喜達(dá)屋皇家艾美酒店管理合同

1、序 言言定義酒店規(guī)劃、施工和設(shè)設(shè)備地塊所有權(quán)權(quán)酒店設(shè)施與施工有關(guān)關(guān)之程序技術(shù)協(xié)助酒店驗收酒店開業(yè)前前事項開業(yè)前Meeridiien提供供之服務(wù)開業(yè)前期預(yù)預(yù)算營運資金和和開業(yè)庫存存試營業(yè)期酒店開業(yè)日日期Meriddien之之義務(wù)Meriddien提提供之服務(wù)務(wù)商業(yè)名稱、商標(biāo)、服服務(wù)名稱及及服務(wù)標(biāo)記記集團(tuán)服務(wù)和和所提供的的利益預(yù)訂和訊息息傳迅系統(tǒng)統(tǒng)集團(tuán)連鎖市市場推廣、營銷、促促銷和公關(guān)關(guān)管理責(zé)任業(yè)主方之義義務(wù)家具、固定定裝置和設(shè)設(shè)備的增置置和重置大維修、修修改、增添添、特殊工工程項目所有人帳戶戶稅項保險酒店承擔(dān)之之保險所有人承擔(dān)擔(dān)之保險對雙方之條條文財務(wù)規(guī)定銀行帳戶采購和支出出之規(guī)限基本管理費費獎

2、勵性管理理費集團(tuán)連鎖廣廣告和促銷銷之費用承承擔(dān)向業(yè)主方款款項之調(diào)拔拔向Meriidienn付款及對對其應(yīng)付帳帳的義務(wù)協(xié)議期限基本管理期期限續(xù)紜管理期期限一般規(guī)定酒店之所屬屬權(quán)義務(wù)中止不可抗力力合約終止Meriddien對對業(yè)主方經(jīng)經(jīng)營毛利的的保證獨家性合約的繼承承和轉(zhuǎn)讓爭議解決和和適用法律律品牌產(chǎn)權(quán)業(yè)主方與MMeriddien關(guān)關(guān)系無效條文的的處理合約寬容條條文合約的法定定語言合約的修改改條文的標(biāo)題題其他協(xié)議的完整整性通知合約的保密密合約的登記記和其他手手續(xù)酒店管理合合同:本協(xié)議由(以下下簡稱“業(yè)主方”)其總部部位于 , 由 , 代表, , 并適適當(dāng)授權(quán), 與Meriddien S.A.(以下

3、簡簡稱“Meriddien”), 根據(jù)據(jù)法國法律律成立并存存續(xù), 其其總部位于于法國巴黎黎10 rrue VVerciingoorix, 750114, 由由其主席兼兼行政總裁裁Bernnard Lambbert先先生代表, 之間訂立。前言:鑒于業(yè)主方方計劃在中中華人民共共和國上海海市興建一一家約有5510間客客房和套間間的酒店(“酒店”), 并并希望該酒酒店按照MMeriddien集集團(tuán) 連鎖經(jīng)營營酒店的Royaal Meeridiien標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)而建設(shè)、配備家具具、裝備設(shè)設(shè)備、裝修修和經(jīng)營,鑒于Merridieen為一間間高質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的國際際性酒店管管理公司，通通過每年全全球性的市市場推廣和和

4、促銷計劃劃，建立起起良好的形形象和信譽(yù)譽(yù)，更以其其他世界性性的市場推推廣和銷售售網(wǎng)絡(luò), 忠誠會員員計劃及全全球銷售系系統(tǒng)，使MMeriddien方方旗下所管管理的酒店店得以接觸觸到廣大的的旅客群體體，鑒于Merridieen在酒店店設(shè)計、興興建、開辦辦和代表業(yè)業(yè)主方管理理酒店方面面有著廣泛泛的經(jīng)驗, 鑒于業(yè)主方方希望受益益于Merridieen的商業(yè)業(yè)名稱、服服務(wù)標(biāo)志和和商標(biāo), 并受益于于其市場推推廣、預(yù)訂訂資源系統(tǒng)統(tǒng)及管理，鑒于業(yè)主方方希望Merridieen同時 Meriidienn也同意在在設(shè)計、規(guī)規(guī)劃、興建建、配備家家具、裝備備和裝修酒酒店階段, 向業(yè)主主方提供Royyal MMeri

5、ddien的的標(biāo)準(zhǔn)和所所有必需的的技術(shù)協(xié)助助, 以及及鑒于業(yè)主方方希望Merridieen代表業(yè)主方方并為其利利益執(zhí)行酒酒店開業(yè)前前有關(guān)事宜宜, 以及及在本協(xié)議議期內(nèi)負(fù)責(zé)責(zé)酒店開業(yè)以以及在酒店店開業(yè)后的的市場推廣廣和酒店的的管理, 鑒于上述前前提，雙方方茲協(xié)議如如下:定義雙方同意接接受下列名名詞在本協(xié)協(xié)議或其他他相關(guān)的補(bǔ)補(bǔ)充或修改改文件出現(xiàn)現(xiàn)時具有同同等含義:“關(guān)聯(lián)方”指, 根根據(jù)上下文文義, 由由任何一方方直接或間間接、控制制或與他人人共同控制制的任何實實體。酒店指在土土地上建造造的結(jié)構(gòu)和所有有附屬物, 以及家家具、固定裝置置、設(shè)備和小型營運運設(shè)備(該該等術(shù)語定定義見下文文)。“酒店”同時指

6、根根據(jù)本協(xié)議議所述的商商業(yè)營運。地塊指本協(xié)協(xié)議所附之之規(guī)劃上標(biāo)標(biāo)明的地塊塊, 在該該地塊上所所興建的酒酒店及其使使用權(quán)。結(jié)構(gòu)指建筑筑物和作為為建筑物部部分的所有有設(shè)備之整整體, 例例如: 供供熱系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)、所有管管道和電器器設(shè)備、戶戶內(nèi)和戶外外標(biāo)識、電電梯, 等等等。家具、固定定裝置和設(shè)備(F.F.E.)指, 所有家具具、固定裝裝置、辦公公設(shè)備、裝裝修(不論論固定的或或是可移動動的, 包包括地毯和和墻面覆蓋蓋物)、廚廚房、酒吧吧和洗衣設(shè)設(shè)備、電話話設(shè)備、電電視、計算算機(jī)系統(tǒng)、浴室固定定裝置和設(shè)設(shè)備、貨物物處理設(shè)備備、臺車和和手推車，及及在下一條條款所指小小型營運設(shè)設(shè)備以外的的酒店設(shè)備備。

7、小型營運設(shè)設(shè)備(S.O.E.)指在酒酒店營運中中使用的所所有小件物物品, 例例如(但不不限于): 銀器、布草、瓷瓷器、玻璃璃器皿、小小件廚房用用具、制服服。上文定定義的家具具、固定裝裝置和設(shè)備備（F.FF.&E.）所涵蓋蓋物品除外外。統(tǒng)一制度是是指紐約市市酒店協(xié)會會(thee Hottel AAssocciatiion oof Neew Yoork CCity Inc.)編緝的的“酒店統(tǒng)一一財務(wù)制度度”之第9版版（Uniiformm Sysstem of AAccouunts for Hoteels 99th Edditioon）。財政年度指指從每年11月1日起起至12月月31日止止的12個月

8、期期間。作為為例外, 第一個財財政年度將將從酒店的開業(yè)日起至至下一年112月311日止, 如果開業(yè)業(yè)日期始于于第一個財財政年度的的第四季度度, 則從從開業(yè)日期期至該年112月311日止應(yīng)計計入下一財財政年度。獨立公共會會計師指業(yè)業(yè)主方選用用之專長于于酒店會計計領(lǐng)域具國國際水平之之會計事務(wù)務(wù)所, 或或如無上述述會計事務(wù)務(wù)所, 則則指一所國國際性會計計師事務(wù)所所內(nèi)的一名名或多名成成員?？偸杖雽⒄战y(tǒng)一制制度, 包包括下列所所有收款(代表第三三方所收款款項除外), 所有有計入經(jīng)營營費用中的的服務(wù)收費費, 酒店店經(jīng)營直接接或間接產(chǎn)產(chǎn)生的所有有有關(guān)稅收收, 包括括但不限于于由第三方方(包括特特許經(jīng)營者

