2024年度高科技大棚設(shè)施租賃承包合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高科技大棚設(shè)施租賃承包合同書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃大棚設(shè)施概述1.大棚設(shè)施名稱及規(guī)格2.大棚設(shè)施數(shù)量3.大棚設(shè)施位置及面積4.大棚設(shè)施建設(shè)及配套設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、設(shè)施使用與管理1.大棚設(shè)施使用范圍2.大棚設(shè)施使用規(guī)范3.大棚設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.大棚設(shè)施安全責(zé)任六、租賃期間設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式2.維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間七、租賃期間設(shè)施損壞賠償1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.損壞賠償流程八、違約責(zé)任及處理1.違約情形及責(zé)任2.違約處理方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.大棚設(shè)施清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、租賃大棚設(shè)施概述2.1大棚設(shè)施名稱及規(guī)格2.2大棚設(shè)施數(shù)量2.3大棚設(shè)施位置及面積2.4大棚設(shè)施建設(shè)及配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供符合約定的大棚設(shè)施4.1.2維護(hù)大棚設(shè)施的正常運(yùn)行4.1.3按時(shí)收取租金4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定使用大棚設(shè)施4.2.2保持大棚設(shè)施的完好4.2.3按時(shí)支付租金4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1依法維護(hù)大棚設(shè)施的安全4.3.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)五、設(shè)施使用與管理5.1大棚設(shè)施使用范圍5.2大棚設(shè)施使用規(guī)范5.3大棚設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.4大棚設(shè)施安全責(zé)任六、租賃期間設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間七、租賃期間設(shè)施損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償流程八、違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)提供設(shè)施8.1.3承租方損壞設(shè)施8.2違約處理方式8.2.1未按時(shí)支付租金的處理8.2.2未按時(shí)提供設(shè)施的處理8.2.3損壞設(shè)施的處理8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1未按時(shí)支付租金的賠償8.3.2未按時(shí)提供設(shè)施的賠償8.3.3損壞設(shè)施的賠償九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除及終止后的處理9.3.1租賃設(shè)施返還9.3.2未支付租金的處理9.3.3違約責(zé)任的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3司法程序十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同備案手續(xù)11.2.1向相關(guān)部門備案11.2.2備案所需材料11.3合同備案時(shí)間11.3.1自合同生效之日起11.3.2備案期限十二、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1大棚設(shè)施清單13.2租賃合同附件一13.3租賃合同附件二十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)大棚設(shè)施的使用、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等方面的決策權(quán)，包括但不限于種植品種、施肥計(jì)劃、灌溉管理等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)承租方使用大棚設(shè)施情況的監(jiān)督權(quán)，確保設(shè)施按約定用途使用，維護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿后，如承租方有意購(gòu)買大棚設(shè)施，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4甲方培訓(xùn)義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)承租方進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，包括設(shè)施操作、種植技術(shù)等，確保承租方能夠有效使用設(shè)施。1.5甲方設(shè)施更新責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)定期對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患或不符合使用要求，甲方有責(zé)任進(jìn)行更新或維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)大棚設(shè)施的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括種植計(jì)劃、產(chǎn)品銷售等，甲方不得干涉。2.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確租賃期間的收益分配比例，甲方和乙方按約定比例分享收益。2.4乙方設(shè)施使用期限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在使用大棚設(shè)施期間，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，需提前向甲方申請(qǐng)。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款列舉了乙方可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于合同簽訂、租賃期滿后的設(shè)施驗(yàn)收等。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在履行服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介與甲方、乙方之間產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.大棚設(shè)施清單2.租賃合同附件一（如種植計(jì)劃、收益分配協(xié)議等）3.租賃合同附件二（如設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方培訓(xùn)資料（如有）6.中介費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定；乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞設(shè)施或未按約定使用設(shè)施；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方提供的設(shè)施不符合約定，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定；乙方未支付租金，有書面催告記錄；乙方損壞設(shè)施，有現(xiàn)場(chǎng)照片或維修記錄；雙方未履行合同約定的義務(wù)，有書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.司法解決：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。5.保密條款：指合同中約定的對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制，定期檢查，及時(shí)維修。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付利息，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞責(zé)任難以界定。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞鑒定流程，明確責(zé)任。4.問(wèn)題：合同糾紛處理困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技大棚設(shè)施租賃；2.種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)項(xiàng)目；3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作；4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資；5.農(nóng)業(yè)科技推廣。全文完。2024年度高科技大棚設(shè)施租賃承包合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就高科技大棚設(shè)施租賃承包事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高科技大棚：指采用現(xiàn)代化技術(shù)、設(shè)施和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、智能化管理的農(nóng)業(yè)大棚。2.租賃承包：指甲方將高科技大棚設(shè)施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)大棚的日常管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方高科技大棚設(shè)施的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用高科技大棚設(shè)施的費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方高科技大棚設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的高科技大棚設(shè)施。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的高科技大棚設(shè)施。2.乙方按照合同約定支付租金。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方高科技大棚設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方在租賃期間不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的高科技大棚設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)甲方高科技大棚設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.發(fā)生不可抗力因素，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。6.4終止后果1.合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將甲方高科技大棚設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付全部租金。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)完成后支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的高科技大棚設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.若乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高科技大棚設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)高科技大棚設(shè)施的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方使用高科技大棚設(shè)施情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方違反合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高科技大棚設(shè)施清單及照片2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的高科技大棚設(shè)施：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，需賠償損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修指導(dǎo)或協(xié)助，乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成維修。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可按合同約定終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的