蓮惠縣中石路學校擴建工程項目建議書

1、目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc383101229 第一章 總論 PAGEREF _Toc383101229 h 1 HYPERLINK l _Toc383101230 1.1 項目概況 PAGEREF _Toc383101230 h 1 HYPERLINK l _Toc383101231 1.2項目編制依據 PAGEREF _Toc383101231 h 2 HYPERLINK l _Toc383101232 1.3主要經濟技術指標 PAGEREF _Toc383101232 h 3 HYPERLINK l _Toc383101233 第二章 項目建設

2、背景和必要性 PAGEREF _Toc383101233 h 4 HYPERLINK l _Toc383101234 2.1項目建設背景 PAGEREF _Toc383101234 h 4 HYPERLINK l _Toc383101235 2.2項目建設的必要性 PAGEREF _Toc383101235 h 6 HYPERLINK l _Toc383101236 第三章 需求分析與建設規(guī)模 PAGEREF _Toc383101236 h 8 HYPERLINK l _Toc383101237 3.1需求分析 PAGEREF _Toc383101237 h 8 HYPERLINK l _To

3、c383101238 3.2學校規(guī)模與目標 PAGEREF _Toc383101238 h 9 HYPERLINK l _Toc383101239 3.3用地面積 PAGEREF _Toc383101239 h 9 HYPERLINK l _Toc383101240 3.4建筑面積 PAGEREF _Toc383101240 h 9 HYPERLINK l _Toc383101241 3.5停車位 PAGEREF _Toc383101241 h 12 HYPERLINK l _Toc383101242 3.6建設規(guī)模 PAGEREF _Toc383101242 h 12 HYPERLINK l

4、 _Toc383101243 第四章 項目選址與建設條件 PAGEREF _Toc383101243 h 13 HYPERLINK l _Toc383101244 4.1項目選址 PAGEREF _Toc383101244 h 13 HYPERLINK l _Toc383101245 4.2場址建設條件 PAGEREF _Toc383101245 h 13 HYPERLINK l _Toc383101246 第五章 建筑方案 PAGEREF _Toc383101246 h 15 HYPERLINK l _Toc383101247 5.1建筑設計指導思想與原則 PAGEREF _Toc38310

5、1247 h 15 HYPERLINK l _Toc383101248 5.2項目擴建方案 PAGEREF _Toc383101248 h 16 HYPERLINK l _Toc383101249 5.3建筑方案 PAGEREF _Toc383101249 h 16 HYPERLINK l _Toc383101250 5.4配套設施 PAGEREF _Toc383101250 h 18 HYPERLINK l _Toc383101251 5.5主要技術經濟指標（擴建后學?？傮w規(guī)劃） PAGEREF _Toc383101251 h 19 HYPERLINK l _Toc383101252 第六章

6、 節(jié)能 PAGEREF _Toc383101252 h 20 HYPERLINK l _Toc383101253 6.1 編制依據 PAGEREF _Toc383101253 h 20 HYPERLINK l _Toc383101254 6.2能源消耗情況 PAGEREF _Toc383101254 h 21 HYPERLINK l _Toc383101255 6.3主要節(jié)能措施 PAGEREF _Toc383101255 h 22 HYPERLINK l _Toc383101256 第七章 環(huán)境影響評價及水土保持 PAGEREF _Toc383101256 h 23 HYPERLINK l

7、_Toc383101257 7.1 執(zhí)行標準 PAGEREF _Toc383101257 h 23 HYPERLINK l _Toc383101258 7.2項目場址環(huán)境現狀 PAGEREF _Toc383101258 h 24 HYPERLINK l _Toc383101259 7.3項目建設與建成投入對環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc383101259 h 24 HYPERLINK l _Toc383101260 7.4環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc383101260 h 25 HYPERLINK l _Toc383101261 7.5水土保持對策 PAGEREF _Toc38

8、3101261 h 25 HYPERLINK l _Toc383101262 第八章 安全、衛(wèi)生、消防、防雷 PAGEREF _Toc383101262 h 26 HYPERLINK l _Toc383101263 8.1安全 PAGEREF _Toc383101263 h 26 HYPERLINK l _Toc383101264 8.2衛(wèi)生 PAGEREF _Toc383101264 h 26 HYPERLINK l _Toc383101265 8.3消防 PAGEREF _Toc383101265 h 26 HYPERLINK l _Toc383101266 8.4防雷 PAGEREF _

9、Toc383101266 h 27 HYPERLINK l _Toc383101267 第九章 項目實施及其管理 PAGEREF _Toc383101267 h 27 HYPERLINK l _Toc383101268 9.1項目實施原則與步驟 PAGEREF _Toc383101268 h 27 HYPERLINK l _Toc383101269 9.2項目建設的管理機構 PAGEREF _Toc383101269 h 28 HYPERLINK l _Toc383101270 9.3組織機構與人力資源配置 PAGEREF _Toc383101270 h 29 HYPERLINK l _Toc

10、383101271 第十章 項目實施進度安排 PAGEREF _Toc383101271 h 29 HYPERLINK l _Toc383101272 10.1項目建設工期 PAGEREF _Toc383101272 h 29 HYPERLINK l _Toc383101273 10.2項目實施進度安排 PAGEREF _Toc383101273 h 29 HYPERLINK l _Toc383101274 10.3項目實施進度安排表 PAGEREF _Toc383101274 h 30 HYPERLINK l _Toc383101275 第十一章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc

