網(wǎng)絡(luò)競標(biāo)須知

1、網(wǎng)絡(luò)競標(biāo)須知（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ20191231-1）龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競標(biāo)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競標(biāo)事項(xiàng)告知如下：一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)競價(jià)時(shí)間：報(bào)價(jià)從2019年12月31日9：30至9：50（20分鐘），正向一次報(bào)價(jià)方式競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：報(bào)名時(shí)間：2019年12月19日至2019年12月30日17時(shí)(節(jié)假日除外)報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層聯(lián)系電話2688592二、競價(jià)標(biāo)的基本情況 詳見2019年國有資產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)公開競標(biāo)一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2

2、0191231-1）。三、競標(biāo)資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營的具有獨(dú)立法人資格的注冊資金在200萬元（含）以上營業(yè)執(zhí)照的工商登記日期為2019年1月1日之前（含）的體育類企業(yè)均可參加競標(biāo)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外；不允許聯(lián)合體報(bào)名參加。四、競標(biāo)保證金1.競標(biāo)人需向本公司支付競標(biāo)保證金，且保證金必須于2019年12月30日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行，賬號(hào)：171050100100201805，報(bào)名參加的競標(biāo)人與繳交競標(biāo)保證金的名稱要一致）。2.若競標(biāo)成功，中標(biāo)人須于中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)憑中標(biāo)

3、確認(rèn)書與龍巖市體育中心（以下簡稱“委托人”）簽訂承包經(jīng)營合同(格式合同)，在簽訂承包經(jīng)營合同前向委托人繳納履約保證金叁萬元(承包押金)及第一個(gè)月承包金。在繳納履約保證金后，可憑競標(biāo)保證金收據(jù)向本公司無息退回競標(biāo)保證金（退回競標(biāo)保證金時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)向本公司提供已簽署的承包經(jīng)營合同、履約保證金收據(jù)復(fù)印件各一份，需提供原件供本公司核對）。3.未中標(biāo)人的競租保證金，本公司將在確定中標(biāo)之次日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。五、競標(biāo)手續(xù)1.有意參加競標(biāo)者應(yīng)提供如下有效證照（復(fù)印件加蓋公章）：法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證；如法定代表人無法親自到現(xiàn)場參加競價(jià)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代

4、理人的身份證明。2.報(bào)名方式：(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競標(biāo)保證金并攜帶競標(biāo)材料至本公司（地址：新羅區(qū)蓮西路龍巖市公共資源交易中心七層）辦理報(bào)名競標(biāo)手續(xù)。意向競標(biāo)人通過本公司的競標(biāo)資格審核后，即成為競標(biāo)人。(2)異地報(bào)名：意向競標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競標(biāo)保證金并將競標(biāo)材料(競標(biāo)材料電子版也可以通過發(fā)送郵件給業(yè)務(wù)部門聯(lián)系人索取)郵寄至本公司，收件地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層，競價(jià)材料應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前郵寄到達(dá)（以本公司簽收競標(biāo)材料時(shí)間為準(zhǔn)），收件人為業(yè)務(wù)部門聯(lián)系人，意向競標(biāo)人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報(bào)名競標(biāo)”字樣。本公司對競標(biāo)材料按時(shí)寄達(dá)的意向競標(biāo)人進(jìn)行競標(biāo)資

5、格審核，意向競標(biāo)人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競標(biāo)人。郵寄報(bào)名注意事項(xiàng)：意向競標(biāo)人應(yīng)自行至權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價(jià)流程，注冊競價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統(tǒng)申請“參與報(bào)價(jià)”，若有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；意向競標(biāo)人應(yīng)盡量提前郵寄競價(jià)材料、注冊競價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)和登錄競價(jià)系統(tǒng)申請“參與報(bào)價(jià)”，由于意向競標(biāo)人競標(biāo)資料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號(hào)未注冊或者未激活的，均視為意向競標(biāo)人放棄本次競價(jià)報(bào)名，不得成為競標(biāo)人。3.如委托人撤回競標(biāo)標(biāo)的，競標(biāo)人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競標(biāo)人對此不得有異議，且本公司不對競標(biāo)人承擔(dān)任何損失，此是競

