某公司財務(wù)分析報告

1、張江高科財務(wù)分析報告一、公司基本情況上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司由上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司及上海久事公司發(fā)起以募集方式設(shè)立；上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司將其0.85平方公里土地使用權(quán)以及關(guān)聯(lián)土地使用權(quán)經(jīng)營的營運(yùn)資產(chǎn)、權(quán)益及債務(wù)和若干項目投資及上海久事公司以其于1992年10月投資于上海市張江高科技園區(qū)內(nèi)上述地塊的1500萬元現(xiàn)金及相關(guān)權(quán)益折為發(fā)起人股；96年4月3日以每股6.15元在上交所上網(wǎng)發(fā)行2250萬股；同年4月22日公司股票在上交所上市；其主營業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)與土地使用權(quán)經(jīng)營，商業(yè)化高科技項目投資與經(jīng)營，市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。截止2001年6月30日，公司擁有總資產(chǎn)25.87億

2、元，其中流動資產(chǎn)12.04億元，固定資產(chǎn)0.53億元；總負(fù)債5.57億元，其中流動負(fù)債3.34億元，長期負(fù)債2.23億元；股本總額46756.50萬股，其中國家法人股本30161.47萬股，占股本的64.51%；上市流通的人民幣普通股本16595.03萬股，占總股本的35.49%。2000年度，公司創(chuàng)造了自1996年上市以來的最佳業(yè)績，實(shí)現(xiàn)了突破性發(fā)展。報告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入18,220萬元，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)利潤12,348萬元，主營業(yè)務(wù)收入和利潤主要來源于公司土地使用權(quán)經(jīng)營收益。2001年中報顯示，上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤9928萬元，比去年同期增長108。2000年度是張江高科技園區(qū)發(fā)展最快的

3、一年，公司緊緊抓住園區(qū)大發(fā)展的歷史機(jī)遇，優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加快公司的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步全面實(shí)施向高科技投資公司轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略決策。（1）、為適應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展趨勢，盡快融入國際競爭的行列， 公司主動實(shí)施海外拓展戰(zhàn)略，努力探索開拓境外投融資渠道。目前正在積極操作受讓美國運(yùn)鴻有限公司股權(quán)一事。運(yùn)鴻將成為公司在海外進(jìn)行高科技項目投資和資本運(yùn)作的窗口和基地。 （2）、公司緊緊抓住“聚焦張江”的大好機(jī)遇，以市場為導(dǎo)向，以“多贏戰(zhàn)略”為指導(dǎo)，全面啟動“技術(shù)創(chuàng)新區(qū)”的投資建設(shè)。公司探索設(shè)立了新穎的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)投融資運(yùn)作模式，使得公司近期、中期、長期的業(yè)績及發(fā)展后勁得到了可靠的保證。根據(jù)張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)與租

4、用協(xié)議，公司已按建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計和開發(fā)建設(shè)進(jìn)度順利完成了技術(shù)創(chuàng)新區(qū)一期、二期工程，成功引入中科院上海浦東科技園、中國科技大學(xué)研發(fā)中心、上海市教委993項目、復(fù)旦大學(xué)高分子材料工程中心、上海交大模具CAD工程研究中心等創(chuàng)業(yè)孵化項目，目前技術(shù)創(chuàng)新區(qū)已形成相當(dāng)?shù)囊?guī)模和氣候。同時，根據(jù)浦東新區(qū)政府與張江開發(fā)公司簽訂的委托經(jīng)營管理協(xié)議，張江開發(fā)公司將受托全權(quán)管理新區(qū)政府租用的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)內(nèi)的土地、房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)，并有權(quán)以上述資產(chǎn)作價入股園區(qū)內(nèi)的高科技企業(yè)。而該部分股權(quán)，依據(jù)張江開發(fā)公司已出具的不可撤消承諾函的規(guī)定，本公司將享有回購的權(quán)利。2000年公司在技術(shù)創(chuàng)新區(qū)項目上實(shí)現(xiàn)租金收入9800萬元。 （3）