11、383101275 h 31 HYPERLINK l _Toc383101276 11.1編制依據 PAGEREF _Toc383101276 h 31 HYPERLINK l _Toc383101277 11.2投資估算 PAGEREF _Toc383101277 h 31 HYPERLINK l _Toc383101278 11.3資金籌措方式與來源 PAGEREF _Toc383101278 h 33 HYPERLINK l _Toc383101279 第十二章 工程招標 PAGEREF _Toc383101279 h 34 HYPERLINK l _Toc383101280 12.1招

12、標工作依據 PAGEREF _Toc383101280 h 34 HYPERLINK l _Toc383101281 12.2招標工作原則 PAGEREF _Toc383101281 h 34 HYPERLINK l _Toc383101282 12.3組織形式 PAGEREF _Toc383101282 h 35 HYPERLINK l _Toc383101283 12.4招標工作計劃 PAGEREF _Toc383101283 h 35 HYPERLINK l _Toc383101284 第十三章 社會評價 PAGEREF _Toc383101284 h 35 HYPERLINK l _T

13、oc383101285 13.1項目對社會的影響分析 PAGEREF _Toc383101285 h 35 HYPERLINK l _Toc383101286 13.2項目與所在地區(qū)互適性分析 PAGEREF _Toc383101286 h 37 HYPERLINK l _Toc383101287 13.3社會評價結論 PAGEREF _Toc383101287 h 37 HYPERLINK l _Toc383101288 第十四章 結論與建議 PAGEREF _Toc383101288 h 38 HYPERLINK l _Toc383101289 14.1結論 PAGEREF _Toc383

14、101289 h 38 HYPERLINK l _Toc383101290 14.2建議 PAGEREF _Toc383101290 h 38附圖：項目區(qū)位圖 蓮惠縣中石路學校擴建工程總平面布置圖第一章 總論1.1 項目概況1.1.1項目名稱：蓮惠縣中石路學校擴建工程1.1.2項目建設單位：蓮惠縣中石路學校2007年8月，根據教育均衡發(fā)展的總體要求，按照教育局學校布局調整的規(guī)劃，原麗云中學與原蓮惠縣中石路中心小學合并為九年一貫制的中石路學校，主要承擔蓮惠縣中石路鎮(zhèn)和峰源鄉(xiāng)的義務教育階段適齡青少年的教育教學任務。學校中學部現有學生310余名，設9個班級（每年級3個班）。小學部現有學生632余名，

15、設15個班級（一、二、三年級每年級3個班，四、五、六年級每年級2個班）。中小學共有24個班級。學?，F有教職工70余人。學校現占地16220平方米，校舍總面積為8386平方米。擁有教學樓2幢、行政辦公樓1幢、教師宿舍樓1幢、學生宿舍樓1幢，師生餐廳1個、塑膠運動場1個，籃球場3個，室外乒乓球場1個，羽毛球場2個。學校先后被評為：省農村九年一貫制學校示范性學校、省級藝術特色學校、省綠色學校、市平安校園、市師德師風建設達標學校、區(qū)三星級學校、市藝術特色學校、市語言文字規(guī)范化示范校、區(qū)文明單位、區(qū)巾幗文明示范崗、工會工作先進集體、檔案工作先進集體等；還先后獲得：蓮惠縣教工運動會鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團體總分第一名、區(qū)

16、教職工運動會鄉(xiāng)鎮(zhèn)組第一名，蓮惠縣中小學田徑運動會（小學組）第一名、蓮惠縣中小學文藝匯演獲舞蹈類第一名，慶祝建黨90周年教師合唱比賽區(qū)級第一名。1.1.3項目性質：擴建1.1.4項目擬建地點：蓮惠縣蓮惠縣中石路鎮(zhèn)玉河路北側、通坪路東側1.1.5項目擬建規(guī)模擴建后班級數： 27個班（新擴3個班）擴建后容納學生數： 1215人新增用地面積： 3600平方米（合5.4畝）新增建筑面積： 1948.85平方米新增停車位： 28個估算總投資： 813.2萬元1.2項目編制依據麗水市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要蓮惠縣教育改革與發(fā)展“十二五”規(guī)劃麗水市中心城市教育布局專項規(guī)劃（中小學教育部分）200

17、62020年浙江省九年制義務教育普通學校建設標準DB33/1018-2005蓮惠縣中石路鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃（2013.05）中小學校建筑設計規(guī)范建筑設計資料集浙江省建筑工程預算定額民用建筑設計通則投資項目可行性研究指南承辦單位提供的有關資料1.3主要經濟技術指標表1-1 主要經濟技術指標序號名 稱單位合計備注1建設規(guī)模1.1擴建后班級數班27個新擴3個小學班1.2擴建后容納學生數人12152擴建后總用地面積m19820合29.73畝其中：新增用地面積m3600合5.4畝 原學校用地面積m16220合24.33畝3擴建后總建筑面積m10334.85其中：新增建筑面積m1948.85 原學校建筑面積

18、m83864擴建后建筑占地m2734.235綠化面積m65156生均用地面積m/生16.317生均建筑面積m/生8.518容積率0.529建筑密度%13.810綠地率%32.8711停車位個28新增12總投資萬元813.2全部蓮惠縣財政撥款解決第二章 項目建設背景和必要性2.1項目建設背景（一）工作與成效“十一五”期間，蓮惠縣教育系統(tǒng)按照科學發(fā)展觀的要求，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，在社會各界的共同關心支持下，教育優(yōu)先發(fā)展地位進一步加強，政府對教育的財政投入逐步增加；教育布局調整更加合理科學，辦學條件有了很大改善；教育內涵建設深入推進，教師隊伍建設取得了初步成效；教育教學質量顯著提高，教育活力

