2015年上半年吉林省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：土地增值稅考試試卷

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上2015年上半年吉林省土地估價師管理基礎法規(guī)：土地增值稅考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、下列有關土地、房地產稅收的說法正確的是【2009年考試真題】 A：學校、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地，也需要繳納耕地占用稅 B：供城市居民觀光旅游采摘的農業(yè)生產用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅 C：目前外商投資企業(yè)不繳納房產稅，而繳納城市房地產稅 D：中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不需要繳納城市維護建設稅 E：土地 2、在城市規(guī)劃中，過境公路經(jīng)常采取的是布置方式經(jīng)過城市【2009年考試真題】 A：平面交叉 B：立體交叉 C：切線和環(huán)線 D：遠離

2、城市 E：土地3、是政府為征收有關土地稅收而評定的土地價格。 A：交易底價 B：課稅價格 C：使用權價格 D：租賃權價格 E：時間因素 4、有一宗工業(yè)用地，土地取得費及相關稅費為15萬元，為自有資金投入；土地開發(fā)費為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款年利率為6，土地開發(fā)期為15年經(jīng)調查，該宗地各項費用投入符合一般水平則在成本逼近法計算中的投資利息為元?！?006年考試真題】 A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：時間因素5、如果將出讓地價、承租地價、轉讓地價歸為一類，其劃分依據(jù)是土地的（）。 A.管理方式  B.產權性質  C.交易

3、方式  D.價格檔次 6、土地國家管理是指國家政權以_的身份，對全國的土地在宏觀上進行管理，監(jiān)督和調控的制度、機制和手段等形成的完整體系。 A社會代表 B國家代表 C人民代表 D利益代表 7、土地除了以價格表示外還可以用_表示。 A年租 B貨幣 C租金 D年期 8、我國企業(yè)會計實務中的貨幣資金是指。 A：現(xiàn)金 B：現(xiàn)金和銀行存款 C：庫存現(xiàn)金和有價證券 D：庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金 E：土地 9、_是為了解決某個特定的土地利用問題而編制的一種土地利用規(guī)劃類型。 A土地利用專項規(guī)劃 B土地整理 C土地總體規(guī)劃 D土地單項規(guī)劃 10、在采用極值標準化方法進行分等因子分值計

4、算時，當某項因子對應指標與土地利用效益呈正相關，假定指標最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應指標為25，則計算的因子分值為_。 A20 B50 C66.7 D7511、非農業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地，占用者應按照_的原則，負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質量相當?shù)母亍?A“占多少、墾多少” B占多少、補多少” C“補多少、墾多少” D“墾多少、補多少” 12、在房產出租、小商品活動較為發(fā)達的地區(qū)，評估的技術路線往往采用。 A：租金剝離法 B：層次分析法 C：總分頻率曲線法 D：級差收益測算法 E：合法性 13、商業(yè)信用的債務人是【2008年考試真題】 A：銀行 B：企業(yè) C：家庭或個人 D

5、：國家 E：土地14、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定，_應當按照出讓年度計劃，會同城市規(guī)劃等有關部門共同擬訂擬招標拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。 A市、縣人民政府 B市、縣人民政府國土資源行政主管部門 C市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門 D市、縣人民政府建設行政主管部門 15、二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定，但其承擔的建設項目的建筑面積不超過萬平方米【2004年考試真題】 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地 16、已知某商業(yè)路段的

6、樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元平方米，則該路段樣點地價的中位數(shù)為元平方米【2002年考試真題】 A：1150 B：1175 C：1200 D：1296 E：土地 17、應用成本逼近法進行土地估價時，計算土地取得費的利息，以整個取得費為基礎，計算期為開發(fā)期。 A：14 B：12 C：整個 D：1年 E：時間因素 18、不同地區(qū)地價存在差異，原因是。 A：個性差異 B：一般因素不同 C：規(guī)劃不同 D：用途不同 E：合法性 19、從城市交通和城市建設的經(jīng)濟性出發(fā)，人均道路用地指標以平方米為宜【2006年考試真題】 A：715 B：152

