房地產(chǎn)基本制度與政策第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策輔

1、第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策【本章主要內(nèi)容】 第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì) 第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 1.城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念 城鄉(xiāng)規(guī)劃（五級(jí)） 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城市規(guī)劃 鎮(zhèn)規(guī)劃 鄉(xiāng)規(guī)劃 村莊規(guī)劃 城市和鎮(zhèn)規(guī)劃分類 總體規(guī)劃 詳細(xì)規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū) 城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域 城市規(guī)劃區(qū) 城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域 2.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（四級(jí)） 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 市域（鎮(zhèn)域）

2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 3.城市規(guī)劃管理 3.1 城市規(guī)劃管理的基本概念 性質(zhì) 是一項(xiàng)政府行政職能 內(nèi)容 城市規(guī)劃編制審批管理 城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察管理 3.2 城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容總體規(guī)劃期限20年主要內(nèi)容城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局、功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍各類專項(xiàng)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容規(guī)劃區(qū)范圍、建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地水源和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容3.3 城市規(guī)劃的編制與審批城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批總體規(guī)劃報(bào)審前的公告與論證城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)組織編制控制性詳

3、細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機(jī)關(guān)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)【2008年真題】城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。（ ）提示：參見(jiàn)教材P74答疑編號(hào)500431050101正確答案對(duì) 3.4 城市規(guī)劃修改 規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變 總體規(guī)劃修改的情形 上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的 行政區(qū)域調(diào)整確需修改規(guī)劃的 因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的 經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的 城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形 3.5 城市規(guī)劃的實(shí)施 規(guī)劃實(shí)施的類

4、型 報(bào)建審批管理（兩證一書(shū)） 選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證批后管理對(duì)違章占地和違章建設(shè)的查禁建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（劃撥方式）以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（出讓方式）在簽訂國(guó)有土地出讓合同前，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等條件，作為出讓合同組成部分在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)向規(guī)劃部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證該證主要是規(guī)定了土地的位置、使用性質(zhì)、用途、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)單位在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出臺(tái)后，向規(guī)劃部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容建筑管理道路管理管線管理審定設(shè)計(jì)

5、方案核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證放線、驗(yàn)線制度建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收竣工資料的報(bào)送【2009年真題】以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。（ ）提示：參見(jiàn)教材P77答疑編號(hào)500431050102正確答案×答案解析核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。劃撥方式取得的才需要選址意見(jiàn)書(shū)?！?008年真題】以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。（ ） 提示：參見(jiàn)教材P77答疑編號(hào)500431050103正確答案對(duì)【2008年真題】出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)（ ）提出。A.城

6、鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.修建性詳細(xì)規(guī)劃D.控制性詳細(xì)規(guī)劃提示：參見(jiàn)教材P77答疑編號(hào)500431050104正確答案D3.6 臨時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理臨時(shí)建設(shè)應(yīng)經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除3.7 城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查監(jiān)督體制縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修的監(jiān)督檢查地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制要求有關(guān)單位和人員

7、就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題做出解釋和說(shuō)明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律法規(guī)的行為法律責(zé)任4.城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理4.1 各線的含義紫線劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)范圍界線綠線指城市各類綠地范圍的控制線藍(lán)線城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制 黃線城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線4.2 各線的管理紫線項(xiàng)目的確定必須經(jīng)審查、專家論證并公示后才準(zhǔn)發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)紫線內(nèi)不得進(jìn)行的活動(dòng)紫線內(nèi)項(xiàng)目的管理制度備案制綠線藍(lán)線黃線4.3 各線的監(jiān)督【2009年真題】在城市規(guī)劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是（A.城市藍(lán)線B.城市

8、綠線C.城市紫線D.城市黃線提示：參見(jiàn)教材P81答疑編號(hào)500431050105正確答案A答案解析四線的內(nèi)含。【2008年真題】劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ）。A.綠地控制范圍B.歷史建筑保護(hù)范圍C.地表水保護(hù)范圍）。D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線提示：參見(jiàn)教材P81答疑編號(hào)500431050106正確答案B【2007年真題】自城市規(guī)劃法實(shí)施以來(lái)，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就（了部門(mén)規(guī)章。A.紅線B.綠線C.紫線D.藍(lán)線E.黃線提示：參見(jiàn)教材P81答疑編號(hào)500431050107正確答案BCDE答案解析四線。第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)【本節(jié)主要內(nèi)容】1.勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理2.勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)

