xx商貿(mào)創(chuàng)意園修建性詳細(xì)規(guī)劃說明

1、xx商貿(mào)創(chuàng)意園修建性詳細(xì)規(guī)劃說明一、項(xiàng)目背景及項(xiàng)目概況1、位于xx市開發(fā)區(qū)，用地面積60870平方米，xxxx路以西、xxx路以東（地形圖號32-58-16,32-58-20）。2、用地性質(zhì)：商業(yè)用地兼容商務(wù)用地（B1/B2）（集體發(fā)展用地）。3、總建筑面積195681.90平方米，其中商業(yè)建筑面積64018.44平方米、辦公建筑面積84661.92平方米，地下室面積46139.84平方米。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)、原則和目標(biāo) 2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)a.廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定(試行) ；b.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖；c. 有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。d. 業(yè)主提供的相關(guān)資料2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則和

2、目標(biāo)針對當(dāng)前“創(chuàng)客空間”新型創(chuàng)新形態(tài)的發(fā)展，考慮到開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)形態(tài)、創(chuàng)業(yè)人員的大環(huán)境，結(jié)合項(xiàng)目招商現(xiàn)狀及創(chuàng)意園概念，探索新型“產(chǎn)研”發(fā)展模式。即“研產(chǎn)同行·產(chǎn)研結(jié)合” 的商貿(mào)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 。(1).創(chuàng)感十足的創(chuàng)意辦公區(qū)，針對本園區(qū)內(nèi)部的商業(yè)功能需求提供服務(wù)的辦公和周邊產(chǎn)業(yè)需求的辦公環(huán)境而穿引的創(chuàng)意辦公區(qū)。(2).高品質(zhì)的商務(wù)商業(yè)配套；(3).汽車產(chǎn)業(yè)及其他綜合商貿(mào)園區(qū)。(4).規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中考慮了各產(chǎn)業(yè)功能之間的便利性、協(xié)調(diào)性、實(shí)用性。(5).打造以“創(chuàng)客”為本、同時(shí)服務(wù)周邊“創(chuàng)客”的集合式創(chuàng)意園區(qū)。(6).營造中心大廣場加弧形廊架步行道的人文商業(yè)通道。三、規(guī)劃布局3.1 總平面規(guī)劃根

3、據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、周邊環(huán)境、地塊特征、業(yè)主的要求及地塊價(jià)值分析，結(jié)合設(shè)計(jì)理念，整個(gè)地塊用地采用線性規(guī)劃結(jié)構(gòu)，精心組織，以中心大廣場為核心，即串聯(lián)了各功能區(qū)塊的聯(lián)系又減少了各功能區(qū)塊之間的相互干擾，同時(shí)將發(fā)源路人流引入縱深，增加場地內(nèi)部建筑可達(dá)的便利性。（1）功能分區(qū)a.創(chuàng)意辦公區(qū)：本區(qū)塊位于基地的東南側(cè)，有四棟風(fēng)格相似的15層辦公樓組成的辦公組團(tuán)，組團(tuán)南側(cè)緊鄰商務(wù)酒店，北側(cè)為中心廣場衍射的綠化廣場；組團(tuán)內(nèi)部綠化庭院為緊張的辦公之余提供休閑、靜坐的場所。b.商務(wù)酒店配套區(qū)：本區(qū)塊位于基地的西側(cè)靠向酒店及相關(guān)的配套服務(wù)，主要為地塊內(nèi)及周邊產(chǎn)業(yè)區(qū)的商務(wù)辦公差旅人員提供服務(wù)。c.商業(yè)區(qū)：主要位于中心廣場

4、北側(cè)，由兩棟獨(dú)立的商業(yè)單體及弧形連廊構(gòu)成，兩端分別連接至發(fā)源路，屬于人員流線最為便利的區(qū)域。d.中心廣場：從開源路起始、以大開口進(jìn)入，至基地東側(cè)邊界結(jié)束，作為場地內(nèi)最開闊、做核心地帶，串聯(lián)各功能區(qū)塊的同時(shí)也減少了各功能之間的干擾，為整個(gè)地塊提供一個(gè)優(yōu)美的、舒適的休閑、交通空間，是本項(xiàng)目的一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域。（2）空間布局a、共生性原則項(xiàng)目總體規(guī)劃必須充分尊重環(huán)境及注重保護(hù)自然資源，必須注意整體環(huán)境與建筑的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使環(huán)境與建筑互相襯托，形成自然景觀與人文景觀的良性互動(dòng)，把本項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)現(xiàn)代化、時(shí)尚感、生態(tài)化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。b、經(jīng)濟(jì)性原則項(xiàng)目總體規(guī)劃必須符合現(xiàn)有地形特征，盡量利用地形，減少土方量。

