安置房房工程土建部分監(jiān)理實施細則

1、B13七星關區(qū)德溪新區(qū)肖家院安置房二期工程監(jiān)理實施細則（土建部分）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：周華總監(jiān)理工程師：林海東日期：2016年01月16日肖家院安置房二期工程監(jiān)理細則一、工程概況、特點本工程為畢節(jié)市德溪建設開發(fā)投資有限公司投資建設、七星關區(qū)城市棚戶區(qū)肖家院安置房二期工程，工程施工地點位丁畢節(jié)市德溪大橋橋頭，由貴州同盛建筑設計有限公司設計，武漢土木工程建設工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，貴州江盛白豐建設有限公司承建。建筑設計使用年限位50年，抗震設防為：6度，建筑耐火等級：地上部分為一級，商業(yè)部分為一級，肖家院安

2、置房二期137282.86m2,防水等級：I級，在建樓層分別為：A1號樓，共計33層，其中地下室1層，面積2399.15m2;商業(yè)3層，面積4819.92肘；住宅29層，2個單元，一梯四戶，共232戶，面積29782.67nf；A4號樓，共計7層，其中，商業(yè)1層，面積1673.2;住宅6層，3個單元，一梯四戶，共72戶，面積7693.06m2;A5號樓，共計9層，其中，地下室2層，面積876.76肘；商業(yè)1層，面積1673.25肘；住宅6層，2個單元，一梯兩戶，一梯三戶，共30戶，面積3639.68m2;A6號樓，共計9層，其中，地下室2層，面積8767.6肘；商業(yè)1層，面積619.72肘；住

3、宅6層，2個單元，一梯兩戶，一梯三戶，共30戶，面積3639.68m2;A7號樓，共計34層，其中地下室2層，面積4241.08肘；商業(yè)3層，面積5215.02肘；住宅29層，2個單元，一梯四戶，共232戶，面積29782.67nf；A8號樓，共計7層，其中，商業(yè)1層，面積1632.5;住宅6層，2個單元，一梯四戶，共48戶，面積3929.40m2；B1號樓，共計33層，其中地下室1層，面積2016.63肘；商業(yè)3層，面積6049.91肘；住宅29層,2個單元，一梯四戶，共232戶，面積29782.67肘。二、監(jiān)理工作的流程1 、項目監(jiān)理技術聯(lián)系工作流程：同意承包單位實施2、施工中質量控制工作

4、流程進行下道工序工程質量監(jiān)理段監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書3、施工中進度控制流程頒發(fā)缺陷責任證書三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值一質量控制（一）、質量的事前控制1 、熟悉圖紙和有關設計文件，規(guī)范、規(guī)程、標準。2 、參加圖紙會審，掌握設計意圖。3 、審查施工單位的資質，有關人員及特殊工種上崗證書。4、審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案。5、工程所涉及的材料，構配件和設備質量，必須符合設計及施工驗收規(guī)范，其質量控制基本程序如下：6、根據建設部建監(jiān)（1996）208號及建監(jiān)（1996）488號文件規(guī)定實行見證取樣及選樣制度。7、檢查施工單位進場機械設備是否符合生產要求。（二）、質量的事中控制事中控

5、制的內容:（1）嚴格進行工序間交接檢查。(2) 加強隱檢工程質量的復核。(3) 審核施工單位提出質量技術資料。(4) 發(fā)生質量缺陷時，及時作出處理決定及實施。(5) 實施旁站監(jiān)督。(6) 對完成的分項、分部工程，按質量評定標準和辦法進行檢查驗收。1、施工工藝過程的質量控制序號工程項目工程量質量控制要點控制手段1樁基工程樁身外觀質量及質保書軸線及樁位、垂直度樁頂標高、樁長、油壓值接樁質量查看與觀測儀器或尺量水準儀、尺量、查記錄目測2土石方工程開挖范圍及邊線(從中線向兩側測量)高程測量測量3基礎工程位置(軸線及高度)外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑、數量混凝土強度地下管線預留孔道及預埋測量測量現場檢