9、管理3.勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包4.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理）出臺(tái)5.注冊(cè)建筑師制度 6.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度 7.注冊(cè)建造師制度 1.勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理 資質(zhì)等級(jí)勘察設(shè)計(jì)單位違反資質(zhì)規(guī)定的情形超越資質(zhì)允許他人借用自己資質(zhì)以他人資質(zhì)承接業(yè)務(wù)將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者違法分包對(duì)違反資質(zhì)規(guī)定的處罰責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) 情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)2.勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托委托應(yīng)遵守的規(guī)定資質(zhì)要求方式可選競(jìng)選委托或直接委托原則上將整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給一個(gè)承接方，也可以分別幾個(gè)承接方，但必須選定其中一個(gè)作為主體承接方，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的總體協(xié)調(diào)委托方在委托業(yè)

10、務(wù)中不得有的行為勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接承接應(yīng)遵守的規(guī)定資質(zhì)要求技術(shù)人員不得私自承接設(shè)計(jì)任務(wù)可以分承接設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但不得再次分委托外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必須與中方設(shè)計(jì)單位合作，也可以成立合營(yíng)單位承接方在承接業(yè)務(wù)中不得有的行為3.勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包發(fā)包承包的相關(guān)規(guī)定（5條）可以直接發(fā)包的項(xiàng)目（3條）采用特定的專利或者專有技術(shù)的建筑藝術(shù)造型有特殊要求的其它【2009年真題】經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。（ ） 提示：參見(jiàn)教材P86、87答疑編號(hào)500431050108正確答案對(duì)4.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理中央建設(shè)行政主管部門(mén)國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利

11、等有關(guān)部門(mén)地方縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)縣級(jí)以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門(mén)【歸納】注冊(cè)三師的工作領(lǐng)域注冊(cè)建筑師從事房屋建設(shè)設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)注冊(cè)建造師擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事施工管理相關(guān)活動(dòng)建設(shè)工程施工中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋印章【2007年真題】施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有（ ）簽字蓋章。A.注冊(cè)建筑師B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師C.注冊(cè)建造師D.注冊(cè)施工管理師提示：參見(jiàn)教材P87-90答疑編號(hào)500431050109正確答案C答案解析D是自己編造的師。第三節(jié) 招投標(biāo)與

12、建設(shè)監(jiān)理1.工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理 1.1 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的范圍（公共國(guó)有外國(guó)） 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目 全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資項(xiàng)目 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目 其它 【注意】外商投資不等于第三類 1.2 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的原則 公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則 不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以任何方式規(guī)避招標(biāo)（不得化整為零） 依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門(mén)限制（不得設(shè)置地區(qū)或行業(yè)限制） 1.3 對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)的管理 招標(biāo)方式 公開(kāi)招標(biāo)以招標(biāo)公告方式邀請(qǐng)不特定的單位投標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)向三個(gè)以上單位發(fā)出

13、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 接受招標(biāo)人委托，代招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)的機(jī)構(gòu) 由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理 資質(zhì)等級(jí) 甲級(jí)各類代理業(yè)務(wù) 乙級(jí)承擔(dān)總投資1億元以下的招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 暫定級(jí)承擔(dān)總投資6000萬(wàn)元以下的招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省承接代理業(yè)務(wù) 建設(shè)工程招標(biāo)文件 招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求 對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 擬簽訂合同的主要條款 【2007年真題】 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)（ ） 提示：參見(jiàn)教材P91答疑編號(hào)500431050110正確答案 1.4 對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)的管理 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求

14、編制投標(biāo)文件 可以由兩個(gè)以上法人組成聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份投標(biāo)（聯(lián)合體投標(biāo)） 聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)項(xiàng)目的相應(yīng)能力 聯(lián)合體中按資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí) 聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議， 聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任 投標(biāo)人之間不得相互串通 投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通 投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo) 1.5 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé) 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 項(xiàng)目非主體、非關(guān)鍵性工作可以分包，但不得將整個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、肢解轉(zhuǎn)包或再次分包 2.建設(shè)監(jiān)