19、不斷增強，基本實現了“十一五”教育發(fā)展規(guī)劃的目標。（二）問題與困難經過五年的發(fā)展，蓮都教育基本實現了從規(guī)模到質量、從外延到內涵的飛躍，有效地促進了蓮都經濟社會發(fā)展。但也必須清醒認識到，蓮惠縣教育還不能完全適應區(qū)域經濟社會發(fā)展和人們群眾對優(yōu)質教育的要求。優(yōu)質教育資源匱乏。目前，蓮惠縣尤其是城區(qū)公辦優(yōu)質教育資源仍然匱乏，具有影響力和輻射作用的教育品牌學校不多，大班額現象比較普遍。教育發(fā)展還不平衡。教育城市化水平還較低，現代化學校為數不多，農村學校辦學水平不高，薄弱民辦學校數量不少。師資素質有待提高。教師師德師風有待進一步加強，工作績效與活力需進一步提高和激發(fā)，教育教學骨干力量不足，教育人事管理機制

20、缺乏活力。教育投入仍然不足。全區(qū)教育投入還不能滿足教育改革與發(fā)展的需要，教育基礎建設仍然滯后，標準化學校建設投入不足，教育保障水平不高。（三）機遇與挑戰(zhàn)教育形勢發(fā)展對蓮惠縣教育提出了新目標。全國教育工作會議及國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（20102020年）提出“到2020年基本實現教育現代化，基本形成學習型社會，進入人力資源強國行列”的戰(zhàn)略目標。浙江省提出“到2015年，全省基本實現教育現代化；到2020年，全面實現教育現代化”的戰(zhàn)略目標。教育形勢的發(fā)展對蓮惠縣教育提出了新的目標，蓮都的教育已從創(chuàng)建“教育強區(qū)”進入到創(chuàng)建“教育現代化達標區(qū)”的新階段。區(qū)域經濟社會發(fā)展對教育提出了新要求。隨

21、著全區(qū)產業(yè)結構的優(yōu)化升級，城市人口的進一步集聚，基礎設施的進一步完善，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協調能力的進一步提升，生態(tài)文明建設的深化和人民生活水平及質量的全面提高，必然對蓮都教育的發(fā)展方向、規(guī)模、速度、結構、質量、資源配置等提出更高的要求。人民群眾對教育的期盼為教育增添了新動力。隨著時代的發(fā)展和社會進步，人民群眾對教育的關注程度越來越高，對優(yōu)質教育的期盼越來越強烈，為蓮都教育發(fā)展增添了新的動力。蓮都教育發(fā)展必須抓住未來五年實施教育現代化的發(fā)展機遇，引導全社會充分認可教育改革與發(fā)展的內在價值與深遠意義，切實把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，以推動改革創(chuàng)新作為激活蓮都教育活力的強大力量，著力突破教育發(fā)展的瓶頸問題，

22、積極探索與全省同步基本實現教育現代化的跨越發(fā)展之路。立足新起點，采取新舉措，努力建設教育現代化強區(qū)，實現蓮都教育再上新臺階。2.2項目建設的必要性近年來由于中石路學校教育教學質量的不斷提高，辦學規(guī)模的不斷擴大，目前在校學生的場地資源已經遠遠不能滿足要求，處于超負荷運轉狀態(tài)，校園校舍的現狀已經無法滿足各方面的要求，嚴重制約了學校教學質量的進一步提高。隨著學校周邊的居民區(qū)大量增加，常住人口大幅度增加，學校面臨著招生壓力越來越大。現有的教學條件與日益擴大的教育需求存在著以下矛盾：一是校園面積過小，生均占有的活動空間不多，不利于學生的身心健康發(fā)展；二是由于教室數量少，缺少專業(yè)教室，不利于達到最佳教學效

23、果；三是教師辦公室及生活用房緊缺，難以為廣大教職工提供有力的后勤保障。目前中石路學校共有教室31個，除去3個實驗室、1個電腦房、1個舞蹈房、1個會議室、1個圖書室，剩余24個教學用教室，剛好滿足目前的班級需要。而美術室和音樂室等專用教室由于學校沒有多余教室而取消。根據派出所的資料，明后兩年入學適齡兒童人數有132人及123人，加上外來務工子女每年大概50人左右，減去到外學區(qū)讀書的大約每年30人左右，預計明后兩年一年級新生140人左右。因此，按此趨勢發(fā)展，小學以后每個年級需設3個教學班，共18個教學班（還需擴建3個班）。中學目前有9個班的規(guī)模，合計27個教學班。根據浙江省九年制義務教育普通學校建

24、設標準DB33/1018-2005的規(guī)定，以及麗水市中心城市教育布局專項規(guī)劃（中小學教育部分）（審查稿）的要求，蓮惠縣中石路學校為類九年一貫制學校，按規(guī)定類九年一貫制學校27班1215人需要校舍建筑面積應為11463平方米，而中石路學?，F有校舍建筑面積只有8386平方米，與規(guī)定還相差3077平方米。為了解決這個矛盾，為了滿足更多學生就讀中石路學校的迫切要求，也為了讓孩子們享受到更好的教育資源，根據中石路學校的實際情況，擴建中石路學校來緩解校舍建筑面積缺乏的壓力，推動學校的可持續(xù)發(fā)展是非常必要的。只有進行擴建，才能適應現代教育發(fā)展的需要，才能為在該學校學習的學生提供優(yōu)越的學習環(huán)境，以提高學校的辦

