學 校 周 轉(zhuǎn) 房 管 理 暫 行 辦 法

1、學 校 周 轉(zhuǎn) 房 管 理 暫 行 辦 法（廣藥2004129號）第一章總則第一條根據(jù)廣東省人民政府關(guān)于干部、職工住房的管理的暫行辦法（粵府8368號），廣州市關(guān)于實行住房貨幣分配有關(guān)問題的通知及關(guān)于調(diào)整2001年廣州市住宅房屋租金的通知穗國房字2001174號文精神，從2000年1月1日起停止實物性分配住房，全面實現(xiàn)貨幣分配住房的辦法，不再出售、出租公有住房，實施范圍的教職工按月按職稱或職務發(fā)放住房補貼，由其自行解決住房問題。為解決引進師資隊伍臨時住房問題，提供有限的過渡房源。特制定本管理辦法。第二章租賃周轉(zhuǎn)房條件及標準第二條周轉(zhuǎn)房是指產(chǎn)權(quán)歸學院所有，用于教職工解決臨時住房問題的過渡性租住的

2、住房。第三條未享受過購買房改房、解困房或參加單位內(nèi)部集資建房等優(yōu)惠政策（以下簡稱購房優(yōu)惠政策）的教工可申請租賃周轉(zhuǎn)房。第四條在房源許可的情況下，租賃標準初級職稱、本科畢業(yè)及以下教職工，每2人安排一單間；科級、中級職稱及碩士畢業(yè)，每人安排一單間；博士及以上每人安排一單間洗手間廚房；引進人才按人事處簽定住房協(xié)議安排。第五條租賃時間為壹年。第六條租房順序按廣東藥學院關(guān)于赤崗“南片教師新村”集資建房的意見的通知（廣藥200116號文）及廣東藥學院參加高教廳“南片教師新村”集資條例辦法計分，按分數(shù)從高到低依次挑選待租的周轉(zhuǎn)房。第三章房租第七條租賃期內(nèi)按廣州市國土房管局公有住房有關(guān)文件規(guī)定計算租金，計租面

3、積為使用面積。并收租賃保證金，混合結(jié)構(gòu)住房每平方米40元；框架結(jié)構(gòu)每平方米60元，退房后退租賃保證金。第八條租賃期滿后，應將周轉(zhuǎn)房退回學院，需繼續(xù)租賃必須提出書面延期申請，一年內(nèi)的按成本租金標準計收；從第二年開始按成本租金標準兩倍計收。從第五年開始按成本租金的叁倍計收。第四章住房管理第九條租賃周轉(zhuǎn)房應遵守下列規(guī)定。（一）服從房管部門管理，按期交納水電費和房租。逾期不交者，每天交納滯納金2%。（二）愛護房屋和室內(nèi)附屬設備，未經(jīng)后勤基建處許可，不得隨意改變使用性質(zhì)，不得更改房屋結(jié)構(gòu)、間隔、增設門窗，不準私自在室內(nèi)搭設樓閣。（三）保持住房內(nèi)外的整潔、美觀。（四）禁止在下水道及廁所傾倒煤氣廢渣和其它雜

4、物，以免造成危險和管道堵塞。（五) 不準在公共空間堆放雜物，占用公共地方。（六）不準私自移動供水、供電、供氣、供冷等系統(tǒng)中的任何設施，不準表前接電、接水、接氣，亂拉電視、電話線。（七）租賃期內(nèi)在本市已購買住房的，三個月后應無條件交回過渡住房。（八）租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、調(diào)換或改變住房使用性質(zhì)，不得利用學校所安排的過渡房謀取私利。無正當理由閑置3個月以上不住宿，一旦發(fā)現(xiàn)，收回住房。（九）過渡房的自費裝修部份，按廣州市房改文件規(guī)定，在交回住房時不得隨便拆除，應保持房屋完好，搬遷后原裝修所有費用學校不負責補償，同時不得向新入住戶索賠裝修費用。（十）不準在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)貓、狗、鴿子、雞等家禽寵物。第

5、十條調(diào)離學院的教職工，辦理離校手續(xù)時應同時辦理退租周轉(zhuǎn)房手續(xù)。如暫時不能搬出的，與后勤基建處協(xié)調(diào)解決，簽訂延期退房協(xié)議，并交納延期退房保證金500元，期限最長不超過10日，限期內(nèi)退房保證金全額退回。第十一條單身教工結(jié)婚后，應將原租住集體宿舍交回學校，自行解決住房或申請周轉(zhuǎn)房中的套房。住集體宿舍的已婚教職工，其宿舍（床位），不準配偶、親屬留宿。第五章處罰第十二條有違反本管理辦法第四章，經(jīng)教育不改正者，全院通報批評，造成經(jīng)濟損失的要予以賠償。第十三條有違反下列管理規(guī)定者，給予210天的改正期，逾期按廣州市有關(guān)成本租金的叁倍計收違章金，經(jīng)批評教育堅持不改正者，給予全院通報批評。（一）拒絕后勤基建處安排其他人入住，多占用住房者；（二）未經(jīng)后勤基建處批準，強行破鎖入住者；（三）不服從后勤基建處調(diào)整，逾期不搬，強占原住房者；（四）已享受購房優(yōu)惠政策或在本市已購買住房，強住不退房者；（五）配偶單位已分配住房，面積達本人職稱（職務）住房面積標準下限，仍不退房者。第六章研究生住宿參照廣東藥學院學生