15、理制度 2.1 建設(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介 業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)（主要是施工）實(shí)施監(jiān)督管理 業(yè)主與監(jiān)理單位之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系 監(jiān)理單位與施工單位的關(guān)系是管理與被管理的關(guān)系 2.2 建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容（四類） 正式合同 信件式合同 委托通知單 標(biāo)準(zhǔn)委托合同 2.3 工程建設(shè)監(jiān)理的主要工作任務(wù)和內(nèi)容（三控兩管一協(xié)調(diào)） 三控 進(jìn)度控制 質(zhì)量控制 投資控制 兩管 合同管理信息管理一協(xié)調(diào)全面組織協(xié)調(diào)2.4 建設(shè)工程監(jiān)理必須實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程大、中型公用事業(yè)工程成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金的工程國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

16、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)資質(zhì)，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建設(shè)材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理2.5 建設(shè)監(jiān)理程序與管理建設(shè)監(jiān)理程序編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制監(jiān)理細(xì)則按照監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理參與工程竣工驗(yàn)收，簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理企業(yè)

17、分為甲、乙、丙三級(jí)根據(jù)人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)確定資質(zhì)監(jiān)理工程師考試、注冊(cè)與管理涉外監(jiān)理的管理規(guī)定外資獨(dú)資項(xiàng)目中外合作監(jiān)理中外合資項(xiàng)目中國(guó)監(jiān)理，但可向外國(guó)監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢外國(guó)貸款項(xiàng)目由中國(guó)監(jiān)理或中外合作監(jiān)理外國(guó)賠款、捐款建設(shè)項(xiàng)目由中國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理【本節(jié)主要內(nèi)容】 1.項(xiàng)目報(bào)建制度 2.施工許可制度 3.建設(shè)工程質(zhì)量管理 4.建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法 5.建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度 6.建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理 1.項(xiàng)目報(bào)建制度報(bào)建的規(guī)定凡在中國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須報(bào)建，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)

18、或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理未報(bào)建項(xiàng)目不得辦理招投標(biāo)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計(jì)、施工單位不得承接設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)報(bào)建的程序項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件，領(lǐng)取工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表后報(bào)送報(bào)建的主要內(nèi)容（9項(xiàng)）工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額工程規(guī)模、開(kāi)工竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況2.施工許可制度2.1 施工許可證的管理原則一般規(guī)定時(shí)間在建筑工程施工前申領(lǐng)單位建設(shè)單位核發(fā)單位工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門(mén)不需要申領(lǐng)施工許可證的情況投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平米以下的項(xiàng)目（30+300,太小了不值得辦）辦

19、理開(kāi)工報(bào)告的工程（屬于發(fā)改委管，不重復(fù)管理）未領(lǐng)取施工許可證的后果一律不得開(kāi)工不得將項(xiàng)目分解為若干部分來(lái)規(guī)避申領(lǐng)施工許可證【2008年真題】該項(xiàng)目開(kāi)工前，向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取建筑施工許可證的為（ ）。A.甲房地產(chǎn)公司B.乙建筑公司C.甲房地產(chǎn)公司和乙建筑公司D.甲房地產(chǎn)公司或乙建筑公司提示：參見(jiàn)教材P98答疑編號(hào)500431050201正確答案A答案解析施工許可證的申領(lǐng)主體是建設(shè)單位而非施工單位?！?006年真題】某單位修建建筑面積為265m2的健身房，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。（ ） 提示：參見(jiàn)教材P98答疑編號(hào)500431050202正確答案對(duì)答案解析小于300平米，不值得辦理。2.2

20、申領(lǐng)施工許可證的條件（9個(gè)）已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)有地在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證有規(guī)劃拆遷進(jìn)度符合施工要求地可以施工已確定了施工企業(yè)有施工的人有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過(guò)審查）有圖有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施有安全保證應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理有監(jiān)理建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)）有錢(qián)其他條件（如消防規(guī)定）【重點(diǎn)難點(diǎn)】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，記住資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的

21、50%工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%【2006年真題】下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（ ）。A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)確定施工企業(yè)C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D.建設(shè)單位已支付工程款提示：參見(jiàn)教材P98、99答疑編號(hào)500431050203正確答案D 2.3 施工許可證的管理 施工許可證的延期 應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證這日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工 可延期最多兩次，每次不超過(guò)3個(gè)月 既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超過(guò)的，施工許可證自動(dòng)廢止 未辦理施工許可證而開(kāi)工的后果 責(zé)令限期改正 符合條件的，補(bǔ)辦施工許可證 不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施