6、查審核配合比、現場制作試件，審核試驗報告現場檢查、量測4現澆鋼筋混凝土主體結構軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強度：配合比、坍落度、強度預埋件：型號、位置、數量、錨固測量測量現場檢查、量測旁站現場制作試塊、審核試驗報告現場檢查、量測5磚砌工程砌體砂漿強度等級(配合比)灰縫、錯縫門窗孔位置預埋件及埋設管線砂漿配合比試驗旁站量測現場檢查、量測6室內初裝修材料配合比室內抹灰厚度、平整度、垂直度室內地坪厚度、平整度試驗要求作樣板間要求作樣板間7門窗工程木門：位置、尺寸鋁合金窗：嵌填、5出、30裝、關閉、開關檢查、量測檢查、量測序號工程項目工程量質量控制要點控制手段

7、8幕墻工程后置埋件：型號、位置、數量、錨固鋼材、鋁型材及其它相關配件玻璃幕墻：打膠、節(jié)點做法、翻窗施工現場檢查、量測、拉拔試驗現場檢查、量測、相關復試現場檢查、量測四性試驗、相容性和剝離粘結性試驗9室內電氣線路安裝變配電設備安裝：位置、標高、線路連接柜屏、電箱、附件及安裝燈具、開關安裝位置、標高絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測10智能化系統(tǒng)工程設備安裝：位置、標高、線路連接線管、橋架安裝：位置、標高線路、附件及安裝系統(tǒng)測試觀察、量測觀察、量測觀察、量測測試11電梯安裝工程導軌：位置、垂直度、內表面間距轎廂、層門：垂直度、平層精度、門窗開關電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接控制系統(tǒng)調試

8、量測量測觀察、量測測試12高級裝飾工程飾面板材表面、接縫、幾何尺寸骨架位置、安裝花崗巖、大理石安裝軟包、硬包鋁板安裝觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測13安裝管線及道路工程管線位置、標高、坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面觀察、量測觀察觀察、試壓觀察、量測觀察、量測、試驗2、隱蔽工程驗收所有隱蔽工程驗收均應在承包單位白行驗收確認后，提前24小時交于監(jiān)理人員各專業(yè)復驗簽證，未經復驗簽證一律不得進行隱蔽。3、主要分部分項工程質量控制要點：基礎工程：1、樁基工程詳見樁基監(jiān)理細則。2、土方工程：(1) 基坑開挖前要求施工單位做好施工現場查勘，學習和審查圖紙，

9、編制施工方案，清除現場障礙，平整施工場地，進行地下勘探，作好排水設施，設置測量控制樁，修建臨時設施等，并應檢查定位放線、排水和降低地下水位系統(tǒng)(2) 基坑開挖前應做好下述工作：2.1. 基坑開挖前，應根據支護結構形式、挖深、地質條件、施工方法、周圍環(huán)境、工期、氣候和地面載荷等資料制定施工方案、環(huán)境保護措施、監(jiān)測方案，經審批后方可施工。2.2. 土方工程施工前，應對降水、排水措施進行設計，系統(tǒng)應經檢查和試運轉，一切正常時方可開始施工。土方開挖的順序、方法必須與設計相一致，并遵循“分層開挖，嚴禁超挖”的原則。在施工過程中基坑堆置土方不應超過設計荷載。(3) 基坑土方施工中應對支護結構、周圍環(huán)境進行

10、觀察和監(jiān)測，如出現異常情況應及時處理，待恢復正常后方可繼續(xù)施工。(4) 基坑開挖至設計標高后，應對坑底進行保護，經驗槽合格后，方可進行墊層施工。對特大型基坑，宜分區(qū)分塊挖至設計標高，分區(qū)分塊及時澆筑墊層。必要時，可加強墊層。(5) 基坑開挖上部應有排水措施，防止地面水流入坑內，以防沖刷邊坡造成塌方或破壞基土。3、支護基坑開挖(1) 根據地質狀況和基坑深度制定圍護基坑的施工方案。(2) 圍護基坑的施工方案應報監(jiān)理工程師審批，審批同意后，嚴格按施工方案落實施工。(3) 圍護設施施工前，應認真將基坑基準線、方向和高程進行放樣和復核，并請監(jiān)理工程師復核。(4) 基坑支護盡量滿足整體施工，進行分段支護。

