2022年購(gòu)房者消費(fèi)行為調(diào)查報(bào)告

1、2010年呼和浩特購(gòu)房者消費(fèi)行為調(diào)查報(bào)告目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc263080603 第一部分 調(diào)查說(shuō)明 PAGEREF _Toc263080603 h - 4 - HYPERLINK l _Toc263080604 1調(diào)查時(shí)間 PAGEREF _Toc263080604 h - 4 - HYPERLINK l _Toc263080605 2調(diào)查城市 PAGEREF _Toc263080605 h - 4 - HYPERLINK l _Toc263080606 3調(diào)查目的 PAGEREF _Toc263080606 h - 4 - HYPERLIN

2、K l _Toc263080607 4調(diào)查方式與對(duì)象 PAGEREF _Toc263080607 h - 5 - HYPERLINK l _Toc263080608 5. 樣本解析 PAGEREF _Toc263080608 h - 5 - HYPERLINK l _Toc263080609 第二部分 呼和浩特購(gòu)房者消費(fèi)行為調(diào)查 PAGEREF _Toc263080609 h 6 HYPERLINK l _Toc263080610 1. 購(gòu)房者認(rèn)知 PAGEREF _Toc263080610 h 6 HYPERLINK l _Toc263080611 1.1 房?jī)r(jià)認(rèn)知 PAGEREF _Toc

3、263080611 h 6 HYPERLINK l _Toc263080612 1.2 政策認(rèn)知 PAGEREF _Toc263080612 h 8 HYPERLINK l _Toc263080613 1.3 拐點(diǎn)認(rèn)知 PAGEREF _Toc263080613 h 10 HYPERLINK l _Toc263080614 2. 需求意向 PAGEREF _Toc263080614 h 11 HYPERLINK l _Toc263080615 2.1 計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間 PAGEREF _Toc263080615 h 11 HYPERLINK l _Toc263080616 2.2 購(gòu)房次數(shù) PAG

4、EREF _Toc263080616 h 11 HYPERLINK l _Toc263080617 2.3 購(gòu)房原因 PAGEREF _Toc263080617 h 12 HYPERLINK l _Toc263080618 3. 支付能力及方式 PAGEREF _Toc263080618 h 13 HYPERLINK l _Toc263080619 3.1 支付方式 PAGEREF _Toc263080619 h 13 HYPERLINK l _Toc263080620 3.2 首付款比例 PAGEREF _Toc263080620 h 13 HYPERLINK l _Toc263080621

5、 3.3 可承受總價(jià) PAGEREF _Toc263080621 h 14 HYPERLINK l _Toc263080622 3.4 可承受單價(jià) PAGEREF _Toc263080622 h 14 HYPERLINK l _Toc263080623 4. 產(chǎn)品偏好 PAGEREF _Toc263080623 h 16 HYPERLINK l _Toc263080624 4.1 影響因素 PAGEREF _Toc263080624 h 16 HYPERLINK l _Toc263080625 4.2 偏好面積 PAGEREF _Toc263080625 h 16 HYPERLINK l _T

6、oc263080626 4.3 偏好戶(hù)型 PAGEREF _Toc263080626 h 17 HYPERLINK l _Toc263080627 4.4 結(jié)構(gòu)組合 PAGEREF _Toc263080627 h 18 HYPERLINK l _Toc263080628 4.5 公共配套 PAGEREF _Toc263080628 h 18 HYPERLINK l _Toc263080629 4.6 信息渠道 PAGEREF _Toc263080629 h 19 HYPERLINK l _Toc263080630 第三部分 呼和浩特購(gòu)房者消費(fèi)行為交叉分析 PAGEREF _Toc2630806

7、30 h 20 HYPERLINK l _Toc263080631 1. 購(gòu)房次數(shù)交叉分析 PAGEREF _Toc263080631 h 20 HYPERLINK l _Toc263080632 1.1 購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房計(jì)劃 PAGEREF _Toc263080632 h 20 HYPERLINK l _Toc263080633 1.2 購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房目的 PAGEREF _Toc263080633 h 20 HYPERLINK l _Toc263080634 1.3 購(gòu)房次數(shù)與產(chǎn)品結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc263080634 h 21 HYPERLINK l _Toc263080635

