排其他人員進(jìn)行相關(guān)的工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙

14、方承擔(dān)。第61條甲、乙、丙三方就本合同履行有效期內(nèi)所出現(xiàn)違約責(zé)任問題，按合同中相關(guān)條款的處理辦法執(zhí)行。如有重大分歧并發(fā)生嚴(yán)重違約事故，三方均可向人民法院提起訴訟。第62條本合同簽字生效后，乙方不得隨意終止合同。若乙方工作水平下降或?qū)覄癫桓?，甲、丙兩方有?quán)以30天為合同終止通知期，將合同終止，并有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償因此而對甲、丙兩方造成的損失。第63條乙方在未獲得甲、丙雙方同意而擅離職守都有當(dāng)毀約論，甲、丙雙方有權(quán)要求賠償。六、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂第64條本合同期限屆滿即終止。一方要求續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)提出，由三方協(xié)商確定。第65條如甲、丙方簽訂的物業(yè)管理合同在合同期內(nèi)終止，

15、則此合同依據(jù)物業(yè)管理合同期自然終止，雙方不可追究任何責(zé)任。第66條乙方須保證服務(wù)質(zhì)量能夠完全符合丙方之合理要求，否則丙方有權(quán)向乙方發(fā)送如下告之單及扣除相關(guān)費(fèi)用(1)通知；(2)警告；(3)最后警告；乙方在收到上述告之單及扣款后，須在廿四小時(shí)內(nèi)提供改善方案，如若在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)仍未整改及/或未達(dá)到丙方要求時(shí)，丙方有權(quán)以書面通知與其解除合同而不需承擔(dān)任何責(zé)任,乙方在收到通知后,仍須繼續(xù)履行本合同內(nèi)的一切義務(wù)及責(zé)任,直至合同終止,否則須承擔(dān)違約責(zé)任及賠償因此而引起丙方的經(jīng)濟(jì)損失。第67條在乙方補(bǔ)救違約而采取的任何措施未能實(shí)現(xiàn)的情況下，即在乙方收到丙方發(fā)出的違約通知后30天內(nèi)(或經(jīng)丙方確認(rèn)的更長時(shí)間內(nèi)）

16、仍未糾正其下述任何一種違約行為，甲、丙兩方可向乙方發(fā)出終止部分或全部合同的書面通知書。A、如果乙方未能按合同規(guī)定的期限或丙方同意延長的限期內(nèi)提供部分或全部租擺、裝飾物品并完成施工；B、如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)；第68條甲、丙兩方根據(jù)上述第66條A、B款規(guī)定，終止了全部或部分合同后，甲、丙兩方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買類似未交的貨物、進(jìn)行施工，乙方應(yīng)對甲、丙兩方購買類似貨物或進(jìn)行工程施工所超出的費(fèi)用部分負(fù)責(zé)，并繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止部分。第69條一方因不可抗拒的原因不能繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方。三方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)確定違約方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。第70條合同文本需甲、乙、丙三方共同協(xié)商并取得一致意見，經(jīng)確認(rèn)后方可改動(dòng)或變更，任何一方均無權(quán)自行改動(dòng)或變更合同。第71條合同執(zhí)行的首三個(gè)月為試用期，若丙方認(rèn)為工作表現(xiàn)不滿意，可以在三個(gè)月內(nèi)