殘疾人康復(fù)中心購買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)

1、公開招標(biāo)文件采購項(xiàng)目編號(hào)：青海鼎譽(yù)公招（服務(wù)）-采購項(xiàng)目名稱：西寧市殘疾人康復(fù)中心政府購買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購人：西寧市殘疾人聯(lián)合會(huì)采購代理機(jī)構(gòu)：青海鼎譽(yù)工程咨詢有限公司年月25第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)5第二部分投標(biāo)人須知6一、說明 7. 適用范圍 7. 采購方式、合格的投標(biāo)人 7. 投標(biāo)費(fèi)用 7二、招標(biāo)文件說明 7. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 7. 招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、采購活動(dòng)和中標(biāo)結(jié)果的質(zhì)疑7. 招標(biāo)文件的澄清或修改 8三、投標(biāo)文件的編制 8. 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 8. 投標(biāo)報(bào)價(jià)及幣種9. 投標(biāo)保證金9. 投標(biāo)有效期9. 投標(biāo)文件構(gòu)成 10. 投標(biāo)文件的編制要求11四、投標(biāo)文件的提交11. 投標(biāo)文件的密

2、封和標(biāo)記11. 提交投標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式 11. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改或者撤回 12五、開標(biāo) 12. 開標(biāo) 12六、資格審查程序 12. 資格審查 12七、評(píng)審程序及方法13. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)13. 評(píng)審工作程序15. 評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)17八、中標(biāo)19. 推薦并確定中標(biāo)人19. 中標(biāo)通知19九、授予合同19. 簽訂合同19十、招標(biāo)代理費(fèi)20十一、其他20第三部分青海省政府采購項(xiàng)目合同書范本22第四部分投標(biāo)文件格式10封面（上冊(cè)）10目錄（上冊(cè)）11（）投標(biāo)函12（）法定代表人證明書13（）法定代表人授權(quán)書14（）投標(biāo)人承諾函15（）投標(biāo)人誠信承諾書16（）資格證明材料17（）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法

3、繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料18（）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料19（）無重大違法記錄聲明20（）投標(biāo)保證金證明21（下冊(cè)）22目錄（下冊(cè)）23（）評(píng)分對(duì)照表 24（）開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表） 25（）分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 26（）技術(shù)規(guī)格響應(yīng)表 27（）投標(biāo)人的類似業(yè)績(jī)證明材料 28（ . ）制造（生產(chǎn)）企業(yè)小型、微型企業(yè)聲明函32（ . ）從業(yè)人員聲明函 33（）殘疾人福利性單位聲明函 34（）投標(biāo)人認(rèn)為在其他方面有必要說明的事項(xiàng)35第五部分采購項(xiàng)目要求及技術(shù)參數(shù)36（一）投標(biāo)要求 36. 投標(biāo)說明 36. 重要指標(biāo) 36. 商務(wù)要求 37第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)西寧市殘疾人康復(fù)中心政府

4、購買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告青海鼎譽(yù)工程咨詢有限公司（以下均簡(jiǎn)稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受西寧市殘疾人聯(lián)合會(huì)（以 下均簡(jiǎn)稱“采購人”），擬對(duì)西寧市殘疾人康復(fù)中心政府購買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)， 現(xiàn)予以公告，歡迎潛在的供應(yīng)商參加本次政府采購活動(dòng)。采購項(xiàng)目名稱西寧巾殘疾人康復(fù)中心政府購買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目木購項(xiàng)目編青海鼎譽(yù)公招（服務(wù)）-米購方式公開招標(biāo)采購預(yù)算控制額度.萬元項(xiàng)目分包個(gè)數(shù)無分包各包要求采購內(nèi)容：購買物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件各包供業(yè)商資格條 件、符合政府米購法第條條件，并提供下列材料：< >投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。< >財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳

5、納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。< >具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料。< >參加政府求購活動(dòng)前年內(nèi)在經(jīng)宮活動(dòng)中沒后重大違法記錄的書聞聲 明。< >具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不 得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。否則，皆取消投標(biāo)資格；.為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等 服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)；.本項(xiàng)目不接受投標(biāo)人以聯(lián)合體方式進(jìn)行投標(biāo)；.經(jīng)信用中國n）、中國政府采購網(wǎng)pn）等渠道查詢后，列入失信被執(zhí) 行人、重大稅收

6、違法案件當(dāng)事人名單、政府米購嚴(yán)重違法失信行為記錄 名單的，取消投標(biāo)資格。（提供“信用中國”網(wǎng)站無任何/、良記錄的查 詢截圖，時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前天內(nèi)）；、其他資質(zhì)條件：）供應(yīng)商具備物業(yè)管理服務(wù)叁級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備等方面具 府相應(yīng)的服務(wù)能力；）供應(yīng)商可對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，但不得就本項(xiàng)目中內(nèi)容進(jìn)行拆分投標(biāo)， 所投內(nèi)容必須完全響應(yīng)招標(biāo)文件所列示內(nèi)容；）提供人民檢察院針對(duì)供應(yīng)商、法定代表人出具的有效的行賄犯罪檔案 查詢結(jié)果告知函。公告發(fā)布時(shí)間年月日招標(biāo)文件發(fā)售起止年月日至年月日（月日至月日除外），每日上午 ：時(shí)至：時(shí)（北京時(shí)間，時(shí)間下同），下午：時(shí)至：時(shí)招標(biāo)文件發(fā)售方式現(xiàn)場(chǎng)購買或網(wǎng)上購買招標(biāo)