25、學水平以及學生的綜合素質。第三章 需求分析與建設規(guī)模3.1需求分析中石路學?，F有校舍建筑面積只有8386平方米，其中教學樓建筑面積2260平方米、行政辦公樓建筑面積1219.05平方米、教工宿舍建筑面積680平方米、科技實驗樓建筑面積1958.5平方米、學生宿舍建筑面積1551.78平方米、食堂建筑面積645.43平方米、配電房建筑面積17.24平方米、司令臺建筑面積54平方米。目前中石路學校共有教室31個，其中24個教學用教室、3個實驗室、1個電腦房、1個舞蹈房、1個會議室、1個圖書室。按照浙江省九年制義務教育普通學校建設標準DB33/1018-2005中類九年一貫制學校27班的要求，還缺少

26、3個普通教室；缺少音樂教室、美術教室、書法教室、地理教室、勞動技術教室、語言教室等專用教室；缺少多功能教室、電教器材室、科技活動室、體育活動室、心理咨詢室等公共教學用房；此外，辦公用房及生活服務用房非常擁擠，缺少廣播社團辦公室、德育展覽室、衛(wèi)生保健室、總務倉庫、維修管理室等辦公用房，不利于教師辦公，不利于為學校師生提供良好的生活服務。根據浙江省九年制義務教育普通學校建設標準DB33/1018-2005的規(guī)定，以及麗水市中心城市教育布局專項規(guī)劃（中小學教育部分）（審查稿）的要求，蓮惠縣中石路學校為類九年一貫制學校，按規(guī)定類九年一貫制學校27班1215人需要校舍建筑面積應為11463平方米，而中石

27、路學?，F有校舍建筑面積只有8386平方米，與規(guī)定還相差3077平方米。因此，中石路學校必須進行擴建，根據學?？傮w規(guī)劃，學校近期擬擴建校舍建筑面積1948.85平方米（為教學及教學輔助用房、辦公用房等）。3.2學校規(guī)模與目標項目擴建后規(guī)模確定為小學部18個班，中學部9個班，容納學生1215人。3.3用地面積參照浙江省九年制義務教育普通學校建設標準九年一貫制學校類27班規(guī)劃建設用地面積指標為28008平方米，學?，F占地16220平方米，還需新增用地11788平方米。由于中石路學校近期擴建用地限制，按建設標準指標增加用地存在困難，因此項目近期擬先新增用地面積3600平方米（合5.4畝），可基本滿足學

28、校辦學規(guī)模。遠期再征用學校南側用地用于學校擴建。3.4建筑面積參照浙江省九年制義務教育普通學校建設標準九年一貫制學校類27班建筑面積指標為11463平方米，學?，F校舍總面積為8386平方米，還需擴建3077平方米。由于中石路學校近期擴建用地限制，按建設標準指標擴建還存在困難，因此項目近期擬擴建總建筑面積1948.85平方米，可基本滿足學校辦學規(guī)模。遠期征用學校南側用地再建設校舍面積1128.15平方米可達到建設標準指標。類九年一貫制學校27班標準功能設置明細見下表：表31 類九年一貫制學校27個班功能設置明細表 單位：序號名稱省規(guī)定建筑面積省規(guī)定間數省規(guī)定使用面積1教學及教學輔助用房78534

29、7121.1普通教室30152718091.2專用教室21331280自然教室144186實驗室（理、化、生）3202192儀器標本準備室115369音樂教室2442146樂器室38123美術教室160196美術教具室38123書法教室160196地理教室160196語言教室160196語言資料室38123計算機教室3202192計算機輔房38123勞動技術教室160196勞動教具室381231.3公共教學用房27051623多功能教室317190電教器材室38123圖書室497298科技活動室90354心理咨詢室30118體育活動室16661000體育器材室67402辦公用房11286772

30、.1教學辦公室4962982.2行政辦公室233101402.3廣播社團辦公室52312.4會議接待室91552.5德育展覽室67402.6衛(wèi)生保健室472282.7總務倉庫75452.8維修管理室30182.9傳達值班室371223生活服務用房248214893.1教工單身宿舍2771663.2教工與學生食堂14078443.3開水房40243.4配電室401243.5廁所7184314合計114635466注：浙江省九年制義務教育普通學校建設標準DB33/1018-2005規(guī)定房屋建筑面積利用系數K為0.6。3.5停車位根據浙江省城市建設工程停車場（庫）設置規(guī)則和配建標準（DB33/102

31、1-2013）：每百位教職工需配備25個機動車停車位；學生接送小學每班需配備1.2個機動車停車位，中學每班需配備0.6個機動車位。類九年一貫制學校27班教職工標準編制人數為83人，需配備21個機動車停車位；學生接送中石路學校18個小學班需配備22個機動車停車位，9個中學班需配備5個機動車停車位；合計需配備48個機動車停車位?，F校園沒有機動車停車位，因此，需要建設48個機動車停車位。由于中石路學校近期擴建用地限制，建設48個機動車停車位還存在困難，因此項目近期擬先配備28個機動車停車位，可基本滿足學校需求。遠期征用學校南側用地再建設20個機動車停車位可達到建設標準指標。3.6建設規(guī)模擴建后班級數

