項目進度時間標準(窺探速度)13P

1、【項目】集團項目進度時間標準（窺探速度）集團項目進度時間標準.一、工程建設(shè)方面：開工方面：（1）完成部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓后即進行總規(guī)的非正式批復(fù)工作；（2）取得總規(guī)的非正式批復(fù)后即組織詳勘進場鉆探；（3）詳勘開鉆后15天內(nèi)出柱狀圖；（4）出柱狀圖后3天內(nèi)制定完成基礎(chǔ)方案（建議各公司的基礎(chǔ)方案可優(yōu)先選用壓樁的形式）并通過集團設(shè)計院審批（其中集團設(shè)計院的審批時間為1天）；（5）通過設(shè)計院審批后7天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工圖設(shè)計；（6）基礎(chǔ)施工圖設(shè)計完成后即可樁基動工。主體工期方面：1層地下室的，土方工程2個月，樁基工程2個月，主體開工至0.00工期2個月；地上部分，首層、頂層10天/層，標準層5.5天/層；封頂后至

2、竣工的時間，32層的工期6個月，17層的4.5個月，11層的4個月；竣工后三個月毛坯交樓，毛坯后23個月豪裝交樓；春節(jié)期間可有20天的停工期。單棟別墅：地下室45天，地上15天/層，封頂后3個月毛坯竣工；整片區(qū)域別墅可在單棟的工期上加2個月的流水期。對兩層地下室的工期，以及對酒店、六大中心、商業(yè)廣場等未作具體規(guī)定。二、合同下發(fā)方面：公司無明文規(guī)定。綜合計劃部曾調(diào)研制定過，未發(fā)文；工程口與原招標中心亦曾開會討論過，分別如下：（1）工程口與原招標中心開會討論成果：A 基礎(chǔ)工程相關(guān)的合同要求：樁基礎(chǔ)、大型土石方、基坑支護工程合同：開工前15天提供；樁基檢測合同（靜壓樁）：開工前提供；樁基檢測合同（沖

3、、鉆孔樁）：開工后15天提供。B 主體工程的相關(guān)合同要求：人防設(shè)備工程合同：土方開挖完成前提供； 消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下發(fā)前2個半月提供設(shè)計圖紙）；電梯工程合同：0.000結(jié)構(gòu)完成前提供；煤氣工程合同：0.000結(jié)構(gòu)完成前提供；智能化、電信、電視工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前提供；首層大堂及標準層電梯前室裝修工程合同：竣工前4個月提供；戶內(nèi)豪華裝修工程合同：竣工前3個月提供。C配套工程的相關(guān)合同要求：發(fā)電機安裝工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前1個月提供；永久供電工程合同：竣工前4個月提供；（園林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3個月提供；變頻供水工程合同：竣工前3個月提供；永久供水工程合同：竣工前2個月提供；室內(nèi)環(huán)境檢測合同：竣工前1個月提供；外墻清洗工程合同：交樓前1個月提供。（2） 綜合計劃部調(diào)研后制定版房地產(chǎn)開發(fā)施工計劃模塊一、別墅施工計劃模塊：二、多層（6層）施工計劃模塊：三、高層（32層）施工計劃模塊：四