房屋外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、房屋外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一）、監(jiān)理范圍和目標(biāo)（1）監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容：外墻保溫施工階段投資、質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全控制；保溫施工合同、資料信息管理及協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理的主要范圍是對(duì)外墻保溫的施工中的各類節(jié)點(diǎn)質(zhì)量、保溫施工厚度及保溫施工進(jìn)度、投資、安全等方面進(jìn)行控制，對(duì)各保溫施工單位的各類進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行把關(guān)并做好資料及信息管理等工作。（2）監(jiān)理工作目標(biāo)1）質(zhì)量控制目標(biāo)：外墻保溫施工過程的監(jiān)理工作目標(biāo)是根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)保溫設(shè)計(jì)要求及各部門有關(guān)規(guī)定及外墻保溫施工單位的保溫專項(xiàng)方案，對(duì)外墻保溫施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保外墻保溫工程的達(dá)到節(jié)能保溫要求，使外墻保溫系統(tǒng)達(dá)到建筑物的節(jié)能合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、2）進(jìn)度控制目標(biāo)：根據(jù)總包單位的總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)保溫施工實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行控制，保證合同工期按計(jì)劃順利完成。3）投資控制目標(biāo)：根據(jù)外墻保溫合同價(jià)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過程進(jìn)行控制，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和施工單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行投資控制。4）安全控制目標(biāo)：對(duì)外墻保溫施工單位的安全措施進(jìn)行嚴(yán)格審查，對(duì)外墻腳手架進(jìn)行檢查，要求保溫分包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教育工作落到實(shí)處，重點(diǎn)對(duì)高空作業(yè)人員的安全防護(hù)措施是否到位進(jìn)行檢查，確保施工過程中不發(fā)生人員傷亡事故。二）、監(jiān)理工作流程（1）外保溫工程施工資質(zhì)、人員資格與施工組織設(shè)計(jì)方案審查。（2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料進(jìn)行審查，檢查其生產(chǎn)合格證、質(zhì)量保證書及材料復(fù)試報(bào)告。（3）對(duì)樣板間

3、進(jìn)行檢查，待檢查合格后方可進(jìn)行大面積施工。（4）施工過程中工序控制。（5）隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收。（6）進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。（7）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)估。三）、監(jiān)理工作方法1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查：1）開工前的檢查，主要是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量；2）工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制，主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否處于良好狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正和加以控制；3）對(duì)于重要的和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序和部位，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及施工質(zhì)量。2、平

4、行檢查監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測(cè)手段在外墻保溫單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。3、巡視工程施工關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序監(jiān)理部實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督。1）在基層面處理過程中，施工單位和監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)基層面的垂直度和平整度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)，對(duì)基層表面是否有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物進(jìn)行檢查，對(duì)大面存在的空鼓、疏松等問題要求施工單位進(jìn)行處理；檢查結(jié)果要能滿足保溫施工條件，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要對(duì)檢查過程進(jìn)行記錄；2）在保溫層的施工過程中，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行取樣送檢，要求進(jìn)行全過程監(jiān)理并做好監(jiān)理記錄；在整個(gè)外墻保溫施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)各施工的部位或工序現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢

5、查。3）原材料進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工三方現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，并做記錄。四）、監(jiān)理控制要點(diǎn)    l  、開工前預(yù)控1）、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)文件齊全，施工圖設(shè)計(jì)交底已完成。2）、審核外保溫工程施工組織設(shè)計(jì)，及質(zhì)量保證措施。3）、檢查材料、施工力量及機(jī)具等準(zhǔn)備情況，能否保證正常施工。4）、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)、施工用水、用電、材料儲(chǔ)放場(chǎng)地等臨時(shí)設(shè)施能否滿足施工需要。 2      材質(zhì)的預(yù)控外墻外保溫工程所用材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并符合有關(guān)規(guī)程及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。不合格的材料不得在工程

6、中使用。業(yè)主要求對(duì)某些重要性能進(jìn)行復(fù)試，可由雙方在合同中另行約定。本工程膠粘劑、聚苯板應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試。材料要求：  1）、 膠粘劑及（或）錨固件：膠粘劑應(yīng)采用經(jīng)過鑒定的專用膠粘劑材料，其主要技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)定；固定件應(yīng)采用專用錨固件2）、保溫板應(yīng)采用高效保溫、耐久性好的材料，并應(yīng)符合防火要求。  3）、 增強(qiáng)網(wǎng)布應(yīng)選擇極限延伸率低的材料，并應(yīng)具有防腐耐堿性能。  4）、  裝飾面層：應(yīng)符合抗裂及防水要求，其主要技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)定。 5）、擠塑聚苯板、膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每10噸為一批；網(wǎng)格布每7000m為一批

7、；外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)泳鶠橥粡S家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)；內(nèi)保溫系統(tǒng)的粘結(jié)石膏、粉刷石膏砂漿、耐水膩?zhàn)泳鶠橥粡S家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品 2、外墻外保溫工程質(zhì)量的事中控制 1）、墻體外保溫工程監(jiān)理要點(diǎn)外墻外保溫工程施工前，應(yīng)裝好門窗框或輔框、陽臺(tái)欄桿和預(yù)埋鐵件等，外墻外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。2）、 基面處理：a、墻面的缺損和孔洞應(yīng)填補(bǔ)密實(shí)；b、 墻面上疏松的砂漿應(yīng)清除；c、 不平的

