衛(wèi)生間廚房間常見質(zhì)量問題及防治措施

1、衛(wèi)生間、廚房間常見滲漏問題及防治措施衛(wèi)生間、廚房間滲漏是長期以來一直困擾人們的一個難題，也一直是每個住戶所關(guān)注的問題。它不僅影響房子的美觀和使用功能，給室內(nèi)衛(wèi)生造成極大的影響。滲漏現(xiàn)象一般表現(xiàn)為穿板管道周圍水跡斑斑，時間長了頂棚面層脫落，嚴(yán)重者水滴不斷，有時也會從一般位置滲漏，還可能會滲到衛(wèi)生間隔壁的其他房間，污染室內(nèi)裝修，甚至?xí)o用電線路和房屋結(jié)構(gòu)帶來一定的隱患。近年來雖然引起了一定的重視，但未能從根本上解決，成為難以防治的質(zhì)量問題。一、衛(wèi)生間、廚房間滲漏產(chǎn)生的原因（一）、現(xiàn)澆廚房、衛(wèi)生間的地面滲水由于樓板的配筋采用雙向放置，施工時，施工人員易將上層筋踩踏下去；混凝土操作中水灰比不當(dāng)或者環(huán)境

2、溫度過高；原材料的質(zhì)量、配合比、計量、拌和、振搗不實；模板支撐的剛度和承載力不足、拆模過早等都將引起樓板的開裂而產(chǎn)生滲水。（二）、現(xiàn)澆混凝土止水臺二次澆灌成型廚衛(wèi)間現(xiàn)澆混凝土樓板四周除門口外設(shè)上翻200的混凝土止水臺。按要求止水臺混凝土應(yīng)與樓板混凝土同時澆筑，但在施工中，因上翻止水臺模板是吊模法支設(shè)，較難支設(shè)和固定，施工人員在澆灌樓板混凝土后再支模澆灌止水臺混凝土。這樣便在板面與止水臺之間留下了施工縫，給混凝土結(jié)構(gòu)防水留下了水路，形成了漏點。（三）、現(xiàn)澆混凝土樓板預(yù)留洞無錐度廚衛(wèi)間現(xiàn)澆混凝土澆筑時要預(yù)留管道安裝孔洞，按要求洞口應(yīng)留設(shè)成上粗下細(xì)的倒錐形，且預(yù)留洞的下口要與安裝管之間有3050mm

3、i隙。在澆筑混凝土?xí)r，專業(yè)值班人員一要保證預(yù)留洞的位置正確，二要保證成型錐體的及時拔由。但在施工中施工人員往往用光滑無錐度的塑料管替代木制的倒錐體，這樣所形成的是上下同徑且洞壁光滑的圓洞。這樣的預(yù)留洞很難保證穿管后堵塞質(zhì)量，易留下滲漏隱患。（四）、穿板管道漏設(shè)套管或套管高度不夠。（五）、預(yù)留洞二次澆灌不分層不加膨脹劑在穿管前，先對光滑的洞壁進(jìn)行鑿毛處理，豎管安裝準(zhǔn)確并固定后，要充分濕潤洞壁。然后在混凝土樓板底面預(yù)留洞處牢固支設(shè)工具式模板，用補(bǔ)償收縮混凝土將縫隙堵嚴(yán)。堵縫應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次澆灌至板厚的2/3處，待混凝土凝固后經(jīng)24h蓄水，確認(rèn)不滲水，然后再進(jìn)行另外1/3的澆灌。但有些操作人員為

4、圖省事，對模板的支設(shè)根本不當(dāng)回事，隨便支設(shè)簡易模板（有的甚至用紙殼替代），然后用水灰比很大的普通混凝土一灌了之，其結(jié)果必然會造成管根周圍滲漏。（六）、找平層不平、防水層空豉不密實柔性防水層的施工質(zhì)量是衛(wèi)生間防水的關(guān)鍵。正確的防水做法應(yīng)是，當(dāng)所有穿樓板管道安裝完畢，預(yù)留洞二次澆灌堵塞合格后，進(jìn)行找平層的施工，然后在找平層上做防水層。防水層應(yīng)平整，且按要求找由坡度，四周上翻高度抹至地表面以上與墻面找平層接平，陰角處均做成圓弧狀。但在施工中常有找平層不平、陰角無弧度、圓弧不順直、墻上上翻不到、地面坡度不明顯或地漏標(biāo)高控制不嚴(yán)、地面積水等現(xiàn)象，這些都影響到防水層的質(zhì)量。防水層由現(xiàn)褶皺、上翻高度不夠、收