8、1.4 購(gòu)房次數(shù)與居住狀況 PAGEREF _Toc263080635 h 22 HYPERLINK l _Toc263080636 1.5 購(gòu)房次數(shù)與家庭年收入 PAGEREF _Toc263080636 h 22 HYPERLINK l _Toc263080637 1.6 購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房者年齡 PAGEREF _Toc263080637 h 23 HYPERLINK l _Toc263080638 2. 購(gòu)房計(jì)劃交叉分析 PAGEREF _Toc263080638 h 24 HYPERLINK l _Toc263080639 2.1購(gòu)房計(jì)劃與政策關(guān)注度 PAGEREF _Toc263080

9、639 h 24 HYPERLINK l _Toc263080640 2.2購(gòu)房計(jì)劃與拐點(diǎn)認(rèn)知 PAGEREF _Toc263080640 h 24 HYPERLINK l _Toc263080641 3. 購(gòu)房目的交叉分析 PAGEREF _Toc263080641 h 26 HYPERLINK l _Toc263080642 3.1 購(gòu)房目的與可承受房?jī)r(jià) PAGEREF _Toc263080642 h 26 HYPERLINK l _Toc263080643 3.2 購(gòu)房目的與產(chǎn)品結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc263080643 h 26 HYPERLINK l _Toc263080644

10、 3.3 購(gòu)房目的與房?jī)r(jià)認(rèn)知 PAGEREF _Toc263080644 h 27 HYPERLINK l _Toc263080645 3.4 購(gòu)房目的與居住狀態(tài) PAGEREF _Toc263080645 h 28 HYPERLINK l _Toc263080646 第四部分 購(gòu)房者特征描述 PAGEREF _Toc263080646 h 29 HYPERLINK l _Toc263080647 1. 性別 PAGEREF _Toc263080647 h 29 HYPERLINK l _Toc263080648 2. 年齡 PAGEREF _Toc263080648 h 29 HYPERLI

11、NK l _Toc263080649 3. 職務(wù) PAGEREF _Toc263080649 h 30 HYPERLINK l _Toc263080650 4. 學(xué)歷 PAGEREF _Toc263080650 h 30 HYPERLINK l _Toc263080651 5. 家庭年收入 PAGEREF _Toc263080651 h 31 HYPERLINK l _Toc263080652 6. 居住狀況 PAGEREF _Toc263080652 h 31 HYPERLINK l _Toc263080653 7. 居住結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc263080653 h 32第一部分 調(diào)

12、查說(shuō)明1. 調(diào)查時(shí)間2010年5月20日-2010年5月23日2. 調(diào)查城市呼和浩特3. 調(diào)查目的獲取客戶(hù)的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房次數(shù)、購(gòu)房目的、購(gòu)房原因等，來(lái)分析客戶(hù)的購(gòu)房意向。獲取客戶(hù)在購(gòu)房計(jì)劃期間內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注程度、到案場(chǎng)的次數(shù)、參觀樓盤(pán)個(gè)數(shù)，以及客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)的對(duì)比比較等，來(lái)分析客戶(hù)購(gòu)房的緊迫性和市場(chǎng)的活躍程度。獲取客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房預(yù)算、付款方式、首付款計(jì)劃、承受價(jià)位等方面信息，來(lái)分析客戶(hù)支付能力。獲取客戶(hù)在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)對(duì)產(chǎn)品的看法，包括區(qū)位選擇、配套環(huán)境、裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、戶(hù)型面積、產(chǎn)品價(jià)格，以及客戶(hù)對(duì)二手房的認(rèn)可和接受程度等，來(lái)分析客戶(hù)的產(chǎn)品偏好。獲取客戶(hù)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的價(jià)格水平、價(jià)格變化，以

13、及客戶(hù)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)的預(yù)測(cè)等，來(lái)分析客戶(hù)對(duì)目前市場(chǎng)的看法及判斷。獲取客戶(hù)的基本信息，包括客戶(hù)的地域來(lái)源、年齡結(jié)構(gòu)、學(xué)歷背景、職業(yè)背景、身份特征、收入狀況、資產(chǎn)狀況、居住狀態(tài)，以及客戶(hù)的家庭狀況等，來(lái)分析購(gòu)房客戶(hù)的基本特征。4. 調(diào)查方式與對(duì)象本次調(diào)查采用房展會(huì)調(diào)查的方式，主要針對(duì)呼和浩特購(gòu)房消費(fèi)者。并具有以下特點(diǎn)：訪(fǎng)問(wèn)對(duì)象在未來(lái)兩年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃；訪(fǎng)問(wèn)對(duì)象在當(dāng)?shù)厣?年以上的居民；訪(fǎng)問(wèn)對(duì)象應(yīng)符合受訪(fǎng)年齡（2260歲）；訪(fǎng)問(wèn)對(duì)象及其家人未在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作。5. 樣本解析本次呼和浩特受訪(fǎng)者中，女性與男性比例均衡，并以公司員工為主（共計(jì)38.1%），學(xué)歷多為本科（30.6%）或大專(zhuān)（30.6%），

