第三章項目信息采集

1、第二篇：公共空間設計思維與設計方法第二篇：公共空間設計思維與設計方法 第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集學習性工作任務：1. 1.能進行公共空間項目資料收集能進行公共空間項目資料收集 2. 2.學習如何進行項目勘察與測量學習如何進行項目勘察與測量第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集一、項目洽談與溝通( (一一) )公裝工程承接形式公裝工程承接形式 1.1.參加招投標承接參加招投標承接 2.2.公共關系介紹承接公共關系介紹承接 3.3.客戶上門交易承接客戶上門交易承接第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集一、項目洽談與溝通( (二二) )接待甲

2、方方式接待甲方方式1 1第一次洽淡：與業(yè)主（甲方）做初步的接觸與溝通。第一次洽淡：與業(yè)主（甲方）做初步的接觸與溝通。 事先要做較充分的準備，第一次洽談雙方會面的第一事先要做較充分的準備，第一次洽談雙方會面的第一印象很重要，所以，資料準備要充分。印象很重要，所以，資料準備要充分。 第一次洽談主要是了解甲方（業(yè)主）基本需要及互相第一次洽談主要是了解甲方（業(yè)主）基本需要及互相交流意見看法，達成初步的平面空間規(guī)劃與布局，帶回建交流意見看法，達成初步的平面空間規(guī)劃與布局，帶回建筑平面圖或現(xiàn)場測繪平面圖。筑平面圖或現(xiàn)場測繪平面圖。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集一、項目洽談與溝

3、通( (二二) )接待甲方方式接待甲方方式 2 2第二次洽淡：協(xié)調(diào)平面設計規(guī)劃和布局。第二次洽淡：協(xié)調(diào)平面設計規(guī)劃和布局。 （1 1）工地現(xiàn)況圖（建筑圖或現(xiàn)場測繪不面圖）；）工地現(xiàn)況圖（建筑圖或現(xiàn)場測繪不面圖）； （2 2）初步設計的平面配置圖；）初步設計的平面配置圖； （3 3）簡易示意圖）簡易示意圖( (初步立面設計及透視圖）；初步立面設計及透視圖）； （4 4）洽談記錄本和卡片；）洽談記錄本和卡片； （5 5）專業(yè)參考書籍（畫冊和圖片）；）專業(yè)參考書籍（畫冊和圖片）； （6 6）基本）基本 建材樣本和有關說明書；建材樣本和有關說明書； （7 7）設計或工程收費報價單有關專業(yè)定額文件、資料

4、）設計或工程收費報價單有關專業(yè)定額文件、資料 （8 8）服務項目選擇表。）服務項目選擇表。 （9 9）設計工具和草圖紙；）設計工具和草圖紙； （1010）最好用筆記木電腦存儲上述專業(yè)資科，電腦演示設計）最好用筆記木電腦存儲上述專業(yè)資科，電腦演示設計方案和修改。方案和修改。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集一、項目洽談與溝通( (二二) )接待甲方方式接待甲方方式 3 3第三次洽淡：協(xié)調(diào)細部設計規(guī)劃。第三次洽淡：協(xié)調(diào)細部設計規(guī)劃。 （1 1）修改后的平面設計圖；）修改后的平面設計圖； （2 2）天花設計及燈光設計圖；）天花設計及燈光設計圖； （3 3）四向立面圖；）四向

5、立面圖； （4 4）重要節(jié)點剖面圖；）重要節(jié)點剖面圖； （5 5）主要重點裝飾單元彩色透視效果圖；）主要重點裝飾單元彩色透視效果圖； （6 6）參考資料（畫冊和圖片或電腦演示圖片和錄像帶）、）參考資料（畫冊和圖片或電腦演示圖片和錄像帶）、 （7 7）洽談記錄本和卡片；）洽談記錄本和卡片； （8 8）主要飾材樣品；）主要飾材樣品； （9 9）設計工具和草圖紙；）設計工具和草圖紙； （1010）筆記本電腦（內(nèi)存上述專業(yè)資料）現(xiàn)場演示和修改。）筆記本電腦（內(nèi)存上述專業(yè)資料）現(xiàn)場演示和修改。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集一、項目洽談與溝通( (二二) )接待甲方方式接待甲

