工程設(shè)計范圍和內(nèi)容說明

1、共享知識 分享快樂合同附件一XX項目工程設(shè)計范圍和內(nèi)容說明一、XX項目概況、設(shè)計范圍和工作內(nèi)容：XX項目總建筑面積約為XXXX鄧方米。本次設(shè)計委托范圍和內(nèi)容包括XX項目所有單體建筑、地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施（不含 深化池）、道路、圍墻、大門、擋土墻、護坡、綜合管網(wǎng)、陽臺、樓梯等分項工程的方案設(shè) 計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計并提供與本工程相關(guān)的后期設(shè)計服務(wù)及配合。二、方案設(shè)計階段（一）主要工作內(nèi)容：設(shè)計人承擔(dān)建筑方案設(shè)計、總圖及豎向設(shè)計、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計審批過程中的 設(shè)計修改和變更，并協(xié)助發(fā)包人完成方案報批。1、總圖及豎向設(shè)計?場地分析? 總體方案的規(guī)劃構(gòu)思和布局，以及豎向設(shè)計（能清楚反應(yīng)地形與

2、各建筑規(guī)劃問 關(guān)系）、交通組織（含室外車位布置）、景觀綠化構(gòu)思。? 場地的范圍（用地和建筑物各角點的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。?擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時主要道路、廣場的范圍及控制標(biāo)高。? 邊坡、堡坎的位置和高度。? 地表雨水及生活污水的匯集組織方式。2、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計? XX項目內(nèi)部各種管網(wǎng)的規(guī)劃布置及管廊走向、標(biāo)高。? B5I地下車庫內(nèi)部各種管網(wǎng)分別與單體建筑和大市政管網(wǎng)的接口位置。3、建筑方案設(shè)計?各單體建筑平、立、剖面設(shè)計、彩色效果圖。?地下停車位布置。? 各專業(yè)方案設(shè)計說明（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、燃?xì)狻⑷朔?、消防、環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)、建

3、筑節(jié)能等設(shè)計說明和主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)） 。? 方案階段技術(shù)交底及后期戶型設(shè)計階段有關(guān)咨詢、外裝飾材料選擇建議。4 、工程估算書? 投資估算書（由土建、給排水、電氣、暖通等單位工程的工程估算和土石方、道路、 廣場、 圍墻、 大門、 室外管線、 綠化等室外工程的工程估算兩大部分內(nèi)容組成）5、設(shè)計服務(wù)? 審批過程中的總圖、豎向調(diào)整及戶型調(diào)整? 因地形、地質(zhì)情況變化、各工種協(xié)調(diào)而導(dǎo)致的總圖、豎向調(diào)整及戶型調(diào)整。? 戶型根據(jù)市場實際情況需做改動時的戶型調(diào)整（修改量不大于原設(shè)計的20）? 提供室外裝飾材料選擇建議及外裝飾材料樣板。? 就園林景觀方案及施工圖設(shè)計提供咨詢。? 施工期間的現(xiàn)場巡訪和涉及建筑外觀造

4、型的設(shè)計修改、變更。（二）方案設(shè)計階段主要設(shè)計圖紙?zhí)峁?份方案規(guī)A狄本（含設(shè)計說明及各專業(yè)設(shè)計圖紙、效果圖）,2份電子文件、彩 色效果圖展板一套。方案設(shè)計階段所提交的圖紙應(yīng)滿足國家建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 （建設(shè)部2008年版）和重慶市相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。包含但不限于以下內(nèi)容的設(shè)計圖紙：1、總圖及豎向設(shè)計：? 設(shè)計說明書。? 總平面及豎向布置圖。? 各向場地剖面圖。? 道路交通流線分析圖及地面停車布置圖。? 消防總平面圖。? 綜合管網(wǎng)布置圖。? 總平面景觀綠化布置及分析圖。? 堡坎、邊坡、斜坡建筑處理方式示意圖。? 彩色渲染總平圖。 （ 0 號展板）? 功能分布圖。? 彩色鳥瞰圖。 （