7、文件售價(jià).元（招標(biāo)文件售后不退，投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)西寧市公共資源交易中心樓（西寧市城北區(qū)海湖橋北側(cè)涅水花園對(duì)面）購買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng) 提供材料營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）、介紹信（或法定代表人授權(quán)書） 原件，注：需網(wǎng)上購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人可將以上材料掃描后發(fā)送至采 購代理機(jī)構(gòu)電子郵箱，在郵件中標(biāo)明項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián) 系方式，并聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行確認(rèn)，聯(lián)系郵箱 y投標(biāo)截止時(shí)間年月日上午時(shí)分（北京時(shí)間）開標(biāo)時(shí)間年月日上午時(shí)分（北京時(shí)間）投標(biāo)及開標(biāo)地點(diǎn)西寧市公共資源交易中心樓（西寧市城北區(qū)海湖橋北側(cè)涅水花園對(duì)面） 開標(biāo)室采購人及聯(lián)系人電 話西寧巾殘疾人聯(lián)合會(huì)聯(lián)系人

8、：張女士電話：-地址：青海省西寧市采購代理機(jī)構(gòu)及聯(lián) 系人電話青海鼎譽(yù)工程咨詢有限公司聯(lián)系人：文女士、劉先生電話：-地址：青海省西寧市城西區(qū)西川南路號(hào)萬達(dá)中心號(hào)寫字樓（萬達(dá)嘉華酒 店西側(cè)）層室采購代理機(jī)構(gòu)開戶 銀行西寧農(nóng)冏銀行海西路支行收款人青海鼎譽(yù)工程咨詢有限公司銀行賬號(hào)其他事項(xiàng)本公告同時(shí)在青海省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)青海省政府米購網(wǎng)及西寧市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) 發(fā)布財(cái)政監(jiān)督部門及電 話西寧巾財(cái)政局電話：-青海鼎譽(yù)工程咨詢有限公司 年月日第二部分投標(biāo)人須知. 適用范圍本次招標(biāo)依據(jù)采購人的采購計(jì)劃，僅適用于本招標(biāo)文件中所敘述的項(xiàng)目。. 采購方式、合格的投標(biāo)人.本次招標(biāo)采取公開招標(biāo)方式。.合格的

9、投標(biāo)人：詳見第一部分“各包投標(biāo)人資格要求”。. 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)自愿承擔(dān)與參加本次投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人發(fā)生的費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。二、招標(biāo)文件說明. 招標(biāo)文件的構(gòu)成. 招標(biāo)文件包括：（）投標(biāo)邀請(qǐng)（）投標(biāo)人須知（）青海省政府采購項(xiàng)目合同書范本（）投標(biāo)文件格式（）采購項(xiàng)目要求及技術(shù)參數(shù)（）采購過程中發(fā)生的澄清、變更和補(bǔ)充文件. 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的要求和條件作出明確響應(yīng)。. 招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、采購活動(dòng)和中標(biāo)結(jié)果的質(zhì)疑投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、采購活動(dòng)和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起個(gè)工作日

10、內(nèi)以書面形式（如信件、傳真等）向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，不接受匿名質(zhì)疑。潛在投標(biāo)人可以對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件提出質(zhì)疑。采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在收到投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如有變更事宜，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布本次招標(biāo)公告的網(wǎng)站上發(fā)布變更公告，告知本項(xiàng)目的所有潛在投標(biāo)人。參與采購活動(dòng)的投標(biāo)人對(duì)評(píng)審過程或者結(jié)果提出質(zhì)疑的，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可 以組織原評(píng)審委員會(huì)協(xié)助處理質(zhì)疑事項(xiàng)，并依據(jù)評(píng)審委員會(huì)出具的意見進(jìn)行答復(fù)。質(zhì)疑 事項(xiàng)處理完成后，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定填寫青海省政府采購?fù)稑?biāo)人質(zhì)疑 處理情況表，并在日內(nèi)報(bào)同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門備案。投標(biāo)人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：（一）對(duì)可

11、以質(zhì)疑的招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的， 為收到招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告 期限屆滿之日；（二）對(duì)采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；（三）對(duì)中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日。.招標(biāo)文件的澄清或修改.采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，但不得改變采購標(biāo)的和資格條件。澄清或者修改應(yīng)當(dāng)在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布澄清公告。澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投 標(biāo)截止時(shí)間至少日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足日的，采 購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)

12、間。.在投標(biāo)截止時(shí)間前，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可以視采購活動(dòng)具體情況， 延長(zhǎng)投標(biāo) 截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間三日前，將變更時(shí)間以書面形式通知所有購買了招標(biāo)文件的投標(biāo)人，同時(shí)在發(fā)布本次招標(biāo)公告的網(wǎng)站發(fā)布變更公告。三、投標(biāo)文件的編制.投標(biāo)文件的語言及度量衡單位.投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)就此投標(biāo)發(fā)生的所有來往函 電均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字 表述的投標(biāo)文件視同未提供。.除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的度量衡單位，均須采用國家法定計(jì) 量單位。.附有外文資料的須翻譯成中文，并加蓋投標(biāo)人公章，

13、如果翻譯的中文資料與外文資料出現(xiàn)差異與矛盾時(shí)，以中文為準(zhǔn)，其準(zhǔn)確性由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。.投標(biāo)報(bào)價(jià)及幣種.投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)總價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)必須包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)必須包括：物業(yè)管理服務(wù)中 福利費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、人工費(fèi)、辦公費(fèi)、稅金及不可預(yù)見費(fèi)等全 部費(fèi)用。.投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期與投標(biāo)有效期一致。.投標(biāo)報(bào)價(jià)為閉口價(jià)，即中標(biāo)后在合同有效期內(nèi)價(jià)格不變。.投標(biāo)幣種是人民幣。.投標(biāo)保證金.投標(biāo)人須在投標(biāo)截止期前按以下要求交納投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金：（大寫）貳萬伍仟元整（大寫）.元；收款單位：青海鼎譽(yù)工程咨詢有限公司開戶行：西寧農(nóng)商銀行海西路支行銀行賬號(hào)：交納時(shí)間：以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)（投標(biāo)截止前一個(gè)工作日）。如