9、者)向酒店店支付的租租金、提成成費和其他他補(bǔ)償。經(jīng)營毛利(G.O.P.)經(jīng)營毛利指指每一財政政年度總收收入扣除營運開開支的超出出數(shù)額。營運開支將將參照統(tǒng)一一制度, 包括:工資、費用用和薪金, 以及為為經(jīng)營酒店店而聘請的的有關(guān)人士士(包括總總經(jīng)理)經(jīng)經(jīng)常性或偶偶然性支出出, 以及及按照國際際酒店業(yè)通通常慣例支支付的員工工福利和工工資, 食食宿和相關(guān)關(guān)開支, 交通和員員工用餐, 其他福福利, 到到期款項、法律或規(guī)規(guī)定要求支支付的與上上述工資有有關(guān)的稅收收, 以及及外派人員員的正常額額外福利, 即:其本人及家家庭成員之之交通、用用餐、住宿宿和相關(guān)費費用、衣服服洗燙,福利, 如如醫(yī)療計劃劃、死亡和和傷

10、殘保險險、失業(yè)保保險和行政政人員的退退休養(yǎng)老金金計劃,以及和員工工培訓(xùn)有關(guān)關(guān)的所有費費用，包括括但不限于于Meriidienn通過其他他地區(qū)或集集團(tuán)專家或或外聘專家家提供幫助助、培訓(xùn)研研討會和課課程以及酒酒店職員到到其他海外外或國內(nèi)連連鎖酒店培訓(xùn);酒店消費的的食物和飲飲料之成本本;根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)經(jīng)驗或按國國際性酒店店可接受的的常規(guī)提取取一定限額額的壞帳準(zhǔn)準(zhǔn)備金;獨立公共會會計師提供供與酒店經(jīng)營有有關(guān)的服務(wù)務(wù)以及酒店店需要聘請請法律和其其他顧問之之收費;第6.1款款項下之保保險單之所所有保險費費;酒店正常管管理所必需需購買、更更換小型營營運設(shè)備之之費用;所有廣告, 包括酒酒店參與所所有當(dāng)?shù)氐牡?、地區(qū)

11、性性或國際性性的集團(tuán)廣廣告、促銷銷及公關(guān)等等開支中酒酒店承擔(dān)之之份額; 酒店參與忠忠誠計劃所所產(chǎn)生之費費用, 例例如附件FF中詳細(xì)規(guī)規(guī)定的FForteeM(或其他忠忠誠計劃和和/或?？涂陀媱?;第7.2款款項下的基基本管理費費(為避免免歧義, 第7.33款項下的的獎勵性管管理費不應(yīng)應(yīng)定為是營營運開支);酒店使用的的熱、水、電、煤氣氣、電話和和其他設(shè)施施所承擔(dān)之之費用;向所有銷售售代理商和和信用卡公公司支付的的傭金、費費用和開支支, 以及及預(yù)訂費用用;根據(jù)第4.6.1.i款之規(guī)定定, 為使使酒店處于良良好的經(jīng)營營狀態(tài)而進(jìn)進(jìn)行的修理理、維護(hù)、更換而產(chǎn)產(chǎn)生的支出出, 并且且根據(jù)統(tǒng)一一制度和廣廣泛接受

12、的的會計準(zhǔn)則則, 該支支出或開支支應(yīng)作為費費用而非更更新資本性性開支處理理。雙方均均理解, 根據(jù)統(tǒng)一一制度和廣廣泛接受的的會計準(zhǔn)則則, 所有有被視作資資本性支出出不應(yīng)計入入營運開支支。為使酒店符符合Merridieen質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn), 將將定期進(jìn)行行現(xiàn)場質(zhì)量量審查;預(yù)訂和訊息息傳送的持持續(xù)費用(見第4.4款)總體上, 由酒店或Meriidienn關(guān)聯(lián)企業(yè)業(yè)承擔(dān)的經(jīng)經(jīng)營酒店的所有有開支;經(jīng)營酒店所所必須支付付的稅項、牌照及許許可證等費費用。不可抗力不可抗力包包括但不限限于:戰(zhàn)爭、侵略略、動亂、革命、暴暴動或內(nèi)戰(zhàn)戰(zhàn);在主權(quán)范圍圍內(nèi)的政府府行為;地震, 或或受影響方方不能合理理預(yù)見或防防止的自然然力的作

13、用用;嚴(yán)重擾亂酒酒店經(jīng)營的的勞動爭議議;到上海的游游客數(shù)量嚴(yán)嚴(yán)重下降, 導(dǎo)致在在一個完整整年度的游游客數(shù)量下下降50%或更多。Meriddien指指Meriidienn S.AA.或由Merridieen S.A., Meriidienn連鎖經(jīng)營營酒店, 以及Merridieen S.A.總部部、地區(qū)機(jī)機(jī)構(gòu)和銷售售機(jī)構(gòu)管理理或其附屬屬的位于世世界各地的的酒店集團(tuán)團(tuán)。該(或本)協(xié)議指經(jīng)經(jīng)雙方共同同協(xié)商同意意并書面訂訂立的協(xié)議議及其修改改, 包括括方案、附附件和額外外條款。期限指第88.2款項項下的續(xù)展展期限。在在無續(xù)展期期限時, 本協(xié)議期期限指第88.1款項項下的開業(yè)業(yè)期限。開業(yè)日之含含義見第3

14、3.5款。融資計劃指指為酒店的建設(shè)設(shè)和裝置提提供融資的的計劃, 包括附件件B所注明明的融資和和股權(quán)投資資來源和融融資方案。許可權(quán)（證證）之含義義見附件CC。許可方指SSocieete ddes HHotells Meeridieen S.A.凈入住預(yù)訂訂指每間客客房的已“實現(xiàn)”的預(yù)訂, 即客人人已登記入入住酒店，不論論停留時間間長短或及及修改的次次數(shù)。RMB指人人民幣, 即中華人人民共和國國的官方貨貨幣。補(bǔ)貼指所有有營銷、促促銷和廣告告或其他補(bǔ)補(bǔ)貼, 免免費商品, 退款、倉儲、數(shù)數(shù)量折扣和和任何其他他付款、收收益、折扣扣, 或向向Meriidienn(包括任任何關(guān)聯(lián)方方)提供的與與購買有關(guān)關(guān),

15、 或與與Meriidienn和第三方方之間做出出的與酒店店有關(guān)的合合同安排有有關(guān)的任何何性質(zhì)的補(bǔ)補(bǔ)貼。一流品牌指指具有最高高REVPPAR、服服務(wù)水平和和豪華軟、硬家具裝裝備的品牌牌名稱?？偪头績羰帐杖胫缚头靠偸帐杖霚p去所所有補(bǔ)貼、退款、服服務(wù)費和所所有應(yīng)征的的稅款。酒店規(guī)劃、施工和設(shè)設(shè)備地塊所有權(quán)權(quán)將建設(shè)酒店店的地塊的的詳細(xì)情況況見本協(xié)議議附件A。如果該情情況在本協(xié)協(xié)議簽署后后被修訂, 則業(yè)主主方應(yīng)在開開始任何工工作前事先先通知Meeridiien。酒店設(shè)施酒店包括但但不限于510間客客房, 包包括套間宴會設(shè)施4個餐廳和和酒吧設(shè)施齊全的的健身俱樂樂部行政樓層此外, 業(yè)業(yè)主方或關(guān)關(guān)聯(lián)方在考考慮

