外墻淋水滲漏修補(bǔ)方案

1、外墻滲漏修補(bǔ)方案II一、工程概況：深圳市龍華新區(qū)A802-0305地塊工程施工總承包，位于深圳市龍華 新區(qū)A802-0305地塊，框支剪力墻結(jié)構(gòu)。設(shè)有半地下室一層，及地下室一層，地面以上商住樓1棟（包括裙房 2層，住宅塔樓4座：1-A座31層、1-B座31層、1-K座32層、1-L 座32層），小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及公共廁所1棟3層。規(guī)定建筑面積中包 括（單位:平方米）；住宅55518.29（含人防報(bào)警間12.8）、商業(yè)4568.51、 物業(yè)服務(wù)用房400，公共配套設(shè)施1730（包括社區(qū)健康服務(wù)中心1000、 社區(qū)老年人日間照料中心300、小型垃圾站轉(zhuǎn)運(yùn)站300、社區(qū)警務(wù)室 50、公共廁所80。不計(jì)

2、入容積率建筑面積均為地下核增建筑面積，其中停車庫(kù) 56268.96、設(shè)備用房 6066.4.其機(jī)動(dòng)車停車位共1612個(gè)。其內(nèi)住宅90平方米的戶型建筑面積比例為70.13%。本工程由深圳市金駿房地產(chǎn)有限公司投資興建，北京森磊源建筑規(guī)劃 設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，中海監(jiān)理有限公司監(jiān)理，龍光工程建設(shè)有限公司 承建。工程質(zhì)量：確保工程竣工驗(yàn)收一次性合格，爭(zhēng)創(chuàng)“深圳市優(yōu)良樣板工 程”工期：610日歷天開工時(shí)間：2015年6月5日計(jì)劃竣工日期：2016年1月28日安全文明施工：1、爭(zhēng)創(chuàng)“廣東省安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良樣板工地”2、輕傷事故控制在1%。以內(nèi)，重傷死亡事故頻率為0。周邊環(huán)境：東臨萬(wàn)科金域華府，西北臨陽(yáng)光新

3、苑小區(qū)，北臨白石龍地 鐵站，四周道路環(huán)繞，無(wú)高壓電纜電線，高層建筑6m范圍內(nèi)無(wú)市政 人行通道，地理位置優(yōu)越。二、外墻滲水原因分析外墻滲水因外墻剪力墻振搗不密實(shí)和外剪力墻螺桿洞封堵漏點(diǎn)。三、修補(bǔ)方法1、材料使用“水不漏”堵漏劑，水溶性高壓灌漿堵漏材料?！八宦倍侣﹦┬阅埽耗虝r(shí)間：1590min 3d凈漿抗壓強(qiáng)度13.0Mpa 3d凈漿抗折強(qiáng)度3.0Mpa 7d砂漿抗?jié)B壓力1.5Mpa粘結(jié)力 1.4Mpa 耐高低溫：100C-40C。特點(diǎn)：1.凝結(jié)時(shí)間適宜、施工方便、簡(jiǎn)捷、無(wú)需特殊工具；2.防潮、防滲、防水；3.無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染、可用于生活用水工程；4.抗 漏壓高、粘結(jié)力強(qiáng)；5.不老化、耐水

4、性好。水溶性高壓灌漿堵漏材料特點(diǎn)：為外觀為淺黃色至琥珀色透明液體， 它是由聚氨酯預(yù)聚物與多種助劑配合而成的雙組份帶壓堵漏材料，一 種快速高效既能堵漏又能固結(jié)補(bǔ)強(qiáng)的微分子彈性材料?？蓱?yīng)用于各種 工程中起堵水防滲加固作用。性能：外觀：淺黃琥珀色透明液體； 密度：g/m3=1.01.10；粘度：20C, Mpa.s=100400；凝膠時(shí)間：幾 十秒幾十分；粘結(jié)強(qiáng)度：Mpa N1.0；膨脹率：N300；包水量： 20倍。2、當(dāng)外墻出現(xiàn)滲漏時(shí)先找出滲漏原因，并分析因那種情況造成外墻 滲漏，如果因砌筑工藝不到位造成滲漏則采用“水不漏”堵漏劑堵漏， 堵漏完成后在進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)檢測(cè)，如因螺桿洞封堵漏項(xiàng)，則現(xiàn)按規(guī)

5、定 對(duì)螺桿洞進(jìn)行封堵后在用堵漏劑進(jìn)行堵漏后進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)檢查。以上 兩種堵漏后淋水仍然滲漏的這采用高壓注漿補(bǔ)漏后進(jìn)行閉水試驗(yàn)檢 測(cè)。3、外墻砌體施工時(shí)，通縫或頂磚一次性頂?shù)轿?，砌體與梁板交接的 位置開裂而造成滲漏隱患。處理辦法：1）、拆除該道墻體重新砌筑或 拆除頂磚部位灰砂磚。2）、在梁板下口陽(yáng)角抹灰時(shí)，嚴(yán)格按要求抹 好鷹嘴。3）、外門窗抹灰收口時(shí)，因塞縫砂漿不飽滿、外防水沒(méi)有做 到位。由防水單位重新塞縫并做好防水。4、外墻連墻件洞口封堵不到位而造成滲漏。處理方法：1、連墻件統(tǒng) 一預(yù)留200mm*200mm洞口，待外架拆除時(shí)，拆除扣件、連墻桿橫桿， 派焊工將連墻桿立桿燒除，再用灰砂磚修補(bǔ)，砂漿飽滿且勾縫處理， 再抹灰、上涂料或者貼磚。四、施工工藝“水不漏”堵漏劑堵漏：鑿開滲漏部位找到滲漏部位滲漏孔隙一一用水沖凈鑿開處灰塵一一使