6工程項目的成本管理ppt課件

1、武漢大學經(jīng)濟與管理學院 程鴻群.第一節(jié) 工程工程費用管理概述一、根本概念一本錢與費用的概念1.費用的概念 費用是指企業(yè)在一定期間內(nèi)為消費運營過程所發(fā)生的、以貨幣方式表現(xiàn)的各種耗費。 按照經(jīng)濟內(nèi)容不同，費用分為直接本錢、制造費用、期間費用。直接本錢是指為消費運營產(chǎn)品或提供勞務等發(fā)生的各項直接耗費。直接費用期末直接計入消費運營本錢。第六章 工程工程費用管理.制造費用是指企業(yè)消費產(chǎn)品或提供勞務而發(fā)生的各項間接費用。制造費用期末按照一定的分配率分配計入消費運營本錢。期間費用是指在一定會計期間內(nèi)發(fā)生的只與該會計期間相聯(lián)絡的各項費用，它與產(chǎn)品消費無直接的聯(lián)絡。期間費用不計人消費運營本錢，直接計入當期損益。

2、2.本錢的概念 本錢是指為制造產(chǎn)品所發(fā)生的費用，即與消費產(chǎn)品有直接聯(lián)絡的各種耗費。 3.本錢核算方法 新的財務制度明確規(guī)定，產(chǎn)品本錢計算由完全本錢法改為制造本錢法。 制造本錢法簡化了本錢核算，有利于考核本錢管理責任，有利于企業(yè)進展本錢預測與決策。 “費用與“本錢 假設沒有特別闡明，視為沒有區(qū)別。.二工程費用的概念 工程費用是指與工程有關的資源耗費的貨幣表現(xiàn)，它包括兩個含義： 第一種：從投資者或業(yè)主、或工程法人的角度來定義， 即預期開支或?qū)嵺`開支的工程的全部費用。 第二種：從承包商或發(fā)包人的角度來定義的，是指承包 過程中所發(fā)生的全部費用的總和，即市場價錢。三工程工程費用管理的概念 工程工程費用管

3、理指在保證工期和滿足質(zhì)量要求的情況下，利用組織措施、經(jīng)濟措施、技術措施、合同措施把費用控制在方案范圍內(nèi)，并進一步尋求最大限制的費用節(jié)約。 工程工程費用管理包括工程工程費用的合理確定和有效控制。.二、工程工程費用的組成 .一前期工程費 指建立工程設計范圍內(nèi)的建立場地平整、豎向布置土石方工程及因建立工程開工實施所需的場外交通、供電、供水等管線的引接、建筑的工程費用。二設備、工器具購置費 設備、工器具購置費是由設備購置費和工器具及家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。 1.設備購置費： 指為工程建立工程的購置或自制到達固定資產(chǎn)規(guī)范的設備、工器具及家具的費用。 . 設備購置費的計算： 設備購

4、置費設備原價或進口設備抵岸價設備運雜費2.工器具及消費家具購置費： 指新建工程或擴建工程初步設計規(guī)定所必需購置的不夠固定資產(chǎn)規(guī)范的設備、儀器工具、消費家具和備品備件等的費用。 普通計算公式為： 工器具及消費家具購置費 設備購置費工器具及消費家具定額費率 .三建筑安裝工程費 建筑安裝工程費包括建筑工程費和安裝工程費。 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用劃分為直接工程費、間接費、方案利潤和稅金四部分構成。 1.直接費 指施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程構成的各項費用。直接費由直接工程費和措施費組成。1直接工程費： 指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、資料費、施工機械運用費。 .2措

5、施費： 指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體工程的費用。2.間接費 間接費是指雖不由施工的工藝過程所引起但卻與工程的總體條件有關的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進展運營管理以及間接為建筑安裝消費效力的各項費用。間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。1規(guī)費是指政府和有關權益部門規(guī)定必需交納的費用(簡稱規(guī)費)。2企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工消費和運營管理所需費用。 .3.利潤 指按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤，利潤按相應的計取根底乘以利潤率確定。 4.稅金 指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建立稅及教育費附加等。四工程建立其他費用 指除建筑安裝工程費用

