第八章居住區(qū)規(guī)劃FX

1、第八章 居住區(qū)規(guī)劃 居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù) 居住區(qū)的組成、規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu) 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 1） 基本原則和基本要求 2） 住宅及其用地的規(guī)劃布置 3） 公共建筑及用地的規(guī)劃布置 4） 居住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置 5） 居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置 6） 居住區(qū)外部環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì) 居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 用地分析、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、造價(jià)估算 城市舊居住區(qū)的在開(kāi)發(fā)8-3 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則、觀念和設(shè)計(jì)要點(diǎn) 居住區(qū)觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求 住宅及其用地的規(guī)劃布置 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置 居住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置 居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置 居住區(qū)外部環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原

2、則、觀念和設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、基本原則、觀念 必須堅(jiān)持以人為本的原則，注重和樹(shù)立與自然和諧及可持續(xù)發(fā)的觀念。2、設(shè)計(jì)要點(diǎn) 應(yīng)充分體現(xiàn)居住環(huán)境的整體性，功能性，經(jīng)濟(jì)性，科學(xué)性和時(shí)代性，超前 性與靈活性。二、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求1、使用要求2、衛(wèi)生要求： 良好的日照通風(fēng)條件，及防止噪聲和大氣污染。 污染防止措施：1）正確選擇居住區(qū)用地 2）規(guī)劃設(shè)計(jì)上的必要措施 3）改善采暖方式和改革燃料品種 3、安全要求： 必須對(duì)各種可能發(fā)生的災(zāi)害進(jìn)行分析，并按有關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑的防火、防震、安全間距、安全疏散場(chǎng)地、人防的地下構(gòu)筑物等作必要的安排，使居住區(qū)規(guī)劃能有利于防止災(zāi)害發(fā)生和減少其危害程度。4、經(jīng)濟(jì)要求5、美觀要

3、求三、住宅及其用地的規(guī)劃布置規(guī)劃布置前首先要合理選擇和確定住宅的類(lèi)型一）住宅類(lèi)型的選擇 1、住宅的類(lèi)型和特點(diǎn) 2、住宅建筑經(jīng)濟(jì)與用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 相關(guān)因素分析：住宅層數(shù)、進(jìn)深、長(zhǎng)度、層高 3、合理選擇住宅類(lèi)型（一般應(yīng)考慮以下幾方面） 1）住宅標(biāo)準(zhǔn)：S標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2）套型和套型比 3）確定住宅建筑層數(shù)和比例。 4）適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件的特點(diǎn)和居民的生活習(xí)慣。 5）要有利于節(jié)約用地，結(jié)合地形。 A、提高建筑層數(shù) B、利用住宅單元在開(kāi)間上的變化，達(dá)到戶(hù)型的多樣化和適應(yīng)基地的各種不同情況。 C、 住宅上山。 6）城市建筑面貌的要求。二）住宅的規(guī)劃布置 其規(guī)劃布置應(yīng)建立在建筑群體組合的基礎(chǔ)上，與居住用

4、地的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)相結(jié)合。 1住宅群體的組合 1）住宅群體平面組合：基本形式和特點(diǎn) a、行列布置： b、 周邊布置：c、 混合布置： d、 自由式布置： 2）住宅群體的組合方式： a.成組成團(tuán)的組合方式 b.成街成坊的組合方式 c.整體式組合方式 3）住宅群體的空間組合 即運(yùn)用建筑窨構(gòu)圖的規(guī)律及手段將住宅、公共建筑、綠化種植、道路和建筑小品等有機(jī)地組成完整統(tǒng)一的建筑群體。 群體的空間構(gòu)圖手段：對(duì)比、韻律和節(jié)奏、比例和尺度、色彩、綠化、道路、建筑小品。 2、住宅群體組合與日照、通風(fēng)和噪聲的防治 1）住宅群體爭(zhēng)取日照和防止日曬的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施 主要采用建筑的不同組合方式及利用地形和綠化等手段，山地還可

5、以利用南向坡地縮小日照間距。 2）住宅群體提高自然通風(fēng)和防風(fēng)效果的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施 主要是采用安排城市和居住區(qū)的規(guī)劃布局，進(jìn)行建筑群體的不同組合，以及充分利用地形和綠化等條件。 3）住宅群體噪聲防治的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施 根本方法：控制聲源。通過(guò)城市和居住區(qū)總體的合理布局，建筑群體的不同組合及利用綠化和地形等條件，也有利于防止噪聲。 3、住宅群體組合與節(jié)約用地 要提高節(jié)約用地效果，除通過(guò)建筑單體設(shè)計(jì)外，還可通過(guò)建筑群體的規(guī)劃布置來(lái)實(shí)現(xiàn)（滿(mǎn)足使用要求前提下）。途徑： 1）住宅底層布置公服設(shè)施 可減少居住區(qū)公共建筑用地。主要是一些對(duì)住戶(hù)干擾不大，且本身對(duì)用房和用地?zé)o特殊要求的公設(shè)。 2）合理利用住宅間用地 a.住宅與公建組合 b.空間借用： c.少量住宅東西向布置 d.高低層住宅混合布置 3) 利用地下空間和采用高架平臺(tái) 85城市舊居住區(qū)的改建 舊居住區(qū)的調(diào)查研究 舊居住區(qū)改造的原則、特點(diǎn)和方式 舊居住區(qū)改造中的幾個(gè)問(wèn)題二、舊居住區(qū)改建的原則、特點(diǎn)和方式 1、原則： 2、特點(diǎn)： 1）復(fù)雜性 2）長(zhǎng)期性和階段性 3）綜合性 3、改造方式 1）維修改善 a、舊住宅和居住區(qū)的公建的維修改善 b、室外環(huán)境的改善 2）更