6、方方式 4 4第四次洽淡：協(xié)調(diào)細部設計。第四次洽淡：協(xié)調(diào)細部設計。 （1 1）基本設計方案和初步施工圖；）基本設計方案和初步施工圖； （2 2）細部節(jié)點剖面施工圖（說明材料尺寸規(guī)格）；）細部節(jié)點剖面施工圖（說明材料尺寸規(guī)格）； （3 3）材料清單及分析表；）材料清單及分析表； （4 4）參考書籍及主要材料、設備說明書；）參考書籍及主要材料、設備說明書； （5 5）洽談記錄卡；）洽談記錄卡； （6 6）簡易設計工具及草圖紙；）簡易設計工具及草圖紙； （7 7）筆記本電腦。）筆記本電腦。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集一、項目洽談與溝通( (二二) )接待甲方方式接待甲

7、方方式 5 5第五次洽淡：第五次洽淡： （1 1）細部設計全部確定；）細部設計全部確定； （2 2）飾材確定；）飾材確定； （3 3）色彩計劃；）色彩計劃； （4 4）初步預算協(xié)調(diào)；）初步預算協(xié)調(diào)； （5 5）工程工期協(xié)調(diào)。）工程工期協(xié)調(diào)。 需備資料：需備資料： （1 1）全套設計施工圖；）全套設計施工圖； （2 2）飾材樣品展示板或小樣。）飾材樣品展示板或小樣。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集二、工程資料收集( (一一) )公裝項目資料收集內(nèi)容公裝項目資料收集內(nèi)容 1 1原有建筑資料：原有建筑資料：與工程項目有關的設計圖紙及其相關資與工程項目有關的設計圖紙及其相關

8、資料。料。 2 2區(qū)域的人文背景：區(qū)域的人文背景：工程項目所在區(qū)域的歷史文化特征、人工程項目所在區(qū)域的歷史文化特征、人文背景等情況。文背景等情況。 3.3.外部環(huán)境：外部環(huán)境：工程項目的四周景觀、地形地貌、氣候日照等工程項目的四周景觀、地形地貌、氣候日照等情況。情況。 4 4內(nèi)部環(huán)境：內(nèi)部環(huán)境：各房間面積、層高及基礎設施等情況。各房間面積、層高及基礎設施等情況。 5 5功能要求：功能要求：各房間的功能要求、功能分區(qū)，滿足人數(shù)、空各房間的功能要求、功能分區(qū)，滿足人數(shù)、空間要求和特殊要求。間要求和特殊要求。 第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集二、工程資料收集( (一一)

9、)公裝項目資料收集內(nèi)容公裝項目資料收集內(nèi)容 6.6.人流情況：人流情況：主要指各房間內(nèi)動線的人流情況，包括目的主要指各房間內(nèi)動線的人流情況，包括目的性人流、非目的性和停滯狀態(tài)的人流等情況。性人流、非目的性和停滯狀態(tài)的人流等情況。 7.7.擬定風格：擬定風格：業(yè)主喜歡的風格樣式或?qū)こ添椖康臄M風格業(yè)主喜歡的風格樣式或?qū)こ添椖康臄M風格定位。定位。 8 8擬彌補的缺陷：擬彌補的缺陷：通過設計裝修擬彌補原建筑設計中的通過設計裝修擬彌補原建筑設計中的不足之處。不足之處。 9.9.設計范圍：設計范圍：裝飾設計所涉及的工程項目范圍。裝飾設計所涉及的工程項目范圍。 10.10.資金分配：資金分配：工程的裝飾

