2017河南管理及法規(guī)-明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益試題

1、 .wd. .wd. .wd.2016年河南省管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是_。 A土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)開展的重要保障 B土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)展的重要手段 C土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源根基性作用的前提條件 D土地利用規(guī)劃是國(guó)家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)2、土地價(jià)格按方式分類，可以分為交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等。 A.土地權(quán)利 B.土地的存在形態(tài) C.土地價(jià)格形成 D.土地價(jià)格使用目的3、指已完成使用批

2、準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)展或局部進(jìn)展根基設(shè)施配套開發(fā)和平整的正常市場(chǎng)條件下土地使用權(quán)價(jià)格。 A.標(biāo)定地價(jià) B.基準(zhǔn)地價(jià) C.毛地價(jià)格 D.生地價(jià)格4、_是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)展的全面登記。 A初始登記 B變更登記 C土地總登記 D異議登記5、我國(guó)目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)和_。 A土地分等 B土地定級(jí) C土地管理 D地籍檔案管理6、指數(shù)與道路作用或車流量大小_。 A成正比關(guān)系 B成反比關(guān)系 C無(wú)關(guān) D成非線性關(guān)系7、在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費(fèi)計(jì)人之中【2002年考試真題】 A：前期費(fèi)用 B：間接費(fèi)用 C：直接費(fèi)用 D：無(wú)關(guān)費(fèi)用 E：土地8、工

3、業(yè)區(qū)位理論的核心就是對(duì)運(yùn)輸、勞力及相互作用的分析和計(jì)算。 A：道路因素 B：區(qū)位因素 C：集聚因素 D：資金因素 E：時(shí)間因素9、根據(jù)?中華人民共和國(guó)契稅暫行條例?的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是。 A：城鎮(zhèn)職工購(gòu)置自住住房 B：房屋所有者之間互換房屋 C：因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)置住房 D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè) E：土地10、?孤立國(guó)?一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，而每個(gè)區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈分布。 A：六邊形 B：三角形 C：同心圓 D：放射狀 E：時(shí)間因素11、控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括【2009、2006年考試真

4、題】 A：估算工程量和總造價(jià) B：規(guī)定規(guī)劃容量，確定工程管線的走向 C：規(guī)定各地塊建筑高度、容積率等控制指標(biāo) D：確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高 E：土地12、土地估價(jià)中的區(qū)位是一個(gè)綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。 A.政治 B.交通 C.人口 D.文化13、一般地講，同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)。 A住宅用地效益最低 B商業(yè)用地效益最高 C工業(yè)用地效益居第二 D要靠政策決定14、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指。 A：標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度 B：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 C：各宗地臨街深度平均值 D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度 E：時(shí)間因素1

5、5、土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補(bǔ)充，也是土地利用總體規(guī)劃的重要組成局部，其中，省級(jí)土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括_。 A分析土地開發(fā)整理的背景與條件 B分類分期測(cè)算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量 C估算土地開發(fā)整理的投資 D制定實(shí)施規(guī)劃的政策措施 E提出土地開發(fā)整理的總體安排16、造林成活率大于或等于合理造林指數(shù)的41%，尚未封閉但有成材希望的新造林地是指_。 A疏林地 B未成林造林地 C跡地 D苗圃17、國(guó)土資源部令第10號(hào)?征用土地公告方法?，自起施行。 A2001年1月1日 B2002年1月1日 C2003年1月1日 D2004年1月1日18、會(huì)計(jì)是_地反映各單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 A

6、系統(tǒng) B客觀 C連續(xù) D分散 E完整19、征用50公頃集體未利用地，需報(bào)_審批。 A國(guó)務(wù)院 B省級(jí)人民政府 C市人民政府 D省級(jí)國(guó)土資源主管部門20、我國(guó)目前的商業(yè)銀行不包括【2009年考試真題】 A：中國(guó)銀行 B：交通銀行 C：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 D：中國(guó)進(jìn)出口銀行 E：土地21、稅收政策屬于影響土地價(jià)格的因素。 A：社會(huì) B：人口 C：經(jīng)濟(jì) D：行政 E：時(shí)間因素22、在確定土地等和級(jí)的初步方案時(shí)，以為主。 A：定量計(jì)算 B：定性分析 C：定量分析 D：定量與定性相結(jié)合 E：合法性23、以下估價(jià)方法中，更適合于土地附著物的估價(jià)。 A.剩余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益復(fù)原法24、宗地估價(jià)的