5、盡量利用用地內(nèi)的現(xiàn)有綠化，減少綠化成本的同時(shí)，保護(hù)樹木。c、生態(tài)化原則必須充分考慮本區(qū)的自然環(huán)境特點(diǎn)和地方文化特色，從營造高效的生態(tài)環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)地確定規(guī)劃的指標(biāo)和組織多層次的有機(jī)生態(tài)綠地系統(tǒng)。d、人性化原則以人為本，方便宜人，強(qiáng)調(diào)人與自然的融合，創(chuàng)造人性化的自然環(huán)境。e、可持續(xù)發(fā)展原則整體規(guī)劃，系統(tǒng)合理地分配土地資源，提高土地節(jié)約使用的綜合效益。充分考慮規(guī)劃的可操作性和實(shí)施的可行性。3.2 道路系統(tǒng)規(guī)劃（1）內(nèi)外交通聯(lián)系：整個(gè)地塊有3個(gè)出入口與發(fā)源路連接，其中北側(cè)為人車共用的出入口、基地南側(cè)則為車行出入口，中間人行主入口直接聯(lián)系中心廣場。（2）道路與交通組織：區(qū)內(nèi)交通分為三個(gè)等級：最寬

6、為7米環(huán)形車道，繞基地環(huán)形設(shè)置，作為車行主流線同時(shí)也是主要消防車道；串聯(lián)各建筑單體之間通過廣場的為4米寬景觀路兼做消防車道，平時(shí)主要為人行通道，設(shè)計(jì)時(shí)考慮滿足消防車行要求；最窄的為2米寬景觀步行道及其他景觀小徑；規(guī)劃道路詳見道路規(guī)劃圖，根據(jù)人車流量靈活組合，既滿足交通順暢要求，又節(jié)約了用地。（3）停車場庫配置標(biāo)準(zhǔn)：本案停車主要集中在地下停車場輔助部分的地面及屋面停車。地下停車場主要位于高層建筑地下空間，規(guī)劃為地下兩層，規(guī)劃地下停車位1148個(gè)。3.3 綠地系統(tǒng)規(guī)劃本規(guī)劃的環(huán)境結(jié)構(gòu)是一個(gè)有機(jī)整體，特點(diǎn)是以綠地系統(tǒng)為骨架，以環(huán)境為觸媒，各區(qū)綠地是一個(gè)連續(xù)的開放空間體系，形成層次分明的綠化體系，體現(xiàn)

7、了居住區(qū)以環(huán)境生態(tài)為主導(dǎo)的規(guī)劃思想。采用面、線、點(diǎn)結(jié)合的方式形成小區(qū)的綠地系統(tǒng)。場地的總體園林綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)，以中心廣場為重點(diǎn)，提供舒適的環(huán)境，以中心廣場為核心向各建筑組群延伸，聯(lián)系各組團(tuán)之間的綠化庭院，共同構(gòu)成基地的綠化系統(tǒng)。綠地系統(tǒng)由廣場綠地、組團(tuán)綠地等有機(jī)構(gòu)成，綠地率32.9%。3.4 豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：通過對自然地形的合理利用與改造，結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)要求，減少土方工程量，選擇合理的設(shè)計(jì)標(biāo)高，滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)要求，達(dá)到工程合理、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、景觀優(yōu)美使建筑與環(huán)境融為一體。區(qū)內(nèi)道路機(jī)動(dòng)車道縱坡控制在4%以內(nèi)，局部為平坡，場地標(biāo)高因地制宜，場地與周邊道路路面高差大于0.2m。四、建筑單體設(shè)計(jì)構(gòu)