16、在同一一建筑群中中靠近酒店店處建設(shè)下下列設(shè)施的的可能性:地庫娛樂中中心頂層餐廳如果業(yè)主方方最終決定定建設(shè)上述述一項或二二項設(shè)施, Merridieen確認(rèn), 業(yè)主方方或關(guān)聯(lián)方方可以在酒酒店地塊內(nèi)內(nèi)建立和經(jīng)經(jīng)營娛樂中中心(“中心”)。中心包括但但不限于餐餐廳、迪斯斯科舞廳、舞廳、卡卡拉OK廳廳、卡拉OOK包房(如有需要要, 所有有這些設(shè)施施需在上海海市政府管管轄范圍內(nèi)內(nèi)被許可)。中心將聘請請接待員、女服務(wù)員員、公關(guān)人人員(男性性或女性)和女侍應(yīng)應(yīng)生。Meriddien同同意根據(jù)業(yè)主方方的要求和和選擇, 協(xié)助中心心的部分或或全部管理理; 業(yè)主主方可向MMeriddien提提供一定比比例的管理理費,

17、 但但不超過中中心總收入入的5%。向中心提供供所有必需需的技術(shù)支支持, 并并不向業(yè)主主方另行收收費。Meriddien將將根據(jù)要求求向中心提供其其他服務(wù), 例如食食物、飲料料和保安服服務(wù)。如果考慮到到中心是酒店的一部部分則中心心的牌照及及許可證的的報批比較較容易獲批批準(zhǔn)的話, Merridieen還同意意, 不論論酒店是否參參與上述第第(i)點所提提的中心的管理理, 在申申請時將把把中心作為酒店設(shè)施的的一部分。不論業(yè)主方方是否選擇擇要求適用用上述第(i)、(iii)、(iiii)點, Meriidienn同意向酒店店現(xiàn)有及潛潛在客戶積積極推廣中中心, 鼓鼓勵酒店現(xiàn)有及及潛在客戶戶使用娛樂樂中心

18、提供供的服務(wù), 方式可可以為(但但不限于): 戶內(nèi)內(nèi)顧客享用用設(shè)施, 公共區(qū)域域的海報、客房內(nèi)的的宣傳單張張, 室內(nèi)內(nèi)廣播和電電視頻道的的廣告信息息, 物業(yè)業(yè)手冊和附附屬材料, 酒店指指南, 因因特網(wǎng)進(jìn)入入屏幕和因因特網(wǎng)網(wǎng)頁頁。Merridieen和業(yè)主方同意意, 該促促銷的形式式和內(nèi)容將將完全由業(yè)業(yè)主方自行行決定。MMeriddien將將根據(jù)業(yè)主主方的要求求進(jìn)一步協(xié)協(xié)助業(yè)主方方選擇、聘聘用和培訓(xùn)訓(xùn)中心所有員員工, 還還將提供其其他額外業(yè)業(yè)主方經(jīng)營營中心所需要要的協(xié)助。由此承擔(dān)擔(dān)的所有開開支將向中中心收取, 并不應(yīng)應(yīng)定為是酒酒店營運開開支。與施工有關(guān)關(guān)之程序酒店將根據(jù)據(jù)以下第22.6款的的Ro

19、yaal Meeridiien標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)興建、配配備家具、設(shè)備和裝裝修。為完成酒店店的建設(shè)、添置家具具、配備設(shè)設(shè)置和裝潢潢, 業(yè)主主方同意聘聘請和雇用用建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計計師和其他他必需的或或合適的專專家和顧問問, 并承承擔(dān)費用。Meriidienn同意并接接受, 迄迄今完成的的建設(shè)和設(shè)設(shè)計細(xì)節(jié)符符合其品牌牌的質(zhì)量水水準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。自本協(xié)協(xié)議簽署之之日起600日內(nèi), 業(yè)主方將向向Meriidienn提供尚未未完成及批批準(zhǔn)的酒店店設(shè)計工程程建設(shè)和設(shè)設(shè)備的整體體方案。MMeriddien將將審查其內(nèi)內(nèi)容并提交交有關(guān)建議議給業(yè)主方方。建筑師師、室內(nèi)設(shè)設(shè)計師和酒酒店專家(例如廚房房顧問或其其他酒店業(yè)業(yè)

20、專家)應(yīng)應(yīng)由業(yè)主方方挑選, 并交由MMeriddien審審查、評議議和推薦。技術(shù)協(xié)助為保證酒店店符合約定定的標(biāo)準(zhǔn), 在酒店店設(shè)計、施施工、家具具配置、設(shè)設(shè)備安裝和和裝修期間間, Meeridiien將向向業(yè)主方提供供所有需要要的技術(shù)協(xié)協(xié)助, 并并不向業(yè)主主方另行收收費。經(jīng)業(yè)主方同同意, 為為了符合約約定的Rooyal Meriidienn標(biāo)準(zhǔn), 如有需要要Meriidienn應(yīng)建議在在物業(yè)的整整體安排上上對主建筑筑物作出必必須的建筑筑變更。Meriddien提提供的技術(shù)術(shù)服務(wù)詳見見本協(xié)議附附件G。酒店驗收在酒店興建建和設(shè)備安安裝完成時時, Meeridiien應(yīng)協(xié)協(xié)助業(yè)主方方辦理有關(guān)關(guān)驗收手續(xù)

21、續(xù)。Merridieen將代表表業(yè)主方, 有權(quán)進(jìn)行行必要的各各種測試或或?qū)嶒灧治鑫? 以檢檢查家具配配置、設(shè)備備安裝和裝裝修是否符符合約定的的標(biāo)準(zhǔn)和計計劃。Meeridiien將代代表業(yè)主方方與所有總包包與分包協(xié)協(xié)商以確保保對所有施施工缺陷進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)。在驗收手續(xù)續(xù)結(jié)束時, 雙方應(yīng)應(yīng)書面確定定驗收日。在本協(xié)議簽簽字時, 業(yè)主方將作為酒店店驗收日。酒店開業(yè)前前事項開業(yè)前Meeridiien提供供之服務(wù)在酒店開業(yè)業(yè)之前, Meriidienn將代表業(yè)主主方并為其其利益, 經(jīng)業(yè)主方方同意參與與下列行為為:制訂開業(yè)前前預(yù)算;確定酒店總總體組織結(jié)結(jié)構(gòu), 制制訂開業(yè)前前活動計劃劃;制訂酒店管管理控制程程序和

22、財務(wù)務(wù)制度, 包括特定定的電腦化化系統(tǒng)和控控制程序;制訂員工計計劃, 酒酒店各級人人員的招聘聘, 以及及實施培訓(xùn)訓(xùn)計劃;協(xié)助酒店各各部門的組組織結(jié)構(gòu)和和開業(yè)運作作;進(jìn)行可靠的的投保風(fēng)險險分析, 和相關(guān)的的保險政策策洽談;購買開業(yè)庫庫存品;協(xié)助業(yè)主方方辦理酒店內(nèi)商業(yè)業(yè)場所的租租賃和租地地營業(yè)權(quán)事事項, 該該租賃和租租地營業(yè)權(quán)權(quán)應(yīng)經(jīng)Meeridiien事先先同意并由由業(yè)主方許可可, 該同同意不可不不合理的撤撤回;制訂酒店營營銷政策, 確定實實施該政策策的方式;確定和實施施廣告、公公關(guān)計劃(選擇媒體體, 確定定訊息傳播播材料, 向旅行社社提供該材材料, 將將酒店納入MMeriddien的的總體廣告告