5、、在園區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥以及創(chuàng)業(yè)孵化三大基地建設(shè)的同時， 公司進(jìn)一步明確高科技投資的產(chǎn)業(yè)方向，緊扣生物醫(yī)藥和IT兩大產(chǎn)業(yè)，加大對具有發(fā)展前景的優(yōu)勢高科技項目的投資參股，金額達(dá)9980萬元，比上年增加105.6%。2000年先后實(shí)施了對上海金海岸企業(yè)發(fā)展股份有限公司、上海致達(dá)信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司、上海機(jī)械電腦有限公司、上海北大藍(lán)光科技有限公司、嘉事堂藥業(yè)有限責(zé)任公司等13個項目的投資。同時，公司對高科技投資項目的資本運(yùn)營作了有益的探索和嘗試，分別轉(zhuǎn)讓了所持有的上海數(shù)訊信息技術(shù)有限公司16的股權(quán)和上海復(fù)旦張江生物醫(yī)藥有限公司6.25的股權(quán)，共取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益2,527萬元，增值4倍和7倍

6、。未來創(chuàng)業(yè)板市場的啟動，將是公司實(shí)現(xiàn)投資收益的良好途徑。（4）、公司充分利用園區(qū)大發(fā)展帶來的商機(jī)，結(jié)合高科技產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)， 加強(qiáng)了對園區(qū)房產(chǎn)、物業(yè)的投資。公司25,000平方米的三期標(biāo)準(zhǔn)廠房按原定進(jìn)度順利竣工，并已于年內(nèi)完成工程的初步驗(yàn)收工作。目前標(biāo)房客戶簽約率達(dá)100。 （5）、2001年，張江高科臨時股東大會審議通過了關(guān)于投資中芯國際集成電路制造(上海)有限公司和參與組建泰隆半導(dǎo)體(上海)有限公司的議案，對上述兩個投資項目，張江高科將分別投入不超過4億元人民幣和1000萬美元。微電子產(chǎn)業(yè)是國際公認(rèn)的電子工業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟(jì)增長的驅(qū)動力量，具有高投入、高回報的特征，當(dāng)一家公司形成

7、技術(shù)優(yōu)勢和規(guī)模效應(yīng)后，其投資回報將是原投資額的數(shù)倍甚至數(shù)十倍。張江高科原來是以土地開發(fā)為主業(yè)的上市公司，一直以來，除土地開發(fā)外，也向張江園區(qū)內(nèi)的高科技企業(yè)參股，但投資的金額不大，盡管上半年受讓地塊內(nèi)的土地開發(fā)與土地使用權(quán)經(jīng)營構(gòu)成公司主營業(yè)務(wù)的絕大部分，但從在對微電子企業(yè)大手筆投資后，公司將逐步完成從地產(chǎn)商向高科技投資公司的轉(zhuǎn)型，它正在向高科技投資公司轉(zhuǎn)型。截止2001年6月30日，公司股東持股數(shù)前五名及所占比例情況如下：名次股東名稱年末持股數(shù)（股）持股比例（%）1上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司25666981454.902上海久事公司449448769.613張江高科職工持股會41659220.

8、894漢興基金40000000.865董玉杰31517580.67二、公司近年來財務(wù)狀況：A、 歷年財務(wù)數(shù)據(jù)一覽名稱2000年末1999年末1998年末每股收益（元）0.550.270.22每股凈資產(chǎn)（元）3.643.192.91凈資產(chǎn)收益率（%）15.07-0.297.68B、資產(chǎn)負(fù)債表：（金額單位：萬元）名稱2001年中期2000年末期2000年中期1999年末期總資產(chǎn)258704.13143046.09119458.9192770.01流動資產(chǎn)233406.63120399.79100997.0183524.48應(yīng)收帳款20195.481336.025958.402419.66存貨凈額1