32、： 27個班（新擴3個班）擴建后容納學生數： 1215人新增用地面積： 3600平方米（合5.4畝）新增建筑面積： 1948.85平方米新增停車位： 28個第四章 項目選址與建設條件4.1項目選址項目地址位于蓮惠縣蓮惠縣中石路鎮(zhèn)玉河路北側、通坪路東側。項目擬擴建新增用地面積3600平方米（合5.4畝），該場地現為空地。4.2場址建設條件4.2.1地形、地貌、抗震條件項目場地地勢比原學校低，需填方。蓮惠縣百年內地震基本烈度小于六度，由于本項目為學校，蓮惠縣中石路學校擴建工程抗震按6度設防。工程地質、水文地質蓮惠縣中石路鎮(zhèn)鎮(zhèn)域屬華南褶皺系浙南褶皺帶，構造活動以褶皺為主，伴有斷裂，形成一系列凹陷盆地

33、和溝谷。鎮(zhèn)域先后受白堊紀、侏羅紀構造活動影響，主要地壤為粉質粘土、亞粘土、卵石、礫石和砂土等。蓮惠縣中石路鎮(zhèn)區(qū)處于江邊一級階地上，屬河流沖積堆積地貌：地下水埋深一般在地表以下米，4-8米以下地下水豐富：地基承載力一般。鎮(zhèn)區(qū)南部沿山麓一帶為洪積地貌，土質呈二元結構，上部為粉細砂、輕亞粘土等，地基承載力為10噸/ m：下部為礫石層，地基承載力為25噸/ m。4.2.3氣候條件蓮惠縣中石路鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風氣候，冬夏較長，春秋較短，四季分明，溫暖濕潤，日照充足，雨量充沛，無霜期長。最熱月（7月）平均氣溫35,最冷月（1月）平均氣溫6.0，極端最高氣溫41.0，極端最低氣溫-14.0，年平均無霜期250

34、天以上。氣溫垂直遞減明顯，鎮(zhèn)域南北溫差一般在。年平均降水1485MM。雨量豐富，季節(jié)分配不均，降水集中于3-6月和8-9月。3-4月為春雨，6月初-7月初為梅雨期，雨量約占全年的52.3%，8-9月為臺風雨，約占全年的18.6%。常年多東北風。4.2.4 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件擬建場址符合蓮惠縣中石路城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求。4.2.5交通條件場址位于麗水市蓮惠縣蓮惠縣中石路鎮(zhèn)，學校南側玉河路通過、西側通坪路通過，交通十分方便。4.2.6公共設施擬建場址位于蓮惠縣中石路鎮(zhèn)，基礎設施完善，項目建設給排水、供電可直接接入城市給排水管網和供電系統(tǒng)。4.2.7周邊建筑與環(huán)境條件學校周圍都為居民區(qū)，環(huán)境良好。

35、4.2.8土地條件項目得到當地政府和有關部門的支持，土地將由區(qū)政府以劃撥方式供應，辦理相關手續(xù)方便。4.2.9 拆遷、安置條件本項目用地內有一條通信線路通過，需遷移。無其他建筑物需拆遷、安置。4.2.10施工條件本項目建設所在地，道路暢通，施工用水、用電可就近接入市政管線，施工條件好。第五章 建筑方案5.1建筑設計指導思想與原則1、指導思想本項目充分利用建設所在地的區(qū)位優(yōu)勢，搞好項目的規(guī)劃設計，突出經濟、先進、實用、美觀、安全性，方案設計崇尚、尊重自然環(huán)境，力求創(chuàng)造生態(tài)校園，力求體現園林式的校園特色。以現代的手法，現代的構思和現在的材料來營造一個現代的園林校園，為廣大師生創(chuàng)造一個良好的學習、工

36、作、生活環(huán)境的花園式學校。2、原則（1）嚴格遵守國家規(guī)劃建設管理的有關法律、法規(guī)和規(guī)范、規(guī)定；（2）符合蓮惠縣蓮惠縣中石路鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃；（3）學校建筑設計應滿足教學功能要求，有利于學生安全及心身健康，應創(chuàng)造良好的現代化教育校園環(huán)境；（4）按照高起點、高標準的要求，總體規(guī)劃，充分體現科學性、合理性和實用性。5.2項目擴建方案項目征用西北側空地建設一幢4層教學樓，占地面積478.57平方米，建筑面積1914.29平方米，其他空地布置綠地。征用西側空地設置學校大門，大門朝向通坪路，建設門衛(wèi)、傳達室占地面積34.56平方米，建筑面積34.56平方米，另設置28個地面停車位及一個垃圾房，其他空地布置

37、綠地。5.3建筑方案1、建筑設計要求應貫徹適用、經濟和在可能條件下注意美觀的原則，按照經濟水平和地域條件合理確定；建筑材料和結構形式的選擇，應符合建筑耐久年限、防火、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求；房間應充分利用天然采光和自然通風，不宜陽光直接照射的用房應有遮陽設施。在滿足建筑物功能的前提下，確保建筑物的安全可靠，建筑使用年限為50年，耐火等級為二級；2、新增主要建筑物： 教學樓四層，建筑面積為1914.29m2，占地面積478.57m2，采用框架結構。其中：一層，建筑面積為478.57m2，層高為3.9米，設置3個三年級普通教室及2個教師辦公室。原教學樓3個三年級普通教室分別改為