5、0 號展板）? 各中心景觀、重要景觀、主要景觀軸、主要出入口、公建、商業(yè)街等重要空間節(jié)點彩色透視圖（以表現(xiàn)建筑為主） 。2、建筑設(shè)計:? 各專業(yè)設(shè)計說明書 （ 含工程估算書 ） 。? 彩色戶型手冊。? 各層建筑平面圖（含建筑面積計算圖） 。? 地下停車庫車位布置圖。? 各層建筑消防分區(qū)圖（若有兩個或兩個以上消防分區(qū)） 。? 各向建筑立面圖。? 特殊墻身構(gòu)造圖。? 若干建筑剖面圖。? 室外公共活動、配套設(shè)施（球場、廣場等）建筑方案設(shè)計。? 各類建筑單體彩色透視圖。? 沿街立面彩色渲染圖。? 相關(guān)大樣圖（立面相關(guān)構(gòu)件、陽臺欄板、樓梯欄桿、屋面節(jié)點等） 。（三）設(shè)計進度安排XX項目概念方案，在合同生

6、效后5個日歷天內(nèi)完成；XX項目方案設(shè)計完成并達到報批 深度，在合同生效后 15 個日歷天內(nèi)完成。（ 四）現(xiàn)場服務(wù)及服務(wù)次數(shù)1、 在方案設(shè)計期間， 根據(jù)發(fā)包人的進度要求及設(shè)計人的設(shè)計表達效果進行中間成果的多次討論和交流 （初稿完成1 次， 定稿前數(shù)次， 最終成果交付1 次） ， 設(shè)計人各階段中間成果應(yīng)達到討論所必要的設(shè)計深度要求，提供相應(yīng)的草圖、效果圖、SKETCHUP型、CA血檔等設(shè)計資料或文件。交流地點在重慶。2、現(xiàn)場服務(wù)階段差旅費及相關(guān)費用由設(shè)計人承擔(dān)。三、初步設(shè)計階段（一）設(shè)計主要內(nèi)容和圖紙：由設(shè)計人承擔(dān)初步設(shè)計階段工作，設(shè)計范圍內(nèi)所有單體建筑；地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施；道路及豎向。內(nèi)容包

7、括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、燃?xì)?、消防、人防、綠化、節(jié)能、防雷等專業(yè)設(shè)計圖紙和說明、工程概算書、設(shè)計審批過程中的設(shè)計修改和變更。主要工作內(nèi)容和設(shè)計圖紙（提供8份文本及2份電子文件：1、總圖及豎向設(shè)計1主要設(shè)計內(nèi)容? 區(qū)內(nèi)主要道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距、室內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高。? 道路、廣場的主要坐標(biāo)（或定位尺寸 ，停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，以及交通流線組織。? 綠化、景觀、廣場、運動場所、休閑設(shè)施、圍墻、大門及配套設(shè)施等的布置。? 場地內(nèi)道路、地面、水面的關(guān)鍵性標(biāo)高。? 主要道路、廣場的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和

8、終點的設(shè)計標(biāo)高。? 場地的控制性標(biāo)高和地面坡向，以及護坡、擋土墻、排水溝的位置。? 場地內(nèi)的綜合管網(wǎng)設(shè)計。2主要設(shè)計圖紙? 設(shè)計說明。? 總平面布置圖。? 綠化布置圖。? 綜合管網(wǎng)布置圖。? 豎向布置圖。? 場地平整圖。2、建筑設(shè)計1主要設(shè)計內(nèi)容? 單體建筑平、立、剖面設(shè)計。? 主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具、空調(diào)、消防栓等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置。? 各設(shè)備用房的位置和大小。?建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積。?商業(yè)建筑的室內(nèi)布置示意。?門窗、陽臺欄板、雨棚、檐口、臺階、坡道、主要裝飾線腳等外裝飾構(gòu)件的做法。? 地下車庫車位布置。? 電梯選型建議。? 外墻保溫、節(jié)能設(shè)

