租房合同書下載_范本范文

1、租房合同書下載 租房合同書范本（1） 出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_ 依據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿公平互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租賜予乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房坐落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_結構。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙

2、雙方商定，該廠房租賃租金為每年人民幣_元。 2、采納先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按挨次每季度期滿前15日內支付。 四、其他費用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣3分。 2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。 五、廠房使用要求和修理責任 1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾

3、期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 六、廠房轉租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房

4、轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關商定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2、租賃期間，甲方有權督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔當責任。 4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。 5、租賃期間，乙方應準時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付

5、滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。 6、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。 八、其他條款 1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。 2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。 3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：

6、承租方： 授權代表人： 授權代表人： 簽約日期： 年 月 日 租房合同書范本（2） 甲方（房 主）_簽名/蓋章（紅?。?乙方（承租人）_簽名/蓋章 身份證號碼：_（需本人填寫） 一、甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用。 二、租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必需一次性付清租金后使用。 三、年租金為人民幣_元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫_元整） 四、保證金 1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣） 2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉入；c）其他形式_ 3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥當保管；當本期保證金轉入下期

7、租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。 五、乙方租用后應留意以下事項： 1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、擔當相關責任。 2、乙方應留意居住和經(jīng)營平安，自行實行防火、防盜等平安措施。加強用電平安，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進行常常檢查。如乙方措施不當造成的全部損失，其損失由乙方自行擔當；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能轉變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支

8、付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面幫助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；電視費_； 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內，不得轉變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失

9、和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。 六、有關退租、轉讓的條款 1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方力量范圍之外的不行抗大事和乙方違約的狀況下除外），。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商全都，另要支付違約金給甲方。 3、協(xié)議期內，乙方假如消失以下任何狀況：退租、轉讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清全部應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及有關物品，假如所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困

10、難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。 6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。 7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方擔當，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額擔當，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整（人民幣3萬6千元正） 9、續(xù)租方需超出租期時，必需同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 10、轉讓交接，水、電、電視、

11、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行擔當，甲方不負連帶責任。 七、有關續(xù)租的事項 1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年狀況確定，一般在15%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商全都、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；全部條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用全部應付款。 九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方（