6、和設備、工器具購置費以外，為保證工程建立順利完成和交付運用后可以正常發(fā)揚成效而發(fā)生的一些費用。工程建立其他費用分類： 1.土地運用費，包括土地征用及拆遷補償費和土地運用權出讓金。 2.與工程建立有關的費用，包括建立單位管理費、勘察設計費、研討實驗費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電貼費、施工機構遷移費、引進技術和進口設備其他費等。 3.與未來企業(yè)消費和運營活動有關的費用，如結合試運轉費、消費預備費、辦公和生活家具購置費等。 .五預備費 預備費包括根本預備費和漲價預備費。 1.根本預備費是指在工程實施中能夠發(fā)生的難以預料的支出，需求預先預留的費用。如工程量添加、設計變卦等添加的費用。 2.漲價預備費

7、是指工程工程在建立期內(nèi)由于物價上漲、費率變化等要素影響而需求添加的費用。六建立期利息 建立期利息是指工程工程在建立期間固定資產(chǎn)投資借款的應計利息。 .七固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅是為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，調(diào)整投資構造，加強重點建立，引導投資在地域和行業(yè)間的有效配置而開征的稅收。三、工程工程費用管理的特點一它是貫穿于工程建立全過程的動態(tài)控制二工程工程費用管理具有層次性三與質(zhì)量管理和進度管理是不能完全分開的.第二節(jié) 工程工程方案費用確實定 工程工程方案費用的合理確定,就是在建立程序的各個階段，應采用科學的計算方法和切合實踐的計價根據(jù)，合理確定投資估算、概算造價、預算

8、造價、承包合同價、結算價、施工預算價、開工決算價。.一、前期謀劃階段工程工程方案本錢確實定 工程工程前期的方案費用普通采用工程工程投資估算的方法確定。投資估算是指在工程在前期謀劃過程中，根據(jù)現(xiàn)有的資源和一定的方法，對建立工程未來發(fā)生的全部費用進展預測和估算。一投資估算的階段劃分與精度要求 .三投資估算的內(nèi)容 根據(jù)工程費用的構成，建立工程的投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算。 固定資產(chǎn)投資估算包括靜態(tài)投資估算和動態(tài)投資估算。按照費用的性質(zhì)劃分，靜態(tài)投資包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建立其他費用及根本預備費。動態(tài)投資在靜態(tài)投資根底上加上建立期貸款利息、漲價預備費及固定資產(chǎn)投

9、資方向調(diào)理稅。 .四固定資產(chǎn)投資估算的編制方法1.靜態(tài)固定資產(chǎn)投資估算1消費規(guī)模指數(shù)估算法 消費規(guī)模指數(shù)估算法是利用已建成工程的投資額或其設備投資額，估算同類而不同消費規(guī)模的工程投資或其設備投資的方法： 消費規(guī)模指數(shù)估算法中消費規(guī)模指數(shù)n是一個關鍵要素。不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建立程度、消費率程度的工程，應取不同的指數(shù)值。.2分項比例估算法 分項比例估算法是將工程的固定資產(chǎn)投資分為設備投資、建筑物與構筑物投資、其他投資三部分，先估算出設備的投資額，然后再按一定比例估算建筑物與構筑物的投資及其他投資，最后將三部分投資加在一同。設備投資估算 設備投資按其出廠價錢加上運輸費、安裝費等，其估算公式為