14、家庭年收入集中在5萬(wàn)以下，以三口之家（49.4%）為主。第二部分 呼和浩特購(gòu)房者消費(fèi)行為調(diào)查去年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；钴S，部分城市房?jī)r(jià)不斷沖破歷史最高水平，而2010年4月以來(lái)，政策收緊，后市走勢(shì)不明朗。在這樣的環(huán)境下，居民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法和判斷以及對(duì)住房的需求就顯得尤為重要，因此中國(guó)指數(shù)研究院于2010年5月20日-23日，借助呼和浩特房展會(huì)，對(duì)呼和浩特市居民的購(gòu)房需求進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。1. 購(gòu)房者認(rèn)知1.1 房?jī)r(jià)認(rèn)知1.1.1 房?jī)r(jià)水平近八成呼和浩特購(gòu)房者認(rèn)為當(dāng)前住宅價(jià)格偏高，甚至太高針對(duì)當(dāng)前呼和浩特的住宅價(jià)格水平，56.8%的購(gòu)房者認(rèn)為偏高，18.2%認(rèn)為太高；僅有17.1%的人認(rèn)為當(dāng)前水

15、平基本合適；認(rèn)為偏低，甚至太低的人僅占4.1%。當(dāng)前住宅價(jià)格水平如何數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.1.2 房?jī)r(jià)走勢(shì)呼和浩特購(gòu)房者對(duì)未來(lái)一年房?jī)r(jià)認(rèn)知有一定分歧，但多認(rèn)為仍會(huì)上漲由下圖可知，對(duì)未來(lái)一年內(nèi)房?jī)r(jià)的走勢(shì)持上漲、穩(wěn)定以及下行三種態(tài)度的呼和浩特購(gòu)房者比重均不少，但持小幅上漲與大幅上漲認(rèn)知的購(gòu)房者比重總計(jì)達(dá)到近五成，表明雖然購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)具有一定分歧，但仍有不少人認(rèn)為會(huì)繼續(xù)上行。對(duì)未來(lái)一年房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.1.3 走勢(shì)認(rèn)知與購(gòu)房計(jì)劃八成以上購(gòu)房者表示對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)知會(huì)影響其購(gòu)房計(jì)劃，并且五成表示暫時(shí)觀望調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，85.6%的呼和浩特購(gòu)房者表示其對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)

16、的認(rèn)知將影響其購(gòu)房計(jì)劃。其中，34.3%表示影響比較大；29.4%表示有影響，但較小；另有16.0%的人表示影響將非常大。對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的認(rèn)知是否影響購(gòu)房計(jì)劃數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查另外，表示有影響的購(gòu)房者中，55.7%的人將推遲購(gòu)房，暫時(shí)觀望；17.5%的人將延遲購(gòu)房；14.4%則表示將加緊購(gòu)房。表明當(dāng)前呼和浩特房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃重。房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)知對(duì)購(gòu)房計(jì)劃的影響數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.2 政策認(rèn)知1.2.1 政策關(guān)注度絕大多數(shù)呼和浩特購(gòu)房者表示關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策數(shù)據(jù)顯示，87.7%的呼和浩特購(gòu)房者表示關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策。其中，43.8%表示比較關(guān)注；43.9%表示非常關(guān)注；

17、10.0%偶爾關(guān)注。僅有不足3%不太關(guān)注。政策對(duì)購(gòu)房計(jì)劃的影響數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.2.2 有效平抑房?jī)r(jià)政策呼和浩特購(gòu)房者認(rèn)為，一系列差別房貸政策將有效的平抑房?jī)r(jià)針對(duì)2010年4月以來(lái)所實(shí)行的一系列新政，呼和浩特購(gòu)房者認(rèn)為差別房貸政策將有效的平抑房?jī)r(jià)。其中，32.4%認(rèn)為“限制首套房貸政策”將有效平抑房?jī)r(jià)；30.9%認(rèn)為“限制二套房貸政策”最有效；20.1%則認(rèn)為最有效的是“限制三套房貸政策”。最能有效的平抑房?jī)r(jià)的政策首套住房且套型面積90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%二套房貸首付款比例不得低于50%第三套房大幅提高首付款比例和利率水平并且貸款可暫停開(kāi)征個(gè)人住宅消費(fèi)稅

