【合同范本】2022年廠房買賣合同范本

1、【文檔尺寸：A4字體：仿宋 標題字號：20正文字號：12】【合同范本】2022年廠房買賣合同范本20 xx年廠房買賣合同范本（一）出賣人（以下簡稱甲方）買受人（以下簡稱乙方）保證人（以下簡稱為丙方）茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人、之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設(shè)置于XX市X區(qū)路X號XX工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅買賣標示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下:（一）廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣X元整。（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣X元整。（三）發(fā)電機議價為人民幣XX元整。（四）

2、廠內(nèi)水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣XX元整。共計價金人民幣X萬X 仟X佰X拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間 人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機器連同附屬物（2）本合同第條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房 產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當 向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）5.4假設(shè)賣方未能

3、按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形, 那么自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余局部由買方支付給賣方。第6條賣方指定代理人賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同 所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦 理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。代理人身份信息如下：，身份證號：住址：聯(lián)系 ：本合同第3、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當支付（或由銀行解付）至以下賬 戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及 土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。賬戶一：開戶銀行：賬號：賬戶二：開戶銀行：賬號：假設(shè)支付至代理

4、人之收款賬戶，那么其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方 無關(guān)。第7條過戶買方向賣方支付定金之當日，賣方應(yīng)當將本合同第一條所述之土地使 用證、房地產(chǎn)權(quán)證原件提供給買方。賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署 用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相10 關(guān)文件，等等。買方應(yīng)于本條7.2款約定的合同義務(wù)履行完畢后的十日內(nèi)，依據(jù)第五條 之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款。過戶登記手續(xù)原那么上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當提供協(xié)助義務(wù)。即賣方 應(yīng)當在根據(jù)買方的要求積極配合。假設(shè)賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤 或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完

5、成，那么應(yīng)當按照本合同第11條約定向買方承當違 約責任。過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的不動產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取。稅費承當轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承當，即：（1）契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、 評估費（假設(shè)有）、公證費等等，均由買方全部承當。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承當。（2）此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承當。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙 方屆時協(xié)商解決。第9條交接雙方應(yīng)于：買方付清局部合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉(zhuǎn)讓標 的全部過戶至買方或買方指定第三

6、方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手 續(xù)，交接手續(xù)原那么上應(yīng)當在20日內(nèi)完成。轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電 視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承當。11在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當辦理水、電等過戶手 續(xù)。賣方應(yīng)當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當一并在9.1條 約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理 完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當簽署交接完成確認文件。條合同解除及變更雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記

7、所需的時間 預(yù)估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀 行收到全部監(jiān)管資金后5個月。假設(shè)非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法 在上述期限內(nèi)完成過戶，那么在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生 的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三 日內(nèi)退還。當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知 銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第11條違約責任假設(shè)買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期 應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。假設(shè)賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，那么自收到買方

8、協(xié)助配合通知之 日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。假設(shè)轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，那么買方除有權(quán)解除合同，要12 求賣方立即退還全部款項（包括銀行監(jiān)管資金）外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價 款30%作為違約金。11.4假設(shè)轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購 買目的無法實現(xiàn)，那么買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部 款項并向買方承當轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金缺乏以彌補買方損失的，賣 方還應(yīng)賠償買方的實際損失。第12條法律適用與管轄因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法 律，向（廠房）

9、所在地人民法院起訴。第13條合同數(shù)量及效力本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字 或蓋章之日起生效。賣方：（蓋章）法定代表人：年 月曰買方：（簽字/蓋章）法定代表人：年 月曰20 xx年廠房買賣合同范本（四）甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律、法規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，甲、乙雙方13本著公正、公平、老實、守信的原那么，經(jīng)協(xié)商一致就乙方在甲方東創(chuàng)恒升科技園 購X座X層號廠房事宜達成如下協(xié)議：第一條：廠房基本情況乙方在園區(qū)內(nèi)所購買的廠房為X座X層號，總建筑面積x平方米。第二條：計價方式與價款廠房按建筑面積元/平方米，總價款共計人民幣元，（大寫計人民幣：元整）。第三條：付