10、：建筑物與構筑物投資估算.其他投資估算 4資金周轉率法 資金周轉率法是利用資金周轉率目的進展投資估算。先根據(jù)已建類似工程的有關數(shù)據(jù)計算資金周轉率，然后根據(jù)擬建工程的估計年產(chǎn)量和單價估算擬建工程投資。 5單位面積綜合目的估算法 單位面積綜合目的估算法適用于單項工程的投資估算，投資包括土建、給排水、采暖、通風、空調(diào)、電氣、動力管道等所需費用。其計算式為： .6單元目的估算法 單元目的指每個估算單位的投資額。 工業(yè)建立工程單元目的估算法：工程投資額單元目的消費才干物價浮動指數(shù) 民用建立工程單元目的估算法：工程投資額單元目的民用建筑功能物價浮動指數(shù) 2.動態(tài)投資估算法 動態(tài)投資估算是指在投資估算過程中

11、，思索資金的時間價值。五流動資金的估算方法 指建立工程投產(chǎn)后維持正常消費運營所需購買原資料、燃料、支付工資及其他消費運營費用等所必不可少的周轉資金。流動資金的估算普通采用兩種方法。1.擴展目的估算法 按照流動資金占某種基數(shù)的比率估算流動資金。 擴展目的估算法簡便易行，但準確度不高，適用于工程建議書階段的估算。.1產(chǎn)值或銷售收入資金率估算法 2運營本錢或總本錢資金率估算法3固定資產(chǎn)投資資金率估算法 固定資產(chǎn)投資資金率是流動資金占固定資產(chǎn)投資的百分比。 流動資金額固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資資金率.4單位產(chǎn)量資金率估算法 單位產(chǎn)量資金率，即單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額。 流動資金額年消費才干單位產(chǎn)量資金

12、率 2.分項詳細估算法 分項詳細估算法，也稱分項定額估算法。 流動資金流動資產(chǎn)流動負債 流動資產(chǎn)現(xiàn)金應收及預付賬款存貨 流動負債應付賬款預收賬款 流動資金本年添加額本年流動資金上年流動資金.二、工程工程設計階段的方案費用確定工程工程的設計普通分為兩階段設計或三階段設計，兩階段設計包括初步設計和施工圖設計，三階段設計包括初步設計、擴展初步設計或稱作技術設計和施工圖設計。工程工程設計階段的方案費用是投資決策完成后在設計階段，根據(jù)設計單位按照設計要求計算擬建工程從頭立項開場到交付運用為止全過程所發(fā)生的建立費用的文件，是設計文件的重要組成部分。 .一設計概算的編制方法1.設計概算的內(nèi)容 2. 單位工程

13、概算的編制方法 編制單位工程概算普通有擴展單價法、類似工程預算法、概算目的法等幾種方式。.1擴展單價法 擴展單價法又稱作概算定額法，是采用概算定額編制成擴展單位估價表概算定額基價。擴展單位估價表是確定單位工程中各擴展分部分項工程或完好的構造構件所需全部資料費、人工費、施工機械運用費之和的文件。擴展單價法的編制步驟如下：據(jù)初步設計圖紙和闡明書，按概算定額中劃分的工程計算工程量。據(jù)計算的工程量套用相應的擴展單位估價，計算出資料費、人工費、施工機械運用費三者之和；.根據(jù)有關取費規(guī)范計算間接費、利潤和稅金；將上述各項費用累加，其和為建筑工程概算造價。2概算目的法用概算目的編制概算的步驟如下：計算人工費

14、、資料費、施工機械運用費即直接費。計算單位直接費。單位直接費根據(jù)概算直接費進展計算。計算利潤、稅金及概算單價。 各項費用計算方法與用概算定額編制概算一樣。 計算單位工程概算價值。計算技術經(jīng)濟目的。.二施工圖預算的編制方法施工圖預算的內(nèi)容 施工圖預算是要根據(jù)同意的施工圖設計圖紙、工程量清單、預算定額和單位計價表、費用定額、施工組織設計文件以及各種費用定額等有關資料進展計算和編制的單位工程預算造價的文件。 施工圖預算通常分為建筑工程預算和設備安裝工程預算兩大類。2. 施工圖預算的編制方法 1工料單價法 工料單價法的含義。 工料單價法是運用有關單位編制的單位估價(分項工程的定額直接費單價)計算出工程