9、計。? 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。2）主要設(shè)計圖紙? 設(shè)計總說明（含技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)） 。? 各單體建筑平、立、剖面圖。? 墻身特殊部位構(gòu)造圖。? 建筑節(jié)能設(shè)計專篇。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容? 單體地基基礎(chǔ)設(shè)計等級，地基處理方案及基礎(chǔ)形式。? 單體上部結(jié)構(gòu)選型。? 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用。? 地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級，人防工程的抗力等級。? 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置。? 護坡、擋土墻等的結(jié)構(gòu)處理。? 區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)處理。? 提供地質(zhì)勘查要求。2）主要設(shè)計圖紙? 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖。? 特殊結(jié)構(gòu)部位的構(gòu)造簡圖。? 護坡、擋土墻結(jié)構(gòu)布置圖。? 地基處理圖說? 結(jié)構(gòu)設(shè)

10、計說明。4、給排水設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容? 給水系統(tǒng)的劃分和給水方式，分區(qū)供水要求和采取的措施，計量方式，水箱和水池的容量、設(shè)置位置、材質(zhì)，設(shè)備選型。? 供水干管的方位、接管管徑、水量與水壓。? 各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫、氣體滅火系統(tǒng)）的系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設(shè)置位置以及主要設(shè)備選擇，? 排水管道、明溝的大小、坡度、排入點的標(biāo)高、位置或檢查并編號，以及污水 排放的要求。? 污水、雨水排水量。? 水系統(tǒng)機房布置。2）主要設(shè)計圖? 給水管網(wǎng)總平面圖。? 雨、污排水管網(wǎng)總平面圖。? 單體建筑給排水平面圖（底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面）

11、。? 機房（水池、水泵房、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布 置圖。? 給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、各類消防系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖。? 設(shè)計說明及主要設(shè)備表。5、電氣設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容? 負(fù)荷等級和各類負(fù)荷容量。? 高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式。? 開閉所、配電房的位置、數(shù)量、容量及型式（戶內(nèi)、戶外或混合） ；設(shè)備技術(shù) 條件和選型要求。? 選用導(dǎo)線、電纜、母干線的材質(zhì)和型號，敷設(shè)方式。? 配電設(shè)備選型。? 照明種類、照度標(biāo)準(zhǔn)及照明燈具的控制方式。? 室外照明的電壓等級、光源選擇及其控制方法。? 室內(nèi)外照明線路的布置及敷設(shè)方式。? 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)組成及選型。? 消防控制室布置。? 弱電系統(tǒng)（通訊

12、、閉路電視、安防、綜合布線）的組成及設(shè)備選型。? 建筑防雷措施及處理。2）主要設(shè)計圖? 設(shè)計說明及主要設(shè)備表。? 電氣總平面圖。? 高、低壓供電系統(tǒng)圖。? 開閉所、配電房平面布置圖。? 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖。? 消防控制室設(shè)備布置平面圖。? 電話系統(tǒng)圖。? 站房設(shè)備布置圖。? 防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)布置圖。? 其它弱電系統(tǒng)圖及機房布置圖。6、暖通設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容? 空調(diào)系統(tǒng)選型及設(shè)備表。? 通風(fēng)系統(tǒng)選型及設(shè)備表。? 防、排煙系統(tǒng)選型及設(shè)備表。? 各系統(tǒng)機房及管道布置。2 ）主要設(shè)計圖紙? 通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。? 通風(fēng)、空調(diào)機房平面圖。? 說明書及主要設(shè)備表。7、工程概算?

13、XX 項目概算書。四、施工圖設(shè)計階段（一）設(shè)計主要內(nèi)容及圖紙由設(shè)計人承擔(dān)施工圖設(shè)計階段工作，設(shè)計范圍包括主體建筑及所有配套設(shè)施的所有單體建筑；地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施；XX項目內(nèi)部道路（含擋土墻、護坡、橋梁）、。內(nèi)容包括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、燃?xì)獾葘I(yè)設(shè)計圖紙和說明、設(shè)計審批過程和施工期間的設(shè)計修改和變更。主要設(shè)計內(nèi)容和設(shè)計圖紙 （提供12份文本及2份電子文件，并根據(jù)實際需要另行提供設(shè)計報批所需圖紙） ：1、總平面及豎向設(shè)計1主要設(shè)計內(nèi)容? 場地內(nèi)規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸 ，以及主要建筑物和構(gòu)筑物 的位置、名稱、層數(shù)。? 廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設(shè)施、排