9、10099.9562797.6156089.5337735.77長期投資17865.9916038.8912871.396903.53固定資產(chǎn)5570.625334.824165.731245.76無形資產(chǎn)1860.891272.591424.781096.24流動負(fù)債16273.6833447.1334441.2517059.92長期負(fù)債40782.1922256.0049.7149.71股東權(quán)益199726.3784848.4179157.4974390.76變動原因：1、總資產(chǎn)增加是因?yàn)楣緢蟊砗喜⒎秶鷶U(kuò)大；2、股東權(quán)益增加是由于當(dāng)年利潤增加；3、凈利潤增加是因?yàn)橹鳡I業(yè)務(wù)收入增加及股權(quán)投

10、資利潤增加；4、長期負(fù)債增加是因?yàn)樵黾訉@區(qū)建設(shè)的投入導(dǎo)致對資金需求的增加。C、利潤表：（金額單位：萬元）名稱年度2001年中期2000年末期1999年末期主營業(yè)務(wù)收入28691.2018220.3616866.31主營業(yè)務(wù)利潤11872.3612347.527059.08其他業(yè)務(wù)利潤46.844.331.94凈利潤9928.0612790.166400.68D、經(jīng)營能力項目2001年中期2000年末期1999年末期應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率3.2913.097.06存貨周轉(zhuǎn)率0.180.100.25總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.140.150.20流動比率14.343.604.90速動比率7.580.951.16資產(chǎn)

11、負(fù)債率22.0538.9418.44凈資產(chǎn)收益率4.9715.078.60四、SWOT分析張江高科屬于高科技園區(qū)類上市公司，我們對它的分析都要從該類上市公司本身的特點(diǎn)出發(fā)。與其他高科技園區(qū)類上市公司一樣，張江高科正處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期。通過對各開發(fā)區(qū)上市公司進(jìn)行統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)，1999年以前，各公司普遍效益較好，98年屬于績優(yōu)股板塊，近兩年來，除張江高科等個別公司外，各公司業(yè)績下滑較為嚴(yán)重。張江高科近年來發(fā)展較快，業(yè)績呈連續(xù)增長態(tài)勢，主要應(yīng)歸功于其代表了當(dāng)今世界上較先進(jìn)的開發(fā)區(qū)發(fā)展模式，歸納起來有以下幾個特色：（1）、戰(zhàn)略發(fā)展思路非常清晰，貫徹和執(zhí)行能力強(qiáng)，并且已初見成效。即：明確一個目標(biāo)，強(qiáng)化四個功

12、能，建成三大基地，做大兩個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在2005年前，把張江高科技園區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、交通便捷、信息通暢、機(jī)制靈活、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃郁，能夠體現(xiàn)上海特點(diǎn)、中國特色的高科技園區(qū)。強(qiáng)化張江高科技園區(qū)的研發(fā)創(chuàng)新、孵化創(chuàng)業(yè)、轉(zhuǎn)化輻射和機(jī)制創(chuàng)新功能。借助各方面力量，把張江高科技園區(qū)盡快建成國家上海生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地、國家信息產(chǎn)業(yè)基地、國家科技創(chuàng)業(yè)基地。根據(jù)張江的功能定位和綜合優(yōu)勢，重點(diǎn)抓好生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)（集成電路、軟件產(chǎn)業(yè)）兩個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（2）、公司積極鼓勵技術(shù)創(chuàng)新，以創(chuàng)新為企業(yè)發(fā)展的動力。在園區(qū)建設(shè)方面，除了集中規(guī)劃，發(fā)揮資本、技術(shù)、人才的集聚效應(yīng)外，還大力推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)，

13、通過與張江開發(fā)區(qū)總公司簽訂委托經(jīng)營管理協(xié)議，開展土地回租和股權(quán)回購等新穎的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)投融資運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)了高科技項目與房地產(chǎn)物業(yè)的良性結(jié)合。（3）、參與設(shè)立風(fēng)險投資公司，收購美國運(yùn)鴻公司股權(quán)，全面啟動拓展海內(nèi)外融資渠道，努力探索建立多層次、多元化的的投融資體系。張江高科的風(fēng)險投資近來有了顯著發(fā)展,并呈現(xiàn)出投資主體多元化、先進(jìn)的投資模式開始出現(xiàn)、投資主體與創(chuàng)業(yè)主體“多”對“多”選擇的三大發(fā)展態(tài)勢。（4）、加大對高科技項目投資和資本運(yùn)營的力度，積極向一流的高科技投資公司轉(zhuǎn)型。2000年公司共投資參股了十多個項目，轉(zhuǎn)讓了兩個項目的部分股權(quán)，并通過對現(xiàn)有的土地資產(chǎn)進(jìn)行合理的配置和適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，使優(yōu)勢的高