5、口翹邊、陰角空豉，這些問題都會使防水層不能形成一個閉合的容器，遺留若干滲水通路。（七）、衛(wèi)生間地面墊層錯誤施工廚衛(wèi)間地面墊層一般應(yīng)用爐渣混凝土來做，一方面可保護(hù)墊層內(nèi)的暗敷管及方便暗敷管的施工和維修，另一方面則可減輕樓面的荷載。但施工中，往往直接用C15昆凝土來填。坐便器下應(yīng)用不粘結(jié)材料來定位穩(wěn)定，再在周邊填爐渣混凝土固定，而施工中往往卻用水泥砂漿來定位穩(wěn)定，定位后在周邊填的是混凝土或水泥砂漿。這種錯誤的做法，給以后衛(wèi)生器具的更換和維修帶來困難，同時也給防漏維修帶來麻煩和不便。（八）、管根部止水臺的錯誤做法廚衛(wèi)間管根部的防水臺應(yīng)生根在基層上，防水臺上口應(yīng)做由錐形坡，其與管子接觸處的縫隙要堵塞嚴(yán)

6、密。但施工中往往把防水臺做在地面的面層上，上口無坡度，根部有縫隙，防水臺形同虛設(shè)，起不到防水的作用。（九）防水材料不合格，涂刮鋪貼不均勻，粘結(jié)不牢，局部漏鋪等。導(dǎo)致九種錯誤做法的主要原因是廚衛(wèi)間工作面狹小、工作條件差、工程量小、工序多、管理人員疏于監(jiān)管等等。因此，加強(qiáng)監(jiān)管、規(guī)范操作、強(qiáng)化工序交接是保證廚衛(wèi)間施工質(zhì)量的關(guān)鍵。二、衛(wèi)生間、廚房間滲漏防治措施（一）、施工人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量意識。在樓板鋼筋的綁扎、混凝土配制、澆搗等的過程中應(yīng)規(guī)范操作，雙向配筋上層鋼筋采用小馬凳進(jìn)行支撐，嚴(yán)格控制配合比，振搗一定要密實，加強(qiáng)模板支撐的剛度和承載力，控制拆模過早的現(xiàn)象。（二）、現(xiàn)澆混凝土止水臺和現(xiàn)澆樓板一次澆灌

7、成型。（三）、管道施工首先抓好上下水管道穿樓板預(yù)留洞、套管的留置，要認(rèn)真核對圖紙，依據(jù)圖紙準(zhǔn)確定位，將管道間距離和縱橫尺寸掌握準(zhǔn)確，并認(rèn)真配合土建施工，不能遺漏，避免剔鑿樓板，嚴(yán)格控制衛(wèi)生潔具由水口標(biāo)高，力求準(zhǔn)確無誤，套管的上口高曲面層50mm下口平現(xiàn)澆板底，地漏高度應(yīng)掌握在面層做完后，算子低于面層5mmt右,地漏水封高度不能小于50mm（四）、樓板堵洞。全部管道安裝完并確認(rèn)無改動后開始樓層堵洞，首先檢查孔洞狀況，孔洞如過小應(yīng)當(dāng)剔鑿，保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙，并清理掉松散碎硝，適當(dāng)清洗孔洞，使其無浮塵、無油漬，保證新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈兩個

8、半圓，孔洞大于管道外皮5mm將兩塊模板卡在管道上，縫隙之間宜粘貼海綿條，防止漏漿，下面背上小方木，用14#鐵絲吊緊在樓板下，然后集中攪拌豆石混凝土，摻3%彭脹劑，混凝土澆筑前將洞口濕潤，澆筑時振搗密實，禁止堵塞磚石、混凝土塊等，澆筑養(yǎng)護(hù)不小于7do（五）、找平層抹灰。找平層宜采用水泥砂漿，抹灰前基層清理干凈并灑水濕潤，但不得有積水，找平層應(yīng)平順、不空豉、不開裂且有找坡，沿墻角處應(yīng)做不小于r=50mm圓弧，所有穿樓板管道根處應(yīng)做不小于r=50mm高50mmQ勺臺墩，地面排水坡度不小于3%（六）、廚衛(wèi)間地面墊層施工嚴(yán)格按設(shè)計配合比配比爐渣混凝土，禁止直接用C151凝土施工。坐便器下應(yīng)用不粘結(jié)材料來定位穩(wěn)定，再在周邊填爐渣混凝土固定，禁止用水泥砂漿來定位穩(wěn)定。（七）防水材料選用耐老化、質(zhì)量好的防水卷材，四周上翻300mm門口鋪由300mm寬。并鋪貼均勻，粘結(jié)牢固，墻角根部、背部和管子根部鑲貼平整、不漏貼。(八)試驗。防水涂層施工完畢要做蓄水試驗，蓄水深度在地面最高處應(yīng)有20mm的積水,如有滲漏應(yīng)立即返修，直到蓄水試驗不滲漏為止，廚衛(wèi)間全部地面做完后，要做48小