方案設(shè)計(jì)流程

1、編號：版號：A/0方案設(shè)計(jì)流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人編.方案設(shè)計(jì)流程版號：A/0貞他：第1頁共8頁方案設(shè)計(jì)流程1 .范圍本流程適用于公司確定概念性方案設(shè)計(jì)后，對報(bào)建規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、單體方案設(shè)計(jì)過程的控制。2 .控制目標(biāo)2.1 控制目標(biāo)：規(guī)范方案設(shè)計(jì)流程，明確方案設(shè)計(jì)階段劃分原則、部門職責(zé)、工作方法。確保與設(shè)計(jì)單位溝通的充分、及時(shí)和準(zhǔn)確，為公司領(lǐng)導(dǎo)層及時(shí)提供充分、準(zhǔn)確的信息和方案，給開發(fā)部的報(bào)建、財(cái)務(wù)部測算成本及時(shí)提供所需圖紙，為施工圖設(shè)計(jì)作好準(zhǔn)備。3 .主要涉及崗位3.1 流程所有者：設(shè)計(jì)部經(jīng)理3.2 相關(guān)崗位：總工程師、設(shè)計(jì)部專業(yè)工程師、開發(fā)部、

2、市場營銷部、成本部、工程技術(shù)部4 .主要控制點(diǎn)4.1 編制規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書4.2 簽訂規(guī)劃設(shè)計(jì)合同4.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公司內(nèi)部評審4.4 編制單體設(shè)計(jì)任務(wù)書4.5 簽訂單體設(shè)計(jì)合同4.6 單體設(shè)計(jì)方案公司內(nèi)部評審（戶型平立面設(shè)計(jì)的確定）編.方案設(shè)計(jì)流程版號：A/0貞他：第2頁共8頁方案設(shè)計(jì)流程（規(guī)劃方案）參加評審（審核公司管理層批準(zhǔn)批準(zhǔn)設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)單位綜合計(jì)劃部其他部門支持文件和記錄確定編片規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書概念設(shè)計(jì)方案選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)溝通交流*組織規(guī)劃方案內(nèi)部評審*1F整理設(shè)計(jì)修改建議N完成規(guī)劃方案資料提供市場：產(chǎn)品建議（戶型比例、分布等）、調(diào)整規(guī)劃方"案,各專業(yè)政府部門的

3、意見工程：地質(zhì)勘探報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書«設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單和設(shè)計(jì)交流停息記錄表設(shè)計(jì)評審表參加評審（計(jì)劃、市場、工程）單體方案設(shè)計(jì)外部專家評X，審及政府部,門審批政府審查意見編.方案設(shè)計(jì)流程版號：A/0貞他：第3頁共8頁編.方案設(shè)計(jì)流程版號：A/0貞他：第4頁共8頁、規(guī)劃方案階段步驟說明負(fù)責(zé)人輸出1、收集資料1.1收集開發(fā)部提供的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、市場營銷部提供的戶型比、戶型分布、成本部提供的預(yù)算限額及項(xiàng)目部提供的相關(guān)資料。建筑設(shè)計(jì)師規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書2、編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書2.1結(jié)合以上收集的資料擬定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書。建筑設(shè)計(jì)師規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書3、將項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批3

4、.1提交給公司領(lǐng)導(dǎo)審批，是否需要修改整理。設(shè)計(jì)部經(jīng)理規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書4、擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)合同并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批建筑設(shè)計(jì)師初步草擬設(shè)計(jì)合同；成本部負(fù)責(zé)相關(guān)的設(shè)計(jì)費(fèi)用；成本部負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位簽訂合同。建筑設(shè)計(jì)師成本部專業(yè)工程師規(guī)劃設(shè)計(jì)合同5、將項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書提交給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1提交設(shè)計(jì)單位簽收建筑設(shè)計(jì)師文件發(fā)放登記表6、設(shè)計(jì)過程溝通交流6.1在設(shè)計(jì)過程中，建筑設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通交流建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)交流信息記錄表與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單7、進(jìn)行規(guī)劃方案評審組織由公司管理層以及公司開發(fā)、市場、工程、成本等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和人員（可包括業(yè)內(nèi)專家、政府相關(guān)人士）等參加的方案評審會(huì)將各專業(yè)報(bào)政府部門征求意見建筑

5、設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理設(shè)計(jì)評審表8、確定規(guī)劃方案8.1確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公司管理層規(guī)劃設(shè)計(jì)力果9、修改完善規(guī)劃方案，進(jìn)行成本測算9.1根據(jù)評審意見，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通交流，修改規(guī)劃方案成果并交成本部做成本測算建筑設(shè)計(jì)師造價(jià)工程師規(guī)劃設(shè)計(jì)力果10、提交開發(fā)部進(jìn)行政府報(bào)批、報(bào)建工作10.1提交開發(fā)部簽收建筑設(shè)計(jì)師文件發(fā)放登記表11、設(shè)計(jì)院修改規(guī)劃力果11.1根據(jù)政府部門意見，通知設(shè)計(jì)院修改規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)師規(guī)劃設(shè)計(jì)力果編.方案設(shè)計(jì)流程版號：A/0貞他：第5頁共8頁、單體方案階段步驟說明負(fù)責(zé)人輸出1、編制項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)任務(wù)書1.1結(jié)合規(guī)劃方案政府審批意見、市場定位、工程勘探資料擬定項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)任務(wù)書。建筑

