A級(jí)住宅性能認(rèn)定申報(bào)材料提綱

1、A級(jí)住宅性能認(rèn)定申報(bào)材料提綱一、預(yù)審部分: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成后,托付住宅性能評(píng)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審時(shí)主要供應(yīng)以下資料: (一)工程說(shuō)明部分: 1、工程概況(項(xiàng)目概況、場(chǎng)址選擇、基礎(chǔ)設(shè)施條件) 2、性能等級(jí)技術(shù)保障方案 1)為保障性能指標(biāo)在工程中所采納的技術(shù)措施(住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型、廚衛(wèi)設(shè)備、管網(wǎng)體系、裝修狀況、建筑節(jié)能、小區(qū)智能化系統(tǒng)、建筑防水、施工技術(shù)等); 2)為保障性能指標(biāo)在工程中所選用的住宅產(chǎn)品、材料、設(shè)備狀況,可重點(diǎn)寫(xiě)選用新材料、新技術(shù)、新工藝的內(nèi)容。 3、實(shí)施進(jìn)度 4、經(jīng)濟(jì)效益分析 (二)規(guī)劃設(shè)計(jì)部分: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 2、項(xiàng)目位置圖 3、規(guī)劃方案圖 4、規(guī)劃分析圖(結(jié)構(gòu)、交

2、通、公建、綠化) 5、環(huán)境設(shè)計(jì)示意圖 6、管線(xiàn)綜合規(guī)劃圖 7、豎向設(shè)計(jì)圖 8、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、.用地平衡表、配套公建服務(wù)設(shè)施一覽表 9、住宅設(shè)計(jì)方案圖(要求注明各套型內(nèi)功能空間的使用面積、總建筑面積、總使用面積、使用面積系數(shù)) 二、中期考察部分: 中期檢查在住宅的主體竣工以后,內(nèi)外裝修尚未完成以前進(jìn)行。主要考察以下幾個(gè)方面的狀況: (一)適用性能和環(huán)境性能方面 1、圍護(hù)墻體的保溫隔熱措施 2、節(jié)能門(mén)窗的選擇 3、屋面的保溫隔熱材料的選擇與施工質(zhì)量 4、廚房排煙、通風(fēng)設(shè)施和衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生器具的選用和安裝 5、管線(xiàn)集中隱藏布置和施工,新型管材的應(yīng)用 6、配電線(xiàn)路的設(shè)計(jì)與材料、設(shè)備、接口的選用

3、7、一次性裝修設(shè)計(jì)及部品的配套選用 8、電梯的選用和安裝 9、供熱、采暖、制冷設(shè)備的選用和安裝,空調(diào)室外機(jī)隱藏設(shè)計(jì)與施工 10、水處理設(shè)備的選用和安裝 11、節(jié)能燈具和節(jié)水器具的選用和安裝 12、垃圾的收運(yùn)及處理方式 13、智能化系統(tǒng)與信息設(shè)備的配置 14、環(huán)境景觀設(shè)計(jì) (二)平安性能和耐久性能方面 1、是否滿(mǎn)意有關(guān)設(shè)計(jì)、消防等國(guó)家規(guī)范 2、結(jié)構(gòu)體系施工質(zhì)量 3、隔斷結(jié)構(gòu)體系的選擇及施工質(zhì)量 4、防水材料的選用及施工質(zhì)量 5、采納施工新技術(shù)狀況 6、工程質(zhì)量保證措施 三、終審部分: 終審在住宅外裝修完成、竣工驗(yàn)收后進(jìn)行,終審應(yīng)預(yù)備的資料包括: 1、總體綜述。包括開(kāi)發(fā)企業(yè)基本狀況、小區(qū)基本狀況、

4、開(kāi)發(fā)建設(shè)閱歷特點(diǎn)及實(shí)施性能認(rèn)定制度的體會(huì)等。 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明。包括規(guī)劃布局、戶(hù)型及單體設(shè)計(jì)、規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表等。 3、科技含量及采納的新技術(shù)應(yīng)用狀況。包括結(jié)構(gòu)及隔墻技術(shù)體系;環(huán)保、節(jié)能節(jié)水技術(shù)體系;管網(wǎng)成套技術(shù)體系;施工技術(shù)及質(zhì)量保證體系;物業(yè)管理及智能化技術(shù)體系;無(wú)障礙設(shè)計(jì)及老年設(shè)施等。 4、居住環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計(jì)。包括供水及環(huán)境水體水質(zhì);綠地及環(huán)境景觀;室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì);噪聲及空氣污染掌握;衛(wèi)生及垃圾收運(yùn)措施等。 5、各項(xiàng)性能所達(dá)到的詳細(xì)指標(biāo),包括適用性能指標(biāo)部分;平安性能指標(biāo)部分;耐久性能指標(biāo)部分;環(huán)境性能指標(biāo)部分;經(jīng)濟(jì)性能指標(biāo)部分。 6、綜合開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用表及對(duì)所采納技術(shù)和部品的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 7、項(xiàng)目區(qū)位圖。 8、規(guī)劃總平面圖和規(guī)劃分析圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖。 9、管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)圖。 10、豎向設(shè)計(jì)圖。 11、智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖及綜合布線(xiàn)圖。 12、住宅戶(hù)型平面圖,應(yīng)標(biāo)明棟號(hào)、戶(hù)型、建筑面積、使用面積、使用面積系數(shù)及各功能空間面積、標(biāo)高等。 終審可抽查的資料包括: 1、住宅竣工圖及全套技術(shù)文件; 2、原材料、半成品和成品、設(shè)備合格證書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告;