38、音樂教室、勞動技術教室及語言教室。二層，建筑面積為478.57m2，層高為3.9米，設置3個四年級普通教室及2個教師辦公室。原教學樓2個四年級普通教室分別改為美術教室及書法教室。三層，建筑面積為478.57m2，層高為3.9米，設置3個五年級普通教室及2個教師辦公室。原教學樓2個五年級普通教室改為2個科技活動室。四層，建筑面積為478.57m2，層高為3.9米，設置3個六年級普通教室及2個教師辦公室。原教學樓2個六年級普通教室分別改為多功能教室及地理教室。 門衛(wèi)、傳達室單層，建筑面積為34.56m2，占地面積34.56m2，采用磚混結構。設置門衛(wèi)及傳達室。新增建筑物見表5-1。表51 主要新增

39、建筑物明細表 單位：序號名稱建筑面積層數建筑占地1教學樓1914.294478.572門衛(wèi)、傳達室34.56134.563合計1948.85513.133、主要構筑物（1）圍墻210m。（2）大門1個。（3）河道防護90m。（4）通行橋1座。（5）乒乓球場1個。（6）垃圾房17。4、停車位工程本項目設置地面小車停車位28個，停車位地面采用草坪磚，停車位面積392平方米。5、綠地工程中石路學校綠地設計通過主題花園（點）、道路綠化（線）和普遍綠化（面），構成完整的綠化體系。種植喬木、灌木及適當的草坪進行補充。本項目原有綠地面積5565m2，新增綠地面積950m2，擴建后總綠地面積6515m2。6、

40、道路硬化工程項目新增用地內部道路硬化總面積1750平方米，能夠滿足疏散和消防的要求。5.4配套設施5.4.1給水水源：從原學校給水管網引入，送至新建教學樓及門衛(wèi)、傳達室用水點。 排水采用雨、污分流，生活污水、廢水分流的原則，即生活污水經過化糞池處理后，再與校內的生活廢水一起排入市政污水管網。 供配電系統(tǒng)1）新增用電負荷及負荷等級新增用電負荷：30VA/1948.85=58.5KVA；負荷等級為三級2）學?，F從蓮惠縣中石路鎮(zhèn)公共變壓器接入。擴建后由于新增容量不大，故仍從公共變壓器接入。 通訊系統(tǒng)根據實際情況設置電話和寬帶網。 有線電視系統(tǒng)接入有線電視網絡。5.5主要技術經濟指標（擴建后學校總體規(guī)

41、劃）總用地面積： 19820 其中：原學校用地面積 16220 新增用地面積 3600總建筑面積： 10334.85 其中：原有教學樓 2260 原有行政辦公樓 1219.05 原有教工宿舍 680 原有科技實驗樓 1958.5 原有學生宿舍 1551.78 原有食堂 645.43 原有配電房 17.24 原有司令臺 54 新建教學樓 1914.29 新建門衛(wèi) 34.56總建筑占地面積： 2734.23建筑密度： 13.8%綠化面積： 6515其中：原有綠化面積 5565 新增綠化面積 950綠化率： 32.87%容積率； 0.52停車位(全部新增)： 28個第六章 節(jié)能6.1 編制依據國家發(fā)

42、展改革委關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改投資20062787號）國家計委、國家經貿委、建設部印發(fā)關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇”編制及評估的規(guī)定的通知（計交能19972542號）中華人民共和國節(jié)約能源法浙江省建筑節(jié)能管理辦法省政府令第234號固定資產投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法國家發(fā)改委2010年第6號令浙江省節(jié)約用水辦法省政府令第237號6.2能源消耗情況根據辦公及生活的特點，項目主要的能耗為教學、辦公用電。新增用能設備主要是電腦、多媒體設備、空調、照明、電視、電熱飲水器等設備。負荷計算：本項目負荷計算采用負荷密度法，按照負荷分布實際情況計算用電負荷。

43、中石路學校新增負荷計算表序號建筑物名稱建筑面積（）電能消耗率W/單體容量（kW）1教學樓1914.293057.42門衛(wèi)、傳達室34.56301.13路燈1總容量（kW）59.5總負荷（kW）同時系數取0.6035.7功率因素 0.9其計算負荷 Pjs1=35.7kVA0.9=39.7kVA用電負荷分類：本項目新增建筑供電以三級負荷用戶設計。重要設備，比如計算機網絡機房等設UPS等作為應急電源。6.3主要節(jié)能措施6.3.1 應用先進技術，選用節(jié)能環(huán)保設備據統(tǒng)計，在發(fā)達國家，空調采暖能耗占建筑能耗的65%。目前，我國的采暖空調和照明用能量近期增長速度己明顯高于能量生產的增長速度，因此，減少建筑的

44、冷、熱及照明能耗是降低建筑能耗總量的重要內容。電光源盡量采用高效節(jié)能燈具；在空調系統(tǒng)中，應用節(jié)能空調等先進設備。6.3.2 盡可能采用新型節(jié)能墻體材料，重點使用輕質、高強、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門窗，加強屋面及墻體保溫。推廣使用新技術、新工藝，各主要房間朝南，充分利用自然光和自然通風，以節(jié)能降耗。就墻體節(jié)能而言，傳統(tǒng)的用重質單一材料增加墻體厚度來達到保溫的作法已不能適應節(jié)能和環(huán)保的要求，而復合墻體越來越成為墻體的主流。復合墻體一般用塊體材料或鋼筋混凝土作為承重結構，與保溫隔熱材料復合，或在框架結構中用薄壁材料加以保溫、隔熱材料作為墻體。對門窗的節(jié)能處理主要是改善材料的保溫隔熱性能和提高門