23、和營銷計計劃中);進(jìn)行促銷和和預(yù)訂的運運作;組織開業(yè)儀儀式。業(yè)主方將提提供組織上上述開業(yè)前前活動所需需的充分的的辦公空間間并承擔(dān)費費用。Meriddien將將與業(yè)主方方合作, 采取所有有必要措施施確保獲得得酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)經(jīng)營所需的的執(zhí)照和許許可證。開業(yè)前預(yù)算算Meriddien應(yīng)應(yīng)在本協(xié)議議簽署后不不遲于2個個月或任命命總經(jīng)理后一一個月內(nèi)(兩者以最最早發(fā)生者者為準(zhǔn))向向業(yè)主方提交交開業(yè)前預(yù)預(yù)算。雙方方茲此預(yù)計計和同意的的預(yù)算為人人民幣元。該預(yù)算金額額包括和開開業(yè)前活動動有關(guān)的開開支和支出出, 包括括但不限于于酒店總經(jīng)經(jīng)理、銷售部經(jīng)經(jīng)理以及根根據(jù)聘用安安排在開業(yè)業(yè)前派往酒酒店的人員員的開業(yè)前

24、前工資支出出, 以及及其他的開開支, 包包括為開業(yè)業(yè)前臨時調(diào)調(diào)派的工作作小組和總總部人員的的開支。Meriddien應(yīng)應(yīng)將詳細(xì)的的資金要求求提交業(yè)主主方批準(zhǔn)。業(yè)主方將已已批核的資資金準(zhǔn)備并并存入Meeridiien的第第7.1款款項下的營營運帳戶。Meriddien應(yīng)應(yīng)向業(yè)主方方提供詳細(xì)細(xì)的每月的的開業(yè)前開開支報告。營運資金和和開業(yè)庫存存業(yè)主方應(yīng)在在本協(xié)議期期內(nèi)始終提提供充足的的營運資金金以確保酒酒店能不間間斷的高效效經(jīng)營。業(yè)主方根據(jù)據(jù)開業(yè)前和和經(jīng)營預(yù)算算, 為獲獲得充分的的開業(yè)庫存存(食物、飲料和其其他消耗品品), 同同意向Meeridiien提供供并根據(jù)本本協(xié)議簽署署日時的經(jīng)經(jīng)濟(jì)狀況估估算

25、的人民民幣元, 如如果由于通通貨膨脹和和地方要求求時, 該該金額將相相應(yīng)調(diào)整。在試營業(yè)業(yè)日后不遲遲于90日日內(nèi), MMeriddien應(yīng)應(yīng)向業(yè)主方方提供詳細(xì)細(xì)的有關(guān)購購買開業(yè)庫庫存物的實實際開支報報告。同時時Meriidienn應(yīng)向業(yè)主方方提供營運運資金預(yù)算算和提款計計劃。試營業(yè)期經(jīng)雙方同意意可以有試試營業(yè)期, 開始于于酒店基本建建成和第一一位付費客客戶使用酒酒店設(shè)施之之日, 結(jié)結(jié)束于開業(yè)業(yè)日。酒店開業(yè)日日開業(yè)日指本本協(xié)議雙方方同意的下下列事項滿滿足后日期期:Meriddien根根據(jù)上述第第2.6款款已驗收酒酒店;雙方同意酒酒店已基本本建成, 家具、固固定裝置和和設(shè)備已安安裝完畢; 基本建建成

26、指業(yè)主主方將至少少380間間客房交給給Meriidienn;已取得所有有酒店經(jīng)營所所需的執(zhí)照照和許可證證;雙方認(rèn)為酒酒店可在全全面運作的的基礎(chǔ)上向向客戶提供供豪華服務(wù)務(wù); 和所有開業(yè)前前資金、開開業(yè)時營運運資金和庫庫存可隨時時使用; 在簽署本協(xié)協(xié)議之日, 雙方預(yù)預(yù)計酒店的開業(yè)日為, 或者者根據(jù)建設(shè)設(shè)進(jìn)度和申申辦牌照及及許可證的的情況重新新設(shè)定其他他開業(yè)日期期。Meriddien之之義務(wù)Meriddien之之服務(wù)在本協(xié)議整整個期間, Merridieen代表業(yè)主方方并為其利利益履行酒酒店管理和和營銷范圍圍內(nèi)的義務(wù)務(wù)。Merridieen嚴(yán)格按按照Merridieen酒店一一貫的高效效管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)管

27、理酒店店。其不應(yīng)應(yīng)在酒店開展任任何其他活活動, 但但因國際酒酒店業(yè)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范改改變而導(dǎo)致致的, 且且與這種經(jīng)經(jīng)營通常相相關(guān)或變?yōu)闉橄嚓P(guān)的輔輔助的和補(bǔ)補(bǔ)充的活動動除外。商業(yè)名稱、商標(biāo)、服服務(wù)名稱及及服務(wù)標(biāo)記記在本協(xié)議期期內(nèi), 酒酒店名字稱稱為：LE ROOYAL MERIIDIENN SHAANGHAAI其中文名稱稱為但雙方同意意, 當(dāng)“MERIDDIEN”單獨或與與其他詞語語連用時, 是Soociette dees Hootelss Merridieen的獨家家財產(chǎn), Meriidienn S.AA.擁有其其獨占使用用權(quán)。在本協(xié)議期期內(nèi), MMeriddien作作為酒店管理者者將使用, 業(yè)主

28、方方在宣傳、廣告和與與酒店經(jīng)營營有關(guān)的事事務(wù)時將有有權(quán)使用，“MERIDIEN”或“LE MERIDIEN”的商業(yè)名稱，并且使用Meridien的服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)記和商標(biāo)。Meridien的服務(wù)商標(biāo)在一般情況下展示在酒店經(jīng)營過程中使用的物品上, 標(biāo)志著酒店作為Meridien連鎖經(jīng)營酒店的成員。此外, MMeriddien擁擁有Kenn Marryansski先生生專門為MMeriddien創(chuàng)創(chuàng)作的某些些著名藝術(shù)術(shù)品的版權(quán)權(quán)或獨家權(quán)權(quán)利。該藝藝術(shù)作品可可在本協(xié)議議期內(nèi)根據(jù)據(jù)以下第99.8款作作酒店裝飾、營銷或公公關(guān)用途。最后, MMeriddien擁擁有Gillles Lombbard先先生專

29、為MMeriddien 連鎖經(jīng)營營酒店而創(chuàng)創(chuàng)作的音樂樂錄音的獨獨家使用權(quán)權(quán)利; 該該錄音是MMeriddien知知識產(chǎn)權(quán)的的一部分, 并可根根據(jù)以下第第9.8款款在酒店經(jīng)營中中使用。集團(tuán)服務(wù)和和收益4.3.11Meriddien將將定期直接接或通過其其地區(qū)機(jī)構(gòu)構(gòu)協(xié)助提供供酒店以下事事項并不向向業(yè)主方另外外收費:年度經(jīng)營計計劃(定義義見下文)對酒店每月月報送給主主要機(jī)構(gòu)的的財務(wù)和營營銷報告及及統(tǒng)計數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)行分析析;由專家對酒酒店管理、維持和/或技術(shù)、金融或法法律事務(wù)進(jìn)進(jìn)行視察(包括但不不限于客房房、餐飲管管理、營銷銷、洗衣、人事、融融資、財務(wù)務(wù)和審計、保險和法法律問題、工程、建建筑);根據(jù)Mer

30、ridieen電子采采購系統(tǒng)附附件(或任任何代替文文件)的條條款和條件件參與集團(tuán)團(tuán)購買和采采購Merridieen服務(wù)(例如Meeridiien電子子采購系統(tǒng)統(tǒng))4.3.22Meriddien將將直接或通通過其地區(qū)區(qū)公司機(jī)構(gòu)構(gòu)協(xié)助酒店店總經(jīng)理和和行政人員員建立酒店店年度營銷銷計劃, 包括但不不限于:確定銷售政政策;確定廣告政政策;根據(jù)Merridieen模式制制作廣告文文案和手冊冊;確定年度入入住率、房房價、收入入、顧客群群等方面的的目標(biāo);確定信貸常常規(guī), 包包括但不限限于Forrte MMasteer Caard (或其替代代卡);建立針對不不同顧客群群的銷售方方式和程序序;結(jié)果分析。4.3