11、施工時應確保安全，挖土設備停置位置應距離坑邊緣1m以外，嚴禁坑邊堆土。(5) 基坑開挖不可延續(xù)時間過長，白開挖至基礎完成，應抓緊連續(xù)施工，挖至基底標高后，應抓緊對土質鑒定、清理和平整，經監(jiān)理驗收后，8/30及時進行墊層和基礎施工。(1) 4、基坑支護監(jiān)理重點認真審閱支護基坑的施工方案，提出明確審核意見。(2) 對基坑的軸線進行復核，并復核標高控制點，審核放樣復核單。(3) 加強現場巡視，檢查土釘的長度和打入深度，并做好記錄，確保支護質量和計量支付。(4) 對支護設置進行檢查，要確?；又ёo牢固。(5) 檢查挖土設備、運輸設備的性能，巡視檢查設備停置位置和土方提升外運堆置情況。對安全施工進行監(jiān)督

12、，必要時發(fā)出指令以確保安全(6) 關心天氣情況，及時掌握氣候變化情況，要求施工單位有條不紊抓緊施工，挖至標高后，及時進行基坑驗收，以利下道工序進行。(7) 認真做好抽檢和必要的檢查記錄。(8) 協(xié)助監(jiān)測單位做好監(jiān)測工作。5、地下室聚氨酯防水監(jiān)理重點(1) 審查防水材料專業(yè)施工隊伍的資質，作業(yè)人員應持有當地建設行政主管部門頒發(fā)的上崗證。(2) 檢查防水涂料的出廠合格證、質量驗收報告，要求施工單位按規(guī)定進行復驗，監(jiān)理見證取樣，檢查合格后方允許使用。(3) 審核施工工藝及施工方法，必須符合設計和規(guī)范要求。(4) 質量要求：a. 1)、主控項目涂料防水層所用的材料及配合比必須符合設計要求檢驗方法：檢查

13、出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。b. 涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部作法均符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2)、一般項目a. 涂料防水層的基層應牢固，基層應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢查方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。b. 涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%檢驗方法：針測法或割取20m淋20mnft樣用卡尺測量。c. 側墻涂料防水層的保護層

14、與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。 注意事項涂料刮涂時，應厚薄均勻，不得過厚過薄，不得露白見底，涂膜不得出現空鼓脫落，開裂翹邊和收頭密封不嚴等缺陷。確保厚度是涂膜防水層最主要的技術要求。 剛性保護層與涂膜保護層之間應粘結牢固、表面平整，不得出現空鼓、脫落、翹邊等缺陷。 不能在霧天施工。 施工現場嚴禁煙火。 各遍涂膜的涂刷方向應相互垂直，使上下遍涂層互相覆蓋嚴密，避免產生直通的針眼氣孔，提高防水層的整體性和均勻性。6、基礎澆搗前須經地質、設計、監(jiān)理、施工、建設等有關人員對基槽驗收合格，樁基驗收合格，基礎鋼筋模板驗收合格后方可進行。在澆筑混凝土前，模板和鋼筋上的垃圾、泥土和鋼筋上的油污等雜

15、物，應清除干凈。模板應澆水加以潤濕。主體工程(1) 1、鋼筋工程、鋼筋交叉點應用鐵絲扎牢。(2) 、板的鋼筋網除靠近外圍兩行鋼筋的交叉點全部扎牢外，中間部分交叉點可間隔交錯扎牢，但必須保證受力鋼筋不產生位置偏移，雙向受力鋼筋必須全部扎牢。(3) 、鋼筋搭接處，應在中心和兩端用鐵絲扎牢，且搭接度不應小于1.2的錨固長度。(4) 、各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應相互錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度的1.3倍區(qū)段內，有綁扎接頭的受力鋼筋截面，與受力鋼筋總截面面積的百分率。(5) 、梁和柱箍筋除設計有特殊要求外，應與受力筋垂直設置，箍筋彎鉤疊合處，應設柱受力方向錯開。(6) 、鋼筋每一批焊接完應結焊

16、接接頭外觀質量逐個檢查。質量要求是上下鋼筋軸線偏差應小于0.1d;軸線夾角不得大于40;焊接頭鍥粗形狀不應有為顯著的凸出和塌陷，不應有裂縫并不得有這燒見象(即表面呈現粗糙裂縫和蜂窩狀)。如不符合要求，應切除重焊。、鋼筋工程質量標準及檢驗方法(見下表)項次項目質量要求或允許偏差(mn)檢驗方法1鋼筋品種、規(guī)格和質量必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定桓查出廠質里證明書和試驗報告2鋼筋的表面狀況不允許有油污和顆粒狀或片狀老銹觀察檢查3骨架狀況綁扎牢固、配盤數量正確、接頭焊接和搭接、錨固長度符合規(guī)范規(guī)定用尺量、手搖動和觀察檢查4骨架寬度、高度土5選取一端及中部用尺檢查長度土10用尺量骨架和主筋長度5受力

