溫泉租賃合同

溫泉租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有溫泉資源，乙方擬租賃甲方溫泉進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就溫泉租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的溫泉資源，具體位置、面積、溫泉水質(zhì)等詳見附件。1.2乙方租賃的溫泉資源僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）溫泉租賃費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；（2）附加費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金。（2）支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第四條溫泉使用及管理4.1乙方在租賃期間享有溫泉使用權(quán)，但不得損害甲方溫泉資源的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的溫泉使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保溫泉資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)溫泉資源在使用過程中的安全責(zé)任，確保游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方溫泉資源被行政處罰或被封禁的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金人民幣_(tái)___萬元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.溫泉資源詳細(xì)信息2.溫泉使用規(guī)范3.租金支付證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密相關(guān)資料6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按約定支付租金或附加費(fèi)用的行為。3.乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方溫泉資源被行政處罰或被封禁的行為。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密的行為。5.雙方在其他未盡事宜中，違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有溫泉資源并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方溫泉資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的溫泉租賃費(fèi)用。4.附加費(fèi)用：指乙方在使用溫泉資源過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金的一定比例。6.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除本合同。2.問題：溫泉資源使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付賠償金。4.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：未盡事宜的處理。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有溫泉資源，希望出租給乙方進(jìn)行