14、采購項(xiàng)目變更開標(biāo)時(shí)間，則保證金交納時(shí)間相應(yīng)順延。.繳費(fèi)方式：投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的 保函等非現(xiàn)金形式提交。通過銀行轉(zhuǎn)賬的，必須由投標(biāo)人從其基本賬戶（須提供開戶許可證復(fù)印件）匯（轉(zhuǎn)）入.條規(guī)定的賬戶。.投標(biāo)保證金退還：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前撤回已提交的投標(biāo)文件的，采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，退還已收取的投標(biāo)保證金， 但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外。采購代理機(jī)班應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證 金，自采購合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金或者轉(zhuǎn)為中標(biāo)人的履約 保證金。采購代理機(jī)構(gòu)逾

15、期退還投標(biāo)保證金的， 除應(yīng)當(dāng)退還投標(biāo)保證金本金外，還應(yīng)當(dāng)按中 國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮后的利率支付超期資金占用費(fèi)， 但因投標(biāo)人自身原 因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外。.投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起日歷日。 投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)不少于招標(biāo)文件中載明的投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的， 采購人或者采購代 理機(jī)構(gòu)可以不退還投標(biāo)保證金。.投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人應(yīng)提交相關(guān)證明材料，作為其參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的證明。 編 寫的投標(biāo)文件須包括以下內(nèi)容(格式見招標(biāo)文件第四部分)：.、投標(biāo)文件(上冊(cè))(資格審查)(1)投標(biāo)函(2)法定代表人證明書(3)法定代表人授權(quán)書(4)投

16、標(biāo)人承諾函(5)投標(biāo)人誠信承諾書(6)資格證明材料(7)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料(8)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料(9)無重大違法記錄聲明(10)投標(biāo)保證金證明.投標(biāo)文件(下冊(cè))(11)評(píng)分對(duì)照表(12)開標(biāo)一覽表(報(bào)價(jià)表)(13)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表(14)技術(shù)規(guī)格響應(yīng)表(15)投標(biāo)內(nèi)容相關(guān)資料(16)投標(biāo)人的類似業(yè)績(jī)證明材料(17)制造(生產(chǎn))企業(yè)小型、微型企業(yè)聲明函、從業(yè)人員聲明函(18)殘疾人福利性單位聲明函(19)投標(biāo)人認(rèn)為在其他方面有必要說明的事項(xiàng)注：投標(biāo)人須按上述內(nèi)容、順序和格式編制投標(biāo)文件，并按要求編制目錄、頁碼，并保證所提供的全部資料真實(shí)可

17、信，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.投標(biāo)文件的編制要求.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式， 分別填寫招標(biāo)文件第四部分的內(nèi) 容，應(yīng)分別注明所提供貨物的名稱、技術(shù)配置及參數(shù)、數(shù)量和價(jià)格等內(nèi)容；招標(biāo)文件要 求簽字、蓋章的地方必須由投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人按要求簽字、蓋章。.投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備紙質(zhì)投標(biāo)文件正本份（上、下冊(cè)）、副本份（上、下冊(cè)），電子文檔份 （上、下冊(cè)）。若發(fā)生正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件統(tǒng)一使幅面的紙張印制， 必須膠裝成上、下兩冊(cè)并編碼，其他方式裝訂的投標(biāo)文件一概不予接受。.投標(biāo)文件的正本（上、下冊(cè)）需打印或用不褪色、不變質(zhì)的墨水書寫，副本 （上、 下冊(cè)）可采用正本的復(fù)印件。電子文

18、檔（上、下冊(cè)）用光盤盤制作，采用不可修改文檔格 式（如格式），內(nèi)容必須和紙質(zhì)投標(biāo)文件正本 （上、下冊(cè)）完全一致，包括封面、頁碼、 簽字、蓋章等。.投標(biāo)文件中不得行間插字、涂改或增刪，如有修改錯(cuò)漏處，須由投標(biāo)人法定代表 人或其委托代理人簽字、加蓋公章。四、投標(biāo)文件的提交.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記.投標(biāo)文件正本（上、下冊(cè)）、所有副本（上、下冊(cè)）、電子文檔（上、下冊(cè)），應(yīng)分別 封裝于不同的密封袋內(nèi)，密封袋上應(yīng)分別標(biāo)上“正本”、 “副本”、“電子文檔”字樣， 并注明投標(biāo)人名稱、采購項(xiàng)目編號(hào)、采購項(xiàng)目名稱及分包號(hào)（如有分包）。.密封后的投標(biāo)文件密封袋用“于XXXXX （北京時(shí)間）之前不準(zhǔn)啟封”的標(biāo)簽密 封。

19、.投標(biāo)人如投多個(gè)包，投標(biāo)文件每包分別按上述規(guī)定裝訂（如果有）。.提交投標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件（正本、副 本、電子文檔）密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)如 實(shí)記載投標(biāo)文件的送達(dá)時(shí)間和密封情況，簽收保存，并向投標(biāo)人出具簽收回執(zhí)。任何單 位和個(gè)人不得在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件。.逾期送達(dá)或者未按照招標(biāo)文件第.-.條要求密封的投標(biāo)文件，采購人、采購代理 機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。.投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改或者撤回.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回, 并書面通知采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)

20、容應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求簽署、 蓋章、密封后，作為投標(biāo)文件的組成部分。五、開標(biāo).開標(biāo).開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行。采購代理機(jī) 1 B 1 U 施應(yīng)當(dāng)按本文件中確定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開標(biāo)活動(dòng)。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)開標(biāo)、 評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)進(jìn)行全程錄音錄像。 錄音錄像 應(yīng)當(dāng)清晰可辨，音像資料作為招標(biāo)文件一并存檔。.開標(biāo)由采購代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員（包括采購人代表） M 不得參加開標(biāo)活動(dòng)。.開標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由采購代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和其他主要內(nèi)容。投標(biāo)人不足家的

