廠房房屋租賃合同協(xié)議

1、廠房房屋租賃合同近年來 , 我國廠房、商鋪的租賃活動日趨頻繁和活潑。你知道廠房房屋租賃合同怎么寫嗎 以下是在小編為大家整理的廠房房屋租賃合同范文，感謝您的閱 讀。廠房房屋租賃合同范文 1本合同當(dāng)事人：出租方 以下簡稱甲方 ：承租方 以下簡稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿的 根底上，就甲方將局部廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承 租甲方廠房、房屋、場 地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同。第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn)。第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，

2、廠房租賃面積 平方米，每平方 元/ 月 ; 辦公室租 賃 間，共計 元 /月 ;其他空地面積 平方米，每平方 元/ 月 ; 共計 平方 米， 元。2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明營業(yè)執(zhí)照 等文 件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件 僅供本次租賃使 用。第四條 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再 算租賃價格。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期

3、年。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。第五條 租金及保證金支付方式1、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入 甲方指定的賬戶。2、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證 乙方要求開具發(fā)票，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正 常生產(chǎn)， 甲方必須保證以下幾點(diǎn)：1、有實(shí)際負(fù)荷 100KW 以上三相電供生產(chǎn)使用。2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。3、排污管道能正常通暢。4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金

4、50% 向乙方賠償。5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶局部免費(fèi)施工。第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征 用費(fèi)用， 應(yīng)由甲方承當(dāng)。2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第八條 房屋修繕與使用1、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) 乙方使用不當(dāng)除 外。2、甲方需要進(jìn)行維修時須提前 10 日書

5、面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配 合。3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。4、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然前方可施工。7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失沉重。因此在本合同有效期內(nèi)，原那么上甲方不得將所 租廠房、房

6、屋、土地 轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙 方購置。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方 時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有 人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連 續(xù)性、有效性。否那么視為違規(guī)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋第十條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條 響使用。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋

7、，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6) 逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲 等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場 場難于檢測判斷的，應(yīng)于 7 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4

8、、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物 房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定件，嚴(yán)重影方。在同提出。當(dāng)品或影響乙方合同1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付年租金總額 50% 的違約金。2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向 租金 1%的滯納金。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付 或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的 方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同

9、無效時，甲方應(yīng)賠償 失。第十三條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同 年租金的 50% 向甲方支付違約金。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進(jìn)行違法活動的。(4) 拖欠租金一個月以上的。2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一 按年租金總額的 1% 支付甲方滯納金。3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故 乙方應(yīng)按照合同年租金 50% 的額度向甲方支付違約金。 ( 因甲方違

10、約造 外)乙方支付日 乙方費(fèi)用 50%向乙 乙方損天，那么應(yīng)退租的，成乙方退出除1%支付滯納4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按年租金的金。5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承當(dāng)。 第十四條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不任。2、因國家政策需要撤除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互 任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，缺乏整月的按算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。 第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充 件均為本合同組成局部

11、。與本合同具有同等法律效力。第十六條 爭議解決1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。承當(dāng)責(zé)不承當(dāng)責(zé)天數(shù)計條款及附第十七條 其他約定事項時，按年租金因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失50%向甲方賠償。第十八條 本合同自雙方簽字 蓋章 首付租金到賬后生效。第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效 力。 甲方公章 ： 乙方公章 ： 法定代表人 簽字 ： _法定代表人 簽字 ： _ 年 _ 月 日 年 _ 月 日 廠房房屋租賃合同范文 2出租方 甲方 ： 地址：身份證號：聯(lián)系 ：承租方 乙方 ： 地址：身份證號：聯(lián)系 ： 根

12、據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。、出租土地及房屋情況甲方出租給乙方的土地位于，面積約 _ 畝，地上房屋 平方米，共 間，結(jié) 構(gòu)為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。二、租賃期限2.1 甲方同意給予乙方地整治。2.2 租賃期限為 年，自 _ 年_ 月 _ 年 _月日止。2.3 租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙 雙方重新簽 訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。三、租賃價格及租金支付3.1 租賃價格：租金每年為人民幣。3.2 租金支付：按照本協(xié)

13、議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本 協(xié)議簽訂 后，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元大寫： ，其余年份租金于由 乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1 甲方保證其出租土地及房屋的合法性， 假設(shè)由此引起的相關(guān)糾紛， 由甲 方負(fù)責(zé)處理， 如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。4.2 甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。4.3 甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)根底設(shè)施，并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。4.4 乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費(fèi)使用權(quán)。4.5 租賃期間，如遇征

14、地、拆遷 包括不限于道路規(guī)劃、修建等 ，乙方享 有新建房屋及相關(guān)根底設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。4.6 甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的 協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承當(dāng)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。4.7 乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。4.8 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 4.9 租賃期限內(nèi)， 乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租 的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任 和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。4.10 乙方對新建房屋、根底設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁

15、有處置權(quán)且不受 協(xié)議終止 影響。五、協(xié)議的解除5.1 協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.2 自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。六、爭議的解決6.1 本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民 共和國法 律。6.2 甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決 ; 經(jīng) 協(xié)商或調(diào) 解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。7.2 本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié) 議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成局部，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)

16、兩份，具有同等法律效力甲方 公章 ：法定代表人 簽字 ： 年 _ 月 日廠房房屋租賃合同范文 3出租方 甲方 ：乙方 公章 ： 法定代表人 簽字 ： 年 _ 月 _ 日承租方 乙方 ：甲、乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：一、 甲方將位于 的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業(yè)用途。租賃期限租賃期限 年。租期從年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約， 乙方租用 甲方的廠房、宿舍須完好無損 在合理情況下 歸還給甲方 ,屬乙方的機(jī) 械設(shè)備乙方 自行搬遷 ; 乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價格，優(yōu)先續(xù)約 給乙方，但乙方須 提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃

17、合同。三、租金計付方式租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積 x 每平方米元 計算， 乙方先交押金 420xx 元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜 費(fèi)來支配。租期 滿后，乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無損壞后，甲方將押金無 息退還乙方。乙方必須在 每季度 1 號前交付當(dāng)月租金給甲方，逾期每日加收 1% 滯納金，乙方不得有任何異議。 如果乙方逾期 1 個月未按時交租金那么乙方違 約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。四、雙方的責(zé)任與權(quán)益1. 甲方的工廠必須做到三通 即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū) 2. 甲方提供正常的電線路，并將線拉到配電房。3. 租用期間乙方不得更改廠房及相

18、關(guān)設(shè)施的局部 或整體 結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn) 需 要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。4. 乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護(hù)及平安生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé) 支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電 費(fèi)用等各種相關(guān) 費(fèi)用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承當(dāng)其 法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙 方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān) 系。5. 在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金 甲方不 退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)再追究兩個 月的租金作為該 費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方 作為搬遷費(fèi)，并原價賠償 乙方所有建筑裝修費(fèi)用。五、其它1. 租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù) 責(zé)自行 維修，但由乙方引起的外表或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。