17、鋼筋間距土10尺量兩端中間各一點取其取大值排距土56箍筋、構造筋間距焊接土10尺量連續(xù)三檔取其最大值箍扎土207受力鋼筋保護基礎土10取一端或中部尺量檢查梁柱土5墻板土38鋼筋彎起點位移土20選取兩處、用尺量彎起點主骨架端部檢查9網的長度、寬度土1010網眼尺寸綁孔土10用尺檢查(7) 、鋼筋工程質量控制流程圖：熟悉結構施工圖承包商、監(jiān)理工程師13,302、模板工程(1)、模板及其支架必須具有足夠的強度、鋼度和穩(wěn)定線，其支撐部分必須足夠的支撐面積。(2)、模板必須清理干凈，接縫嚴密，滿涂隔離劑。(3) 、拆模的碌強度，應符合鋼筋碌工程施工及驗收規(guī)范規(guī)定，承重部分模拆除有，尤其是懸挑結構，監(jiān)理人

18、員應驗交施工單位提供的拆模試塊報告，達到規(guī)定的強度等級方可拆模。(4) 、模板工程常見問題及處理方法:常見質量問題錯誤原因與處理辦法軸線間側或雙側偏差返工至軸線正確位置梁平面位置(中心線)偏差拆除模板返工至梁正確位置構件厚度與寬度偏差局度不足加模板或墊木補齊高度超過在澆磔面劃標志線寬度及厚度超大模板本身超差則調換模板，收緊對拉螺栓或卡緊支撐寬度及厚度過小加木條墊寬或構件厚度上加設限柱模板拼縫過大(漏漿)模板接縫不密，模板本身邊縫翹曲，模板加固不牢；更換模板，加固模板。梁板卜拶模板枕撐不夠，鋼管支撐間距以1.2m為宜，在大梁下中央尚應另應一排輔助頂撐；鋼管支撐系統(tǒng)應上頂到位，宜加設剪力撐。縱向構

19、件“凸肚”或“炸?！敝蜗到y(tǒng)不牢固：不能單純依靠對拉螺栓加固，側面支撐應與大支撐系統(tǒng)相連，應設置落地的斜撐。(5) 、模板工程質量控制流程圖:測設軸線、標高、截面放樣承包商15/30(1) 3、碌工程、碌澆搗前施工單位應填報碌澆筑報審表，并附上碌質保資料(2) 、碌澆筑應連續(xù)進行。當必需間歇時，其間歇時間應縮短，并應在前層碌凝結之前，將次層碌澆筑完畢。混泥土運輸，澆筑及間歇的全部時間不得超過下表規(guī)定，當超過時應設置施縫。混凝土運輸、澆筑和間歇的允許時間(mi)碌強度等級氣溫不局于25C氣溫高于25C不局于C30210180高于C30180150(3) 、碌澆筑時應按規(guī)范要求留設試塊。(4) 、

20、碌現澆構件碌、結構允許偏差及檢驗方法:項次項目允許偏差檢驗方法1軸線位移基礎15用經緯儀或吊線和尺檢查獨立基礎10墻、柱、梁8剪力墻52垂直度層局<5m8用經緯儀或吊線和尺檢查>5m10全高H1000且V303標局層局土10用尺和水準儀檢查全高土304截面尺寸+8、-5用尺檢查5表面平整(2m長度上)8用2m直尺和楔形塞尺檢查6預留洞中心位移15用尺量縱橫兩個方向檢查(1) 4、砌體工程、齡期不足28天及潮濕的砌塊不得進行砌筑。、應在房屋四角或樓梯間轉角處設立皮數桿，皮數桿間距不得超過15m(2) 、從轉角或定位處開始，外墻同時砌筑，縱橫墻交錯搭接；外墻轉角處嚴禁留直搭，宜從兩個方