14、科技項目與優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)物業(yè)實(shí)現(xiàn)良性結(jié)合，給股東帶來了良好的回報。1、優(yōu)勢（Strength）全面啟動拓展海外融資渠道，努力探索建立多層次、多元化的投融資體系公司將充分利用美國運(yùn)鴻公司這一實(shí)體，憑借其在美多年經(jīng)營所建立的各種關(guān)系和渠道，全面啟動運(yùn)作海外投融資體系。同時緊密依靠張江園區(qū)內(nèi)海外高科技企業(yè)云集的優(yōu)勢，采用內(nèi)外聯(lián)動的做法，爭取盡快將公司已投資的高科技項目納入海外資本市場運(yùn)作的良性軌道，以期獲取股權(quán)的高額回報。繼續(xù)推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)高科技項目與房地產(chǎn)物業(yè)的良性結(jié)合公司將充分利用園區(qū)將在未來幾年成為上海市的重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域這一有利條件，借助目前區(qū)內(nèi)交通日益便捷、GDP高速增長而帶來本地區(qū)地

15、產(chǎn)、物業(yè)內(nèi)在價值出現(xiàn)迅猛增值的態(tài)勢，公司將繼續(xù)推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的投資開發(fā)建設(shè)，保證技術(shù)創(chuàng)新區(qū)在年內(nèi)按規(guī)劃進(jìn)度實(shí)施。同時，鑒于目前園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃市場供不應(yīng)求的形勢，公司迅速抓住這一良機(jī)，年內(nèi)將啟動四期標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)工作。公司將珍惜并用好已掌握的現(xiàn)有土地資產(chǎn)，并通過合理的配置和適當(dāng)?shù)恼?，使?yōu)勢的高科技項目與優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)物業(yè)實(shí)現(xiàn)良性結(jié)合，進(jìn)一步夯實(shí)資產(chǎn)質(zhì)量，以期給股東帶來長期穩(wěn)定優(yōu)厚的回報。繼續(xù)加大對高科技項目的投資，積極向一流的高科技投資公司轉(zhuǎn)型在繼續(xù)加大對生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資力度的同時，年內(nèi)公司將充分發(fā)揮其身為張江高科技基地的開發(fā)者這一身份優(yōu)勢，調(diào)用區(qū)內(nèi)豐富的高科技產(chǎn)業(yè)項目資源，有

16、計劃、有重點(diǎn)、謹(jǐn)慎適度地投資一批有特色、高技術(shù)含量、高附加值的科技型企業(yè)。尤其在國家鼓勵集成電路產(chǎn)業(yè)政策的推動和臺灣微電子產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的形勢下，公司將全面啟動運(yùn)作海外投融資渠道，從而捷足進(jìn)軍充滿活力、具有光輝前景的朝陽產(chǎn)業(yè)微電子產(chǎn)業(yè)，在充分調(diào)研、科學(xué)論證的前提下，搶占微電子產(chǎn)業(yè)鏈中的優(yōu)質(zhì)項目。另一方面，隨著人類基因組計劃的完成，功能基因組的開發(fā)已成為一個新興產(chǎn)業(yè)。公司依靠“張江藥谷”的原有優(yōu)勢，積極介入基因產(chǎn)業(yè)這一新領(lǐng)域，以新藥研制為突破口，投資一批各有側(cè)重、相互支持的企業(yè)，為“張江藥谷”新一輪的發(fā)展打下基礎(chǔ)，同時積極為廣大投資者開辟和培育新的利潤增長點(diǎn)，進(jìn)一步拓寬股東的獲利空間。2、劣勢（