22、工單位分別處以罰款 【2007年真題】 建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可征后2個(gè)月未開(kāi)工的，施工許可證自行廢止。（ ） 提示：參見(jiàn)教材P99答疑編號(hào)500431050204正確答案錯(cuò) 答案解析三個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工，又不申請(qǐng)延期的 3.建設(shè)工程質(zhì)量管理 3.1 建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則 縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)和其它部門(mén)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理 必須先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工 政府部門(mén)不得越權(quán)審批或擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序 3.2 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 建設(shè)單位把工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，不得肢解發(fā)包建設(shè)單位對(duì)重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)建設(shè)單位不得迫使承包方低于成本競(jìng)價(jià)，不得任意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)

23、計(jì)施工單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量建設(shè)單位應(yīng)將圖紙送行政主管部門(mén)審查，未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得使用3.3 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)施工單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。實(shí)行總承包，由總包單位對(duì)全部工程質(zhì)量負(fù)責(zé) 工程分包的，分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，總包單位與分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任施工單位必須按圖施工施工單位必須對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品進(jìn)行檢驗(yàn)施工單位必須建立檢驗(yàn)制度對(duì)試塊試件應(yīng)在建設(shè)單位和監(jiān)理單位監(jiān)督下取樣施工單位對(duì)質(zhì)量不合格工程負(fù)責(zé)返修施工單位建立教育培訓(xùn)制度3.4 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管

24、理的實(shí)施4.建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法房屋建筑工程質(zhì)量保修期限（承包商施工單位給開(kāi)發(fā)商的保修期限）自工程竣工驗(yàn)收后開(kāi)始保修【對(duì)比】住宅質(zhì)量保證書(shū)中開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者的保修期限 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修 屋面防水3年 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年 墻面、頂棚抹灰脫落1年 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年 門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年 管道堵塞2個(gè)月 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期 衛(wèi)生潔具1年燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月其他部件保修期由開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修通知發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)立即向

25、建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由施工單位實(shí)施保修保修完成后由建設(shè)單位組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，報(bào)行政主管部門(mén)備案施工單位不保修的，建設(shè)單位可另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷造成第三方的損失，應(yīng)向建設(shè)單位提出賠償要求，建設(shè)單位再向造成質(zhì)量的缺陷責(zé)任方追償5.建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度5.1 驗(yàn)收的種類單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程驗(yàn)收分期建設(shè)的工程進(jìn)行分期驗(yàn)收全面工程竣工進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收5.2 建設(shè)工程竣工的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)中央國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)地方縣級(jí)以上地方人民建設(shè)主管部門(mén)組織者建設(shè)單位負(fù)責(zé)組

26、織竣工驗(yàn)收監(jiān)督工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)【2009年真題】建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（ ）單位組織實(shí)施。A.施工B.建設(shè)C.監(jiān)理D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理提示：參見(jiàn)教材P104答疑編號(hào)500431050205正確答案B【2006年真題】建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，由（ ）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。A.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.建設(shè)單位 C.工程監(jiān)理單位 D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生管部門(mén) 提示：參見(jiàn)教材P104答疑編號(hào)500431050206正確答案B5.3 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件完成約定的工作內(nèi)容施工單位質(zhì)量檢查合格，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核簽字委托監(jiān)理的項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字勘察設(shè)計(jì)單位由負(fù)責(zé)

27、人審核簽字有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料有建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告建設(shè)單位已支付工程款有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)規(guī)劃部門(mén)出具認(rèn)可文件有公安消防部門(mén)、環(huán)保等部門(mén)的認(rèn)可文件【記憶方法】?jī)梢讶卸喾秸J(rèn)可兩已（已完成任務(wù)，已支付工程款）三有（有資料，有檢驗(yàn)報(bào)告，有工程質(zhì)量保修書(shū)）各方認(rèn)可參建人員的內(nèi)部認(rèn)可（施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)）政府部門(mén)的外部認(rèn)可（規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保）5.4 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告建設(shè)單位組織各方驗(yàn)收（驗(yàn)收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督6.建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理資