45、窗的密閉性能。門窗材料盡量鋁合金斷熱型材、鋁木復合型材、鋼塑整體擠出型材、塑木復合型材以及UPVC塑料型材等一些技術含量較高的節(jié)能產品。6.3.3 合理選擇建筑的地址、采取合理的外部環(huán)境設計（主要方法為：在建筑周圍布置樹木、植被、水面、假山、圍墻）；合理設計建筑形體（包括建筑整體體量和建筑朝向的確定），以改善既有的微氣候；合理的建筑形體設計是充分利用建筑室外微環(huán)境來改善建筑室內微環(huán)境的關鍵部分，主要通過建筑各部件的結構構造設計和建筑內部空間的合理分隔設計得以實現。建筑材料的選擇盡量做到標準化、系列化、定型化，并積極推廣新技術、新材料，并盡量采用當地的建筑材料。6.3.4應積極應用國家或者省建筑

46、節(jié)能技術推廣公告中推薦的新能源、技術、工藝、材料、構配件和設備。在節(jié)約能源、保護環(huán)境方面，新能源的利用起至關重要的作用。新能源通常指非常規(guī)的可再生能源，包括有太陽能、地熱能、風能、生物質能等。6.3.5加強能源管理，節(jié)約用電。6.3.6 應采用節(jié)水型工藝和設備，安裝質量符合國家標準的節(jié)水型便器水箱和配件；提高資源利用率，降低水資源無效消耗。6.3.7供水系統(tǒng)采用防滲防漏措施。6.3.8加強能源管理，節(jié)約用水。第七章 環(huán)境影響評價及水土保持7.1 執(zhí)行標準（1）污水綜合排放標準(GB8978-1996)。（2）工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標準（GB123482008）。（3）社會生活環(huán)境噪聲排放標準（G

47、B22337-2008）。（4）大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）。（5）建筑施工場界噪聲標準（GB12523-90）。（6）中華人民共和國水土保持法。7.2項目場址環(huán)境現狀本項目擬建地址位于蓮惠縣蓮惠縣中石路鎮(zhèn)玉河路北側、通坪路東側，項目新增用地面積3600平方米，擬建場址現為空地，該場地部分為農用地，部分為鎮(zhèn)政府所有。周圍的環(huán)境狀況尚在國家控制標準之內，沒有對環(huán)境造成污染。7.3項目建設與建成投入對環(huán)境的影響1、項目建設期間對環(huán)境影響及防治措施做好建設施工期的環(huán)境保護工作，防止建筑施工噪聲、粉塵、廢水等污染物對周邊環(huán)境的影響。特別是要合理設置施工時間和車輛運輸路線，防止機動

48、車輛運輸及施工過程中產生的粉塵、噪聲等對周圍環(huán)境的影響，確保工程區(qū)域有關指標達到環(huán)境保護的有關要求。夜間(2200-600)禁止施工，若特殊工藝確實需要夜間施工的，必須經有關部門同意后并公告周邊居民后方可進行。2、項目建成投入使用對環(huán)境的影響及防治措施（1） 污染源廢水：生活污水。廢氣：本項目不會產生影響環(huán)境的廢氣。噪音：本項目不會產生影響環(huán)境的噪聲。廢棄物：主要是普通生活垃圾。（2）防治方法生活廢水采用清污分流，雨水、清水由排水管、溝排出，生活污水經過化糞池處理后，再與校內的生活廢水一起排入市政污水管網。廢棄物：普通垃圾運入校園內的垃圾收集桶。7.4環(huán)境影響評價項目在建設和建成后投入使用，會

49、產生對環(huán)境的影響，經過綜合治理和保護環(huán)境措施后，符合國家環(huán)境保護的要求，污染物排放達到排放標準要求，同時堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設施應與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。7.5水土保持對策必須做好生態(tài)環(huán)境保護工作，項目用地內有河道通過，必須修筑護堤做好防護。應當加強周圍的綠化和環(huán)境衛(wèi)生建設，嚴格按照該項目環(huán)評報告中的生態(tài)環(huán)境保護措施，對本項目裸露區(qū)塊進行植被、綠化。綠化應按景觀效果和生態(tài)綠化的要求進行設計，合理配置相應的綠化類型；建設施工和采挖造成的裸露區(qū)塊必須根據水土保持方案的要求，進行土地平整和植被恢復，并做好工程建設土石方的挖、填平衡，以防止造成水土流失。第八章 安全

50、、衛(wèi)生、消防、防雷8.1安全項目實施過程中，嚴格按照中華人民共和國勞動安全保護法和有關勞動安全操作協作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，采取必要的勞動安全保護措施。學校建筑應充分考慮學生的安全、主要建筑物的樓層通道（陽臺、樓梯及窗戶等）都應作必要的防護處理。蓮惠縣中石路學校擴建工程抗震按6度設防。8.2衛(wèi)生教學樓廁所（衛(wèi)生間）要求達到國家二級廁所標準，保持整潔、通風，并做定期消毒。8.3消防8.3.1 本項目可能產生火警的性質主要有兩類：車輛火警、建筑物火警。8.3.2項目總圖布置內建筑物間距符合防火規(guī)范的要求。區(qū)內通道寬闊，保證消防車的暢通。8.3.3建筑消防：建筑物耐火等級為二級，建筑物均符合建筑設