17、weakness）自“聚焦張江”戰(zhàn)略實(shí)施以來，各方資金、項目紛至沓來。面對這一歷史性的大好機(jī)遇，公司目前的經(jīng)營規(guī)模和各項資源等還無法與面臨的無限商機(jī)相匹配。同時，由于公司脫胎于國企，致使現(xiàn)有的機(jī)制對引進(jìn)一流的人才產(chǎn)生了一定的影響。對此，公司積極調(diào)整策略，改革管理體制，引入市場競爭機(jī)制，以期按市場要求盡快與國際接軌。產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)不明確，各開發(fā)區(qū)選擇趨同，項目重復(fù)，無序競爭。例如，16家公司有12家投資生物醫(yī)藥行業(yè)，其中九家將生物醫(yī)藥作為將來的主營業(yè)務(wù)，加上目前介入該領(lǐng)域的上市公司64家，其行業(yè)競爭的激烈程度可想而知。生物醫(yī)藥目前在我國并非成熟行業(yè)，屬初創(chuàng)期，行業(yè)特點(diǎn)是高投入、高風(fēng)險、高回報、周期

18、長，要求企業(yè)擁有研發(fā)或產(chǎn)品優(yōu)勢。目前開發(fā)區(qū)上市公司中只有長春高新、張江高科兩家進(jìn)展較好，但與國內(nèi)外的醫(yī)藥巨頭相比，差距是顯而易見的。目前，有些上市對此已有關(guān)注，例如，今年起張江高科斥巨資投入微電子行業(yè)，產(chǎn)業(yè)定位相應(yīng)進(jìn)行了一些調(diào)整。大多數(shù)開發(fā)區(qū)類上市公司對風(fēng)險投資和投資管理重視不夠，在轉(zhuǎn)型初期走了不少彎路。各公司都明白產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的意義，但多數(shù)公司現(xiàn)階段是轉(zhuǎn)而未轉(zhuǎn)，對前途感到迷茫，以前投資的項目呈現(xiàn)散、小、差的狀況，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃。大多數(shù)開發(fā)區(qū)上市公司未能很好地意識到高科技項目投資的本質(zhì)就是風(fēng)險投資，具有“三高一低”的特點(diǎn)，需要大量的項目儲備和階段性投入。結(jié)果，一是由于各種原因?qū)椖繘]有進(jìn)行專業(yè)和科

19、學(xué)的論證，二是往往對項目獨(dú)家投入，資金和人才方面準(zhǔn)備不充分，風(fēng)險得不到有效的分散。一旦某個項目實(shí)施過程中出現(xiàn)問題，就會嚴(yán)重影響公司的經(jīng)營，而且缺乏可持續(xù)發(fā)展的能力。而且所投資的部分企業(yè)內(nèi)部管理制度不健全，集團(tuán)公司又缺乏必要和有效的監(jiān)控手段，導(dǎo)致投資收益率低。3、過分強(qiáng)調(diào)“高科技”，忽視高風(fēng)險；過分強(qiáng)調(diào)“科技含量”，忽略市場空間；過分注重生產(chǎn)能力的擴(kuò)張，忽視對市場能力的培育。許多公司在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和介入項目的過程中，事先并未形成清晰的思路，未能很好地把握以下三點(diǎn)：（1）有良好的管理團(tuán)隊，尤其是團(tuán)隊的營銷能力；（2）項目具有較大的發(fā)展空間；（3）行業(yè)和項目進(jìn)入壁壘高，最好具有行業(yè)壟斷性。有些公司在項目