28、質(zhì)劃分的依據(jù)（人財(cái)物業(yè)績(jī)）專業(yè)技術(shù)人員人注冊(cè)資本財(cái)技術(shù)裝備物 已完成的建筑工程業(yè)績(jī)業(yè)績(jī) 類型 施工總承包可對(duì)工程實(shí)放總承包或?qū)χ黧w工程實(shí)行施工 專業(yè)承包專業(yè)工程 勞務(wù)分包勞務(wù)工程一、單項(xiàng)選擇題第 五 章規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策1.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由（ ）報(bào)國(guó)務(wù)院審批。A.全國(guó)人大B.國(guó)務(wù)院C.國(guó)務(wù)院國(guó)土主管部門(mén)D.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)2.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和（ ）。A.分區(qū)規(guī)劃B.簡(jiǎn)單規(guī)劃C.詳細(xì)規(guī)劃D.控制性規(guī)劃3.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)（ ）提出。（2008年試題）A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.土地利用總體

29、規(guī)劃C.修建性詳細(xì)規(guī)劃D.控制性詳細(xì)規(guī)劃4.城市總體規(guī)劃的期限一般為（ ）年。A.5B.10C.15D.205.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取（ ）。A.選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo).建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理（ ）。A.選址意見(jiàn)

30、書(shū)B(niǎo).建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后（ ）個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。A.3B.6C.9D.108.（ ）是指城市各類綠地范圍的控制線。A.城市紫線B.城市綠線C.城市藍(lán)線D.城市黃線9.劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ）。（2008年試題）A.綠地控制范圍B.歷史建筑保護(hù)范圍C.地表水保護(hù)范圍D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線10.工程勘察設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)（ ）級(jí)，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制。A.甲B.乙C.丙D.丁11.關(guān)于勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)，以下說(shuō)法不正確的是（ ）。A.工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)

31、甲級(jí)B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工作性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別D.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和工程勘察勞務(wù)資質(zhì)12.下列關(guān)于外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)問(wèn)題，表述錯(cuò)誤的是（ ）。A.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)B.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位可以單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)C.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必須與中方勘察設(shè)計(jì)單位

32、進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì)D.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，可以成立合營(yíng)單位，領(lǐng)取相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)，按國(guó)家有關(guān)中外合作、合營(yíng)勘察設(shè)計(jì)單位的管理規(guī)定開(kāi)展勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)13.下列關(guān)于勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包，說(shuō)法不正確的是（ ）。A.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)人的業(yè)績(jī)、信譽(yù)和勘察、設(shè)計(jì)人員的能力以及勘察、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進(jìn)行綜合評(píng)定B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案中確定中標(biāo)方案C.包括建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位D.發(fā)包方可以

33、將整個(gè)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位；也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位14.下列關(guān)于建造師，表述不正確的是（ ）。A.注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前，按規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年B.申請(qǐng)人因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)建造師C.擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)D.注冊(cè)建造師不得同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人15.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前（ ）日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。A.20B.3

34、0C.60D.9016.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為（ ）年。A.1B.2C.3D.517.施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有（ ）簽字蓋章。（2007年試題）A.注冊(cè)建筑師B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師C.注冊(cè)建造師D.注冊(cè)施工管理師18.下列關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，說(shuō)法正確的是（ ）。A.工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只有甲級(jí)B.乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)C.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙、丙三級(jí)D.暫定級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)19.中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)

35、招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（ ）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。A.3B.4C.5D.620.（ ）是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。A.投標(biāo)人B.招標(biāo)人C.招標(biāo)監(jiān)管部門(mén)D.招標(biāo)監(jiān)管人21.中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，開(kāi)標(biāo)由（ ）主持，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。A.人民法院B.公證部門(mén)C.招標(biāo)人D.投標(biāo)人22.我國(guó)目前建設(shè)監(jiān)理主要是（ ）階段的監(jiān)理。A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段B.項(xiàng)目可行性研究階段C.項(xiàng)目實(shí)施階段D.當(dāng)事人使用階段23.現(xiàn)在（ ）條件已成為國(guó)際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，在國(guó)際上被廣泛采用。A.根據(jù)法律要求制訂，由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同B.委

36、托通知單C.信件式合同D.土木工程施工合同24.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。下列不屬于以上方法的是（ ）。A.工程進(jìn)度控制B.全面的組織協(xié)調(diào)C.合同管理D.決策層的組織協(xié)調(diào)25.按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的（ ）部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)C.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)D.縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革部門(mén)26.以下不屬于報(bào)建內(nèi)容的是（ ）。A.工程名稱B.建設(shè)期隔年投資C.當(dāng)年投資額D.發(fā)包方式正確答案：B參見(jiàn)教材P9827.下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（

