商業(yè)項目開發(fā)商與招商公司合同書

1、書同合委托方:承接方：委托方：（以下簡稱 “甲方 ”）址： 地電 話：承接方：（以下簡稱 “乙方 ”）址： 地話： 電甲方委托乙方為提供籌備、招商、培訓等服務及工作，乙方接受為明日止， 31 月 12 年 201日 1 月 6年 201合同期限自甲方委托。確各方權利和義務，經雙方友好協商，達成合同具體條款如下，共同遵守：項目名稱 第一條本合同所述之項目是指（案名）項目情況 第二條地理位置：萬平方米 模：商業(yè)總建筑面積約 規(guī)乙方工作內容說明 第三條區(qū)域乃至相關商圈的全面資料，搜集項目、， 乙方將通過縝密調研 通過有針對性的專題研究，商戶等各方面情 況，通過深入研究消費者、品牌價值延伸策項目未來面

2、臨的競爭策略、 就甲方本土化發(fā)展策略、商場重點人合同談判簽訂、略等一系列策略 方案提供項目品牌招商、同步建立健全及規(guī)范商業(yè)項目籌備開籌備工 作，員培訓及全面規(guī)劃、全面負責開業(yè)后一年表格。業(yè)前需完善的各 項合同范本及商業(yè)制度、內的運營管理。工作方法 第四條名團 3 乙方將成立項目專案組，派出店總一 名、招商總監(jiān)二名。 隊成員長駐項目，帶領整體團隊通過實地調 研、資料收集、訪談及案 頭策略研究、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類組合、品牌落 位、實施招商等方式開展 項目工作。包括但不限于以下內容：一、規(guī)劃階段進度表，列出作業(yè)項目及時間。二、提出商品品牌規(guī)劃并完成整體規(guī)劃作業(yè)。三、商場各區(qū)、樓層商品定位及形象、主題定位

3、、招 商定位。四、商場營運中期損益估算、成本估算、目標營業(yè)額預估。五、招商廠商資料收集、分析、篩選、建檔招商條件擬定及實施招商洽招商人員培訓、擬定招商 計劃、六、談簽約作業(yè)。并召開籌備期籌核心主管培訓，商場各部門規(guī)章制度 制定、七、備作業(yè)各項會議。商場各部門人員數量計劃、八、人員專業(yè)培訓、人員 進用時間表、員工于冊制定。九、商場招商宣傳。并拿出可行性開業(yè)前期對下一年項運營的各項指標 進行預算，方案。工作內容提交第五條招商成果乙方完成各階段專題研究之后就每階段主要 工作方案、在取得甲方確認后電子文本等方式上報甲方，向甲方 提供書面文本、開展每階段的工作。甲方代發(fā)乙方工資及咨詢費用標準及支付方式

4、第六 條. 第一種：咨詢費：咨詢費為本 、工資金額：每月乙方工資總額為人民幣。 1合同有效期內，乙方所招商戶并簽定商鋪租 賃合同一個月的租金。、支付方式： 2.甲方于合同簽署之日起至乙方進入工作后三天 內預支付壹個萬元（元整）至乙方指定賬戶。 _月工資人民 乙方自月日進入工作的合同期內，甲方于每 月十日前支付乙方下月工資費用。 咨詢費每月一結算，發(fā)下個月工資時一同發(fā) 放上月咨詢費。乙方應向甲方開具由稅務機關監(jiān)制 ,在甲方向 乙方支付費用的同時 3.的真實有效的發(fā)票。第二種：,、乙方完成前期策劃方案后 1 甲方 ,經甲方審 核通過并開始實施個月共計萬元， 7 應向乙方支付前期工資元人 民幣。剩余

5、每月萬元，根據階段目標考核情況發(fā)放。甲方收到簽約 ,客戶與甲方簽訂預租合同后 :、 招商成功的標志 2個月租金）。 12 客戶自行支付首期租金（不 少于: 乙方應完成招商指標如下 ,、在合同期限內 3 50%,個月內完成該物業(yè)面積 ）自本合同生 效之日起 1（。（不少于一個月的租金）客戶與甲方簽訂 預租合同并自行支付首期款85%, 個月內完成該物業(yè)面積 ）自本合同生 效之日起 2（合計不少于一個月的租客戶與甲方簽訂預 租合同并自行支付首期款金）。5 甲方應在 , 后 50% 、當乙方按時完成該物業(yè) 招商面積 4 個工作日內向乙方支付考核工資人民幣元整。個工作 5 甲方應在 ,后 100% 、當