10、裝修項目資金投向與購買（制工程的裝飾裝修項目資金投向與購買（制作）家具設施等項目的資金投向比例。作）家具設施等項目的資金投向比例。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第一節(jié)：項目資料收集二、工程資料收集( (一一) )公裝項目資料收集內(nèi)容公裝項目資料收集內(nèi)容 1111材料市場情況：材料市場情況：擬用飾材的種類、質(zhì)量、價格、流行擬用飾材的種類、質(zhì)量、價格、流行性和可行性等情況。性和可行性等情況。 12.12.工程周期：工程周期：工程項目的設計周期和施工工期。工程項目的設計周期和施工工期。 1313相關案例：相關案例：國內(nèi)外的相關優(yōu)秀工程案例。國內(nèi)外的相關優(yōu)秀工程案例。 14.14.相關政策法

11、規(guī)：相關政策法規(guī)：政府和行業(yè)部門出臺的與工程項目有政府和行業(yè)部門出臺的與工程項目有關的政策文件、標準規(guī)范、預（決）算定額等相關資料。關的政策文件、標準規(guī)范、預（決）算定額等相關資料。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集項目收集樣表項目項目內(nèi)內(nèi) 容容原有建原有建筑資料筑資料圖紙圖紙 電子文件電子文件 圖片圖片 其他其他 區(qū)域人區(qū)域人文背景文背景歷史文化歷史文化特征特征人文背景人文背景外部外部環(huán)境環(huán)境四周景觀四周景觀地形地形氣候日照氣候日照第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集項目收集樣表內(nèi)部內(nèi)部環(huán)境環(huán)境工程總使用面積（）各房間面積、層高及其基礎設施（配合平面圖）房間編號：層高（m）：面積（

12、）房間編號：層高（m）：面積（）房間編號：層高（m）：面積（）墻面墻面墻面地面地面地面天花天花天花電路電路電路有線電視線有線電視線有線電視線網(wǎng)線網(wǎng)線網(wǎng)線電話線電話線電話線門門門第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集項目收集樣表功能功能要求要求使用方式單位自用 租賃 經(jīng)營 其他 各房間功能要求各房間編號：層高（m）：面積（）各房間編號：層高（m）：面積（）各房間編號：層高（m）：面積（）功能要求功能要求功能要求功能分區(qū)功能分區(qū)功能分區(qū)滿足人數(shù)滿足人數(shù)滿足人數(shù)空間要求空間要求空間要求特殊要求特殊要求特殊要求其他其他其他第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集項目收集樣表人流人流情況情況室內(nèi)動線人

13、流情況各房間編號：各房間編號：層高（層高（m m）：面積（）：面積（）各房間編號：各房間編號：層高（層高（m m）：面積（）：面積（）各房間編號：各房間編號：層高（層高（m m）：面積（）：面積（）目的性人流流動系數(shù)（人min）目的性人流流動系數(shù)（人min）目的性人流流動系數(shù)（人min）非目的性人流流動系數(shù)（人min）非目的性人流流動系數(shù)（人min）非目的性人流流動系數(shù)（人min）停滯狀態(tài)的人流流動系數(shù)（人min）停滯狀態(tài)的人流流動系數(shù)（人min）停滯狀態(tài)的人流流動系數(shù)（人min）其他流動系數(shù)（人min）其他流動系數(shù)（人min）其他流動系數(shù)（人min）第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集項

14、目收集樣表擬定擬定風格風格古典中式 古典歐式 現(xiàn)代簡約 回歸自然 少數(shù)民族 民進風俗 日本和式 超現(xiàn)實主義 其他 設計設計范圍范圍項目外裝項目內(nèi)裝部分項目其他擬彌擬彌補缺補缺陷陷資金資金分配分配裝修項目家具設施其他第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集項目收集樣表材料材料市場市場情況情況種類質(zhì)量價格流行性可行性其他工程工程周期周期設計周期施工周期相關相關案例案例國內(nèi)國外其他相關相關政策政策法規(guī)法規(guī)文件標準規(guī)范定額其他第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第二節(jié)：項目勘察與測量一、工程現(xiàn)場勘察的項目內(nèi)容 1 1建筑結構建筑結構: :建筑結構平面尺寸。家裝工程以戶內(nèi)（含陽臺）建筑結構平面尺寸。