21、，不得開標(biāo)。.開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)由采購代理機(jī)擅幺責(zé)記錄，由參加開標(biāo)的各投標(biāo)人代表和相關(guān)工作 人員簽字確認(rèn)。投標(biāo)人代表對(duì)開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義，以及認(rèn)為采購人、采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工 作人員有需要回避的情形的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問或者回避申請(qǐng)。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)對(duì) 投標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。投標(biāo)人未參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。六、資格審查程序.資格審查.開標(biāo)結(jié)束后，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資格性審查文件（上冊(cè)）進(jìn)行審查。.合格投標(biāo)人不足家的，不得評(píng)標(biāo)。.資格審查時(shí)，投標(biāo)人存在下列情況之一的，按無效投標(biāo)處理：（1）不具備第.款“合格的投標(biāo)人”規(guī)定的資格要求的；(2)未按招

22、標(biāo)文件要求交納或未足額交納投標(biāo)保證金的；(3)未按第.要求提供相關(guān)資料的；(4)資格性審查文件未按招標(biāo)文件規(guī)定和要求簽字、蓋章的;(5)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的；(6)投標(biāo)有效期不能滿足招標(biāo)文件要求的；(7)未按照招標(biāo)文件要求提供電子文檔的。七、評(píng)審程序及方法.評(píng)標(biāo)委員會(huì).采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織評(píng)標(biāo)工作，并履行下列職責(zé)： 1 M ta()核對(duì)評(píng)審專家身份和采購人代表授權(quán)函， 對(duì)評(píng)審專家在政府采購活動(dòng)中的職責(zé)履行情況予以記錄，并及時(shí)將有關(guān)違法違規(guī)行為向財(cái)政部門報(bào)告；()宣布評(píng)標(biāo)紀(jì)律；()公布投標(biāo)人名單，告知評(píng)審專家應(yīng)當(dāng)回避的情形；()組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)推選評(píng)標(biāo)組長(zhǎng)，采購人代表不得

23、擔(dān)任組長(zhǎng)；()在評(píng)標(biāo)期間采取必要的通訊管理措施，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)不受外界干擾；()根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求介紹政府采購相關(guān)政策法規(guī)、招標(biāo)文件；()維護(hù)評(píng)標(biāo)秩序，監(jiān)督評(píng)標(biāo)委員會(huì)依照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，及時(shí)制止和糾正采購人代表、評(píng)審專家的傾向性言論或者違法違規(guī)行為；()核對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果，有.規(guī)定情形的，要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)核或者書面說明理由，評(píng)標(biāo)委員會(huì)拒絕的，應(yīng)予記錄并向本級(jí)財(cái)政部門報(bào)告；()評(píng)審工作完成后，按照規(guī)定由采購人向評(píng)審專家支付勞務(wù)報(bào)酬和異地評(píng)審差旅費(fèi)，不得向評(píng)審專家以外的其他人員支付評(píng)審勞務(wù)報(bào)酬；()處理與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他事項(xiàng)。采購人可以在評(píng)標(biāo)前說明項(xiàng)目背景和采購需求， 說明

24、內(nèi)容不得含有歧視性、傾向性 意見，不得超出招標(biāo)文件所述范圍。說明應(yīng)當(dāng)提交書面材料，并隨招標(biāo)文件一并存檔。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)具體評(píng)標(biāo)事務(wù)，并獨(dú)立履行下列職責(zé)：(1)嚴(yán)格遵守評(píng)審工作紀(jì)律，按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審程序、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審；(2)現(xiàn)招標(biāo)文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定或者招標(biāo)文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)審工作無法進(jìn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)停止評(píng)審并向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)書面說明情況；(3)審查、評(píng)價(jià)投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)等實(shí)質(zhì)性要求；(4)要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)作出澄清或者說明；(5)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)；(6)確定中標(biāo)候選人名單，以及根

25、據(jù)采購人委托直接確定中標(biāo)人；(7)配合答復(fù)供應(yīng)商的詢問、質(zhì)疑和投訴等事項(xiàng)，不得泄露評(píng)審文件、評(píng)審情況和 在評(píng)審過程中獲悉的商業(yè)秘密；(8)向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)部門報(bào)告評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的違法行為。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購人代表和評(píng)審專家組成， 成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為人以上單數(shù)，其中評(píng) 審專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。采購項(xiàng)目符合下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為人以上單數(shù)：()采購預(yù)算金額在萬元以上；()技術(shù)復(fù)雜；()社會(huì)影響較大。評(píng)審專家對(duì)本單位的采購項(xiàng)目只能作為采購人代表參與評(píng)標(biāo)。采購代理機(jī)構(gòu)工作人員不得參加由本機(jī)構(gòu)代理的政府采購項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在評(píng)標(biāo)結(jié)果公告前應(yīng)當(dāng)保密。.采購代

26、理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)從省級(jí)以上財(cái)政部門設(shè)立的政府采購評(píng)審專家?guī)熘?，通過隨機(jī)方式抽取評(píng)審專家。對(duì)技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的采購項(xiàng)目，通過隨機(jī)方式難以確定合適評(píng) 審專家的，經(jīng)主管預(yù)算單位同意，采購人可以自行選定相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)域的評(píng)審專家。自行 選定評(píng)審專家的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇本單位以外的評(píng)審專家。.評(píng)標(biāo)中因評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員缺席、回避或者健康等特殊原因?qū)е略u(píng)標(biāo)委員會(huì)組成不 符合規(guī)定的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)足后繼續(xù)評(píng)標(biāo)。被更換的評(píng)標(biāo)委員會(huì) 成員所作出的評(píng)標(biāo)意見無效。無法及時(shí)補(bǔ)足評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的， 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)停止 評(píng)標(biāo)活動(dòng)，封存所有投標(biāo)文件和開標(biāo)、評(píng)標(biāo)資料，依法重新組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。 原評(píng)標(biāo)委員會(huì)所作出的