51、計防火規(guī)范的要求。8.3.4消防給水1.室外消防采用生活及消防同一供水管道，在道路按規(guī)范每隔120米設置室外消火栓。2.室內消防根據規(guī)范要求，各單體建筑需要設置室內消防給水系統(tǒng)，室內消火栓布置為平面環(huán)狀管網，以保證管道內水的雙向流動，達到供水安全性能。室內消防用水量15L/S，室外消防用水量20L/S。8.4防雷本工程屬于二類防雷建筑物。沿建筑物屋頂屋檐設鍍鋅圓鋼避雷帶，利用建筑物框架構造柱及基礎主筋作為引下線及接地裝置；利用柱及基礎鋼筋作防雷引下線和接地體，聯合接地電阻應不大于1歐姆。第九章 項目實施及其管理9.1項目實施原則與步驟1、本建設工程的實施，首先應符合國家基本建設項目建設和審批程

52、序，認真做好項目的前期工作，為工程的順利進行創(chuàng)造良好條件。 2、項目建設應組建項目法人，負責項目的建設、管理和運營。若不宜實行項目法人責任制，可由政府指定有關部門、單位或人員組成工程建設管理機構，代表政府行使主職能，項目建成、竣工驗收后移交。3、對非經營性政府投資項目應當推行代理建設制度。4、項目的設計、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等按照建筑法、招投標法進行，履行必要的法律手續(xù)，違約責任應按照國家的法律法規(guī)執(zhí)行。5、項目管理單位應與項目履行單位協商制定項目實施計劃表，并在履行前通知有關各方以使項目按期順利進行。9.2項目建設的管理機構根據工程需要，項目建設應成立工程籌建處，該機構下設五個職能部門。1

53、、行政管理負責日常行政工作以及項目履行單位的接待聯絡等項工作。2、計劃財務負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。3、施工管理負責項目的土建施工與安裝工程的指揮，施工進度與計劃安排，同時負責施工質量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗收工作。4、設備材料管理負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調撥等工作。5、技術管理負責項目技術文件、技術檔案的管理，主持設計圖紙會審，處理有關技術問題。9.3組織機構與人力資源配置本項目屬于原學校擴建，原學校組織設置不變。擴班后按學校實際情況增加教師人數。第十章 項目實施進度安排10.1項目建設工期本項目建設工期

54、參考有關的建設項目工期定額和單位工程工期定額，結合本項目建設內容、工程質量大小、建設難易度以及施工難易程度等具體情況綜合研究確定，從項目土建工程開工起到完成竣工驗收交付使用，工程建設期10個月。10.2項目實施進度安排2014年3月2014年4月底前，完成項目建議書（暨可行性研究報告）編制，并上報審批。2014年4月2014年6月底前，完成項目初步設計并上報審批及完成供地手續(xù)工作。2014年6月2014年8月底前，完成施工圖設計，并通過招投標落實施工單位。2014年9月2015年6月底前，完成所有工程施工任務。2015年7月2015年8月底前，通過項目竣工驗收。2015年9月，項目投入使用。1

55、0.3項目實施進度安排表項目實施進度安排表序號 年 份 項 目2014201534567891011121234567891完成項目建議書（暨可行性研究報告）編制并上報審批2完成初步設計并上報審批3完成施工圖設計，并通過招投標落實施工單位4完成所有工程施工任務5通過竣工驗收6項目投入使用第十一章 投資估算與資金籌措11.1編制依據（1）國家發(fā)展計劃委員會、建設部發(fā)布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)。（2）民用建筑可行性研究與快速報價。（3）浙江省工程建設其他費用定額。（4）浙江省當前同類型工程的參考價格。（5）近期類似設備及材料的當地市場價格。（6）建設工程投資估算編制有關費率選取規(guī)定。

56、11.2投資估算11.2.1建設投資估算本項目建設投資包括建筑工程費用、其他費用和預備費，合計為813.2萬元，建設投資情況詳見表11-1。表11-1 總投資情況表序號工程或費用名稱數量單價單位金額（萬元）一工程費用592(一)建筑單體1新建教學樓1914.292000元/m2382.92新建門衛(wèi)、傳達室34.562800元/m29.73室內排水、電氣工程1948.85160元/m231.24弱電系統(tǒng)1948.8590元/m217.5小計441.3（二）室外工程1土地填方420035元m314.72通信線路遷移費25萬元/根103圍墻210750元/m15.84大門155垃圾房17500元/m

57、20.96河道防護901800元/m16.27通行橋302000元/m268室外綠地950120元/m211.49室外硬地1750150元/m226.310地面停車位392150元/m25.911室外給排水管網752000元/m1512室外配電管網501100元/m5.513室外監(jiān)控系統(tǒng)18萬元/套8小計150.7二工程建設其他費用182.51土地費用3600315.64元/m2113.62建設管理費5921.5%8.93建設管理其他費5921.5%8.94工程設計費5923.8%22.55工程監(jiān)理費5923.0%17.86可行性研究費47環(huán)境影響評價費5920.1%0.68白蟻防治費1948

58、.851元/ m20.29場地準備及臨時設施費5920.80%4.710工程保險費5920.22%1.3小計182.5三預備費38.71基本預備費774.55%38.7合 計813.211.2.2投資估算匯總（見表11-2）經估算，本項目建設投資813.2萬元，包括建筑工程費用、工程建設其他費和預備費，詳見表112。項目投入總資金估算匯總表表11-2序號名稱金額（萬元）比例（%）1建筑工程59272.802工程建設其它費用182.522.443預備費394.764總投資813.210011.3資金籌措方式與來源本項目工程總投資估算額為813.2萬元，建設資金由蓮惠縣財政撥款解決。第十二章 工程招標12.1招標工