《民法典》知識測試卷

1、民法典知識測試卷1.一般情形下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主參與社區(qū)活動，在活動中業(yè)主或者物業(yè)使用人受到損害的，以下哪種情形物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須要承擔相應(yīng)責(zé)任。（  ） 單選題 *物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在過錯，但受害人無法舉證證明的受害人舉證證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)未盡到安全保障義務(wù)的(正確答案)業(yè)主群體自愿參與，物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先做出情況說明，告知業(yè)主存在相應(yīng)風(fēng)險，并有盡到安全保障義務(wù)的業(yè)主群體自愿參與，受害者因其他參加者的行為而受到損害的，且其他參加者對損害的發(fā)生有故意或者重大過失的答案解析：一般情形下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主參與社區(qū)活動，在活動中業(yè)主或者物業(yè)使用人受到損害的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未盡到安全保障義務(wù)的（

2、存在過錯，由受害人舉證證明），要承擔侵權(quán)責(zé)任。2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先做了相應(yīng)安全保障措施，建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，由         給予補償。（  ） 單選題 *A. 小區(qū)業(yè)主B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)C. 可能加害的建筑物使用人(正確答案)D. 發(fā)生事故建筑物所有業(yè)主答案解析：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權(quán)人依法承擔侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建筑物管理人

3、安全保障措施不包括以下哪項？（  ） 單選題 *A. 護網(wǎng)護欄B. 監(jiān)控C. 公示警示D. 秩序日常巡查(正確答案)答案解析：建議物業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當采取必要的安全保障措施。公示警示、增設(shè)護網(wǎng)護欄、增設(shè)監(jiān)控、預(yù)防宣傳等4.業(yè)主依照法定程序要求解除物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當提前         書面通知物業(yè)服務(wù)人。（  ） 單選題 *A. 60天(正確答案)B. 30天C. 90天D. 15天答案解析：業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人5.物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，

4、物業(yè)服務(wù)合同對通知期限無另有約定的。物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當在合同期限屆滿前         書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會。（  ） 單選題 *A. 60天B. 30天C. 90天(正確答案)D. 15天答案解析：物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當在合同期限屆滿前九十日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定。6.當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當提前         書面通知對方。（  ） 單選題 *A. 60天(正確答案)B. 3

5、0天C. 90天D. 15天答案解析：當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當提前六十日書面通知對方。7.以下哪種行為業(yè)主大會或者業(yè)主委員會有權(quán)對其行為進行制止？（  ） 單選題 *A.小區(qū)外來人員趙先生將車停放在小區(qū)消防通道B.Z樓Z-2的老張頭將垃圾仍在小區(qū)綠化里C.X樓X-1的小李飼養(yǎng)大型犬，經(jīng)了解還未依法辦理狗證D.以上都可以(正確答案)答案解析：業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。

6、8.業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，         可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴。 （  ） 單選題 *A.業(yè)主委員會B.物業(yè)服務(wù)公司C.受害當事人D.以上都可以(正確答案)答案解析：業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當依法處理。9.業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知         ，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。（  ） 單選題 *A. 業(yè)主委員會B. 物業(yè)服務(wù)

7、企業(yè)(正確答案)C. 居委會D. 房管局答案解析：業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。10.           可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序依照法律、法規(guī)的規(guī)定。（  ） 單選題 *A、地方政府有關(guān)部門B、居民委員會C、業(yè)主(正確答案)D、物業(yè)管理企業(yè)答案解析：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。11.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)

8、當首先滿足         的需要。（  ） 單選題 *A、買受人B、業(yè)主(正確答案)C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主答案解析：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。12.下列哪些事項不屬于由業(yè)主共同決定。（  ） 單選題 *A、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員B、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動D、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議(正確答案)答案解析：【業(yè)主共同決定事項及表決】下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(二)制定

9、和修改管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；(六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；(七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；(九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。13.籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積         以上的業(yè)主且參與表決及同意后方可生效。 （  ） 單選題 *A、四分之三(正確答案)B、二分之一C、三分之二D、以上都不是答案解析：籌集建

10、筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。14.業(yè)主大會決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，應(yīng)當經(jīng)          的業(yè)主同意。 （  ） 單選題 *A、專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一B、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)(正確答案)C、專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一D、專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二答案解析：選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，應(yīng)當經(jīng)參與表決