27、評(píng)標(biāo)意見無效。采購代理機(jī)理班當(dāng)將變更、重新組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)的情況予以記錄，并隨招標(biāo)文件一 并存檔。.采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取必要措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。除采購人代表、評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)組織人員外，采購人的其他工作人員以及與評(píng)標(biāo)工作無關(guān)的人 員不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。有關(guān)人員對(duì)評(píng)標(biāo)情況以及在評(píng)標(biāo)過程中獲悉的國家秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。.評(píng)審工作程序.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的符合性文件進(jìn)行審查，以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。.投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi) 容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、

28、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人 或其授權(quán)的代表簽字。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變 投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。.投標(biāo)人存在下列情況之一的，投標(biāo)無效：(1)符合性審查文件未按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章的；(2)未按第.款要求提供相關(guān)資料的；(3)投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的；(4)服務(wù)期不能滿足招標(biāo)文件要求的；(5)存在串通投標(biāo)行為；(6)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形。對(duì)投標(biāo)無效的投標(biāo)人，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其投標(biāo)無效的原因。.投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正：()投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表(報(bào)價(jià)表)內(nèi)容與投標(biāo)文件

29、中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表(報(bào)價(jià)表)為準(zhǔn)；()大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；()單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改 單價(jià)；()總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)按.第二款 的規(guī)定經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，具投標(biāo)無效。.評(píng)審過程中，在同等條件下，優(yōu)先采購具有環(huán)境標(biāo)志、節(jié)能、自主創(chuàng)新的產(chǎn)品。（注：環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品是指由財(cái)政部、國家環(huán)境保護(hù)總局頒布的“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購 清單”中的有效期內(nèi)的產(chǎn)品；節(jié)能產(chǎn)品是指由財(cái)政部、國家發(fā)展改革委頒布的“節(jié)能產(chǎn)

30、品政府采購清單”中的有效期內(nèi)的產(chǎn)品。）根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法，屬小型、微型企業(yè)制造的貨物（產(chǎn) 品），投標(biāo)人須提供該制造（生產(chǎn)）企業(yè)出具的小型、微型企業(yè)聲明函、從業(yè)人 員聲明函，其劃型標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家工信部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、財(cái)政部出臺(tái) 的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（工信部聯(lián)企業(yè) 口號(hào)）執(zhí)行。投標(biāo)人提供的小型、微型 企業(yè)聲明函、從業(yè)人員聲明函資料必須真實(shí)，否則，按照有關(guān)規(guī)定予以處理。根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會(huì)出臺(tái)的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政 策的通知（財(cái)庫口號(hào)），屬殘疾人福利性單位的，投標(biāo)人須提供殘疾人福利性單位 聲明函（詳見附件），并由投標(biāo)人加蓋公章，殘疾人福利性單位

31、視同小型、微型企業(yè), 享受預(yù)留份額、評(píng)標(biāo)中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。向殘疾人福利性單位采購的金額，計(jì)入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。投標(biāo)人提供的殘疾人福利性單 位聲明函資料必須真實(shí)，否則，按照有關(guān)規(guī)定予以處理。.在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的， 應(yīng)當(dāng)按照少 數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論。持不同意見的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽署不同 意見及理由，否則視為同意評(píng)標(biāo)報(bào)告。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合性審查合格的投 標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可

32、能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說 明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其 作為無效投標(biāo)處理。.使用綜合評(píng)分法的采購項(xiàng)目，提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、 符合性審查的 不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計(jì)算，評(píng)審后得分最高的同品牌投 標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評(píng)審得分相同的，由采購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照 招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格，招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī) 抽取方式確定，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目，采購人應(yīng) 當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成、產(chǎn)品價(jià)格比重等

33、合理確定核心產(chǎn)品，并在招標(biāo)文件中載明。多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的，按前兩款規(guī)定處理.評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn).依照中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例、 政府采購貨物和服務(wù)招投標(biāo)管理辦法 等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)制定本 評(píng)審辦法。.采用綜合評(píng)分法 1 ta - w ： 綜合評(píng)分法，是指投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求， 且按照評(píng)審因素的量化 指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法。評(píng)審因素的設(shè)定應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)人所提供貨物服務(wù)的質(zhì)量相關(guān)，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)或者服務(wù)水平、履約能力、售后服務(wù) 等。資格條件不得作為評(píng)審因素。評(píng)審因素應(yīng)當(dāng)細(xì)化和量化，且與相應(yīng)的商務(wù)條件

34、和采購需求對(duì)應(yīng)。商務(wù)條件和采購 需求指標(biāo)有區(qū)間規(guī)定的，評(píng)審因素應(yīng)當(dāng)量化到相應(yīng)區(qū)間，并設(shè)置各區(qū)間對(duì)應(yīng)的不同分值。廳P評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià) (%()價(jià)格分應(yīng)當(dāng)采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投 標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投 標(biāo)人的價(jià)格分什按口91公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn) 價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià))X X %()因落實(shí)政府采購政策進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的，以調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè) 的，不重復(fù)?受政策。-J()執(zhí)行國家-定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和采用固定價(jià)格采購的項(xiàng)目，其價(jià)格不列 為評(píng)審 因素。技木水平 (%技術(shù)參數(shù)：投標(biāo)內(nèi)容技術(shù)參數(shù)和配

35、置完全滿足或高于招標(biāo)文件要 求的，得金；每有一項(xiàng)負(fù)偏離扣 分,扣完該項(xiàng)得分為止；物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理：物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理包括：管理、服務(wù)、維修、 保潔、保安、管理者酬金、稅金等項(xiàng)合理、1青楚，好的得分，較 好的得分，一般的得分，差的或沒有的不得分；物業(yè)管理服務(wù)方案：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方案是否合理、完善進(jìn)行評(píng) 審，好的得分，較好的得分，一般的得分，差的或沒有的不得分；物業(yè)管理應(yīng)急及方案：根據(jù)應(yīng)急方案的合理性、可行性進(jìn)行評(píng)審, 好的得分，較好的得分，一般的得分，差的或沒有的不得分；安全防范管理方案：秩序維護(hù)、安全防范管理方案進(jìn)行評(píng)審，好 的得分，較好的得分，一般的得分，差的或沒有的不得分；供應(yīng)商近三年(年至