8、思根據(jù)周邊建筑的形體特征，建筑單體設(shè)計(jì)考慮與周邊環(huán)境的融合性和適應(yīng)性，采用具有現(xiàn)代感的簡單線條與玻璃的結(jié)合，立面造型簡單時(shí)尚，線條的運(yùn)用讓立面極富動(dòng)感。根據(jù)使用功能和總體規(guī)劃的要求，辦公樓及酒店均為高層建筑按，且滿足以下要求：1、符合總體規(guī)劃的布局要求，且產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位的要求；2、平面結(jié)構(gòu)方正，采光及通風(fēng)良好，平面空間具有良好的靈活性和兼容性特點(diǎn)；3、布局合理，緊湊實(shí)用，比例恰當(dāng)，具有良好的經(jīng)濟(jì)性和建造的方便性；五、附表5.1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米60870總建筑面積平方米195624.37計(jì)算容積率建筑面積平方米148587.10 其中 商業(yè)建筑面積平方米72354.

9、12辦公建筑面積平方米76232.98容積率2.44不計(jì)算容積率建筑面積平方米47041.28其中梯屋及架空建筑面積平方米901.44地下室建筑面積平方米46139.84建筑基地占地面積平方米18482.66建筑密度%30.3公共綠地面積平方米20056.48綠化率%32.9機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)1386其中地上機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)238地下機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)1148非機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)1161其中地上非機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)103地下非機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)10585.2用地平衡表用地名稱面積（平方米）比例（%）規(guī)劃總用地70870100商業(yè)商務(wù)建筑用地18482.6630.3公共綠地20056.4832.9道路廣場用地2233

10、0.8636.805.3建筑明細(xì)表建筑編號建筑名稱建筑性質(zhì)建筑占地面積（）建筑面積（）計(jì)容建筑面積（）層數(shù)建筑高度（m）11#商業(yè)樓商業(yè)4661.2813345.2811361.84312.3022#商業(yè)樓商業(yè)6318.4019176.2418771.30212.953酒店商業(yè)3200.4433974.1533803.411558.4041#辦公樓商業(yè)、辦公1443.0021227.9621165.481548.7152#辦公樓商業(yè)、辦公1443.0021227.9621165.481548.7163#辦公樓商業(yè)、辦公1571.3021609.0421536.831552.5074#辦公樓商業(yè)

11、、辦公1288.2420884.5420782.751552.508地下車庫地下室-44179.20-28.10六、綜合管線工程規(guī)劃6.1 電氣方案說明 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB50289-98；1.2 城市電力規(guī)劃規(guī)范GB50293-1999；1.3 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50054-1995；1.4 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000年版）；1.5 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005；1.6 城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)CJJ45-2006(J627-2006)；1.7 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50311-2000-T；1.8 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

12、GB50034-2004；1.9 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94；1.10 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008；1.11 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009；建筑單位及協(xié)作專業(yè)之資料圖紙。 供配電設(shè)計(jì)：2.1 本工程共設(shè)24個(gè)變配電站。電源取自市電，電壓等級10千伏，采用單電源五回路的供電方式。各變電所采用環(huán)網(wǎng)方式配電。本工程在各建筑組團(tuán)設(shè)置變電站，以減少低壓供電半徑，滿足低壓供電壓降的要求，節(jié)約投資。各分站的變壓器容量不宜太大，減少變電站占地面積。變電站設(shè)置在較為偏僻的地方，不影響小區(qū)景觀。2.2 高壓配電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)式，當(dāng)其中一個(gè)配電房發(fā)生故障或計(jì)劃檢修時(shí)，

13、都能保證其他配電房的正常供電，不會造成小區(qū)大面積停電，以提高其可靠性。低壓供電系統(tǒng)采用樹干和放射式相結(jié)合的供電方式。對較為重要的負(fù)荷采用專線供電。低壓供電及接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)。2.3 本工程供電系統(tǒng)采用分散式功率因素補(bǔ)償方式。在各變電所設(shè)低壓補(bǔ)償裝置。系統(tǒng)補(bǔ)償后的功率因數(shù)要求不低于0.9。2.4 由于供電設(shè)備設(shè)置分散，為了方便其管理，可把對供配電系統(tǒng)的控制管理納入物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)。2.5管線敷設(shè)及用房面積：高壓電纜及主要的低壓電纜一般敷設(shè)于道路的東南側(cè)人行道。高壓低壓電纜主要采用穿管埋地敷設(shè)。導(dǎo)線在穿越道路或私家花園加設(shè)金屬護(hù)管。通信、閉路電視、小區(qū)局域網(wǎng)等弱電傳輸線采用穿管埋地敷設(shè)，弱