14、水溝、擋土墻、護坡的定位（坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸。? 綠化及建筑小品布置示意。? 場地內(nèi)及市政道路綜合管網(wǎng)布置（平面位置、標(biāo)高、交叉點斷面、接口位置? 道路橫斷面、路面構(gòu)造、擋土墻、護坡、排水溝、廣場、運動場地、活動場地、 停車場地面等詳圖。? 場內(nèi)道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高? 道路、排水溝的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標(biāo)高（排水溝 須及溝底 、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標(biāo)。? 建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地面設(shè)計標(biāo)高。? 廣場、停車場、運動場地的設(shè)計標(biāo)高。? 擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計標(biāo)高及護坡坡度。2 主要設(shè)計圖紙? 設(shè)計說明。? 總平面圖布置圖。? 豎向布置圖。? 場地平整圖。? 管

15、道綜合圖。? 詳圖（道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻，護坡、 排水溝、 廣場、運動場地、 活動場地，停車場地面等。2、建筑設(shè)計1主要設(shè)計內(nèi)容? 設(shè)計說明（工程概況、門窗表、措施表及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等。? 各單體及配套設(shè)施的平、立、剖面設(shè)計。? 內(nèi)外墻節(jié)點、 樓梯、 門廳、 電梯廳、 廚房、 衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖。? 主要建筑設(shè)備定位以及特殊工藝要求的土建配合。? 主要內(nèi)、外裝飾的材料及做法（含室內(nèi)天棚、吊頂） 。? 特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻、扶手、陽臺欄板、雨棚、檐口等的構(gòu)造詳圖。? 外墻保溫、節(jié)能設(shè)計。2 ）主要設(shè)計圖紙? 單體及配套設(shè)施各層平面圖。? 單體及配套設(shè)施各向立面圖。?

16、單體及配套設(shè)施剖面圖。? 窗型圖、門窗統(tǒng)計表（注明規(guī)格尺寸、材料、數(shù)量、門窗底標(biāo)高）? 裝飾裝修表（含天棚、樓地面、墻體、屋面、地下室等各個部位）? 構(gòu)造詳圖（內(nèi)外墻節(jié)點、樓梯，門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖） 。? 單體及配套設(shè)施的各向外墻面布磚圖及不少于2個不同角度單體透視圖。? 特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻、扶手、雨棚、陽臺欄板、吊頂、天棚等構(gòu)造詳圖。 （設(shè)計深度必須滿足能作為二次深化設(shè)計的前提和基礎(chǔ)，所設(shè)計的具體構(gòu)件能滿足結(jié)構(gòu)規(guī)范及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求）? 銷售用各單體分層平面圖（保留墻體、柱、剪力墻、門、窗、露臺、陽臺、空調(diào)機位、軸線及編號、總尺寸、軸線尺寸、廚衛(wèi)布置、

17、排氣道、樓梯、室外臺階、房間名稱，包含所有已發(fā)生設(shè)計變更內(nèi)容，提供時間根據(jù)發(fā)包人要求）3、結(jié)構(gòu)設(shè)計1 ）主要設(shè)計內(nèi)容? 設(shè)計說明。? 單體結(jié)構(gòu)設(shè)計。? 節(jié)點構(gòu)造詳圖設(shè)計。? 特種結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物：如水池、水箱、煙囪、煙道、管架、地溝、擋土墻、護坡、大型或特殊要求的設(shè)備基礎(chǔ)、工作平臺的結(jié)構(gòu)設(shè)計。? 特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻、扶手、陽臺欄板、雨棚、檐口等的結(jié)構(gòu)計算。? 區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)設(shè)計。2 ）主要設(shè)計圖紙? 設(shè)計說明。? 基礎(chǔ)平面圖（方案審查通過后 35天以內(nèi)提供） 。? 基礎(chǔ)詳圖。? 結(jié)構(gòu)平面圖。? 鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖。? 節(jié)點構(gòu)造詳圖（含需與土建配合的預(yù)埋件） 。? 樓梯圖。? 護坡、擋土墻