36、今)的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，每提供項(xiàng)得分 _,滿分履約 能力 (%)團(tuán)業(yè)績(jī)均以中標(biāo)通知書和完整的合同復(fù)印件為準(zhǔn)， 不提供或提 供不全的均不得分；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員配備：根據(jù)招標(biāo)文件物業(yè)管理技術(shù)要求配備 相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員，根據(jù)配備人員方案進(jìn)行評(píng)審，好的得分， 較好的得分，一般的得分，差的或沒有的不得分；本地化服務(wù)能力：在西寧地區(qū)有服務(wù)機(jī)構(gòu)的，得父；有合作性服售后 服務(wù) (%)務(wù)機(jī)構(gòu)的，得紅；沒有的不得分。(需提供相關(guān)證明材料，例如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托書等)；物業(yè)管理服務(wù)承諾：根據(jù)物業(yè)服務(wù)承諾的合理性、可行性進(jìn)行評(píng) 審，好的得分，較好的得分，一般的得分，差的或沒有的不得分；.采用統(tǒng)合評(píng)殳渣的一評(píng)標(biāo)結(jié)果按評(píng)審后

37、得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列。投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部 實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選 人。.評(píng)標(biāo)結(jié)果匯總完成后，除下列情形外，任何人不得修改評(píng)標(biāo)結(jié)果：()分值匯總計(jì)算錯(cuò)誤的；()分項(xiàng)評(píng)分超出評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)范圍的；()評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)客觀評(píng)審因素評(píng)分不一致的；()經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定評(píng)分畸高、畸低的。評(píng)標(biāo)報(bào)告簽署前，經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)存在以上情形之一的， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)修改評(píng)標(biāo) 結(jié)果，并在評(píng)標(biāo)報(bào)告中記載；評(píng)標(biāo)報(bào)告簽署后，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)存在以上 情形之一的，應(yīng)當(dāng)組織原評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行重新評(píng)審，重新

38、評(píng)審改變?cè)u(píng)標(biāo)結(jié)果的，書面報(bào) 告本級(jí)財(cái)政部門。投標(biāo)人對(duì)以上情形提出質(zhì)疑的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)可以組織原評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn) 行重新評(píng)審，重新評(píng)審改變?cè)u(píng)標(biāo)結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告本級(jí)財(cái)政部門。八、中標(biāo).推薦并確定中標(biāo)人.采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告送采購人。采購人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)，在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中 標(biāo)人。中標(biāo)候選人并列的，由采購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方 式確定中標(biāo)人；招標(biāo)文件未規(guī)定的，采取隨機(jī)抽取的方式確定。.采購人自行組織招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)確定中標(biāo)人。.采購人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告?zhèn)€工作日內(nèi)未按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦

39、的中標(biāo)候選人順序確定中 標(biāo)人，又不能說明合法理由的，視同按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的順序確定排名第一的中標(biāo)候選人 為中標(biāo)人。.中標(biāo)通知.采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)人確定之日起個(gè)工作日內(nèi)，在省級(jí)以上財(cái)政部門指定的媒體上公告中標(biāo)結(jié)果，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告。.中標(biāo)結(jié)果公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)，中標(biāo)人名稱、地址和中標(biāo)金額，主要中標(biāo)標(biāo)的的名稱、規(guī) 格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求，中標(biāo)公告期限以及評(píng)審專家名單。.中標(biāo)公告期限為個(gè)工作日。.在公告中標(biāo)結(jié)果的同時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書； 采用綜合 評(píng)分法評(píng)審的，還應(yīng)當(dāng)告知未中標(biāo)人

40、本人的評(píng)審得分與排序。.中標(biāo)通知書發(fā)出后，采購人不得違法改變中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)人無正當(dāng)理由不得放棄 中標(biāo)。九、授予合同.簽訂合同.采購人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起日內(nèi)， 按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的規(guī) 定，與中標(biāo)人簽訂書面合同。所簽訂的合同不得對(duì)招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)和中標(biāo)人投標(biāo)文 件作實(shí)質(zhì)性修改。采購人不得向中標(biāo)人提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件。.簽訂合同時(shí)，可將中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為中標(biāo)人的履約保證金或中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票等非現(xiàn)金形式向采購人指定的賬戶交納履約保證金。履約保證金的數(shù)額由采購人確定，但不得超出采購合同總金額的 %.中標(biāo)人拒絕與采購人簽訂合同的，采購人可以按照評(píng)標(biāo)報(bào)告

41、推薦的中標(biāo)候選人名 單排序，確定下一候選人為中標(biāo)人，也可重新開展政府采購活動(dòng)。.招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及其澄清、說明文件、承諾等， 均為簽訂采購合同的依據(jù)，作為采購合同的組成部分。.采購合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由采購人將采購合同在青海政府采購網(wǎng)上公 告，但采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。.采購人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、 違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用中華人民共和國合同法。.采購人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)采購項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。 采購人可以邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)人 或者第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考 資