6、標(biāo)人參與本次競標(biāo)的先決條件。競標(biāo)人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競標(biāo)程序1.本次競標(biāo)采用權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：價(jià)，確定中標(biāo)人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競標(biāo)人必須在報(bào)名前登錄權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)站免費(fèi)注冊競價(jià)賬號(hào)（用戶名），申請參與競價(jià)（支持手機(jī)APP）；繳交競標(biāo)保證金并辦理完報(bào)名手續(xù)后，參與競價(jià)賬號(hào)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入綜合報(bào)價(jià)廳正式報(bào)價(jià)。2.競價(jià)時(shí)間從2019年12月31日9:30開始至9:50止（20分鐘）。采用網(wǎng)絡(luò)正向一次報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的交易方式，以“價(jià)格優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先（即同等價(jià)格時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先）”確定中標(biāo)人。3.報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； 4.競標(biāo)成交后，中

7、標(biāo)人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂中標(biāo)確認(rèn)書，并于5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂承包經(jīng)營合同（合同主要條款詳見附件）、繳交履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。七、交易服務(wù)費(fèi)中標(biāo)人須向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（詳見公開競標(biāo)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從競標(biāo)保證金中直接抵扣。八、付款方式承包金按月繳交，在簽訂承包經(jīng)營合同前向委托人繳納履約保證金，每月10日前預(yù)繳本月承包金、水電費(fèi)。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.中標(biāo)人在承包經(jīng)營期間應(yīng)服從委托人及有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。承包行為及承包期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、停車費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳

8、交。2.競標(biāo)人自行承擔(dān)參加競價(jià)有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、標(biāo)的提示及移交1.競標(biāo)人在競標(biāo)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競標(biāo)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競標(biāo)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競標(biāo)人參加競價(jià)，視為無異議，并對競標(biāo)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo)后，中標(biāo)人不得以任何理由降低中標(biāo)承包金，也不得以任何理由要求毀約。競標(biāo)人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。2.中標(biāo)人在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂承包經(jīng)營合同，繳交履約保證金及第一個(gè)月承包金后，委托人從簽訂合同之日起辦理標(biāo)

9、的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，中標(biāo)人不得要求推遲移交。3.競價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。4.若委托人逾期交付標(biāo)的物，中標(biāo)人可要求終止承包經(jīng)營合同，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，承包期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，中標(biāo)人可以向委托人要求減免承包金，減免承包金按遲交天數(shù)乘以日承包金計(jì)算。十一、違約責(zé)任中標(biāo)人逾期未與本公司簽訂中標(biāo)確認(rèn)書、或未于中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂承包經(jīng)營合同、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一個(gè)月承包金，均屬中標(biāo)人的違約行為，中標(biāo)人在違約行為發(fā)生之日

10、起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，中標(biāo)人無權(quán)要求退還已交競標(biāo)保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競標(biāo)或退回委托人。本公司重新組織競標(biāo)后，新中標(biāo)的金額低于原中標(biāo)金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原中標(biāo)人（違約中標(biāo)人）要求賠償。十二、注意事項(xiàng)1.本次競價(jià)標(biāo)的：新羅區(qū)九一南路龍巖市體育中心體訓(xùn)基地乒乓球館承包經(jīng)營權(quán)（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ20191231-1）。競標(biāo)以空房狀況競標(biāo)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整中標(biāo)價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)日前書面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。2.承包場地經(jīng)營范圍只限于乒乓球項(xiàng)

11、目，不得轉(zhuǎn)租。3.中標(biāo)人須接受的主要承包條件：（1）項(xiàng)目經(jīng)營方式:中標(biāo)人按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由中標(biāo)人承擔(dān)。（2）中標(biāo)人必須對場館安裝配備必要的消防器材。二次裝修須經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格。（3）龍巖市體育中心體訓(xùn)基地大樓西側(cè)停車場由體訓(xùn)賓館管理，按現(xiàn)有停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（4）委托人臨時(shí)使用中標(biāo)人場地，中標(biāo)人應(yīng)給予委托人優(yōu)先權(quán)，并按正常收費(fèi)收取費(fèi)用。（5）中標(biāo)人如需對本次承包的場所進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞場地原有