18、其他數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.2.3 政策信心呼和浩特購(gòu)房者多對(duì)政府平抑房?jī)r(jià)政策具有信心，但信心強(qiáng)弱不一由下圖數(shù)據(jù)顯示，近九成購(gòu)房者表示對(duì)平抑房?jī)r(jià)政策持有信心。其中47.3%表示信心較強(qiáng)；42.1%的人則表示有一定信心，但信心不大。10.6%表示不具信心。對(duì)政府平抑房?jī)r(jià)政策的信心數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.3 拐點(diǎn)認(rèn)知近半數(shù)認(rèn)為房?jī)r(jià)拐點(diǎn)將于今年下半年出現(xiàn)呼和浩特購(gòu)房者多認(rèn)為在4月以來(lái)平抑房?jī)r(jià)的政策影響下，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)將于今年下半年之后出現(xiàn)。其中，47.1%認(rèn)為拐點(diǎn)將于今年下半年出現(xiàn)；25.7%認(rèn)為將于明年的上半年出現(xiàn)；另外，分別有7.3%和13.5%的人認(rèn)為將于明年下半年或兩年以

19、后出現(xiàn)。房?jī)r(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)時(shí)間數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查2. 需求意向2.1 計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間呼和浩特購(gòu)房者多計(jì)劃于1年內(nèi)置業(yè)，購(gòu)房意向相對(duì)急切調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，呼和浩特購(gòu)房者中計(jì)劃于1年內(nèi)置業(yè)者比重達(dá)到72.8%以上，其中計(jì)劃于半年-1年內(nèi)置業(yè)者有36.6%，計(jì)劃于半年內(nèi)置業(yè)者有36.2%。由此可知呼和浩特購(gòu)房者置業(yè)意向比較急切。計(jì)劃何時(shí)購(gòu)房數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查2.2 購(gòu)房次數(shù)六成以上購(gòu)房者為首次置業(yè)由下圖可知，當(dāng)前呼和浩特購(gòu)房者中首次購(gòu)房者比重達(dá)到65.2%；第二次置業(yè)者比重也相對(duì)較多，為27.1%。三次及三次以上者則相對(duì)較少。第幾次購(gòu)房數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查2.3 購(gòu)房原因

20、結(jié)婚用房、改善用房以及自己無(wú)房是呼和浩特購(gòu)房者置業(yè)的三大主因數(shù)據(jù)顯示，23.8%的呼和浩特購(gòu)房者因需購(gòu)置婚房而置業(yè)；其次，分別有21.5%和21.1%的購(gòu)房者用以改善居住和因自己無(wú)房而置業(yè)。以拆遷用房、投資理財(cái)作為置業(yè)主要原因的購(gòu)房者比重較少，均不足3%。購(gòu)房原因數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查3. 支付能力及方式3.1 支付方式商業(yè)貸款與公積金貸款是呼和浩特購(gòu)房者支付房款的主要方式在所選擇的房款支付方式上，40.7%的呼和浩特購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款；28.6%選擇公積金貸款；選擇一次性付清者比重18.5%。選擇其他方式者則較少。購(gòu)房者選擇的付款方式數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查3.2 首付款比

21、例八成以上購(gòu)房者表示可接受40%之下的首付款由下圖可知，多數(shù)呼和浩特購(gòu)房者可接受40%之下首付款，其中36.6%的人可以承受21-30%的首付款，26.9%可承受20%之下的首付款，21.3%的人能承受31-40%的首付款。可承受的首付款比例數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查3.3 可承受總價(jià)多數(shù)呼和浩特購(gòu)房者可以承受40萬(wàn)以下房屋總價(jià)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，51.2%的購(gòu)房者可以承受20-39萬(wàn)元的房屋總價(jià)款；其次，28.1%可以承受20萬(wàn)元以下的總價(jià)。由下圖可知，有將近八成的呼和浩特購(gòu)房者可承受的總價(jià)均處于40萬(wàn)元以下?？梢猿惺艿姆课菘們r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查3.4 可承受單價(jià)八成以上購(gòu)房者