21、面同時砌筑。(3) 應對孔錯縫搭砌，個別情況無法對孔砌筑，搭接長度不應小于90mm當搭接長度不足，應在灰縫中設置接結鋼筋或網片。(4) 砌體灰縫厚度應控制在8mm-12mni間，砌筑時鋪灰長度不得超過800mm嚴禁用水沖漿灌縫。(5) 砌體灰縫應橫平豎直。全部灰縫均應鋪填砂漿，水平灰縫飽滿度不得低于90%豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%砌筑中不得出現瞎縫，透明縫。(6) 需移動已砌好的小砌塊或被撞動的砌塊時，應重新鋪貼砂漿砌筑。(7) 砌塊用于框架填充墻的，應與框架中預埋的拉接筋連接，當填充墻砌至頂面最后一批，與上部接觸宜用實心砌塊斜砌楔緊。砌體尺寸和質量的允許偏差見下表序號項目允許偏差(mm檢

22、查方法1軸線位移10用經線儀或拉線和尺檢查2墻面垂直度每層5用經緯儀或吊線和尺檢查全高<1010>10203表面平整度8用2M靠尺檢查4灰縫平直度10拉10M線和尺檢查5水平灰縫厚度土10用尺量檢查6垂直灰縫苑度土157門窗洞口寬度土5高度土15裝飾工程:1抹灰工程(1) 、注意抹灰常見通病，各抹灰層之間及抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。(2) 、抹灰前磚、混凝土等基體表面的灰塵、污垢進行清除；混凝土、磚表面應進行毛化處理，并灑水濕潤。(3) 、窗門洞框與墻體間縫隙填嵌密實，窗洞的高度，進出一致。2、樓、地面工程(1) 、鋪設各層地面與樓面工程時，其下層應符合規(guī)

23、范有關規(guī)定后，方可繼續(xù)施工，有特殊要求的工程并應做好隱蔽工程記錄。1.1熟悉設計施工圖紙，了解設計要求。1.2檢查水泥出廠核合格證、化驗單及砂的質量。(2) 、鋪設找平層前，應將下一層表面清理干凈。采用水泥砂漿找平層鋪設時，先刷水灰比為0.4-0.5的水泥漿一遍，并隨刷隨鋪，如表面光滑還有毛，找平層下有松散填充料，應予鋪平振實。(3) 、在現澆的鋼筋混凝土板上鋪找平層前必須做好清理基礎，符合設計要求后方可繼續(xù)施工。(4)、水泥砂漿面層，宜在墊層或找平碌或水泥砂漿抗壓強度達到1.2N/mm后方可鋪設。鋪設前應刷水灰比為0.4-0.5的水泥漿，并隨刷隨鋪。(5)、水泥砂漿面層一般采用硅酸鹽水泥，普

24、通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥配制，標號不應低于32.5。(6) 、水泥砂漿的配合比不宜低于1:2,其稠度不應大于3.5cm。(7) 、水泥砂漿必須拌合均勻，顏色一致。(8) 、水泥砂漿應隨鋪隨抹實，抹平工作應在初凝前完成。壓光應在終凝前完成。(9) 、做好養(yǎng)護工作。(10)、樓地面工程質量必須符合強制性條文規(guī)定，且實測項目合格率不能低于80%同時還應滿足建設單位的作業(yè)指導書的規(guī)定。3、門窗工程(1) 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證

25、書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。(2) 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。(3) 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。(4) 金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金屬門窗安裝工程一般項目：(1) 金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連

26、續(xù)。檢驗方法：觀察。(2) 鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100NL檢驗方法：用彈簧秤檢查。(3) 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。(4) 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫糟。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查。(5) 有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。屋面工程：屋面工程基本規(guī)定：(1) 屋面工程施工前，施工單位應編制屋面工程施工方案或技術措施。(2) 屋面工程施工時，應建立各道工序的白檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查

27、記錄。每道工序完成，應經監(jiān)理單位(或建設單位)檢查驗收,合格后方可進行下道工序的施工。(3) 屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工。作業(yè)人員應持有當地建設行政主管部門頒發(fā)的上崗證。(4) 屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求(強制性條文)。材料進場后，應按規(guī)范的規(guī)定抽樣復驗，并提出試驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。(5) 當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施。(6) 伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿

