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文檔簡介
1、學 校 周 轉(zhuǎn) 房 管 理 暫 行 辦 法(廣藥2004129號)第一章總則第一條根據(jù)廣東省人民政府關(guān)于干部、職工住房的管理的暫行辦法(粵府8368號),廣州市關(guān)于實行住房貨幣分配有關(guān)問題的通知及關(guān)于調(diào)整2001年廣州市住宅房屋租金的通知穗國房字2001174號文精神,從2000年1月1日起停止實物性分配住房,全面實現(xiàn)貨幣分配住房的辦法,不再出售、出租公有住房,實施范圍的教職工按月按職稱或職務發(fā)放住房補貼,由其自行解決住房問題。為解決引進師資隊伍臨時住房問題,提供有限的過渡房源。特制定本管理辦法。第二章租賃周轉(zhuǎn)房條件及標準第二條周轉(zhuǎn)房是指產(chǎn)權(quán)歸學院所有,用于教職工解決臨時住房問題的過渡性租住的
2、住房。第三條未享受過購買房改房、解困房或參加單位內(nèi)部集資建房等優(yōu)惠政策(以下簡稱購房優(yōu)惠政策)的教工可申請租賃周轉(zhuǎn)房。第四條在房源許可的情況下,租賃標準初級職稱、本科畢業(yè)及以下教職工,每2人安排一單間;科級、中級職稱及碩士畢業(yè),每人安排一單間;博士及以上每人安排一單間洗手間廚房;引進人才按人事處簽定住房協(xié)議安排。第五條租賃時間為壹年。第六條租房順序按廣東藥學院關(guān)于赤崗“南片教師新村”集資建房的意見的通知(廣藥200116號文)及廣東藥學院參加高教廳“南片教師新村”集資條例辦法計分,按分數(shù)從高到低依次挑選待租的周轉(zhuǎn)房。第三章房租第七條租賃期內(nèi)按廣州市國土房管局公有住房有關(guān)文件規(guī)定計算租金,計租面
3、積為使用面積。并收租賃保證金,混合結(jié)構(gòu)住房每平方米40元;框架結(jié)構(gòu)每平方米60元,退房后退租賃保證金。第八條租賃期滿后,應將周轉(zhuǎn)房退回學院,需繼續(xù)租賃必須提出書面延期申請,一年內(nèi)的按成本租金標準計收;從第二年開始按成本租金標準兩倍計收。從第五年開始按成本租金的叁倍計收。第四章住房管理第九條租賃周轉(zhuǎn)房應遵守下列規(guī)定。(一)服從房管部門管理,按期交納水電費和房租。逾期不交者,每天交納滯納金2%。(二)愛護房屋和室內(nèi)附屬設備,未經(jīng)后勤基建處許可,不得隨意改變使用性質(zhì),不得更改房屋結(jié)構(gòu)、間隔、增設門窗,不準私自在室內(nèi)搭設樓閣。(三)保持住房內(nèi)外的整潔、美觀。(四)禁止在下水道及廁所傾倒煤氣廢渣和其它雜
4、物,以免造成危險和管道堵塞。(五) 不準在公共空間堆放雜物,占用公共地方。(六)不準私自移動供水、供電、供氣、供冷等系統(tǒng)中的任何設施,不準表前接電、接水、接氣,亂拉電視、電話線。(七)租賃期內(nèi)在本市已購買住房的,三個月后應無條件交回過渡住房。(八)租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、調(diào)換或改變住房使用性質(zhì),不得利用學校所安排的過渡房謀取私利。無正當理由閑置3個月以上不住宿,一旦發(fā)現(xiàn),收回住房。(九)過渡房的自費裝修部份,按廣州市房改文件規(guī)定,在交回住房時不得隨便拆除,應保持房屋完好,搬遷后原裝修所有費用學校不負責補償,同時不得向新入住戶索賠裝修費用。(十)不準在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)貓、狗、鴿子、雞等家禽寵物。第
5、十條調(diào)離學院的教職工,辦理離校手續(xù)時應同時辦理退租周轉(zhuǎn)房手續(xù)。如暫時不能搬出的,與后勤基建處協(xié)調(diào)解決,簽訂延期退房協(xié)議,并交納延期退房保證金500元,期限最長不超過10日,限期內(nèi)退房保證金全額退回。第十一條單身教工結(jié)婚后,應將原租住集體宿舍交回學校,自行解決住房或申請周轉(zhuǎn)房中的套房。住集體宿舍的已婚教職工,其宿舍(床位),不準配偶、親屬留宿。第五章處罰第十二條有違反本管理辦法第四章,經(jīng)教育不改正者,全院通報批評,造成經(jīng)濟損失的要予以賠償。第十三條有違反下列管理規(guī)定者,給予210天的改正期,逾期按廣州市有關(guān)成本租金的叁倍計收違章金,經(jīng)批評教育堅持不改正者,給予全院通報批評。(一)拒絕后勤基建處安排其他人入住,多占用住房者;(二)未經(jīng)后勤基建處批準,強行破鎖入住者;(三)不服從后勤基建處調(diào)整,逾期不搬,強占原住房者;(四)已享受購房優(yōu)惠政策或在本市已購買住房,強住不退房者;(五)配偶單位已分配住房,面積達本人職稱(職務)住房面積標準下限,仍不退房者。第六章研究生住宿參照廣東藥學院學生
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