裝飾裝修施工合同

1、裝飾裝修施工合同中國人壽保險股份有限公司銅仁分公司思南支公司柜面及營業(yè)用房裝修項目發(fā)包方（甲方）：中國人壽保險股份有限公司銅仁分公司承包方（乙方）： 二一九年十二月二十 日思南支公司柜面及營業(yè)用房裝修項目施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：中國人壽保險股份有限公司銅仁分公司承包方（以下簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條：工程概況1.1工程地點：貴州省銅仁市思南縣城北大道江岸名都1號樓2層（房產(chǎn)編號為：1-2-1、1-2

2、-2、-1-2-3）1.2工程裝飾裝修面積：2010.65平方米1.3工程內(nèi)容及工程分期實施安排情況1.3.1工程內(nèi)容（1）柜面整體裝修面積約136.6平方米，主要裝修項目包括：公司門頭、柜臺、背景墻，地面墻面裝飾、天棚面吊頂、燈具、開關插座、水電網(wǎng)線安裝等。（2）辦公用房整體裝修面積約1874.05平方米，主要裝修項目包括：地面鋪貼地磚、墻面刮瓷粉上漆、天棚面吊頂、燈具、開關插座、水電網(wǎng)線安裝等。1.3.2工程分期實施安排情況思南支公司柜面及營業(yè)用房裝修項目的裝修工作量確定為分期實施，項目裝修分期實施的安排情況主要為：（1）項目第一期裝修工程量：擬裝修建筑面積為1070.65平方米、項目預算

3、投資額1125974.17元，第一期裝修工程在甲、乙雙方簽訂施工合同后，按施工合同約定的時間開工。（2）項目第二期裝修工程量：擬裝修建筑面積為940平方米、項目預算投資額988573.04元，本期裝修工程需待房產(chǎn)出租租賃期結(jié)束后組織實施，具體實施時間為：2021年10月30日后，由甲、乙雙方協(xié)商確定裝修施工時間。1.4工程承包，采取下列第 1 種方式：承包人包工、包預算內(nèi)全部材料；承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料。1.5工程期限（1）項目第一期裝修工程：工程期限為 90 天（以實際工作日計算）：本項目雙方約定開工日期為2019年12月 日；竣工日期為2020年4月 日（不含元旦、

4、春節(jié)法定假期10天）。 （2）項目第二期裝修工程：工程期限為 90 天，本項目第二期裝修工程的開工、竣工日期由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。1.6工程款 工程款：本合同工程造價為人民幣大寫： 元整。（ 元）。其中：（1）項目第一期裝修工程：工程造價為人民幣大寫： 元整。（ 元）。（2）項目第二期裝修工程：工程造價為人民幣大寫： 元整。（ 元）。第二條： 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條：施工圖紙3.1施工圖紙采取以下第 1 種方式提供；甲方自行設計的，需提供施

5、工圖紙（裝飾裝修工程設計圖紙）一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙（裝飾裝修工程設計圖紙）一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條：甲方工作4.1開工3日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源。4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與各部門之間的關系。4.6不得有下列行為：隨意改動房屋主體和

6、承重結(jié)構(gòu)；在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施；強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收。竣工驗收。第五條：乙方工作5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安

7、全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。不得擾民及污染環(huán)境，每日22時至次日7時不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生巨大噪聲的裝飾裝修活動。因進行裝飾裝修施工造成建筑的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍Ｘ撠煿こ坛善?、設備和居室 家具陳設的保護。保證施工區(qū)域內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應

8、當尊重其民族風俗習慣。第六條：工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。（見附件7：裝飾裝修工程變更單）第七條：材料供應7.1按由乙方編制的本合同工裝工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。應當由甲方提供的材料、設備（見附件4；發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表），甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。應當由乙方提供的材料、設備（見附件5；承包人提供裝飾裝修材料明細表），乙方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。甲方

9、、乙方、監(jiān)理三方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方、監(jiān)理簽字確認備案。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由相關行政部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均有乙方承擔。第八條：工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延；工程量變化或設計變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。8.2對以

10、下原因造成竣工日期延誤，工期應當順延；甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；因甲方責任造成的工期延誤其他情況。8.3因乙方責任不能按期完成的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第九條：質(zhì)量標準9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標準執(zhí)行。9.2本工程施工質(zhì)量按下列第標準執(zhí)行；9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的

11、專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條：工程驗收10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收；材料驗收：工程材料進場時，由甲方、乙方、監(jiān)理三方現(xiàn)場驗收?？⒐を炇眨河杉?、乙雙方組織相關人員共同驗收。10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附件8；裝飾裝修工程驗收單）。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)（見附件9；裝飾裝修工程結(jié)算單），結(jié)清尾款，簽署保修單（見附件10；裝飾裝修工程保修單），乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全

12、部安全。10.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。10.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工保修期限為1 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 1 年。第十一條：工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按以下列表中的約定向乙方支付工程款；本項目按項目裝修總投資額的5%預留質(zhì)保金，質(zhì)保金從第二期裝修工程款全額清算扣留。其中：（1）項目第一期裝修工程：支付次數(shù)支付標準工程款支付比率應支付金額第一次工人進場施工、隔墻完成分隔、裝修主材進場。3

13、0%元第二次地板磚、吊頂完成安裝。30%元第三次工程量全部完成，驗收合格40%元（2）項目第二期裝修工程：支付次數(shù)支付標準工程款支付比率應支付金額第一次工人進場施工、隔墻完成分隔、裝修主材進場。30%元第二次地板磚、吊頂完成安裝。30%元第三次工程量全部完成，驗收合格、并通過工程項目審計。40%元11.2工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算（見附件9；裝飾裝修工程結(jié)算單）進行審核。自提交之日起20內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.3合同約定的各項費用金額 元為含增值稅價格，不含稅額為 元，增值稅額為 元、增值稅率為 %。除經(jīng)雙方書面約定的情況外，乙方將不會在合同價款之外另

14、行收取適用于該業(yè)務的增值稅以及附加稅費。11.4乙方應向甲方開具經(jīng)甲方認可的合法有效的增值稅專用發(fā)票。因乙方未提供經(jīng)甲方認可的合法有效的增值稅專用發(fā)票造成甲方少抵扣增值稅的損失，乙方同意從結(jié)算價款中扣減。因乙方未提供經(jīng)甲方認可的合法有效憑證造成甲方企業(yè)所得稅損失的，乙方同意給予等額補償（或者從結(jié)算價款中扣減）。11.5甲方向乙方提供如下開票信息：增值稅專用發(fā)票開票信息表納稅人名稱中國人壽保險股份有限公司銅仁分公司統(tǒng)一社會信用代碼915206007096975624地址銅仁市碧江區(qū)民主路138號電戶銀行名稱中國農(nóng)業(yè)銀行銅仁市北門支行開戶銀行賬號237130010400

15、04117是否為增值稅一般納稅人是是否需要開具增值稅專用發(fā)票是11.6甲、乙雙方依照稅法規(guī)定各自履行基于本合同所產(chǎn)生的納稅義務和代扣代繳義務。11.7甲方按5%扣留質(zhì)保金后工程款全部結(jié)清，質(zhì)保期滿一年后，甲方將質(zhì)保金無息退回乙方。第十二條：違約責任12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第一、二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付延誤部分工程款3%的違約金。12.4由于

16、乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額3%的違約金，違約金總額不得超過本合同工程造價金額的20%。12.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付；對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4條例的標準支付違約金；對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4條例的標準支付違約金；第十三條：爭議解決方式因履行本合同或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十四條：附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