資產(chǎn)評估課程教學(xué)大綱1

1、資產(chǎn)評估課程教學(xué)大綱課程名稱：資產(chǎn)評估英文名稱：Assets Evaluation課程編號：X4060581學(xué)時(shí)數(shù)：32 其中實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)學(xué)時(shí)數(shù)：0 課外學(xué)時(shí)數(shù)：0學(xué)分?jǐn)?shù)：2.0適用專業(yè)：會計(jì)學(xué)專業(yè)一、課程的性質(zhì)和任務(wù) 課程性質(zhì)：會計(jì)學(xué)專業(yè)的選修課 課程任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生掌握資產(chǎn)評估的基本理論，基本方法和實(shí)際操作技術(shù)等知識了解資產(chǎn)評估界的最新動態(tài)，并能與評估實(shí)務(wù)相結(jié)合；能夠運(yùn)用評估的基本方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評估。二、課程教學(xué)內(nèi)容的基本要求、重點(diǎn)和難點(diǎn) （一）總 論理解資產(chǎn)評估的內(nèi)涵及其特點(diǎn)；掌握資產(chǎn)評估價(jià)值類型和評估目的；掌握資產(chǎn)評估假設(shè)與原則；理解資產(chǎn)評估與會計(jì)和審計(jì)的關(guān)系。 重點(diǎn)：資產(chǎn)

2、評估假設(shè)。難點(diǎn)：資產(chǎn)評估價(jià)值類型及其特點(diǎn)。（二） 資產(chǎn)評估的基本方法熟練掌握市場法、收益法、成本法的內(nèi)涵及其基本原理；理解各種評估方法之間的關(guān)系；掌握選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)考慮的因素。重點(diǎn)：市場法、收益法、成本法基本含義及基本前提難點(diǎn)：評估方法的選擇 （三）機(jī)器設(shè)備評估了解機(jī)器設(shè)備定義、范圍及類別，掌握機(jī)器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物、無形資產(chǎn)以及流動資產(chǎn)的關(guān)系，理解機(jī)器設(shè)備評估基本程序各階段的具體要求和工作內(nèi)容；掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用；了解運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的基本步驟，掌握市場法在評估機(jī)械設(shè)備中的運(yùn)用。重點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備評估的重置成本法難點(diǎn)：重置成本法中重置成本及各類貶值的確定（四）房地產(chǎn)

3、評估掌握房地產(chǎn)的概念、特性，掌握房地產(chǎn)評估的原則、評估程序、價(jià)格的各種類型，掌握影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素內(nèi)容及其對房地產(chǎn)價(jià)格的影響；掌握收益法、市場法、成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用；了解基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用；了解在建工程的概念與特點(diǎn)，掌握在建工程的評估。重點(diǎn)：運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)。難點(diǎn)：市場法中各交易因素的修正。（五）無形資產(chǎn)評估理解無形資產(chǎn)的定義、功能特性及分類，掌握影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素，了解無形資產(chǎn)評估的程序、評估的前提假設(shè)及對象；掌握無形資產(chǎn)評估中收益法、成本法；了解專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn)、評估目的及評估程序，掌握評估方法；掌握商譽(yù)評估的割差法與超額收益法，了

4、解商譽(yù)評估中需注意的問題。重點(diǎn)：運(yùn)用收益法評估無形資產(chǎn)。難點(diǎn)：收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的確定。（六） 長期投資及其他資產(chǎn)評估理解長期投資評估的特點(diǎn)及程序；掌握債權(quán)投資、股權(quán)投資、其他資產(chǎn)的評估。重點(diǎn)：股權(quán)投資及債權(quán)投資的評估。（七）流動資產(chǎn)評估 了解流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)及評估程序；掌握實(shí)務(wù)流動資產(chǎn)的評估；了解貨幣性資產(chǎn)的評估方法；掌握應(yīng)收賬項(xiàng)、其他流動資產(chǎn)的評估。重點(diǎn)：產(chǎn)成品、材料、應(yīng)收款項(xiàng)的評估。（八） 企業(yè)價(jià)值評估掌握企業(yè)及企業(yè)價(jià)值的涵義，了解企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)；掌握收益法在評估企業(yè)價(jià)值中的運(yùn)用；了解企業(yè)價(jià)值評估市場法、成本法的運(yùn)用。重點(diǎn)：運(yùn)用收益法評估企業(yè)價(jià)值；難點(diǎn)：不同評估方法評估企業(yè)價(jià)值之間的

5、相互驗(yàn)證 （九）資產(chǎn)評估報(bào)告了解資產(chǎn)評估報(bào)告的基本概念，熟悉資產(chǎn)評估報(bào)告書的種類及作用，掌握資產(chǎn)評估報(bào)告書的基本要素和基本內(nèi)容；了解制作資產(chǎn)評估報(bào)告書的步驟，掌握制作資產(chǎn)評估報(bào)告書的技術(shù)要點(diǎn)；掌握資產(chǎn)評估報(bào)告書的應(yīng)用。重點(diǎn)：制作資產(chǎn)評估報(bào)告書的技術(shù)要點(diǎn)。三、教學(xué)方式及學(xué)時(shí)分配序號主要內(nèi)容主要教學(xué)方式學(xué)時(shí)分配輔導(dǎo)答疑比例1總論講授3 2 ：12資產(chǎn)評估的基本方法講授5 2 ：13機(jī)器設(shè)備評估講授4 2 ：14房地產(chǎn)評估講授6 2 ：15無形資產(chǎn)評估講授4 2 ：16長期投資及其他資產(chǎn)評估講授2 2 ：17流動資產(chǎn)評估講授2 2 ：18企業(yè)價(jià)值評估講授2 2 ：19資產(chǎn)評估報(bào)告講授2 2 ：110測試2 合 計(jì)32 四、課程各教學(xué)環(huán)節(jié)的要求 作業(yè)：概念理解題占40%，業(yè)務(wù)題占60%。要求：學(xué)生獨(dú)立完成教師布置的作業(yè)。 五、本課程與其他課程的聯(lián)系本課程先修課為財(cái)務(wù)會計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理和統(tǒng)計(jì)學(xué)原理。六、教學(xué)參考書目 1.資產(chǎn)評估 姜楠 主