14、電傳輸主線護(hù)管暫定四根(HDPE98)管。主線敷設(shè)設(shè)在道路的西北側(cè)人行道。管線離道路石一米，路燈裝設(shè)在這一米范圍內(nèi)。各配電站用房面積約為150平方米250平方米。中國電信程控電話站用房、中國移動(dòng)、中國聯(lián)通機(jī)房、有線電視主機(jī)房設(shè)置在小區(qū)主入口附近，各弱電機(jī)房預(yù)留用房面積約320平方米。2.6 防雷接地：各建筑物構(gòu)筑物都應(yīng)加裝防雷設(shè)施，所有用電器都應(yīng)接地保護(hù)。盡量利用自然接地體(建筑物構(gòu)筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋、金屬水管等)作為接地裝置。在變配電站高壓側(cè)裝設(shè)避雷器。對重要的低壓負(fù)荷加設(shè)涌流抑制器或避雷器。2.7 住宅負(fù)荷計(jì)算參考業(yè)主所發(fā)之有關(guān)規(guī)定，按下表執(zhí)行：戶建筑面（m2）負(fù)荷指標(biāo)(W/m2）戶安裝容量（

15、kW） S8060480<S120606120<S150608150<S1806010180<S2006012200<S3006015300<S4005018400<S52050232.8.本工程總負(fù)荷容量約為：88000KVA。 道路照明：3.1道路照明設(shè)計(jì)提倡綠色照明。著重考慮與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，提高照明的舒適性，盡量減少光污染，節(jié)約能源。本工程道路照明電源取自各就近的變電站。照明參數(shù)按規(guī)范要求及實(shí)際情況確定。燈具選用與環(huán)境協(xié)調(diào)的高效燈具，其保護(hù)等級要求在IP55及以上，應(yīng)具備好的抗震性能，以提高光源的壽命。照明系統(tǒng)建議加設(shè)節(jié)能設(shè)備，減少運(yùn)行費(fèi)用。3.

16、2 道路照明的控制采用集控、光控、時(shí)控等相結(jié)合的控制方式。為了方便管理，建議納入物業(yè)管理網(wǎng)。 小區(qū)智能化：小區(qū)智能化是科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的必然產(chǎn)物，是現(xiàn)代3C技術(shù)在建筑中的綜合應(yīng)用，它綜合反映了社會的進(jìn)步。因此對其應(yīng)有正確的認(rèn)識和合理的定位。其受物業(yè)銷售市場的影響及外部條件制約，同時(shí)以人為本。小區(qū)智能化就目前情況主要體現(xiàn)在能為用戶提供方便快捷經(jīng)濟(jì)的信息服務(wù)，其主要內(nèi)容是因特網(wǎng)的接入。目前情況因特網(wǎng)接入方式有：普通電話線用Modem/ADSL Modem/B-ISDN適配器TA等接入，上網(wǎng)應(yīng)撥號；或采用DDN專線接入，用戶終端可以是PC機(jī)或電視頂盒。通過視訊寬帶網(wǎng)（雙向CATV網(wǎng)），用Cable Mo

17、dem免撥號直接進(jìn)入。用戶終端可以是PC機(jī)或電視機(jī)頂盒。上述接入方式都是用戶直接面向ISP，速度慢或不經(jīng)濟(jì)，體現(xiàn)不出群體優(yōu)勢，是立足現(xiàn)有條件的辦法。基于上述情況，建議在本小區(qū)建立局域網(wǎng)（LAN）。局域網(wǎng)與公眾網(wǎng)的接入方式可視用戶實(shí)際需要，采用ISDN、ADSL或DDN等接入方式。此方式具有以下優(yōu)點(diǎn)：靈活可靠：方便分期發(fā)展。經(jīng)濟(jì)：用戶接入設(shè)備是標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)卡，較Modem、適配器便宜，單位信息費(fèi)用較低，體現(xiàn)群體優(yōu)勢。高速：用戶上網(wǎng)速度只受出口帶寬的限制。而出口帶寬可由發(fā)展商根據(jù)用戶使用情況逐步擴(kuò)大。方便：不影響電話電視的使用，不用撥號。智能化系統(tǒng)內(nèi)容還包括：電話電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)

18、。安全防范系統(tǒng)：周界防衛(wèi)系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、可視對講及家庭安防系統(tǒng)等。物業(yè)管理系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)化物業(yè)管理系統(tǒng)、小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng)、三表自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、LED電子公告欄系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)等。各弱電系統(tǒng)應(yīng)由業(yè)主委托專業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。6.2 給水工程規(guī)劃 設(shè)計(jì)依據(jù)1.室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-20062.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93 (2002年版)3.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-20034.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20065.城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB50289986.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）7.