37、 ）。（2006年試題）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)確定施工企業(yè)C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D.建設(shè)單位已支付工程款28.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，該項(xiàng)目工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，建筑工期為5個(gè)月。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，其到位資金原則上不少于（ ）萬(wàn)元。A.100B.300C.500D.80029.建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（ ）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A.15B.30C.45D.6030.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施

38、工許可證之日起（ ）個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。A.3B.5C.6D.931.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開(kāi)工，可申請(qǐng)延期，延期（ ）。A.以一次為限，不超過(guò)六個(gè)月B.以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月C.以兩次為限，共計(jì)不超過(guò)三個(gè)月D.以三次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月正確答案：B參見(jiàn)教材P99施工許可制度32.房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從（ ）起計(jì)算。A.工程竣工之日B.工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日C.工程竣工驗(yàn)收之日D.工程竣工驗(yàn)收合格之日33.房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期是（ ）。A.5年B.4年C.3年D.2年34.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收中，對(duì)于委托監(jiān)理的工

39、程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出（ ）。A.工程開(kāi)工報(bào)告B.工程竣工報(bào)告C.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告D.工程質(zhì)量檢查報(bào)告35.按照規(guī)定，工程竣工的驗(yàn)收工作由（ ）負(fù)責(zé)組織實(shí)旋。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.建設(shè)主管部門(mén)二、多項(xiàng)選擇題1.城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（ ）。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.鎮(zhèn)規(guī)劃D.鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃2.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為（ ）。A.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C.市域（鎮(zhèn)域）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D.縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃3.城市詳細(xì)規(guī)劃分為（ ）。A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃B.原則性詳細(xì)規(guī)劃C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃D.控制性詳細(xì)規(guī)

40、劃E.修建性詳細(xì)規(guī)劃4.下列由國(guó)務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的有（ ）。A.上海市的城市總體規(guī)劃B.太原市的總體規(guī)劃C.國(guó)務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃D.設(shè)市城市的總體規(guī)劃E.深圳市的總體規(guī)劃5.下列城市總體規(guī)劃，屬于河北省人民政府審批范圍的有（ ）。A.承德市城市總體規(guī)劃B.邢臺(tái)市城市總體規(guī)劃C.石家莊市城市總體規(guī)劃D.承德市××縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃E.石家莊市××縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃6.城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是（ ）兩部分內(nèi)容。A.報(bào)建審批管理B.批后管理C.網(wǎng)絡(luò)管理D.人工管理E.微機(jī)管理正確答案：AB7.城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要是（ ）。A.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址

41、審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo).對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違法占地的查禁工作E.按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違法建設(shè)的查禁工作8.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，在（ ）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。A.選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo).建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證9.下面關(guān)于勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接問(wèn)題的表述錯(cuò)誤的是（ ）。A.承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書(shū)或工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)B(niǎo).承接方應(yīng)當(dāng)自行完成承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但可以接受

42、無(wú)證組織和個(gè)人的掛靠C.承接方在證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，對(duì)其提供的勘察文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)D.勘察設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書(shū)E.經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中的一部分委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對(duì)分承接方所承擔(dān)的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)10.經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以對(duì)下列（ ）建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包。A.采用特定專利的B.采用專有技術(shù)的C.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的D.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)E.一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)11.我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為（ ）。A.一級(jí)注冊(cè)建筑師B

43、.二級(jí)注冊(cè)建筑師C.三級(jí)注冊(cè)建筑師D.四級(jí)注冊(cè)建筑師E.五級(jí)注冊(cè)建筑師12.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括（ ）等所有實(shí)質(zhì)性的要求和條件。A.招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求B.招標(biāo)的監(jiān)管人員C.招標(biāo)的監(jiān)管部門(mén)D.投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)E.擬簽訂合同的主要條款13.下列關(guān)于投標(biāo)的管理內(nèi)容，說(shuō)法不正確的是（ ）。A.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)B.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任C.投標(biāo)人可以以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)D.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他公平競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益E.投標(biāo)人可以以他人的名義投標(biāo)14.下列

44、關(guān)于評(píng)標(biāo)、中標(biāo)管理，表述正確的是（ ）。A.評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人D.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓E.中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成15.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是"三控"、"兩管"、"一協(xié)調(diào)"。其中，"三控"是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的（ ）。A.工程進(jìn)度控制B.工程質(zhì)量

