最新珠海市房屋租賃合同_珠海市房屋租賃合同范本

1、第1頁(yè) 共16頁(yè)最新珠海市房屋租賃合同_珠海市房屋租賃合同范本珠海市房屋租賃合同范文篇一出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電 話： 電 話：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確責(zé)任， 甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將位于珠海市 間租借給乙方使用。 建筑面積約 平 方米。租賃期自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。二、租金 元/平方米。即每月人民幣 元，乙方必須在每月 日前 向甲方交付當(dāng)月租金。 逾期加收滯納金。 每逾期一天， 按當(dāng)期應(yīng)交租 金的罰交滯納金。如延誤超過(guò) 天（即當(dāng)月的 日）尚不交租金，即使為 乙方

2、違約，甲方有權(quán)單位提前解除合同，扣罰乙方所付保證金，同時(shí) 收回該出租房屋，屆時(shí)如乙方尚存第2頁(yè) 共16頁(yè)有物品之類均作遺棄物處理。三、 在本租賃合同簽字當(dāng)日， 乙方向甲方交納履約保證金（即租 房押金）人民幣 元。租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將履約保證金不 計(jì)利息交還給乙方。四、該房屋供乙方作商用途。乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。若 發(fā)現(xiàn)乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)， 或未經(jīng)甲方 同意私自轉(zhuǎn)租給第三者， 除一切法律后果由乙方承擔(dān)外， 甲方有權(quán)提 前解除本租賃合同，并沒(méi)收履約保證金。五、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、小區(qū)管理費(fèi)及由于使用不當(dāng)造成 的門(mén)、窗、水、電、下水道的維修費(fèi)等費(fèi)用均由乙

3、方承擔(dān)。六、如乙方對(duì)房屋再裝修后，裝修方案必須經(jīng)甲方同意。因裝修 導(dǎo)致事故， 由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維 修或委托承租方代行維修，維修費(fèi)用在房租中扣除。七、租賃期間雙方不得借故解散合同，若違約，違約方賠償對(duì)方 一個(gè)月的租金作違約金。八、租賃期間，屆滿或解除合同乙方遷出時(shí)，須將房屋完整、清 潔、干第3頁(yè) 共16頁(yè)凈地交給甲方。否則，從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費(fèi)。若雙方都同意續(xù)租，租約另訂。若不再續(xù)租，乙方 對(duì)房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外， 其他不得拆除， 無(wú)償交甲方 處理。九、乙方必須遵守珠海市出租房屋管理?xiàng)l例 。十、合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)

4、商解決，協(xié)商不成，提交有 管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。十一、本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。十二、其他約定事項(xiàng)：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：年月日年月日珠海市房屋租賃合同范文篇二甲方：乙方：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)， 提高單位或個(gè)人的房屋使用率， 現(xiàn)根據(jù)國(guó) 家和第4頁(yè) 共16頁(yè)省市的有關(guān)法規(guī)， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同， 條款 如下：一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市 區(qū) 的房屋（建筑面積 平 方米），出租給乙方作 使用。二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止（即 個(gè)月）。三、該房屋每月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方每 個(gè)月 向甲方繳納租金 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整

5、，并于每 個(gè)月的 日前交清，甲 方須開(kāi)具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金 作為履約保證金和 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金 和押金合同期滿后退還乙方。五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土 地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi) 生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金 的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán) 拒絕退還履約保證金。第5頁(yè) 共16頁(yè)七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任， 乙方也不得擅自改 變房屋結(jié)構(gòu)

6、和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、 室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙 方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個(gè) 月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。 租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商， 若逾期不還又未續(xù)租， 甲方有權(quán)收回房 屋。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié) 商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起拆人民法院處理。附：室內(nèi)財(cái)物清單：出租人（或委托代理人）：

7、承租人（或委托代理人）：簽名（蓋章）： 簽名（蓋章）：年月日：第6頁(yè) 共16頁(yè)下一頁(yè)更多精彩珠海市房屋租賃合同根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲 乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以茲共同遵 守。甲方將自有產(chǎn)權(quán)的 號(hào)第 層 鋪位，現(xiàn)在出租給乙方使用，就有 關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下合同條款。第一條 出租房屋地點(diǎn)：鋪位。第二條 出租范圍：第 層（除樓梯外），使用面積約 平方米。第三條 租金：每月租金人民 元，合同訂立后乙方交租賃保證金 元和首月租金 元，共 元給甲方，以后每月 日前交清當(dāng)月租金 元， 如乙方不按時(shí)交清租金， 甲方有權(quán)終止本合同， 并不退還租

8、賃保證金， 而造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。第7頁(yè) 共16頁(yè)如按正常租賃， 租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、 水電費(fèi)和乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)的費(fèi)用后多還少補(bǔ)。第四條 租賃期限、用途1、租期：年年2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方許可， 不得挪作他用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 壹 個(gè)月前通知甲方， 經(jīng)甲方書(shū)面同 意后，雙方應(yīng)重新協(xié)商另行簽訂租賃合同。第五條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付房屋前處 于正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有 異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)