31、.33Meriddien將將通過其地地區(qū)銷售機(jī)機(jī)構(gòu)協(xié)助酒酒店銷售人人員在其職職責(zé)范圍內(nèi)內(nèi)的地區(qū)進(jìn)進(jìn)行具體的的營銷活動動。地區(qū)銷售售處在其具具體的分管管市場中聘聘用臨時、非全職或或長期專為為酒店工作的的銷售人員員應(yīng)接受地地區(qū)銷售處處的監(jiān)管和和指導(dǎo), 與此項指指派直接有有關(guān)的所有有支出均由由酒店承擔(dān); 管理層層或業(yè)主方邀請請參觀的地地區(qū)銷售處處人員的具具體開支由由酒店支付給給地區(qū)銷售售處, 但但應(yīng)經(jīng)業(yè)主主方同意。4.3.44Meriddien的的地區(qū)和公公司專家在在為酒店提供服服務(wù)時從亞亞太地區(qū)辦辦事處飛往往上海的旅旅途開支及及相關(guān)的國國內(nèi)合理的的生活開支支應(yīng)報銷支支付給Meeridiien; 酒

32、店向Meriidienn專家提供供免費食宿宿, 包括括合理的生生活開支, 經(jīng)業(yè)主主方同意后后, 該等等住宿及開開支不可無無理撤消。預(yù)訂和訊息息傳迅系統(tǒng)統(tǒng)Meriddien將將把酒店納入MMeriddien連連鎖經(jīng)營酒酒店現(xiàn)時使使用的(特特別是Fortrres和Fortee網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng))或?qū)韥硎褂玫念A(yù)預(yù)訂和訊息息傳迅系統(tǒng)統(tǒng)。業(yè)主方方將負(fù)責(zé)安安裝、運行行和維護(hù)由由Meriidienn指定并已已經(jīng)業(yè)主方方批核的酒店店終端, 適當(dāng)時候候可由Meeridiien協(xié)助助。任何FFortrres和Fortee網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)或新的集集成系統(tǒng)的的更新應(yīng)征征得業(yè)主方方同意, 該同意不不可無理撤撤消。在酒店開業(yè)業(yè)日前,

33、 Meriddien信信息技術(shù)專專家將根據(jù)據(jù)附件E評評估酒店的需求求, 并將將一份預(yù)算算和說明提提交業(yè)主方方批準(zhǔn), 該批準(zhǔn)不不可無理地地撤消。雙雙方認(rèn)為, 為保證證系統(tǒng)安全全運行, 應(yīng)遵守有有關(guān)規(guī)定, 雙方同同意遵守有有關(guān)規(guī)定。所有保持在在合理限度度并經(jīng)業(yè)主主方同意的的開支, 該開支應(yīng)應(yīng)是因把酒酒店納入現(xiàn)現(xiàn)有或?qū)韥淼念A(yù)訂和和訊息傳迅迅系統(tǒng)而發(fā)發(fā)生的(包包括但不限限于與安裝裝、租賃、培訓(xùn)、運運行和維護(hù)護(hù)有關(guān)的開開支, 或或酒店設(shè)備備和安裝的的更換開支支), 將將作為營運運開支由酒店承擔(dān)。在本協(xié)議簽簽署時, 通過Meeridiien預(yù)訂訂系統(tǒng)完成成的每個凈凈實現(xiàn)預(yù)訂訂的預(yù)訂費為:預(yù)訂費:12美元

34、元/凈實現(xiàn)現(xiàn)預(yù)訂(標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)房價)10美美元/凈實實現(xiàn)預(yù)訂(跨國公司司客戶折扣/團(tuán)團(tuán)體)8美元元/凈實現(xiàn)現(xiàn)預(yù)訂(當(dāng)當(dāng)?shù)毓竞秃图s定費率率)Meriddien同同意, 上上述預(yù)訂費費為使用預(yù)預(yù)訂系統(tǒng)而而收取的唯唯一費用。該預(yù)訂費在在24個月月內(nèi)保持不不變, 雙雙方同意后后可適當(dāng)修修改。但是是, 如果果預(yù)訂費降低低時, 雙雙方認(rèn)為LLe Rooyal Meriidienn Shaanghaai的費率率也應(yīng)隨之之降低。雙雙方認(rèn)為所所有費率將將輸入系統(tǒng)統(tǒng)。作為進(jìn)一步步的特別約約定, LLe Rooyal Meriidienn Shaahghaai為上海市中中心所有上上述預(yù)訂服服務(wù)的唯一一受益人。為第4.4

35、款之目目的, 市市中心指南南、西、北北至中山路路, 東至至四平路、吳淞路和和中山路的的地區(qū)。MMeriddien有有權(quán)向上海海市中心以以外的任何何其他Meeridiien酒店店或其關(guān)聯(lián)聯(lián)酒店提供供預(yù)訂系統(tǒng)統(tǒng)。集團(tuán)連鎖市市場推廣、營銷、促促銷和公關(guān)關(guān)4.5.11Meriidienn將把酒店納入附附屬于連鎖鎖經(jīng)營酒店店的有關(guān)的的廣告和促促銷活動中中。Merridieen將在連鎖經(jīng)經(jīng)營酒店的的出版物和和連鎖經(jīng)營營酒店經(jīng)常常利用的各各種媒體中中進(jìn)行上述述廣告, 并不向業(yè)業(yè)主方另行行收取費用用。酒店使使用的所有有廣告和促促銷材料應(yīng)應(yīng)符合Meeridiien的公公司廣告標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。酒店店將被納入入Meriid

36、ienn整個目錄錄中, 并并不向業(yè)主主方另行收收取費用。4.5.22酒店將從Merridieen舉行的的針對旅行行社、獎勵勵促銷團(tuán)體體、會議、公司企業(yè)業(yè)、政府機(jī)機(jī)構(gòu)、國際際組織和航航空公司的的全球性銷銷售和促銷銷活動中受受益，而業(yè)業(yè)主方不需需承擔(dān)額外外費用。同樣, Meridieen將把酒店納入有有關(guān)商業(yè)展展示、宣傳傳周和展覽覽活動中, 并不向向業(yè)主方另行行收費。如如果酒店自愿參參與這些活活動則應(yīng)承承擔(dān)自己的的費用。MMeriddien將將致力于協(xié)協(xié)助提高酒酒店知名度度, 但所所有相關(guān)費費用應(yīng)可報報銷。Meriidienn將進(jìn)一步步通過其網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有有關(guān)酒店提供的的服務(wù)、費費率和設(shè)施施的信息,

37、 并不向向業(yè)主方另行行收費。在在本協(xié)議簽簽署時, Meriidienn經(jīng)營和維維持著遍布布5大洲的的32個預(yù)預(yù)訂中心的的網(wǎng)絡(luò)和免免費長途電電話號碼。酒店同時被被列入Meeridiien使用用的全球分分銷系統(tǒng)中中。4.5.33酒店將進(jìn)一一步從Meeridiien連鎖鎖經(jīng)營酒店店地區(qū)銷售售處的國際際網(wǎng)絡(luò)中受受益, 確確保:連鎖經(jīng)營酒酒店在各種種分銷渠道道中出現(xiàn), 例為AAmeriican Exprress, Carrlsonn Waggon LLit, BTI或或其他知名名的旅行社社或組織, 并不向向業(yè)主方另行行收費;在酒店的促促銷活動及及在各重要要分支市場場中擔(dān)任酒酒店的永久久代理，提提供地區(qū)性