7、0 C：57 D：1620 E：土地 20、下列關于建筑物等級的說法錯誤的是_。 A大型體育館等重要公共建筑的耐用年限一般為50-100年 B建筑物耐火等級由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構件燒性能和耐火極限決定 C不同建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與抗震計算設防烈度不一定相同 D根據(jù)房屋的結構、裝修、設備的完好、損壞程度，房屋可分為房、基本完好房、一般損壞房、危房四個級別 21、有關行政賠償訴訟的性質，下列表述中，_是正確的。 A民事訴訟 B行政附帶民事訴訟 C一種獨立的特殊訴訟形式 D一種新的民事訴訟 22、若已知某市2006年居住用地地價的逐月增長率，則可采用法求取該年的月

8、平均增長率【2007年考試真題】 A：算術平均數(shù) B：幾何平均數(shù) C：中位數(shù) D：眾數(shù) E：土地23、土地一級開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國土資源管理部門或土地儲備機構通過方式來確定。 A：協(xié)議 B：招標 C：掛牌 D：拍賣 E：土地 24、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起_個月內未申請登記的，預告登記失效。 A三 B 六 C九 D十二25、反不正當競爭法規(guī)定，被指定的經(jīng)營者借此銷售質次價高商品或者濫收費用的，應當沒收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處以違法所得1倍以上_倍以下的罰款。 A2 B3 C4 D5二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至

9、少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、按建設用地的狀況分類，建設用地可分為新增建設用地和。 A：臨時建設用地 B：存量建設用地 C：永久建設用地 D：集體建設用地 E：3550 2、關于進一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知(財綜200648號)規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費，由市、縣人民政府按照_繳納。 A國土資源部或省級、市級國土資源管理部門核定的當?shù)赜媱澬略鼋ㄔO用地面積、相應等別和征收標準 B國土資源部或省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門核定的當?shù)赜媱澬略鼋ㄔO用地面積、相應等別和征收標準 C國土資源部或省級、市級國土資源管理部門核定的當

10、地實際新增建設用地面積、相應等別和征收標準 D國土資源部或省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門核定的當?shù)貙嶋H新增建設用地面積、相應等別和征收標準3、市、縣國土資源行政主管部門受理在集體所有未利用地上單獨選址的建設項目用地申請時，要編制?！?009年考試真題】 A：農用地轉用方案 B：補充耕地方案 C：征收土地方案 D：供地方案 E：建設項目用地呈報說明書 4、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項固定資產不計提折舊的有。 A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車 B：季節(jié)性停用或大修理停用的機床 C：未使用的機器設備 D：在建尚未交付使用的廠房 E：經(jīng)營租賃方式租人的固定資產5、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定規(guī)

11、定，情況下，主持人應當終止拍賣。 A：競買人不足三人 B：競買人不足五人 C：競買人的最低應價未達到底價時 D：競買人的最高應價未達到底價時 E：競買人的報價未達到底價時 6、下列屬于土地市場供需調控措施的包括。 A：土地儲備制度 B：金融政策 C：發(fā)展計劃和規(guī)劃 D：財政政策 E：管理政策 7、建筑物的耐火等級分為_。 A一級為耐火性能最好 B二級為耐火性能一般 C三級為耐火性能較好 D四級為耐火性能最差 E四級為耐火性能最好 8、有償使用方式供地的形式包括。 A：劃撥方式供地 B：國有土地使用權出讓 C：國有土地使用權出租 D：國有土地使用權作價出資 E：國有土地使用權作價入股 9、土地抵