8、表面應(yīng)事先抹平；d、墻外側(cè)管道、線路應(yīng)拆除，在可能的情況下，宜改為地下管道或暗線；e、 原有窗臺(tái)宜接出加寬，窗臺(tái)下宜設(shè)滴水槽；f、腳手架宜采用與墻體分離的雙排腳手架。3)、基面放線a、彈線控制：根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線等。b、掛基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角（陽角、陰角）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。4）  配制聚和物砂漿膠粘劑a、 根據(jù)生產(chǎn)廠使用說明書提供的配合比配制，專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量。b、  采用機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。

9、拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經(jīng)二次攪拌才能使用。配好的料注意防曬避風(fēng)，以免水分蒸發(fā)過快。一次配制量應(yīng)在可操作時(shí)間內(nèi)用完。5） 、 配制專用粘接砂漿    按照生產(chǎn)廠提供的配合比配制抹面砂漿，做到計(jì)量準(zhǔn)確，機(jī)械二次攪拌，攪拌均勻。配好的料注意防曬避風(fēng)，一次配制量應(yīng)控制在可操作時(shí)間內(nèi)用完，超過可操作時(shí)間后不準(zhǔn)再度加水（膠）使用。6）、 特殊部位施工處理：a、伸縮縫：分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時(shí)就放入，待砂漿初凝后起出，修整縫邊。縫內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙稀圓棒（條）作背襯，直徑或?qū)挾葹榭p寬的1.3倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的5070。

10、b、 加強(qiáng)層做法：考慮首層與其它需加強(qiáng)部位的抗沖擊要求，在標(biāo)準(zhǔn)外保溫做法基礎(chǔ)上加鋪一層網(wǎng)格布，并再抹上一道抹面砂漿罩面，以提高抗沖擊強(qiáng)度。在這種雙層網(wǎng) 格布做法中，底層網(wǎng)格布可以是標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，也可以是質(zhì)量更大、強(qiáng)度更高的增強(qiáng)網(wǎng)格布，以滿足設(shè)計(jì)要求的抗沖擊強(qiáng)度為原則。加強(qiáng)部位抹面砂漿總厚度宜為57mm。    在同一塊墻面上，加強(qiáng)層做法與標(biāo)準(zhǔn)層做法間應(yīng)留設(shè)伸縮縫。c、裝飾線條做法    裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)立面效果處理成凹型或凸型。凸型稱為裝飾線，以聚苯板來體現(xiàn)為宜，此處網(wǎng)格布與抹面砂漿不斷開。粘貼聚苯板時(shí)，先彈線標(biāo)明裝飾線條位置，將加

11、工好的聚苯板線條粘于相應(yīng)位置。線條突出墻面超過100mm時(shí)，需加設(shè)機(jī)械固定件。線條表面按普通外保溫做法處理。    凹型為裝飾縫，用專用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防護(hù)層砂漿。d、外飾面涂料做法    待抹灰基面達(dá)到涂料施工要求時(shí)可進(jìn)行涂料施工，施工方法與普通墻面涂料工藝相同。一般宜使用配套的專用涂料或其他與外保溫系統(tǒng)相容的涂料。3、外墻外保溫工程質(zhì)量的事后控制   1）、  破損部位修補(bǔ)    因工序穿插，操作失誤或使用不當(dāng)致使外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損的，按如下

12、程序進(jìn)行修補(bǔ)：a、用鋒利的刀具剜除破損處，剜除面積略大于破損面積，形狀大致整齊。注意防止破壞周圍的抹面砂漿、網(wǎng)格布和聚苯板。清除干凈殘余的膠粘劑和保溫砂漿碎粒。b、 仔細(xì)把破損部位四周約100mm寬度范圍內(nèi)的涂料和面層抹灰砂漿磨掉。注意不要傷及網(wǎng)格布，不得破壞底層抹面砂漿。如果不小心切斷了網(wǎng)格布，打磨面積應(yīng)繼續(xù)向外擴(kuò)展。如造成底層抹面砂漿破碎，應(yīng)摳出碎塊。c 、在修補(bǔ)部位四周貼不干膠紙帶，以防造成污染。d、用抹面砂漿補(bǔ)齊破損部位的底層抹面砂漿，用濕毛刷清理不整齊的邊緣。對(duì)沒有新抹砂漿的修補(bǔ)部位作界面處理。e、剪一塊面積略小于修補(bǔ)部位的網(wǎng)格布（玻纖方向橫平豎直），繃緊后緊密粘

13、貼到修補(bǔ)部位上，確保與原網(wǎng)格布的搭接寬度不小于80mm。f、  從修補(bǔ)部位中心向四周抹面層抹面砂漿，做到與周圍面層順平。防止網(wǎng)格布移位、皺褶。用濕毛刷修整周邊不規(guī)則處。g、  待抹面砂漿干燥后，在修補(bǔ)部位補(bǔ)做外飾面，其紋路、色澤盡量與周圍飾面一致。h、 待外飾面干燥后，撕去不干膠紙帶。4、    竣工驗(yàn)收1）、竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并應(yīng)做好記錄、簽署文件、立卷歸檔。2）、  工程竣工驗(yàn)收中。若由于施工質(zhì)量需要返工時(shí)，各方應(yīng)確定部位、處理方法及期限，并由施工單位按要求返工。復(fù)驗(yàn)合格后，再簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格文件。3）、  外墻外保溫工程的施工質(zhì)量保修期為1年。在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)履行保修職責(zé)。 5、    資料整理1）、外墻外保溫工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：