最新商鋪?zhàn)赓U合同范文

1、最新商鋪?zhàn)赓U合同范文最新商鋪?zhàn)赓U合同范文1甲方（以下稱甲方）：乙方（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲 方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤(rùn)玉路號(hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解 除合同通知到達(dá)乙方即生效：1 .乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3 .乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的；

2、4 .未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍商 鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金、保證金及租金交納期限：1 .房屋租賃單價(jià)：元/nV/月2 .第一年項(xiàng)下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整（元）。3 .乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納 期限：第一年房租應(yīng)于年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳 納。4 .乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙 方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收 滯納金，計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日。5 .乙方應(yīng)向甲方繳

3、納一個(gè)月房租作為保證金。第四條租賃期間房屋裝修和修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝 修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的, 應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書而批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé) 賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不 再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 .物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納， 物業(yè)費(fèi)1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元/nf（如大面積改動(dòng)的, 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的，將退費(fèi)自行清運(yùn)）按年繳納；2 .水電費(fèi)：由乙方自

4、行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3 .維修費(fèi)：租賃期間，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。4 .使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其 中包括其自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。5 .以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。第六條甲方與乙方的變更：1 .如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼 續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3 個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2 .租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面 向甲方申請(qǐng)，由第三方書面

5、確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第 三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。2 .若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。3 .乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金， 違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4 .乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返 還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返

6、還房屋不符 合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同 要求為止。5 .因乙方違約，造成提前解除本合同的，對(duì)于乙方的裝修損失，由乙 方自行承擔(dān)。6 .乙方需按照長(zhǎng)蘆街道辦事處要求，承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建、上 級(jí)部門檢查等任務(wù)。7 .乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生 等部門的要求。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租 賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可以向

7、人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第 十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。本合同共_叁_頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等 法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯(lián)系電話：58369678聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號(hào) 聯(lián)系地址：賬號(hào)：101205010400020_身份證號(hào)碼：開戶行:農(nóng)行長(zhǎng)蘆支行簽約日期：20_年 月 日最新商鋪?zhàn)赓U合同范文2甲方：（出租人）乙方：（承租人）甲、乙根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及深圳市政府對(duì)商鋪?zhàn)赓U的規(guī) 定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：第一

8、條出租商鋪的概況1、甲方將位于深圳市 區(qū)號(hào)商鋪，出租給乙方作 使用。2、該商鋪的建筑面積為 平方米。第二條商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪?zhàn)赓U期限為年，自 年一月一日起至年月日止。（具體以交付使用時(shí)間為準(zhǔn)）。2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個(gè)月前通知 甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、甲方同意給予乙方 天的免租期（即 年月一日起至月日）作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間 乙方無需重新交納租金：（1）發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的；（2）甲方逾期交付商鋪的；（3）因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因（如商鋪

9、漏水、水泡或傾斜等）導(dǎo) 致承租人不能使用商鋪（4）第三條租金、遞增及付款方式乙方應(yīng)于每月日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?月（大寫 整）；自 年一月一日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增%o即：年 月日至 年月日，每月租金為元年 月日至 年月日，每月租金為元年 月日至 年月日，每月租金為7L第三條押金（定金）條款1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪 租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤 氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用，特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣 元（大寫整）作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不 能進(jìn)行

10、的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方 結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時(shí)應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙 方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣 費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承 擔(dān)；第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對(duì)承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期 不得超過乙方的租賃期限。第六條商鋪的使用與修繕甲方權(quán)利義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出 租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。2

11、、租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用 權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收1、甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用, 乙方無正當(dāng)理由不得拒收。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議 應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。第九條合同的變更、解除與終止1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影

12、響商鋪安全的；(2)利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)；4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違約責(zé)任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金， 并賠償給乙方造成的損失；3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，應(yīng)雙 倍返還承租押金。乙方違約責(zé)任1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方 承租押金：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的；（2）利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的；第十一條雙方免責(zé)條款1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不

13、承 擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損 失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情 況”。第十二條合同生效及爭(zhēng)議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡 事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本 合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解 解決不成的，按下列第 種方式解決：1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2、提請(qǐng)深圳市仲裁委員會(huì)仲裁甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日最新

14、商鋪?zhàn)赓U合同范文3甲方（出租方）身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪 不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證 復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年 月 日起至年 月 日止。租金：按照先 交租金后使用的原則，第一年租金元（）/年，合同期內(nèi)，第二年、第三 年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定（注：合同期內(nèi)年租 金遞增應(yīng)控制在15%以

15、下）。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提 出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方 不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得 向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也 應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙 方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月 日前交付。乙方如不 能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng) 濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還 租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，

16、乙方擁有合同期 內(nèi)合法的使用權(quán)；乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn) 租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方 因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、 電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間 產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)）o乙方租賃期間 必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 否則，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經(jīng) 雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不 得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和 墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金1000. 00元（壹仟元 整），押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及 其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相 應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添絡(luò)的可移動(dòng)物品可由其自行收 回