42、料一并存檔。.采購人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)中標(biāo)人的履約管理， 并按照采購合同約定，及時(shí)向中標(biāo)人支付 采購資金。對(duì)于中標(biāo)人違反采購合同約定的行為，采購人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，依法追究其違 約責(zé)任。.采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立真實(shí)完整的招標(biāo)采購檔案，妥善保存每項(xiàng)采購活 動(dòng)的招標(biāo)文件。十、招標(biāo)代理費(fèi)、收取對(duì)象：中標(biāo)人。、收費(fèi)金額：在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向采購代理機(jī)構(gòu)繳納 .兀說明：根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)業(yè)務(wù)服務(wù)價(jià)格的通知（發(fā)改價(jià)格口號(hào)）規(guī)定，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，應(yīng)嚴(yán)格遵守價(jià)格法、關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià) 的規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定，由采購人和采購代理機(jī)構(gòu)共同確定合理的收費(fèi)金額。、由采購人自行招標(biāo)的，中標(biāo)人無需繳納招標(biāo)代

43、理費(fèi)。十一、其他、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得惡意串通，不得妨礙其他投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)行 為，不得損害采購人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有上述情形的， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其投標(biāo)無效，并書面 報(bào)告本級(jí)財(cái)政部門。、有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：()不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；()不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；()不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；()不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；()不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；()不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。、公開招標(biāo)數(shù)

44、額標(biāo)準(zhǔn)以上的采購項(xiàng)目， 投標(biāo)截止后投標(biāo)人不足家或者通過資格審查 或符合性審查的投標(biāo)人不足家的，除采購任務(wù)取消情形外，按照以下方式處理：()招標(biāo)文件存在不合理?xiàng)l款或者招標(biāo)程序不符合規(guī)定的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu) 改正后依法重新招標(biāo)；()招標(biāo)文件沒有不合理?xiàng)l款、招標(biāo)程序符合規(guī)定，需要采用其他采購方式采購的, 采購人應(yīng)當(dāng)依法報(bào)財(cái)政部門批準(zhǔn)。、在招標(biāo)采購中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：()符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的。()出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的。()投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超出采購預(yù)算，采購人不能支付的。()因重大變故，采購任務(wù)取消的。廢標(biāo)后，由采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)布廢

45、標(biāo)公告。，I 1 B B artB、其他未盡事宜，按照中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國政府采 購法實(shí)施條例、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的有關(guān)條款執(zhí)行。第三部分 青海省政府采購項(xiàng)目合同書范本青海省政府采購項(xiàng)目合同書采購項(xiàng)目編號(hào)：青海鼎譽(yù)公招（服務(wù)） 采購項(xiàng)目名稱：西寧市殘疾人康復(fù)中心政府購買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 米購合同編號(hào)Y- 合同金額（人民幣）：（蓋章）（蓋章）采購人（甲方）： 中標(biāo)人（乙方）： 采購日期:采購人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：中標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方根XXX日（采購項(xiàng)目名稱）采購項(xiàng)目（采購項(xiàng)目編號(hào)）的招標(biāo)文件要求和采購 代理機(jī)構(gòu)-出具的中標(biāo)通知書，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

46、同協(xié)議書。一、簽訂本政府采購合同的依據(jù)本政府采購合同所附下列文件是構(gòu)成本政府采購合同不可分割的部分：.招標(biāo)文件；.招標(biāo)文件的澄清、變更公告；.中標(biāo)人提交的投標(biāo)文件；.招標(biāo)文件中規(guī)定的政府采購合同通用條款；.中標(biāo)通知書；.履約保證金繳費(fèi)證明。二、合同標(biāo)的及金額單位：元包號(hào)標(biāo)的名稱總價(jià)備注根據(jù)上述政府采購合同文件要求，本政府采購合同的總金額為人民幣（大寫）元。本合同以人民幣進(jìn)行結(jié)算，合同總價(jià)包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)必須包括：物業(yè)管理服務(wù)中福 利費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、人工費(fèi)、辦公費(fèi)、稅金及不可預(yù)見費(fèi)等全部 費(fèi)用。三、交付時(shí)間、地點(diǎn)和要求服務(wù)期： 年 ；服務(wù)地點(diǎn)：西寧市殘疾人綜合服務(wù)中心。鑒于甲方

47、為獲得以下服務(wù)，即（項(xiàng)日的名稱）而公開招標(biāo)，并接受了乙方以總金額（人民幣、用文字和數(shù)字表示的合同價(jià)）（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)”）提供服務(wù)的投標(biāo)。本合同在此聲明如下：.本合同中的詞語和術(shù)語的含義與合同條款中定義的相同。.考慮到買方將按照本合同向賣方支付，賣方在此保證全部按照合同的規(guī)定向買方 提供服務(wù)，并修補(bǔ)缺陷。.考慮到賣方提供的服務(wù)并修補(bǔ)缺陷， 買方在此保證按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式向 賣方四、付款方式合同簽訂后支付合同金額的%服務(wù)期滿半年后支付留%寺服務(wù)期滿后一次性付清。 五、合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓.除中華人民共和國政府采購法第條規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙 方不得擅自變更、中止或終止。.乙

48、方不得擅自轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。六、違約責(zé)任.乙方所提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等不合格的，應(yīng)及時(shí)更換；更換不及時(shí)的，按 逾期交貨處罰；因質(zhì)量問題甲方不同意接收的，質(zhì)保金全額扣除，并由乙方賠償由此引 起的甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容如侵犯了第三方權(quán)益而引發(fā)糾紛或訴訟的，均由乙方負(fù)責(zé)交 涉并承擔(dān)全部責(zé)任。.因包裝、運(yùn)輸引起的貨物損壞，按質(zhì)量不合格處罰。.甲方無故延期接受貨物和乙方逾期交貨的，每天應(yīng)向?qū)Ψ絻敻段唇回浳锏呢浛顬?的違約金，但違約金累計(jì)不得超過違約貨款的 %超過大對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。.乙方未按本合同和投標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)承諾提供售后服務(wù)的，乙