19、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃GB500842001（2005年版）8.建設(shè)方提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及部分基礎(chǔ)資料9.本專業(yè)收集的其他技術(shù)資料 給水現(xiàn)狀本工程所處地區(qū)目前還沒有市政自來水的管網(wǎng)，為了確保小區(qū)供水，擬采用從就近自來水廠單獨(dú)引來一路DN800供水干管的水源方案；現(xiàn)階段規(guī)劃居住人口31370人（共9697戶）。 給水方式（1）全區(qū)內(nèi)共有9697戶（居住人數(shù)31030人），按350升/人·日，最高日生活用水量為10860.5m3/日。由于近期居住小區(qū)所處地區(qū)還沒有市政自來水的管網(wǎng)，為了確保小區(qū)供水，擬采用從就近自來水廠單獨(dú)引來一路DN800供水干管的水源方案。（2）高層住宅區(qū)采取分壓供

20、水的方式：建筑樓層絕對標(biāo)高在122 m以下的為低區(qū)供水區(qū)，由組團(tuán)內(nèi)的配水支管直供；建筑樓層絕對標(biāo)高在122m以上的為高區(qū)供水區(qū)，設(shè)置區(qū)域集中加壓泵房及水池，作二次加壓供水。泵房內(nèi)生活及消防水池分開設(shè)置，并設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)立式主泵2臺、自動(dòng)噴淋主泵2臺、大流量生活變頻調(diào)速供水設(shè)備一套，水泵出水管處壓力應(yīng)滿足最不樓層出水壓力要求，并在較低樓層作減壓閥分區(qū)減壓的處理。區(qū)域加壓供水管在中高層住宅區(qū)內(nèi)沿主干道路敷設(shè)，并以支狀配水管的形式供給區(qū)里各個(gè)建筑單體。（3）消防設(shè)計(jì)：小區(qū)內(nèi)沿道路兩旁布置室外消火栓，室外消火栓的間距為120m左右，室外消防用水量按35L/S。高層單體的室內(nèi)消防采用消火栓滅火系統(tǒng)及自

21、動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。當(dāng)建筑物高度50米時(shí)，消火栓用水量為30L/S，當(dāng)建筑物高度50米時(shí)，消火栓用水量為20L/S；自動(dòng)噴淋用水量為30L/S，每幢單體都設(shè)消防水泵接合器。消防水池及水泵設(shè)于區(qū)域集中加壓泵房內(nèi)。 供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1、管材（1）市政給水管DN100采用水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管，DN100采用襯塑鋼管。（2）加壓給水管埋地部分采用襯塑鋼管，DN100絲扣連接，DN100 溝槽式卡箍連接，應(yīng)視具體情況考慮防腐。（3）綠化、噴灌管采用PVCU給水管，管道閥門DN50采用鑄鐵截止閥,DN>50采用鑄鐵閘閥。（4）水景管材：水泵出水管、埋地部分及水池補(bǔ)水管均采用PVCU給水管。2、管道基礎(chǔ)

22、采用槽底夯實(shí)后墊300mm粗砂或石屑。3、管道回填為確保管道在使用機(jī)械回填時(shí)不損壞管道，應(yīng)用人工在管道兩側(cè)填石屑，并填至管頂以上300mm500mm。當(dāng)用人工填土至管頂700mm以后，才能使用機(jī)械回填。4、設(shè)計(jì)一般說明 （1） 小區(qū)分支管除注明外均采用DN100（PE）接至路側(cè)2m處，在路側(cè)2m處設(shè)閥門井。小區(qū)分支管設(shè)置在環(huán)形道路通往小區(qū)的主要入口處；（2） 閥門設(shè)置在管道適當(dāng)位置加設(shè)閥門以利于搶修，在管道高點(diǎn)加設(shè)DN20自動(dòng)排氣閥，在管道低點(diǎn)設(shè)DN80（PVC-U）泄水管及放空閥。（3）消火栓設(shè)置本工程生活給水管道均為環(huán)狀，兼做室外消防管道使用，高層室內(nèi)消防用水集中設(shè)消防水池及消防系統(tǒng)專用的