11、專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。15.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當           。（  ） 單選題 *A、遵守法律、法規(guī)B、經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意C、遵守管理規(guī)約D、以上都是(正確答案)答案解析：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。16.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院       

12、   。（  ） 單選題 *A、予以調(diào)解B、予以撤銷(正確答案)C、賠償損失D、消除危險答案解析：業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。17. 建筑物及其附屬設(shè)施的專項維修資金，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于           。（  ） 單選題 *A、物業(yè)共有部分的養(yǎng)護B、物業(yè)共有部分的能源費支出C、業(yè)主委員會工作經(jīng)費開支D、物業(yè)共有部分的維修(正確答案)答案解析：建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外

13、墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。18.緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，          可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。（  ） 單選題 *A、居民B、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會(正確答案)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、業(yè)主答案解析：緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。19.建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，怎么確定。（  ） 單選題 *A . 按照總戶數(shù)每戶平均分攤B .

14、按照每戶落戶人數(shù)占落戶總?cè)藬?shù)的比例C . 按照每套房屋價格占所有房屋總價格的比例D . 按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例(正確答案)答案解析：建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的；按照約定，沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。20.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托           或者其他管理人管理。（  ） 單選題 *A . 業(yè)務(wù)委員會B . 物業(yè)服務(wù)企業(yè)(正確答案)C . 建設(shè)單位D . 業(yè)主大會答案解析：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服

15、務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。21.不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當正確處理相鄰關(guān)系，以下哪項不屬于應(yīng)遵循的原則。（  ） 單選題 *A . 方便生活B . 方便自己(正確答案)C . 團結(jié)互助D . 公平合理答案解析：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。22.關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利人和相鄰權(quán)利人用水、排水的問題，下列說法不正確的是。（  ） 單選題 *A . 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利B . 對自然流水的利用，應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配C . 對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向D . 非經(jīng)簽訂地役權(quán)有償使

16、用合同，不動產(chǎn)權(quán)利人不需要為相鄰權(quán)利人用水、排水提供便利(正確答案)答案解析：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。23.民法典明確規(guī)定以下哪種情形不動產(chǎn)權(quán)利人的行為不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全，使得相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人的利益造成損害。（   ） 單選題 *A . 建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線B . 建造建筑物C . 噪聲、光輻射、電磁輻射D . 以

17、上都是(正確答案)答案解析：不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。24.不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括           。（  ） 單選題 *A .按份共有和共同共有(正確答案)B .共有和共同共有C

18、 .按照其份額共有D .按照約定共有和共同共有答案解析：不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有，共有包括按份共有和共同共有。25.物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容不包含以下哪項？（  ） 單選題 *A .服務(wù)事項B .服務(wù)質(zhì)量C .服務(wù)費用D .業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護與管理(正確答案)答案解析：物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。26.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有

19、約定的除外。以下說法正確的是。（   ） 單選題 *A . 按份共有不動產(chǎn)的處分須經(jīng)全體共有人同意B . 按份共有動產(chǎn)的重大修繕只須經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意C . 共同共有動產(chǎn)的重大修繕只須經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意D . 共同共有不動產(chǎn)的處分只須經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意(正確答案)答案解析：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。27.堆放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當 

20、       承擔侵權(quán)責(zé)任。（  ） 單選題 *A . 物業(yè)服務(wù)企業(yè)B . 受害者C . 堆放人(正確答案)D . 業(yè)主委員會答案解析：堆放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。28.在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于          之債。（  ） 單選題 *A . 侵權(quán)(正確答案)B . 合同C . 無因管理D . 不當?shù)美鸢附馕觯航ㄖ?、?gòu)筑

21、物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責(zé)任。29.物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在約定期限或者合理期限內(nèi)將           等交還給業(yè)主委員會，配合新物業(yè)服務(wù)人員做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。（   ） 單選題 *A . 物業(yè)服務(wù)用房B . 相關(guān)設(shè)施C . 物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料D . 以上都是(正確答案)答案解析：物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員

22、會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。30.物業(yè)服務(wù)合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務(wù)人          繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項，并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費。（  ） 單選題 *A . 應(yīng)當(正確答案)B . 可以C . 不可以D . 無所謂答案解析：物業(yè)服務(wù)合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項，并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費。31.中華人民共和國民法典，是新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律，是新時代我國社會主義法治建設(shè)的重大成果。 判斷題 *對(正確答案)錯32.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔賠償責(zé)任。 判斷題 *對(正確答案)錯33.物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限默認為一年期限。 判斷題