12、押權是建設用地使用權人在法律許可的范圍內_作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對建設用地使用權及其地上建筑物、其他附著物依法進行處分，并以處分所得的價款優(yōu)先受償?shù)膿Ｐ酝恋厮棛嗬?A不轉移土地占有而將建設用地使用權 B轉移土地占有而將建設用地使用權 C不轉移部分土地占有而將建設用地使用權 D轉移部分土地占有而將建設用地使用權 10、在人類出現(xiàn)以前，沒有人類對土地的利用和需求，當然也就無所謂土地供給_。 A利用方向變更的相對困難性 B報酬遞減的可能性 C利用后果的社會性 D稀缺性11、不動產登記機構不得有的行為包括。 A：就有關登記事項詢問申請人 B：超出登記職責范圍的其他行為 C

13、：要求對不動產進行評估 D：以年檢等名義進行重復登記 E：查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料 12、地價指數(shù)按照土地用途分為及表征城市整體地價水平相對關系的綜合地價指數(shù)等指標。 A：商業(yè)地價指數(shù) B：居住地價指數(shù) C：工業(yè)地價指數(shù) D：旅游地價指數(shù) E：耕地地價指數(shù) 13、控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的_的規(guī)劃要求。 A土地使用性質和使用強度的控制指標 B道路和工程管線控制性位置 C工程設施的設計 D空間環(huán)境控制14、行政處罰的程序中，可適用簡易程序的范圍主要包括。 A：凡違法事實確鑿，有法定依據(jù)，對公民處以100元以下罰款 B：凡違法事實確鑿，有法定依據(jù)，

14、對公民處以50元以下罰款 C：凡違法事實確鑿，有法定依據(jù)，對法人或者其他組織處以1000元以下罰款 D：凡違法事實確鑿，有法定依據(jù)，對法人或者其他組織處以2000元以下罰款 E：凡違法事實確鑿，有法定依據(jù)，對法人或者其他組織處以5000元以下罰款 15、耕地保護責任目標考核遵循客觀、公開、公正的原則。從2006年起，每_年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。 A3 B5 C7 D2 16、（）是指同類現(xiàn)象指標值按時間順序排列而形成的數(shù)列。 A時間序列 B發(fā)展速度 C發(fā)展水平 D序時平均數(shù) 17、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法_。 A登記

15、 B交付 C轉移 D簽訂合同 18、根據(jù)我國現(xiàn)行城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準，下列各項中屬于城市公共設施用地的有。 A：商業(yè)金融業(yè)用地 B：公共綠地 C：體育用地 D：文化娛樂用地 E：商業(yè)用地 19、土地的生產性利用，是把土地作為主要，以生產生物產品或礦物產品為主要目的的利用。 【2004年考試真題】 A：建筑物基地 B：勞動對象 C：生產場所 D：生產資料 E：土地報酬遞減的可能性 20、稅收制度是國家處理稅收分配關系的總規(guī)范，稅收是稅收制度的主體。 A：法律 B：法規(guī) C：規(guī)章 D：主管部門 E：監(jiān)察 21、在1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟危機中，美國的地價急劇下降，從1925年高峰值直線

16、下跌，1933年跌至最低點；直至世界經(jīng)濟復蘇之后，地價才回升，對于這個現(xiàn)象，下列說法正確的是_。 A隨著世界市場的進一步開發(fā)，地產市場的地區(qū)性與個別性的表現(xiàn)，越來越多的受世界經(jīng)濟秩序的影響 B1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟危機是一個特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價的個別因素 C在經(jīng)濟危機中，地價下跌速度一般比經(jīng)濟水平下跌速度還要快 D1929年至1933年的美國地價暴跌，主要是由于政府投放市場的土地過多造成的 E地價回升與下降受經(jīng)濟危機的影響不大 22、在企業(yè)設置的“其他貨幣資金”科目下，還應設置進行明細核算的明細科目，下列選項屬于其明細科目的是。 A：外埠存款 B：銀行匯款 C：現(xiàn)金 D：銀行本票 E：銀行存款23、有關級別基準地價、區(qū)