23、給水設(shè)備，由消防按鈕起動(dòng)。室外消火栓管從路兩側(cè)的配水管上接出，每隔120m左右設(shè)一個(gè)消火栓。為便于消防車上水不妨礙交通，且遠(yuǎn)離建筑物外墻，擬將消火栓布置在行車道旁2m寬的綠化帶內(nèi)，距路緣石0.5m處。6.3 排水工程規(guī)劃 設(shè)計(jì)依據(jù)1.室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-20062.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93 (2002年版)3.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-20034.城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB50289985.建設(shè)方提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及部分基礎(chǔ)資料6.本專業(yè)收集的其他技術(shù)資料 排水現(xiàn)狀本工程所處地區(qū)目前還沒有市政雨、污水的管網(wǎng)，為滿足污水排放的環(huán)保要求，擬采用污水全區(qū)收集

24、，集中輸送至小區(qū)右下方處的污水處理站，處理達(dá)中水標(biāo)準(zhǔn)后排放至區(qū)外自然水體。 排水方式區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)按分流制考慮，并結(jié)合河涌水系，形成并完善雨水收集與排放系統(tǒng)；污水全區(qū)收集，集中輸送至小區(qū)右下方處的污水處理站，處理達(dá)中水標(biāo)準(zhǔn)后排放至區(qū)外自然水體。污水排放量為給水量的90%，即為9882m3/日。雨水管道的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年，按照按廣州市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算： ；QÆqF式中：q表示降雨強(qiáng)度(l/s.ha)，t表示降雨歷時(shí)（min）。t=t1+m t2，t1為15分鐘，t2為管渠內(nèi)雨水流行時(shí)間，m取2；Q為流量l/s，Æ為徑流系數(shù)，綜合逕流系數(shù)取0.65，F(xiàn)為匯水面積（ha）。經(jīng)計(jì)算

25、，雨水總出流量為12923L/s，設(shè)計(jì)管徑見附圖。 排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1、污水管道系統(tǒng)(1).地質(zhì)情況較差，基礎(chǔ)需處理時(shí)，DN500mm采用UPVC雙壁波紋管，DN500采用鋼筋混凝土管；地質(zhì)情況較好，基礎(chǔ)不需處理時(shí)，DN400mm采用UPVC雙壁波紋管，DN400采用鋼筋混凝土管。(2). 采用雙壁波紋管時(shí)，位于人行道及綠化帶下采用環(huán)剛度S1級（4KN/）；位于車行道下采用環(huán)剛度S2級（8KN/）。UPVC雙壁波紋排水管采用橡膠圈承插接口。(3). 管道基礎(chǔ)采用槽底夯實(shí)后墊300mm粗砂或石屑。(4). 管道回填為確保管道在使用機(jī)械回填時(shí)不損壞管道，應(yīng)用人工在管道兩側(cè)填石屑，并填至管頂以上30

26、0mm500MM。當(dāng)用人工填土至管頂700mm以后，才能使用機(jī)械回填。(5). 設(shè)計(jì)一般說明污水管接入小區(qū)的分支管，除圖上注明外，均采用DN300（PVC-U），i=0.005，分支管的檢查井井面標(biāo)高與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高持平，井徑1000，接戶井原則上放在距人行道邊線1.5米外。2、雨水管道系統(tǒng)(1). 雨水管道管材DN400，采用UPVC雙壁波紋排水管。DN>400，采用鋼筋混凝土管。(2). 管道接口形式UPVC雙壁波紋排水管采用橡膠圈承插接口。鋼筋混凝土管采用水泥砂漿抹帶接口。(3). 管道基礎(chǔ)UPVC管采用槽底夯實(shí)后墊300mm粗砂或石屑。鋼筋混凝土管采用混凝土帶狀基礎(chǔ)。(4). 管