45、控制C.工程投資控制D.工程形象控制E.工程報(bào)表控制16.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是"三控"、"兩管"、"一協(xié)調(diào)"。其中，"兩管"是指監(jiān)理活動(dòng)中的（ ）。A.合同管理B.質(zhì)量管理C.投資管理D.進(jìn)度管理E.信息管理17.協(xié)調(diào)是建設(shè)監(jiān)理能否成功的關(guān)鍵。其中內(nèi)部的協(xié)調(diào)包括（ ）。A.項(xiàng)目系統(tǒng)各種需求關(guān)系的協(xié)調(diào)B.項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)C.項(xiàng)目系統(tǒng)組織關(guān)系的協(xié)調(diào)D.與業(yè)主有合同關(guān)系的設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)E.與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系的社會(huì)團(tuán)體的協(xié)調(diào)18.下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是（ ）。（2002年試題）A.三峽水利工程B.

46、農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅C.利用亞洲開(kāi)發(fā)銀行貸款工程D.利用外國(guó)政府援助資金的工程E.民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程19.項(xiàng)目報(bào)建制度中，凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受（ ）的監(jiān)督管理。A.當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T(mén)B.當(dāng)?shù)赜?jì)劃行政主管部門(mén)授權(quán)機(jī)構(gòu)C.當(dāng)?shù)赜?jì)劃行政主管部門(mén)D.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)授權(quán)機(jī)構(gòu)E.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)20.建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括（ ）。A.工程投資額在40萬(wàn)元以下B.工程投資額在30萬(wàn)元以下C.工程投資額在30萬(wàn)元以上D.建筑面積在500以下E.建筑面積在300以下21.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B

47、市市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，下面其提供的（ ）有關(guān)證明材料是符合申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證條件的。A.該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求D.尚未確定施工企業(yè)E.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計(jì)文件還未進(jìn)行審查22.根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，在正常使用時(shí)房屋建筑工程的最低保修期限為 （ ）。A.屋面防水工程為3年B.裝修工程為1年C.給排水管道為2年D.供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期E.設(shè)備安裝為2年23.下列關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，說(shuō)法正確的是（ ）。A.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房

48、屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知B.保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)C.保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案D.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)E.因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任三、判斷題1.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)組織編制全國(guó)總體規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。 （ ）2.城市規(guī)劃管理師一項(xiàng)政府法律職能，它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實(shí)施監(jiān)察管理兩個(gè)部分。 （ ）3.修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告。

49、（ ）4.城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。（ ）（2008年試題）5.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。（ ）（2008年試題）6.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。 （ ）7.建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。 （ ）8.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。 （ ）9.城市黃線是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。 （

50、 ）10.在城市紫線范圍內(nèi)確定各類建設(shè)項(xiàng)目，必須先由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)依據(jù)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示后核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。 （ ）11.取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不需再單獨(dú)領(lǐng)取工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。 （ ）12.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位，未受聘于建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位的，不得從事建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)。 （ ）13.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)跨部門(mén)、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的，有關(guān)地方人

51、民政府及其所屬部門(mén)可以收取費(fèi)用 （ ）14.我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為一級(jí)注冊(cè)建筑師和二級(jí)注冊(cè)建筑師。其中二級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)不低于目前發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)行注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)。 （ ）15.國(guó)家和地方重點(diǎn)項(xiàng)目，如不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。 （ ）16.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。（ ）（2007年試題）17.不同資質(zhì)等級(jí)的同一專業(yè)單位實(shí)行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 （ ）（2002年試題）18.招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者，不可以含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。 （ ）19.由同一專業(yè)的單位組成的

52、聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。 （ ）20.兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 （ ）21.項(xiàng)目投資目標(biāo)的控制是使該項(xiàng)目的實(shí)際投資小于或等于該項(xiàng)目的計(jì)劃投資（業(yè)主所確定的投資目標(biāo)值）。 （ ）22.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 （ ）23.監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。 （ ）24.某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50。 （ ）（2002年試題）25.

53、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50，建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30。 （ ）26.因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由，延期以兩次為限，每次不超過(guò)4個(gè)月。 （ ）27.在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。 （ ）28.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。 （ ）四、閱讀理解1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2007年1月開(kāi)發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，并以劃撥方式取得了該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬(wàn)元。2007年4月，正式開(kāi)工建設(shè)。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。(1).按照規(guī)定，如果A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時(shí)，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向（ ）個(gè)