6、設(shè)計(jì)師單體設(shè)計(jì)任務(wù)書2、將項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批2.1提交給公司領(lǐng)導(dǎo)審批，是否需要修改整理。設(shè)計(jì)部經(jīng)理單體設(shè)計(jì)任務(wù)書3、擬定單體設(shè)計(jì)合同并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批建筑設(shè)計(jì)師和成本部專業(yè)工程師初步草擬設(shè)計(jì)合同；成本部召開會(huì)議決定此項(xiàng)方案設(shè)計(jì)費(fèi)；成本部與設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同。建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理公司管理層成本部人員單體設(shè)計(jì)合同4、將項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書提交給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行單體設(shè)計(jì)4.1提交設(shè)計(jì)單位簽收建筑設(shè)計(jì)師文件發(fā)放登記表5、設(shè)計(jì)過程溝通交流5.1在設(shè)計(jì)過程中，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通交流建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)交流信息記錄表與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單6、進(jìn)行單體方案評審6.1組織由公司管理層以及公司開發(fā)、市場、工程、成本等相關(guān)

7、部門負(fù)責(zé)人和人員（可包括業(yè)內(nèi)專家、政府相關(guān)人士）等參加的方案評審會(huì)建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理設(shè)計(jì)評審表7、確單體方案7.1確定單體設(shè)計(jì)方案公司管理層單體設(shè)計(jì)力果8、修改完者單體方案8.1根據(jù)評審意見，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通交流，設(shè)計(jì)院修改單體方案建筑設(shè)計(jì)師單體設(shè)計(jì)力果9、提交開發(fā)部9.1提交開發(fā)部簽收進(jìn)行政府報(bào)批、報(bào)建工作建筑設(shè)計(jì)師文件發(fā)放登記表10、設(shè)計(jì)院修改單體力果10.1根據(jù)政府部門意見，通知設(shè)計(jì)院修改單體設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)師單體設(shè)計(jì)力果編P.方案設(shè)計(jì)流程版號：A/0貞他：第6頁共8頁5 .主要涉及文檔/信息流程文檔名稱編制部門/人員主要內(nèi)容聯(lián)數(shù)提交部門/人員提交時(shí)限/頻率1、規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)部/

8、建筑設(shè)計(jì)師1設(shè)計(jì)范圍2項(xiàng)目概括3用地條件4規(guī)劃設(shè)計(jì)條件5項(xiàng)目定位和設(shè)計(jì)效果要求6設(shè)計(jì)成果要求7設(shè)計(jì)時(shí)間2設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院/第一負(fù)責(zé)人概念性方案通過后一周內(nèi)2、單體設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師1設(shè)計(jì)范圍2項(xiàng)目概括3用地條件4規(guī)劃設(shè)計(jì)條件5項(xiàng)目定位和設(shè)計(jì)效果要求6設(shè)計(jì)成果要求7設(shè)計(jì)時(shí)間2設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院/第一負(fù)責(zé)人規(guī)劃方案通過后一周內(nèi)3、規(guī)劃設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師成本部/專業(yè)工程師確定設(shè)計(jì)費(fèi)用及提交設(shè)計(jì)方案時(shí)間3公司例會(huì)設(shè)計(jì)部成本部設(shè)計(jì)單位方后性過1內(nèi)念通周概案一4、單體設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師成本部/專業(yè)工程師確定設(shè)計(jì)費(fèi)用及提交設(shè)計(jì)方案時(shí)間3公司例會(huì)設(shè)計(jì)部成本部設(shè)計(jì)單位規(guī)劃方案通過后一周內(nèi)5、

9、設(shè)計(jì)交流怎息記次表設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)院溝通協(xié)調(diào)及時(shí)傳達(dá)反饋意見2設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院/第負(fù)貢人隨時(shí)6、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)院溝通協(xié)調(diào)及時(shí)傳達(dá)反饋意見2設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院/第負(fù)貢人7、設(shè)計(jì)評審表設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師對方案提出的建設(shè)性修改意見。2設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院/第負(fù)貢人方案評審后8、圖紙文件發(fā)放登記表設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師登記發(fā)放文件或圖紙，簽收人簽字1設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師發(fā)放文件同時(shí)9、圖紙存檔登記表設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)院所提交的圖紙留存登記1設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師提交圖紙后一天內(nèi)編.方案設(shè)計(jì)流程版號：A/0貞他：第7頁共8頁圖紙存檔登記表圖紙編號項(xiàng)目內(nèi)容時(shí)間具體圖紙備注編.方案設(shè)計(jì)流程版號：A/0貞他：第8頁共8頁設(shè)計(jì)交流信息記錄表項(xiàng)目名稱：記錄編號：項(xiàng)目名稱一類別年月