10、款方式：1、本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，乙方向甲方付總房款的計人民幣（大寫計人 民幣：），作為首付款；2、年月日前乙方向甲方支付總房款的計人民幣元（大寫計人民幣：）;3、總房款的計人民幣元（大寫計人民幣：）由乙方貸款支付（甲方可為乙方 提供擔保），貸款利息及貸款費用由乙方承當；第四條：交付期限乙方按甲方要求辦結(jié)相關(guān)手續(xù)，按期履行本協(xié)議約定的義務(wù)并交納協(xié)議約定 的總款項及其他應(yīng)交費用后，甲方將乙方所受讓的建筑物于20 xx年月日向乙方 交付。除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，如遇以下特殊原因，甲方可據(jù)實延 期交付建筑物：1、遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的；2、施工期間非甲方原因的

11、停水停電累計八小時以上；3、公用企業(yè)、事業(yè)單位或政府有關(guān)部門原因以及園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)原因影響工期的;144、因乙方未按本合同約定的期限和方式履行義務(wù)的；5、未經(jīng)甲方同意，乙方使用建筑物的；6、因其他非甲方原因造成工期延誤的。第五條：甲方逾期交房的違約責任除本協(xié)議第四條規(guī)定的情況以及其他不可歸于甲方原因外，甲方如未按本協(xié) 議規(guī)定將乙方X座X層 號廠房交付乙方使用的，按以下方式處理：自本協(xié)議第四條規(guī)定的最后交付期限屆滿且順延期限終了之日起，甲方按日 向乙方支付已付款萬分之一的違約金。第六條：乙方逾期付款的違約責任乙方假設(shè)未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按如下方式處理：1、自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至實際全

12、額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日 向甲方支付應(yīng)付款萬分之一的違約金直至付清全部應(yīng)付款為止；2、逾期付款超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方賠償甲方因此所造成的一 切損失。協(xié)議解除時乙方已實際占用（或占有）建筑物的，乙方應(yīng)自甲方解除協(xié)議 通知送達之日起叁拾日內(nèi)將房屋騰空恢復(fù)原狀并解除租賃（如有），每逾期一日，乙 方向甲方支付合同總價款1%的占用費，甲方有權(quán)自行或請他方將房屋騰空恢復(fù) 原狀，發(fā)生的費用、損失及糾紛，全部由乙方承當。第七條：關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套的相關(guān)約定廠房范圍內(nèi)的供排水、道路設(shè)施在廠房正式交付時甲方按標準施工完畢。供 電系統(tǒng)乙方按實際需求自行負責接通至甲方指定的高壓電源處，費用乙方自理

13、 （接通應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)定且不得影響其他業(yè)主）。第八條：交接15甲方交接通知到達乙方后，乙方須按甲方通知確定的期限到甲方處辦理交接 手續(xù)，乙方逾期辦理的，自甲方交接通知確定的期限屆滿之日起，視為廠房已交 付、并認可該建筑物符合協(xié)議約定且無任何異議，自該日起，與該房（包括土地） 有關(guān)的水費、電費、稅費、物業(yè)費、服務(wù)費等費用及廠房風(fēng)險均由乙方承當。第九條：關(guān)于權(quán)屬證書辦理的約定1、甲方向乙方正式交付建筑物后，乙方應(yīng)按甲方和政府有關(guān)部門要求向甲 方提供辦理土地權(quán)屬證書和房產(chǎn)證所需全部資料（交易合同、公司章程、營業(yè)執(zhí) 照、且無論以個人或是法人購買，公司注冊地必須為乙方所購本工程的注冊地的 相關(guān)資料以及政府

14、部門要求的其它資料）并按政府相關(guān)部門及甲方要求簽署或補 簽有關(guān)合同及文件，在上述資料以及政府有關(guān)部門要求提交的其它資料全部提交 并經(jīng)政府有關(guān)部門認可后，甲方協(xié)助乙方辦理相應(yīng)土地權(quán)屬證書和房產(chǎn)證。2、面積差異處理：產(chǎn)權(quán)登記面積最終以房管部門實測面積為準，如產(chǎn)權(quán)登 記（面積房管部門實測面積）與協(xié)議約定面積有差異，雙方以協(xié)議確定的單價按產(chǎn) 權(quán)登記（面積房管部門實測面積）加公攤面積據(jù)實結(jié)算，雙方不就面積差異追究對 方責任。第十條：園區(qū)內(nèi)的服務(wù)管理1、乙方應(yīng)服從甲方或甲方委托的第三方管理，乙方入駐前應(yīng)按甲方通知與 甲方或甲方委托的第三方簽訂服務(wù)管理合同。服務(wù)費等工程收費標準按照當?shù)卣?府規(guī)定標準執(zhí)行。服

