建筑裝飾工程1

1、建筑裝飾工程 計價與計量目錄第一章 緒論第二章 建筑裝飾工程計價的基本理論綜述第三章 工程量清單組成原理及計價方法 第四章 建筑裝飾工程定額計價 第五章 建筑裝飾工程工程量計算 第六章 建筑裝飾工程計價實例 第七章 建筑裝飾工程計價軟件的應(yīng)用前 言一、課程性質(zhì)和目的 （一）課程性質(zhì)：這是建筑工程裝飾類專業(yè)的一門主干課。這是加強學(xué)生經(jīng)濟概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑裝飾工程投資的構(gòu)成及裝飾各分項工程成本計算及控制。掌握具體建筑裝飾工程概預(yù)算的方法及文件編制。 （二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習，學(xué)生應(yīng)能掌握裝飾工程造價的組成，工程量計算，工程預(yù)算的編制，裝飾工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢

2、。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有裝飾工程造價管理的初步能力。二、課程教學(xué)要求1、了解建筑裝飾工程投資構(gòu)成，了解建筑裝飾工程及相關(guān)費用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑裝飾工程定額及單價確定的原理，有關(guān)計算方法。3、掌握建筑裝飾工程造價文件的編制，熟練掌握建筑裝飾工程量的計算及概預(yù)算的實際計算。三、課程結(jié)業(yè)方式和成績評定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試，試卷分A、B卷進行。教學(xué)目的和要求教學(xué)目的和要求：1、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)；2、掌握基本項目的劃分方法，熟悉并理解基本程序；3、弄懂設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念；4、熟悉裝飾工程預(yù)算的編制方法。課程

3、的研究對象與任務(wù)一. 課程的研究對象 本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個對象來表達的。 對象一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。 由2003建筑工程定額定額編號：A325工程項目： 10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標：16.08工日材料消耗指標： M5混合砂漿：2.25m3 標準磚：5.40千塊 水：1.06m3機械消耗指標：灰漿攪拌機：0.38臺班。對象二，預(yù)算即建筑產(chǎn)品的計劃價格，它是以定額消耗量為基準，用

4、貨幣這種指標形式，來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費用。 建筑產(chǎn)品的計劃價格就是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。預(yù)算預(yù)算示例 砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價格 由2003建筑工程定額：定額編號：A325工程項目： 250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻一定計量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價格 定額基價：1777.54元/10m3250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價格：二.課程的任務(wù) 本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量第一章 緒 論建筑工程造價

5、概述一、工程造價的概念及特點（一）工程造價的概念工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價有兩種含義。第一種含義：工程造價是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，即該工程項目有計劃的進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無形資產(chǎn)及鋪底流動資金的一次性費用總和。第二種含義：工程造價是指工程價格，即為建設(shè)一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。（二）工程造價的特點1. 工程造價的大額性2. 工程造價的個別性和差異性3. 工程造價的動態(tài)性4. 工程造價的層次性5. 工程造價的兼容性（三）工程造價的職能商品的基本職能：表價職能與調(diào)節(jié)職

6、能商品的派生職能：核算職能與分配職能工程造價的特有職能：1 、預(yù)測職能2 、控制職能3、 評價職能4 、調(diào)控職能工程造價職能實現(xiàn)的條件，主要是市場競爭機制的形成。二、建設(shè)項目的劃分（一）、建設(shè)項目的概念（二）、建設(shè)項目的分解1 建設(shè)項目一般是指在一個場地或幾個場地上，按一個總體設(shè)計進行施工的各個工程項目的總和，它是由一個或幾個單項工程組成在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個建設(shè)項目；在民用建設(shè)中，一般以一個學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個建設(shè)項目?；窘ㄔO(shè)項目的劃分建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程

7、項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。基本建設(shè)程序提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標 簽訂合同進行施工準備全面施工 生產(chǎn)準備竣工驗收 交付使用工程項目的后評價三、工程造價的計價特征（一）單件性計價（二）多次性計價（三）組合性特征（四）方法的多樣性特征基本建設(shè)各階段造價設(shè)計概算

8、修正概算施工圖預(yù)算合同價投資估算施工預(yù)算工程結(jié)算四、工程造價相關(guān)概念 （一）. 建設(shè)項目的投資構(gòu)成 建設(shè)項目總投資，一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資則只包括固定資產(chǎn)投資。（二） 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資，由設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征收）組成。（三）. 靜態(tài)投資與動態(tài)投資（四）. 建筑安裝工程造價建筑工程造價構(gòu)成一、我國現(xiàn)行投資構(gòu)成與工程造價構(gòu)成二、設(shè)備及工器具購置費用構(gòu)成設(shè)備購置費設(shè)備購置費是指建設(shè)

9、項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具、的購置費。設(shè)備購置費 =設(shè)備原價+ 設(shè)備運雜費三、工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費是指從工程籌建到竣工交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費和設(shè)備、工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。包括三大內(nèi)容：（一）土地使用費按土地受讓形式可分為：劃撥 、出讓1、土地征用及遷移補償費（ 1 ）土地補償費（ 2 ）青苗補償和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費（ 3 ）安置補助費（ 4 ）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地占用稅（ 5 ）征地動遷費（ 6 ）水利水電工程水庫淹沒處理補償費

10、2 、土地使用權(quán)出讓金（ 1 ）國家是城市土地的唯一所有者（ 2 ）城市土地出讓方式：招標、公開拍賣（ 3 ）出讓土地的原則：（ 4 ）政府有償出讓土地的年限（ 5 ）簽約（二）與工程建設(shè)有關(guān)的費用1 、建設(shè)單位管理費（ 1 ）建設(shè)單位開辦費遞延資產(chǎn)（ 2 ）建設(shè)單位經(jīng)費2 、勘察設(shè)計費3 、研究試驗費4 、臨時設(shè)施費5 、工程監(jiān)理費6 、工程保險費7 、供電貼費8 、施工機構(gòu)遷移費9 、引進技術(shù)和進口設(shè)備費10 、工程承包費（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用1 、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2 、生產(chǎn)準備費（ 1 ）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費（ 2 ）提前進廠人員工資等3 、辦公及生活家具購置費基本建設(shè)項目費用組成 基本建