28、孔打洞或重物沖擊。(7) 屋面工程完工后，應按規(guī)范的有關規(guī)定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。(8) 屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫宜符合規(guī)范要求。卷材防水屋面工程找平層主控項目：(1) 找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。(2) 屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度，必須符合設計要求(強制性條文)。屋頂保溫層主控項目:保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求。(1) 保溫層的含水率必須設計要求(強制性條文)。卷材防水層主控項目：(1) 卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合

29、設計要求。(2) 卷材防水層不得有滲漏或積水現象(強制性條文)。(3) 卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落管、泛水、變形縫和伸出屋面的防水構造，必須符合設計要求。細部構造主控項目：(1) 天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設計要求。天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出厘面管道的防水構造，必須符合設計要求(強制性條文)。屋面防水監(jiān)理要點：(1) 原材及基層驗收。a. 驗收卷材防水材料的質量。b. 驗收屋面基層的施工質量。(2) 沿溝及小面積的平屋面。a. 驗收沿溝及平屋面的排水坡度是否符合要求。b. 驗收水泥砂漿平屋面的施工質量(砂漿配合比、平整度是否符合要求)。c. 驗收沿溝落水口的位置、

30、落水頭的安裝質量是否符合要求。d. 屋面基層清理經監(jiān)理驗收合格方準許下道工序施工。e. 檢查節(jié)點施工是否符合要求。(3) 材料進場驗收監(jiān)理措施。檢查每批進場材料合格證，施工單位按規(guī)范要求抽樣做試驗時，監(jiān)理做好見證工作，經試驗合格，由施工單位填報材料進場報驗單，監(jiān)理簽字認可方準許使用，嚴禁未報驗即使用，報驗單附質保書、試驗報告，并注明數量、使用部位節(jié)能工程節(jié)能工程詳見節(jié)能工程監(jiān)理細則。質量通病防治質量通病防治詳見質量通病防治細則（三）事后控制1 、按規(guī)定的質量評定標準和評定辦法，對施工已完成的分項，全部工程和單位工程進行驗收。2、審核施工單位提供的工程質量檢驗報告及有關技術文件。3、審核施工單位

31、提交的竣工圖。4、整理本工程項目質量的文件（包括工程質量評定資料、驗收資料和有關報表等），并編目建立檔案。二、施工階段進度控制（一）進度的事前控制1、收集資料，了解工程特點，熟悉項目實施總進度計劃項目實施總進度計劃是對項目實施進度控制實現施工承包合同工期的依據，是審核施工單位提交的施工計劃的依據，也是確定和審核施工進度與設計進度、材料設備供應進度、資金資源計劃是否協(xié)調的依據。2、審核施工單位提交的施工進度計劃主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調性和合理性等。3、審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。4、審核施工

32、單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調性和合理性。（二）進度的事中控制進度的事中控制，一方面是進行進度檢查、動態(tài)控制和調整；另一方面及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據。其工作內容有：1、建立反映工程進度的監(jiān)理日記逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內、夕卜、人為和白然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、現場停電等應注明起止時間（小時、分）。2、工程進度的檢查審核施工單位每月提交的工程進度報告。審核的要點是：a、計劃進度與實際進度的差異；b、形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。3、按合同要求

33、，及時進行工程計量驗收。4、有關進度、計量方面的簽證。進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據。5、工程進度的動態(tài)管理。實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃；必要時調整工時的目標。6、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。7、組織現場協(xié)調會現場協(xié)調會職能：a、協(xié)調總包不能解決的內、外關系問題；b、上次協(xié)調會執(zhí)行結果的檢查；c、總圖管理上的問題；d、現場有關重大事宜?，F場協(xié)調會印發(fā)協(xié)調會紀要。8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程進度情況，現場監(jiān)理組織每月報告一次。（三）進度

34、的事后控制當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施：1、制定保證總工期不突破的對策措施技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施：如增加作業(yè)隊數、增加工作人數、增加工作班次等；經濟措施：如實行包干資金、提高計件單價、提高獎金水平等；其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調度等。2、制定總工期突破后的補救措施。3、調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調和平衡。三、施工階段的投資控制（一）投資事前控制投資事前控制的目的是進行工程風險預測，并采取相應的防范性對策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。1、熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。2 、預測工程風險及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生3 、按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現場，使其能如期開