20、選擇的過程中，沒有很好地借助本地高校和科研院所的智力優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，對科技含量的理解有偏差，許多項目并非具有領(lǐng)先優(yōu)勢，或著發(fā)展前景和項目后勁不足；在項目營運(yùn)的過程中，存在重產(chǎn)能輕營銷、重設(shè)備輕工藝、重投資輕管理等問題。缺乏相關(guān)的專業(yè)的投資和技術(shù)人才，對開發(fā)區(qū)上市公司向高科技方向轉(zhuǎn)型產(chǎn)生了明顯的制約。一旦進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，公司的競爭對手將不會僅僅局限在本地區(qū)，而是同全國乃至全球的同行業(yè)企業(yè)競爭。在當(dāng)今知識經(jīng)濟(jì)時代，企業(yè)的競爭最終都不可避免地歸結(jié)于人才的競爭，這對于一直從事園區(qū)開發(fā)建設(shè)的地域性很強(qiáng)的開發(fā)區(qū)上市公司來說，先天不足和困難可想而知。因此，此類公司應(yīng)加緊制訂和實(shí)施公司人才發(fā)展戰(zhàn)略，通過培養(yǎng)和引

21、進(jìn)等多種方式解決當(dāng)務(wù)之急，而且，要通過制定和實(shí)施企業(yè)文化發(fā)展戰(zhàn)略，以適應(yīng)公司產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需要。3、機(jī)會（Opportunity）自“聚焦張江”戰(zhàn)略實(shí)施以來，各方資金、項目紛至沓來。4、威脅（Threaten）以浦東金橋?yàn)槭椎倪M(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。這類公司目前嚴(yán)格意義上應(yīng)歸于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且為數(shù)最少。這種轉(zhuǎn)型模式雖然目前數(shù)量最少，但很有代表性，不失為當(dāng)前尚未轉(zhuǎn)型和轉(zhuǎn)型不成功的開發(fā)區(qū)上市公司的一種選擇。浦東金橋位于上海浦東，該彈丸之地集中了幾個國家級的開發(fā)區(qū)，光上市的就有3個，同業(yè)競爭十分激烈，對高科技項目資源的爭奪上，公司處于下風(fēng)。原來公司也曾想往高技術(shù)行業(yè)轉(zhuǎn)型，但是公司沒有形成競爭優(yōu)勢，未能很好發(fā)揮

22、其區(qū)位優(yōu)勢、把握開發(fā)區(qū)第一家上市公司的機(jī)遇，利潤獲取主要靠土地轉(zhuǎn)讓和投資收益為主。5、新年度業(yè)務(wù)發(fā)展計劃2001年是新世紀(jì)和實(shí)施國家“十五”計劃的開局之年，也是公司實(shí)現(xiàn)大跨度發(fā)展的關(guān)鍵一年。面對全球經(jīng)濟(jì)一體化的大趨勢，市場空間的拓展、產(chǎn)業(yè)方向的定位、資本渠道的拓寬、人力資源的開發(fā)，將是公司取得新發(fā)展的關(guān)鍵性制約因素。新的一年里，公司將繼續(xù)“以園區(qū)的大發(fā)展為契機(jī)，以創(chuàng)新為動力，以人才開發(fā)為保障”， 抓住機(jī)遇，科學(xué)決策，強(qiáng)化管理，加強(qiáng)資本經(jīng)營，努力在已有的基礎(chǔ)上再創(chuàng)新突破，推動公司綜合實(shí)力上一個新臺階。為此，公司將努力做到以下幾點(diǎn)，以期盡快成為國內(nèi)上市公司中資產(chǎn)質(zhì)量名列前茅的企業(yè)，以回報廣大投資者

23、對公司一直來的關(guān)愛和支持。強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，進(jìn)一步完善法人治理結(jié)構(gòu)和科學(xué)決策機(jī)制按照現(xiàn)代企業(yè)制度規(guī)范運(yùn)作的要求，強(qiáng)化從嚴(yán)管理，注重管理創(chuàng)新，進(jìn)一步完善公司的法人治理結(jié)構(gòu)和科學(xué)決策機(jī)制，改善和提升規(guī)范化、科學(xué)化的管理水平，加快公司現(xiàn)代化管理進(jìn)程，使之與公司目前面臨的巨大商機(jī)相匹配。同時，著重以資產(chǎn)管理為核心，以資產(chǎn)關(guān)系為紐帶，加強(qiáng)投資后續(xù)管理，提高資產(chǎn)質(zhì)量，達(dá)到以管理促效益的目標(biāo)，使股東的投資落在實(shí)處，以不辜負(fù)廣大股東對公司的厚愛。以人本管理為核心，加大人力資源開發(fā)，適應(yīng)公司發(fā)展需要公司將繼續(xù)貫徹實(shí)施現(xiàn)代人力資源管理理念和方法，以進(jìn)一步適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，不斷增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力，促進(jìn)企業(yè)的