38、性協(xié)助, 并不向業(yè)業(yè)主方另行行收費;接觸了解有有關(guān)具體分分支市場的的發(fā)展和趨趨勢的信息息。在本協(xié)議簽簽署時, Meriidienn在下列城城市有銷售售處或總經(jīng)銷代代理商: 巴黎、倫倫敦、布魯魯塞爾、法法蘭克福、米蘭、莫莫斯科、斯斯德哥爾摩摩、哥德堡堡、馬德里里、悉尼、香港、東東京、新加加坡、漢城城、馬尼拉拉、臺北、迪拜、利利雅得、科科威特、新新德里、阿阿比讓、內(nèi)內(nèi)羅畢、特特拉維夫、布宜諾斯斯艾利斯、里約熱內(nèi)內(nèi)盧、多倫倫多、紐約約。4.5.44Meriddien連連鎖經(jīng)營酒酒店將向其其客戶推銷銷業(yè)主方之酒店, 并并不向業(yè)主主方另行收收費。酒店店將向酒店顧客推推銷連鎖經(jīng)經(jīng)營酒店內(nèi)內(nèi)的其他加加盟酒店

39、, 對業(yè)主主方不會造造成額外開開支。4.5.55酒店將作為為Meriidienn公司旅游游伙伴, 并被列入入促銷方案案中, 如如Le PPasspport, Le Breaak, MMomennts或其其他替代方方案。Meriidienn將把信息息收入Moomentts.coom計劃中中, 并列列明所有相相關(guān)費用, 業(yè)主方方不就上海海招聘的成成員支付任任何Mm費用或相相關(guān)開支。4.5.66酒店有權(quán)權(quán)接觸到KKen MMaryaanskii制作的約約200條條獨家圖例例, 并有有權(quán)進(jìn)入圖圖片圖書館館, 用于于酒店的補(bǔ)充充出版物、宣傳單張張、菜單、座臺咭或或其他促銷銷或裝飾物物品。4.5.77酒店

40、將接接受Merridieen在開發(fā)發(fā)因特網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)頁方面的的協(xié)助, 并享受MMeriddien信信息技術(shù)專專家提供的的后續(xù)發(fā)展展的專業(yè)服服務(wù)。4.5.88雙方認(rèn)為為, Meeridiien提出出的銷售和和營銷計劃劃和活動應(yīng)應(yīng)由業(yè)主方方審查和批批準(zhǔn), 并并在年度營營業(yè)和銷售售及營銷計計劃中詳細(xì)細(xì)列明。管理4.6.11一般管理理經(jīng)業(yè)主方同同意并為其其利益, Meriidienn將提供所所有適當(dāng)?shù)牡暮捅匾牡墓芾矸?wù)務(wù), 無需需額外補(bǔ)償償, 因為為所有這些些服務(wù)已包包括在管理理費中, 雙方進(jìn)一一步認(rèn)為, Merridieen不會向向酒店分?jǐn)側(cè)稳魏喂芾砘蚧蚣瘓F(tuán)公司司費用。酒店整體組組織結(jié)構(gòu);人事管理, 包

41、括酒酒店人員的的招聘、培培訓(xùn)、委派派、調(diào)任或或開除, 本協(xié)議另另有規(guī)定的的除外。酒酒店雇員(包括總經(jīng)經(jīng)理)為業(yè)主方方的雇員。Meriddien將將尋找、面面試和提出出酒店總經(jīng)經(jīng)理和財務(wù)總監(jiān)監(jiān)、其他高高級職員和和所有海外外專家的合合適人選, 并報業(yè)業(yè)主方同意意。經(jīng)業(yè)主主方同意, Merridieen可決定定提供某些些雇員或人人員食宿, 并授權(quán)權(quán)他們使用用酒店設(shè)施; Merridieen將向總經(jīng)理理和其他行行政人員免免費提供酒酒店內(nèi)或酒店外的適適當(dāng)?shù)木幼∽卧驮试试S使用酒酒店設(shè)施(包括食品品); 該該規(guī)定同樣樣適用于應(yīng)應(yīng)邀到現(xiàn)場場協(xié)助酒店店的Meriidienn專家。Meeridiien將最最大

42、限度地地維護(hù)業(yè)主主方利益與與員工代表表協(xié)商, 但達(dá)成的的任何協(xié)議議或勞動合合同應(yīng)由業(yè)業(yè)主方作為為唯一聘請請方或由MMeriddien作作為其代表表簽署。確定所有價價格, 收收費和費率率, 以及及與此有關(guān)關(guān)的經(jīng)營酒酒店所產(chǎn)生生的任何性性質(zhì)的所有有服務(wù)的收收入托收、收據(jù)和收收據(jù)發(fā)出的的監(jiān)督和控控制;確定購買政政策, 包包括: 挑挑選貨物、供應(yīng)材料料、建立和和維持經(jīng)營營酒店所需的的全部庫存存, 供應(yīng)應(yīng)商的挑選選, 供應(yīng)應(yīng)合同談判判, 以保保證以最優(yōu)優(yōu)惠的市場場條件購買買物品;通常屬于酒酒店經(jīng)營和和酒店慣例范范圍內(nèi)的談?wù)勁? 準(zhǔn)準(zhǔn)備相應(yīng)的的法律文件件和簽署合合同, 例例如商業(yè)場場所或商店店的獨家租租賃

43、許可;確定對供應(yīng)應(yīng)商和酒店店客戶的信信貸常規(guī)(包括Foorte Mastter CCard或或其他替代代物), 協(xié)商與信信貸機(jī)構(gòu)的的安排, 尤其是信信用卡簽發(fā)發(fā)機(jī)構(gòu);以業(yè)主方名名義提出與與酒店經(jīng)營直直接有關(guān), 且Meeridiien認(rèn)為為有必要或或適當(dāng)?shù)脑V訴訟或其他他合適的法法律行為;監(jiān)督顧客、租戶、特特許經(jīng)銷商商及其雇員員的活動, 包括因因未支付租租金或其他他合理原因因?qū)︻櫩筒刹扇》尚行袆? 或或由于其他他類似的合合理原因終終止特許經(jīng)經(jīng)銷商被許許可方的權(quán)權(quán)利;基于業(yè)主方方的第5.2款項下下的與維護(hù)護(hù)有關(guān)的義義務(wù)以及同同意Merridieen的有關(guān)關(guān)預(yù)算草案案, Meeridiien保證證使

44、酒店處于良良好狀態(tài), 符合MMeriddien標(biāo)標(biāo)準(zhǔn), 并并對酒店進(jìn)進(jìn)行必要的的維修和保保養(yǎng)工作, 相應(yīng)的的費用已包包括在酒店店的營運開開支中;財務(wù)和會計計管理(定定義見下文文);業(yè)主方和MMeriddien的的代表將定定期會晤, 審查財財務(wù)報告和和酒店經(jīng)營狀狀況, 并并批準(zhǔn)和酒酒店經(jīng)營有有關(guān)的所有有主要政策策, 并且且, 業(yè)主主方在本協(xié)協(xié)議整個期期間保留以以下權(quán)利, 通過其其管理人員員、員工、代理人和和律師行使使: 審查查所有Meeridiien執(zhí)行行的酒店經(jīng)營事事項, 向向Meriidienn咨詢和建建議會影響響酒店質(zhì)量、外貌、形形象和聲譽(yù)譽(yù)的總經(jīng)營營方針。4.6.22會計Meriddie

45、n將將保存與酒酒店經(jīng)營有有關(guān)所有交交易的完整整記錄。該會計記錄錄為業(yè)主方方之財產(chǎn), 應(yīng)按照照“統(tǒng)一制度度”規(guī)則保存存, 必要要時可根據(jù)據(jù)適用的國國內(nèi)行政法法規(guī), 法法律和財務(wù)務(wù)制度調(diào)整整。所有會會計文件應(yīng)應(yīng)提交給業(yè)業(yè)主方或其其在酒店辦事處處的代表查查驗和審計計, 但應(yīng)應(yīng)盡可能減減少對酒店店經(jīng)營的影影響。在任任何情況下下, 在本本協(xié)議期滿滿時所有記記錄應(yīng)移交交給業(yè)主方方。4.6.33年度經(jīng)營營計劃在開業(yè)日后后不遲于330天, 且之后每每個財政年年度開始前前至少600天, MMeriddien應(yīng)應(yīng)向業(yè)主方方提供下一一財政年度度的年度經(jīng)營營計劃。年度經(jīng)營營計劃包括括估算的詳詳細(xì)的損益益報表、酒酒店營