22、可接受的房屋單價(jià)處于4000元/平方米之下呼和浩特購(gòu)房者中，50.6%的人能夠接受3000元/平方米之下價(jià)位；37.8%可以承受3000-3999元/平方米之間價(jià)位；僅有12%左右的人可接受4000元/平方米以上價(jià)位?？沙惺艿姆课輪蝺r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查4. 產(chǎn)品偏好4.1 影響因素地段與環(huán)境是影響呼和浩特購(gòu)房者置業(yè)的兩大首要因素地段與環(huán)境是呼和浩特購(gòu)房者在置業(yè)時(shí)首要考慮的兩大因素，選擇該兩項(xiàng)的購(gòu)房者比重分別為29.3%和21.4%。另外，選擇考慮交通與價(jià)格的購(gòu)房者比重分別為15.4%和14.6%。選擇配套、戶(hù)型、開(kāi)發(fā)商等其他因素的人則相對(duì)較少。購(gòu)房時(shí)考慮的主要因素?cái)?shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指

23、數(shù)研究院中指調(diào)查4.2 偏好面積呼和浩特購(gòu)房者偏好的面積區(qū)間集中于70-100平方米之間。由下圖可知，38.2%的購(gòu)房者傾向于選擇70-89平方米的產(chǎn)品；其次，25.6%傾向于選擇90-99平方米；15.9%則傾向于100-119平方米。由此可見(jiàn)，呼和浩特購(gòu)房者偏好的面積區(qū)間集中于70-100平方米之間。傾向選擇的面積區(qū)間數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查4.3 偏好戶(hù)型近六成呼和浩特購(gòu)房者傾向選擇兩室一廳戶(hù)型結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，58.9%的呼和浩特購(gòu)房者傾向于選擇兩室一廳的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，而選擇兩室兩廳、三室一廳、三室兩廳以及一室一廳等其他戶(hù)型結(jié)構(gòu)的購(gòu)房者比重均較小，分別為18.4%、9.6%、9.2%和

24、3.4%。傾向選擇的戶(hù)型結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查4.4 結(jié)構(gòu)組合70-89平方米的二室一廳最受呼和浩特購(gòu)房者歡迎通過(guò)面積區(qū)間與戶(hù)型結(jié)構(gòu)交叉分析可知，呼和浩特購(gòu)房者認(rèn)為50平方米及以下面積的住宅最適合建設(shè)成為一室一廳；50-99平方米面積區(qū)間則最適合建設(shè)成為兩室一廳；100-119平方米則可建設(shè)成為兩室一廳、兩室兩廳或三室一廳；而120平方米以上的面積區(qū)間則多認(rèn)為應(yīng)該建設(shè)成為三室兩廳。面積區(qū)間與戶(hù)型結(jié)構(gòu)交叉數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查4.5 公共配套呼和浩特購(gòu)房者比較喜好社區(qū)內(nèi)具備健身、休閑以及足夠停車(chē)位等配套由下圖可知，27.8%的購(gòu)房者希望社區(qū)內(nèi)具備健身中心、公共健身設(shè)施；其

25、次，18.8%與18.0%的人希望具備業(yè)主/休閑會(huì)所和充足的停車(chē)場(chǎng)/停車(chē)位。傾向選擇的社區(qū)配套數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查4.6 信息渠道報(bào)紙、房交會(huì)和網(wǎng)絡(luò)是呼和浩特購(gòu)房者獲得房屋信息的主要渠道由下圖可知，21.8%的購(gòu)房者表示報(bào)紙是其獲得房屋信息的主要渠道。其次，20.3%的人認(rèn)為房交會(huì)是其獲得信息的主要渠道；再次15.7%認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)是其主要渠道。獲得信息的渠道數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查第三部分 呼和浩特購(gòu)房者消費(fèi)行為交叉分析1. 購(gòu)房次數(shù)交叉分析1.1 購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房計(jì)劃首次與第二次購(gòu)房者相對(duì)更急于置業(yè)首次購(gòu)房者中75.5%表示計(jì)劃在1年內(nèi)置業(yè)，二次以上購(gòu)房者中也有71.1%以上的

26、比重表示要在1年內(nèi)置業(yè)。由下圖可知，第三次與三次以上置業(yè)者相對(duì)不急于置業(yè)，計(jì)劃于1年以上購(gòu)房者比重較多。購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房計(jì)劃交叉分析數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.2 購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房目的首次置業(yè)者多為自己無(wú)房和婚房，二次以上者多為改善，三次以上者中投資理財(cái)增加第一次置業(yè)者中，32.1%為結(jié)婚用房，29.1%為自己無(wú)房；二次置業(yè)者中45.3%為改善性住房；三次及三次以上購(gòu)房者中，改善性需求也占有較大的比重，同時(shí)以投資理財(cái)為目的的購(gòu)房者比重增加。購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房目的交叉分析數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.3 購(gòu)房次數(shù)與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)首次購(gòu)房者多傾向于兩室一廳，二次以上者戶(hù)型需求多樣化呼和浩特購(gòu)房者多