15、務(wù)合同履行期間，甲方或甲方委托的第三方可根據(jù)市場變化 調(diào)整服務(wù)費收取標準。2、乙方所受讓的建筑物發(fā)生的水、電等費用由乙方直接向供應(yīng)企業(yè)繳納。 經(jīng)甲方或甲方委托的第三方同意并代繳的，甲方或甲方委托的第三方向乙方提供16 普通收據(jù)，乙方須在收到繳費通知之日向甲方或甲方委托的第三方一次性付清款 項，每晚壹日，按供應(yīng)企業(yè)規(guī)定的滯納標準由乙方向甲方或甲方委托的第三方付 違約金，乙方并承當包括停止供應(yīng)在內(nèi)的一切后果和損失。3、甲方或甲方委托的第三方對園區(qū)公建及道路、管線、綠化用地有所有權(quán) 及管理權(quán)。4、乙方所受讓的建筑物外墻面、屋面等規(guī)劃、使用須服從甲方或甲方委托 的第三方的管理。第十一條：其他約定1、甲

16、方在園區(qū)內(nèi)建設(shè)的車位、車庫、會所、商業(yè)店鋪、餐廳、服務(wù)中心、 洗浴、健身活動中心、體育場館、職工宿舍樓以及其它建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、 設(shè)備、甲方享有所有權(quán)和處置權(quán)。2、契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、房產(chǎn)驗收測量費等至土地權(quán)屬、房產(chǎn)權(quán)屬辦理 至乙方名下所發(fā)生的一切稅、費自雙方簽訂本合同之日起由乙方承當并按時向有 關(guān)部門繳納。如需甲方代繳，乙方必須在規(guī)定交費日前三天將需交納稅、費交于 甲方。如因乙方逾期交納稅、費造成政府職能部門加收的滯納金及罰款由乙方承 擔。3、任何對本協(xié)議的修改、變更或補充以及甲方出具或簽署的任何與履行本 合同有關(guān)的文件及認可、承諾、確認均應(yīng)經(jīng)甲方法定代表人簽字，或甲方授權(quán)代 表人簽字

17、并加蓋河北東創(chuàng)恒升投資管理公章后方可代表甲方，其它任何 形式的合同、資料、文件、認可、承諾、確認等均不代表甲方丁第十二條：協(xié)議的解除1、雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議，并簽訂解除協(xié)議。172、本協(xié)議簽訂后，任何一方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議總價款的30%向 對方支付違約金。第十三條：糾紛處理本協(xié)議簽訂地在石家莊循環(huán)化工園區(qū)。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本協(xié)議簽訂地的人民法院起訴解決。第十四條：本協(xié)議壹式陸份，甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力。第十五條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：甲方代表人：乙方代表人：年 月日年 月日20 xx年廠房買賣合同范本（

18、五）甲方（賣方）地址：乙方（買方）地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以 方式取得位于，編號為 的地塊的土地使用權(quán)。18（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為.土地使用權(quán)證號為，土地面積為，地塊規(guī)劃用途為， 土地使用權(quán)年限自一年月日至一年月日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名），主體 建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為.

19、第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共 平方米（其中實得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），共（套）（間）（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件 一上表示為準。）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第一（幢）（座）一層號房,第一（幢）（座）層_號房,第一（闡（座）一層一號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的 原那么，該

20、商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部 門核定。19 件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明 所接交的標的物理學(xué)件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還局部價 金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及 政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名 義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應(yīng)備齊有 關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請 辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,或向稅捐稽征

21、機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手 續(xù)的義務(wù)。倘假設(shè)手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交 加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng) 出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂 立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債 權(quán)的擔保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務(wù)不履第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房乂預(yù)售商品房）預(yù)售商品房批準機關(guān)為，商

22、品房預(yù)售許可證號為.該商品房為（內(nèi)銷乂外銷）商品房。外銷商品房批準機關(guān)為，外銷商品房許可證號為.第四條價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米一元，總金 額為（幣）元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費：.代收，計（幣）元；.代收，計（幣）元；.代收， 計（幣）元。上述代收稅費合計（幣） 元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面 積的士（不包括士）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的士（包括士）時，甲乙雙方 同意按下述第一種方