46、銷計計劃, 和和以下事項項的預(yù)算: 維護(hù)護(hù)和保養(yǎng); 下一一財政年度度對酒店的翻新新、更改、重建、重重置、添加加和改善; 部門門所有工資資、薪金開開支、所有有酒店員工工(包括但但不限于行行政人員)報酬和額額外福利。業(yè)主方收到到年度計劃劃后將與Meeridiien討論論并向其提提出意見以以便達(dá)成協(xié)協(xié)議。在每一財政政年度履行行本協(xié)議內(nèi)內(nèi)的義務(wù)時時, Meeridiien應(yīng)盡盡最大努力力執(zhí)行該年年度的年度度經(jīng)營計劃劃, 不得得未經(jīng)業(yè)主主方同意(該同意不不應(yīng)無理撤撤消)發(fā)生生嚴(yán)重偏離離(除非遇遇上緊急或或特殊情況況, 例如如非Merridieen所能控控制的法律律或環(huán)境的的變化)、造成與年年度經(jīng)營計計劃

47、有關(guān)的的重大額外外開支, 或未經(jīng)業(yè)業(yè)主方同意意改變酒店店經(jīng)營方式式。Merridieen保證年度經(jīng)經(jīng)營計劃中中規(guī)定的經(jīng)經(jīng)營預(yù)測為為合理估算算。雙方確認(rèn), 不論MMeriddien在在酒店經(jīng)營營方面的經(jīng)經(jīng)驗和專業(yè)業(yè)技術(shù), 每個年度度經(jīng)營計劃劃中的預(yù)測測將受Meeridiien所不不能控制的的金融經(jīng)濟(jì)濟(jì)和其他情情況和環(huán)境境影響。4.6.44提供會計計報表在一年之中中, Meeridiien應(yīng)在在每月后114天內(nèi)向向業(yè)主方提供供詳細(xì)的損損益報表, 說明上上個月酒店店的經(jīng)營結(jié)結(jié)果, 以以及預(yù)測33個月的經(jīng)經(jīng)營所需的的流動資金金預(yù)測, 根據(jù)所附附樣本提供供一份資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債表和和詳細(xì)附件件。在每個個財政年度

48、度結(jié)束后不不遲于3個個月內(nèi), Meriidienn應(yīng)向業(yè)主方方提供截至至每個財政政年度最后后一天的經(jīng)經(jīng)注冊會計計師審計后后的酒店資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表和損損益表。除除非自收到到之日起445天內(nèi)書書面表示異異議，否則則，資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表和損損益表將被被視為已經(jīng)經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)準(zhǔn)。4.6.55小型營運運設(shè)備之重重置預(yù)算為重置小型型營運設(shè)備備, Merridieen應(yīng)提供供年度預(yù)算算并交業(yè)主主方批準(zhǔn)。Meriddien應(yīng)應(yīng)每月貸記記在相應(yīng)的的“小型營運運設(shè)備重置置”和“制服重置置”帳戶。Meeridiien為此此事項支出出的所有開開支將記入入上述帳戶戶, 在每每一財政年年度結(jié)束時時結(jié)算和調(diào)調(diào)整帳戶。4.6.66延長的

49、和和特別的任任務(wù)酒店將向MMeriddien支支付, 并并作為營運運開支承擔(dān)擔(dān)Meriidienn或Meriidienn地區(qū)總部部支付的, 有關(guān)于于Meriidienn委派人員員到酒店處處理延長及及特別任務(wù)務(wù)的費用，而而此類任務(wù)務(wù)一般由酒酒店員工負(fù)負(fù)責(zé)完成，前前提是此類類任務(wù)是特特別的，并并僅針對緊緊急及特別別重要事項項。延長任任務(wù)指超過過7個連續(xù)續(xù)工作日的的工作。該該特別任務(wù)務(wù)應(yīng)征得業(yè)業(yè)主方同意意?？蓤箐N銷給Merridieen的費用用包括工資資、有關(guān)福福利和有關(guān)關(guān)人員提供供上述服務(wù)務(wù)時引起的的旅途和食食宿費用。業(yè)主方之義義務(wù)家具、固定定裝置和設(shè)設(shè)備的增置置和重置業(yè)主方負(fù)責(zé)責(zé)家具、固固定裝置

50、和和設(shè)備的必必要增加和和重置。酒酒店應(yīng)每月月作準(zhǔn)備帳帳預(yù)提, 業(yè)主方在需需要時應(yīng)提提供相應(yīng)的的資金。由酒店預(yù)提提為家具、固定裝置置和設(shè)備重重置之準(zhǔn)備備金的金額額根據(jù)以下下確定:第一個個財政年度度, 金額額等于酒店店總收入的的2%;從第二二個財政年年度起, 每年金額額等于酒店店總收入的的3%。每個財政年年度, Merridieen應(yīng)在向向業(yè)主方提供供年度經(jīng)營營計劃時一一并提交家家具、固定定裝置和設(shè)設(shè)備采購開開支。所有有家具、固固定裝置和和設(shè)備的采采購應(yīng)征得得業(yè)主方同意意, 所購購買的物品品為業(yè)主方方之財產(chǎn)。如果Merridieen經(jīng)業(yè)主方同意意出售酒店店經(jīng)營不再再需要的家家具、固定定裝置和設(shè)設(shè)備

51、時, 所有收益益應(yīng)存入銀銀行經(jīng)營帳帳戶, 并并貸記入準(zhǔn)準(zhǔn)備金帳戶戶。大修、更改改、增加、特別項目目在本協(xié)議期期間, 業(yè)業(yè)主方將履履行或已履履行維持酒酒店國際水水平所需的的所有工作作, 或進(jìn)進(jìn)行為符合合Royaal Meeridiien標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)所需的或或現(xiàn)行有效效的法律、規(guī)定所要要求的改善善, 并承承擔(dān)費用。為此目的的, Meeridiien將每每年把年度度經(jīng)營計劃劃和所需工工作清單提提交業(yè)主方方審查和批批準(zhǔn)。酒店受到損損壞或部分分破壞后, 業(yè)主方方應(yīng)進(jìn)行維維修并承擔(dān)擔(dān)費用, 維修后酒酒店應(yīng)達(dá)到到損壞或破破壞前的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。任何何維修計劃劃和執(zhí)行安安排應(yīng)由雙雙方協(xié)商同同意。如果果酒店受到損損壞或破壞壞

52、事件的風(fēng)風(fēng)險已包括括在第6條條項下的保保險時, Meriidienn將協(xié)同業(yè)主主方進(jìn)行必必要的重建建或結(jié)構(gòu)維維修。同樣, 如如果業(yè)主方方在本協(xié)議議期內(nèi)對酒酒店進(jìn)行增增加部分或或改善工作作時, 所所有增加部部分或改善善工作的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合合Le RRoyall Merridieen標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方保保留將上述述設(shè)施或工工程交由MMeriddien管管理的權(quán)利利。業(yè)主方帳戶戶稅收業(yè)主方應(yīng)按按時支付酒酒店在本協(xié)協(xié)議期內(nèi)應(yīng)應(yīng)付的所有有有關(guān)稅金金, 但由由于經(jīng)營并并且視作為為經(jīng)營費用用而從第77.1.aa項下定義義的經(jīng)營帳帳戶中支付付的各種稅稅金除外。保險酒店承擔(dān)之之保險6.1.11各類保險險在本協(xié)議期期內(nèi),