49、方應(yīng)按本合同 合計(jì)金額的%向甲方支付違約金。.乙方提供的服務(wù)在質(zhì)量保證期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷和其它質(zhì)量原因造 成的問題，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足另補(bǔ)。.其它違約行為按違約貨款額%攵取違約金并賠償經(jīng)濟(jì)損失。七、不可抗力不可抗力使合同的某些內(nèi)容有變更必要的， 雙方應(yīng)通過協(xié)商在一天內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履 行合同的協(xié)議，因不可抗力致使合同不能履行的，合同終止。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：詳見合同通用條款九、其他約定：十、合同爭(zhēng)議解決.因產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)邀請(qǐng)國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 產(chǎn)品符合 標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān)；產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。.因履行本合同引起的或與本合同

50、有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決， 如果協(xié)商不能解決，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向甲方所在地人民法院提起 訴訟。.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。十一、合同生效及其它：.本合同一式八份，經(jīng)雙方簽字，并加蓋公章即為生效。.本合同未盡事宜，按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定處理。.本合同的組成包含合同通用條款。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：賬號(hào)：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間： 年 月 日采購代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)人或經(jīng)辦人：備案時(shí)間： 年 月 日合同通用條款根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國政府采購法的規(guī)定，合同雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，自

51、愿訂立本合同，遵循公平原則明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方誠實(shí)守信地履行合同。. 定義本合同中的下列術(shù)語應(yīng)解釋為：. “合同”指甲乙雙方簽署的、載明的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。.“合同金額”指根據(jù)合同規(guī)定，乙方在正確地完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)付給乙方的價(jià)款。.“合同條款”指本合同條款。. “貨物”指乙方根據(jù)合同約定須向甲方提供的一切產(chǎn)品、設(shè)備、機(jī)械、儀表、備件等，包括輔助工具、使用手冊(cè)等相關(guān)資料。. “服務(wù)”指根據(jù)本合同規(guī)定乙方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù)，如運(yùn)輸、保險(xiǎn)及安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)和合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。.“甲方”

52、指購買貨物和服務(wù)的單位。.“乙方”指提供本合同條款下貨物和服務(wù)的公司或其他實(shí)體。.“現(xiàn)場(chǎng)”指合同規(guī)定貨物將要運(yùn)至和安裝的地點(diǎn)。.“驗(yàn)收”指合同雙方依據(jù)強(qiáng)制性的國家技術(shù)質(zhì)量規(guī)范和合同約定，確認(rèn)合同條款下的貨物符合合同規(guī)定的活動(dòng)。.原廠商：產(chǎn)品制造商或其在中國境內(nèi)設(shè)立的辦事或技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。除另有說明外，本合同文件所述的制造商、產(chǎn)品制造商、制造廠家、產(chǎn)品制造廠家均為原廠商。.原產(chǎn)地：指產(chǎn)品的生產(chǎn)地，或提供服務(wù)的來源地。.“工作日”指國家法定工作日，“天”指日歷天數(shù)。. 技術(shù)規(guī)格要求.本合同條款下提交貨物的技術(shù)規(guī)格要求應(yīng)等于或優(yōu)于招投標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格要求。若技術(shù)規(guī)格要求中無相應(yīng)規(guī)定，則應(yīng)符合相應(yīng)的國家有

53、關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)正式標(biāo)準(zhǔn)。. 乙方應(yīng)向甲方提供貨物及服務(wù)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)的中文文本。. 除非技術(shù)規(guī)范中另有規(guī)定，計(jì)量單位均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。. 合同范圍. 甲方同意從乙方處購買且乙方同意向甲方提供的貨物及其附屬貨物，消耗性材料、專用工具等，包括各項(xiàng)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)及滿足合同貨物組裝、檢驗(yàn)、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、安裝調(diào)試指導(dǎo)、性能測(cè)試、正常運(yùn)行及維修所必需的技術(shù)文件。. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的技術(shù)人員。. 按照甲方的要求，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期和免費(fèi)保修期內(nèi)，免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換有缺陷的零部件或整機(jī)，對(duì)軟件產(chǎn)品進(jìn)行免費(fèi)升級(jí)，同時(shí)在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期和免費(fèi)保修期滿后，以最優(yōu)惠的價(jià)格，向

54、買方提供合同貨物大修和維護(hù)所需的配件及服務(wù)。. 合同文件和資料. 乙方在提供儀器設(shè)備時(shí)應(yīng)同時(shí)提供中文版相關(guān)的技術(shù)資料，如目錄索引、圖紙、操作手冊(cè)、使用指南、維修指南、服務(wù)手冊(cè)等。. 未經(jīng)甲方事先的書面同意，乙方不得將由甲方或代表甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人，如向與履行本合同有關(guān)的人員提供，則應(yīng)嚴(yán)格保密并限于履行本合同所必須的范圍。. 知識(shí)產(chǎn)權(quán). 乙方應(yīng)保證甲方在使用該貨物或其任何一部分時(shí)不受第三方提出的侵犯專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等的起訴。. 任何第三方提出侵權(quán)指控，乙方須與第三方交涉并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)賠償。.

55、 雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)版權(quán)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的法律規(guī)定，相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)本合同內(nèi)容、對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。如有違反，違約方負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。. 在本合同生效時(shí)已經(jīng)存在并為各方合法擁有或使用的所有技術(shù)、資料和信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，仍應(yīng)屬于其各自的原權(quán)利人所有或享有，另有約定的除外。. 乙方保證擁有由其提供給甲方的所有軟件的合法使用權(quán)，并且已獲得進(jìn)行許可的正當(dāng)授權(quán)及其有權(quán)將軟件許可及其相關(guān)材料授權(quán)或轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方可獨(dú)立對(duì)本合同條款下軟件產(chǎn)品進(jìn)行后續(xù)開發(fā)，不受版權(quán)限制。乙方承諾并保證甲方除本協(xié)議的付款義務(wù)外無需支付任何其它的許可使用費(fèi)，以非獨(dú)家的、永久的、全球的、不可撤銷的方式使用本合同條款下軟件產(chǎn)品。. 保密.