18、結(jié)構(gòu)圖。? 區(qū)內(nèi)道路及市政道路路基結(jié)構(gòu)圖。? 結(jié)構(gòu)算書。4、給排水設(shè)1）主要設(shè)內(nèi)容? 設(shè)說明（最高日用水量、最大時用水量、最高日排水量、消防總用水量等）? 給水排水總平面圖設(shè)。? 建筑給水排水、消防給水平面圖設(shè)及系統(tǒng)圖設(shè)。? 主要設(shè)備表。2 ）主要設(shè)圖紙? 設(shè)說明。? 給水排水總平面圖。? 排水管道高程表和縱斷面圖。? 水泵房平、剖面圖。? 建筑給水排水平面圖。? 建筑給水排水系統(tǒng)軸測圖。? 建筑給水排水展開系統(tǒng)原理圖。? 主要設(shè)備材料表。5、電氣設(shè)1）主要設(shè)內(nèi)容? 設(shè)說明及電氣總平面布置。? 高、低壓配電系統(tǒng)設(shè)。? 配電箱系統(tǒng)設(shè)。? 照明系統(tǒng)設(shè)。? 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計。? 防雷、接地系統(tǒng)設(shè)

19、計。? 弱電系統(tǒng)設(shè)計（各設(shè)備定位安裝、線路型號規(guī)格及敷設(shè)要求） 。? 主要設(shè)備表（主要設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量）2 ）主要設(shè)計圖紙? 設(shè)計說明。? 電氣總平面布置圖。? 高、低壓配電系統(tǒng)圖。? 開閉所、配電房平面、剖面圖。? 繼電保護及信號原理圖。? 豎向配電系統(tǒng)圖。? 配電箱（或控制箱）系統(tǒng)圖。? 配電平面圖。? 照明平面圖。? 防雷、接地平面圖。? 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)圖。? 各弱電系統(tǒng)圖。? 主要設(shè)備表。6、暖通設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容? 設(shè)計說明和施工說明。? 通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)設(shè)計。? 機房設(shè)計。? 詳圖設(shè)計（無標(biāo)準(zhǔn)圖的采暖、通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)的各種設(shè)備及零部件

20、）? 主要設(shè)備表。2）主要設(shè)計圖紙? 設(shè)計說明。? 通風(fēng)、空調(diào)、防排煙平面圖。? 通風(fēng)、空調(diào)、防排煙剖面圖。? 機房平、剖面圖。? 詳圖。? 主要設(shè)備表。（二）設(shè)計進度安排XX項目初步設(shè)計在方案規(guī)提交后20個日歷天內(nèi)完成，報建及送審施工圖在初設(shè)提交后 40個日歷天內(nèi)完成，正式施工圖在施工圖送審后10個日歷天內(nèi)完成。各設(shè)計階段平場圖在各階段設(shè)計文件提交時同時提供。（三）施工期間設(shè)計服務(wù)施工期間設(shè)計服務(wù)詳見附件五設(shè)計服務(wù)承諾 。以上為 XX 項目設(shè)計的主要內(nèi)容，設(shè)計人具體設(shè)計范圍和內(nèi)容包括但不限于上面所列示的內(nèi)容，即設(shè)計人承擔(dān)XX項目建設(shè)范圍內(nèi)除景觀設(shè)計及深化池、幕墻以外的所有設(shè)計。所提供的圖紙除以上所列內(nèi)容外，還應(yīng)滿足國家建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 （建設(shè)部2008年版）和重慶市相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。卑微如螻蟻、堅強似大象共享知識分享快樂合同附件二：設(shè)計人主要設(shè)計人員名單姓名專業(yè)職務(wù)本項目職務(wù)工作年限聯(lián)系