6、乙方按時完成 該物業(yè)招商面積 5日內向乙方支付考核工資人民幣元整。 乙方應向甲方開具由稅務 ,在甲方向乙方支付 代理傭金的同時、 6機關監(jiān)制的真實有效的發(fā)票。 第七條包括但不限于：甲方根據乙方要求盡量 提供以下資料予乙方，、甲方品牌概念和發(fā)展目標 1、甲方品牌其他項目進展和理念延伸 2、項目總體經濟技術指標 3、項目總體工作進度時間表 4、項目總體、商業(yè)的理念、特色及簡介 5、項目投資分析（基本） 6、商業(yè)部分各項經濟技術指標 7、商業(yè)部分工程進度時間表 8、甲方的前期初步調研資料 9 、詳細建筑設計規(guī)劃方案（圖紙、各類說明）10、項目售賣廳位及返租廳位圖紙狀況 11、其它相關資料 12甲方及

7、乙方的權利義務 第八條一、甲方的權利義務、甲方需安排相關工作人員與乙方配合及溝通，以保 證整個工 1于本合同簽訂之日向乙方提供相關部門負責人員之名作順利及清晰，單及具體責任范圍、聯系方法。、甲方按合同約定按時向乙方支付咨詢費用，如因甲 方原因導 2如需乙方承擔合同以外的服務內甲方應承擔違約責 任。致延期付款，容，經雙方商議或另行支付費用、甲方應保證提供給乙方的政府各類批準文件、數據 資料及其 3準確性、它資料的真實合法性、可依據性并對本合同 委托行為的合法 性負責。、甲方負責協助乙方協調項目外第三人，包括但不限 于政府部 4 門、設計單位等其它合作單位，使乙方順利開展工作。、甲方對外之媒體報道

8、如有涉及乙方部分，包括但不 限于公司 5 名稱、相關資料等，必須事先征得乙方書面同意，但基 于本合同產生 的策劃書、意見書及相關資料不在此限。、甲方應在項目溝通會議前通知乙方相關會議時間、 地點、議 6 程，乙方應做好工作準備并按時參加。、甲方需提供乙方人員在市區(qū)的住房，房租及供暖等 費用由甲 7方承擔。、甲方對乙方工作成果不滿意可提出終止合同，需提 前兩個月 8以書面形式提出。乙方需在兩個月內完成各項工作的 移交。、甲方負責租賃合同的簽訂和租金的收取。 9 二、乙方的權利義務、乙方應在約定的時間內完成各階段報告內容，提交工作成果 1應與甲方進行緊密溝通并根據相關修訂為確保工作質量，報告之前，

9、 意見及時完善工作報告。、乙方應安排專門人員與甲方配合溝通，以保證本合同的順利 2于合同簽約后三個工作日內向甲方提供專門 實施及工作順利及清晰。負責人員之名單、簡歷及具體責任范圍、聯系 方法。、乙方應按時向甲方提交本合同約定的工作成果。如因乙方自 3甲方有權辭退乙方工作人員或解身原因導致 提交工作成果期限延誤， 除合同。、項目執(zhí)行期間由甲方提供給乙方的相關資 料，乙方不得擅自 4 使用，不得以任何形式公開或提供給第三方。乙方不得以任何形式將其在本合同項未經 甲方事先書面同意， 下的任何權利義務全部或部分轉讓給任何第三 方享有或承擔。包括但不限于公司名乙方對外之媒體報道 如有涉及甲方部分， 稱、

10、相關資料等，必須事先征得甲方書面同、乙方享受國家法定節(jié)假日。在不影響甲方的工作需要和工 5作進展情況下。、乙方負責預租合同的簽訂。 6工作成果歸屬 第九條乙方所提供的與完成本合同項下委托定位策 劃工作有關的調查 數據以及研究結果的所有權和委托工作成果的 著作權屬于甲方所有。保密條款 第十條甲、乙雙方對因本項目而獲悉對方的一切商 業(yè)資料機密均應 嚴格保密。未經對方書面同意，不得擅自對外 公開或使用，如有 發(fā)生，被泄露方將有權追究泄露方相關法律責 任。此條款在本合 同有效期內及本合同終止以后均有效。第十一條合同解除及終止雙方的主要權 （若甲乙雙方中任何一方未能履 行本合同第八條、 1個工作 10 另一方有權書面要求違約方在 ,中所 規(guī)定的義務 ）利和義務則守 ,若在整改期限內違約方未能達到本合同 約定的要求 ,日內整改合同的解除不影響違約方應該承擔的 ,約方有 權選擇單方面解除合同違約責任。、乙方未能按本合同約定的完成階段招商指 標的，甲