12、結(jié)構(gòu),費(fèi)用由中標(biāo)人自理。中標(biāo)人若中途退出承包或承包期滿依法終止合同,中標(biāo)人交回房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持場地完好,不得損壞。固定在建筑物不可移動(dòng)的裝修資產(chǎn)承包到期后均歸委托人所有。（6）中標(biāo)后不得進(jìn)行第二次轉(zhuǎn)包，在合同履行期間中標(biāo)人須遵守承包經(jīng)營合同的條款進(jìn)行實(shí)施。（7）中標(biāo)人如需設(shè)置戶外廣告招牌須經(jīng)過委托人同意，招牌的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照委托人的統(tǒng)一要求規(guī)范設(shè)置。（8）中標(biāo)后須對承包的經(jīng)營項(xiàng)目購買公眾安全責(zé)任保險(xiǎn)，且每次事故賠償限額在10萬元以上（含10萬元）須提供承諾函。（9）中標(biāo)人不得增設(shè)經(jīng)營有明火的項(xiàng)目，如需要設(shè)置電烤箱、電熱水器、烘烤設(shè)備等大功率電器。必須書面經(jīng)過委托人同意，按消防電氣規(guī)范施工。（10

13、）承包期間，中標(biāo)人不得違反市政府有關(guān)文件規(guī)定搭蓋違章建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即配合相關(guān)部門拆除違章建筑。乙方應(yīng)遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育管理的有關(guān)規(guī)定等。（11）本標(biāo)的物為公益性質(zhì)的體育場館，不得改變其原有公益屬性，僅限于乒乓球項(xiàng)目使用，可附帶經(jīng)營乒乓球設(shè)備、體育用品、包裝類食品和水、飲料（不得經(jīng)營含酒精類飲品）。超出以上經(jīng)營項(xiàng)目需報(bào)委托人審批同意。（12）因本標(biāo)的物須保留原有公益屬性，僅限于經(jīng)營權(quán)承包，且項(xiàng)目限定為乒乓球，具有場館設(shè)備維護(hù)費(fèi)用高等因素，起標(biāo)價(jià)格根據(jù)第三方有權(quán)

14、機(jī)構(gòu)評估價(jià)：13元/平米.月來測算。（13）不得改變原有建筑結(jié)構(gòu)。應(yīng)保留乒乓球館外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內(nèi)裝修應(yīng)制作效果圖并報(bào)委托人審批同意。（14）承包期間，若因國家政策調(diào)整或遇政府及龍巖市體育局要求需要統(tǒng)一處置或收回該場地時(shí)，則合同自中標(biāo)人收到委托人的書面通知之日滿60日時(shí)解除。此種情況下的解除，委托人不給予中標(biāo)人任何補(bǔ)償，中標(biāo)人應(yīng)按合同約定移交該場地。因此中標(biāo)人在確定裝修、裝飾方案時(shí)應(yīng)考慮該約定。（15）承包期間，若因國家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門要求該體育場館免費(fèi)低收費(fèi)，雙方共同協(xié)商解決，中標(biāo)人應(yīng)積極配合。（16）承包期間，若遇有

15、政府組織的重大活動(dòng)或龍巖市體育局承辦的大型賽事需要使用中標(biāo)人場館的，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合，不得收取場地費(fèi)，只可收取水電及衛(wèi)生費(fèi)（每年最多20天，如未使用則過期作廢）。（17）中標(biāo)人進(jìn)場后自行對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，在中標(biāo)公示后七個(gè)工作日內(nèi)如無異議則視為房屋質(zhì)量合格。（18）承包期間，中標(biāo)人必須注意防火防盜、用電安全，認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防措施到位。中標(biāo)人應(yīng)定期對場地進(jìn)行清洗，保證良好的健身環(huán)境。（19）中標(biāo)人承擔(dān)所有水電費(fèi)、監(jiān)控系統(tǒng)及場館日常維護(hù)的費(fèi)用，房屋大修由龍巖市體育中心承擔(dān)。（20）公共衛(wèi)生間保潔由中標(biāo)人承擔(dān)。4.中標(biāo)人須接受委托人原有的公益屬性：（1）開放時(shí)間：15:0022:00（全

16、年開放時(shí)間不得少于358天）。（2）每年8月8日為全民健身日，需免費(fèi)對全民開放。（3）中標(biāo)人應(yīng)對體育系統(tǒng)內(nèi)部職工健身、訓(xùn)練提供一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠細(xì)則雙方另行協(xié)商確定。5.其他具體條款以合同為準(zhǔn)。6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止（或終止）交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競標(biāo)人對此不得有異議。7.競標(biāo)人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競標(biāo)人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競標(biāo)人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競標(biāo)人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競標(biāo)人負(fù)責(zé)。8.特別提示：(1)競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（ ）上發(fā)布，請潛在競標(biāo)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并