建筑裝飾工程施工規(guī)定合同例范本

1、建筑裝飾工程施工合同范本發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī) 定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1 工程名稱1.2 工程地點(diǎn)：1.3 承包范圍：1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自年 月 日開工，于年 月日竣工。1.6 工程質(zhì)量：1.7 合同價(jià)款（人民幣大寫）：第二條甲方工作2. 1 開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只 能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需 的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明

2、使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、 批件等手續(xù)。2.2 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2. 3 委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方份。2.4 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受 損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2. 5 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相 應(yīng)審批手續(xù)。2.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng) 費(fèi)用。第三條乙方工作3. 1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底， 擬定施工

3、方案和 進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。3.2 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3. 3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工， 做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編 制工程結(jié)算。3. 4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定， 妥善保護(hù) 好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、 設(shè)備管線、 古樹名木不受損壞。 做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃 圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3. 5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)， 不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu) 及各

4、種設(shè)備管線。3. 6 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行 保護(hù)。第四條 關(guān)于工期的約定4. 1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付 乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順 延04. 4 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、 停水、停氣及不可抗力因素 影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及 驗(yàn)收規(guī)范(JGJ739 1)、建筑安裝工程質(zhì)

5、量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ 3 0 0 - 8 8 )等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5. 2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。 甲方要求部分或全部工程 項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。5. 3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收， 乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲 方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由 此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期 也予順延。5. 4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)

6、，工期順延。5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5. 6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織 驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知 乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi) 用。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價(jià)款采用第種：(1) 固定價(jià)格。(2) 固定價(jià)格加包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括內(nèi)容。(3) 可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行 調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2 本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。

7、II撥款分 次進(jìn)行丨撥款 金頷IIITIIIIII6. 3 工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。 甲方 自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天內(nèi)， 結(jié)清尾款。第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨 手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問 題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn) 收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、7.2 凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。應(yīng)禁止使用，對(duì)工程造成的損失由乙方 負(fù)責(zé)。第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8. 1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明， 應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條 例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、 規(guī)范。8. 3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明， 違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條 例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì) 損失。8. 4 由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或

9、火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的 約定撥付款，每拖期一天，按付款額的支付滯納金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方 元, 作為獎(jiǎng)勵(lì)。9. 3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)， 除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。9. 4 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成 品，如造成損失

10、，應(yīng)照價(jià)賠償。9.5 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9. 6 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.7 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.8 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié) 議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條 爭(zhēng)議或糾紛處理10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提 下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.2 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、

11、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）第十一條第十二條12.12.2其它約定 附則本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí) 份，本合同履行完成后自動(dòng)終止附件乙方（蓋章）： 法定代表人： 代表人： 單位地址： 電話： 傳真： 郵碼： 開戶銀行： 戶名： 帳號(hào)：年月乙方執(zhí) 份12.312.4（1）施工圖紙或作法說(shuō)明（2）工程項(xiàng)目一覽表（3）工程預(yù)算書（4）甲方提供貨物清單（5）會(huì)議紀(jì)要（6）設(shè)計(jì)變更（7）其他 甲方（蓋章）： 法定代表人

12、： 代理人： 單位地址： 電話： 傳真： 郵碼： 開戶銀行： 戶名： 帳號(hào)：年月日 日附表一：XXX工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表I序丨材料或設(shè)備名稱 丨規(guī)格I單丨數(shù)丨單丨供應(yīng)丨送達(dá)丨備II號(hào)丨丨型號(hào)丨位丨量丨價(jià)丨時(shí)間丨地點(diǎn)丨注ITIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII I I IIIITIIIIII建筑裝飾工程承包合同合同編號(hào)：B-xxxxxxxx-OOx發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況工程名稱

13、：工程地點(diǎn)：工程范圍：工程承包方式：工程造價(jià)(1) 工程預(yù)算總造價(jià)為Y 元，大寫人民幣 元整。(2) 本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)：A以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。B施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。C施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。第二條：工程期限經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為 天（日歷），具體開竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。本工程計(jì)劃開工日期為 年月日，計(jì)劃竣工日期為 年 月日。本工程在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期： 由于不可抗力造成無(wú)法正常施工的； 由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）； 由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的；由于未

14、辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的； 由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8 小時(shí)；由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任甲方責(zé)任： 開工前配合乙方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。委托 同志為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收 乙方責(zé)任：提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。 開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。 做好施工準(zhǔn)備工作

15、，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。委托同志為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。第四條：工程價(jià)款及支付本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。本工程合同總價(jià)為Y （元整）。工程款支付采取 方式。分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：（1） 合同簽訂時(shí)付總價(jià)的 %，計(jì)Y （元整）；(2) 涂料工程開始前付總價(jià)的 %,計(jì)Y (元整)；(3) 工程竣工驗(yàn)收合格后 天內(nèi)付總價(jià)的 %，

16、計(jì)Y (元整)第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更1. 堅(jiān)持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在七天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì) 文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，甲方必須按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。如因甲方投資不足，不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工 程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到 安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如

17、遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參加，乙方可自行檢 查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān) 責(zé)任。乙方于工程竣工后，提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)，但不包含人為原因造成的損壞部分。第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安 全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全 操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由 責(zé)任方負(fù)擔(dān)。第八條：工程處罰及仲裁按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié) 清。甲方拖延結(jié)算及付款，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)雙方 上級(jí)主管部門或建設(shè)