15、的直接工程費，再以此計算工程的其他本錢額(措施費、間接費)、利潤、稅金，最后匯總計算單位工程預算價錢的方法。 工料單價法的編制步驟。 計算工程量預備資料，熟習施工圖紙和施工組織設計套預算定額單價做工程分析表計算其他各項費用和利稅，匯總造價復核編制闡明填寫封面. 工料單價法編制施工圖預算，主要是采用了各地域、各部門一致編制的預算單價，因此，便于造價管理部門進展一致管理，順應集中的方案經(jīng)濟體制，并且計算簡便，任務量小。但在市場價錢動搖較大的情況下采用單價法計算的結果會偏離實踐程度，呵斥誤差，往往會利用一些系數(shù)或價差彌補。2定額實物法 定額實物法的含義 定額實物法是指根據(jù)工料分析求出的單位工程實物耗

16、用量與當?shù)叵鄳膶嵨飭蝺r相乘，計算出單位工程的直接工程費，再以此為根底計算工程的其他本錢額、利潤、稅金，最后匯總計算單位工程預算價錢的方法。.定額實物法的編制步驟。 計算工程量預備資料，熟習施工圖紙和施工組織設計套預算人工、資料、機械定額做出人工、資料、機械匯總表根據(jù)當時當?shù)厝斯?、資料、機械臺班單價計算其他各項費用，匯總造價復核編制闡明填寫封面 采用實物法編制施工圖預算，所用的人工、資料和機械臺班的單價都是當時當?shù)氐膶嵺`價錢，編制出的預算能比較準確地反映實踐程度，誤差較小，這種方法適宜于市場經(jīng)濟條件下，價錢動搖較大的情況。 但是，由于采用這種方法需求統(tǒng)計人工、資料、機械臺班耗費量，還要搜集相應

17、的實踐價錢，任務量較大，計算過程繁瑣。.3綜合單價法綜合單價法的含義。綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括人工費、資料費、機械費、措施費、企業(yè)管理費、利潤、以及有關的風險金等一切的費用不含規(guī)費和稅金。 綜合單價法的編制步驟。 首先按照(GB505002003)中的工程量計算規(guī)那么來計算工程量，并由此構成工程量清單，再估算分項工程單價 。.綜合單價法計價分析。 綜合單價內(nèi)容包括人工費、資料費、機械費、措施費、企業(yè)管理費、利潤、以及有關的風險金等一切的費用不含規(guī)費和稅金。 (三)工程工程實施階段方案費用確實定 工程工程實施階段包括工程工程的招標招標階段和

18、施工階段。1. 工程工程招標招標階段方案費用確實定 工程工程招標招標階段工程方案費用確實定主要是指確定合理的承包合同價。 工程合同價確實定有三種： 總價合同、單價合同和本錢加酬金合同三大類。 .1總價合同 總價合同是指在合同中確定一個完成工程的總價、承包商據(jù)此完成工程全部內(nèi)容的合同，所以有時把這種方式稱為包干制?？們r合同又分為固定總價合同、調(diào)值總價合同和固定工程量總價合同。2單價合同 單價合同是指由工程業(yè)主單位或其招標代理人向招標的各承包商提供一套以某一詳細工程為“標的的招標文件，讓他們以工程量清單的方式報價，由業(yè)主與承包商共同承當風險。 采用單價合同的優(yōu)點是由于提供了工程量清單，便于業(yè)主評標

19、時相互對比，有利于決議中標人，給與業(yè)主一定的靈敏性。 缺陷是一旦工程量變化較大，或工程實施過程中大量減增內(nèi)容，都會引起承包商的損失及引起糾紛和索賠。 .3本錢加酬金合同 本錢加酬金合同是指業(yè)主向承包商支付實踐本錢或稱可報銷本錢并按事先商定的某一種方式支付酬金的合同。本錢加酬金合同適用于工程內(nèi)容和技術經(jīng)濟目的尚未完全確定，而又急于上馬的工程或完全嶄新的工程，以及工程風險很大的工程。 業(yè)主需承當工程的全部風險，而承包人無風險，其報酬往往也較低。這類合同的缺陷是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包人往往不留意降低工程本錢。.2.工程工程施工階段工程方案費用確實定 工程工程施工階段工程方案費用確實定主要是指