7、一般程序?yàn)?2002年真題) A：(1)確定估價(jià) 基本領(lǐng)項(xiàng)；(2)擬訂估價(jià)作業(yè)方案；(3)收集資料實(shí)地踏勘；(4)分析整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價(jià)格；(6)確定宗地估價(jià)結(jié)果；(7)撰寫估價(jià)報(bào)告書 B：(1)收集資料實(shí)地踏勘；(2)擬訂估價(jià)作業(yè)方案；(3)確定估價(jià) 基本領(lǐng)項(xiàng)；(4)分析整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價(jià)格；(6)確定宗地估價(jià)結(jié)果；(7)撰寫估價(jià)報(bào)告書 C：(1)確定估價(jià) 基本領(lǐng)項(xiàng)；(2)收集資料實(shí)地踏勘；(3)分析整理相關(guān)資料；(4)擬訂估價(jià)作業(yè)方案；(5)選定方法試算價(jià)格；(6)確定宗地估價(jià)結(jié)果；(7)撰寫估價(jià)報(bào)告書 D：(1)收集資料實(shí)地踏勘；(2)確定估價(jià) 基本領(lǐng)項(xiàng)；

8、(3)擬訂估價(jià)作業(yè)方案；(4)分析整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價(jià)格；(6)確定宗地估價(jià)結(jié)果；(7)撰寫估價(jià)報(bào)告書 E：合法性25、土地利用方案中的中期方案一般為_方案。 A1年 B3年 C5年 D7年二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、?關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見?(國(guó)土資發(fā)2004234號(hào))規(guī)定，各縣(市)每年年底應(yīng)將農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的方案執(zhí)行情況報(bào)_備案。 A市級(jí)人民政府 B市級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門 C省級(jí)人民政府 D省級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門2、對(duì)于_等均需要

9、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)展估價(jià)。 A企業(yè)兼并 B投資 C參股 D企業(yè)解體 E企業(yè)重組3、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為_m2。 A50100 B60120 C70140 D801604、住宅開發(fā)工程在進(jìn)展市場(chǎng)分析時(shí)應(yīng)重點(diǎn)分析等方面的內(nèi)容【2007年考試真題】 A：周圍地區(qū)住宅的供求狀況 B：平面布置 C：地區(qū)流動(dòng)人口和常住人口數(shù)量 D：對(duì)零售業(yè)的特殊要求 E：對(duì)住房的滿意程度和希望5、土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)才能生效。 A：估價(jià)假設(shè)條件說(shuō)明 B：土地估價(jià)師簽字 C：公證 D：土地估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章 E：送文函6、在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設(shè)用地使

10、用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是_。 A土地使用者使用土地的實(shí)際年限 B使刖該土地的預(yù)期收益 C開發(fā)土地的實(shí)際情況 D土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 E土地使用者已交付的土地價(jià)款7、地籍管理的核心是_。 A土地行政管理 B土地權(quán)屬管理 C土地標(biāo)準(zhǔn)管理 D土地法制管理8、?城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定為房地產(chǎn)交易的 基本制度。 A：房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度 B：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 C：房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度 D：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度 E：國(guó)有土地有償有期限使用制度9、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括_。 A生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地 B沿海生長(zhǎng)紅樹林的土地 C居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地

11、 D跡地 E河流、溝渠的護(hù)堤林10、農(nóng)用地分等單元?jiǎng)澐值闹饕椒ㄖ校B置法是將比例尺一樣的土地利用現(xiàn)狀圖與疊加，形成的封閉圖斑即為一個(gè)分等單元。 A：地質(zhì)圖 B：地形圖 C：土壤圖 D：水利圖 E：路網(wǎng)圖11、我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)通常經(jīng)歷的階段有。 A：工程籌劃 B：立項(xiàng)與企業(yè)審批 C：工程規(guī)劃 D：工程造價(jià) E：土地使用權(quán)取得12、我國(guó)征收土地補(bǔ)償安置的 基本原那么包括_。 A按征用地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額 B補(bǔ)償金額因征收土地后用途的改變而改變 C保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低 D采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越 E通過(guò)采取措施使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織生活水平不低于征地