27、道回填為確保管道在使用機(jī)械回填時(shí)不損壞管道，應(yīng)用人工在管道兩側(cè)填石屑，并填至管頂以上300mm500mm。當(dāng)用人工填土至管頂700mm以后，才能使用機(jī)械回填。(5). 設(shè)計(jì)一般說明a平入式進(jìn)水井采用偏溝式單蓖雨水口，井深H=1000。b雨水口井連接支管用DN200，i=0.01，PVC-U雙壁管接入檢查井或沉沙井。c雨水管接入小區(qū)的分支管，除圖上注明外，均采用DN300(PVC-U)，i=0.005，接戶井面標(biāo)高與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高持平, 接戶井直徑1000，接戶井原則上放在距人行道邊線1.5米處。d雨水干管每隔約30米左右管線變更處、水流方向改變處必設(shè)檢查井，雨水檢查井兩邊設(shè)雨水進(jìn)水井；每隔12

28、0米設(shè)一個(gè)沉砂井，井底標(biāo)高比管底出水標(biāo)高低0.5米。6.4 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 氣源近期考慮使用城市管道油制氣 (熱值為650Okcal/NM3 )、密度0.86KG/ NM3，遠(yuǎn)期考慮使用天然氣(熱值為9500kcal/ NM3)、密度0.802KG/ NM3。 用氣量預(yù)測根據(jù)廣州市居民年耗氣量 72 萬 kcal/人.年計(jì)算，本居住區(qū)居民生活用氣量為1.28萬NM3 /日(天然氣為0.88萬NM3 /日)。區(qū)內(nèi)的公建及配套設(shè)施用氣考慮按居民用氣量的 20%。區(qū)內(nèi)總氣量預(yù)測為 1.54 萬NM3 /日(天然氣為 1.06萬NM3 /日)。日平均用氣量油制氣641 NM3 /時(shí)(天然氣442 NM3

29、 /時(shí))，月、日、時(shí)不均勻系數(shù)取1.27、1.16、2.65(該數(shù)值為廣州市煤氣公司數(shù)據(jù))，則小時(shí)高峰用氣量油制氣1698 NM3/時(shí)，天然氣1171 NM3/時(shí)。 燃?xì)夤芫W(wǎng)規(guī)劃擬在小區(qū)西側(cè)設(shè)置一處小區(qū)煤氣加壓站，并從其中引出一條DN300煤氣管接小區(qū)環(huán)干管，煤氣干管在小區(qū)主干道路處布置成環(huán)（煤氣環(huán)狀主干管管徑為DN200），并以支狀管的形式供給區(qū)里各個(gè)組團(tuán)，埋深0.8米。6.5 管線綜合平衡 概述1. 綜合考慮給水、排水、電力、電信、燃?xì)獾葐雾?xiàng)工程設(shè)計(jì)、布置要求，進(jìn)行管線綜合平衡，協(xié)調(diào)、安排各種管線的建設(shè)，以利今后的施工和管理。2. 對于基建施工所需臨時(shí)管線，在條件許可時(shí)應(yīng)與永久性管線結(jié)合考

30、慮。3. 針對本區(qū)道路橫斷面的設(shè)計(jì)方案，盡可能將管線布置在人行道和非機(jī)動(dòng)車道下。盡量避免同種管道分期建設(shè)、不同種管道交叉建設(shè)導(dǎo)致重復(fù)開挖道路的現(xiàn)象，達(dá)到減少綜合投資、便于管道維護(hù)管理的雙重目的。 管線間凈距要求應(yīng)根據(jù)各類管線的不同物性和設(shè)計(jì)要求綜合布置各類管線，管線相互間水平距離與垂直凈距應(yīng)符合下表-1、表-2。表-1 各種地下管線之間最小水平凈距(M)給排燃?xì)夤茈娏﹄娦烹娦殴芫€名稱水水低中高管管壓壓壓電纜電纜管道排水管1.51.5燃低壓1.01.0氣中壓1.51.5管高壓2.02.0電力電纜1.01.01.01.01.0電信電纜1.01.01.01.02.00.5電信管道1.01.01.01.02.01.20.2注：表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于2000mm，管徑大于2000mm時(shí)，應(yīng)大于或等于3.0M。大于或等于10KV的電力電纜與其它任何電力電纜之間應(yīng)大于或等于0.25m，如加套管，凈距可減至0.1m，小于10KV電力電纜之間應(yīng)大于或等于0.1m。低壓