53、 為為了業(yè)主方方及Meriidienn利益的考考慮，Meeridiien將對對下列保險險單進(jìn)行投投保，續(xù)簽簽及維護(hù)作作為對業(yè)主主方提供的的部分管理理服務(wù):公共責(zé)任險險(保險總總額估計為為1億美元元), 投投保雙方認(rèn)認(rèn)為需要對對酒店經(jīng)營中中產(chǎn)生的破破損進(jìn)行投投保;盜竊險, 投保業(yè)主主方?jīng)]有投投保的財產(chǎn)產(chǎn), 例如如(但不限限于)酒店店的庫存和和物料及信信托財產(chǎn);貨幣險, 投保建筑筑物內(nèi)的以以及來往銀銀行提存現(xiàn)現(xiàn)金時的貨貨幣丟失險險;忠誠險, 投保酒店店員工不誠誠實引起的的經(jīng)濟(jì)損失失;雇主責(zé)任險險和員工賠償償險, 根根據(jù)國內(nèi)法法律和規(guī)定定, 若無無此規(guī)定, 則按國國內(nèi)酒店業(yè)業(yè)通行做法法辦理;對其他雙

54、方方不時認(rèn)為為必要的可可保風(fēng)險投投保;機(jī)器損壞險險, 主要要(但非僅僅是)投保保鍋爐、電電器、壓力力容器、暖暖氣、空調(diào)調(diào)設(shè)備、發(fā)發(fā)電機(jī)、電電梯;盜竊險, 投保業(yè)主主方之財產(chǎn)產(chǎn), 例如如(但不限限于)本協(xié)協(xié)議第1條條項下的家家具和小型型營運設(shè)備備, 投保保金額為酒酒店業(yè)必需需的和慣常常的金額;公共責(zé)任險險單, 投投保因擁有有和維護(hù)酒酒店而發(fā)生生的損失, 金額為為Meriidienn和業(yè)主方認(rèn)為為必要的金金額;營業(yè)中斷(又稱營業(yè)業(yè)中斷引發(fā)發(fā)間接損失失)險, 投保保業(yè)主方財產(chǎn)產(chǎn)在至少一一年的賠償償期內(nèi)遭受受損害而導(dǎo)導(dǎo)致的固定定開支和利利潤損失(第7.55款項下向向業(yè)主方付款款損失, 第7.22和7.

55、33款項下向向Meriidienn付費之損損失)。6.1.22與上述保險險單有關(guān)的的保險費將將作為營運運開支;經(jīng)業(yè)主方同同意, MMeriddien可可選擇本條條項下部分分或全部險險項總括在在Meriidienn所經(jīng)營的的一家或多多家酒店中中, 只要要該保險單單接近市場場最優(yōu)惠條條款并符合合國內(nèi)法律律和規(guī)定。業(yè)主方承擔(dān)擔(dān)之保險6.2.11在本協(xié)議議期內(nèi), 業(yè)主方將為為Meriidienn及其自身身利益取消消、更新和和繼續(xù)采用用下列保險險單:財產(chǎn)損害保保險單, 投保已完完工并準(zhǔn)備備安裝設(shè)備備的酒店建筑, 包括所所有外來因因素造成對對窗框、窗窗戶、門、通風(fēng)管道道的滅失或或損壞,或沒有該該種險項時時

56、, 應(yīng)投投保下列保保險:火災(zāi)和和有關(guān)風(fēng)險險, 例如如(但不限限于)爆炸炸、電器損損壞、由水水引起的破破壞、玻璃璃破損、暴暴亂、罷工工、國內(nèi)騷騷亂、恐怖怖主義和其其他類似情情況, 風(fēng)風(fēng)暴、颶風(fēng)風(fēng)、旋風(fēng)或或其他類似似情況, 地震、水水災(zāi)、火山山爆發(fā)和不不可抗力。6.2.22其他(i)如如果業(yè)主方方未能履行行第6.22.1項下下的義務(wù), Merridieen以掛號號信并附回回執(zhí)的形式式提前通知知業(yè)主方后, 在通知知之后300日內(nèi)沒有有收到任何何回復(fù), 可以(但但無義務(wù))代表業(yè)主主方履行義義務(wù), MMeriddien代代表業(yè)主方方支付的金金額應(yīng)完全全由業(yè)主方方承擔(dān), 并從根據(jù)據(jù)第7.66款應(yīng)付給給業(yè)主

57、方的款款項中扣除除。對雙方之規(guī)規(guī)定雙方同意努努力將其各各自保險單單歸入一個個綜合保險險計劃中(如果可行行的話), 并由雙雙方選定的的保險公司司承保。雙方有權(quán)權(quán)拒絕任何何不符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或存在在疑問或不不能令人滿滿意的保險險。關(guān)于上述綜綜合保險計計劃, Merridieen應(yīng)將酒店采用的的保險單至至少在酒店店試運行日日前15日日提交業(yè)主主方批準(zhǔn)。保險應(yīng)由具具有良好財財務(wù)背景的的知名保險險公司承保保。根據(jù)其利益益, Meeridiien和業(yè)主方應(yīng)共共同被指定定為這些保保險單的額額外被保險險人。Meriddien, 業(yè)主方方或各自的的保險人均均不可取代代另一方的的利益, 任何一方方及其保險險人應(yīng)放棄棄對

58、另一方方要求所有有復(fù)原權(quán)利利，主要是是由于擁有有，保養(yǎng)或或經(jīng)營酒店店引致任何何人或財務(wù)務(wù)受到損害害的所有索索償、損失失、損害、責(zé)任或費費用, 包包括律師費費。如果是是由于Meeridiien的欺欺詐或疏忽忽而造成的的, 則MMeriddien不不得就以上上規(guī)定獲得得補(bǔ)償。財務(wù)規(guī)定第7.1款款銀行帳戶戶Meriddien將將代表業(yè)主主方在雙方方同意并選選擇的銀行行開立及管管理一個主主要帳戶:a)“經(jīng)經(jīng)營帳戶”中應(yīng)存入入所有營運運資金和酒酒店經(jīng)營收收到的所有有款項, 并從該帳帳戶中提取取所有酒店店開支, 應(yīng)支付給給業(yè)主方和Meriidienn的全部金金額。為了了操作方便便，Merridieen在需

59、要要時可將該該帳戶細(xì)分分為若干獨獨立帳戶。開立任何何銀行帳戶戶需征得業(yè)業(yè)主方批準(zhǔn)準(zhǔn)。該帳戶將用用于與第33.2款項項下的開業(yè)業(yè)前活動有有關(guān)的存款款和付款。上述帳戶在在任何時候候均由Meeridiien負(fù)責(zé)責(zé)操控。支支票或提款款憑證應(yīng)由由總經(jīng)理和財務(wù)總監(jiān)監(jiān)或其指定定代表人共共同簽署。所有超過過人民幣330,0000元的付付款應(yīng)由業(yè)業(yè)主方簽字字。購買和開支支規(guī)定下列事項MMeriddien應(yīng)應(yīng)事先征得得業(yè)主方的書書面批準(zhǔn):價值超過人人民幣300,0000元的貨物物購買、供供應(yīng)和服務(wù)務(wù);期限超過22年的服務(wù)務(wù)合同?；竟芾碣M費從開業(yè)日起起, 在本本協(xié)議第88.1款和和8.2款款項下開業(yè)業(yè)期限和續(xù)展期

60、限限內(nèi), Meeridiien有權(quán)權(quán)按下列酒酒店總收入入的一定比比例收取每每月之基本本管理費?；竟芾碣M費:第一財政年年度: 酒店總總收入之00.3755%第二財政年年度: 酒店總總收入之00.3755%第三八財財政年度: 酒店總總收入之00.50%第九十二二財政年度度: 酒店總總收入之00.50%第十三十十六財政年年度: 酒店總總收入之00.50%該按月支付付的款項會會在獨立公公共會計師師出具年度度酒店報告證證明之300天內(nèi)進(jìn)行行查核。獎勵性管理理費從開業(yè)日起起, 在本本協(xié)議第88.1款和和8.2款款項下開業(yè)業(yè)期限和續(xù)展期限限內(nèi), 除除了第7.2款項下下的基本管管理費外, Merridiee