15、家裝工程以戶內(nèi)（含陽臺）結構平面尺寸為主。結構平面尺寸為主。 2 2墻體：墻體：墻體的長、高、厚，其中層高應每個空間量兩個尺墻體的長、高、厚，其中層高應每個空間量兩個尺寸取平均值。在公共空間中，母子空間或錯層結構空間要測寸取平均值。在公共空間中，母子空間或錯層結構空間要測量其不同的層高差；住宅的躍式和復式戶型結構需要測量其量其不同的層高差；住宅的躍式和復式戶型結構需要測量其不同的層高差。不同的層高差。 3 3梁柱：梁柱：梁、柱的高、寬、厚，其中還要測量梁底面與地面梁、柱的高、寬、厚，其中還要測量梁底面與地面的層高差。的層高差。 4 4樓梯：樓梯：樓梯的踏步、平臺、扶手等數(shù)量和尺寸。樓梯的踏步、

16、平臺、扶手等數(shù)量和尺寸。 5 5門洞門洞: :各門洞的高、寬、厚。各門洞的高、寬、厚。 6 6窗戶：窗戶：窗戶的高、寬、厚及窗臺距地面的高度。窗戶的高、寬、厚及窗臺距地面的高度。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第二節(jié)：項目勘察與測量一、工程現(xiàn)場勘察的項目內(nèi)容 7 7電路：電路：照明器的位置、配電箱、雙控開關、單控開關、空照明器的位置、配電箱、雙控開關、單控開關、空調(diào)插座、廚衛(wèi)設備插座、接地插座、電話插座、網(wǎng)線插座、電調(diào)插座、廚衛(wèi)設備插座、接地插座、電話插座、網(wǎng)線插座、電視插座、對講可視系統(tǒng)插座的位置等。視插座、對講可視系統(tǒng)插座的位置等。 8 8水路：水路：室內(nèi)供水供熱總管和閥門及水表的

17、位置，廚衛(wèi)洗菜室內(nèi)供水供熱總管和閥門及水表的位置，廚衛(wèi)洗菜池、洗面盆、浴缸、淋浴、便器（含凈身器）、洗衣機的出水池、洗面盆、浴缸、淋浴、便器（含凈身器）、洗衣機的出水口和排水排污口的位置；太陽能上下水箱道和出水口的位置；口和排水排污口的位置；太陽能上下水箱道和出水口的位置；供熱循環(huán)系統(tǒng)的主管和支管的位置供熱循環(huán)系統(tǒng)的主管和支管的位置; ;各房間散熱器的位置等。各房間散熱器的位置等。 9 9氣路：氣路：室內(nèi)供氣管和閥門、氣表的位置；煤氣加熱器的安室內(nèi)供氣管和閥門、氣表的位置；煤氣加熱器的安裝位置裝位置. . 10 10空調(diào)：空調(diào)：中央空調(diào)預留口的位置和尺寸。中央空調(diào)預留口的位置和尺寸。 1111

18、防火系統(tǒng)：防火系統(tǒng)：消防專用閥門、消火栓預留口的位置和尺寸。消防專用閥門、消火栓預留口的位置和尺寸。 1212其他：其他：如果被勘測點位于建筑的頂面或地面的某一位置，如果被勘測點位于建筑的頂面或地面的某一位置，均需要標明與隨意相鄰的兩堵墻的距離，以便在圖紙上確定它均需要標明與隨意相鄰的兩堵墻的距離，以便在圖紙上確定它的坐標。的坐標。第三章：項目信息采集第三章：項目信息采集第二節(jié)：項目勘察與測量二、工程現(xiàn)場勘察的方法 1.1.工具準備：工具準備：6 6米長的鋼卷尺、米長的鋼卷尺、A3A3（或（或A4A4）白紙、鉛筆）白紙、鉛筆和幾支不同顏色的筆、橡皮。和幾支不同顏色的筆、橡皮。 2.2.畫草圖：畫草圖：先在紙上把要測量的室內(nèi)空間用