12、前的生活水平13、在居住區(qū)用地內(nèi)，計(jì)算道路用地面積，以下各項(xiàng)表述符合規(guī)定的是。 A：居住區(qū)級(jí)路，按紅線寬度計(jì)算 B：組團(tuán)路按路面寬度計(jì)算 C：宅間小路按實(shí)際用地面積計(jì)算 D：居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實(shí)際占地面積計(jì)算 E：小區(qū)路按路面寬度計(jì)算14、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，收集第一手資料的方法有【2009年考試真題】 A：觀察法 B：專題討論 C：?jiǎn)柧碚{(diào)查 D：文獻(xiàn)查閱 E：實(shí)驗(yàn)法15、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個(gè)納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除工程的金額，其中納稅人收入總額包括等工程。 A：生產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 B：捐贈(zèng)收入 C：預(yù)收款項(xiàng) D：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 E：利息收入16、以下說(shuō)法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是_

13、。 A一般來(lái)說(shuō)，地勢(shì)高的土地價(jià)格高于地勢(shì)低的土地價(jià)格 B面積較大的土地價(jià)格一定高于面積狹小的土地的價(jià)格 C地質(zhì)條件與土地的承載力密切相關(guān) D地質(zhì)條件的好壞直接影響地基處理費(fèi)用的上下17、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，向購(gòu)置單位或個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金在會(huì)計(jì)上應(yīng)作為。 A：預(yù)收賬款 B：應(yīng)收賬款 C：流動(dòng)資產(chǎn) D：流動(dòng)負(fù)債 E：各種應(yīng)交款項(xiàng)18、按流動(dòng)性進(jìn)展分類，資產(chǎn)可以分為。 A：有形資產(chǎn) B：無(wú)形資產(chǎn) C：流動(dòng)資產(chǎn) D：長(zhǎng)期資產(chǎn)或非流動(dòng)資產(chǎn) E：一般資產(chǎn)19、下面是關(guān)于確定土地估價(jià) 基本領(lǐng)項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的選項(xiàng)是。 A在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的 B在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委

14、托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)展 C在確定估價(jià) 基本領(lǐng)項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原那么 D土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類、土地開發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等 E確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等20、關(guān)于運(yùn)用市場(chǎng)比較法對(duì)不同用途土地進(jìn)展估價(jià)應(yīng)注意的事項(xiàng)，以下觀點(diǎn)正確的有。 A：因素修正幅度要與基準(zhǔn)地價(jià)修正體系中各用途土地宗地價(jià)格修正幅度一樣或相近 B：在確定修正幅度時(shí)，不同用途的地價(jià)影響因素、影響程度一樣 C：工業(yè)用地道路通達(dá)度對(duì)地價(jià)影響程度大，公交便捷度對(duì)其地價(jià)的影響程度相對(duì)較小 D：商業(yè)用地最重要的修正因素是商服業(yè)的繁華程度 E：住宅

15、用地對(duì)公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低21、在人類出現(xiàn)以前，沒有人類對(duì)土地的利用和需求，當(dāng)然也就無(wú)所謂土地供給_。 A利用方向變更的相對(duì)困難性 B報(bào)酬遞減的可能性 C利用后果的社會(huì)性 D稀缺性22、關(guān)于成本逼近法測(cè)算中的“土地增值，以下表述正確的有。 A：土地增值是土地開發(fā)收益 B：土地增值是土地市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額 C：土地增值是土地成本價(jià)格與土地增值率的乘積 D：土地增值是土地開發(fā)總投資與土地增值率的乘積 E：土地增值是因開發(fā)后根基設(shè)施增強(qiáng)、土地用途改變、土地權(quán)利轉(zhuǎn)移等多種因素帶來(lái)的23、在公園的以下房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是。 A影劇院 B飲食部 C照相館 D售票處24、以下耕地中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃人 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)