策劃方案演示

1、居住區(qū)建筑策劃書居住區(qū)建筑策劃書定位定位 依據(jù)該居住區(qū)目標(biāo)人群的性質(zhì)，本項目定位為依據(jù)該居住區(qū)目標(biāo)人群的性質(zhì)，本項目定位為適合注重生活質(zhì)量的中高階層居住的經(jīng)濟(jì)舒適適合注重生活質(zhì)量的中高階層居住的經(jīng)濟(jì)舒適的中小戶型，以小高層為主，以及適合社會精的中小戶型，以小高層為主，以及適合社會精英人士居住的復(fù)式高層，符合其快節(jié)奏的生活英人士居住的復(fù)式高層，符合其快節(jié)奏的生活習(xí)慣以及對生活水平的追求。在該居住區(qū)內(nèi)配習(xí)慣以及對生活水平的追求。在該居住區(qū)內(nèi)配備多種商業(yè)項目、娛樂、文化設(shè)施等，同時設(shè)備多種商業(yè)項目、娛樂、文化設(shè)施等，同時設(shè)有配套的托兒所和幼兒園，為住戶提供更好的有配套的托兒所和幼兒園，為住戶提供更好

2、的服務(wù)。服務(wù)。 地形現(xiàn)狀分析地形現(xiàn)狀分析基地的選址位于城市近郊處，風(fēng)景秀麗，視野開闊，周邊建筑大多為工業(yè)園區(qū)?；貣|面建設(shè)有部分小區(qū)，西面緊鄰城市主要干道，設(shè)有公交站臺、地鐵口等公共交通設(shè)施，北面設(shè)有部分商業(yè)服務(wù)設(shè)施，基地南向臨河，綠化環(huán)境良好。基地形狀為規(guī)整的四邊形，總面積約為十五萬平方米，地勢平坦，沒有較大的高低起伏，周邊樹林成蔭，空氣清新。 交通分析 該居住區(qū)的主要目標(biāo)人群為社會階層的精英階層以及中高級階層，因此居住區(qū)應(yīng)與市區(qū)有著便捷的交通聯(lián)系，便于居住者的上下班出行。此外，考慮不同居住的出行需求，也應(yīng)與城市的其他區(qū)域有著快速便捷的交通聯(lián)系。 2、選址確定 經(jīng)過各種要素的綜合考慮，現(xiàn)在選

3、取臨近城市的郊區(qū)為本次項目的建設(shè) 景觀資源 基地形狀為規(guī)整的四邊形，總面積約為十五萬平方米，地勢平坦，沒有較大的高低起伏，周邊樹林成蔭，空氣清新。 居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)考慮南京冬冷夏熱的氣候特點，盡量滿足使用者的需求，營造舒適美好的生活環(huán)境。 居住區(qū)的建筑、綠化，景觀具有一定的特色。 優(yōu)劣勢分析 布置靈活便于利用地形 因墻太多對節(jié)能不利地塊價值 選址位于城市近郊處，風(fēng)景秀麗，視野開闊，周邊建筑大多為工業(yè)園區(qū)?；貣|面建設(shè)有部分小區(qū)，西面緊鄰城市主要干道，設(shè)有公交站臺、地鐵口等公共交通設(shè)施，北面設(shè)有部分商業(yè)服務(wù)設(shè)施，基地南向臨河，綠化環(huán)境良好。基地形狀為規(guī)整的四邊形，總面積約為十五萬平方米，地勢平坦，沒有較大的高低起伏，周邊樹林成蔭，空氣清新。具有較高升值空間 功能分析 居住區(qū)應(yīng)有合理的配套設(shè)施，如配套商業(yè)、娛樂、文化等合理的配套設(shè)施。 居住區(qū)應(yīng)設(shè)置足夠的自行車和非機(jī)動車停車位，合理設(shè)置地下車庫，并考慮車行流線的合理布置。 居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)符合使用者的生活習(xí)慣和需求，考慮一定的創(chuàng)新性和可操作 性。 居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)考慮南京冬冷夏