27、偏好兩室一廳戶(hù)型，但隨著購(gòu)房次數(shù)的增加購(gòu)房者對(duì)戶(hù)型的要求相對(duì)復(fù)雜。如下圖所示，第一次購(gòu)房者中，68.8%傾向選擇兩室一廳；二次以上購(gòu)房者中選擇兩室兩廳、三室等戶(hù)型的比重增加，總計(jì)分別為54.3%、54.8%和44.4%。購(gòu)房次數(shù)與產(chǎn)品戶(hù)型交叉分析數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.4 購(gòu)房次數(shù)與居住狀況首次購(gòu)房者多為租住房屋或住父母家，二次以上購(gòu)房者多已經(jīng)擁有自己的住房首次置業(yè)的呼和浩特購(gòu)房者中，46.6%目前居住狀況為租住房屋，20.6%則住在父母家；第二次、三次及三次以上購(gòu)房者中澤多為擁有自己住房，且以居住在自己購(gòu)買(mǎi)的房屋為主，比重分別為65.4%、56.7%和44.4%。購(gòu)房次數(shù)與居住狀

28、況交叉分析數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.5 購(gòu)房次數(shù)與家庭年收入購(gòu)房次數(shù)越多者，家庭年收入相對(duì)越多呼和浩特購(gòu)房者中，多次購(gòu)房者一般家庭收入較高。如下圖所示，第一次購(gòu)房者中90.6%家庭年收入處于10萬(wàn)以下，而二次、三次購(gòu)房者家庭年收入逐漸增加，年收入10萬(wàn)以上者比重分別達(dá)到20%、60%左右。購(gòu)房次數(shù)與家庭年收入交叉分析數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查1.6 購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房者年齡購(gòu)房次數(shù)越多的人，一般年齡偏大隨著購(gòu)房次數(shù)的增加，購(gòu)房者年齡逐步增長(zhǎng)。如首次購(gòu)房者51.8%屬于30歲以下；第二次與第三次購(gòu)房者中，分別有38.8%和45.2%處于31-40歲之間；三次以上者則多為40歲以上的購(gòu)

29、房者。購(gòu)房次數(shù)與購(gòu)房者年齡交叉分析數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查2. 購(gòu)房計(jì)劃交叉分析2.1購(gòu)房計(jì)劃與政策關(guān)注度計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)國(guó)家政策“非常關(guān)注”的程度越弱計(jì)劃于短期內(nèi)置業(yè)的購(gòu)房者對(duì)國(guó)家房地產(chǎn)政策表現(xiàn)出非常強(qiáng)烈的關(guān)注，而計(jì)劃于長(zhǎng)期內(nèi)置業(yè)者關(guān)注度則稍弱。如下圖，計(jì)劃半年內(nèi)購(gòu)房者中非常關(guān)注國(guó)家政策的比重占到49.7%；計(jì)劃于半年-1年、1-1.5年、1.5-2年置業(yè)的購(gòu)房者中，非常關(guān)注政策者比重依次下降，分別為41.7%、37.1%和25.0%（兩年以上樣本較少，不列入分析）。購(gòu)房計(jì)劃與政策關(guān)注度交叉分析數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查2.2購(gòu)房計(jì)劃與拐點(diǎn)認(rèn)知計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間與拐點(diǎn)認(rèn)知存在一定一致性如下圖所示，計(jì)劃半年內(nèi)購(gòu)房者中，60%以上認(rèn)為房?jī)r(jià)拐點(diǎn)將于今年出現(xiàn)；計(jì)劃1-1.5年內(nèi)置業(yè)的購(gòu)房者中則有50%以上認(rèn)為拐點(diǎn)將于明年上半年出現(xiàn)。呼和浩特購(gòu)房者計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間與其持有的拐點(diǎn)認(rèn)知具有一定一致性。購(gòu)房計(jì)劃與政策關(guān)注度交叉數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院中指調(diào)查3. 購(gòu)房目的交叉分析3.1 購(gòu)房目的與可承受房?jī)r(jià)投資理財(cái)者更能接受高價(jià)位，但自