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文檔簡介

1、Word 2022年標(biāo)準(zhǔn)的購房合同優(yōu)秀模板 現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增加,合同的使用頻率呈上升趨勢,在達(dá)成看法全都時(shí),制定合同可以享有肯定的自由。以下是我細(xì)心收集整理的2022年標(biāo)準(zhǔn)的(購房合同)優(yōu)秀模板,下面我就和大家共享,來觀賞一下吧。 2022年標(biāo)準(zhǔn)的購房合同優(yōu)秀模板篇1 賣方(以下簡稱甲方):_ 姓名:_ 聯(lián)系電話:_ 共有人:_ 聯(lián)系電話:_ 買方(以下簡稱乙方):_ 姓名:_ 聯(lián)系電話:_ 第一條房屋的基本狀況: 甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶,房屋結(jié)構(gòu)為_,房產(chǎn)證登記面積_平方米,地下室一間,面積_平方米,房屋權(quán)屬證書號(hào)為_。 其次條價(jià)格: 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_元

2、,該房屋售價(jià)總金額為_萬元整,大寫:_。 第三條付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整,大寫:_,_日內(nèi)交付_萬元(大寫),余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限: 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi),將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方如未按本合同 第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之 其次天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任: 除不

3、行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同 第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定: 甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過_日,乙方每日按已付款的_%收取違約金。 除合同,追究乙方的違約責(zé)任。 第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同一一式二份

5、,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方:乙方:_年_月_日 2022年標(biāo)準(zhǔn)的購房合同優(yōu)秀模板篇2 甲方(賣方):_ 乙方(買方):_ 依據(jù)中國經(jīng)濟(jì)合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 其次條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽

6、定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整,作為購房定金。 第三條 付款時(shí)間與方法: 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在_繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給

7、乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)。 第六條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1、甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_,代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處

8、公證。 第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方商定的其他事項(xiàng): 甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_ 簽訂日期:_年_月_日 2022年標(biāo)準(zhǔn)的購房合同優(yōu)秀模板篇3 買房人:_ 賣房單位:_ 雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下: 1.房屋地址面積 具體地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米 上開房屋面積包括走道、扶梯間等

9、公用部位分?jǐn)偟拿娣e。 2.本契約全部價(jià)款計(jì)人民幣:_元 價(jià)款計(jì)算組成:_,投調(diào)稅_。 3.付款商定:簽約_周內(nèi)付清 。 4.上開房屋,在買房人交清價(jià)款和履行其他商定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋全部權(quán)登記或全部權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。 5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必需聽從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。 6.買房人所購的房屋,應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)

10、,不得隨便侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。 7.上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)修理。 本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。 買房人:_ 賣房人:_ 簽約日期:_ 2022年標(biāo)準(zhǔn)的購房合同優(yōu)秀模板篇4 賣方:_(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:_ 地址:_ 買方:_(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_ 地址:_ 依據(jù)中國經(jīng)濟(jì)合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條 合

11、同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。 其次條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整) 第三條 付款時(shí)間與方法: (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整,作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 (三

12、)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)。 第四條 交房: 第五條 違約責(zé)任: 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間(合同范本),應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第五條 本合同主體。 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。 第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方

13、可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加_萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_萬元。 第九條、雙方商定的其他事項(xiàng):_ _ 出賣方(甲方)_(手印) 身份證號(hào)碼:_ 地 址:_ 郵 編:_ 電 話:_ 購買方(乙方)_(手印) 身份證號(hào)碼:_ 地 址:_ 郵 編:_ 電 話:_ 鑒證日期:_年_月_日 2022年標(biāo)準(zhǔn)的購房合同優(yōu)秀模板篇5 賣方(購房合同產(chǎn)權(quán)人) (以下簡稱甲方)身份證號(hào): 聯(lián)系地址: 共有權(quán)人: 身份證號(hào): 聯(lián)系地址: 買方:(以下簡稱乙方) 身份

14、證號(hào): 聯(lián)系地址: 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理方法及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議: 一、房屋基本狀況: 賣方所售房屋為:西安市_小區(qū)_號(hào)樓_單元_室。建筑面積為_平方米。該房屋的購房合同編號(hào)為:_.產(chǎn)權(quán)人為:_. 二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜。 (一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為 萬元人民幣整(¥ 00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(¥ 000.00)買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào): 開戶銀行:中國民生銀行_支行 、開戶人: . (二)買方擬申請貸款 萬元人民幣(¥

15、000.00),該貸款買方托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),不足部分,買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額,多余部分,賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。 (三)買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款 萬元人民幣(¥ .00)買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內(nèi),如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準(zhǔn),由買方自行籌措資金支付尾款,經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。 (三)賣方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程,自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項(xiàng)手續(xù),逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)

16、,原則上由賣方擔(dān)當(dāng)。 三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾。 (一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 (二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,買方對賣方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解,自愿購買該房屋。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。 (四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等(其它)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng),交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。 (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修

17、理資金(公共修理基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。 (六)賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員替辦各項(xiàng)過戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。 四、房屋的交付。 賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù): 1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù):賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的全部欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等) 2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 3.移交該房門鑰匙。 五、違約責(zé)任 (一)逾期交

18、房責(zé)任除不行抗力外,賣方未根據(jù)第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方,根據(jù)逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)。 1.逾期在三十日之內(nèi),賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,合同連續(xù)履行。 2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。 (二)逾期付款責(zé)任。 買方未根據(jù)商定時(shí)間付款的,根據(jù)逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)。 1.逾期在三十日之內(nèi),買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違

19、約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,合同連續(xù)履行; 2.逾期超過三十日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。 (三)逾期過戶責(zé)任。 買賣雙方未根據(jù)商定時(shí)間過戶的,根據(jù)逾期時(shí)間,分別處理。(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之內(nèi),違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,合同連續(xù)履行。 2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的,守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的,違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七

20、日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。 (四)賣方單方毀約責(zé)任。 賣方簽訂該房屋(買賣合同)后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。 (五)買方單方毀約責(zé)任。 買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。 (六)賣方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的,買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,根據(jù)銀行利率付給利息,并根據(jù)買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。 (七)因違約造成退房時(shí),買賣雙方應(yīng)本著敬重客觀事實(shí),公正、公正擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任原則,除擔(dān)當(dāng)必要違約補(bǔ)償金額外,還需賠償對方實(shí)際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月

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