24、持續(xù)、穩(wěn)定、健康、快速的發(fā)展。公司將進(jìn)一步深化企業(yè)內(nèi)部勞動人事工資制度改革，建立有利于促進(jìn)人力資源優(yōu)化配置、合理流動、人盡其才的機(jī)制；建立并完善企業(yè)權(quán)責(zé)明確、層級分明、使用與培養(yǎng)相結(jié)合的激勵約束機(jī)制；建立健全培訓(xùn)體系，建立多層次、多渠道的人才培養(yǎng)選拔機(jī)制；建立公平競爭、優(yōu)勝劣汰的人才使用機(jī)制；建立科學(xué)的人才評價體系；營造團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作氛圍，倡導(dǎo)具有自身特色的企業(yè)文化，提升員工價值，提高企業(yè)的整體素質(zhì)和綜合競爭能力，以應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)時代的挑戰(zhàn)。以張江高科為代表的以園區(qū)建設(shè)為依托，積極向高科技投資公司轉(zhuǎn)化。這類公司重視資本運(yùn)營、風(fēng)險投資，較好地發(fā)揮了“孵化器”的作用。這種模式充分借鑒了國外成熟高技術(shù)開

25、發(fā)區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中國和本地的特色，將開發(fā)區(qū)的各種政策和資源發(fā)揮的淋漓盡致，代表了將來的發(fā)展方向，值得我國所有開發(fā)區(qū)思考和借鑒。四、經(jīng)營情況的回顧與展望（一）公司報告期內(nèi)主要經(jīng)營情況：公司主營業(yè)務(wù)的范圍及其經(jīng)營狀況：公司主營業(yè)務(wù)范圍：公司受讓地塊內(nèi)的土地開發(fā)與土地使用權(quán)經(jīng)營，商業(yè)化高科技項目投資與經(jīng)營，市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)投資和經(jīng)營管理。(1)張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)與租用情況公司于1999 年下半年正式啟動的張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)，原計劃通過3 年時間的建設(shè)，使之初步形成以生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體的、以研發(fā)創(chuàng)新，孵化創(chuàng)業(yè)為主要功能的技術(shù)創(chuàng)新示范基地的雛形。由于今年2 月公司實(shí)施了2000

26、年度配股方案，募集貨幣資金7.95 億元，其中絕大部分資金已按計劃投入了張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，從而大大加快了建設(shè)步伐。目前，技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的建設(shè)已進(jìn)入收尾階段。根據(jù)浦東新區(qū)政府與本公司簽訂的張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)與租用協(xié)議，報告期內(nèi)公司獲取租金收入4235 萬元，成為公司本期主營業(yè)務(wù)收入的重要來源之一。(2)土地批租情況4上半年，公司抓住張江園區(qū)良好的發(fā)展勢頭，加大招商力度，在土地批租方面取得了長足的進(jìn)展，共批租土地6 幅，批租收入21138 萬元。2001 年上半年度，公司實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入28691 萬元，比去年同期大幅增長。（二）公司投資情況1、募集資金的運(yùn)用和結(jié)果（單位:萬元）募集資金的方式承諾投資項目承諾運(yùn)用日期項目總投資實(shí)際投資項目實(shí)際投資金額實(shí)際投資日期A 股配股張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)生物醫(yī)藥創(chuàng)新園開發(fā)項目1999-07 17,600.00 張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)生物醫(yī)藥創(chuàng)新園開發(fā)項目17,600.00 1999-07A 股配股張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)信息技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目1999-07 16,900.00 張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)信息技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目16,900.00 1999-07A 股配股張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)高校技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目1999-08 19,850.00 張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)高校技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目19,850.00 1999-08A 股配股張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)光電技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目1999-09 1