2019店面租房合同范本

1、2019 店面租房合同范本甲方： _乙方： _為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城_中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作_ 使用。二、租期從二 o _ 年元月一日起至二o_年十二月三十一日止（即：兩年 ）三、年租金萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、 房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_ 元押金（不計利息 ），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋

2、整體結構的前提下，可進行裝修裝飾 ；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒

3、的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3 個月與甲方協商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3 個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_ 元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，定與合同具有

4、同等效力。補充規(guī)十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決； 協商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年 月曰門面租房合同最新范本出租方： （以下簡稱甲方 ）承租方： （以下簡稱乙方 ）承租方：甲、乙雙方依據中華人民共和國合同法等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。一、門面位置、面積及用途：甲方將位于（填地點 ）棟樓 號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經營.二、 租賃期限：1、本著賃合同期限為年，即從年 月 日起至

5、年 月 日止（以下簡稱合同期限）2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。三、租金及支付時間：本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。四、 合同保證金的約定：簽訂合同時乙方須向甲方交納 合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的手 續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租

6、賃 合同和收據退還保證金。五、 房屋裝修：1、 乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。2、 租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。六、 其他費用：1、 水、電等費用按照乙方日常使用數（計量），按部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。2、 乙方經營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。七、雙方的權利、義務：1、 甲方的權利、義務：（一） 甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；（二） 對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督；2、 乙方的權利、義務：（一） 按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經營范圍進行經營；（二

7、） 乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的任由乙方自行承擔；（三） 乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自合法賠償責轉租；（四） 對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案（五） 合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔；（六） 合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權 ；九、違約責任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。十、補充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。卜一、附

8、則：本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。甲方： （簽章）電話：乙方： （簽章）電話：年 月曰1、承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意2、 確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；3、把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租 ；4、 確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明；5、 確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知；6、 確認租約到期后如繼續(xù)承租

9、，要提前多久告知；7、應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。門面租賃合同范本出租方 （以下簡稱甲方 ）承租方 （以下簡稱乙方 ）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、 甲方將位于市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、 甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。

10、上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、 租賃期年，自年月 日起至年月 日止。第三條租金及其它費用六、 合同有效年度租金共計為元（人民幣 ）七、 每一個租賃年度按月計算。八、 電費按日常實際使用數 （計量）收費，每月 10 日前 交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票 ）其它費用，雙方協商 補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 ；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）

11、負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及手續(xù)。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外 ），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七） 上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準 ）由房租扣除。十、乙

12、方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公（二） 合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三） 按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5 天交付十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 （可移動設施除外 ）第七條

13、續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答 復對方，在十天內得不到答復視同同意， 最后達成補充協議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約二 一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，

14、甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過60 日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合