23、式處理：.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已 付款退還給乙方，并按利率付給利息。.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。203.第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)以下情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格 與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào) 整。.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際 發(fā)生額調(diào)整。.第七條付款優(yōu)惠。乙方在一年月日前付清全部房價款的，甲方給予乙方占付款金 額的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）元。第

24、八條付款時間約定。乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行（帳戶名稱：，帳號：）.年月日前支付全部房價款的%,計（幣） 元。.年一月日前支付全部房價款的%,計（幣） 元。.年月日前支付全部房價款的%,計（幣） 元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的%, 計（幣）元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù) 之日起 天內(nèi)付清。21第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追 究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一

25、天后，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的一向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額 局部由乙方據(jù)實賠償。.乙方按累計應(yīng)付款的一向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。.第十一條交付期限。甲方須于年_月_日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī) 定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商 品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方 可據(jù)實予以延期：1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2.3.第十二條甲方逾期

26、交付的違約責任。22除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商 品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利 息在一個月內(nèi)按利率計算;自第一個月起，月利息那么按利率計算。逾期超過一個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第種約定, 追究甲方的違約責任：.終止合同，甲方按乙方累計已付款的一向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額 局部由甲方據(jù)實賠償。.甲方按乙方累計已付款的一向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。.第十三條設(shè)計變更的約定。預(yù)售商品

27、房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計 方案批準后日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起一天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽 訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款 退還給乙方，并按利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起一天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī) 定的應(yīng)付款項。23假設(shè)在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定 向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，

28、雙方對該商品房進 行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。假設(shè)因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán) 按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的, 乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以 下日期投入正常運行：.;

29、3.第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定 的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。24如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn) 權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙 方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司 制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定 公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管 理規(guī)定。第二十一條保修責任。自乙方實

30、際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的以下部位和設(shè)施承當建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承當;1 .墻面保修.一月；2 .地面保修.一月；3.頂棚保修.一月；4.門窗一保修.一月；5 .上水一保修.一月；6.下水保修.一月；7.暖氣保修一一月；8.煤氣保修.一月；9 .電路保修一一月；10./呆修月；2511.保修 月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承當 責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承當。第二十二條 乙方購買的房屋作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享 用

31、與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面 積承當義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在 交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承當全部責任。第二十四條自該商品房交付之日起，（號劃撥土地使用權(quán)批準文 件）（甲方與 簽訂的 號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局

32、部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法 律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房 所在地公證機關(guān)公證。26第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指外銷商品房）之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的， 除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當 違約責任，并按實際已付款（已收款）的賠償對方損失。第三十一條 本合同自

33、生效之日起一天，由甲方向 申請登記備案。第三十二條 本合同連同附表共頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）代表人：年月日乙方（簽章）代表人：年月日27 行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙 方負連帶履行債務(wù)的責任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責 任不歸消滅。第十條本件買賣標的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳 稅捐工會費，自X年X月X日以后那么歸乙方負責繳納。但以前的局部 由甲方負責完納，否那么甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用XX廠號或以該 廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。假設(shè)甲方違背前項

34、約定乙方受有損害時, 乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方 不為承當或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或歸還。但乙方不得代 甲方收取該項債權(quán)，否那么甲方得追究責任。第十三條本件買賣費用議定負擔如下：（一）本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。（二）本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費用那么歸乙方負 擔。第十四條本件買賣嗣后不管任何理由于一方不得解除契約或主 張買回等情況。第十五條本件買賣標的物如下：本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方（甲方）：印身份證統(tǒng)一號碼：地址：買方（乙方）：印身份證統(tǒng)一號碼：地址：保證人（丙方）

35、：印身份證統(tǒng)一號碼：X年X月X日20 xx年廠房買賣合同范本（二）賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和 老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下 協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在 市 區(qū)（縣）路 弄（新村）支弄 號 號廠房層，廠房建筑面積 平方米，并配套場地 平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權(quán)限為 年，自 年 月 日到 年月日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在 米內(nèi)、南側(cè)到 米內(nèi)、西側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)到 米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣 元

36、（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣 元（大寫）。2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣 元（大寫）。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬元（大寫）。年 月日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬元（大寫）;其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日 為準）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息 的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止

37、合同，并要求乙方賠償違 約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二 證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還 乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生 的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方, 受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部 門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手 續(xù)。4、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染