20、工程結算和承包商施工本錢確實定。(1)工程結算的方式按月結算。開工后一次結算。分段結算。結算雙方商定的其他結算方式。(2)施工本錢確實定 施工工程本錢是指承包商的施工工程在施工中所發(fā)生的全部消費費用的總和。.按本錢的性質(zhì)不同，承包商工程本錢由直接本錢和間接本錢組成。直接本錢是指施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程構成的各項支出。間接本錢是指企業(yè)的各項經(jīng)理部為施工預備、組織和管理施工消費所發(fā)生的全部施工間接費支出。 對于承包商所發(fā)生的運營費用、企業(yè)管理費和財務費用，它們屬于期間費用，不得計入施工本錢，應按規(guī)定計入當期損益。 . 工程費用方案是在確定工程工程投資控制總目的的根底上，根據(jù)工程

21、的技術經(jīng)濟特點和工程的展開程序，對工程費用的運用所作的詳細謀劃和統(tǒng)籌安排。 一、工程費用方案編制的原那么一按照統(tǒng)籌規(guī)劃、分項安排、滾動實施的原那么，分層次地進展。 二從實踐出發(fā)的原那么三估計風險多樣性原那么二、工程費用方案編制的根據(jù)一工程工程費用估算及預算二任務分解構造(WBS)三工程工程進度方案四其他資料.三、工程費用方案編制的過程(一)分析工程特點和技術經(jīng)濟條件，了解工程資金的籌集，經(jīng)過工程投資估算、概算、預算等一系列文件，明確工程總投資目的；(二)根據(jù)工程工程進度方案，確定工程工程個層次各項任務的初步時間安排；(三)根據(jù)工程分解構造(WBS)，確定子工程和階段性的任務范圍和內(nèi)容；(四)估

22、算各子工程和階段性任務的工程本錢，將工程有本錢用按一定的比例分解到相應的工程內(nèi)容上去；(五)安排初步工程本錢方案，協(xié)調(diào)好與時間進度方案之間的關系，經(jīng)過調(diào)整和優(yōu)化，構成最終正式工程方案。.四、工程費用方案的編制方法 編制費用方案主要是將工程本錢目的進展分解。根據(jù)本錢控制目的和要求的不同，本錢目的分解可以分為按工程構造分解、按時間分解兩種類型。這兩種編制費用方案的方法并不是相互獨立的。.第三節(jié) 工程工程的費用方案一按工程構造分解的費用方案1.完成工程分解構造任務。2.分配工程費用。3.完成工程分解構造的費用方案。4.完成工程構造編制的資金運用方案表。.二按工程進度分解的費用方案1.編制工程進度方案

23、。2.根據(jù)每單位時間內(nèi)完成的實物工程量或投入的人力、物力和財力，計算單位時間的本錢。在時標網(wǎng)絡圖上按時間編制費用支出方案。.3.計算規(guī)定時間方案累計完成的本錢額，其計算方法是將各單位時間方案完成的費用額累加求和。 4.按各規(guī)定時間的值，繪制S形曲線。.第四節(jié) 工程工程費用控制一、工程工程費用控制的含義一工程工程費用控制的概念 工程工程的費用控制是指在工程本錢的構成過程中，對消費運營所耗費的人力、物力和財力進展方案、監(jiān)視、協(xié)調(diào)和限制，調(diào)整將要發(fā)生的和曾經(jīng)發(fā)生的偏向，把各項費用控制在方案本錢范圍內(nèi)，以保證本錢目的的實現(xiàn)。 二工程工程費用控制的特征1.投資者或工程組織者與承包商的費用控制有較大的區(qū)別