9、判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，期滿后視同乙方同意按約定驗(yàn)收。第8頁(yè) 共16頁(yè)3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按 交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品， 甲方 在租賃期滿后有權(quán)處置。如損壞房屋的門(mén)窗、地板、墻體，乙方要按 甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或者作價(jià)賠償給甲方。 如果租賃保證金不夠賠償 損失，由乙方另作賠償。第六條 租用人（乙方）的責(zé)任：1、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行開(kāi)支的費(fèi)用， 包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、 水、電、煤氣、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。乙方水電費(fèi)在每月交房租時(shí)交清， 如果不按時(shí)

10、交清，即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝 或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成或者人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)、恢復(fù) 原狀或?qū)嶋H賠償。3、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。房屋內(nèi)所現(xiàn)有門(mén)窗、墻體地板不得隨便改動(dòng)， 乙方不能擅自改變房屋用途。 如果因使用需要對(duì)房 屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，如確需要 局部裝修改第9頁(yè) 共16頁(yè)動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意。 不準(zhǔn)在房間的墻壁上亂張貼、 涂畫(huà)、 打洞以損壞房屋，否則，到期退房

11、時(shí)將在租賃保證金上扣除所有維修 的費(fèi)用。4、乙方如果需要對(duì)租房做其他的改動(dòng)，租期滿后，乙方必須按 甲方原有的要求重新恢復(fù)回租房的裝修。5、因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙 方負(fù)責(zé)賠償;6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式形式對(duì)外轉(zhuǎn)租、分 租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán)，本合同 在轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之日起解除， 租賃保證金不予退還， 由此造成的 一切損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。7、愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，乙方在房屋里經(jīng)營(yíng)飲食或有 污染的行業(yè)，必須要經(jīng)過(guò)甲方同意。如果未經(jīng)甲方同意，乙方違法經(jīng) 營(yíng)或者從事有污染環(huán)境的飲食生意，按乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定處理，乙

12、方有權(quán)終止合同并沒(méi)收租賃保證金。8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)，否則，所發(fā)生的 一切后果由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第10頁(yè) 共16頁(yè)9、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。必須嚴(yán) 格注意做好防火、防盜、防治安事故工作，如發(fā)生任何安全、盜竊案 事故，造成其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。10、在有效租期內(nèi)，電視放大器、房間內(nèi)燈泡、水龍頭、門(mén)鎖 損壞，或需要通排水道等由乙方負(fù)責(zé)維修、更換，費(fèi)用自負(fù)，與甲方 無(wú)關(guān)。租賃期滿后，乙方將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前 的正常狀態(tài)返還甲方。造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修好。否則，將在租賃 保證金上扣除。11、在租房期間，乙方如果沒(méi)有合法

13、的證件，如發(fā)生任何事故 與甲方無(wú)關(guān)，責(zé)任自負(fù)。第七條 乙方需要退房，租期未滿一個(gè)月，租金按一個(gè)月計(jì)算扣 除，但是，如果租期未滿，乙方需要退房的，甲方有權(quán)不退還租房租 賃保證金。第八條 如果乙方的經(jīng)營(yíng)違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外， 造成了任何的損失而退房， 租賃保證金將不退還， 房租按一個(gè)月計(jì)算。第九條 如果租期已滿，乙方如要續(xù)租必須提前30天通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，雙方再簽訂續(xù)租合同，如租期未滿，需要退租，也必 須提前30天通知甲方，如不提前通知，將扣除租賃保證金賠償甲方 的損失。第11頁(yè) 共16頁(yè)第十條 乙方每月需按時(shí)交垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等，相關(guān)費(fèi)用由有關(guān) 管理部門(mén)規(guī)定征收。 有電視用戶費(fèi)

14、用按珠海電視臺(tái)規(guī)定收費(fèi)， 由甲方 代理征收。第十一條 公共的樓梯和走道，乙方不得存放任何雜物。第十二條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十五日。(2)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的3、房屋租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租 房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第12頁(yè) 共16頁(yè)(3)損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變

15、本合同約定的房屋租賃用途，或增 加居住人數(shù)。(5)拖欠房租累計(jì)十天以上。(6)乙方違法使用承租房屋，或利用承租房屋從事相關(guān)有毒、有 害、易燃、易爆等危險(xiǎn)行為。(7)其他乙方嚴(yán)重違反租賃約定的其他情形，包括但不限于：欠交水電導(dǎo)致拆表罰款等。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同作自然終止。第十三條 甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙 方本合同租金總額20 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外， 還應(yīng)對(duì)超出違約第13頁(yè) 共16頁(yè)金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如甲方怠于履行房屋維修義務(wù)或情況緊急， 乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折

16、抵租金。第十四條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，如乙方違反本合同第十二條第3款約定，甲方有 權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支 付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方承諾，未經(jīng)甲方同意， 凡中途擅自退租的， 即視同乙方嚴(yán)重違約， 甲方有權(quán)不予退還乙方租賃保證金， 以作為彌 補(bǔ)甲方的損害賠償;如造成房屋及相關(guān)設(shè)施損害的，乙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān) 相關(guān)的損害賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾 期一日應(yīng)向甲方支付原日租金， 逾期三天以上的， 視同當(dāng)月延期續(xù)租， 屆時(shí)甲方有權(quán)按月收取租金。 乙方交付的租賃保證金未經(jīng)甲方書(shū)面同 意，租賃期內(nèi)不得抵第14頁(yè) 共16頁(yè)作租金或雜費(fèi)。第十五條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、 乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，如造成雙方損失 的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，解 決爭(zhēng)議。第十七