24、(1)前者的費用控制是宏觀的、總體的；后者的本錢控制那么是微觀的、分階段的。(2)前者費用控制的一些措施對后者將產(chǎn)生影響。.2費用控制的綜合性(1)本錢目的必需與技術要求、質(zhì)量要求、進度要求、任務范圍、任務量、管理程度等相結合，建立綜合的控制體系。(2)將本錢分析與進度、效率、質(zhì)量情況分析相結合，綜合反映工程實踐的信息。(3)費用控制必需與質(zhì)量控制、進度控制、合同控制相協(xié)調(diào)。3費用的控制與工程工程方案和實施親密相關4.費用控制與工程工程的信息統(tǒng)計任務親密相關5費用控制的周期不可太長三工程工程費用管理的根據(jù)1.工程工程的費用方案 2.進度報告3.資金需求 4.工程變卦5.費用管理方案 6.索賠文

25、件 .二、工程工程費用控制的步驟和內(nèi)容一工程工程費用控制的步驟二工程工程費用控制的內(nèi)容1.工程工程投資決策階段的費用控制 這里說的投資決策階段是指編制工程建議書階段、可行性研討階段和編制設計義務書階段。2.工程工程設計階段的費用控制3.工程工程招招標階段的費用控制4.工程工程施工階段的費用控制三、工程工程費用控制的措施一組織措施 二技術措施三經(jīng)濟措施 四合同措施五信息管理檢查分析比較預測糾偏.第五節(jié) 工程工程費用管理的方法一、費用比較法掙值分析法掙值分析法又稱偏向分析法，經(jīng)過丈量和計算已完工程方案費用、已完工程實踐費用和擬完工程方案費用得到有關方案實施的進度偏向和費用偏向，從而判別工程執(zhí)行情況

26、。掙值法中用到一個關鍵數(shù)值掙值，表示已完成任務的預算費用。一掙值分析法參數(shù)1.擬完工程方案費用(budgeted cost for work scheduled，BCWS)，是指工程實施過程中某階段方案要求完成的任務量所需的預算費用，即方案費用： 擬完工程方案費用方案任務量預算定額2.已完工程實踐費用(actual cost for workperformed， ACWP) ，是指工程實施過程中某階段實踐完成的任務量所耗費的費用： 已完工程實踐費用已完任務量實踐單價.3.已完工程方案費用(budgeted cost for work performed，BCWP)，是指工程實施過程中某階段按實

27、踐完成任務量及按預算定額計算出來的費用，即掙得值(earned value)，也稱掙值:已完工程方案費用已完任務量預算定額 4.費用偏向(cost variance，CV)，是指檢查期間已完工程方案費用與已完成實踐費用之間的差別，計算公式為 費用偏向已完工程方案費用一已完工程實踐費用 當CV0時表示實踐消耗費用低于預算值，表示有節(jié)余或效率高。5.進度偏向(schedule variance，SV)，是指檢查日期的已完工程方案費用與擬完工程方案費用之間的差別，計算公式為 進度偏向已完工程方案費用一擬完工程方案費用 當SV0表示進度提早。.6.費用偏向程度(cost performed index，CPI) CPIBCWPACWP 當CPI1表示低于預算；CPIl表示進度提早；SPIl表示進度延遲；SPIl表示實踐進度等于方案進度。.二費用偏向產(chǎn)生的緣由 引起費用偏向的緣由既有客觀方面的自然要素、社會要素，也有客觀方面的人為要素。三費用偏向的分析方法1.橫道圖法 橫道圖的優(yōu)點是簡單直觀，便于了解工程投資費用的概貌，但這種方法的信息量較少，主要反映累計偏向和部分偏向，因此其運用有一定的局限性。 2.表格法3.曲線法 用曲線法進展偏向分析具有籠統(tǒng)直觀的優(yōu)點，但不能直接用于定